KAAVAPROSESSIoooooooiiiiiiiiiio ooooooooooooooooo KAAVOITUSVAIHE AIKATAULU

VIRE

ILLE

TULO

osallistumis- ja arviointisuunnitelma,

tavoitteiden asettaminen

kaavahankkeesta riippuen esimerkiksi

kaavarunko / rakennemallit / kehityskuva

kaavaluonnos

alustavasti nähtävillä 30 vrk VA

LMIS

TELU

kaavaehdotus

julkisesti nähtävillä 30 vrk

HYVÄ

KSYM

INEN

kaavaehdotuksen hyväksyminen valitusaika

30 vrk

MUUT

OKSE

NHAK

U

kaava lainvoimaiseksi, jollei siitä valiteta HO:een ja

edelleen KHO:een

TOTE

UTU

S

kunnallistekniset suunnitel-mat, rakennusluvat,

rakentaminen, seuranta

MAANKÄYTTÖLAUTAKUNNAN JÄSENETIII Kalevi Ylisirniö, pj. sdp Ilkka Allonen, vpj. kesk Johanna Koivuniemi kesk Jyrki Kosonen kesk Hanna Torvasti kesk Kari Järvenpää kok Asko Eerola kok Maarit Turunen sdp Sari Martniku ps Petri Salmi, khall. ed. kok Veijo Peltola, khall. pj. kesk Lauri Pouru, esittelijä, tiedottaja Timo Välimäki, sihteeri KAAVOITUKSEN HENKILÖKUNTAaaliiaI Lauri Pouru kaavoitusjohtaja

040 3145 450 - vs. yleiskaavainsinööri

040 3145 437 Tapio Sillfors asemakaavainsinööri

040 3145 454 Ilari Salmi kaavasuunnittelija

040 3145 451 Sari Nykopp suunnitteluavustaja

040 3145 457 KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOTttttpiitt Osoite: Mäntsälän kunta, Maankäyttöpalvelut Heikinkuja 4, 04600 MÄNTSÄLÄ Fax: (019) 2645212 Sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@mantsala.fi Verkkosivut: www.mantsala.fi

- Maankäyttöpalvelut

UUDENMAAN MAAKUNTAKAAVAAAAAAAAAAAAAAA www.uudenmaanliitto.fi Mäntsälän kunta kuuluu Uudenmaan maakuntaan. Uu-denmaan maakuntakaava kattaa koko maakunnan alueen ja se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta aluei-denkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet. Ympäristö-ministeriö vahvisti kaavan 8.11.2006. Uudenmaan 1. vaihemaakuntakaavassa tarkastellaan toimintoja, joilla on merkittäviä ympäristövaikutuksia ja jotka edellyttävät keskinäistä yhteensovittamista. Ympäristömi-nisteriö vahvisti kaavan 22.6.2010. Uudenmaan ja Itä-Uudenmaan maakunnat yhdistyvät 1.1.2011. Molemmissa liitoissa vireillä olevat 2. vaihemaa-kuntakaavat on tarkoitus yhdistää yhdeksi maakuntakaava-työksi vuoden 2011 alusta. Kaavan keskeisenä kysymyk-senä on alue- ja yhdyskuntarakenne, jonka pohjaksi on laadittu rakennemalliselvitys. Mallit olivat lausunnoilla ke-sällä 2010 ja liittojen hallitukset päättävät alue- ja yhdys-kuntarakenteen perusrakenteesta 2010 lopulla. Vaihemaa-kuntakaavaluonnos valmistuu 2011 ja maakuntavaltuusto päättää kaavasta 2012. VIREILLÄ OLEVAT OSAYLEISKAAVAHANKKEETO99999 [1] Arolan-Jokelanseudun osayleiskaava Osayleiskaavan tavoitteena on kehittää Arolan-Jokelan-seutua maaseutumaisena kyläalueena. Kunnanvaltuusto hyväksyi osayleiskaavan 23.6.2008 oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Kaavasta on valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen, joten kaava ei ole lainvoimainen. [2] Ohkolan osayleiskaava Ohkola on yksi Etelä-Mäntsälän vanhoista kylistä, jonne kohdistuu rakentamispaineita. Ohkolan kaava-aluetta on tavoitteena kehittää kylämäisenä ja luonnonläheisenä alu-eena. Osayleiskaava ohjaa alueen rakentamista ja muuta maankäyttöä. Osayleiskaavoitus käynnistyi vuonna 2006. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli esillä kesällä 2006. Kaavaan liittyen on tehty selvitykset alueen luonto-oloista, maisemasta, rakennusperinnöstä, arkeologiasta ja meluti-lanteesta. Myös alueen tilahistoriaa on selvitetty rakentami-sen emätilakohtaisen mitoitustarkastelun pohjaksi. Tavoit-teena on, että osayleiskaavaluonnos valmistuu vuonna 2011. [3] Kilpijärven osayleiskaava ja Sälinkään kyläkeskustan osayleiskaava Sälinkää on perinteinen ja kasvava kylä Mäntsälän luoteis-osassa. Oikeusvaikutteinen osayleiskaava laaditaan oh-jaamaan alueen rakentamista ja muuta maankäyttöä. Osal-listumis- ja arviointisuunnitelma oli esillä 6.2. – 9.3.2009. Kaavan käynnistymiseen liittyen järjestettiin keskustelutilai-suuksia, kysely alueen suunnittelun pohjaksi ja pidettiin katselmuksia. Osayleiskaavaa varten on tehty selvitykset alueen maisemasta, rakennusperinnöstä ja luonto-oloista,

