katalog poslovne nepremičnine v savinjski regiji

2

Projekt Polyinvest se izvaja v okviru evropskega programa teritorialnega sodelovanja Jugovzhodna Evropa. V projektu sodelujejo partnerji iz osmih držav - Italije, Avstrije, Madžarske, Bolgarije, Romunije, Srbije, Grčije in Slovenije. Kot glavni rezultati projekta so predvidena izboljšana izkoriščenost poslovnih nepremičnin ter razširjene informacije o neizkoriščenih možnostih, poenostavljeni postopki za potencialne investitorje, mednarodno sodelovanje med različnimi javnimi institucijami, upravitelji nepremičnin in zasebnimi investitorji ter informiranost in spodbujanje ozaveščenosti širše ciljne skupine. V ta namen se je izdelal mednarodni portal na uradni strani projekta www.polyinvest.eu, kjer so predstavljene tudi razpoložljive poslovne nepremičnine iz ostalih partnerskih regij.

Nosilec projektaRASR, Razvojna agencija Savinjske regije je v začetku letu 2011 pristopila k izvajanju mednarodnega projekta Polyinvest. K sodelovanju smo pristopili z namenom, da izvedemo inventarizacijo poslovnih prostorov in zemljišč v Savinjski regiji in da s predstavitvijo teh informacij izboljšujemo njihovo izkoriščenost ter spodbudimo zanimanje za razvojne investicije v regijo. RASR, Razvojna agencija Savinjske regije kot subjekt spodbujanja Savinjske regije v sodelovanju z vsemi nosilci regije daje poudarek prepoznavanju in izkoriščanju razvojnih potencialov, ki jih v regiji premoremo. Konkurenčnost regije gradimo na primerjalnih prednostih, smisel razvoja Savinjske regije pa vidimo v krepitvi tako gospodarskega, družbenega kot okoljskega kapitala.

Katalog in spletni portal Poslovne nepremičnine v Savinjski regijiV katalogu Poslovnih nepremičnin v Savinjski regiji so zbrane ključne informacije o razpoložljivosti poslovnih prostorov in zemljišč v Savinjski regiji, nacionalna in lokalna

O projektu

zakonodaja ter administrativni postopki, ki jih je potrebno upoštevati pri prodaji ali oddaji poslovnih nepremičnin. Zbrani so podatki o 30 razpoložljivih poslovnih nepremičninah iz 13 občin (Celje, Dobrna, Kozje, Laško, Ljubno, Mozirje, Nazarje, Slovenske Konjice, Šmarje pri Jelšah, Štore, Velenje, Vitanje in Žalec). Kot nadgradnjo projekta Polyinvest je z bazo podatkov vzpostavljen tudi regijski informativni spletni portal Poslovne nepremičnine v Savinjski regiji. Portal vsebuje uporabne poslovne informacije o razpoložljivosti in karakteristikah nepremičnin v regiji. Informativni spletni portal je za vnos podatkov dostopen vsem, ki imajo na območju Savinjske regije v lasti poslovno nepremičnino in jo želijo oddajati ali prodati. Portal je namenjen v pomoč poslovnim odločitvam investitorjev, ki lahko na enem mestu pridobijo podatke o razpoložljivosti nepremičnin v Savinjski regiji, hkrati pa deležni podpore z informacijami o zakonodaji in administrativnih postopkih.

Z informativnim spletnim portalom Poslovne nepremičnine v Savinjski regiji (www.poslovna-savinjska.si) se bo baza razpoložljivih poslovnih nepremičnin aktivno nadgrajevala. V vlogi subjekta spodbujanja razvoja v Savinjski regiji bomo na RASR, Razvojni agenciji Savinjske regije kot skrbniki baze podatkov to projektno nalogo izvajali v javnem interesu. Za stalno aktivnost ponudbe poslovnih nepremičnin bodo na informativnem spletnem portalu Poslovne nepremičnine v Savinjski regiji skrbeli tako javni kot zasebni ponudniki poslovnih nepremičnin in tako izboljšali informacije o neizkoriščenih možnostih investiranja. Ponudnikom nepremičnin bo zagotovljena poslovna objava na spletni strani portala, zainteresirani investitorji pa bodo pridobili celovite informacije o priložnostih in možnostih investiranja za njihov in za razvoj Savinjske regije.

Več informacij o projektu POLYINVEST:www.rasr.siwww.polyinvest.euInformativni spletni portal Poslovne nepremičninev Savinjski regiji: www.poslovna-savinjska.si

3

POVRŠINA / KM2

2.301ŠT. PREBIVALCEV

254.191

Savinjska regija je ena izmed dvanajstih regij Slovenije. Po velikosti obsega 2.301 km2 ali 11,4 % površine Slovenije in je tretja med slovenskimi regijami. V regiji prebiva 254.191 prebivalcev oziroma 12,4 % slovenskega prebivalstva. Umeščena je v središče Slovenije, skoznjo potekajo pomembne mednarodne cestne in železniške povezave. Središče regije je Celje, ki skozi svojo bogato zgodovino ohranja pomembno poselitveno, gospodarsko in prometno vlogo.

