jm, staffanstorp: hjärup - humlelunden. säljbroschyr 2015

HJÄRUP

HUMLELUNDENFamiljevänliga villor mellan stad och land

I Humlelunden bygger JM nya villor med plats för både lek och odling. Naturligtvis ingår en färdig trädgård.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Familjevänliga villor. Med plats att växa.

HUMLELUNDEN

HUMLELUNDENEN BRA PLATS ATT VÄXA UPP

Nu fortsätter vi bygga trivsamma villakvarter i Hjärup. I den första etappen av Humlelunden erbjuder vi 22 villor i tre olika storlekar och utföranden. Villa Salvia är ett gediget enplanshus med drag av skånelänga om 108 välplanerade kvadrat. Villa Timjan och Villa Lavendel är individualistiska tvåplanshus om 138 respektive 146 kvadratmeter med lättskötta fasader i tegel och trä. Vilket hus du än väljer så får du ett modernt, väldisponerat boende med plats att både växa och bli fler.

Allt för en bekväm vardag inom räckhållHjärup ligger mitt i en storstadsregion, nära Malmö, Lund och Köpenhamn. Trots det är Hjärup ett stillsamt samhälle med utrymme för vardagsnjutning och livskvalitet. Här finns förut-sättningarna för en trygg och stimulerande tillvaro, inte minst för barnen. I ett nybyggt område är det aldrig långt till kompisar

och lek. Bra barnomsorg, flera skolor och många olika fritids-aktiviteter, tillsammans med ett växande utbud av service gör vardagen bekväm för både stora och små.

Välplanerade bostäder med modernt energitänkNär du väljer ett JM-hus i Humlelunden får du en välplanerad och flexibel bostad med kloka material som ger ett bekvämt och bekymmersfritt ägande i många år framöver. I köpet ingår anlagd trädgård med uteplats, entrégångar, häck och härlig gräs-matta. Alla våra hus är lågenergihus med bra isolerade väggar, tak och fönster som, tillsammans med uppvärmningssystem med värmeåtervinning, ger dig en energisnål bostad som är både billigare i drift och bättre för miljön. Husen är dessutom energiklassade vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan husen har. Ett nytt hus att trivas i helt enkelt.

I trivsamma Hjärup bygger vi Humlelunden med nya, familjevänliga villakvarter för dig som vill leva lugnt och naturnära men ändå ha nära tillgång till städernas service och nöjen. Bekvämt pendelavstånd, Pågatågsstation, bra skolor och barnomsorg, ny idrottsplats och en trygg uppväxtmiljö för barnen gör Hjärup till ett idealiskt boendeval för den växande familjen.

HJÄRUPS PARK(planerad)

JAKRIBORG

G:A LUNDAVÄGEN

VÄSTÅKRAVÄGEN

LOMMAVÄGEN

MALMÖ 7

LOMMA 3

LUN

D 2

TRÄDGÅRDS-LUNDEN

HUMLELUNDEN

Foto: Karl- Johan Hjertström

LUGN OCH RO MELLAN STAD OCH LAND

OMRÅDET

Hjärup ligger på den skånska slätten mellan Malmö och Lund. Här bor du i en rofylld oas på lagom pendelavstånd till både Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. Ett boende i Hjärup betyder att det alltid är nära hem till lugn och ro!

KommunikationHjärup har både goda bussförbindelser och Pågatåg. Till Lund tar man sig med tåget på cirka tre minuter, till Malmö på tio och Köpenhamn på knappt en timme. I snitt åker cirka tusen personer Pågatåget till och från Hjärup varje dag. Vill du använda muskel-kraft finns bra cykelvägar, både inom Hjärup och till Lund, Lomma, Staffanstorp och Malmö.

ServiceI Hjärups centrum hittar du vårdcentral och bibliotek. Inne i Jakriborgsområdet på den västra sidan av järnvägen finns butiker och restauranger. I Lund finns den större stadens utbud, liksom på köpcentrat Nova och mot Malmö hittar du Burlöv center. Ska du shoppa i Malmö eller Köpenhamn tar du enkelt bil, buss eller tåg.

