jónás imre Építész Építésügyi műszaki szakértő

Épületek Energetikai jellemzőinek tanúsításaÉpületek Energetikai jellemzőinek tanúsítása176/2008.(VI.30.) Kormányrendelet176/2008.(VI.30.) Kormányrendelet

TájékoztatóTájékoztatóÚjfehértó 2014Újfehértó 2014

Jónás Imre ÉpítészJónás Imre ÉpítészÉpítésügyi Műszaki SzakértőÉpítésügyi Műszaki Szakértő

176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet

Milyen célt szolgál a tanúsítvány – miért van szükség rá ??Milyen célt szolgál a tanúsítvány – miért van szükség rá ??

1.1. Eu direktíva előírjaEu direktíva előírja

2.2. A 176/2008. Kr. Rendelet a Magyarországi végrehajtást szabályozza.A 176/2008. Kr. Rendelet a Magyarországi végrehajtást szabályozza. Új épület használatba vétele előtt – 2009 évtőlÚj épület használatba vétele előtt – 2009 évtől Meglévő épület eladása-értékesítése előtt – 2012Meglévő épület eladása-értékesítése előtt – 2012 Tartós bérbeadás előtt – 2015.12.31. követőenTartós bérbeadás előtt – 2015.12.31. követően

Mit tartalmaz a TanúsítványMit tartalmaz a Tanúsítvány

1.1. Az adott épület energetikai minősége a 7/2006. TNM rendeletben Az adott épület energetikai minősége a 7/2006. TNM rendeletben meghatározott követelményekkel összevethetők – megfelelőség meghatározott követelményekkel összevethetők – megfelelőség vizsgálatavizsgálata

Épület szerkezetek – lehűlő épülethatárolók – Épület szerkezetek – lehűlő épülethatárolók – Épület fajlagos hővesztesége – egyedi az épület A/V aránytól Épület fajlagos hővesztesége – egyedi az épület A/V aránytól

függfügg Az épület összesített energia fogyasztás vizsgálataAz épület összesített energia fogyasztás vizsgálata

2.2. Az egyes épületek energetikai minősége egymással Az egyes épületek energetikai minősége egymással összehasonlíthatókösszehasonlíthatók

3.3. Az épületek energetika jellemzői alapján osztályba sorolhatók Az épületek energetika jellemzői alapján osztályba sorolhatók

A reális tanúsítás feltételeiA reális tanúsítás feltételeiVáltozó-bizonytalan tényezők kizárásaVáltozó-bizonytalan tényezők kizárása

1.1. Egyedi fogyasztói magatartás – létesítmény használatEgyedi fogyasztói magatartás – létesítmény használat2.2. Véletlen időjárási jellemzők hatásaVéletlen időjárási jellemzők hatása

Példa : gépkocsi fogyasztás standard körülmények közöttPélda : gépkocsi fogyasztás standard körülmények között

Stabil standardizált adatokStabil standardizált adatok 1.1. Külső hőmérséklet ( -13 / -15 °C ) területi zónától függKülső hőmérséklet ( -13 / -15 °C ) területi zónától függ2.2. Belső hőmérséklet ( szabvány helyiségenként megadja Belső hőmérséklet ( szabvány helyiségenként megadja

(Szoba 20-22 °C/Előszoba 16-18 °C/Fürdőszoba 24 °C/Kamra (Szoba 20-22 °C/Előszoba 16-18 °C/Fürdőszoba 24 °C/Kamra 16/Konyha 16 °C)16/Konyha 16 °C)

3.3. Hőfokhíd ( H ; hK ), függ az egyensúlyi hőmérséklet Hőfokhíd ( H ; hK ), függ az egyensúlyi hőmérséklet különbségtőlkülönbségtől

4.4. Sugárzási nyereségSugárzási nyereség5.5. HMV szükséglet ( 1 főre /vagy 30 kwh/m2/a )HMV szükséglet ( 1 főre /vagy 30 kwh/m2/a )6.6. Használati idő ( állandó – szakaszos - % )Használati idő ( állandó – szakaszos - % )7.7. Világítás ( funkcióktól eltérő lakóép=0; irodaép=11 Világítás ( funkcióktól eltérő lakóép=0; irodaép=11

