katalog jamera valkeasaari

В соответствии с п. 1 ст. 437 ГК РФ данное предложение следует рассматривать как приглашение делать оферты. Договор на строительство может быть заключен на предлагаемых условиях до 20.12.2013г.. По истечении этого срока ООО «ЯМЕРА» оставляет за собой право изменять обозначенные цены.

Компании ООО "Кей Девелопмент" и ООО «ЯМЕРА» заключили партнёрское соглашение о совместном развитии коттеджного посёлка Валкеасаари.

ООО "Кей Девелопмент" является подразделением компании Trigon Capital - ведущего инвестиционного банка в Центральной и Восточной Европе, основанного в 1994 году, под управлением которого находятся проекты развития недвижимости в Эстонии, Хорватии в Украине, а также в России, суммарной площадью около 1.1 миллиона квадратных метров. ООО "Кей Девелопмент" занимается развитием жилой недвижимости в СЗФО РФ. В настоящее время приоритетным проектом является Коттеджный поселок "Валкеасаари".

ООО "ЯМЕРА" является подразделением финской компании JÄMERÄ, ведущим деятельность в Северо-Западном регионе России. История JÄMERÄ началась в 1974 году, когда в Финляндии были возведены первые дома, спроектированные полностью по уникальной концепции - дом целиком из одного материала, который является одновременно и конструктивным, и теплоизоляционным. С тех пор на протяжении уже 40 лет JÄMERÄ является самым популярным каменным домом в Финляндии. За эти годы компанией накоплен богатый опыт по возведению индивидуальных домов для постоянного проживания в северных широтах.

Целью совместного сотрудничества является создание небольшого современного поселения скандинавского типа в живописном уголке Санкт-Петербурга для комфортного круглогодичного проживания тех, кто ценит уединенность, привлекательную и естественную окружающую среду Курортного района.

Символично, что и компания JÄMERÄ, и территория под застройку посёлка имеют финские корни. Совместный проект является оптимальным решением для ценителей знаменитого скандинавского стиля, в котором органично объединены сдержанность архитектуры финских каменных домов и близость участков к территории соседнего государства – посёлок расположен в живописном месте, где рядом протекает река Сестра, по которой до 1940 года проходила граница между СССР и Финляндией. Финская часть Белоострова и называлась Валкеасаари.

Партнёрское соглашение

JÄMERÄ-SISUВыставочный дом на жилищной ярмарке в Хювинка (Финляндия) 2013 год

Коттеджный посёлок расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга. Данный район с небольшими, но широко известными коттеджными посёлками образует уникальную зону отдыха и проживания с развитой инфраструктурой, где активно ведётся строительство загородных домов. На территории посёлка сохранены реликтовые сосны и другие деревья, создающие первозданную атмосферу окружающей среды.

В настоящее время участки обеспечены всей инженерной инфраструктурой, необходимой для круглогодичного комфортного проживания.

Электроэнергия: 22 Квт на одно домовладение. Построена подстанция, проведены кабеля до киосков низкого напряжения, откуда будет происходить подключение домов;

Водоснабжение: осуществляется от 2-х скважин, расположенных на территории поселка. Построена насосная станция, проведен водопровод с выходами на каждый участок;

Газоснабжение: осуществлено подключение поселка к газоснабжению, построен внутрипоселковый газопровод низкого давления (на каждом участке есть точка подключения к трубопроводу низкого давления);

Дороги внутри поселка: асфальтированные, освещенные, протяженностью 950 м. и шириной 5,5 м плюс с каждой стороны пешеходный тротуар шириной 1 м.;

Круглосуточная охрана.

Внешнее ограждение.

Информация по земле:Категория: земли поселений;Назначение: ИЖС (под Индивидуальное Жилое Строительство); черта города Санкт-Пе-тербурга;Право собственности: свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт;Переход права собственности: по договору купли-продажи.

О посёлке

Условные обозначения

План расположенияучастков

Тиикеринсильмя

Динамик

Дуэтто А (с навесом)

Дуэтто А (с гаражом)

Рикки

Кубистик

Серенад

Земельные участки под застройкуТерритория площадок хозяйственного назначенияТерритория скважен

Дорожные покрытия (проезды, тротуары, набивные дорожки)

Ориентировочная стоимость фундамента под типовой проект приведена в таблице ниже в тысячах рублей, в указанную стоимость входит устройство дренажа вокруг фундаментной плиты, установка станции канализации Астра 8, укладка системы отвода дождевой воды. Цветом выделены ячейки с нашими рекомендациями по размещению домов по типовым проектам на участки в КП «Валкеасаари»

Наименование проектаНомер участка

Тиикеринсилмя

Рикки


Дуэтто А (с гаражом)

Серенад

Динамик (с гаражом)

Кьюбистик

№31 №32 №33 №34 №30 №1 №2 №3 №4 №36 №37 №38

C

Ю

35931 кв.м.

71 021,9 кв.м.

81 045,9 кв.м.

91 002 кв.м.

101 006 кв.м.

111 004,7 кв.м.

12981,9 кв.м.

131 005,8 кв.м.

141 011,8 кв.м.

151 143,8 кв.м.

161 020 кв.м.

171 037,3 кв.м.

181 015,8 кв.м.

191 004 кв.м.

201 001,6 кв.м.21

1 004 кв.м.

221 005,7 кв.м.

231 007,8 кв.м.

241 006,6 кв.м.

251 021,4 кв.м.

261 003,4 кв.м.

271 007,7 кв.м.

301 041,2 кв.м.

311 126,4 кв.м.

321 008,5 кв.м.

331 014,6 кв.м.

341 002,6 кв.м.

35967,4 кв.м.

21 021,7 кв.м.

31 011,6 кв.м.

41 002,4 кв.м.

51 016,7 кв.м.

61 317,1 кв.м.

381 042,4 кв.м.

37912,6 кв.м.

36924,3 кв.м.

40828,6 кв.м.

39985,6 кв.м.

42884,7 кв.м.

41877,8 кв.м.

43826,4 кв.м.

44888 кв.м.

461 024 кв.м.45

959 кв.м.

48995,6 кв.м. 47

1 023,5 кв.м.

501 006,3 кв.м.

49986,8 кв.м.

521 024,4кв.м. 51

1 057,5 кв.м.

541 014,9 кв.м.

531 027,4 кв.м.

58956,4 кв.м.

57947,5 кв.м.

561 018,3 кв.м.

551 002,6 кв.м.

ТП1

1 092,3 кв.м.

28818,17 кв.м.

291 134,0 кв.м.

591 828,5 кв.м.

601 760,1 кв.м.

ОПИСАНИЕ

Площадь дома + гараж: 176,2 м²

Стоимость дома без учёта фундамента

9 180 000 руб. (52 100 руб/м²)

Рикки

В “Рикки” имеется достаточно пространства для каждого члена семьи. В доме устроено шесть различных входов: два - на террасу из помещений кабинета и гостиной-столовой; три - в гараж, техническое и хозяйственное помещения; а также парадный вход. Большое количество входов даёт возможность свободного перемещения по дому и повышает практичность здания в эксплуатации, а высокие потолки и большие окна в гостиной создают ощущение пространства и света.

13,9 m2

30,1 m2

-32,3 m2

18,0 m2

14,7 m2

10,5 m2

0,8 m2

1,5 m2

.4,5 m2

1,5 m2

1,1 m2

.5,6 m2

.6,6 m2

.4,5 m2

15,4 m2

11,4 m2

11,6 m2

10,2 m2

22770

15 7

50

ОПИСАНИЕ

Площадь дома + балкон + гараж:221,3 м²


10 890 000 руб. (49 210 руб/м²)

По своей архитектуре “Тиикеринсильмя” является домом с четкими линиями модерна. Прихожая, холл с лестницей, а так же гостиная высотой в два этажа производят целостное и солидное впечатление. Кухня, столовая и гостиная образуют единое пространство. Спальня для старшего поколения расположена на первом этаже, остальные жилые комнаты находятся на втором этаже. К дому прилегает просторная терраса с выходом из гостиной-столовой.

Тиикеринсильмя

48,1 m2

21,3 m2

-49,2 m2

12,8 m2

. 7,4 m2

.2,1 m2

20,6 m2

13,0 m2

.12,0 m2 4,4 m2

3,3 m2

16 050

19 3

25

11,8 m2

11,2 m2

11,6 m2

13,6 m2

18,7 m2

8,5 m2

6 450

19 3

25

ОПИСАНИЕУдачная планировка этажей дома может быть легко модифицирована. В гостиной дома “Дуэтто” высокий наклонный потолок и большие, пропускающие много естественного света окна. В месте расположения лестницы имеются два окна, которые придают фасаду дома привлекательный вид. На втором этаже дома имеется балкон, куда ведут выходы из двух спален.


