kajian pengadaan lahan untuk kepentingan publik
TRANSCRIPT
7/22/2019 Kajian Pengadaan Lahan Untuk Kepentingan Publik
http://slidepdf.com/reader/full/kajian-pengadaan-lahan-untuk-kepentingan-publik 1/4
BADAN PERENCANA PEMBANGUNAN NASIONAL
(BAPPENAS) REPUBLIK INDONESIA
2007
LAPORAN KAJIAN PENGADAAN LAHAN UNTUK
KEPENTINGAN PUBLIK TIM KAJIAN
DIREKTORAT PERKOTAAN TATA RUANG PERTANAHAN BAPPENAS
PUSTAKA:
DR. ARDI NOVRA
DIREKTORAT PERKOTAAN, TATA RUANG DAN PERTANAHAN BAPPENAS
KAJIAN
P
ENGADAAN
LAHAN
UNTU
KKEPENTINGAN
PUBLIK
7/22/2019 Kajian Pengadaan Lahan Untuk Kepentingan Publik
http://slidepdf.com/reader/full/kajian-pengadaan-lahan-untuk-kepentingan-publik 2/4
DAFTAR ISI
Halaman
DAFTAR ISI ……………………………………………… i
I. PENDAHULUAN …………………………………… 1.11.1. Latar Belakang ……………………………… 1.11.2. Perumusan Masalah ……………………….. 1.31.3. Maksud dan Tujuan ………………………… 1.6
1.4. Ruang Lingkup ……………………………… 1.7II. KERANGKA KAJIAN DAN METODOLOGI …………. 2.1
2.1. Kerangka Kajian ……………………………... 2.12.2. Metodologi ………………………………….. 2.6
2.2.1. Tahap Desk Study .................................. 2.62.2.2. Focussed Group Discussion dan
Seminar ……………………………….. 2.62.2.3. Study Kasus …………………………… 2.6
III. PEMAHAMAN DAN PEMAKNAAN KEPENTINGANUMUM ……………………………………………... 3.1
3.1.
Landasan Konseptual ……………………….. 3.13.2. Tinjauan Peraturan Perundangan ………….. 3.63.3. Pemaknaan Kepentingan Umum …………… 3.7
IV. TINJAUAN KELEMBAGAAN GANTI RUGI DALAMPENGADAAN TANAH UNTUK KEPENTINGANPUBLIK ……………………………………………... 4.14.1. Studi Kasus Pembangunan Waduk Jati Gede,
Kabupaten Sumedang, Provinsi Jabar …….. 4.14.1.1. Deskripsi Singkat Proyek ……………. 4.14.1.2. Organisasi dan Landasan Hukum …… 4.4
4.1.3.
Proses Pengadaan Tanah …………… 4.64.2. Studi Kasus Pembangunan Jalan Lingkar,Kota Medan, Provinsi Sumatra Utara ..……. 4.114.2.1. Deskripsi Singkat Proyek ……………. 4.11
7/22/2019 Kajian Pengadaan Lahan Untuk Kepentingan Publik
http://slidepdf.com/reader/full/kajian-pengadaan-lahan-untuk-kepentingan-publik 3/4
4.2.2. Organisasi dan Landasan Hukum …… 4.114.2.3. Proses Pengadaan Tanah …………… 4.12
4.2.4. Kesimpulan Sementara ……………… 4.174.3. Studi Kasus Pembangunan Jalan Lingkar,
Kota Pontianak, Provinsi Kalimantan Barat .. 4.174.3.1. Deskripsi Singkat Proyek ……………. 4.174.3.2. Organisasi dan Landasan Hukum …… 4.184.3.3. Proses Pengadaan Tanah …………… 4.19
4.4. Biaya Transaksi dalam Proses PengadaanLahan ………………………………………… 4.204.4.1. Identifikasi Biaya Transaksi ………… 4.204.4.2. Landasan Hukum dan Biaya Transaksi 4.23
4.4.3. Faktor Penentu Biaya Transaksi ……. 4.244.4.4. Pengembangan Model Persamaan
Struktural Biaya Transaksi ………….. 4.25
4.5. Peluang Penataan Kelembagaan Ganti Rugi.. 4.30
4.5.1. Prasyarat …………………………….. 4.34
4.5.2. Penataan Organisasi ………………… 4.35
4.5.3. Penataan Proses Pengadaan Lahan … 4.37
V. ALTERNATIF KELEMBAGAAN PENGADAAN LAHANUNTUK KEPENTINGAN UMUM …………………… 5.1
5.1. Pengantar ……………………………………. 5.1
5.2. Alternatif Kelembagaan Konsolidasi Tanah… 5.2
5.3. Pengalaman Pelaksanaan Konsolidasi Tanah 5.3
5.3.1. Pengalaman di Dalam Negeri ……….. 5.3
5.3.1.1. Pengadaan Tanah UntukJalan Lingkar Barat (West
Ring Road), Di KotaDenpasar, Bali ……………… 5.3
5.3.1.2. Pengadaan Tanah untuk
Jalan A. Yani - BandaraSupadio Di Kota Pontianak,Kalimantan Barat ………….. 5.5
7/22/2019 Kajian Pengadaan Lahan Untuk Kepentingan Publik
http://slidepdf.com/reader/full/kajian-pengadaan-lahan-untuk-kepentingan-publik 4/4
5.3.2. Pengalaman Penerapan KonsolidasiTanah Negera Lain ………………….. 5.10
5.3.2.1. Serbia ……………………….. 5.10
5.3.2.2. Macedonia ………………….. 5.11
5.3.2.3. Jepang ……………………… 5.12
5.3.2.4. Taiwan ……………………… 5.15
5.3.2.5. Jerman ……………………… 5.17
5.3.2.6. Netherland …………………. 5.19
5.3.3. Prasyarat dan Prospek Penerapan diIndonesia …………………………….. 5.20
5.4. Alternatif Kelembagaan Bank Tanah (Land
Banking ) ……………………………………… 5.265.4.1. Konsep ………………………………. 5.265.4.2. Kebijakan Pengembangan Bank
Tanah ………………………………… 5.305.4.3. Organisasi Bank Tanah ……………… 5.305.4.4. Organisasi Bank Tanah ……………… 5.315.4.5. Langkah-Langkah Pembentukan Bank
Tanah ………………………………… 5.315.5. Pengalaman Pengadaan Tanah Untuk
Pembangunan Jalan Tol ……………………. 5.33
VI. KESIMPULAN DAN SARAN ……………………….. 6.16.1. Kesimpulan …………………………………. 6.16.2. Saran ………………………………………… 6.3
LAMPIRAN …………………………………………….. L-1