Förskolor och skolorI och omkring Hjärup finns både kommunala och privata förskolor. Öppen förskola finns i Centrumgården dit föräldrar med barn kan söka sig för olika aktiviteter. Hjärups skola, mitt i byn, har ca 500 elever från förskola till åk 5.

På Hjärupslundsskolan finns åk 6–9. En ny F–6 skola öppnas hösten 2016 i direkt anslutning till Humlelunden. I Lund och Malmö finns gymnasieskolor, universitet och högskola med ett stort utbud av utbildningar.

Fritid och motionGranne med Humlelunden har nyligen en ny idrottsplats med både gräs- och konstgräsplaner byggts. Här tränar fotbolls- klubben Uppåkra IF som lockar många barn och ungdomar. I Hjärup finns även Uppåkra Scoutkår samt Studio S som erbjuder både gym och gruppträning.

Natur och grönområdenOmrådet runt Humlelunden präglas av natur och grönska. I väster gränsar etapp 1 till Mimers park, ett grönstråk i nord-sydlig riktning med en större lekplats och vackra planteringar. På den stora gröningen i söder planeras Hjärups nya stadspark, tio hektar stor med planteringar, grönytor, dammar och lekplats. Norrut, på andra sidan Väståkravägen, breder åkrar och ängar ut sig. Lommas fina badstrand ligger lagom cykelnära.


HJÄRUPS PARK(planerad)

JAKRIBORG

G:A LUNDAVÄGEN

VÄSTÅKRAVÄGEN

LOMMAVÄGEN

MALMÖ 7

LOMMA 3

LUN

D 2

TRÄDGÅRDS-LUNDEN

HUMLELUNDEN

JärnvägsstationPågatågsstationen ligger på bara några minuters cykelavstånd från Humlelunden.

BibliotekBiblioteket i Hjärup ligger i anslutning till Hjärupslunds-skolan och är en viktig plats för möten, upplevelser och kunskap.

FörskolorI och omkring Hjärup finns flera förskolor, både kommunala och privata.

BusshållplatsLängs Gamla Lundavägen finns flera busshållplatser.

Gym & FriskvårdI Studio S lokaler finns gym, spinning och gruppträning samt café och en avdelning för skönhet och hälsa.

Skolor för alla Hjärups skola ligger mitt i byn och bedriver undervisning för årskurs F–5. Hjärupslundsskolan är en skola för årskurs 6–9 med fritidsgård och bibliotek.

IdrottsplatsPå den nya idrottsplatsens konstgräsplaner kan man spela fotboll året om. En ny sporthall är på gång i anslutning till den nya skolan.

LivsmedelLivsmedelsbutik finns i Jakriborg.

1

VILLA LAVENDEL 146 KVM

VILLA TIMJAN 138 KVM

VILLA SALVIA 108 KVM

”I Humlelunden har vi samlat på oss alla positiva erfarenheter från Trädgårds-lunden och kommer att bygga vidare på de lummiga kvarteren, samtidigt som vi ger området en egen karaktär. De vackra tegelfasaderna med inslag av trä är grunden till ett tåligt hus som åldras med stil. I Humlelunden bor du granne med skola, dagis, idrottsplats och Hjärups nya park. Malmö och Lund ligger bara några minuter bort. Kort och gott, i Humlelunden får du tid över till dig själv och din familj.”

Villa Salvia, 108 kvm, 4 rok.

Grannkvarteren i Trädgårdslunden har redan blivit en grön oas.

Villa Timjan, 138 kvm, 6 rok.

Lina Norman, Projektledare JM

VACKRA VILLOR MED VARIATION Ett populärt boendevalMed sin finstämda arkitektur, sina småskaliga gator och sina grön-skande trädgårdar har JMs trivsamma villakvarter i Trädgårdslunden blivit ett populärt boendevaI. På bara några år har området förvand-lats till en harmonisk trädgårdsstad där gatorna fylls av lekande barn och samspråkande grannar. I lättskötta villor, bakom lummiga häckar kan familjerna umgås och njuta av lugnet. Nu fortsätter vi med nya kvarter i samma anda.

Nystart i HumlelundenIntill Trädgårdslunden planerar vi nu nya, familjevänliga villakvarter som vi kallar Humlelunden. Utformningen av Humlelunden utgår från samma ideal som Trädgårdslunden, med mycket grönska, variationsrik arkitektur och generösa tomter. De djupa tomterna ger möjlighet till soliga uteplatser under hela dagen och är en bra grund för att skapa lummiga, inbjudande kvarter. Det fina läget, intill Mimers park, betyder att de nybyggda kvarteren snabbt kommer att växa upp och bli en grön oas. Salvia, Timjan och LavendelDe tre hustyperna i den första etappen av Humlelunden erbjuder något för alla smaker och behov. Enplanshuset, Villa Salvia, har i sina 108 kvadratmeter plats för tre sovrum och en härlig sällskapsavdel-ning med vardagsrum, matplats och kök i ett enda stort rum med ryggåstak och öppet upp till nock. Villa Timjan är ett tvåplanshus om 138 kvadratmeter med en flexibel planlösning och möjlighet till hela fem sovrum. Villa Lavendel om 146 kvadratmeter bjuder på gene-rösa umgängesytor med ett underbart vardagsrum i vinkel med stora fönster mot uteplats och trädgård. Gemensamt för de tre hustyperna är stilfulla, lättskötta tegelfasader och trädgårdar med stenlagda uteplatser, praktiska förråd och plats för två bilar.

Villa Lavendel, 146 kvm, 5 rok.

ARKITEKTUR


Vackra, sunda material.

Badkar är naturligtvis original.

Inred personligt.

Ljust och öppet samband till kök


JM ORIGINAL

HEM SOM HÅLLER MED JM ORIGINALEtt hem från JM ska hålla såväl idag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till tak. Vi vill att du ska trivas länge på din nya adress och att din nya bostad ska hålla stilen och åldras med värdighet.

En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmå-lade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. En vacker tapet eller accent-färg på en väl utvald vägg kan sätta pricken över i:et.

Moderna kök och behagliga badrumDet moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal, därför inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor.

I de helkaklade badrummen skapar vi utrymme för avkoppling och kroppsvård. Tappa upp ett härligt bad, eller ta en uppfris-kande dusch. Valet är ditt.

Praktiska golv för regniga dagarPå golvet i entréhallen ligger ett klinker som står pall för stövel- klädda barnafötter. Samma klinker återfinns i tvättavdelningen, som i Timjan och Lavendel också är groventré. Både praktiskt och bekvämt med tvättmaskin, torktumlare, vask och arbetsbänk.

Hjälp med detaljernaFör att sätta en personlig prägel på din bostad får du hand-plocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment. En inredningsansvarig från JM guidar dig genom hela processen och finns till förfogande för att ge hjälp och stöd vid dina val.

Praktisk och bekväm tvättavdelning

Vacker ekparkett

Modernt utrustat kök

Stenlagd uteplats

Avskilda sovrum

Bra förvaring i klädkammare

Ljusa, öppna vardagsrum med direkt utgång till trädgården.

EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNAVälkommen hemNär du öppnar dörren till ditt nya hus möts du av en inbjudande entréhall med vackert och robust klinkergolv. Naturligtvis finns förvaring för både kappa och skor i anslutning till entrén. Längre in väntar en bostad med generösa ytor och naturligt ljusinsläpp från välisolerade fönster. Planlösningen är modern med öppet samband mellan kök och vardagsrum som ger rymd och underlättar umgänget med middagsgästerna.

Moderna kökI Humlelunden har vi valt ett stilrent kök från Marbodal med vita släta luckor och handtag i rostfritt, infälld diskbänk med kromad blandare och en tålig grå laminatbänkskiva. Mellan bänk-skiva och väggskåp sitter stora, vita kakelplattor. Till din hjälp i matlagningen får du induktionshäll, kyl och frys med rostfria fronter, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikro-vågsugn i inbyggnadsmodell från Siemens. Du får också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsor-teringskärl.