Geografsko je Savinjska regija zelo raznolika. Obsega pretežno z gozdom porasel in turistično privlačen alpski svet Zgornje Savinjske doline, Spodnjo Savinjsko dolino z ugodnimi razmerami za hmeljarstvo, Šaleško dolino z nahajališči lignita, ki se uporablja za proizvodnjo električne energije, Osrednje Celjsko z središčem regije – mestom Celje in Dravinjskega z bogatim Pohorjem.

Največji urbani in gospodarski središči v regiji sta Celje in Velenje. Občinska središča s statusom mesta so Laško, Rogaška Slatina, Slovenske Konjice, Šentjur in Žalec, ostala občinska središča pa so še Braslovče, Dobje, Dobrna, Gornji Grad, Kozje, Ljubno, Luče, Mozirje, Nazarje, Podčetrtek, Polzela, Prebold, Rečica ob Savinji, Rogatec, Solčava, Šmarje pri Jelšah, Šmartno ob Paki, Šoštanj, Štore, Tabor, Vitanje, Vojnik, Vransko in Zreče.

Gospodarski razvoj v regiji udejanjajo uspešne velike gospodarske družbe, vedno bolj pa tudi vse več srednje velikih in manjših podjetij. Med največje in najuspešnejše gospodarske sisteme v regiji se uvrščajo Gorenje (Velenje), Engrotuš (Celje), BSH Hišni aparati (Nazarje), Termoelektrarna Šoštanj, Unior (Zreče), Premogovnik Velenje, Steklarna Rogaška (Rogaška Slatina), SG Automotive (Slovenske Konjice)

Najpomembnejša prometna smer v Savinjski regiji je t.i. štajerska smer, ki je del vzdolžne slovenske prometne osi, na kateri se združujejo povezave dela srednje in vzhodne Evrope z Jadranom in severno Italijo. Ta prometna smer je hkrati pomembna med regionalna povezava z Osrednjeslovensko in Podravsko regijo.

Savinjska regija

4

Zakonodaja

Naziv, objava Povezava

ZAKON O DEVIZNEM POSLOVANJU (ZDP) Uradni list RS, št. 23/1999 z dne 8.4.1999

http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=199923&stevilka=1033

ZAKON O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ZAKONA O DEVIZNEM POSLOVANJU (ZDP-2A) Uradni list RS, št. 85/2009 z dne 30.10.2009


ZAKON O SPODBUJANJU TUJIH NEPOSREDNIH INVESTICIJ IN INTERNACIONALIZACIJE PODJETIJ Uradni list RS, št. 107/2006 z dne 17.10.2006

http://www.uradni-list.si/1/content?id=75919&part=&highlight=zakon+o+spodbujanju+tujih+neposrednih+investicij+in+

ZAKON O STVARNEM PREMOŽENJU DRŽAVE IN SAMOUPRAVNIH LOKALNIH SKUPNOSTI Ur. l. RS št. 86/2010


UREDBA O STVARNEM PREMOŽENJU DRŽAVE IN SAMOUPRAVNIH LOKALNIH SKUPNOSTI Ur. l. RS št. 34/2011

http://www.uradni-list.si/1/content?id=103640

ODLOČBA Uradni list RS, št. 55/2009 z dne 17. 7. 2009


UKAZ o razglasitvi Zakona o javno-zasebnem partnerstvu (ZJZP) Uradni list RS, št. 127/2006 z dne 7. 12. 2006


UKAZ o razglasitvi zakona o graditvi objektov Uradni list RS, št. 110/2002 z dne 18. 12. 2002


UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o graditvi objektov (ZGO-1B) Uradni list RS, št. 126/2007 z dne 31. 12. 2007


UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o graditvi objektov (ZGO-1C) Uradni list RS, št. 108/2009z dne 28. 12. 2009


UKAZ o razglasitvi Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) Uradni list RS, št. 33/2007 z dne 13. 4. 2007


UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah ZAKON o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt-A) Uradni list RS, št. 108/2009 z dne 28. 12. 2009


Nacionalna zakonodaja in regionalna pravila, ki urejajo in določajo postopke prodaje ali najema nepremičnin v Savinjski regiji:

5


UKAZ o razglasitvi zakona o urejanju prostora (ZUreP-1) Uradni list RS, št. 110/2002 z dne 18. 12. 2002


POPRAVEK zakona o urejanju prostora (ZUreP-11) Uradni list RS, št. 8/2003 z dne 24. 1. 2003


ZAKON O VARSTVU OKOLJA uradno prečiščeno besedilo (ZVO-1-UPB1) Uradni list RS, št. 39/2006 z dne 13. 4. 2006


UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o varstvu okolja (ZVO-1B) Uradni list RS, št. 70/2008 z dne 11. 7. 2008


ZAKON O DAVKU NA DODANO VREDNOST uradno prečiščeno besedilo (ZDDV-1-UPB2) Uradni list RS, št. 10/2010 z dne 12. 2. 2010


UKAZ o razglasitvi stvarnopravnega zakonika (SPZ) Uradni list RS, št. 87/2002 z dne 17. 10. 2002


UKAZ o razglasitvi Zakona o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2) Uradni list RS, št. 117/2006 z dne 16. 11. 2006


UKAZ o razglasitvi Zakona o davku od dohodkov pravnih oseb (ZDDPO-2) Uradni list RS, št. 117/2006 z dne 16. 11. 2006


UKAZ o razglasitvi zakona o ugotavljanju vzajemnosti (ZUVza) Uradni list RS, št. 9/1999 z dne 13. 2. 1999


UKAZ o razglasitvi zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) Uradni list RS, št. 58/2003 z dne 18. 6. 2003


UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1A) Uradni list RS, št. 45/2008z dne 9. 5. 2008


UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1B) Uradni list RS, št. 28/2009 z dne 10. 4. 2009


Zakonodaja

6


UKAZ o razglasitvi Zakona o pogojih za pridobitev lastninske pravice fizičnih in pravnih oseb držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji na nepremičninah (ZPPLPKEU) Uradni list RS, št. 61/2006 z dne 13. 6. 2006


USTAVA REPUBLIKE SLOVENIJE Uradni list RS, št. 33/1991 z dne 28. 12. 1991


USTAVNI ZAKON o spremembi 68. Člena Ustave Republike Slovenije (UZS68) Uradni list RS, št. 42/1997 z dne 17. 7. 1997


PRAVILNIK o oddajanju poslovnih prostorov, garaž v najem in določanju najemnin za poslovne prostore in garaže v lasti MOC (Mestna občina Celje) (Ur. List RS 45/2010, str. 6636)

http://www.uradni-list.si/_pdf/2010/Ur/u2010045.pdf

PRAVILNIK o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in o določanju najemnin v občini Rogatec (Občina Rogatec) (Ur. list RS, št. 1/05 (3.1.2005), dopolnitve: Ur. list RS št. 63/05 (11.2.2005))


PRAVILNIK o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in določanju najemnin v občini Rogaška Slatina (Občina Rogaška Slatina) (Ur. list RS št. 123/2003)


PRAVILNIK o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in o določanju najemnin(Občina Podčetrtek) Uradni list RS, št. 48/2011 (14. 6. 2010)


PRAVILNIK o prodaji, oddaji v zakup (najem), oddaji za gradnjo in menjavi zemljišč v lasti Občine Mozirje (Občina Mozirje), Uradno glasilo Zgornjesavinjskih občin, št. 6/2000 (30.8.2000)

http://www.lex-localis.info/KatalogInformacij/VsebinaDokumenta.aspx?SectionID=f098299b-62be-4f3b-a954-57e8a6dc6ae5

ODLOK o oddaji poslovnih prostorov v najem (Občina Šentjur), (Uradni list RS, št. 83/2004, str. 10149)


ODLOK o splošnih pogojih Občine Laško pri dodeljevanju stanovanj, oddajanju poslovnih prostorov in ostalih nepremičnin ter določanju najemnin (Občina Laško) Ur. list RS, št. 65/2010 in Spremembe in dopolnitve: Ur. List 45/2011


(spremembe in dopolnitve: http://www.uradni-list.si/1/content?id=104054)

Zakonodaja

7

Postopek prodaje nepremičnin

Občine morajo sprejeti načrt razpolaganja s stvarnim premoženjem, saj se načeloma ne morejo prodati nepremičnine, ki niso vključene v načrt, obstaja pa možnost naknadne vključitve.

Metode razpolaganja:

□ javna dražba□ javno zbiranje ponudb□ neposredna pogodba

Nepremičnine se morajo praviloma prodajati in oddajati na javni dražbi oziroma z javnim zbiranjem ponudb. Postopek prodaje po metodi neposredna pogodba je izjema.

Javna dražba

Izvede se kot javna prodaja, pri kateri je prodajna pogodba sklenjen s ponudnikom, ki pristane na v naprej določene pogoje in ponudi najvišjo ceno.

Javno zbiranje ponudb

Se izvede kot na nedoločen ali določljiv krog oseb naslovljeno vabilo k dajanju ponudb. Pogodba se sklene z najugodnejšim ponudnikom.

Neposredna prodaja

Možna če:

se prodaja solastniški delež, ki je manjši od 50% se prodaja solastniški delež na zasedenih stanovanjih gre za menjavo nepremičnin, vendar razlika med zamenjanima ni večja od 20%, vendar največ

80.000 € se sklepa v roku treh mesecev od dneva, ko se je izkazalo, da sta bili neuspešni javna dražba

ali javno zbiranje ponudb in ponovno izvedeni javna dražba ali javno zbiranje ponudb z znižano izklicno ceno za največ 15%, v tem primeru se lahko cena v neposredni pogodbi zniža za največ 15%, vendar je pred sklenitvijo pogodbe potrebno izvesti postopek s pogajanji z vsemi zainteresiranimi ponudniki!

je posamezna vrednost nepremičnine nižja od 20.000 € je pridobitelj pravna oseba javnega prava, razen javnih podjetij gre za dosego javne koristi

Sami postopki prodaje niso vezani na državljanstvo kupca.

