Kan leieboligen bli mitt hjem?

KBL-konferansen 7. mai 2014 Lars Aasen,

Leieboerforeningen

leieeie

Boligtabber – del 1Verdens beste boligmodell

Den tredje sektorVerdens beste boligmodell

leieeie

Boligsamvirket:• 900 000 medlemmer• 5 400 borettslag• 50 boligbyggelag• 263 000 boliger• 2 660 nye boliger

Verdens mest liberaliserte og privatiserte boligsektor

Boligtabber – del 2Korstoget mot leiesektoren

Tryg

ve B

ratte

li

”Ingen skal tjene penger på å eie andres bolig”

Utviklingen de siste 100 år

leie eie

Storskalautleiere20%

Kommunal utleie15%

Samskipnader o.a.10%

Småskalautleiere40%

Familie/venner15%

De norske utleierne

Finn.no 4 kv. 2013

Hybler 1-rom 2-rom 3-rom 4-rom +

Oslo 7 200 8 900 11 400 13 800 16 700Bergen 6 200 7 700 10 300 12 700 15 600Tr.heim 6 000 7 600 10 200 12 600 15 500St.vang. 7 000 8 600 11 600 13 500 16 500Kr.sand 3 500 5 100 7 700 10 000 13 000Tromsø 5 300 6 900 9 500 11 800 14 800

Så mye koster det å leieKilde: SSB/LMU

utrygghet

70 år og sprek Litt mer enn minstepensjon Får ikke bostøtte Husleie 9 000 Pusset opp en «rønne» Leier av borettslaget Vaktmesterassistent i 10 år Blitt uvenn med styreleder Ett år igjen av leiekontrakten

er livreddJan

Tidsbegrensede leiekontrakter

Jeg gjør så godt jeg kan med å fylle hjemmet med kjærlighet og gjøre det mest mulig hjemmekoselig, men uansett så føler jeg at det ikke er mitt hjem og kan ikke gjøre hva jeg vil. Spesielt med tanke på at man aldri helt vet når huseier dukker opp. De har også låst seg inn uten forvarsel. Usikkerheten rundt hvor lenge vi blir boende akkurat her overhengende.

Ingen av mine leieboliger har vært noe hjem. "Hjem" er et begrep som innebærer trygghet og tilhørighet. Et hjem gir deg røtter. For sikkerhets skyld insisterer utleierne på en ettårskontrakt først, for å "prøve deg ut", og med en makstid på tre år.

…. norske leiekontrakter nesten alltid er tidsbegrenset, og for meg ikke mulig å føle meg hjemme. Jeg bor i en bolig, men ikke i et hjem. Den neste flyttingen er alltid rundt hjørnet - fordi eierne vil selge huset, kommer tilbake fra utlandet, selv vil flytte inn i boligen osv.

Som leietaker vet du

aldri hvor lenge du

får

anledning til å bli

når du flytter inn e

t sted.

Det kan være vanskel

ig å finne et sted d

er

utleier er villig ti

l å leie ut til en s

om har

enten barn eller hus

dyr. Og gud forby om

du

skulle være så gal å

ha en last som

sigarettrøyking i ti

llegg.

… senest i går ,stod det tre personer i stua mi, som bare hadde låst seg inn (!) Det var en megler, takstmann, samt husvertens datter. Jeg hadde ikke møtt noen av dem før.Siste helg, låste husverten seg inn, sammen med en byggmester, og informerte om at det skulle bygges en TRAPP fra min gang, og opp til hans leilighet !Synes ikke det er akseptabelt ,at hvem som helst kan låse seg inn uten videre.

For man lever alltid på utleiers premisser. Du har det kun som et hjem, så lenge utleier er interessert i å fortsette å leie ut. Noe som betyr at det føles u-trygt, for man vet ikke hvor lenge man får lov å bo der.

Ny tittel på foredraget ditt bør være: "Kan leieboligen bli mitt hjem når utleier har montert overvåkningskamera der?".

Leieboligenkan ikke bli mitt hjem!

Leiekontrakter §9-1 Tidsubestemt eller §9-2 Tidsbestemt 3 år §9-3 Tidsbestemt kortere enn 3 år:

◦ Utleie av loft / sokkelbolig hvor eier bor selv◦ Utleier eller annen i husstand skal bo i boligen◦ Annen saklig grunn

§11-1 Boliger for vanskeligstilte §11-4 Utleie av egen bolig

Er det mulig å trygge og sikre vanskeligstilte husstander på leiemarkedet?

Er det mulig å gi vanskeligstilte leieboere et godt og verdig botilbud?

Er det mulig å gi økt botrygghet og stabilitet til leieboere?

Utfordringer?

Kvalitet og botrygghet

Litenbokvalitet

Høy bokvalitet

Høy botrygghet

Lav botrygghet

Innarbeide en ny standard for bosituasjonen til svakstilte.

Sette strenge krav til vedlikehold og standard på egne boliger/bomiljø.

Tilby lengere/tidsubestemte kontrakter - evt i kombinasjon med …

tiltak/program for å få beboere over i andre trygge, ikke-kommunale boliger (gjennomstrømming).

Samarbeide med private utbyggere om nye trygge utleieboliger.

Legge til rette for økt organisering av kommunale beboere.

Hva bør kommunen gjøre?