STOCKHOLM – TYRESÖ SKOGSSTAD

SKOGSKANTENSmart boende i en grönare del av Tyresö

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TREDJE ETAPPEN AV VALFRIHET OCH NÄRHET

De två lamellhusen i fem våningar bjuder på modern arkitektur med raka linjer i såväl hus som planteringar och trädalléer. Här finns ettor, tvåor, treor och fyror, med stort utbud av mindre lägenheter. Läget är stadslikt, med busshållplats direkt utanför dörren och fina cykel­vägar. Garageplatser finns att hyra i grannföreningen.

Efter en dag på jobbet kan du njuta av lugnet på din balkong, eller ta en joggingtur på fina motionsslingor bland berghällar, tallar och blåbärsris. Här finns alla möjligheter till ett aktivt liv.

Njut med gott samveteMed JM kan du lita på genomgående låg energianvändning, energisnåla vitvaror, utrymmen för källsortering och naturliga materialval som är hållbara för både dig och miljön. Överallt kan du se en stor omsorg om detaljerna. Utomhus sätter gröna växter pricken över i och du möts av ljusa, glasade trapphusentréer och fint belysta gångvägar.

Väl inne i lägenheten går känslan av nybyggt inte att ta miste på. Ljusa och luftiga ytor, nya fräscha vitvaror, välutrustade badrum och mattlackade ekgolv kan göra vem som helst lycklig. Vill du ha ännu mer ljus, kan du njuta av solens strålar på balkongen under större delen av dagen.

Nu bygger vi den sista etappen i populära Tyresö Skogsstad. Våra 76 bostäder i Skogskanten gör livet både vackert och bekvämt. Här bor du mitt i naturen, men ändå inte längre från Stockholms city än att du snabbt och enkelt tar dig dit. Antingen via direktbussar från områdets busshållplats eller via de välplanerade tillfartsvägarna.

SKOGSKANTEN

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Havsnära läge och vacker natur gör det populärt att bo i Tyresö. Men det är inte bara på fritiden som Skogskanten är fantastiskt, utan även i vardags­pusslet. I närliggande Tyresö Centrum finns all närservice du kan önska dig och för dig som pendlar är Stockholms city bara tjugo minuter bort.

Från 1950­talet och fram till i dag är Tyresö en av de kommuner som ökat sin befolkning mest i landet. En förklaring till detta är att det är nära till det mesta. Dels till bad, skärgård och stora naturområden som Tyresta national­park, Tyresö slott och Alby friluftsgård, dels till hela stadens utbud. Från områdets busshållplats tar du dig raskt till Gullmarsplan eller direkt till centralstationen i rusningstrafik. Även tillfartsleder med bil når du snabbt och enkelt, bland andra länsväg 229 som är en motorväg till Stockholm.

Shopping och idrott i skön föreningI Tyresö Centrum finns allt du kan önska dig av butiker, caféer, restauranger och livsmedelsbutiker. Här finns även aktörer inom kultur, vård och hälsa. Nu invigs dessutom en helt ny, cirka 2 000 kvadratmeter stor, handelsyta som breddar och stärker utbudet ytterligare.

Tyresö kommun satsar på idrott, och erbjuder fina träningsanläggningar. Här finns konstgräsplaner, simhall, ridanläggning, golfbana, ishallar och mycket mer.

SMIDIG VARDAGS­VÄG OCH AKTIVT FRITIDSLIV

OMRÅDET

Myggdalsvägen260

Tyresö-Flaten

Albysjön

Öringesjön

PERSUDDE

TYRESÖSTRAND

KRUSBODA

FÅRDALA

ÖRINGE

PETTERBODALINDALEN

HANVIKEN

VÄSTRAFARMARSTIGEN

SÖDRALINDALEN

LOVISEDAL

BOLLMORA

GIMMERSTA

ÄLTA

TYRESÖ

Erstaviksbadet

Gudöbroleden

Bollmoravägen

Njupkärrsvägen

Skogsängsvägen

Skrubba Malm

väg

Tyresö

vägen

Tyresövägen

260

229

Njupkärrsvägen

Tyresö- vallen

Tyresö Golfbana

Bergfotens skola

Alby friluftsgård

Tyresöcentrum

Njupkärrs- skolan

SKOGSKANTEN

Albybadet

Barnsjö- badet

SKOGSHÖJDEN

SKOGSLUNDEN

SKOGSGLÄNTAN

SKOGSKANTEN

Tyresö Centrum Ett ständigt växande köpcentrum med restauranger, butiker, livsmedelsaffärer, caféer och annan närservice under samma tak.

TyresövallenHär finns tre konstgräsplaner och en ishall. Tyresö­vallen bildar tillsammans med ishallen, simhallen och Bollmora hallen ett sammanhängande idrotts område nära centrum.