minkä lisäksi on selvitetty alueen tilahistoriaa sekä laadittu rakennusinventointi. Rakennemallivaihtoehtoja laadittiin asukkaiden ja osallisten kanssa. Rakennemallien vaikutus-ten arviointi ja osayleiskaavaluonnos on tarkoitus asettaa nähtäville 2011. [4] Manun koulun osayleiskaava Nummisten koulun sijoittaminen edellyttää yleiskaavallista tarkastelua. Osayleiskaavalla tutkitaan Nummisten koulun rakentamisen vaikutukset. Osayleiskaavaluonnos on tarkoitus asettaa nähtäville 2010. MAHDOLLISESTI VUONNA 2011 lllllllllllllllllll fllll KÄYNNISTYVÄT HANKKEETIIIIlllllllllllllllllllllllllllllllIiiiiiiIII [5] Mäntsälän maankäytön visio 2040 Kunnanvaltuuston 22.6.2009 hyväksymän kuntastrategian mukaisesti koko kunnan maankäyttövision valmistuu 2010. Visio ei ole maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama yleiskaa-va. [6] Ohkolan kyläkeskustan osayleiskaava Rakentamisen ohjaamiseksi ja muun maankäytön järjestä-miseksi on tarpeen laatia erityisesti kyläaluetta koskeva osayleiskaava. Ohkolan osayleiskaavan suunnittelualuetta tarkistetaan käsittämään kyläalue. Ks.kohta [2]. [7] Hirvihaaran maankäyttöselvitys Kunnanvaltuuston vuonna 1989 hyväksymä oikeusvaikutuk-seton osayleiskaava on vanhentunut ja sen tarkistus on pai-kallaan. Maankäyttöselvityksen yhteydessä on tarpeen tar-kastella myös Mäntsälän kirkonkylän laajenemisnäkymiä etelään sekä Tuuliruusun aluetta. Selvityksen pohjalta käyn-nistetään tarpeen mukaan alueen osayleiskaavoitus. Selvitys käynnistyy ja valmistuu 2011. Kuntien raja-alueiden yleiskaavayhteistyö Esille saattaa nousta kuntien raja-alueilla yhteisten yleis-kaavojen laatiminen tai kaavayhteistyö. Raja-alueiden yhteistyötarpeita on sekä Mäntsälän kunnan etelä- että pohjoisosassa.

OSALLISTUMINEN KAAVAPROSESSIINIIiiiiiiiiiIIIIII IIIIIIIII Kaavan vireille tulosta, mahdollisesta rakennuskiellosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävillä olosta, kaavan hyväksymi-sestä sekä voimaan tulosta tiedotetaan osallisille ja kunta-laisille paikallislehdessä sekä kunnan verkkosivuilla. Kaa-vaa valmisteltaessa käytetään - kaavahankkeesta riippuen - erilaisia osallistumismuotoja (asukastilaisuudet, kyselyt, työpajat yms.), joista tiedotetaan asianmukaisesti. Osalliset ja kuntalaiset voivat ilmaista mielipiteensä kaavaluonnok-sesta sen nähtävillä ollessa ja jättää muistutuksensa kaa-van ollessa nähtävillä ehdotuksena. Kaavoituksen etene-mistä voi seurata kunnan verkkosivuilta.

Osallisilla tarkoitetaan maanomistajia ja niitä, joiden asumi-seen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomat-tavasti vaikuttaa, sekä viranomaisia ja yhteisöjä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Jokaisesta kaavasta tehdään osallistumis- ja arviointisuun-nitelma (OAS), jossa kerrotaan kaavoituksen lähtökohdat ja tavoitteet. Suunnitelmassa selvitetään myös, miten kaavan vaikutuksia on tarkoitus tutkia sekä kuinka kaavoitukseen voi osallistua ja vaikuttaa. Ottamalla yhteyttä kaavoittajaan voi antaa palautetta OAS:sta

ARVIO ASUMISEEN VARATTUJEN TONTTIENllllllllllllllllll RIITTÄVYYDESTÄooolllllloooooollllllllllllllllllILLLLLLLLllI Helsingin seudun 14 kunnan maankäytön, asumisen ja lii-kenteen yhteistyönä on vuonna 2007 laadittu MAL 2017 –toteutusohjelma. Ohjelman pohjalta on tehty kuntien ja valti-on välinen aiesopimus, jonka tarkoituksena on lisätä asunto-ja tonttituotantoa kaikissa seudun kunnissa. Aiesopimuksen mukaan Mäntsälän asuntotuotantotavoite vuosille 2008–2017 on 270 asuntoa vuodessa. Näistä 20 % (eli 55 kpl) tulisi olla valtion tukemia vuokra-asuntoja. Kunnassa on käytetty vuodesta 2005 lähtien korotettua kiinteistöveroa omakoti- ja rivitalotonteille, jotka olisivat välit-tömästi liitettävissä kunnallistekniikkaan. Vuosittain on ko. tontteja ollut noin 250 kappaletta. Tonteista on rakentunut vuosittain 8 - 30 tonttia. Vuonna 2009 on korotettua kiinteis-töveroa peritty 247 tontilta. Vuonna 2005 oli yksityisten omistamia asemakaavoitettuja AO, AR, AK -tontteja noin 390 kpl. Tällä hetkellä niitä on noin 300. Asemakaava-alueiden ulkopuolelta on myyty ja myydään edelleen useita kymmeniä omakotitontteja vuosittain yksityisten maanomis-tajien toimesta. Kerrostalotontteja on nykyisissä asemakaa-voissa 18, joista kolme on kunnan omistamia. Kerrosala kerrostalotonteilla on noin 35 000 km2. Tällä hetkellä kunnal-la on luovutettavissa 0 omakotitonttia, 4 rivitalotonttia ja yksi kerrostalotontti. Vuoden 2011 keväällä on luovutettavissa n. 30 omakotitonttia. Parin vuoden sisällä on luovutusvalmiu-dessa noin 100 omakotitonttia ja noin 10 rivitalotonttia. Vuokra-asuntoja ei ole viime vuosina rakennettu. Syksyn 2010 aikana on valmistunut 50 vuokra-asuntoa ns. aiesopi-muksen välimalli-rahoituksella. Asemakaavavaranto on riittävä suhteessa asuntotuotantota-voitteisiin, varsinkin kun otetaan huomioon, että omakotituo-tannosta suuri osa sijoittuu asemakaava-alueiden ulkopuo-lelle. KUNNAN MUITA HANKKEITA JA SUUNNITELMIAAllAAA Kunnan rakennusjärjestyksen muutos Kunnanvaltuusto hyväksyi rakennusjärjestyksen muutoksen 01.12.2008 ja muutos tuli voimaan 01.01.2009. Rakennus-järjestyksen muutoksen taustalla olivat aiemman rakennus-järjestyksen soveltamisesta saadut kokemukset ja esille tulleet puutteet, lainsäädännön muutokset sekä kunnanval-tuuston linjaukset esim. asemakaava-alueen ulkopuolisen rakentamisen pelisäännöistä. Muutokset koskevat mm. suunnittelutarvealueen laajuutta, rakennuspaikkakokoa sekä eläinsuojien rakentamista. Maankäytön toteuttamisohjelma 2009 -2018 (MATO) Maankäytön toteuttamisohjelma perustuu kunnanvaltuuston hyväksymiin visioon ja strategiaan, Kirkonkylän ja Hyökän-nummen osayleiskaavoihin sekä maapoliittisiin periaatteisiin. Ohjelman tarkoitus on ohjata asuntotuotantoon tarkoitetun maankäytön toteuttamisketjua. Toteuttamisketju käsittää

