10Kerangka Acuan Kerja | Redesign Pembangunan Stadion Olahraga MaliliKERANGKA ACUAN KERJA (KAK)KEGIATAN REDESIGN PEMBANGUNAN STADION OLAHRAGA MALILITAHUN ANGGARAN 2015LATAR BELAKANGKawasan StadionOlahragaMalili serta lingkungannya merupakan satu kesatuan kawasan yang tidak dapat dipisahkan yangmenurut fungsi danmanfaatny, yaitu untuk meningkatkan Sumber Daya Manusia (SDM) di bidang Olahraga, yang mengarah dan membentu manusia menjadi sehat baik jasmani maupundan rohaninya.Dilihat dari lingkungan kawasan Stadion Olahraga Malili dengan kondisiyang ada saat ini perlu adanya penataan kawasan khususnya kelanjutan pembangunan fisik stadion yang belum rampung, dengan menambah/membangun sarana dan prasarana stadion yang dapat menjadikan stadion dan lingkungannya menjadi sehat, nyaman, aman, kondusif.Oleh karena itu upaya-upaya menciptakan hal di atas, dalampembangunannyadiperlukan perencanaan kembali berupa kegiatan Redesign Pembangunan Stadion Olahraga Malili di Kabupaten Luwu Timur untuk merencanakan dan menghitung kembali anggaran yang dibutuhkan untuk kelanjutan pembangunan dimaksud.MAKSUD DAN TUJUAN Maksud dari kegiatan Redesign Pembangunan Stadion Olahraga Malili agar Stadion Olahraga Malili dan fasilitasnya dapat dilanjutkan kembali.Dengan mendasarkerangka acuan ini Konsultan Perencana membuat suatu dokumen perencanaan teknis yang lengkap sehingga ada satu dokumen Kegiatan Perencanaan Teknis (DED)Pembangunan Stadion Olahraga Malili.Adapun tujuan pembuatan dokumen tersebut adalah sebagai acuan dalam melaksanakan dan melanjutkan kegiatan fisik di lapangan sehingga diperoleh efisiensi dan efektifitas dan bangunanyang handal.SASARAN KEGIATANSasaran dari kegiatan Redesign Pembangunan Stadion Olahraga Malili adalah terwujudnya suatu perencanaan yang komprehensif baik ditinjau dari aspek arsitektural dan struktural, maupun dari aspek ekonomis serta tahapan-tahapan pelaksanaan kegiatan pembangunan stadion dan bisa menerjemahkan secara fisik berdasarkan aturan teknis yang yang berlaku.LOKASI KEGIATANKawasan Stadion Olahraga Malili terletak di Desa Puncak Indah Kecamatan Malili Kabupaten Luwu Timur.SUMBER PENDANAANUntuk pelaksanaan kegiatan Redesign Pembangunan Stadion Olahraga Malili ini diperlukan anggaran dengan pagu dana Rp.500.000.000,00 (Lima Ratus Juta Rupiah) yang dibiayai dari APBD melalui DPA Dinas Tata Ruang dan Permukiman Kabupaten Luwu Timur Tahun Anggaran 2015.NAMA DAN PROYEK /SATUAN KERJA PENGGUNA ANGGARAN.Nama PA.: Drs. H. Budiman, M.Pd.Nama PPK: Heriwanto Manda, ST.Satuan Kerja:Dinas Tata Ruang dan Permukiman Kabupaten Luwu TimurNama Kegiatan : Peningkatan Sarana dan Prasarana Aparatur.Nama Pekerjaan :Redesign Pembangunan Stadion Olahraga Malili.Tahun anggaran : 2015.Sumber Anggaran : APBD Kabupaten Luwu Timur .DATA PENUNJANG DATA DASARDalam rangka pelaksanaan kegiatan Redesign Pembangunan Stadion Olahraga Malili Kabupaten Luwu Timur diperlukan data tentangbagian-bagian bangunan yang sudah dikerjakan dan yang akan dikerjakan dengan mengikuti persyaratan-persyaratan atau standar teknis yang berlaku pada bangunan sipil maupun arsitekturantara lain :Persyaratan peruntukan dan intensitas kegiatan.Persyaratan arsitektur dan lingkungan.Persayaratan struktur bangunan.Persyaratan ketahanan terhadap kebakaran.Persyaratan pencahayaan darurat, tanda arah keluar dan sistem peringatan bahaya.Persyaratan instalasi listrik, penangkal petir dan komunikasi.Persyaratan sistem sanitasi. Persyaratan ventilasi dan pengkondisian udara.Persyaratan pencahayaan.Persyaratan kebisingan dan getaran.Persyaratan keamdalan bangunan gedung.Persyaratan kemudahan/aksebilitas.Persyaratan kenyamanan/keamanan dalam bangunan gedung.DATA TEKNIS Dalam penyusunan Kegiatan Redesign Pembangunan Stadion Olahraga Malili Kabupaten Luwu Timur tersebut mengacu pada standar teknis antara lain :Peraturan beton bertulang Indonesia (PBI 1991), SKNI T-15.1919.03;Tata cara pengedukan dan pengecoran beton SNI 03-3976-1995;Peraturan muatan Indonesia NI.8 dan Indonesia loading code 1987 (SKB-1.2.53.1987);Standar Nasional Indonesia