Både badrum och tvättstugaI badrummet sätter vi en harmonisk bas med naturstensinspi-rerade klinkerplattor på golvet som kontrast till väggarnas vita,

matta kakel. Ett härligt badkar, en vit kommod och handfat med kromad blandare tillför elegans. Handdukstork med elvärme gör det njutbart även att stiga ur badet. Självklart bjuder huset också på en separat tvättavdelning med tvätt-maskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk.

Tysta sovrumVare sig du väljer ett enplans- eller tvåplanshus ligger sovavdel-ningen väl avskilt från sällskapsavdelningen och låter dig sova gott i en lugn och tyst miljö, även om ditt sällskap har andra planer. Klädkammare, garderober eller garderobsvägg med skjut-dörrar ser till att du får plats med hela klädkollektionen och mer därtill. Utbyggbara förvaringssystem hjälper dig att hålla ordning och reda.

Egen plats uteVillorna i Humlelunden har en privat, skyddad trädgård med uteplatser i bästa läge för att njuta av solen hela dagen. När du flyttar in har vi lagt grunden till en inbjudande utemiljö. Vi har sått gräs och planterat häck, satt upp plank mot grannen och lagt sten på uteplatserna. Det är bara att luta dig tillbaka och koncentrera dig på allt lustfyllt istället – som att planera din nya trädgård.


JM ORIGINAL

Anlagd trädgård.

Kök i vitt.

Praktisk tvättavdelning.

Förvaring i kommod.

UTANFÖR DIN BOSTAD

Anlagd trädgård

Förråd

Stenlagda uteplatser och entrégångar

Häck i tomtgräns

Uppställningsplats för två bilar

Välplanerade kvarter med trygga gator

DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL

Klädförvaring i anslutning till entrén

Tåliga klinkergolv

Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav

KÖK

Genomarbetad, utvald grundinredning

Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat

Snålspolande blandare i krom

Dämpade och väldesignade fullutdragslådor

Modern och energisnål induktionshäll

Skåpluckor med dämpning

Lättstädade ytor

Integrerad diskmaskin

Rostfria vitvaror med bra energiklass

Underlimmad diskho

Kakel som stänkskydd

Smidig spiskåpa med god belysning

Källsorteringslådor under diskhon

WC / DUSCH

Fräscha och helkaklade badrumsväggar

Vackra och lättskötta klinkergolv

Snålspolande toalett

Neutral duschvägg i klarglas


BAD

Fräscha och helkaklade badrumsväggar

Vackra och lättskötta klinkergolv

God förvaring i kommod och väggskåp

Eluttag med säker placering

Snålspolande toalett

Neutral duschvägg i klarglas


TVÄTT

Lättskött klinkergolv

Energiklassad tvättmaskin och torktumlare

Praktisk arbetsbänk med rostfri vask och blandare

Frånluftsvärmepump

ÖVRIGT

Sammanhållen och stilsäker inredning

Flera eluttag i varje rum

Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum

Naturligt vacker och tålig ekparkett

Enhetligt målade väggar i hela bostaden

Fönsterbänkar i natursten

Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning

Klädkammare med utbyggbar inredning

En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Håll-barhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt.

JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt under-skrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan.

Bo energisnåltVåra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften.

Prisbelönad miljöstandardAlla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmnings-kostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energi-snåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade bygg-material samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard.

HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS

Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum

Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak

Energisnål kyl, frys och tvättmaskin

Välisolerade fönster

Induktionshäll i kök

Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

HÅLLBARHET


1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. BokningNär du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att ett specifik hus blir bokad för din räkning.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig-ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsätt-ning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säker-ställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

SÅ ENKELT KÖPER DUEN BOSTAD AV JM


VIP-KUNDERFÅR FÖRTURVåra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra. Och, viktigast av allt, förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se

JM ABPostadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se I


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Ranelid reklambyråVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: JM AB arkivTryck: Ljungbergs tryckeriProduktionsår: 2015

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

jm, staffanstorp: hjärup - humlelunden. säljbroschyr 2015

Documents