maanhankinnan, kaavoituksen, kunnallistekniikan suunnitte-lun ja rakentamisen sekä tonttien luovutuksen. Ohjelma tähtää tavoitteiden mukaisen tonttivarannon ylläpitoon ja luovutukseen. Tavoitteena laatia ohjelma ja tarkistaa sitä vuosittain talousarvion yhteydessä. Kestävän kehityksen ohjelma Tavoitteena on valmistella kestävän kehityksen ohjelma, jonka muodostaman sateenvarjon alle kootaan kestävään kehitykseen tähtääviä toimenpiteitä. Kestävä kehitys ei ole muista asioista irrallinen teema, joka hoidetaan kuntoon yhdellä projektilla/ohjelmalla, vaan jatkuva oppimis- ja muu-tosprosessi. Hankkeen teemoina ovat ensi vaiheessa Tur-vallinen, terveellinen ja viihtyisä Mäntsälä, Ympäristökasva-tus ja Ympäristöä säästävät hankinnat. Hankkeelle on tarkoi-tus perustaa verkkosivut. HELSINGIN SEUDUN YHTEISTYÖlllllllllllllllllllllllllllAllAAA MAL-yhteistyö Helsingin seudun 14 kuntaa (rajattu viereisen sivun kartalle) ovat vuonna 2005 solmineet yhteistoimintasopimuksen. Yhteistyön kohteena ovat erityisesti maankäyttö, asuminen ja liikenne, seudulliset palvelut sekä yhteinen edunvalvonta. Maankäytön, asumisen ja liikenteen neuvottelukunta hyväk-syi Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen toteuttamisohjelman 2017 (MAL-2017) tammikuussa 2008. Greater Helsinki Vision 2050-ideakilpailun palkittujen ja lunastettujen töiden pohjalta laadittiin Näkökulmia seutuvisi-oon –raportti vuonna 2008. MAL-yhteistyössä laaditaan visio Helsingin seudulle strategiset toimenpiteet vision toteuttami-seksi. Meneillään olevia strategisia toimenpiteitä mm. Hel-singin seudun liikennejärjestelmän laatiminen (HLJ) ja Uu-denmaan maakuntakaavan uusiminen.

VIREILLÄ OLEVAT ASEMAKAAVAHANKKEETTTTTTTTT KESKUSTA [1] Keskustan kehittäminen Tavoitteena on rakentaa perinteisistä elementeistä Mäntsä-län arvoa korostava viihtyisä tunnistettava ydinkeskusta. Ideasuunnitelma vuodelta 2001 ja kunnanvaltuustossa 10.10.2005 hyväksytyt tavoitteet ohjaavat kaavallisia ratkai-suja. Lisäksi ympäristölautakunta on antanut 20.4.2006 keskustakortteleita koskevat rakentamistapaohjeet. [2] Kenkätehtaan alue Terveyspalvelujen ja läheisen senioriasumisen kortteleiden toiminnallista yhteyttä asuinkortteleihin ja Kenkätehtaan toimisto- ja kulttuuripalvelukäyttöä tutkiva asemakaavaluon-nos oli nähtävillä 2010. Lisäksi selvitetään Isomäen liittämis-tä Mäntsäläjokeen virkistäytymiskäytössä sekä perinnemai-seman arvojen huomioimista rakentamisessa ja maisemas-sa. Kaavaehdotus asetettaneen nähtäville keväällä 2011. [3] Sepäntien, Kivistöntien asemakaavan muutos Maanomistaja hakee muutosta kortteliin 220 kahdelle ker-rostalolle (yht. 3 600 kem2, e=0,87). Kaava mahdollistaa 2 485 k-m2 rakentamisen enintään kolmeen kerrokseen (e=0,60). Alue on osin kunnan omistuksessa. Kaavalla etsi-tään tulevan virastotalon ja Kivistöntien miljöötä täydentävää rakentamista. Yksityisten maanomistajien kanssa laaditaan maankäyttösopimukset. Ehdotus valmistuu loppuvuodesta 2010.

