jm, skåne: hjärup – humlelunden 2. bostadsfakta 2016

HUMLELUNDEN 2HJÄRUP

BOSTADSFAKTA

Innehåll

Hjärup, Humlelunden 2

Utgivningsdatum Juli 2016

Inflyttning Preliminärt kvartal 3 till kvartal 1, 2017/2018

Byggherre JM AB

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt White Arkitekter

Information JM AB Box 327, 201 23 Malmö

Internet jm.se

E-post [email protected]

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.

Situationsplan ................................................................. sid. 3

Radhus Mynta och Kungsmynta ............................. sid. 4

Villa Rosmarin ............................................................... sid. 12

Kedjehus Timjan och Villa Timjan ...................... sid. 18

Trädgård ........................................................................... sid. 25

JM Original .................................................................... sid. 26

Rumsbeskrivning ........................................................ sid. 28

Teknisk beskrivning ................................................... sid. 30

Försäljning och ekonomi ........................................ sid. 32

Bo med äganderätt ................................................... sid. 33

Köpprocessen .............................................................. sid. 33

Inredningsval ................................................................ sid. 34

Miljöanpassat boende .............................................. sid. 35

Ordlista ............................................................................ sid. 36

Symbolförklaring ......................................................... sid. 37

48 49 50 51

54 55 56 57 58 59 60

75

7476

7778 79

80

73

72

71

70

69

68

67

66

65

64

63

62

53

61

47

52

Plank/staketHäckTrädPlats för soptunnorCarport

GräsmattaGrusBetongplattorTrätrall

Villa Rosmarin (62–65 och 74–75)

Radhus Kungsmynta (47, 52, 53, 61)

Radhus Mynta (48–51, 54–60)

Kedjehus Timjan (66–73)Villa Timjan (76–80)

Decembergränd

Novembergränd

Apr

ilväg

en

Janua

riväg

en

Septembervägen

Augustivägen

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Situationsplan

48 49 50 51

54 55 56 57 58 59 60

75

7476

7778 79

80

73

72

71

70

69

68

67

66

65

64

63

62

53

61

47

52

Plank/staketHäckTrädPlats för soptunnorCarport

GräsmattaGrusBetongplattorTrätrall

Villa Rosmarin (62–65 och 74–75)

Radhus Kungsmynta (47, 52, 53, 61)

Radhus Mynta (48–51, 54–60)

Kedjehus Timjan (66–73)Villa Timjan (76–80)

Decembergränd

Novembergränd

Apr

ilväg

en

Janua

riväg

en

Septembervägen

Augustivägen

I andra etappen i Humlelunden erbjuder vi rymliga, familje-vänliga bostäder med skyddad trädgård och härlig uteplats. Det finns totalt fyra olika hustyper. Välplanerade tvåplans-villorna Rosmarin och Timjan. Timjan bygger vi både som kedjehus och som friliggande villa. Vi erbjuder också charmiga radhus i två plan eller tre plan. Radhus Mynta har två våningar och Kungsmynta har tre våningar.

Gemensamt för alla hustyper är de vackra tegelfasaderna och partier av målad träpanel som ger området sin alldeles egna karaktär och identitet. Gatrummet blir en del av boendemiljön och en trygg vistelseplats för både stora och små.

På den egna tomten finns plats för två bilar och ett funktionellt förråd ligger i anslutning till huset.


Radhus Mynta och Kungsmynta

Radhus Mynta och Kungsmynta (hus 47–61)Fasadtegel på entrésidan; Black beauty


I dessa charmiga radhus finns plats för hela familjen och lite till. Två eller tre plan med egen entré mot gatan, uteplats, trädgårdstäppa och upp till åtta rum är några av de godbitar som radhusen bjuder på.

Mynta är ett charmigt och välplanerat radhus i två plan, 5 rok, som rymmer en ljus, öppen entrévåning med öppen planlösning och direkt utgång till en mysig uteplats och trädgård. Från entrén kommer du in i en välkomnande hall med förvaring för ytterkläder och skor. Här finns också bostadens ena badrum med praktisk tvättavdelning.

Entrévåningen domineras av ett vinkelkök i öppet samband med var-dagsrum och en väl tilltagen matplats med plats för det större sällska-pet. Från vardagsrummet tar du dig direkt ut till din egen trädgård där det väntar en mysig, ombonad uteplats. En vacker trappa med steg i ek leder upp till andra våningen som är bostadens privata avdelning med plats för tre sovrum, badrum och ett mysigt allrum/arbetsrum. Det senare kan vid behov enkelt förvandlas till ett fjärde sovrum.

Behöver du ännu mer plats kan du välja radhuset Kungsmynta i tre våningar om 162 kvm. Här kan du bo med upp till 8 rok. Den tredje våningen består av ett stort allrum med utgång till en stor, härlig takter-rass om hela 24 kvm. Du kan välja till att allrummet delas upp i två sov-rum och ett mindre allrum.