Kwh/m2a ; oktatásiép=6 kwh/m2a ; egyéb a tervezési előírás Kwh/m2a ; oktatásiép=6 kwh/m2a ; egyéb a tervezési előírás szerint – referencia )szerint – referencia )

8.8. Összesített energetikai jellemző adatokÖsszesített energetikai jellemző adatok

176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet


További standard tényezőkTovábbi standard tényezők1.1. Külső határoló szerkezetek ( Fal , nyílászárók , padló , pincefödém , Külső határoló szerkezetek ( Fal , nyílászárók , padló , pincefödém ,

zárófödém ( padlásfödém ) geometriai mérete és hőtechnikai adatai ( U zárófödém ( padlásfödém ) geometriai mérete és hőtechnikai adatai ( U és UR tényezők )és UR tényezők )

2.2. A hőtermelő – kazán – típusa, alapvezeték hossza, vezérlés, szabályozás A hőtermelő – kazán – típusa, alapvezeték hossza, vezérlés, szabályozás módjamódja

3.3. HMV termelő típusa – központi –egyedi –átfolyós –tárolós stb, hálózata , HMV termelő típusa – központi –egyedi –átfolyós –tárolós stb, hálózata , cirkuláltatott-e, cirkuláltatott-e,

4.4. Légtechnikai rendszerek - klimatizálás, hővisszaníerős szellőztetés, Légtechnikai rendszerek - klimatizálás, hővisszaníerős szellőztetés, levegőfűtéslevegőfűtés

5.5. Világítás fényforrásai , szabályozások (mozgásérzékelők pl.Világítás fényforrásai , szabályozások (mozgásérzékelők pl.6.6. A használt energiahordozók ( gáz-olaj-távhő-kapcsolt hő-és villamose – A használt energiahordozók ( gáz-olaj-távhő-kapcsolt hő-és villamose –

megújuló – biomassza – elektromos – szén )megújuló – biomassza – elektromos – szén )

Az adatok megszerzéseAz adatok megszerzése TervdokumentációkbólTervdokumentációkból Helyszíni szemlénHelyszíni szemlén

– a meglévő állapot rekonstruálása, a meglévő állapot rekonstruálása, – Valós állapot felmérése (geometriai adatok ellenőrzése )Valós állapot felmérése (geometriai adatok ellenőrzése )– Épületgépészeti rendszerek beazonosítása , gépkönyv, adattáblák Épületgépészeti rendszerek beazonosítása , gépkönyv, adattáblák

stb.stb.– Épületvillamossági felmérés – fényforrás db, típus, fogyasztás, Épületvillamossági felmérés – fényforrás db, típus, fogyasztás,

üzemidő -üzemidő -


Milyen esetben kell tanúsítványt készíteni Milyen esetben kell tanúsítványt készíteni Ha az épületben energiát használunk fel a rendeletben vagy technológiai Ha az épületben energiát használunk fel a rendeletben vagy technológiai

utasításban meghatározott légállapot/komfortállapot biztosítására.utasításban meghatározott légállapot/komfortállapot biztosítására.Kivétel Kivétel – (tulajdoni lap bejegyzés –rendeltetés)– (tulajdoni lap bejegyzés –rendeltetés)

– 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épület, illetve 4 hó/év-nél 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épület, illetve 4 hó/év-nél rövidebb használatra létesültrövidebb használatra létesült

– Felvonulási, max. 2 évi használatra szánt épületFelvonulási, max. 2 évi használatra szánt épület– Hitéleti célra használt épületreHitéleti célra használt épületre– Műemlék, illetve helyi védelem alá besorolt épületek,….. Részletesen Műemlék, illetve helyi védelem alá besorolt épületek,….. Részletesen

rendeletrendelet– A nem lakás céljára használt mezőgazdasági épületekA nem lakás céljára használt mezőgazdasági épületek– Az ipari épületek ha a technológiából származó belső hőnyereség a Az ipari épületek ha a technológiából származó belső hőnyereség a

rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb mint 20 W/m3, rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb mint 20 W/m3, illetve a fűtési idényben a légcsere több mint 20 szorosilletve a fűtési idényben a légcsere több mint 20 szoros

– A sátorszerkezetekA sátorszerkezetek– A sajátos építményfajták A sajátos építményfajták

