keep calm love florida - amtrade-realty.com filecruise, madonna, david copperfield, pete sampras...

KEEP CALM

& LOVE

FLORIDA

THE MOORINGS PROJECTSarasota - Bradenton

Florida

OBSAHstrana Poloha Lokalita a kontext projektu Nášprojektanašepřidanáhodnota Lokálnígolfovéhřiště PročjeTheMooringsunikátní? Specifikaceprojektu/nemovitostí Leteckésnímky-RiverStrand Leteckésnímky-TheMoorings Dům-AlternativaNapoli Dům-AlternativaBougainvillea InzerátAmtradeRealty RiverStrand-CommunitySitePlan Napoli-Půdorysdomu Bougainvillea-Půdorysdomu Vybavenínemovitosti-IRSINASERIES

456789

10-1112-1314-1516-1718-1920-2122-2324-25 26-27

4

POLOHASarasota-Bradenton je jedno z nejbezpečnějších souměstí na Floridě a v USA vůbec.

V aglomeraci, považované za jednu z nejhezčích pro život na Floridě, žije přes 700 tisíc lidí. Oblast je primárně zajímavá pro lidi s vysokými nároky na životní standard a celkovou péči pro všechny generace.

Sarasota-Bradenton je velmi vyhledávanou destinací nejen pro turisty, ale zejména pro starší občany USA, kteří se sem stěhují z velkých měst na severu. Většinou se jedná o movitější lidi, které sem láká nejen stálé počasí, ale i velmi nízká kriminalita. To jsou důvody, proč je Sarasota v žebříčku amerických měst podle majetku na jednoho obyvatele na jednom z předních míst. Díky své poloze, kde pevninu oddělují od Mexického zálivu tzv. keys (podlouhlé ostrovy, které lemují pobřeží od Venice až po St. Petersburg), nemá ve své podstatě žádné větší problémy s hurikány. Na těchto ostrovech také naleznete jedny z nejkrásnějších pláží celé severní Ameriky, např. Siesta Key je každoročně mezi prvními třemi. Na těchto ostrovech můžete potkat řadu celebrit a sportovních hvězd současných i minulých, které zde mají multimilionové rezidence. Mezi jinými zde nemovitosti vlastní Tom Cruise, Madonna, David Copperfield, Pete Sampras nebo třeba Martina Navrátilová.

Sarasota je také kulturním centrem celé západní Floridy, je zde několik divadel, opera, muzea a řada galerií. V sousedním St. Petersburgu je slavné muzeum Salvatora Dalího. Co se tyká

sportu, v blízké Tampě je hned několik klubů, které startují v nejvyšších soutěžích hokeje, fotbalu a baseballu.

Celá oblast má pohodový ráz, charakteristický pro tuto část Floridy. Sarasota-Bradenton má mezinárodní letiště, které je vzdáleno od lokality 20 minut. Tampa International Airport je vzdáleno 40 minut, momentálně se třemi přímými lety do Evropy (Londýn, Frankfurt, Curych).

Letiště se v současné době modernizuje a rozšiřuje, během několika let bude patřit k nejmodernějším v USA a pochopitelně bude lepší spojení s Evropou a zbytkem světa.

Siesta Key Beach, Sarasota

Downtown, Sarasota

5

LOKALITA A KONTEXT PROJEKTU

Projekt má exkluzivní umístění. River Strand Golf & Country Club leží na řece Manatee na západním pobřeží Floridy blízko pláží Mexického zálivu.

Jedná se o uzavřenou (gated) komunitu na 27 jamkovém golfovém hřišti, které patří v této oblasti k nejoblíbenějším a nejvyhledávanějším. Součástí areálu je vjezd s ostrahou, 2 špičkové club housy s bazény, posilovnami, barem a restaurací, 8 tenisových kurtů a další zázemí pro residenty.

Areál byl otevřen v roce 2006 a v současné době je téměř dokončen. Většina domů a bytů leží přímo na golfovém hřišti nebo na některém z mnoha jezer, které byly při budování celého areálu vytvořeny. Původním záměrem developera bylo také vybudování přístaviště pro jachty s restaurací a dokem. Přímo se to nabízelo, protože část River Strandu leží přímo na Manatee River.