6

HUMLELUNDEN 2HUS NR:

48, 50, 54, 56, 58 och 60

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100

HJÄRUP NO2, ETAPP 2

TYP H2Hus 48, 50, 54, 56, 58, 60

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Vardagsrum33 kvm

Sovrum 112 kvm

Sovrum 29 kvm

Sovrum 310 kvm

Sovrum 49 kvm

Hall11 kvm

Klk2 kvm

VP

U/M

DM

K/F

K/F

ST

TM TT

G

L

Bad/tvätt6 kvm

Frd

EL/IT

VSWc/bad5 kvm

G

Radhus Mynta

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H2Hus 48, 50, 54, 56, 58, 60

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Vardagsrum33 kvm

Sovrum 112 kvm

Sovrum 29 kvm

Sovrum 310 kvm

Sovrum 49 kvm

Hall11 kvm

Klk2 kvm

VP

U/M

DM

K/F

K/F

ST

TM TT

G

L

Bad/tvätt6 kvm

Frd

EL/IT

VSWc/bad5 kvm

G

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H2Hus 48, 50, 54, 56, 58, 60

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Vardagsrum33 kvm

Sovrum 112 kvm

Sovrum 29 kvm

Sovrum 310 kvm

Sovrum 49 kvm

Hall11 kvm

Klk2 kvm

VP

U/M

DM

K/F

K/F

ST

TM TT

G

L

Bad/tvätt6 kvm

Frd

EL/IT

VSWc/bad5 kvm

G

Plan 1 Plan 2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasad mot söder

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad Typ H2Hus 48, 50, 54, 56, 58, 60

Fasad mot norr

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad Typ H2Hus 48, 50, 54, 56, 58, 60

� Vinkelkök och matplats för det stora sällskapet � Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats � Praktisk förvaring under trappan � Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättdel � Ovanvåning med fyra sovrum

� Möjlighet att disponera två sovrum som ett allrum � Klädkammare ger praktiskt förvaring på plan två � Lättskött uteplats och trädgård med förråd � Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

5 rum & kök, 121 kvm

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

7


49, 51, 55, 57 och 59

Plan 1 Plan 2

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H3Hus 49, 51, 55, 57, 59

G

Sovrum 19 kvm

Sovrum 212 kvm

Hall11 kvm

Klk2 kvm

Sovrum 39 kvm

Sovrum 410 kvm

Kök9 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Hall7 kvm

Vardagsrum33 kvm

VP

TTTM

G

ST

K/F

K/F

L

U/M

DM

Wc/bad5 kvm

Frd

EL/IT

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H3Hus 49, 51, 55, 57, 59

G

Sovrum 19 kvm

Sovrum 212 kvm

Hall11 kvm

Klk2 kvm

Sovrum 39 kvm

Sovrum 410 kvm

Kök9 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Hall7 kvm

Vardagsrum33 kvm

VP

TTTM

G

ST

K/F

K/F

L

U/M

DM

Wc/bad5 kvm

Frd

EL/IT

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H3Hus 49, 51, 55, 57, 59

G

Sovrum 19 kvm

Sovrum 212 kvm

Hall11 kvm

Klk2 kvm

Sovrum 39 kvm

Sovrum 410 kvm

Kök9 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Hall7 kvm

Vardagsrum33 kvm

VP

TTTM

G

ST

K/F

K/F

L

U/M

DM

Wc/bad5 kvm

Frd

EL/IT


Fasad mot söder

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad typ H3Hus 49, 51, 55, 57, 59

Fasad mot norr

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad typ H3Hus 49, 51, 55, 57, 59

Radhus Mynta

� Vinkelkök och matplats för det stora sällskapet � Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats � Praktisk förvaring under trappan � Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättdel � Ovanvåning med fyra sovrum

� Möjlighet att disponera två sovrum som ett allrum � Klädkammare ger praktiskt förvaring på plan två � Lättskött uteplats och trädgård med förråd � Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)



8


47 och 53

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H4Hus 47, 53

L

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

VP

Sovrum 212 kvm

Sovrum 19 kvm

Klk2 kvm

Hall11 kvm

Sovrum 310 kvm

Allrum9 kvm

Sovrum 49 kvm

Sovrum 511 kvm

Allrum19 kvm

Terrass24 kvm

TTTM

G

ST

K/F

K/F

U/M

DM

G

Frd

EL/IT

VS

Wc/bad5 kvm

G

Radhus Kungsmynta

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H4Hus 47, 53

L

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

VP

Sovrum 212 kvm

Sovrum 19 kvm

Klk2 kvm

Hall11 kvm

Sovrum 310 kvm

Allrum9 kvm

Sovrum 49 kvm

Sovrum 511 kvm

Allrum19 kvm

Terrass24 kvm

TTTM

G

ST

K/F

K/F

U/M

DM

G

Frd

EL/IT

VS

Wc/bad5 kvm

G

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H4Hus 47, 53

L

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

VP

Sovrum 212 kvm

Sovrum 19 kvm

Klk2 kvm

Hall11 kvm

Sovrum 310 kvm

Allrum9 kvm

Sovrum 49 kvm

Sovrum 511 kvm

Allrum19 kvm

Terrass24 kvm

TTTM

G

ST

K/F

K/F

U/M

DM

G

Frd

EL/IT

VS

Wc/bad5 kvm

G

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H4Hus 47, 53

L

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

VP

Sovrum 212 kvm

Sovrum 19 kvm

Klk2 kvm

Hall11 kvm

Sovrum 310 kvm

Allrum9 kvm

Sovrum 49 kvm

Sovrum 511 kvm

Allrum19 kvm

Terrass24 kvm

TTTM

G

ST

K/F

K/F

U/M

DM

G

Frd

EL/IT

VS

Wc/bad5 kvm

G

Plan 1 Plan 2 Plan 3


� Unikt boende i tre plan � Vinkelkök och matplats för det stora sällskapet � Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats � Praktisk förvaring under trappan � Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättdel � Andra våning med tre sovrum samt ett allrum

� Möjlighet att disponera allrummet som sovrum � Klädkammare ger praktiskt förvaring på plan två � Tredje våning med stort allrum och härlig takterrass � Möjlighet att dela upp allrummet till tre rum � Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)



9


52

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H5Hus 52

VP

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

Sovrum 112 kvm

Sovrum 29 kvm

Klk2 kvm

Hall11 kvm

Sovrum 310 kvm

Allrum9 kvm

Allrum19 kvm

Sovrum 511 kvm

Sovrum 49 kvm

Terrass24 kvm

ST

K/F

K/F

U/M

DM

TTTM

G

L

G

Frd

EL/IT Wc/bad5 kvm

G

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H5Hus 52

VP

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

Sovrum 112 kvm

Sovrum 29 kvm

Klk2 kvm

Hall11 kvm

Sovrum 310 kvm

Allrum9 kvm

Allrum19 kvm

Sovrum 511 kvm

Sovrum 49 kvm

Terrass24 kvm

ST

K/F

K/F

U/M

DM

TTTM

G

L

G

Frd

EL/IT Wc/bad5 kvm

G

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H5Hus 52

VP

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

Sovrum 112 kvm

Sovrum 29 kvm

Klk2 kvm

Hall11 kvm

Sovrum 310 kvm

Allrum9 kvm

Allrum19 kvm

Sovrum 511 kvm

Sovrum 49 kvm

Terrass24 kvm

ST

K/F

K/F

U/M

DM

TTTM

G

L

G

Frd

EL/IT Wc/bad5 kvm

G

Plan 1 Plan 2

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H5Hus 52

VP

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

Sovrum 112 kvm

Sovrum 29 kvm

Klk2 kvm

Hall11 kvm

Sovrum 310 kvm

Allrum9 kvm

Allrum19 kvm

Sovrum 511 kvm

Sovrum 49 kvm

Terrass24 kvm

ST

K/F

K/F

U/M

DM

TTTM

G

L

G

Frd

EL/IT Wc/bad5 kvm

G

Plan 3


Radhus Kungsmynta





10

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H1Hus 61

VP

TTTM

G

ST

K/F

K/F

U/M

DM

L

G

Frd

EL/IT

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Sovrum 19 kvm

Sovrum 212 kvm

Allrum9 kvm

Sovrum 310 kvm

Hall11 kvm Wc/bad

5 kvm

Klk2 kvm

Sovrum 49 kvm

Sovrum 511 kvm

Terrass24 kvm

Hall19 kvm

G

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H1Hus 61

VP

TTTM

G

ST

K/F

K/F

U/M

DM

L

G

Frd

EL/IT

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Sovrum 19 kvm

Sovrum 212 kvm

Allrum9 kvm

Sovrum 310 kvm

Hall11 kvm Wc/bad

5 kvm

Klk2 kvm

Sovrum 49 kvm

Sovrum 511 kvm

Terrass24 kvm

Hall19 kvm

G

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H1Hus 61

VP

TTTM

G

ST

K/F

K/F

U/M

DM

L

G

Frd

EL/IT

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Sovrum 19 kvm

Sovrum 212 kvm

Allrum9 kvm

Sovrum 310 kvm

Hall11 kvm Wc/bad

5 kvm

Klk2 kvm

Sovrum 49 kvm

Sovrum 511 kvm

Terrass24 kvm

Hall19 kvm

G


61

Plan 1 Plan 2 Plan 3

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


TYP H1Hus 61

VP

TTTM

G

ST

K/F

K/F

U/M

DM

L

G

Frd

EL/IT

Bad/tvätt6 kvm

Vardagsrum33 kvm

Kök9 kvm

Hall7 kvm

Sovrum 19 kvm

Sovrum 212 kvm

Allrum9 kvm

Sovrum 310 kvm

Hall11 kvm Wc/bad

5 kvm

Klk2 kvm

Sovrum 49 kvm

Sovrum 511 kvm

Terrass24 kvm

Hall19 kvm

G


Radhus Kungsmynta






Fasad mot söder

Radhus Kungsmynta Hus 61

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad Typ H1Hus 61

Fasad mot norr

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad Typ H1Hus 61

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad Typ H1Hus 61

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad Typ H1Hus 61

Fasad mot österFasad mot väster

Fasad mot söder

Radhus Kungsmynta Hus 52

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

FASAD TYP H5HUS 52

Fasad mot norr

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

FASAD TYP H5HUS 52

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

FASAD TYP H5HUS 52

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

FASAD TYP H5HUS 52


Fasad mot söder

Radhus Kungsmynta Hus 47 och 53

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N

Fasad TYP H4Hus 47, 53

FASAD FRD

Fasad mot norr

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N


FASAD FRD0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N


FASAD FRD

0 1 2 3 4 5 m

skala A1/1:100


N


FASAD FRD


Fasader Radhus Kungsmynta


Villa Rosmarin


EntréfasadHus 62–65

EntréfasadHus 74 och 75

TrädgårdsfasadHus 62–65

TrädgårdsfasadHus 74 och 75

Fasad mot norrHus 62–64 (fönster endast hus 65)

Fasad mot norrHus 75 (fönster endast hus 74)

Fasad mot söderHus 63–65 (fönster endast hus 62)

Fasad mot söderHus 75 (fönster endast hus 74)

Villa Rosmarin (hus 62–65, 74–75)Fasadtegel Persa Hard, mörk fog

HJÄRUP NO 2 . ETAPP 2 . FÄRGSÄTTNING . 2016.04.28

FÄRGSÄTTNING

HUS C hus 62-65, 74-75Tegel: Persa Hard 2.4.46 Fog: Köge Fönster: NorDanfönster Grey BG452 Panel: NCS S 3502-R VarmgråPlank o frd: NCS S 5000-N, GråPlåtdetaljer Lindab Antracit metallicYtterdörrar NCS S 6020-R10B PLOMMON

PERSA HARD MED MÖRK FOG DÖRR: NCS S 6020-R10B PLANK & FÖRRÅD:NCS S 5000-N

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJERPANEL NCS S3502-R

Tegelmäster AB

Malmövägen

233 64 Bara

T. 040-54 22 00

F. 040-54 22 19

[email protected]

Resultatet av dina val

Förband:Förband:Förband:Förband: Vilt förband / Fogfärg:Fogfärg:Fogfärg:Fogfärg: Köge

NamnNamnNamnNamn: 2.4.45KatalognummerKatalognummerKatalognummerKatalognummer: 2.4.45BlandningsprocentBlandningsprocentBlandningsprocentBlandningsprocent: 100 %

Klicka här för att förbereda konfiguration

TEGLET PERSA VISAS HÄR MED LJUS FOG

14


62, 63, 64 och 65

Plan 1

Vardagsrum 30 kvm

Braskamin möjlig placering

Kök 13 kvm

Hall 6 kvm

Tvätt 4 kvm

Wc/dusch 4 kvm

öppning

h=1,

1 m

K/FK/F

DM

M

TT

TM

VP

STFRD

Tilluft till ev kamin

Gäller hus 62–64Plank höjd 1 800

Elmätarskåp

Förråd 7 m2 Carport (tillval?)

Sovrum 2 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

(Rum 4 6 kvm)

Allrum22 kvm

Sovrum 111 kvm

vindslucka

Klk 3 kvm

h=1

m

h=1 m

Fönster hus 65

Fönster hus 62

Bad 6 kvm

Plank höjd 1 800

bard

isk

G

G

G

L

VS

EL/IT

Vardagsrum 30 kvm


Kök 13 kvm

Hall 6 kvm

Tvätt 4 kvm

Wc/dusch 4 kvm

öppning

h=1,

1 m

K/FK/F

DM

M

TT

TM

VP

STFRD



Elmätarskåp


Sovrum 2 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

(Rum 4 6 kvm)

Allrum22 kvm

Sovrum 111 kvm

vindslucka

Klk 3 kvm

h=1

m

h=1 m

Fönster hus 65

Fönster hus 62

Bad 6 kvm

Plank höjd 1 800

bard

isk

G

G

G

L

VS

EL/IT


Villa RosmarinVilla Rosmarin är en omsorgsfullt utformad bostad med tre eller fyra sovrum, ett funktionellt kök och ett generöst var-dagsrum. Huset har två hela plan och fasad av vackert tegel och målade träpartier.

Rosmarin placeras ett stycke in på tomten vilket gör att du får även trädgård på framsidan. På baksidan ligger en härlig uteplats för odling, lek, vila eller middagar med vänner.

15

Plan 2

Vardagsrum 30 kvm


Kök 13 kvm

Hall 6 kvm

Tvätt 4 kvm

Wc/dusch 4 kvm

öppning

h=1,

1 m

K/FK/F

DM

M

TT

TM

VP

STFRD



Elmätarskåp


Sovrum 2 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

(Rum 4 6 kvm)

Allrum22 kvm

Sovrum 111 kvm

vindslucka

Klk 3 kvm

h=1

m

h=1 m

Fönster hus 65

Fönster hus 62

Bad 6 kvm

Plank höjd 1 800

bard

isk

G

G

G

L

VS

EL/IT


5 rum & kök, 128 kvm � Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier

� Härlig uteplats

� Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor

� Möjlighet till fyra sovrum

� Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)


16


74 och 75

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 2 10 kvm

(Rum 4 6 kvm)

Allrum22 kvm

Sovrum 111 kvm

vindslucka

Klk 3 kvmBad 6 kvm

h=1 m

h=1 m

Vardagsrum 30 kvm

Kök 13 kvm


Elmätarskåp

K/F K/F

DM

M

TT

TM

VP

STFRD

Fönster hus 75

Fönster hus 74

Hall 6 kvm

Tvätt 4 kvm

Wc/dusch 4 kvm

bard

isk

öppning


G

G

G

L

VS

EL/IT

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 2 10 kvm

(Rum 4 6 kvm)

Allrum22 kvm

Sovrum 111 kvm

vindslucka

Klk 3 kvmBad 6 kvm

h=1 m

h=1 m

Vardagsrum 30 kvm

Kök 13 kvm


Elmätarskåp

K/F K/F

DM

M

TT

TM

VP

STFRD

Fönster hus 75

Fönster hus 74

Hall 6 kvm

Tvätt 4 kvm

Wc/dusch 4 kvm

bard

isk

öppning


G

G

G

L

VS

EL/IT


Plan 1

Villa RosmarinVilla Rosmarin är en omsorgsfullt utformad bostad med tre eller fyra sovrum, ett funktionellt kök och ett generöst var-dagsrum. Huset har två hela plan och fasad av vackert tegel och målade träpartier.

Rosmarin placeras ett stycke in på tomten vilket gör att du får även trädgård på framsidan. På baksidan ligger en härlig uteplats för odling, lek, vila eller middagar med vänner.

17

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 2 10 kvm

(Rum 4 6 kvm)

Allrum22 kvm

Sovrum 111 kvm

vindslucka

Klk 3 kvmBad 6 kvm

h=1 m

h=1 m

Vardagsrum 30 kvm

Kök 13 kvm


Elmätarskåp

K/F K/F

DM

M

TT

TM

VP

STFRD

Fönster hus 75

Fönster hus 74

Hall 6 kvm

Tvätt 4 kvm

Wc/dusch 4 kvm

bard

isk

öppning


G

G

G

L

VS

EL/IT


Plan 2

5 rum & kök, 128 kvm � Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier

� Härlig uteplats

� Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor

� Möjlighet till fyra sovrum



18

Kedjehus Timjan och Villa Timjan

Kedjehus Timjan (hus 66–69) Villa Timjan (hus 76–80)Fasadtegel Sahara

Kedjehus Timjan (hus 70–73)Fasadtegel Persa Hard, ljus fog


SAHARA MED LJUS FOG DÖRR: NCS S 6010-B10G

FÄRGSÄTTNING

HUS E hus 23-26, 43-46Tegel: Sahara 2.1.11 med mönstermurningFog: Sandhamn Fönster: NorDanfönster Grey BG452 Plank o frd: NCS S 5000-N, GråPlåtdetaljer Lindab Antracit metallicYtterdörrar NCS S 6010-B10G, Blågrön

PLANK & FÖRRÅD:NCS S 5000-N

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJER


FÄRGSÄTTNING

HUS E 70-73Tegel: Persa Hard 2.4.46 Fog: Sandhamn Fönster: NorDanfönster Grey BG452 Panel: NCS S 3502-R VarmgråPlank o frd: NCS S 5000-N, GråPlåtdetaljer Lindab Antracit metallicYtterdörrar NCS S 6020-R10B PLOMMON

PERSA HARD MED LJUS FOG DÖRR: NCS S 6020-R10B PLANK & FÖRRÅD:NCS S 5000-N

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJERPANEL NCS S3502-R


EntréfasadHus 76–80

EntréfasadHus 66–73 (carport och placering av förråd gäller ej hus 66)

TrädgårdsfasadHus 76–80

TrädgårdsfasadHus 66–73 (carport gäller ej hus 66)

Gavelfasad mot trädgårdHus 76–80

Gavelfasad mot trädgårdHus 67–73

Gavelfasad mot gata/granneHus 76–80

Gavelfasad mot gata/granneHus 66–73 (carport gäller ej fasad på hus 73)

Gavelfasad mot trädgårdHus 66

20

Kedjehus TimjanTimjan har två hela plan och fasad i vackert tegel och trä. En entré skyddad av ett tak leder dig in till en omsorgsfullt utformad bostad. I anslutning till entréhallen finns ett av husets badrum och en praktisk tvättstuga med egen ingång. Längre in väntar kök och vardagsrum i en öppen och generös planlösning. Köket är välplanerat och funktionellt med rejäla

arbetsytor i vinkel. Vardagsrummet förlängs ut i trädgården genom en direkt utgång till en uteplats med trätrall. En vacker ektrappa leder upp till andra våningen där det finns plats för tre till fyra sovrum och ett allrum. Önskas fem sovrum finns möjlighet att välja bort allrummet.