Mikor kell tanúsítvány készíteniMikor kell tanúsítvány készíteni1.1. Új épület építése – használatba vétel megkérése előtt 2009.január 01-től -Új épület építése – használatba vétel megkérése előtt 2009.január 01-től -

építtetőépíttető2.2. Meglévő épület/rendeltetési egység értékesítése – 2012. január 01-tól – eladó Meglévő épület/rendeltetési egység értékesítése – 2012. január 01-tól – eladó

tulajdonostulajdonos3.3. Meglévő épület 1 évet meghaladó tartós bérbeadása esetén – 2012. január Meglévő épület 1 évet meghaladó tartós bérbeadása esetén – 2012. január

01-től – bérbeadó ( Tulajdonos /vagy ingatlan hasznosító ) 01-től – bérbeadó ( Tulajdonos /vagy ingatlan hasznosító ) 4.4. 500 m2-nél nagyobb hatósági rendeltetésű állami tulajdonú közhasználatú 500 m2-nél nagyobb hatósági rendeltetésű állami tulajdonú közhasználatú

épület eseténépület esetén


Tanúsítás szabályaiTanúsítás szabályai::1.1. Nem kell, ha használatbavételi engedély előtt cserél tulajdontNem kell, ha használatbavételi engedély előtt cserél tulajdont2.2. Nem kell ha már az adott épületben van résztulajdona a vevőnekNem kell ha már az adott épületben van résztulajdona a vevőnek3.3. Nem kell ha bérbeadás esetén :Nem kell ha bérbeadás esetén :

– Határozatlan idejű, illetve határozott idejű de egy évet nem haladja Határozatlan idejű, illetve határozott idejű de egy évet nem haladja meg a bérleti jogviszonymeg a bérleti jogviszony

4.4. A tanúsítványt az épület egészére kell elkészíteni ha a fűtési rendszere A tanúsítványt az épület egészére kell elkészíteni ha a fűtési rendszere azonosazonos

5.5. Bérbeadás/értékesítés esetén a tulajdonos döntése szerint elkészíthető Bérbeadás/értékesítés esetén a tulajdonos döntése szerint elkészíthető az épületrész önálló rendeltetési egységéről / lakásegység is. az épületrész önálló rendeltetési egységéről / lakásegység is. ( Társasházak )( Társasházak )

6.6. Azonos energetikai tulajdonságú önálló rendeltetési egység (pl. lakás), Azonos energetikai tulajdonságú önálló rendeltetési egység (pl. lakás), elkészült tanúsítványáról elkészíthető a többi egység is.elkészült tanúsítványáról elkészíthető a többi egység is.

7.7. Új építés esetén Új építés esetén – Egyszerűsített tanúsítványEgyszerűsített tanúsítvány –első oldal – kiállítható, ha –első oldal – kiállítható, ha

Az építési engedélyes dokumentáció tartalmaz részletes tervezői Az építési engedélyes dokumentáció tartalmaz részletes tervezői energetikai számítást -7/2006. TNM szerint -, és a fűtési energetikai számítást -7/2006. TNM szerint -, és a fűtési rendszerre is készült kivitelezési tervdokumentáció és részletes rendszerre is készült kivitelezési tervdokumentáció és részletes műszaki tartalom előírás, és műszaki tartalom előírás, és

Az FM-Vezető nyilatkozik, hogy az építészeti és gépészeti kiviteli Az FM-Vezető nyilatkozik, hogy az építészeti és gépészeti kiviteli tervektől nem tértek eltervektől nem tértek el

– Részletes tanúsítványRészletes tanúsítvány – számítással – készül ha a fenti feltétel nem – számítással – készül ha a fenti feltétel nem teljesülteljesül


Meglévő épület esetén a tanúsításMeglévő épület esetén a tanúsítás – Mért energia adatok – fogyasztási számlákMért energia adatok – fogyasztási számlák– Meglévő tervrajzokMeglévő tervrajzok– Helyszíni szemlén beazonosított réteges szerkezetekHelyszíni szemlén beazonosított réteges szerkezetek

figyelembe vételével a 7/2006. TNM rendelet szerint számított szabályok szerint kell figyelembe vételével a 7/2006. TNM rendelet szerint számított szabályok szerint kell elkészíteni.elkészíteni.