V průběhu výstavby areálu se ale developer rozhodl, že namísto “mariny” postaví v tomto místě (The Moorings) 36 luxusních domů. Avšak pouze 12 přímo na břehu řeky, každý s vlastním kotvištěm (dokem) pro motorový člun nebo jachtu.

Proto je tento projekt tak unikátní, protože na celé Manatee River není žádný další golfový areál, kde majitelé mohou mít rodinné golfové, tenisové a sociální členství a zároveň přístaviště pro loď.

River Strand Golf & Country Club, Bradenton

Cubhouse Pool, River Strand

6

NÁŠ PROJEKT ANAŠEPŘIDANÁHODNOTA PročkoupitdůmnaFloridě?

Kromě krásného počasí a bílých pláží má dnes Florida jedny z nejnižších daní v celých USA. S již předem zmiňovanou nízkou kriminalitou a výbornou infrastrukturou je to skvělá kombinace a zároveň výhledově v souvislosti se situací v Evropě zajímavý plán pro “exit”. Pomáháme našim klientům nejen s nákupem nemovitostí, ale i servisem a údržbou domů, případným jejich dalším pronájmem.

Dále můžeme pomoci při zakládání obchodních společností, daňovým a účetním poradenstvím nebo při získání obchodních a investorských víz nebo např. i při výběru vhodné školy pro děti.

PročjeRiverStrandskvělý?Jak už bylo zmíněno, krásná uzavřená

lokalita s nadstandardním bydlením a službami, vhodná nejen pro milovníky golfu a tenisu, výborně položená co se týká vzdálenosti od

pláží, nákupních center, restaurací a dalšího kulturního a sportovního vyžití. Golfové hřiště je velmi známé i mezi českými golfisty, kteří sem jezdí v hojném počtu již od jeho založení.

Množství golfových klubů v oblasti je opravdu značné. Majitelé nemovitostí projektu The Moorings budou mít automaticky rodinné členství (2 dospělí, 2 děti) v River Strand Golf & Country Club.

V nejbližším okolí do 30 minut jízdy autem je víc než 60 klubů, z nichž celá řada je zařazena do recipročního programu, kdy od 1. května do 31. října residenti River Strandu mohou na těchto vybraných hřištích hrát za velmi zvýhodněný poplatek.

River Strand Golf & Country Club, Bradenton 7

LOKÁLNÍ GOLFOVÉHŘIŠTĚ

KlubyvoblastiBradenton:• Links at Greenfield Plantation • Lakewood Ranch Golf & Country Club • Peridia Golf & Country Club • Waterlefe Golf & River Club • Stoneybrook at Heritage Harbour• Rosedale Golf & Country Club • River Run Golf Links• The River Club• The Preserve Golf Club• Pinebrook/Ironwood Golf & Country Club • Manatee County Golf Club• IMG Golf and Country Club• Legacy Golf Club• Timber Creek Golf Course



KlubyvoblastiSarasota:• Stoneybrook Golf & Country Club • Bent Tree Country Club• Heritage Oaks Golf & Country Club • Laurel Oaks Country Club• Misty Creek Country Club• Sarasota Golf Club• The Founders Club• The Meadows Country Club• Bobby Jones Golf Club• Tatum Ridge Golf Links• Rolling Green Golf Course• Oak Ford Golf Club• The Oaks Club• University Park Country Club• Pelican Pointe Golf & Country Club • Plantation Golf & Country Club • Palm Aire Country Club• Serenoa Golf Club• Sara Bay Country Club• Suncoast Golf Center

• Palm Aire Country Club• Serenoa Golf Club• Sara Bay Country Club

8

PROČJE THEMOORINGSUNIKÁTNÍ?

Je to ojedinělá možnost koupě nemovitosti, která se mezi odborníky řadí k tzv. tvrdým akvizicím. Ze zhruba 1,600 nemovitostí, které na River Strandu budou po jeho dokončení, je POUZE těchto 12 domů přímo na řece s vlastním přístavištěm.