Площадь дома + балкон + навес для машины: 167,3 м²


7 970 000 руб. (47 639 руб/м²)

12,2 m2

22,1 m2 8,8 m2

11

1,4 m2

,4 m2

2,0 m2

. 2,0 m2

. 7,0 m2

3,7 m2 2,4 m2

.

6,5 m2

10,4 m2

5,8 m2

17,0 m2

10 90

0

15 550

10,5 m2

10,2 m2

16,0 m2

. 4,3 m2

4,7 m2

13,4 m2

1,1 m2

100

12 400

7 900

ОПИСАНИЕУдачная планировка этажей дома может быть легко модифицирована. В гостиной дома “Дуэтто” высокий наклонный потолок и большие, пропускающие много естественного света окна. В месте расположения лестницы имеются два окна, которые придают фасаду дома привлекательный вид. На втором этаже дома имеется балкон, куда ведут выходы из двух спален. В отличие от проекта Дуэтто А (с навесом) в доме есть тёплый гараж.

Дуэтто А (c гаражом)

Площадь дома + балкон + гараж : 174,1 м²


8 230 000 руб. (47 272 руб/м²)

12,2 m2

22,1 m2 8,8 m2

11

1,4 m2

,4 m2

2,0 m2

. 2,0 m2

. 7,0 m2

3,7 m2 2,4 m2

10,4 m2

5,8 m2

25,2 m2

.5,3 m2

10 9

00

19 550

L

AP

JK

PA

PP

10,5 m2

10,2 m2

16,0 m2

4,3 m2 4,7 m2

1,1 m2

13,4 m2

.

12 400

7 900

ОПИСАНИЕ

Площадь дома + балкон:160, 8 м²


8 880 000 руб. (55 224 руб/м²)

”Кубистик” представляет собой дом с четкими линиями архитектуры, планировку которого легко трансформировать. Надёжная каменная конструкция этого дома органично сочетается с высокими застеклёнными поверхностями. На первом этаже гостиная, столовая и кухня образуют единое пространство, из которого имеется выход во двор. Большой навес под, который попадаешь выходя из столовой, позволяет с удобством проводить время даже в дождливую погоду. Холл на втором этаже может использоваться как вторая гостиная. Помещения сауны являются компактными и целостными, с полка просторной сауны открывается вид во двор.

Кубистик

11 850

13 8

00

37,6 m2

13,3 m2.

11,8 m2

. .5,7 m2

14,0 m2 14,0 m2

2,7 m2

6,8 m2

.2,9 m2

14,8 m2

13 600

1350

0

4,3 m2

6,9 m2

6,3 m23,7 m2

11,6 m2

13,3 m2

13,2 m2

12,9 m2

2,6 m2.

ОПИСАНИЕ

Площадь дома + балкон + гараж:256,4 м²


12 130 000 руб. (47 309 руб/м²)

Для проекта Динамик характерна увлекательная игра форм, которую в домах Jämerä можно достичь без образования "мостиков холода". Особенно ярким примером свободного проектирования является разделение пространства на втором этаже, позволяющее попасть на балкон из каждой спальни. Отличительной чертой проекта является роскошная просторная кухня и гостиная с высотой потолка в два этажа. Проект Динамик позволяет наслаждаться солнцем и природой с удобных террас в тёплые солнечные дни и с не меньшим удовольствием созерцать буйство природы из тёплой и светлой гостиной.

Динамик

25 450

10 6

00

55,7 m2

36,0 m2

4,6 m2 4,1 m2 3,8 m2.

3,1 m2

8,6 m2 -35,6 m2

20,3 m2

.8,4 m2

25 450

10 6

00

17,5 m2

19,1 m2

12,6 m2

3,8 m2.

4,2 m2

10,5 m2 16,5 m2

.10,3 m2

25,0 m2

4,5 m2

4,5 m2

ОПИСАНИЕ

Серенад

“Серенад” – стильный и современный дом для ровного участка или участка с пологим склоном. В гостиную и столовую ведет лестница из нескольких ступеней, закругленный угол гостиной придает дому неповторимый вид. Окна, расположенные под односкатной кровлей освещают естественным дневным светом центральные помещения дома. Санитарно-технические помещения удобно расположены в одной части дома. Индивидуальность сауне придает парилка с окном, расположенным у полка.

Площадь дома: 146,6 м²


8 780 000 руб. (59 891 руб/м²)

8,8 m2

11,8 m2

9,7 m2 9,5 m2.

6,0 m2

6,0 m2

7,1 m2

. 12,2 m2 2,5 m2

. 1,5 m2

1,6 m2.