A számított és ténylegesen fogyasztott energia adatokat szinkronba kell hozni, ahol a A számított és ténylegesen fogyasztott energia adatokat szinkronba kell hozni, ahol a fogyasztói szokások, az üzemeltetés egyedi módja így érvényesül.fogyasztói szokások, az üzemeltetés egyedi módja így érvényesül.

Mitől függ a számított és tényleges fogyasztás közötti eltérésMitől függ a számított és tényleges fogyasztás közötti eltérés::1.1. A lehűlő szerkezetek rétegrendje rosszul lett azonosítvaA lehűlő szerkezetek rétegrendje rosszul lett azonosítva2.2. A gépészeti berendezések hatásfoka és a fűtési rendszer adatai nem helyesekA gépészeti berendezések hatásfoka és a fűtési rendszer adatai nem helyesek3.3. Magasabb belső hőmérséklet az igény ( 20 °C standard )Magasabb belső hőmérséklet az igény ( 20 °C standard )4.4. Nagyobb a légcsere ( nyitva maradnak ajtók – ablakok )Nagyobb a légcsere ( nyitva maradnak ajtók – ablakok )5.5. Hosszabb a fűtési idény ( hamarabb indul és tovább tart a fűtési szezon )Hosszabb a fűtési idény ( hamarabb indul és tovább tart a fűtési szezon )

A tanúsítvány 10 évig érvényes, kivétel haA tanúsítvány 10 évig érvényes, kivétel ha : : Lényeges átalakítás történt az épületen, vagy a gépészeti rendszerbenLényeges átalakítás történt az épületen, vagy a gépészeti rendszerben Változott a 7/2006. rendeletben meghatározott követelmény szintje. Új Változott a 7/2006. rendeletben meghatározott követelmény szintje. Új

energetikai osztályba sorolást kell végezni. energetikai osztályba sorolást kell végezni.


A tanúsító személye ( 104/2006, és 244/2006. Kr. Rendelet )A tanúsító személye ( 104/2006, és 244/2006. Kr. Rendelet )

Magyar Mérnöki KamaraMagyar Mérnöki Kamara– Szakértők Szakértők (Egyetemi végzettség – 8 év gyakorlat )(Egyetemi végzettség – 8 év gyakorlat )– Energetikai Szakértő – Energetikai Szakértő – EN-SzEN-Sz– Épületenergetikai Szakértő – Épületenergetikai Szakértő – SZÉS 6SZÉS 6 – Épületek Energetikai Tanúsítása – szakértő – teljeskörű – Épületek Energetikai Tanúsítása – szakértő – teljeskörű – ENt-SzENt-Sz– Energetikai Tanúsítók Energetikai Tanúsítók (Főiskolai végzettség – 1 év gyakorlat )(Főiskolai végzettség – 1 év gyakorlat )– Épületek Energetikai Tanúsítása – kárlátozásokkal – Épületek Energetikai Tanúsítása – kárlátozásokkal – ENt-SzKENt-SzK– Épületek Energetikai Tanúsítása – Épületek Energetikai Tanúsítása – TÉTÉ

Magyar Építész KamaraMagyar Építész Kamara– Szakértők Szakértők (Egyetemi végzettség – 8 év gyakorlat )(Egyetemi végzettség – 8 év gyakorlat )– Építésügyi műszaki szakértő – épületenergetika – Építésügyi műszaki szakértő – épületenergetika – SZÉS6 (SZÉSZ8)SZÉS6 (SZÉSZ8)– Építésügyi műszaki szakértő korlátozott – épületenergetika – Építésügyi műszaki szakértő korlátozott – épületenergetika – SZÉSZ8KSZÉSZ8K– Energetikai Tanúsítók Energetikai Tanúsítók (Főiskolai végzettség 1 év gyakorlat ) (Főiskolai végzettség 1 év gyakorlat )– Energetikai Tanúsítás – Energetikai Tanúsítás – TÉTÉ

Megjegyzés:Megjegyzés: Minden szakértő egyben teljeskörű tanúsító is Minden szakértő egyben teljeskörű tanúsító is


Tanúsítást végző különleges esetei:Tanúsítást végző különleges esetei:

Honvédelmi-katonai objektumoknál külön nemzetbiztonságilag Honvédelmi-katonai objektumoknál külön nemzetbiztonságilag kontrolált személy végezheti a tanúsítástkontrolált személy végezheti a tanúsítást

Önkormányzat , energiaszolgáltató szervezet és a Ptk. 685.§.c. Önkormányzat , energiaszolgáltató szervezet és a Ptk. 685.§.c. pontja szerinti más gazdálkodó szervezet végezhet tanúsítást, pontja szerinti más gazdálkodó szervezet végezhet tanúsítást, ha jogosultsággal rendelkező tanúsítót foglalkoztat.ha jogosultsággal rendelkező tanúsítót foglalkoztat.

A tanúsítói jogosultság egyetemleges, mérnök A tanúsítói jogosultság egyetemleges, mérnök személyhez kötött, éppen ezért a felelősség sem személyhez kötött, éppen ezért a felelősség sem ruházható át az őt foglalkoztató gazdálkodó szervezetre. ruházható át az őt foglalkoztató gazdálkodó szervezetre.


A tanúsítás költségei:A tanúsítás költségei:

1.1. Egyszerűsített tanúsítás eseténEgyszerűsített tanúsítás esetén ( nettó árak ) ( nettó árak )– 5.500.- Ft/óradíj, és maximum 2 mérnökóra számolható el.5.500.- Ft/óradíj, és maximum 2 mérnökóra számolható el.– 10 % költség általány ( irodaszer-posta-telefon-másolás)10 % költség általány ( irodaszer-posta-telefon-másolás)– Utazási óradíj maximum 2.500 Ft/óraUtazási óradíj maximum 2.500 Ft/óra

A tanúsítvány az első oldal kiállítása a tervdokumentációban A tanúsítvány az első oldal kiállítása a tervdokumentációban szereplő részletes tervezői energetika számítás alapján, szereplő részletes tervezői energetika számítás alapján, amennyiben a FM-Vezető nyilatkozata rendelkezésre áll.amennyiben a FM-Vezető nyilatkozata rendelkezésre áll.

2.2. Részletes tanúsítás eseténRészletes tanúsítás esetén ( nettó árak ) Egyedi áras ( nettó árak ) Egyedi áras– Óradíj maximum az alapdíj kétszerese – 11.000.- FtÓradíj maximum az alapdíj kétszerese – 11.000.- Ft– EnOsz ajánlásEnOsz ajánlás ( Energiatanúsítók és Auditorok Országos ( Energiatanúsítók és Auditorok Országos

SzövetségeSzövetsége Alapdíj 50.000.- FtAlapdíj 50.000.- Ft + légm3 arányos díj 30 Ft/fűtött légm3+ légm3 arányos díj 30 Ft/fűtött légm3

Részletes energetikai számítás ,(U tényező ) megfelelőség Részletes energetikai számítás ,(U tényező ) megfelelőség vizsgálata, (qm tényező ) megfelelés számítása, ( Ep ) vizsgálata, (qm tényező ) megfelelés számítása, ( Ep ) összesített energetikai jellemző számítása, energetikai osztályba összesített energetikai jellemző számítása, energetikai osztályba sorolás.sorolás.

Ha „C”.energetikai osztálynál rosszabb, akkor korszerűsítési javaslatHa „C”.energetikai osztálynál rosszabb, akkor korszerűsítési javaslat


1.sz. Melléklet Alaki és tartalmi 1.sz. Melléklet Alaki és tartalmi részerésze

Létesítmény fajlagos primer Létesítmény fajlagos primer energia fogyasztása ( Kwh/m2a )energia fogyasztása ( Kwh/m2a )

A primer energiafogyasztás A primer energiafogyasztás követelmény értéke ( viszonyítási követelmény értéke ( viszonyítási alap Kwh/m2a)alap Kwh/m2a)

Az épület energetikai jellemző Az épület energetikai jellemző értéke a követelményhez ( %)értéke a követelményhez ( %)

Energetikai minőség besorolás, Energetikai minőség besorolás, energetikai osztályba.energetikai osztályba.10 energetikai osztály van10 energetikai osztály vanA+-tól >>>>>> „I” osztályigA+-tól >>>>>> „I” osztályig„„C”. Osztály a megfelelő szint.C”. Osztály a megfelelő szint.

