Józsefvárosi rehabilitáció

Készült TÁMOP 5.1.3 Belső képzés és tananyag kapcsán

Készítette: Vég Zoltán Ákos

www.melyszegenyseg.hu info@melyszegenyseg.hu +36 1 2376020

Józsefváros

Józsefváros

Józsefváros

Területe 6,85 km², lakossága 71. 642 fő gondozott parkjainak felülete 299 000 m² ,

amelynek felét az Orczy-kert adja A KSH 2001-es népszámlálás adatai szerint

a lakásállomány: 5556 lakás Az alacsony komfortfokozatú lakott lakások

aranya (félkomfortos, komfort nélküli, szükséglakás) 37,2% (2001)

Szigony negyed

Szigony negyed

Két eltérő funkciójú, sajátos arculattal rendelkező rész: a Szigony – Tömő lakótelep, és a Szigony utcánál található tudományos jellegű intézmények által határolt terület (Klinikai tömbök is)

A zöldfelületek hiánya, a leromlott állapotú lakókörnyezet. A tehetősebbek elköltöznek, folyamatos az elvándorlás az alsó-középosztályhoz tartozó lakok, köztük a diplomával rendelkezők körében.

Corvin-Szigony Projekt 1997 - Józsefvárosi Önkormányzat a Nagykörút és a Szigony u. közötti terület

fejlesztésére próbált befektetői tőkét megnyerni. A Befektető egy többfordulós pályáztatás eredményeként 2002-2003-ban lett

kiválasztva. A "CORVIN Ingatlanfejlesztési és Városrehabilitációs Részvénytársaság"-ot 2003-ban négy építőipari vállalat hozta létre. 2004 nyarán a Corvin Rt. részvényeinek 75%-át azonban kivásárolta a Futureál Csoport, ezáltal jelenleg Ő tekinthető a Projekt befektetői hátterének.

A Projekt összterülete 208 341 m2, melyből 90 458 m2 a befektetési terület, ezen 315 000 m2 bruttó épület-szintterület hozható létre. Az ingatlanfejlesztési tervek szerint 255 000 m2 lakó, és min. 60 000 m2 kereskedelmi-intézményi új építményfelület fog keletkezni.

A tömbök összterülete 145 792 m2. A Projekt mai területére vonatkozó teljes lakásszám az induláskor 2 500 db volt. 1 414 a bontásra kerülő lakások száma, 960 pedig a megőrzésre kerülő lakásoké. Közel 20 000 m2-nyi terület tartozik a közterületnek átadott területek közé, mely így összesen meghaladja majd a 62 500 m2-t. Kb. 50 épület kerül teljes megújításra a Projekt területén belül.

Corvin-Szigony Projekt A Fővárosi és Józsefvárosi Önkormányzat a kerület hosszú távú

fejlesztési koncepciójának megfelelően, a Középső-Józsefvárosi városrehabilitáció megvalósítását a közösségi és magán források bevonásával, PPP (Public-Private Partnership) projekt keretei között határozta meg. A rehabilitációs beavatkozás konkrét területe a József körút, Práter utca, Szigony utca, Üllői út által határolt terület, melynek városrehabilitációs eszközökkel történő megújítási programját összefoglaló néven Corvin Sétány Program

A Projekt alapvetően két fő részből áll: közösségi/közösség által támogatott és szervezett programok és befektetők által végrehajtott projektek

Corvin – Szigony projekt

a Corvin-Szigony Projekt során 1100 lakás kerül lebontásra, és mintegy 2.500-3.000 új lakás kerül felépítésre

Corvin Sétány: A Sétány elhelyezése a Projekt egyetlen alapvetően strukturális beavatkozása

Magdolna negyed

Sárga: önkormányzati ingatlanok

Magdolna negyed Józsefvárosi Roma Önkormányzat hivatalos

nyilatkozata szerint a roma népesség aránya eléri az össznépesség 30%-át.

A 15 évesnél idősebb népesség körében 10%-ot meghaladó (10,2%) az általános iskolát be nem fejezettek aránya.

A felsőfokú végzettséggel rendelkezők aránya a 25 éves és annál idősebb korúak körében nem éri

A Magdolna negyedben a legnagyobb ingatlantulajdonos az Önkormányzat. A lakások több, mint 40%-a önkormányzati tulajdonban van

A Magdolna Negyed Program (MNP) 2013-ig tervezett három üteme:

Az MNP I. 2005-2008 között zajlott 821 millió forintos büdzsével, a Fővárosi Önkormányzat és a kerület forrásaiból.

Az MNP II. európai uniós támogatásból idén ősszel kezdődik, és 2010-ig tart, nagyjából 2 mrd Ft-ból gazdálkodhat.

Az MNP III. pedig a Fővárosi Önkormányzat és az EU támogatására épít. 

Az MNP I-II. megvalósult és tervezett fejlesztései: MNP I.  Önkormányzati épületfelújítás: Dankó u. 7.; Erdélyi u. 4.; Karácsony Sándor u. 22.;

Szigetvári u. 4. Közterület-rehabilitáció: Mátyás tér Funkcióváltás: Mátyás tér 15.; Kesztyűgyar – Közösségi Ház építése Helyiségfelújítás: Baross u. 112.; Erdélyi u. 4.; Karácsony S. u. 22. A, B; Magdolna u. 33.;

Mátyás tér 14.MNP II.  Önkormányzati épületfelújítás: Dankó u. 16.; 20.; 30.; 33/A; Dobozi u. 17.; 19.; Kisfuvaros

u. 8.; Lujza u. 14.; Magdolna u. 44.; Nagyfuvaros u. 2/B; Szerdahelyi u. 12.; 13.; Dankó u. 7.; Erdélyi u. 4.; Karácsony Sándor u. 22.; Szigetvári u. 4.

Társasházi épületfelújítás: Dobozi u. 43.; Mátyás tér 4.; 12.; Szerdahelyi u. 16.; Baross u. 124.; Mátyás tér 14.; Nagyfuvaros u. 20.

Közterület-rehabilitáció: Erdélyi utca Mátyás tér - Homok utca közötti szakasza; a Mátyás tér E.-K. oldalának közterület-rehabilitációja, D.-Ny. oldal forgalom-átszervezése; Tavaszmező utca Koszorú utcai csomópontig törtenő közterület-rehabilitációja.

Funkcióváltás: Homok utcai Közösségi célú Sportudvar kialakítása, Dankó utcai Szomszédsági Szabadidőudvar.

Helyiségfelújítás: Dobozi u. 15.; Erdélyi u. 10,; 14; Magdolna u. 12; Szerdahelyi u. 11; Szigetvári u. 10/a;

MNP III.  Önkormányzati épületfelújítás: Magdolna utca 40-46. Zsibárus-

ház; Magdolna utca 22-26.; Karácsony S. u. 5.; Lujza u. 26. Intézményi fejlesztés: Bölcsőde kialakítása; Közterület-rehabilitáció: Erdélyi u. Homok utca - Teleki tér közötti

szakaszának közterület-rehabilitációja; Teleki tér Erdélyi u. Szerdahelyi u. és Karácsony S. utca - Dobozi utca útszakaszainak közterület-rehabilitációja; Dobozi utca Teleki tér - Baross u. közötti szakaszának közterület-rehabilitációja; Dobozi utca-Fiumei út közötti zöldterület rehabilitációja, közösségi célú sportpályák kialakításával.

Funkcióváltás: Remiz multifunkcionális épületegyüttes barnamezős rehabilitációja.

Az MNP I. eredményei:

Társadalomfejlesztés: Közösségi ház létrehozása (Mátyás tér 15. alatt, ősszel nyílik meg) Magdolna Negyed Szomszédság (Szomszédsági Tanács nevű civil szervezet) Erdélyi utcai iskola fejlesztése, átalakítása Bűnmegelőzési program (Biztonságos Magdolna negyedért Szakmai

Munkacsoport, közbiztonsági stratégia) CivilHáló (civil szervezetek a negyedbe „költöztetése”)Gazdaságfejlesztés: Támogatott kiskereskedelem – kisvállalkozás fejlesztési program (inkubátorház) Hátrányos helyzetűek foglalkoztathatóságának javítása (képzések, tanfolyamok)Környezet-megújítás Bérlői bevonással történő épületfelújítás (4 ház) GreenKeys Projekt – A Mátyás tér megújítása

Az MNP II. tervezett programjai:Minőségi oktatási program Lakatos Menyhért Általános Iskola és Gimnázium felújítása, „nyitott intézmény program”Közösségfejlesztési program Kesztyűgyár (közösségi ház) programjai Magdolna Negyed Napok Szomszédsági és civil tanács Sport programok (új sportpályák, Homok utcai Közösségi Célú Sportudvar)Szociális és bűnmegelőzési program Áldozattá válást csökkentő prevenciós programok Közterületi szociális/drogmunka Szomszédsági rendőr program Antiszociális, és a negyedbe bevándorló családok gondozása Biztonságos kapu, biztonságos közterület (Dankó utca) „élhető Dankó utca” program

Az MNP II. tervezett programjai:Épületek megújítása a lakóközösségek részvételével programTársasházi épületek megújításaKözterület-rehabilitációs program Mátyás tér forgalmának átszervezése, fedett agóra, nyilvános

illemhely kialakítása, Tavaszmező utca - Mátyás tér - Koszorú utca csomópont közterület-rehabilitációja

Erdélyi utca Homok utca és Mátyás tér közötti szakaszának és a Mátyás tér É-i és K-i oldalának sétálóutcává alakítása

Dankó utca Szomszédsági Szabadidőudvar, Dankó utca közterület fenntartása hajléktalanokkal közösen

Gazdasági program Foglalkoztatási, képzési, szolgáltatásbővítési programok

Közoktatás

A józsefvárosi önkormányzat 2011. január 11-i ülésénszándéknyilatkozatot fogadott el arról, hogy a LakatosMenyhért ÁMK-t megszünteti, és a feladatot aPályakezdő Fiatalok Esély Alapítványánakfenntartásában működő Esély Kövessi SzakképzőIskolának adja át. A 2011. február 17-i ülésen döntésszületett az általános iskolai körzethatárokfelülvizsgálatáról, ennek értelmében a Lakatos ÁMKkörzetéhez csatoltak szegregált utcákat és gettólakótömböket.

Közoktatás A józsefvárosi szülők kiugróan nagy arányban viszik el gyerekeiket más kerületek

iskoláiba, a kerület iskoláinak kihasználtsága alacsony – iskolabezárásokra, összevonásokra lenne szükség. (Miért nem a Lakatos iskolát zárják be?)

Az önkormányzati dokumentumokban szereplő statisztikák között évről évre indokolatlanul nagy az ingadozás, a statisztikák szerint az utóbbi két évben a HHH tanulók aránya a Lakatos iskolában illetve körzetében drasztikusan lecsökkent (ugyanakkor a veszélyeztetett tanulók száma megugrott).

A 2011-es körzethatár módosítás következményeként tovább polarizálódhat az iskolák tanulói összetétele, a Vajda Péter iskolában növekedhet a magasabb státuszú gyerekek száma, a Lakatos, Losonczi, Németh, Práter iskolákban pedig az underclass gyermekeinek aránya

A Lakatos iskola sorsa bizonytalan, az Esély SZKI-nak való átadásával „gyűjtőiskolává” válik, bár már most is az. Az iskolaátadás következményeként a diákok így kiesnek a kerületi fejlesztésekből, az állami ösztöndíjprogramokból (Útravaló), valamint a kerületi szinten szervezett gyógyped. ellátásból (iskolapszichológia, fejlesztő pedagógia).

Szociális városrehabilitációnak lehet-e pozitív eredménye – vagy gettócsinosításról van-e szó (Ladányi)

Projektfinanszírozás hátrányai, a közösségi ház diszfunkcionális és nem lakossági igényekre történő működése, nyitva tartása (forráshiányra hivatkozva hétvégén zárva tart)

Projektelemek elhalása (szomszédsági rendőrök) A probléma nagyságához képest a rendelkezésre álló források irreálisan alacsonyak

Források1. Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési Zrt. Honlapja

http://www.rev8.hu/2. Magdolna Negyedi Szomszédsági Tanács honlapja

http://maneszota.gportal.hu/gindex.php?pg=33551959 3. 3. Építészfórum honlapja

http://archivum.epiteszforum.hu/mitholmikor/varosepiteszet/magdolna/megvalosithatosagi_terv.pdf

4. 8ker blog http://8ker.blog.hu/5. Józsefváros honlapja http://jozsefvaros.hu/6. Magdolna(negyed) és József(város) élete

http://www.magdolnanegyed.info.hu/7. A Magdolna negyed kárvallottjai

http://index.indavideo.hu/video/A_Corvin_Setany_karvallottjai&noautostart=1