2,2 m2

4,5 m2

27,8 m2

23,5 m2

11,9 m2

22,8 m2

13,0

00

18100

AP

PP

Территория посёлка

Коробка домаЦеликом из легкого бетона JÄMERÄ (наружные и внутренние стены, перемычки, перегородки, панели перекрытия и покрытия, лестничные ступени). Сопротивление теплопередаче однослойных наружных стен R=4,54 м²К/Вт превышает российские нормативы для Санкт-Петербурга на 47% (требуемое сопротивление теплопередаче для жилого здания в Санкт-Петербурге составляет - 3,08 м²К/Вт).

Окна, наружные двериИспользуются деревянные окна и двери немецкого типа Lasita Softline 78 с показателем R=1,03 м²К/Вт (сопротивление теплопередаче), превышающим российские нормативы почти в два раза (российские нормативы предусматривают 0,51 м²К/Вт).

Гаражные воротаИспользуются подъёмные ворота фирмы Hörmann.

Покрытие кровлиВ качестве покрытия используется фальцевая кровля фирмы RUUKKI

Наружные конструкцииПлита балкона - железобетон. Дизайн ограждений балкона соответствует фотографиям, приведённым в каталоге. Лестничная площадка перед входом в здание выполнена из железобетона.

ДымоходИспользуются керамические дымоходы модульного типа от фирмы Schiedel.

ОтделкаВ качестве наружной отделки используется двухслойная армированная штукатурка марки Weber.

Наружные коммуникацииДля отвода грунтовых вод по периметру здания предусмотрена установка дренажной системы. Для сточной воды, поступающей с крыши, предусмотрена отдельная канализационная трасса. Обе трассы направляются в фильтрационный модуль (из щебёнки), из которого поступившая вода направляется в общую сеть дренажной системы. Канализация бытовой воды соединяется с очистительной системой типа Астра 8. Очищенная вода направляется в общую дренажную систему. Водопроводная труба введена в техническое помещение. Электричество подводится к главному электрощиту, находящемуся в прихожей. Подвод кабелей низкого напряжения не предусмотрен.

ВентиляцияВ отношении данных проектов используется вентиляционная система, разработанная компанией Aereco. Особенность данной системы заключается в автоматическом реагировании на изменение уровня влажности в помещении, что является недорогим и энергосберегающим решением. При таком решении в окна устанавливаются вентиляционные модули-клапана, а вытяжка осуществляется принудительно.Сама конструкция окон Lasita позволяет выполнить установку модулей на основе технологии Aereco. Так же установка данной системы позволяет выводить излишнюю влагу в фазе между окончанием строительства коробки дома и внутренними отделочными работами. На период проведения внутренних отделочных работ систему рекомендуется временно законсервировать.

Гарантируем европейский подход к осуществлению строительства

Общее описаниевсех проектов

Объем поставки

Объём строительста, входящий в стоимость дома- устройство фундамента (включая земляные работы)- устройство дренажа вокруг фундаментной плиты- укладка системы отвода дождевой воды- установка очистной системы типа Астра 8- возведение коробки в стадии "закрытый контур"- установлены:

• наружные окона и двери• крыша• балкон• фундамент террас и наружных лестниц

- наружная отделка- введение коммуникаций- вентиляционная система Aereco с вентиляционными

агрегатами по этажам и с отдельной системой для сауны

В объём строительства не входит- вывоз земли за пределы территории посёлка- наружные террасы из дерева- брусчатка и её установка- внутренняя отделка в т.ч.

• покрытия для полов• внутренние двери• внутренние коммуникации, в т.ч. система теплого

пола, за исключением канализационных труб подфундаментом

Возможно изменение объёма строительства. В случае внесения изменений цена строительства пересчитывается в соответствии с фактическими затратами.

Дом JÄMERÄ собирается целиком из одного материала, произведенного на заводах группы компаний Jämerä Nordic, что обеспечивает постройке надёжность и долговечность. Однородная конструкция из современного легкого бетона придаёт дому уникальные свойства: экологичность, высокий уровень теплосбережения, отсутствие «мостиков холода», непродуваемость и в то же время способность "дышать" естественным образом и аккумулировать тепло.

Материал, из которого строятся дома JÄMERÄ,в Финляндии называют «камнем со свойствами дерева».

ООО “Кей Девелопмент”г. Санкт-Петербург, ул. Мира, д. 3тел. (812) 933 2680, (921) 091 8470e-mail: [email protected]

ООО “ЯМЕРА”г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15тел. (812) 740 1135, факс. (812) 740 1136e-mail: [email protected]

katalog jamera valkeasaari

Documents