Plan 1

STVP

TTTM

VS

Tvätt6 kvm

Wc/dusch5 kvm

Hall8 kvm

Vardagsrum20 kvm

Kök9 kvm

Matplats13 kvm

DM

K/F

U/M

K/F

Bras

kam

in m

öjlig

pl

acer

ing

Klk 7 kvm

Sovrum 414 kvm

Sovrum 110 kvm

Sovrum 39 kvm

Sovrum 211 kvm

Allrum15 kvm

Wc/bad4 kvm

Vindslucka

Plank höjd 1 800

G

GL

(Sovrum 5 7 kvm)


66, 67, 68, 69, 70, 7172 och 73

STVP

TTTM

VS

Tvätt6 kvm

Wc/dusch5 kvm

Hall8 kvm

Vardagsrum20 kvm

Kök9 kvm

Matplats13 kvm

DM

K/F

U/M

K/F

Bras

kam

in m

öjlig

pl

acer

ing

Klk 7 kvm

Sovrum 414 kvm

Sovrum 110 kvm

Sovrum 39 kvm

Sovrum 211 kvm

Allrum15 kvm

Wc/bad4 kvm

Vindslucka

Plank höjd 1 800

G

GL

(Sovrum 5 7 kvm)


Hus 66 har en fönsterdörr.Hus 67–73 har ett fönster.

21

6 rum & kök, 138 kvm � Välplanerat med plats för hela fyra sovrum

� Stort härligt allrum på plan 2 eller möjlighet till ett femte sovrum

� Välkomnande entré med skyddande tak

� Generöst vinkelkök

� Härlig matplats i ljust, vackert vardagsrum

� Praktiskt grovkök med tvättavdelning


STVP

TTTM

VS

Tvätt6 kvm

Wc/dusch5 kvm

Hall8 kvm

Vardagsrum20 kvm

Kök9 kvm

Matplats13 kvm

DM

K/F

U/M

K/F

Bras

kam

in m

öjlig

pl

acer

ing

Klk 7 kvm

Sovrum 414 kvm

Sovrum 110 kvm

Sovrum 39 kvm

Sovrum 211 kvm

Allrum15 kvm

Wc/bad4 kvm

Vindslucka

Plank höjd 1 800

G

GL

(Sovrum 5 7 kvm)

Plan 2



22

Villa TimjanTimjan har två hela plan och fasad i vackert tegel och trä. En entré skyddad av ett tak leder dig in till en omsorgsfullt utformad bostad. I anslutning till entréhallen finns ett av husets badrum och en praktisk tvättstuga med egen ingång. Längre in väntar kök och vardagsrum i en öppen och generös planlösning. Köket är välplanerat och funktionellt med rejäla

arbetsytor i vinkel. Vardagsrummet förlängs ut i trädgården genom en direkt utgång till en uteplats med trätrall. En vacker ektrappa leder upp till andra våningen där det finns plats för tre till fyra sovrum och ett allrum. Önskas fem sovrum finns möjlighet att välja bort allrummet.

Plan 1

Vardagsrum20 kvm

Kök9 kvm

Matplats13 kvm

Bras

kam

in m

öjlig

pl

acer

ing

Tvätt6 kvm Wc/dusch

5 kvm

Hall8 kvm

DM

K/F

U/M

K/F

Klk 7 kvm

Plank höjd 1 800

Sovrum 39 kvm

Sovrum 411 kvm

Allrum15 kvm

Sovrum 214 kvm

Sovrum 110 kvm

Wc/bad4 kvm

Vindslucka

L G

G

VS

(Sovrum 57 kvm)

TTTM

VP ST


76, 77, 78, 79 och 80

Vardagsrum20 kvm

Kök9 kvm

Matplats13 kvm

Bras

kam

in m

öjlig

pl

acer

ing


5 kvm

Hall8 kvm

DM

K/F

U/M

K/F

Klk 7 kvm

Plank höjd 1 800

Sovrum 39 kvm

Sovrum 411 kvm

Allrum15 kvm

Sovrum 214 kvm

Sovrum 110 kvm

Wc/bad4 kvm

Vindslucka

L G

G

VS

(Sovrum 57 kvm)

TTTM

VP ST


23

6 rum & kök, 138 kvm � Välplanerad villa med hela fyra sovrum i original

� Stort härligt allrum på plan 2 eller möjlighet till ett femte sovrum

� Välkomnande entré med skyddande tak

� Generöst vinkelkök

� Härlig matplats i ljust, vackert vardagsrum

� Praktiskt grovkök med tvättavdelning


Vardagsrum20 kvm

Kök9 kvm

Matplats13 kvm

Bras

kam

in m

öjlig

pl

acer

ing


5 kvm

Hall8 kvm

DM

K/F

U/M

K/F

Klk 7 kvm

Plank höjd 1 800

Sovrum 39 kvm

Sovrum 411 kvm

Allrum15 kvm

Sovrum 214 kvm

Sovrum 110 kvm

Wc/bad4 kvm

Vindslucka

L G

G

VS

(Sovrum 57 kvm)