Zároveň se jedná o luxusní typy domů, které se nikde jinde v této lokalitě nestavěly. Každý dům má navíc řadu nadstandardních prvků (plně zařízená kuchyně s nadstandardním zařízením a spotřebiči, prémiové podlahové materiály, samozřejmostí je plně vybavená “letní kuchyně” a mnoho dalších doplňků, které dodávají domu ucelený punc luxusního bydlení.

Za příplatek je možný výběr z několika typů bazénů. To jsou všechno faktory, které zhodnocují nemovitost pro okamžité obydlení nebo při eventuálním dalším prodeji nebo jiném záměru. Domy budou zkrátka připraveny pro velmi rychlé dovybavení dle přání klientů.

V naší nabídce je investice do nemovitosti proto pouze začátek. Spolu s tím nabízíme veškerou praktickou asistenci při úpravách domu, úpravě vnějších prostor, ale současně i praktickou pomoc pro lidi, kteří si chtějí v oblasti vytvořit druhý domov.

Pokud tedy máte rádi moře, golf, tenis, hokej, rybaření a žijete aktivně, Florida je ideální místo pro Vás. A v našem konkrétním případě jde o výjimečnou šanci na bydlení pro 12 majitelů nemovitostí, pro které je bydlení u řeky s možností rybolovu to pravé. Motorový člun potřebuje cca 20 minut, aby se řekou dostal do Mexického zálivu na některou ze sněhobílých pláží nebo do jedné z restaurací, kde jsou vytvořeny přístaviště pro čluny. O mořském rybolovu ani nemluvě.

Bougainvillea - The Moorings, River Strand

Příprava parcel projektu The Moorings na řece Manatee - stav dnes

9

SPECIFIKACE PROJEKTU THE MOORINGS

ProjektTheMoorings:12 domů s přístupem na řeku Manatee. Jde o možnost (ale nikoli nutnost) pro „friends and family“ community v rámci uzavřené bezpečné „gated“ oblasti.

Přístup k řece znamená nerušený přístup k moři. Současně jde o osídlení pouze jednoho břehu řeky a tím pádem bude mít těchto 12 domů výhled z mola přímo na mangrovníky.

Popisnemovitostí:Bude se jednat o typizované domy, které staví významný místní developer Lennar.

Velikosti a typy domů jsou uvedeny v příloze tohoto dokumentu – jedná se o dva předem schválené typy domů, které mohou být v rámci komplexu těchto 12 domů postaveny.

Umístění projektu - Google Maps

SPECIFIKACE NEMOVITOSTÍ:Popis vybavení nemovitosti:Detailní popis najdete v oficiální příloze dokumentu, která je součástí celkového materiálu.

Ceny nemovitostí včetně pozemku:Dům Napoli: 849,000 - 990,000 USD Dům Bougainvillea: 949,000 - 1,090,000 USD (ceny se liší podle vybavení a pozemku).

Volitelné doplňky a služby: (nejsou v ceně za nemovitost)

Dle dohody a specifikace v čase transakce – tyto služby a doplňky lze přizpůsobit preferencím jednotlivých majitelů

Zamýšlená transakce:Možnost A – předběžná dohoda se skupinou 12 lidí/zástupcem takové skupiny, kteří vyjádří písemně závazný zájem domy společně koupit.

Zamýšlená transakce:Možnost B – prodej individuálně

Bazén na přání:Majitelé si mohou vybrat ze 4 typů standardních bazénů v cenových relacích od 45,000 do 75,000 USD. Bazény lze udělat i na míru a v tom případě je rozpočet individuální.