[4] Tiimarin kortteli Asuinrakennusten kerrosluku vaihtelee neljän ja kuuden välillä. Rakennusoikeuden vaatimat autopaikat sijoitetaan rakennusten ja/tai pihakannen ale. Kaavaluonnokset olivat nähtävillä vuodenvaihteessa 2010. Rakentaminen on viiväs-tynyt suhdannetilanteen takia ja on varauduttu asemakaa-van tarkistukseen 2010 – 2011. [5] Meijerin korttelin asemakaavan muutos Osuus- ja Lahdentien kulmaukseen kaavoitetaan asuntoja ja vanha meijerirakennus muutetaan keskustatoimintojen käyt-töön. Kaavalla etsitään Meijerirakennuksen historiallisen ja kaupunkikuvallisen arvon säilyttäviä käyttömuotoja ja täy-dentävän rakentamisen tapaa. [6] Amizzan kortteli YIT Rakennus Oy on jättänyt aluetta koskien kaavamuutos-hakemuksen tavoitteena rakentaa kaksi kuusikerroksista asuinkerrostaloa nykyisen liikerakennuksen paikalle. Kun-nanhallitus käynnisti 03.10.2005 korttelissa asemakaavan muutoksen. Korttelia tutkitaan osana laajempaa kokonai-suutta 2010 – 2011. Ks. kohta [19]. Kaavamuutoksesta laaditaan maankäyttösopimus.

MAHDOLLISESTI v. 2011 lllllllllllll llllllfllll KÄYNNISTYVÄT HANKKEET IIlllllllllllllllllllllllllllllllIiiiiiiIIIII [8] Vanhan S-marketin korttelin asemakaavan muutos Mäntsäläntien ja Keskustien väliselle alueelle vanhan S-marketin kortteliin on kaavailtu kauppakeskusta yhdistettynä julkisiin palveluihin. Mikäli kaavamuutos käynnistetään, laaditaan yksityisten maanomistajien kanssa maankäyttöso-pimukset. [19] Linja-autoaseman ympäristön kehittäminen Linja-autoaseman ympäristön maankäyttöä on kaavailtu tehostettavan. Alueelle sijoittuisi päivittäistavarakauppaa, erikoistavaraliikkeitä, muuta keskustaan soveltumia palvelui-ta sekä mahdollisesti myös asumista. Suunnittelun tulee tähdätä korkeatasoiseen toteutukseen taajamakuvallisesti sekä toiminnallisesti. Alue on osin kunnan omistuksessa. Maanomistajien kanssa laaditaan maankäyttösopimukset. Hanke käynnistyy syksyllä 2010.

[7] Isonniityntien kaavamuutos Kaavamuutoksessa Vanhaan Porvoontiehen liittyvä Isonnii-tyntien katualue katkaistaan ja katualuetta kavennetaan. Kaavamuutoksen yhteydessä on selvitetty nykyisen katuver-kon, kevyen liikenteen reittien ja Ilmarintien liittymän paran-tamisedellytykset. Alueen liikennejärjestelyistä on laadittu liikenneselvitys huomioiden Isonniityn alueen täydennysra-kentaminen. Kaavamuutoksesta laaditaan maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. Kaavaehdotus tulee kun-nanhallituksen hyväksyttäväksi keväällä 2011. Virkistysalueiden ja kevyen liikenteen kaavamuutos Kevyen liikenteen sekä viher- ja puistoalueiden kehittämis-suunnitelman mukaisesti laaditaan tarvittava asemakaavan muutos. Reittien turvallisuus, esteettömyys sekä jatkuvuu-teen, sekä miellyttävän ympäristö liikkua esteettisesti. Kun-nan strategian mukaan kevyen liikenteen kehittämissuunni-telma (erityisesti yhteydet asemalle) on laadittava vuoden 2011 loppuun mennessä.

Ydinkeskustan kehittäminen, ilmakuva

Kenkätehdas Vanhalta Porvoontieltä

Outket kauppakeskuksen havainnekuva Meijerin asemakaava

Sepäntien asemakaavan luonnos Kuva Keskuskadulta joulukuussa 2004

Näkymä keskustassa Mäntsäläjoelle.

Näkymä Niinimäen raitilta urheilupuistoon

[11] Eskonkujan alue Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tarkistaa suunni-telman ajanmukaisuus. Kaavamuutoksesta tehdään maan-käyttösopimukset. Luonnos on ollut nähtävillä 18.1. – 18.2.2008. [15] Taruman alue Alueelle (n. 9 ha) on tarkoitus laajentaa Hyökännummen asuntoaluetta. Alue on kunnan omistuksessa. Kunnanhalli-tus on käynnistänyt asemakaavan laatimisen 29.06.2009. [21] Asemanseutu, Hietastenmäki Hietastenmäki sijoittuu aseman lähelle ja on kunnan veden-hankinnalle tärkeä. Asemakaavalla tutkitaan Mäntsälän henkeen soveltuvaa ja ympäristön huomioivaa rakentamis-tapaa. Alue on kunnan omistama. Kaavaluonnos asetetta-neen nähtäville 2011.