KommunikationerFrån områdets busshållplats tar du dig raskt till Gull­marsplan eller, i rusningstrafik, direkt till centralen på tjugo minuter. Du kan också ta länsväg 229, som är en motorväg till Stockholm.

Barnsjöbadet Liten sjö med badbrygga och möjlighet till grillning. Även vinterbad för hugade.

Tyresö slott & park Besök Tyresös största julmarknad och medeltidsdagar med tornerspel. Här finns också café, spa, handels­trädgård och hantverk.

Alby friluftsgård och AlbybadetEn riktig pärla med servering, motionsslingor, frilufts­bad och vacker natur med betande hästar och kor. Hopptorn i vattnet, fotbollsmål och beachvolleyplan gör det enkelt att ha roligt.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

En skyddad vrå.Uteplats mot söder.

Skogskanten är högre än bakomliggande hus i Tyresö Skogsstad och står på trev­ligt avstånd från dessa, med en kvartersgata som sammanbindande länk. Det ger en öppen känsla med fina utblickar mot områdets centrala skogsparti. Alla treor har fönster både mot norr och mot söder, medan ettorna och tvåorna har ljusa söder lägen mot lokalgatan.

– Här ligger den första bostadsvåningen en våning upp från Njupkärrsvägen,

Att ta vara på solljuset och utsikten mot flera väderstreck är en genom­gående tanke i allt från husens och balkongernas placering, till utformningen av vardagsrum och matplats. Här får du samlade umgängesytor och öppna planlösningar. Dessutom får du uteplats mot soliga söder.

EN EGEN VRÅ I SOLEN

Ellen Fischer Projektledare

”I Skogskanten flyttar du in i ett område som är färdigbyggt, med infartsvägar, trottoarer, cykelvägar och lekplats.

Allt fungerar redan och grannarna är på plats.”

ARKITEKTUR

Ellen Fischer, Projektledare

så de boende slipper insyn från förbipasserande, berättar projekt ledare Ellen Fis­cher. Samma insynsskydd ger den indragna balkongen där träpanel skapar en extra ombonad känsla.

I Skogskanten kan alla verkligen njuta av en skyddad vrå och härliga stunder i solen! Samtliga lägenheter har gott om förvaring i exempelvis kläd kammare, skjut­dörrsgarderober och förråd.

Stilrent och lekfullt på samma gångUtvändigt har husen en stilren, ljust putsad fasad med inslag av tåligt mörkare tegel i sockeln och vid de glasade entréerna. Detaljerna ger livfullhet mot kvartersgatan och Njupkärrsvägen.

– Jag är väldigt förtjust i kombinationen av tegel och puts på dessa två hus. Det stående teglet vid entréerna mot gatan och den bearbetade fasaden gör dem extra vackra, säger Ellen Fischer.

Med sina stadsmässiga entréer mot Njupkärrsvägen ligger lamellhusen mycket nära busshållplats med bra kommunikationer mot både Tyresö centrum och Stockholms city.

– Två saker som ger Skogskanten ett extra plus är de många mindre lägenheterna och att det verkligen är nära till allt. Det är promenadav stånd både till Tyresö Cen­trum och till fina, upplysta motionsspår vid en sjö med badplats. Sedan tidigare vet jag också att de boende gillar den täta busstrafiken till city, avslutar Fischer.

+48,300

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 61 m²

101002, 121002våning 2 trvåning 1 tr

våning 4 trvåning 3 tr

entrévåning

SKOGSKANTENLGH NR:

N

souterrängvåning

10111213

ENTRÉ

takinklädnad

Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober

Skyddad uteplats

Exempel på planlösning 2 rok /61 kvm

Ljus och yteffektiv planlösning

Helkaklat badrum

NATURLIG SKÖNHET MED HÅLLBAR JM ORIGINALINREDNINGDet inredningskoncept vi har valt för Skogskanten är influerat av den stadslika arkitekturen och de gröna omgivningarna. Här väver vi samman känslan från skog och mark med stadens bekväma och funktionella lösningar.

Med en mattlackad ekparkett, kakel och klinker blir naturen en del av ditt hem. En ljus och lätt inredning och genom­gående vita väggar gör också att du lätt kan fylla på med din egen historia och sätta en personlig prägel.

Kvaliteten, designen och tidlösheten i material och uttryck är viktig för oss då vi är måna om att du ska trivas länge i ditt nya hem. Här får du bland annat helkaklade badrum, fönster­bänkar i natursten och gott om förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att du ska må bra och för att dina rum ska hålla stilen.

I ditt nya, ljusa kök finns alla förutsättningar för att lyckas

med matlagningen, oavsett om du lagar från färdig matkasse, matlista eller på fri hand. Du kan glädja dig åt ett rejält kök med hel täckande diskbänksplåt, energisnåla vitvaror, generösa arbets ytor och gott om smarta lösningar i form av fullutdrags­lådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.