10

LETECKÉ SNÍMKY RIVER STRAND

VSTUPNÍ BRÁNA - RIVER STRAND GOLF & COUNTRY CLUB

CLUB HOUSE - RIVER STRAND GOLF & COUNTRY CLUB 11

CLUB HOUSE BAZÉN - RIVER STRAND GOLF & COUNTRY CLUB

TENISOVÉ KURTY - RIVER STRAND GOLF & COUNTRY CLUB

12

LETECKÉ SNÍMKY AKTUÁLNÍ STAV PROJEKTU

POHLED NA ŘEKU - THE MOORINGS

POHLED Z ŘEKY - THE MOORINGS 13

UMÍSTĚNÍ PROJEKTU - THE MOORINGS

JINÝ POHLED UMÍSTĚNÍ - THE MOORINGS

14

DŮM1 ALTERNATIVA NAPOLI

VYBAVENÍ - OBÝVACÍ POKOJ

VYBAVENÍ - JÍDELNA

EXTERIÉR - ALTERNATIVA NAPOLI

15

VYBAVENÍ - KOUPELNA

VYBAVENÍ - LOŽNICE

16

DŮM2

ALTERNATIVA BOUGAINVILLEA

VYBAVENÍ - OBÝVACÍ POKOJ

VYBAVENÍ - JÍDELNA

EXTERIÉR - ALTERNATIVA BOUGAINVILLEA

17

VYBAVENÍ - KOUPELNA

VYBAVENÍ - LOŽNICE

Select River Strand Estate Homes are uniquely located on the beautiful Manatee River. Six majestic floor plans offer grand living quarters in a lush environment catering to every golf and nature lover’s whims. Recreation beckons at every turn with tennis, golf, swimming, clubhouse activities, shopping, dining and every pleasure you could wish for.

River Strand lifestyle features: 27 holes of Arthur Hills-designed golf courses, 8 lighted Har-Tru tennis courts, Aqua practice driving range, Golf Membership included with your home ownership. A members-only clubhouse featuring fine and casual dining. New luxury home designs make certain that you have everything you want and everything you need.

2,394 Sq. Ft. to 3,659 Sq. Ft. from the high $500s to over $2 million

Located in Bradenton, Florida on the Manatee River!

6 ESTATE FLOOR PLANS NOW AVAILABLE!

The Moorings

Partners in Success

Lennar.com • amtrade-realty.com

at

FULL GOLF MEMBERSHIP INCLUDED RIVER ACCESS WITH BOAT DOCK AVAILABLE ON SELECT HOMES

• Comprehensive real estate services• Property management, maintenance & rentals• Assistance in establishing new businesses in the USA

• Accounting & tax consulting• Aid in procurement of legal & immigration services• Other services according to your individual needs

Feel what it’s like to live at River Strand. Call today to schedule your four-day stay which includes four rounds of golf, as well as a lunch or dinner in our state-of-the-art clubhouse! Then book your flights to the Sarasota area. If you close on a new home or condo from Lennar Homes by November 30th, 2016, you will receive all this for FREE. In addition, you will be reimbursed up to $2,000 USD for airfare. If you choose not to purchase a home during your stay, you will be charged only $1,500 USD for this exclusive stay package.

plus receive an additional discount on the purchase of your home!

FLY FOR FREE

PLAY FOR FREE

STAY FOR FREE

Book Your Trip Today!

614 Moorings Way | Bradenton, FL 34212

atThe Moorings

For more information contact Tom Smola, Licensed Real Estate Broker

Existing and proposed amenities for the community are subject to changes, substitutions and/or deletions without notice. Lennar makes no representation or guarantee that the community or any amenities will be built out as currently planned. Elevations of a home may vary and we reserve the right to substitute and /or modify design and materials, in our sole opinion and without notice. Please see your actual home purchase agreement for additional information, disclosures and disclaimers related to the home and its features. The specific features in a home may vary from home to home and from one community to another. We reserve the right to substitute equipment, material, appliances and brand names with items of equal or higher value, in our sole opinion. Color and size variations may occur. The prices of our homes, included features, and available locations are subject to change without notice. Please see the actual home purchase agreement for additional information, disclosures and disclaimers relating to the home and its features. Stated dimensions and square footage are approximate and should not be used as representation of the home’s precise or actual size. Any statement, verbal or written, regarding “under air” or “finished area” or any other description or modifier of the square footage size of any home is a shorthand description of the manner in which the square footage was estimated and should not be construed to indicate certainty. Garage sizes may vary from home to home and may not accommodate all vehicles. Models/lifestyle photos do not reflect racial or ethnic preference. Lennar makes no guarantee as to the availability of homes within the price ranges set forth above. Select homesites have premiums. Visit Lennar.com or see a Lennar New Home Consultant for further details and important legal disclaimers. This is not an offer in states where prior registration is required. Void where prohibited by law. Copyright © 2016 Lennar Corporation Lennar, the Lennar logo are U.S. registered service marks or service marks of Lennar Corporation and/or its subsidiaries. 08/16 GC1507191