Nyári felmelegedés kockázataNyári felmelegedés kockázata A tanúsítvány azonosító A tanúsítvány azonosító

számaszáma DátumDátum Tanúsító jogosultsági számaTanúsító jogosultsági száma AláírásAláírás


A Tanúsítvány Minőségellenőrzése:A Tanúsítvány Minőségellenőrzése:

1.1. A tanúsítvány adatait és a számított értékekekt az OÉNy – A tanúsítvány adatait és a számított értékekekt az OÉNy – Országos építésügyi Nyílvántartó – rendszerben kell feltölteni, Országos építésügyi Nyílvántartó – rendszerben kell feltölteni, ahol ellenőrzés után egyedi kódot generál a rendszer.ahol ellenőrzés után egyedi kódot generál a rendszer.

2.2. Az adatfeltöltés ügyfélkapun keresztül lehetséges, így a Tanúsító Az adatfeltöltés ügyfélkapun keresztül lehetséges, így a Tanúsító személye regisztráltszemélye regisztrált

3.3. A tanúsítvány utóellenőrzéseA tanúsítvány utóellenőrzése1.1. A határoló szerkezetek, gépészeti rendszerek megfelelő A határoló szerkezetek, gépészeti rendszerek megfelelő

megállapításamegállapítása2.2. A felhasznált adatok és számítás ellenőrzéseA felhasznált adatok és számítás ellenőrzése3.3. Tanúsítvány mintavétel – 2 % ell. az 1.pont szerintTanúsítvány mintavétel – 2 % ell. az 1.pont szerint4.4. Tanúsítvány mintavétel – 0,5% ell. A 2.pont szerintTanúsítvány mintavétel – 0,5% ell. A 2.pont szerint

4.4. A Tanúsítónak együtt kell működni, és a feltárt hibát ki kell A Tanúsítónak együtt kell működni, és a feltárt hibát ki kell javítani.javítani.


Megoldás !!Megoldás !!1.1. Egységes nyilvántartási rendszer kialakítása.Egységes nyilvántartási rendszer kialakítása.2.2. A tanúsítvány elkészítése előtt a tanúsító bejelentkezése a nyilvántartó A tanúsítvány elkészítése előtt a tanúsító bejelentkezése a nyilvántartó

rendszerberendszerbe1.1. Azonosítaná a TanúsítótAzonosítaná a Tanúsítót2.2. Ingatlan adatai alapján vonalkódot kapnaIngatlan adatai alapján vonalkódot kapna3.3. A Tanúsítványt a tulajdoni lap nyilvántartásba bejegyezniA Tanúsítványt a tulajdoni lap nyilvántartásba bejegyezni

Megoldódna !!Megoldódna !!1.1. A Tanúsítói jogosultsággal való visszaélés kérdéseA Tanúsítói jogosultsággal való visszaélés kérdése2.2. Az ellenőrzés / kötelezés automatikus lenneAz ellenőrzés / kötelezés automatikus lenne3.3. Ha az ingatlan az építés/ felújítás után nem felel meg, ideiglenes Ha az ingatlan az építés/ felújítás után nem felel meg, ideiglenes

használatba vételi engedélyt kapna, és helyreállítási kötelezés lépne elő.használatba vételi engedélyt kapna, és helyreállítási kötelezés lépne elő.1.1. A kivitelező irányába / és vagyA kivitelező irányába / és vagy2.2. Az építtető irányábaAz építtető irányába

Alap mottó !!Alap mottó !!Új épület építése, vagy/ nagyobb korszerűsítés esetén építés hatósági Új épület építése, vagy/ nagyobb korszerűsítés esetén építés hatósági

engedélyt kell kérni.engedélyt kell kérni.Az engedély része az energetikai követelményeknek való megfelelés Az engedély része az energetikai követelményeknek való megfelelés

számítása.számítása.A hibát a Kivitelező követi el – FM-Vezetője – akit kötelezni kell a helyreállításra.A hibát a Kivitelező követi el – FM-Vezetője – akit kötelezni kell a helyreállításra.

jónás imre Építész Építésügyi műszaki szakértő

Documents