Nomor 2837 Tahun 2008 tentang Tata CaraPerhitungan Harga Satuan Pekerjaan Plesteran untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;Ubin lantai keramik, mutu dan cara uji SNI 03-3976-1995;Peraturan konstruksi kayu di Indonesia (PKKI) NI.5;Mutu Kayu bangunan SNI 03-3527-1984;Peraturan umum instalasi listrik (PUIL) SNI 04-0225-1987;Peraturan Porland Cement Indonesia 1972/NI-8;Peraturan bata merah sebagai bahan bangunan NI 10;Peraturan plumbing Indonesia;Standar Nasional Indonesia Nomor 6897 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Dinding untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;Standar Nasional Indonesia Nomor 2835 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Tanah untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;Standar Nasional IndonesiaNomor 2836 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Pondasi untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;Standar Nasional Indonesia Nomor 2839 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Langit-langit untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;Standar Nasional Indonesia Nomor 7393 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Besi dan Alumunium untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;Standar Nasional Indonesia Nomor 7394 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;Standar Nasional Indonesia Nomor 7395 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Penutup Lantai untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;Permen PU No. 24/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis Ijin Mendirikan Bangunan Gedung;Permendagri No. 1 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang Terbuka Hijau Kawasan Perkotaan;Permen PU No. 24/PRT/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan/Gedung ;Teknis Ijin Mendirikan Bangunan Gedung;Permen PU No. 30/PRT/M/2006 Tentang Pedoman Teknis Fasilitas dan Eksebilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan;Tata cara pengecatan kayu untuk rumah dan gedung SNI 03-2407-1991;Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi SNI 03-2410-1991Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setempat yang bersangkutan dengan permasalahan bangunan;Peraturan yang lain yang berlaku di Indonesia yang berkaitan dengan pekerjaan bangunan yang direncanakan;STUDI TERDAHULUPengalaman kerja suatu perusahaan dalam bidang yang sama akan berpengaruh terhadap kinerja suatu perusahaan dalam mengembangkan suatu karya perencanaan, sehingga menghasilkan karya perencanaan yang optimal dan dapat dipertanggung jawabkan secara teknis profesional ;REFERENSI HUKUM Dalam melaksanakan pekerjaan, penyedia jasa berdasar padareferensi hukum. Pedoman, kriteria, referensi hukum dan standart yang digunakandalam menyelesaikan pekerjaan ini adalah yang berlaku di Indonesiasecara umum maupun secara khusus.RUANG LINGKUP KEGIATANLingkup kegiatan yang harus dilaksanakan penyedia jasa pada kegiatan Redesign Pembangunan Stadion Olahraga Malili Kabupaten Luwu Timur adalah Perencanaan Teknis Struktural, Arsitektural dan Mekanikal/Elektrikal.PENGUMPULAN DATA LAPANGANLingkupdata yang harus dilaksanakan penyedia jasa antara lainadalah analisa data lapangan (primer) dan data/dokumen perencanaan lain yang relevan (sekunder)KELUARAN :Keluaran yang dihasilkan dari pelaksanaan kegiatan ini adalah :Dokumen RAB, Gambar Rencana Teknis, Daftar Harga Satuan Upah dan Bahan, Analisa Harga Satuan sejumlah 5 (lima) buku, (1 asli dan 4 copy) dan soft copy dalam rangkap 5 (lima);Dokumen pengadaan barang dan jasa yang disertai :Instruksi kepada peserta lelang ;Syarat-syatrat umum dan syarat-syarat khusus kontrak ;Spesifikasi teknis ;Gambar rencana teknis;Perhitungan rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ) ;Ukuran kertas F4 dan untuk gambar A1; PERALATAN MATERIAL, PERSONIL DAN FASILITAS DARI PENGGUNA ANGGARANData dan fasilitas yang disediakan oleh pengguna anggaran yang dapat digunakan dan harus dipelihara oleh penyedia jasa :Laporan dan data;Staf pendamping perencanaan (bila ada);Konsultasi unsur teknis.PERALATAN DAN MATERIAL DARI PENYEDIA JASAPeralatan yang disediakan penyedia jasa anatara lain :Kendaraan survey milik sendiri/sewa;Peralatan survey dan perencanaan milik sendiri/sewa;Kantor milik sendiri/sewa;Honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang;Materi dan penggadaan laporan;Biaya-biaya rapat;Biaya perjalanan;Jasa dan overhead perencanaan;Pajak-pajak.LINGKUP KEWENANGAN PENYEDIA JASAPenyedia jasa mempunyai hak dan kewenangan yang meliputi :Membuat suatu design perencanaan yang sesuai dengan Standart Nasional Indonesia (SNI) dan aturan teknis yang ada sebagai bentuk pengembangan sumber daya manusia;Mendapat informasi dan konsultasi teknis dari pengguna jasa;Mendapatkan suatu kontrak yang jelas sesuai dedengan aturan konsultansi Indonesia.JANGKA WAKTU PENYELESAIAN KEGIATANPekerjaan perencanaan ini harus diselesaikan dalam waktu paling lama150 (seratus lima puluh) hari kalender terhitung sejak diterbitkannya SPMK.TENAGA AHLITenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan Pekerjaan ini adalah:a.Ketua Tim (Team Leader)Ketua Tim disyaratkan seorang Sarjana Teknik Strata Dua (S2) Jurusan Teknik Sipil/Arsitektur lulusan universitas negeri atau yang telah disamakan, berpengalaman sesuaibidang pekerjaannya tersebut di atas, sekurang-kurangnya5 (lima) tahun sebanyak 1 (satu) orang. Memiliki sertifikat keahlianperencanaan bidang sipil/struktur dengan kompetensi ahli utama sebagai ketua tim. Tugas utamanya adalah:Memimpin dan mengkoordinir seluruh kegiatan anggota tim kerja/ tenagaperencana dalam pelaksanaan pekerjaan selama waktu pelaksanaan sampai dengan pekerjaan dinyatakan selesai;Memimpin rapat koordinasi dengan pihak pelaksana dan dinas yang dilaksanakan 2 kali dalam sebulan, atau koordinasi lapangan;Menetapkan metode kerja untuk menyesuaikan waktu konstruksi;Menyelaraskan desain arsitektural dengan perhitungan struktur;Memastikan progres perencanaan sesuai dengan jadwal.b.Tenaga Ahli StrukturTenaga Ahli Strukturdisyaratkan seorang Sarjana Teknik Strata Satu (S1) Jurusan TeknikSipillulusan universitas negeri atau yang telah disamakan, berpengalaman sesuaibidang pekerjaannya tersebut di atas, sekurang-kurangnya5 (lima) tahun sebanyak 2(dua) orang. Memiliki sertifikat keahlianperencanaan struktur dengan kompetensi ahli madya. Sebagai Tenaga Ahli Struktur. Tugas utamanya adalah:Merencanakan seluruh pekerjaan struktur beton dan struktur baja berdasarkan standart dan acuan yang berlaku.Merekomendasikan metode pekerjaan pembetonan dan pembesian serta struktur baja yang telah lolos uji kepada team leader.Membuat barchart schedule pelaksanaan pekerjaan strukturTenaga Ahli ArsitekturTenaga Ahli Arsitekturdisyaratkan seorang Sarjana Teknik Strata Satu (S1) Jurusan Teknik Arsitektur lulusan universitas negeri atau yang telah disamakan, berpengalaman sesuaibidang pekerjaannya tersebut di atas, sekurang-kurangnya5 (lima) tahun sebanyak2 (dua) orang.Memiliki sertifikat keahlianperencanaan arsitekturdengan kompetensi ahli muda. Sebagai Tenaga Ahli Arsitektur, tugas utamanya adalah:Merencanakan pekerjaan yang berkaitan dengan arsitektural berdasarkan acuan yang berlaku dan relevan;Merekomendasikan metode pekerjaan arsitektural dan landscape yang telah lolos uji kepada team leader;Membuat barchart schedule pelaksanaan pekerjaan arsitektur Tenaga Ahli Mekanikal ElektrikalTenaga Ahli Mekanikal Elektrikal disyaratkan seorang Sarjana Teknik Strata Satu (S1) Jurusan Teknik Elektro/Sipil lulusan universitas negeri atau yang telah disamakan, berpengalaman sesuai bidang pekerjaannya tersebut di atas, sekurang-kurangnya 5 (lima) tahun sebanyak 2 (dua) orang. Memiliki sertifikat keahlian perencanaan Mekanikal Elektrikal dengan kompetensi ahli madya. Sebagai Tenaga Mekanikal Elektrikal, tugas utamanya adalah:Merencanakan pekerjaan yang berkaitan dengan mekanikal dan elektrikal pada bangunan berdasarkan acuan yang berlaku dan relevan;Merekomendasikan metode pekerjaan mekanikal dan elektrikal yang telah lolos uji kepada team leader;Merekomendasikan model lampu dan bahan pekerjaan mekanikal dan elektrikal yang telah lolos uji kepada team leader;Membuat barchart schedule pelaksanaan pekerjaan Mekanikal ElektrikalTenaga Pengukuran Lapangan (Surveyor) Bidang Sipil/ArsitekturTenaga yang disyaratkan adalah minimal STM Jurusan Bangunan lulusan negeri atau yang disamakan yang berpengalaman sesuai bidang pekerjaan tersebut di atas yaitupengukuran dan perencanaanbidang konstruksi bangunan gedung sebanyak 4 (empat) orang.Adapun tugas dari Tenaga Pengukuran Lapangan (Surveyor) adalah melakukan pengukuran dan pengambilan data lapangan untuk kebutuhan perencanaan teknis.Juru Gambar (Draftman)Tenaga yang disyaratkan adalah minimal Diploma Tiga (D3) Teknik Sipil/Arsitektur lulusan negeri atau yang disamakan yang berpengalaman sesuai bidang pekerjaan tersebut di atas yaitupembuatan gambar detail/perencanaanbidang konstruksi bangunan gedung sebanyak 2 (dua) orang.EstimatorTenaga yang disyaratkan adalah minimal Diploma Tiga (D3) Sipil/Arsitektur/Ekonomi Pembangunan/Akuntansi lulusan negeri atau yang disamakan yang berpengalaman sesuai bidang pekerjaan tersebut di atas yaitupembuatan/perhitungan Volume dan Rencana Anggaran Biaya (RAB) sebanyak 2 (dua) orang.Tenaga AdministrasiTenaga yang disyaratkan adalah minimal Diploma Tiga (D3) Teknik Komputer lulusan negeri atau yang disamakan yang berpengalaman sesuai bidang pekerjaan tersebut di atas yaitupengadministrasian dokumen-dokumen yang terkait dengan kegiatan, sebanyak 2 (dua) orang.JADWAL TAHAPAN PELAKSANAANLingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh konsultan perencana adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku yaitu Standar Nasional Indonesia (SNI) Konstruksi dan Bangunan Sipil yang terdiri :a. Tahap Konsep rencana dan pra rencana teknis :Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah dan kualitas tim perencana, metode pelaksnaan, dan tanggung jawab waktu perencanaan;Laporan data dan informasi lapangan;Gambar-gambar pra rencana bangunan/konstruksi;Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat.b. Tahap pengembangan rencana teknis :Uaraian konsep rencana teknis;Draft Rencana Anggaran Biaya (RAB);Draft Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) ;c.Tahap Rencana Detail (DED):Gambar rencana teknis bangunan lengkap;Rencana Kerja dan Syarat-syarat;Rencana kerja volume pekerjaa (BQ);Rencana Anggaran Biaya ( RAB);Laporan Perencanaan ;d. Tahap Pelelangan :Dokumen tambahan hasil penjelasan pekerjaan;Laporan bantuan teknis dan adminstrasi pada waktu pelelangan.LAPORAN LAPORAN PENDAHULUANLaporan pendahuluan minimal memuat antara lain :Pendahuluan;Maksud dan tujuan;Gambaran umum;Draft/Konsep Rencana sesuai dengan study yang ada;Permasalahan-permasalahan lapangan;Lain-lain;Penutup.Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 10 (sepuluh) hari kerja sejak dilakukannya ekspose/seminar, sebanyak 5 (lima) buku laporan.LAPORAN DRAFT FINAL :Laporan Draft Final berisi data eksisting dan anlisis. Laporan ini sudah harus diserahkan selambat-lambatnya 10 (sepuluh) hari kerja sejak dilakukannya ekspose/seminar, sebanyak 5 (lima) buku laporan.LAPORAN AKHIR :Laporan akhir minimal memuat :Gambar rencana teknis bangunan lengkap dengan detailnya;Rencana Kerja dan Syarat-syarat;Rencana Kerja dan Volume Pekerjaan (BQ);Rencana Anggaran Biaya (RAB);Jenis konstruksi masing-masing bangunan;Penentuan jenis bangunan penunjang;Jadwal kegiatan (time schedule) perencanaan sampai pekerjaan 100%;Tahapan pelaksanaan;Kesimpulan.Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya150(seratus lima puluh) hari kalender sejak SPMK diterbitkan, sebanyak 10 (sepuluh) buku laporan.PRODUKSI DALAM NEGERISemua kegiatan jasa konsultansi berdasarakan KAK ini harus dilakukan di wilayah Negara Republik Indonesia, kecuali ditetapkan lain dalam KAK dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam negeri, hal ini dilakukan sebagai upaya pemberdayaan Sumber Daya Manusia (SDM) dan Sumber Daya Alam (SDA). Malili, Mei 2015PEJABAT PEMBUAT KOMITMENHERIWANTO D. MANDA, ST.NIP. 19731029 200604 1 004