Administrativni postopki

8

Za tujce velja: Zaradi možnosti pridobitve lastninske pravice tujcev na nepremičninah v Republiki Sloveniji, ki

je določena v 68. členu Ustave Republike Slovenije - URS (Uradni list RS, št. 33/1991, 42/1997, 66/2000, 24/2003, 69/2004 in 68/2006) se v upravnem postopku preverja vzajemnost kot pogoj za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v Republiki Sloveniji. Vzajemnost ugotavlja ministrstvo, pristojno za pravosodje, za vsako nepremičnino (ki je vpisana v zemljiško knjigo) posebej. Tujec mora vlogi za ugotovitev vzajemnosti med drugim priložiti tudi listino s podatki o nepremičnini, ki je predmet pridobitve (v nadaljevanju: listina). Listino izda krajevno pristojna območna geodetska uprava, in sicer v roku 30 dni od prejema vloge za izdajo listine. Ta listina predstavlja prilogo k vlogi za ugotovitev vzajemnosti, ki se vloži pri ministrstvu, pristojnemu za pravosodje.

Geodetska uprava po vložitvi vloge za izdajo listine opravi terenski ogled ter hkrati pozove pristojne organe, da ji v roku osmih dni posredujejo podatke o območjih, v katerih se nepremičnina nahaja. Na podlagi terenskega ogleda, lastnih evidenc in pridobljenih podatkov geodetska uprava izda zahtevano listino. Če pristojni organi podatkov ne posredujejo, se listina izda na podlagi razpoložljivih podatkov.

Zahteva za izdajo listine s podatki o nepremičnini se vloži na Geodetski upravi RS. http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=1385&sid=1300

Potrebno je paziti pri prodaji nepremičnin, ki so bile v lasti občine pred letom 1993 (pred Zakonom o denacionalizaciji) ali je mogoče v denacionalizacijskem postopku.

Postopek oddaje nepremičnine v najem

Postopek oddaje v najem je enak kot pri prodaji (paziti – določene občine imajo glede tega pravilnik, sploh kaj se tiče najemnin). Najem je za določen čas, največ 5 let izjemoma se lahko podaljša

Vsaka javna dražba oz. javno zbiranje ponudb morata biti objavljena v Uradnem listu RS in spletni strani upravljavca. Med objavo razpisa o javni dražbi in javno dražbo ne sme preteči manj kot 15 dni in več kot 60 dni.

Dovoljenja, ki jih izdajajo upravne enote:

Gradbeno + malo gradbeno http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=124&sid=865id=865 Uporabno http://e-uprava.gov.si/euprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=124&sid=1186 Pridobivanje projektnih pogojev in soglasij http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=124&sid=762 Pridobivanje lokacijske informacije http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=845&sid=1309 Pridobitev potrdila o namenski rabi zemljišča http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=845&sid=1308 Požarno soglasje k projektom za pridobitev gradbenega dovoljenja http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=845&sid=751

Dodatno: http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=845

Administrativni postopki

predstavitev

KontaktKontakt10

01 Poslovni prostori

Čopova ulica 20, Celje – Dvorec »Lanovž« je od središča mesta oddaljen cca. 1 km. Dostop do objekta je zelo dober. Poleg dvorca Lanovž je tudi pripadajoče zemljišče v velikosti 6.649 m2. Dvorec ima poleg pritličja še dve etaži. Pri obnovi objekta je potrebno upoštevati smernice Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Celje.

Dvorec »Lanovž«

Mestna občina CeljeTina Rosina Košir03/426 56 [email protected]

Mestna občina Celje

Kategorija drugo (prostostoječi objekt), parcela

Stanje potrebno obnove

Vrsta ponudbe prodaja, oddaja

Površina 784,53 m2

Cena 310.000 €

Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija

Kontakt11

Mestna občina CeljeTina Rosina Košir

03/426 56 [email protected]

Poslovni prostori Gregorčičeva ulica, Celje

02Poslovni prostori

Gregorčičeva ulica 6, Celje – več poslovnih prostorov. Možna oddaja oz. odkup posameznih delov stavbe. Stavba ima 4 etaže – pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Objekt leži neposredno v mestnem jedru. Vhod v objekt je s ceste preko pločnika ali za z dvorišča na zadnji strani objekta. Dostop do dvorišča je omejen z zapornico. Poslovni prostor je potreben sanacije.


Kategorija pisarne



Površina 929,45 m2

Cena 817.500 €

Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija, telefon, internet

KontaktKontakt12


Kersnikova ulica 1, Celje - Vila Sonja je prostostoječa stavba grajena v stilu starejše meščanske vile. Ima 3 etaže – klet, visoko pritličje ter mansardo. Objekt leži neposredno v kompleksu Bolnišnice Celje in Zdravstvenega doma Celje. Dovoz do objekta je urejen, komunalna oprema dobra. Poleg objekta je še pripadajoče zemljišče in sicer – cesta 105 m2 ter dvorišče v izmeri 641 m2. Stavba je potrebna obnove – notranjost je potrebna sanacije, prav tako fasada.

Vila Sonja



Kategorija drugo (prostostoječi objekt)



Površina 509,40 m2

Cena 392.000 €


Kontakt13



»Rakušev mlin« in »Stara pekarna«

04Poslovni prostori

Mariborska cesta 17, Celje – nepremičnina zajema večjo stavbo – »Rakušev mlin«v izmeri 5.429,00 m2, manjšo stavbo – »Staro pekarno«v izmeri 1.825,20 m2, ter pripadajoče zemljišče. Objekt »Rakušev mlin« ima lastnosti arhitekturnega spomenika lokalnega pomena ter je pri obnovi potrebno upoštevati kulturnovarstvene pogoje, medtem ko »Stara pekarna« nima spomeniškovarstvene vrednosti in jo je možno porušiti. »Rakušev mlin« ima 5 etaž – pritličje in 4 nadstropja. »Stara pekarna« ima 4 etaže – delno vkopano klet, pritličje in dve nadstropji. Oba objekta sta v slabem stanju.


Kategorija drugo (prostostoječi objekt)


Vrsta ponudbe prodaja

Površina 7.254,20 m2

Cena 2.604.000 €


sta v slabem stanju.

KontaktKontakt14


Mariborska cesta 60, Celje - Objekt stoji ob glavni cesti, prav tako ima vhod z glavne ceste, zato je primeren za dejavnosti kot so npr. gostinstvo, trgovina… Objekt ima poleg pritličja tudi mansardo, katera je primerna tudi za bivanje. Parkirna mesta so urejena. Komunalna oprema je dobra. Stavba je potrebna obnove. Lokacija stavbe je v bližini mestnega jedra, bolnišnice, zdravstvenega doma, osnovne šole, vrtca, srednješolskih centrov, univerze, bencinskega servisa in samopostrežne trgovine.

Poslovni prostoriMariborska cesta, Celje



Kategorija drugo (prostostoječi objekt), skladišče



Površina 207,70 m2

Cena 120.000 €


trgovine.

Kontakt15



Poslovni prostor – pisarne, Celje

06Poslovni prostori

Ulica XIV. divizije 12, Celje – neposredno ob vhodu v mesto Celje iz smeri Laško – Zidani Most, nasproti železniške postaje. Poslovni prostori se nahajajo v 1. nadstropju poslovne stavbe. Poslovni prostori nimajo lastnih parkirnih mest, parkiranje je možno v »modri coni« ali na parkirišču železnice. Vhod v objekt je s ceste preko pločnika. Komunalna oprema je urejena.


Kategorija pisarne



Površina 293,75 m2

Cena 242.000 €

Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija, telefon, internet

KontaktKontakt16


Območno obrtno-podjetniška zbornica Mozirje

OOZ MozirjeJanko Kopušar03/839 15 [email protected]

Občina Mozirje

Kategorija pisarna

Stanje obnovljeno

Vrsta ponudbe oddaja

Površina 60 m2

Cena Po dogovoru

Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet

Možen najem dveh pisarn v 2. nadstropju Doma obrtnikov. Souporaba sejnih sob v pritličju.

Kontakt17

Občina VitanjeSrečko Fijavž031/66 86 56

srecko.fi [email protected]

Rakovec

08Poslovni prostori

Stavbne enote z možnostjo turistične izgradnje na Rakovcu (Haus, gospodarsko poslopje, šola), ter zemljišča.

Občina Vitanje

Kategorija parcele, drugo (stavbne enote)

Stanje stavbne enote so potrebne obnove


Površina

Cena 450.000 €

Infrastruktura elektrika, voda, telefon, internet

KontaktKontakt18


Prostor 180 m2 je v mansardi stare meščanske hiše v centru Šmarja pri Jelšah, ki je bila obnovljena leta 2010 in predstavlja dva ločena dela, ki ju je možno najeti skupaj ali vsakega posebej. V prostoru ni fi nalnih talnih oblog in fi nalnega opleska, ker se bo to uredilo, ko bo znan najemnik, saj je možno prostor še preurediti s predelnimi stenami.

Območno obrtno-podjetniška zbornica Šmarje pri Jelšah

OOZ Šmarje pri JelšahRadojka Petek03/81 82 [email protected]

Občina Šmarje pri Jelšah

Kategorija pisarna

Stanje obnovljeno


Površina 180 m2

Cena 4-7 €/m2


Kontakt19

Občina ŠtoreJože Šepec


Poslovna stavba - Svetina

10Poslovni prostori

Poslovna stavba – bivša šola na Svetini na naslovu Svetina 7, parc. št. 516/1, k.o. 1087 Svetina. V stavbi sta poleg opuščenih šolskih prostorov tudi dve prazni stanovanji. Zaradi lege stavbe sredi vasi Svetina, je stavba primerna za ureditev turističnih namestitvenih kapacitet ali poslovnih prostorov za opravljanje okolju nemotečih dejavnosti.