TTTM

VP ST

Plan 2




Detta ingår i din trädgård

� Sådd gräsmatta � Plank eller häck vid tomtgräns � Fruktträd planterat på entrésidan respektive trädgårdssidan för kedjehusen � Uteplats med trätrall � Betongplattor framför entré och på entrégång � Belysning på fasad vid entré och uteplats � Vattenutkastare � Förråd

Häck

Gräsyta

Plank Förråd

Fruktträd

Grusad biluppställningsplatsTrätrall

Barfota under bar himmel. Härligt avkopplande. Grillen på gång. Du väljer helt enkelt själv hur du vill njuta av din nya tomt. Det viktigaste är ju klart från början. Vilket för den skull inte innebär några hinder för den odlingssugne. När du f lyttar in i ditt nya hus i Humlelunden har vi redan sett till att gräsmattan är sådd, häckar planterade och uteplatsen färdig att njuta av. Det är bara att luta dig tillbaka och koncentrera dig på allt lustfyllt istället – som att planera din nya trädgård.

Principskiss tomt Humlelunden 2:

Principskiss radhus Mynta:

Grusad biluppställningsplats

Häck FörrådPlank

Litet extra förråd

Bostadshuset

TrätrallBostadshuset

Trädgård att trivas i

1

3

4

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

2

5

6

27

1. Ljust och välplanerat Din bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardags- rum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.

2. Moderna kök Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen fungerar friktionsfritt i vardagen.

3. Ordning och reda Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Flexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiska tillbehör och anpassas efter dina behov.

4. Material I vardagsrum, sovrum och kök ligger en vacker mattlackerad ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rum. En bra utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. I badrum och hall ligger klinker i grått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla.

5. Design och kvalitet i badrummet Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du snygga blandare och den stilfulla kommoden är vit med rymliga lådor. Tillsammans skapar de noggrant utvalda detaljerna en helhetskänsla av design och kvalitet.

6. Egen plats ute En mysig tomt med plats för både odling och en skön uteplats ger dig ett extra rum. Med plank och växter i tomtgräns, praktisk plattbeläggning och sådd gräsmatta ser vi till att ditt gröna rum är klart att njuta av.

28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

RumsbeskrivningGENERELLT

Innerdörr Vita släta dörrar med handtag i krom, vita foder och karmar.

Fönsterbänkar Natursten

Tak Gipsplank, målas vitt.

HALL

Golv Klinker

Sockel Vitmålad

Väggar Målade

Trappa 2-och 3-planshus Trappa med plansteg och handledare i ek samt vitmålade vangstycke och sättsteg.

VARDAGSRUM

Golv Ekparkett

Sockel Vitmålad

Väggar Målade

KÖK

Golv Ekparkett

Sockel Vitmålad

Väggar Målade

Inredning Skåpsnickerier med vitmålad takanslutning. Bänkskivor i laminat med rak kant. Rostfri diskho.

Vitvaror Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, 2 kyl/frys och inbyggd diskmaskin, allt med rostfria fronter av fabrikat Siemens. Utdragbar fläkt inbyggd i väggskåp.

SOVRUM

Golv Ekparkett

Sockel Vitmålad

Väggar Målade

Inredning Enligt ritning. Vita garderober. Skjutdörrsgarderober, Lumi med vita släta dörrar, Elfainredning med hylla och klädstång.

KLÄDKAMMARE

Golv Ekparkett

Sockel Vitmålad

Väggar Målade

Inredning Inredning med hylla och klädstång från Elfa Lumi.

29

BADRUM

Golv Klinker

Väggar Kakel

Inredning Badkar. Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Toalettpappershållare och krokar i krom.Eluppvärmd handdukstork i krom.

WC/DUSCH

Golv Klinker

Väggar Kakel

Inredning Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Duschhörna med dörrar i klarglas. Toalettpappershållare och krokar i krom.

TVÄTT

Golv Klinker

Sockel Klinker

Väggar Målade, kakel ovan vask

Inredning Enligt ritning. Tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens, bänkskiva i vit laminat. Väggskåp. Frånluftsvärmepump.

BAD/TVÄTT (GÄLLER MYNTA OCH KUNGSMYNTA)

Golv Klinker

Väggar Kakel

Inredning Badkar. Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Toalettpappershållare och krokar i krom.Tvättmaskin och Torktumlare från Siemens.


Teknisk beskrivningGrundläggning Kantförstyvad betongplatta på cellplastisolering med kantisolering av cellplast-

element och synlig sockelyta av fibercement.

Yttervägar Stomme av stående bärande träreglar med mellanliggande isolering. Invändigt är stommen klädd med gips. Fasad i tegel och målad träpanel. Fristående förråd: Stomme av bärande träreglar täckt av en vindskyddskiva på utsidan, oisolerat i originalutförande. Utvändig målad träpanel.