[22] Motocross radan asemakaava Alue on Mäntsälän taajaman pohjoisliittymän pohjoispuolella sekä radan ja Pohjoisen Pikatien Mt 140 länsipuolella. Alue on erillään asutuksesta ja osana osayleiskaavassa mootto-riurheiluun ja yritystoimintaan varattua aluetta soveltuen myös melua aiheuttavaan harrastustoimintaa. Tavoitteena on suunnitella alue motocross sisähallille, sekä teollisuus- ja varastotoiminnalle tontit. Luonnos tulee käsittelyyn v. 2010 aikana 2010. Vireillä on lisäksi merkitykseltään vähäisiä kaavamuutoksia Kirkonkylän ja Hyökännummen asemakaava-alueilla.

YRITYSALUEET [16] Kapulin III-vaihe Kunnanhallitus on päätökselään 25.6.2007 käynnistänyt Kapulin yritysalueen III-vaiheen kaavoituksen. Asemakaa-vassa tutkitaan Kapulin yritysalueen laajentuminen pohjoi-seen. Hyvinkääntien ja Sälinkääntien välisestä uudesta tieyhteydestä Isolammintiestä tehdään ns. aluevaraussuun-nitelma yhteistyössä Tiehallinnon kanssa. Alueet ovat pää-osin kunnan omistuksessa. Luonnos valmistuu vuodenvaih-teessa 2010-11. [14] Asemakatu / Sälinkääntien risteys Kaavan tarkoituksena on mahdollistaa liike- ja toimistotilojen sekä rautatieaseman palvelujen (pieni valintamyymälä) toteuttaminen. Kaavaluonnos oli nähtävillä 15.5. – 15.6.2009 välisen ajan. Alue on kunnan omistuksessa. [17] Mäntsälän portti Mäntsälän portin toissa vaiheessa ratkaistaan risteysjärjes-telyjen tilavaraukset. Lahden-, Hyvinkään- ja Porvoontien (Kehä V) risteys rakennetaan tulevaisuudessa eritasokierto-liittymäksi. Töyrynummentien risteys Lahdentiellä muuttuu kiertoliittymäksi. Kaavamuutoksesta laaditaan yksityisten maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. Ehdotus valmistuu alkuvuodesta 2011

ASUINALUEET [9] Urkupillin katualueen sekä kortteleiden 602 ja 603 kaavamuutos Kaavamuutoksella tarkistetaan voimassa olevan asemakaa-van (vuodelta 1975) ajanmukaisuus mm. rakentumattoman Urkupillin katualueen osalta. Asemakaavamuutoksesta laa-ditaan maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. Kaa-va tulee kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi 2011. (10] Oravatien asemakaavan muutos Kaavamuutoksessa tarkistetaan Oravatien katualueen linja-us sekä kortteleiden 446 ja 447 rajaus vastamaan nykytilan-netta. Asemakaavamuutoksesta laaditaan maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. Kaavaehdotus tulee kun-nanvaltuuston hyväksyttäväksi 2010 [13] Männikkö pohjoinen Markkinatilanteen mukaisten pientalotonttien kysyntä painot-tuu I-kerroksisiin ja alueen tulee olla rakennettavissa kah-dessa vaiheessa, sallien huoltoajon rakennevaiheittain. Tonttien määrää ja kokoa kasvatetaan (900 – 1300 m2). Asuntokatujen turvallisuutta ja liikuntapaikkojen sijoittelua tarkistetaan. Pyrkimyksenä on myös kunnan kustannusten vähentäminen suhteessa tonttien määrään. Kaavaehdotus hyväksytään 2010.

Vanha S-market

Motocross radan asemakaava pohjoisliittymän alueelle Urkupillin asemakaavaehdotus

Asemanseutu Hietastenmäk havainnekuva

Taruman alue, ote kaavaluonnoksesta

Asemanseutu Hietastenmäki Männikkö pohjoinen, kaavaluonnos

Mäntsälänportin turboliittymä