Občina Štore

Kategorija pisarna, drugo (poslovna stavba)



Površina 500 m2

Cena 155.000 €/m2

Infrastruktura elektrika, voda, telefon

KontaktKontakt20


SAŠA inkubator vabi vse zainteresirane podjetnike, ki imajo prostorsko stisko in nimajo registriranega podjetja več kot tri leta, da izkoristijo prostore, ki jih SAŠA inkubator skupaj z Mestno Občino Velenje nudi v podnajem. Na voljo so prostori za potrebe mirne proizvodne dejavnosti na Koroški cesti 37 v Velenju. Hala je v celoti obnovljena, razdeljena na 6 celic različnih velikosti, od tega sta dve celici brez dnevne svetlobe. 4 svetle celice imajo v delu prostora tudi podest, cca 30 m2. V hali so skupni prostori – sejna soba, čajna kuhinja, sanitarije. Vsaka celica ima svoje merilno mesto za elektriko ter internetni priključek.

SAŠA inkubator

SAŠA inkubator03/899 61 90 [email protected] Opomba: kot podjetnik morate biti vključeni v SAŠA inkubator

Mestna občina Velenje

Kategorija proizvodna hala

Stanje obnovljeno

Vrsta ponudbe oddaja

Površina 1.300 m2

Cena 4 €/m2

Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija, voda za gašenje, ogrevanje, parkirni prostor, požarno javljanje

Kontakt21

SIP, Strojna industrija d.d. ŠempeterLadislav Ajdnik

03/703 85 08, 041/67 33 [email protected]

SIP, Strojna industrija d.d. Šempeter

12Poslovni prostori

Glavni del objekta je zgrajen leta 1980. Objekt ima tlorisno površino v obsegu 529 m2 in je v treh etažah. Kletni prostori so nekaj starejši od glavnega dela objekta. Objekt ima neto površino 1.171 m2. Objekt ima samostojni priključek za električno energijo in lastno ogrevanje. Poleg objekta je v ceno vključen del zemljišča v površini 2.179 m2. Obseg zemljišča je možno malenkost prilagoditi navzgor ali navzdol, seveda ob korekciji cene. Parcelacija in izločitev bi se realizirala po končnem dogovoru. Možnost dostopa do objekta je iz dveh strani.

Občina Žalec

Kategorija pisarna



Površina 1.171 m2

Cena 700.000 €

Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija,voda za gašenje

KontaktKontakt22

13 Zemljišča

Zemljišče parc. Št 215/8, k.o. Bukovžlak, je v aktualni prostorski zakonodaji opredeljeno kot kmetijsko (cca površina 7000 m2), delno kot stavbno območje proizvodnih, servisnih in gospodarskih dejavnosti. POGOJ izdelave IPA, pri čemer se kmetijski del lahko tudi geodetsko odmeri in kot samostojna parcela ni potrebno, da je predmet odkupa.

Bukovžlak

Mestna občina Celjemag. Ingrid Mastnak03/426 56 [email protected]


Kategorija parcela

Stanje zazidljivo zemljišče


Površina 14.734 m2

Cena 100 €/m2

Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet

Kontakt23

Mestna občina Celjemag. Ingrid Mastnak


Poslovna cona – Kidričeva cesta

14Zemljišča

Kidričeva cesta – ob vpadnici v mesto iz smeri Šentjurja.


Kategorija parcela



Površina 3.850 m2

Cena 150 €/m2


KontaktKontakt24

15 Zemljišča

Kidričeva cesta – ob vpadnici v mesto iz smeri Šentjurja.

Poslovna cona ob Bežigrajski cesti



Kategorija parcela



Površina 5.880 m2

Cena 100 €/m2


Kontakt25

Mestna občina Celjemag. Ingrid Mastnak


Tehnološki park Celje

16Zemljišča

Razširjeno mestno središče, območje stare Cinkarne.


Kategorija parcela



Površina 41.000 m2

Cena 140 €/m2


KontaktKontakt26

17 Zemljišča

Poslovna cona - neposredna bližina toplarne Celje in AC priključka Celje - vzhod.

PC Trnovlje - jug



Kategorija parcela



Površina 40.000 m2

Cena 100 €/m2


Kontakt27

Občina DobrnaMartin Brecl, župan

03/780 10 50, 03/780 10 54,041/34 97 22

[email protected]

Zemljišče za možnostgradnje apartmajev

18Zemljišča

Zemljišča predstavljajo nezazidana stavbna zemljišča, na katerih je v skladu z Lokacijskim načrtom Zora možna gradnja individualnih stanovanjskih hiš. Zemljišča se prodajajo izključno v celoti. Dopustna je tudi sprememba obstoječega lokacijskega načrta za namene apartmajev, glede na bližino zdravilišča.Nezazidana stavbna zemljišča, v izključni lasti Občine Dobrna, se nahajajo znotraj Lokacijskega načrta za individualno stanovanjsko gradnjo Zora v Dobrni, in sicer naslednja zemljišča: parc.št. 1826/23 v velikosti 1206 m2, parc.št. 1826/21 v velikosti 764 m2, parc.št. 1826/20 v velikosti 773 m2, parc.št. 1826/19 v velikosti 649 m2, parc.št. 1826/17 v velikosti 727m2, parc.št. 1826/15 v velikosti 708 m2, parc.št. 1826/14 v velikosti 645 m2, parc.št. 1826/13 v velikosti 552 m2, parc.št. 1826/12 v velikosti 581 m2, parc.št. 1826/16 v velikosti 860 m2, parc.št. 1813/10 v velikosti 931 m2, parc.št. 1813/12 v velikosti 168 m2, parc.št. 1813/14

v velikosti 1008 m2, parc.št. 1813/13 v velikosti 1207 m2, vse k.o. 1056-Dobrna, z obveznostjo kompletne komunalne ureditve kupca območja za Lokacijski načrt Zora.

Občina Dobrna

Kategorija parcela

Stanje zazidljivo zemljišče z obveznostjo kom. ureditve


Površina 10.779 m2

Cena 35 €/m2

Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet, cesta

KontaktKontakt28

19 Zemljišča

Parc. št. 1784 v velikosti 9.938 m2 in parc. št. 1785 v velikosti 6.032 m2, oboje k.o. 1056-Dobrna. Nezazidani stavbni zemljišči, ki sta v lasti Občine Dobrna, se nahajata na območju Zazidalnega načrta za del Zdraviliškega kompleksa v Dobrni. Predvidena gradnja dveh apartmajskih prostostoječih hotelov, ki ležita pod Vilo Zoro na Dobrni. Objekta bosta namenjena za potrebe turističnih dejavnosti z na-stanitvami. V etažah so predvidene apartmajske enote, v kleti oziroma pritličju pa so predvideni pomožni in parkirni prostori. Dodatna komplementarna ponudba ter storitvene dejavnosti se lahko znotraj objekta poljubno razmeščajo, za to se lahko nameni tudi streha objekta. Objekta imata največ vsak K+P+2. Določeni so tudi maksimalni gabariti objektov 50m x 20m.

Zemljišče za gradnjo hotelov

Občina DobrnaMartin Brecl, župan03/780 10 50, 03/780 10 54,041/34 97 [email protected]

Občina Dobrna

Kategorija parcela

Stanje zazidljiva zemljišča z obveznostjo kom. ureditve


Površina 15.970 m2

Cena po cenitvi sodnega cenilca


Kontakt29

Občina DobrnaMartin Brecl, župan

03/780 10 50, 03/780 10 54,041/34 97 22

[email protected]

Športni kompleks

20Zemljišča

Parc. št. 611/7, 611/9, 611/10, 611/11, 611/12, 611/13, 611/14, 611/15, 611/16, 611/17, 611/18, 611/19, 587, 588, 590, 591/3, 608/2, 554, 556, 523, 537, 640, 641 vse k.o. 1056-Dobrna.

Nezazidana stavbna zemljišča, ki so v lasti Občine Dobrna se nahajajo na sever-nem in na južnem delu Lokacijskega načrta Športni kompleks, Ur.l. RS, št. 55/2005. Na celotnem območju Lokacijskega načrta Športni kompleksa je v severnem delu predvidena gradnja večnamenske dvorane ter enega večnamenskega igrišča, v južnem delu pa enega večnamenskega objekta ter kompleksa odprtih bazenov.

Občina Dobrna

Kategorija parcela

Stanje zazidljivo zemljišče z obveznostjo kom. ureditve


Površina 66.347 m2

Cena po cenitvi sodnega cenilca


KontaktKontakt30

21 Zemljišča

Nezazidano stavbno zemljišče

Občina DobrnaMartin Brecl, župan03/780 10 50, 03/780 10 54,041/34 97 [email protected]

Občina Dobrna

Kategorija parcela

Stanje zazidljiva zemljišča z obveznostjo kom. ureditve


Površina 4.277 m2

Cena 59,93 €/m2


Po namenski rabi sta zemljišči opredeljeni kot stavbni in primerno za gradnjo. Parc.št. 1514 k.o. 1056-Dobrna je velikosti 3.835 m2, zemljišče označeno s parc.št. 1515/1 1056-Dobrna pa meri 442 m2. Zemljišči sta delno ravni in delno v rahlem naklonu. Lega zemljišč je sončna, dobro dostopna in v neposrednem vstopu v zdraviliško naselje Dobrna.

Kontakt31

Občina Kozje Daniel Čoklc

03/800 14 00 ali 03/800 14 [email protected]

[email protected]

22Zemljišča

Občina Kozje

Kategorija parcele

Stanje komunalno opremljena zemljišča


Površina 10.000 m2

Cena 18 €/m2

Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija, voda za gašenje, javna razsvetljava, asfaltirana cesta s pločnikom

Občina Kozje

Poslovna cona Kozje

Območje poslovno obrtne cone Kozje se nahaja na vzhodnem robu naselja Kozje, neposredno ob regionalni cesti cesto R2 423 Črnolica – Bistrica ob Sotli, odsek 1282 Pilštanj – Podsreda. Poslovno obrtna cona Kozje je od avtocestnega omrežja A1 (Šentilj - Ljubljana – Koper, priključek Dramlje) in Celja oddaljena cca 30 km in od avtocestnega omrežja A2 (Jesenice, Ljubljana, Obrežje, priključek Brežice) prav tako cca 30 km. V poslovno obrtni coni so predvidene naslednje dejavnosti: trgovinska, gostinska, storitvena dejavnost in lahka proizvodnja. Industrija in dejavnosti, ki s svojim delovanjem negativno vplivajo na okolje, prostor in ljudi, v skladu z občinskim podrobnim prostorskim načrtom – Poslovno obrtna cona Kozje ni dovoljena.

KontaktKontakt32

23 Zemljišča

Industrijsko-poslovna cona Loke

Občina LjubnoBlaž Presečnik03/839 17 [email protected]

Občina Ljubno

Kategorija parcela



Površina 18.000 m2

Cena 20 €/m2


Območje je namenjeno obrtnim, proizvodnim, parkirno servisnim, poslovnim, storitvenim, trgovinskim in stanovanjskim dejavnostim. Opomba: Občina Ljubno je lastnica samo določenega odstotka zemljišč.

Kontakt33

Občina NazarjeSamo Begič


24Zemljišča

Občina Nazarje

Kategorija parcela

Stanje komunalno opremljena zemljišča


Površina 1.833-3.669 m2

Cena 65 €/m2

Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija, voda za gašenje, javna razsvetljava, toplovodno omrežje

Poslovna cona Nazarje

Sedem komunalno opremljenih parcel za gradnjo poslovnih objektov. Nekatere parcele je možno združevat. Komunalni prispevek za gradnjo objektov do predpisane velikosti je zajet v ceni. Nepremičnine so locirane ob regionalni cesti Mozirje – Radmirje v neposredni bližini Nazarij. Namenjene so gradnji objektov za proizvodno in storitveno dejavnost.

Kontakt34

25

26

27

Občina Slovenske Konjice

Obrtno proizvodna cona Loče

Kategorija proizvodna hala



Površina 8.000 m2

Cena 40 €/m2

Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija

Opis Obrtno proizvodna cona Loče se nahaja na JV delu naselja Loč in je komunalno še neopremljena.


Zazidljivo zemljišče - Slovenske Konjice

Kategorija parcela



Površina 450 m2

Cena 70 €/m2


Opis

Lokacija je primerna za poslovno storitveno dejavnost, lahko tudi za mirno in ekološko čisto dejavnost in se nahaja na vzhodnem delu mesta Slovenske Konjice neposredno ob vzhodni obvoznici z že urejenim dostopom in priključki.

Občina Laško

Kategorija parcela



Površina 2.770 m2

Cena 43 €/m2

Infrastrukturasprejema se prostorski akt - OPPN , po sprejetju bo zagotovljena vsa infrastruktura

Opis

V območju OPPN- KP2/1 so na voljo gradbeni parceli površin 1.710 m2 in 1.060 m2. Območje je v neposredni bližini proizvodne cone Rečica. Za celotno območje je v pripravi OPPN.

Kontakt:

Franc Povh03/576 31 44

Kontakt:

Konrad d.d.Franc Lašič03/757 56 00

Kontakt:

Občina LaškoFranc Zdolšek, županLuka PicejMestna ulica 23270 Laško03/733 87 [email protected]

35

Kontakt:

KS TepanjeAnton Ofentavšek03/757 20 00

28


Podjetniško storitvena cona Tepanje

Kategorija



Površina 12.000 m2

Cena


Opis Podjetniško storitvena cona Tepanje z živilsko trgovino zahodno od odcepa na avtocesto

29

30


Poslovni center z bazenskim kompleksom

Kategorija parcela

Stanje

Vrsta ponudbe

Površina 2.959 m2

Cena

Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija, voda za gašenje, telefon

Opis

Predvidena je gradnja poslovnega centra z bazenskim kompleksom. Išče se partner v sofi nanciranju.

Kontakt:

Kračun d.o.o.Alojz Kračuntel: 041/64 91 75


Zazidljivo zemljišče - Tepanje

Kategorija parcela



Površina 10.000 m2

Cena

Infrastrukturaelektrika, voda, plin, kanalizacija, voda za gašenje, telefon

Opis v Tepanju v križišču odcepa na avtocesto MB-CE

Kontakt:

Oplast d.o.o.Anton Ofentavšek03/757 20 [email protected]

Naročnik: RASR, Razvojna agencija Savinjske regije, d.o.o., direktor Janez JazbecPripravil : Tomaž Poličnik, RASR

Tisk: DinocolorNaklada: 3000 izvodov

Celje, januar 2012

katalog poslovne nepremičnine v savinjski regiji

Documents