Innerväggar Utföres i regelkonstruktion, som på båda sidor är klädda med gipsskivor. Väggar kring våtutrymmen isoleras.

Rumshöjd Rumshöjd 2-planshus ca 2,5 m på plan 1 och ca 2,4 m på plan 2. Rumshöjd 3-planshus ca 2,5 m på plan 1, ca 2,4 m på plan 2 och ca 2,7 m på plan 3.

Mellanbjälklag Utföres av träbjälkar med mellanliggande stegljudsisolering. På ovansida golvspån-skiva som underlag för golvbeläggning, på undersida beklädda med gles-panel och gipsplank.

Takstolar och vindbjäklag Takstolar i trä. Tak isoleras med lösull. Förråd: Bärande träreglar, oisolerat.

Yttertak Råspontade brädor med 2-lags papp-täckning.

Fönster Fönster och fönsterdörrar i fabriksmålat trä, utvändigt klädda med aluminium och försedda med 3-glas.

Ytterdörrar Fabriksmålade ytterdörrar, karmar och dörrblad. Färg beroende på tegel.

Invändiga dörrar Samtliga dörrblad utföres släta fabriksmålade. Fabriksmålade vita och gerade dörrfoder och karmar.

Plåtarbeten Hängrännor, stuprör, krönplåtar och fönsterbleck, samt övriga plåtavtäckningar utföres av fabriksmålad plåt.

Målning Invändigt enligt rumsbeskrivning. Utvändig träpanel målas.

Uppvärmning Vattenburen golvvärme på entrévåning och radiatorer för vattenburen värme på ovanvåning.

Ventilation frånluft Varje hus är försett med en frånluftsvärmepump.

Ventilation tilluft Friskluft tas in via uteluftsventiler vid fönster på entrévåning eller bakom radiatorer på ovanvåning. Köksfläkt ventileras via separat imkanal.

El Alla elektriska installationer är försedda med automatsäkringar och jordfelsbrytare, placerade i elcentral.

Tele/TV/Internet Multimedia uttag för tele-, data- och TV finns i sovrum och vardagsrum.

Installationer övrigt Utvändig vattenutkastare. Vattenledningar är av plast, sk PEX-system.

31

När du flyttar in i din nya bostad i Humlelunden får du ett modernt kök med öppet samband till vardagsrummet som underlättar umgänget i familjen. I skjutdörrsgarderober och klädkammare har du gott om utrymme till smart förvaring.


Försäljning och ekonomiBokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bok-ningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.

KontraktsskrivningNästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 % av köpeskillingen. Dellikviden avräknas med eventuellt tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura.

För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighets-mäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

KöpebrevEfter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart.

Avlämnande (tillträde)Avlämnande beräknas sk preliminärt kvartal 4, 2017 – kvartal 2, 2018. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material.

Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Färdigt hus till fast prisHusen säljs som äganderätt. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT samt byggnadskreditiv ingår i det fasta priset. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inrednings-val, lagfart och pantbrev.

Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen.

Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndig-heten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på.

Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndig-heten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på.

FastighetsavgiftFastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 6 000 kr per år men högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på 6 000 kr indexeras genom att knytas till inkomst-beloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret.

Trygghetspaket JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghets-paket är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

33

8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se/ och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenadkontrakt. Vid tecknande av köpe- och entreprenadkontrakt betalar du en dellikvid om 10 % av köpeskillingen.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inred-ningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig-ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

KöpprocessenFörsäljning och ekonomi Bo med äganderättSamfällighetInom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel naturmark och plank. Gemensamhets-anläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Humlelunden kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka 500 kr/år och fastighet för 2016. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området.

Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggareHusen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckel-färdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera bygg-mästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM, som under förra året byggde 3 445 bostäder, följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskriv-ningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka.

Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material.


Inredningsvalutbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM en inred-ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efter-hand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

BetalningsvillkorInredningskostnaden betalas senast på tillträdesdagen.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till ett inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i kata-logen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt

35

Miljöanpassat boende

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång-genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.


SymbolförklaringFÖRKLARINGAR

Garderob

Skjutdörrsgarderob

Linneskåp

Städskåp

Induktionshäll

Kombinerad kyl/frys

Högskåp

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

Klädkammare

Kapphylla

Badkar

Handdukstork

Elcentral/it-skåp

Frånvalsvägg

Tillvalsvägg

Vvs-schakt

Fördelarskåp tappvattenVS

OBS!Kvadratmeter i rummen utgör intehela bostadsytan

Rätt till förändringar förbehålls

L

KLK

EL/IT

ST

G

HS

TM

TT

DM

K/F

G

VP Värmepanna

Förstärkt vägg för vägg-tv

Vikbar duschvägg

Dusch

M Mikrovågsugn

37


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Ranelid reklambyråVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: JM AB arkivTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016

JM ABPostadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se

jm, skåne: hjärup – humlelunden 2. bostadsfakta 2016

Documents