I badrummet får du vardagslyx med vackert kakel och energi snål tvättutrustning. Även här har du gott om förvaring i kommod och väggskåp. JMs specialdesignade, vägghängda torkställning är standard, liksom en praktisk bänkskiva och en dusch hörna som skärmas av genom en elegant dusch­vägg i glas.

JM ORIGINAL

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNAFrån hiss till hallNär du stiger in i din lägenhet möts du av en välkomnande entréhall. En mattlackad ekparkett leder vidare in i lägenheten. I hallen hittar du också klädförvaring.

Ljusa vardagsrumTack vare noggrann planering kan du njuta av både ljusinsläpp och utsikt i ditt vardagsrum. Här, som i de andra rummen, ger fönsterbänkar i natursten det där lilla extra.

Välplanerade sovrumVi planerar alltid dina sovrum med stor omsorg. Antingen genom att vända dem mot den tysta gårdssidan, eller genom att skapa en tydlig privat del av lägenheten där sovrummen samlas. Du har alltid gott om förvaring i form av skjutdörrs­garderober och i många fall även klädkammare.

Moderna kökVi har valt ett stilrent kök från Marbodal med vita, släta luckor och rostfria handtag, en heltäckande diskbänksplåt och en ljusgrå laminatbänkskiva med goda arbetsytor. Mellan bänk­

skiva och väggskåp sitter grå kakelplattor från M2. Till din hjälp i köket har du induktionshäll, integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys, varmluftsugn och mikro i inbyggnads­modell från Electrolux.

Badrum och tvättstuga i ettI badrummet står grå, naturinspirerade klinkerplattor från M2 som kontrast till väggarnas vita, matta kakel. Du får även en tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin från Electrolux samt praktisk, vit arbets bänk, väggskåp och kommod. En smart, vägghängd torkställning ger dig hela tio löpmeter att torka kläder eller handdukar på. Extra rymd och luft skapas tack vare en duschvägg i glas och spegel med sidoljus. Liksom bostadens övriga rum är badrummet tillgänglighets anpassat.

En egen uteplatsDu får alltid en egen balkong eller, om du väljer att bo på markplan, uteplats med stenplattor. De indragna balkong­erna med klassiska pinnräcken i aluminium ger en skyddad vrå för härliga stunder i solen.

Naturligt vacker och tålig ekparkett.

Skåpluckor med dämpning.

Egen balkong eller uteplats.

Enhetligt målade väggar i hela bostaden.

Heltäckande disk-bänksplåt och kakel som stänkskydd.

JM ORIGINAL

Naturligt vacker och tålig ekparkett.

Integrerad diskmaskin.

Vackra och lättskötta klinkergolv.

Snålspolande blandare i krom.

DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL

HALL

Klädförvaring i anslutning till entrén

Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål

Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav

KÖK

Genomarbetad, utvald grundinredning

Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat

Snålspolande blandare i krom

Dämpade och väldesignade fullutdragslådor

Modern och energisnål induktionshäll

Skåpluckor med dämpning

Lättstädade ytor

Integrerad diskmaskin

Rostfria vitvaror med bra energiklass

Kakel som stänkskydd

Smidig spiskåpa med god belysning

Källsorteringslådor under diskhon

BAD

Fräscha och helkaklade badrumsväggar

Vackra och lättskötta klinkergolv

God förvaring i kommod och väggskåp

Dubbla eluttag med säker placering

Energiklassad tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin

Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning

Snålspolande toalett

Flexibel torkställning med 10 meters torklängd

Neutral duschvägg i klarglas

Snålspolande blandare i krom

ÖVRIGT

Stilsäker och genomgående inredning

Flera eluttag i varje rum

Triple Play i hall, kök, sov­ och vardagsrum

Naturligt vacker och tålig ekparkett

Enhetligt målade väggar i hela bostaden

Fönsterbänkar i natursten

Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning

Klädkammare med utbyggbar inredning

En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Håll­barhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt.

JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt under­skrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan.

Bo energisnåltVåra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar.

HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS

Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dess­utom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi.

Prisbelönad miljöstandardAlla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmnings­kostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energi­snåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade bygg­material samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard.

Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum.

Sunda material.

Tjockare isolering i väggar och yttertak.

Energisnål kyl, frys och tvättmaskin.

Välisolerade fönster.

Induktionshäll i kök.

Individuell varmvattenmätning.

Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

HÅLLBARHET

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SÅ ENKELT KÖPER DUEN BOSTAD AV JM

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. BokningNär du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e­post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsätt­ning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säker­ställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Våra VIP­kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra, och, viktigast av allt; förtur till alla JMs och Borätts bostäder. I förmånerna ingår också VIP­magasinet entré som utkommer med 4 nr per år. Läs mer och registrera dig som VIP­kund på jm.se

VIP­KUNDERFÅR FÖRTUR

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, ShutterstockTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08­782 87 00 I Internet jm.se

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet.JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden