k2 huset hovedbrochure 2011

2

Velkommen indenfor hos K2 Huset. Vi er den erfarne og troværdige samar-bejdspartner, der realiserer dine boligdrømme.

Vi sælger arkitekttegnede lavenergi-typehuse, der i processen rummer alt fra konstruktion, lysindfald, indretning, akustik, energiforbrug og økonomi.

Hos K2 Huset bygger vi gennemtænkte boliger – med plads til hele familien. Alle vores boliger er energiklassebyggeri i bedste kvalitet. Dertil kommer arkitekttegnede og tidløse løsninger udviklet af Årstiderne Arkitekter. Indret-ningen er gennemprøvet og godkendt af generationer af danske familier.

Type Basic Type Classic Type Arkitec Type Funkis Type Funkis Høj

3

Indholdsfortegnelse

Side 4 Om K2Huset

Side 8 Tryghed

Side 10 Byggekontrakt og byggeforløb

Side 12 K2 Funkis

Side 14 K2 Funkis høj

Side 16 K2 Arkitec

Side 20 K2 Classic

Side 24 K2 Basic

Side 27 En hems er altid et hit

Side 25 Plantegninger

Side 43 Vognly og garager

Side 46 Standard materialevalg hos K2Huset

Side 48 Fleksibilitet og medbyg

Side 50 Slut med at bekymre sig om indeklimaet

Side 52 Valg af indvendige materialer

Side 54 God akustik

Side 56 Det naturlige Byggemateriale

4

Om K2 Huset

K2Huset er en afdeling af BK Total-byg, der har mere end 15 års succesfuld erfaring i branchen.

Med opførelsen af godt 400 parcel og rækkehuse har vi skabt et netværk af stabile leverandører, gode samarbejdspartnere og ikke mindst tilfredse kunder.

Vi kender rammerne for det gode liv i boligen, og går derfor aldrig på kompromis med kvalitet.

I K2Huset har vi fokus på energi rigtige løsninger.

Det kræver opbygning af alle kon-struktioner og detaljer, så varmeta-bet bliver mindst muligt.Derudover arbejder vi blandt andet med energi rigtig isolering, superlav-energi vinduer og ventilations anlæg med varme genindvinding.

Der er mange fordele ved at bygge med K2Huset. For eksempel kender du altid den endelige pris på bygge-riet, og så har du muligheden for at sætte dit individuelle præg på vores hustyper.

Vi kombinerer smuk arkitektur med kvalitet. I tæt dialog med vores kunder og deres individuelle ønsker – aftalte priser, der holder.

Alle vores huse er tegnet og indrettet af Årstiderne Arkitekter.

K2Huset tilbyder forskellige husty-per. De er indrettet ens med varierer i arkitektonisk udtryk og størrelse for at imødekomme familiens stil, øn-sker og behov.

Kontakt os for en uddybende snak, så kan vi sammen finde den hustype der præcis passer til dig.

7

Badeværelse fra vores funkis høj, indrettet smukt og stilrent.

9

Tryghed

Den store beslutningDet er en stor beslutning at bygge et nyt hus. Derfor er det vigtig for os, at du føler dig tryg igennem hele processen. Lige fra første møde, og til det færdige hus afleveres.

Det første skridtVi tilbyder dig gerne en nærmere, uforpligtende drøftelse, ud fra alle de ideer og drømme du har til din fremtidige nye bolig. Ønsker du fremvisning i et af vores udstillings huse, eventuelt i forbindelse med en personlig drøftelse om Jeres projekt, er du naturligvis velkommen til at kontakte os.Vores konsulenter står klar til at yde den rådgivning der kræves for at du bliver tilfreds med dit nye hus. Vi opstiller gerne en samlet økonomisk oversigt, der hviler på et realistisk grundlag – lige til at tage med i ban-ken eller kreditforeningen.

Værd at overvejeTil dit første møde med K2Huset, vil det være en god ide, at du har gjort dig nogen tanker om, hvad huset

må koste og evt. hvor grunden skal ligge. Overvej også om du og din familie har nogen specielle krav. Er du stadig i tvivl før mødet om dine ønsker, så løser vi det undervejs. Hovedsagen er at få hilst på hinan-den. Så er vi allerede godt i gang.

Det kan du forventeNår du vælger at bygge med K2Hu-set, kan du forvente, at vi gør alt for, at det bliver en god oplevelse for dig. Vi følger dig hele vejen. Vores byggeleder står for hele processen og tager det fulde ansvar for alle detaljer. Hos K2Huset sørger vi for effektiv byggestyring og kontakt til alle håndværkere, leverandører, offentlige myndigheder og lignende. Og vi afleverer altid dit nye hjem fejlfrit og til tiden.Vi ønsker at blive ved med at være stolte over det vi laver. Derfor kan du regne med, at vi stadig er der for dig, når byggeriet er afsluttet. Naturligvis afholder vi både 1 og 5 års gennem-gang. K2Huset er aldrig længere væk end den nærmeste telefon.

10

Byggekontraktog byggeforløb

11

Når vi er blevet enige om hvilket hus du vil have bygget og vi sammen har været ude at kigge på grunden. Og har besluttet husets placering på grunden udarbejder vi en bygge-konkrakt.Derefter sørger vi for at få byggetil-ladelse fra kommunen. Og når alle tekniske detaljer er på plads og vi har byggetilladelsen, går vi umiddel-bart efter i gang med byggeriet.

Byggeforløbet vil i store træk se sådan ud:• Afsætning af hus• Udgravning og støbning af fun-

dament• Støbning af gulve• Opsætning af væg elementer• Rejsning af spær og rejsegilde• Montering af undertag og lægter• Isolering• Montering af vinduer og døre• Oplægning af tagsten• Varmeinstallering• Skalmuring• Indvendig tømrer, murer, vvs, el

og malerarbejde.• Gennemgang af huset med

kunden• Aflevering af huset.

Du betaler naturligvis først ved ind-flytning.

Valg af indvendige materialerKort tid efter at beslutningen om at vi skal bygge dit hus er taget. Vil du blive ringet op af vores indretnings konsulent, som sammen med dig,

vil hjælpe med at finde de forskel-lige indvendige materialer til huset, såsom tæpper, trægulve og klinker mm.Inventar og hvidevarer leveres fra HTH, så der vil du ligeledes blive indkaldt til et møde.Udvendige døre og vinduer er fra Rationel, der vil stå i bygge-kontrak-ten, hvilken type du har valgt.

Afsætning og fundamentFør at vi begynder at bygge dit hus, er det vigtigt at vi er sikre på at jor-den på din byggegrund er af ordent-lig kvalitet og stabilitet. Derfor foretages der altid en geo-teknisk jordbundsundersøgelse. Viser undersøgelsen, at grunden er problematisk, er det afgørende på forhånd at forholde sig dertil.K2Huset anvender udelukkende an-erkendte firmaer til undersøgelserne. Undersøgelserne giver dig sikkerhed mod alvorlige sætningsskader, som kan blive meget kostbare at rette op på senere hen.

Når den geotekniske undersøgelse er overstået, støbes fundamentet og samtidig forberedes en række tekniske installationer.

Klar til indflytningCa. 3 måneder efter at soklen er støbt, står dit nye hus klar til indflyt-ning.

Når vi afleverer nøglen, går vi huset igennem - sammen med dig.

12

K2 Type Funkis høj

14

Type Funkis høj er et hus med personlighed og et karakteristisk udtryk.

Funkis Høj er typehuset med det minimalistiske udtryk. Formgivnin-gen med det flade tag, giver ekstra højde til rummene og viderefører de rene linjer i boligen.

Funkis Høj er på mange måder magen til vores Funkis. Men som visuel detalje er Funkis Høj videreudviklet med et køkkenalrum og en stue afdeling med ekstra højde.

Det giver endnu mere højde og rum-fornemmelse i husets centrale rum.

Og på trods af de mange meter til loftet er lyden rigtig god, da vi har valgt at køre med Akustik Troldtekt som standard loftbeklædning.

Lofthøjden er 270cm. i den lave del af huset. Og i den høje del af huset er lofthøjden helt oppe på 370cm.

I model 189 & 202 er der et multirum i forbindelse med børneafdelingen, hvilket giver rig mulighed for at lave mange ting sammen hele familien.

16

Med den ensidede taghældning er Arkitec den moderne videreudvik-ling af det klassiske parcelhus. De løftede facadelinjer trækker lyset ind i boligen på helt nye måder.Samtidig giver den nye formgivning højde til Arkitecs rum. Den ensidede taghældning er blevet en populær byggeform. Lofterne i boligen får helt nye dimensioner i forhold til de almindelig vandrette lofter.

Monteres der spot i loftet, hvor væg-gen er højest, vil de kaste et flot lys ned på væggen. Vælger du Arkitec får du er Arkitek-tonisk spændende boligoplevelse.

Arkitec bygges i model 156, 172 & 189.I model 189 er der et multirum.Et rum, som rigtig mange familier ikke vil undvære i deres hjem i dag.

K2 Type Arkitec

20

Classic er den moderne version af det klassiske parcelhus. Huset har murede gavle, sorte betontagsten og facadesten med indbyggede sorte felter. Køkkenalrum og stue er centrum for indretningen, der også rummer en børne- og en forældreaf-deling.

Vælg selv loft højden…Model Classic giver mulighed for at vælge forskellige loft konstruktioner.Blandt andet åbner det op for mulig-

heden med lofter til kip eller sakse-spær. Hvilket giver en god oplevelse af større rummelighed.Vælger du lofter til kip eller sakse-spær, er det standard med akustik troltekt.Men muligheden er der også for at vælge andre typer loftbeklædning.For eksempel, Akustik gips.

I model 172, 189 & 202 er det stan-dard med viktualierum i forbindelse med køkkenet.

K2 Type Classic

24

K2 Type Basic

26

Type Basic er et hus er mere end blot det at have tag over hovedet. Det er et hjem hvor familien skal kunne trives både inde og ude.Basic er den traditionelle bolig, som Danskere gennem årtier har gennem-prøvet og godkendt til at møde famili-ens basale behov. Huset har valmede gavle, beton tagsten og facadesten med indbyggede sorte felter.

Vores Basic model kan designes både med og uden integreret vognlyBasic bygges i model 156,156b, 172, 189 & 202.

27

En hems er et hit hos børnene

Det er muligt at udvide børnenes værelse med en hems. Noget som mange børn synes er rigtig hyggeligt. En super måde at få lidt flere m2 på.

28

Plantegninger og facadetegninger

På de følgende sider kan du få et overblik over de forskelligeIndretninger, som vi kan tilbyde.Uanset hvilken indretning du vælger, kan den bruges til alle vores hus typer.

Vælg hvilken størrelse, du ønsker dit hus skal være, og hvilken indretning der lige passer til dig. Bagefter væl-ger du hvilket arkitektonisk udtryk dit hus skal have udvendig.

29

156m2 [facade basic]

30

156bm2 [facade classic]

31

172m2 [facade arkitec]

32

172m2 [facade classic]

33

172m2 [facade funkis]

34

184m2 [facade classic]

35

187m2 [facade funkis]

36

187m2 [facade funkis høj]

37


38

189m2 [facade basic]

39


40


41


42


43

Vognly og garagerGiv dig selv lidt luksus, og gå tørskoet ind i dit fremtidige hjem.

Vælg enten fritliggende vognly eller integreret med huset, så alle mand kan gå tørskoet fra bilen og til hoveddøren.

Afhængig af tagkonstruktionen, kan løsningerne designes på forskellige måder.

44

47,5m2 garage

31,4m2 vognly

45

34,2m2 garage

42m2 vognly

47

Standard materialevalg hos K2HusetFundamentFundamentet støbes i beton 16 og armeres med 4 stk. Tentor 12

Tag arkitekturPå model Basic udføres taget med afvalmede gavle og 27 gr. Hældning.

Tag beklædningPå vores Arkitec, Funkis og Funkis høj model, udføres taget med 2 lag tagpap med fald på ca.2 cm. Pr. m. Kant ved murkrone og nedløb afslut-tes med ca. 15cm. Høj zinkkant.

På vores Basic og Classic model, monteres der sorte dobbelt s beton tagsten. På alle vores modeller er tagrender og nedløb i zink.

VægkonstruktionYdervægge i blødstrøgen facade tegl. Bagmur og skillevægge udføres i ca.100 mm porebeton.

Vinduer og døreVinduer og døre i træ/alu. Fabriksmalet i standard farve.

IsoleringCa. 480mm isolering i gulvCa. 190mm isolering i hulmur.Ca. 440mm isolering i loft.

Indvendige døreGlatte hvide kanal døre med stål dørgreb. Karme og gerigter males i standard farve hvid.

Vand og varmeStandard vand og varme installation. Inkl. Fjernvarme unit. Gulvvarme med trådløs styring.Standard el installation med indven-dig måler. Stikledning for el, vand og kloak.

VentilationDantherm HC med indbygget RH-sensor. Ventilationsanlæg med varme genindvending og bypass.

LofterI model Arkitec, Funkis og Funkis høj er standard lofter lys fin hvidmalet troldtekt. I model Basic og Classic er det standard med lofter i lud/voksbe-handlet rustik med skyggelister. Mod er merpris kan der monteres gips og akustik gips hvis det ønskes.

Væg beklædningAlle vægge spartles og grundes. Der monteres fint glasvæv overalt, der males 2 gange. Ønskes der filt i stedet for, er det også muligt mod et tillæg.

Gulv belægningKlinker i køkken, entre, bryggers, multirum og bad. Trægulv i køkkenalrum og stue.Tæpper i værelserne.

Inventar, bordplader og hvidevarerVælges hos HTH.

SanitetSom standard monteres der gulv-monterede toiletter.

48

Fleksibilitet og medbyg

Hvor meget kan du selv bestemmeVi er fleksible mht. små ændringer på Jeres byggeri. For eksempel hvis du ønsker en skillevæg flyttet.Mod et gebyr, kan det også lade sig gøre at foretage andre ændringer, i forhold til vores færdige tegnings materiale.

MedbygHvis du har tid, lyst og de hånd-værksmæssige evner, er der penge at spare, hvis du selv giver en hånd med i byggeriet.Når du køber et K2Hus bestemmer du selv om du vil ”bygge med” og på den måde gøre dit fremtidige hjem lidt billigere.Du kunne eks. selv stå for maleren-

treprisen, montering af gulve eller montering af lofter.Vi er åbne over for andre løsninger også. Lad os tage en snak om det til vores første byggemøde.Det eneste vi forlanger, er at du selv-følgelig overholder vores tidsplan, så vi kan aflevere det færdige byggeri til tiden.

Altid færdig til tidenI de snart 15 år vi har bygget parcel huse, har vi endnu ikke afleveret et hus for sent.Vi ved godt at det betyder rigtig me-get for de nye husejere, at huset står klar til indflytning til den aftalte dato. Så hos k2Huset kan du altid regne med at flytte ind til tiden.

50

Slut med at bekymre sig om indeklimaet

Et godt indeklima handler om sund-hed og trivsel for hele familien.Det handler om at sikre boligen mod de fugtskader, som let opstår i moderne lavenergi huse, hvis man glemmer at lufte ud.

De sidste 10-15 år har myndighe-derne løbende skærpet kravene til energiforbruget i nye boliger. I dag er et moderne hus så tæt, at det skal luftes grundig ud hver dag. Gerne flere gange om dagen.Forsømmer man det, får man hurtigt forekomster af sundhedsskadelige husstøvmider og skimmelsvamp.

Derfor bruger vi hos k2Huset, som standard ventilations anlæg med

varmegenvinding. Så sikrer vi at trivslen i vores huse, altid er i top.

Vi bruger Dantherm HC/HR-serien, som er et mekanisk ventilations-løsning til private boliger. Og som opfylder alle kravene. Her får du både optimal energiøkonomi og det nødvendige luftskifte, der sikre et sundt og behageligt indeklima både for beboere og bygning. En perfekt løsning i forbindelse med et nybyg-geri, hvis du vil slippe for at åbne døre og vinduer flere gange om dagen.

Dantherm HC er et ventilationsan-læg der hverken springer i øjnene eller ørerne. Det passer sig selv. Det

51

er energieffektivt og økonomisk i drift. Det løser alle indeklima proble-mer og sikrer en behagelig atmosfæ-re med god, ren luft døgnet rundt.Også når huset er fuld af gæster.

Behov-styret komfort

Dantherm HC har indbygget RH-sensor, der automatisk justerer luftmængden i forhold til den relative luftfugtighed (RH) i hele boligen. Der er således ikke behov for at trække ledninger til eksterne sensorer.

Indeklimaproblemer for såvel men-nesker som materialer er tæt for-bundet med for høj luftfugtighed. Det giver imidlertid også gener og problemer med udtørring, hvis luften bliver for tør. RH-sensoren styrer an-lægget, så luftmængden altid svarer til det aktuelle behov. På den måde

sikrer man maksimal komfort uden nødvendigt energiforbrug.

I praksis behøver du aldrig at spe-kulere på indstilling og betjening af anlægget, når installatøren har juste-ret anlægget og slået automatikken til. I den model vi bruger i K2husene er der indbygget et by-pass modul, som sikrer automatisk lufttørring af huset, f.eks. på en sommernat. By-pass modulet er konstrueret således, at 100 % udeluft ledes om veksleren, hvorved der opnås max. Køling.

52

Valg af indvendige materialer

Kort til efter at beslutningen om at vi skal bygge dit hus er taget. Vil du blive ringet op af vores indretnings-konsulent, som sammen med dig, vil hjælpe med at finde de forskellige indvendige materialer til huset, så-som tæpper, trægulve og klinker mm.

Inventar og hvidevarer leveres fra HTH, så der vil du ligeledes blive indkaldt til er møde.

Udvendige døre og vinduer er fra Rationel, der vil stå i byggekontrak-ten, hvilken type du har valgt.

54

God akustikTroldtekt for trivslenEnhver der har prøvet at opholde sig i et rum hvor akustikken er dårlig, ved hvad det betyder for trivslen.Bevæger man sig derimod ind i et rum uden forstyrrende efterklang, er det straks anderledes behageligt at være der. Efterklangen er udtryk for, hvor hurtig lyden dør ud i et rum. Troldtekt har en åben struktur, der opfanger lyden uden at kaste den tilbage som ekko. Monteres troldtekt med bagvedliggende mineraluld formår det at ”sluge” lyden op mod 90 %. En anden god egenskab ved trold-

tekt er en dokumenteret brandhæm-mende effekt der dermed giver dig dyrebar tid at løbe på, hvis uheldet er ude.

God kemiDe fleste danskere opholder sig inden døre næsten hele døgnet. Derfor er det væsentlig, at vores bolig har et godt indeklima, der ikke skader helbredet. Troldtekt består udelukkende af naturmaterialer, har ingen kemisk tilsætning og falder i de bedste kategorier, når man tester for, om produktet afgiver skadelige gasser og partikler til omgivelserne.

Sundt indeklima – kort fortalt• Troldtekt består af rene naturmaterialer – træ og cement• Bidrager til at sundt og behageligt indeklima• Giver ikke grobund for råd og svamp• Indeholder ingen skadelige stoffer eller allergi fremkaldende stoffer• Indeklimamærket i bedste kategori efter Dansk Indeklima Mærkning

Lang holdbarhed – kort fortalt• Troldtekt optager og afgiver fugt• Kan anvendes overalt i boligen også i vådrum• Er fleksibel og har en høj brudstyrke• Holder formen – også over lang tid• Er robust og tåler stød – også fra leg og boldspil

Toldtex Grå natur ultrafin Toldtex Grå natur fin Toldtex Grå natur grov

56

Det naturlige byggemateriale

Hos k2Huset bruger vi H+H porebe-ton i vores byggeri til bagmur.

De tre basis elementer i porebe-ton er sand, vand og kalk. Et mere naturligt byggemateriale er svært at finde. Porebetonens sammensæt-ning af sand, vand og kalk giver et behageligt indeklima – væggene kan ånde, samtidig med at materialet har en høj isolerende effekt. Også når det gælder strålingsvarme. Anvendes porebeton som helvægge, forekommer der ingen kuldebroer eller ventilationsvarmetab, som er kendt fra den traditionelle hulmur.

Materialet er uorganisk og angribes derfor ikke af råd og svamp, hvilket gør det yders velegnet til vådrum

også. Samtidig er porebeton brand-sikkert.Porebeton afgiver ingen former for gasser eller lignende, som kunne skade miljø og mennesker.

Porebetonens egenskaber • 100 % Uorganisk materiale• Modstandsdygtig over for råd og

svamp• God bæreevne• Præcis geometri• Brandsikkert – klasse A1• Let at bearbejde og håndtere• Varmeisolerende• Diffusionsåbent materiale, som

giver et godt indeklima• Godkendt og mærket med

Dansk indeklima mærkning

58

K2 HusetVardevej 114DK - 6933 Kibæk

T +45 97 19 27 17F +45 97 19 25 23

[email protected]

Type Basic Type Classic Type Arkitec Type Funkis Type Funkis Høj

ww

w.n2

y.dk

k2 huset hovedbrochure 2011

Documents