Tel. CR: +420.910.001.963 Office USA: +1.941.366.1414Mobile CR: +420.602.212.166 Mobile USA: +1.941.726.8778

1800 2nd Street, Suite 770, Sarasota, FL 34236 • [email protected]

20

River StrandOverall Community Site Plan

21

THE MOORINGS

ELEVATION A

ELEVATION C

3 Bedrooms | 2.5 Baths | Den | Great Room | 3-Car Garage

Napoli

22

2,394 Sq.Ft. Living Area93 Sq.Ft. Entry

228 Sq.Ft. Lanai743 Sq.Ft. Garage

3,458 Sq.Ft. Total

Napoli

3 Bedrooms | 2.5 Baths | Den | Great Room | 3-Car Garage

LANAI22'-0" X 11'-0"

10'-0" CEILING

BREAKFASTNOOK

10'-0" CEILING

KITCHEN10'-0" CLG.

3 CAR GARAGE 20'-0" X 32'-0"

10'-0" CEILING

CL

CL

CL

CL

WH

W

D

DBL.OVN

DW

REF.

WIC

FOYER10'-0" CLG.

LAU

ND

RY10

'-0"

CLG

.

ENTRY12'-0"CLG.

BATH10'-0" CLG.

MASTERBATH

10'-0" CLG.

BATH10'-0" CLG.

MASTERBEDROOM13'-0" X 19'-0"

TRAY CEILING

BEDROOM 4/DEN

12'-0" X 10'-0"10'-0" CEILING

BEDROOM 3 11'-0" X 13'-0"

10'-0" CEILING

BEDROOM 2 11'-0" X 13'-0"

10'-0" CEILING

DINING ROOM12'-0" X 12'-0"

TRAY CEILING

OPTIONALOUTDOORKITCHEN

GREAT ROOM21'-0" X 18'-0"

TRAY CEILING

PAN

2394-THE NAPOLI

23

26

Thousands of dollars in extras all at no additional charge.

Lennar Green Feature

We give you more of everything you want and need,faster, more cost effectively and with greater peace of mind.Lennar includes it all.

Elegant Bathroom Features • His and her vanity counters with separate sinks in master bath

(per plan) • Elongated commodes in all water closets • 42” plate mirrors in all bathrooms • Luxury raised height raised panel wood cabintery and vanities

Frameless shower enclosure in master bath (per plan) • Recessed medicine cabinets with a beveled edge mirror

Designer faucets/Shower heads are water sense products • Designer aged bronze plumbing fixtures in all baths • Roman tub in master bathroom • 20” diagonal floor tile in all baths • Designer shower wall tile in all baths • Clear glass shower enclosure in master bath • Designer oval sink • Granite counter tops • French nickel cabinet knobs

Designer upgraded bathroom accessories • 4” backsplash on all bathroom counter tops • Anti skid bathtubs

Commitment To Excellence • Complete customer care service department • Independent engineering inspections throughout

the construction process • Over 60 years in Southwest Florida • Manufacturer’s warranties passed on to you • 1 year full service warranty on all new homes • Traded on the NYSE - symbol LEN • Built over 60 communities in Southwest Florida • Over 50,000 families in Southwest Florida own a Lennar home • Universal American Mortgage Company • North American Title • Lennar Affinity Program

Electrical Appointments • All copper wiring from breaker panel • Minimum 200 amp electrical service • Smoke and carbon monoxide detectors throughout home • Electronic door bell chime • Pre wired for fans or light fixtures in all bedrooms, den and

family living room • Designer light switches • Exterior waterproof outlets-(per plan) • RG6 cable outlets in all bedrooms, den and family room • CAT - 5 telephone outlets in all bedrooms, den,

family room and kitchen • Designer lighting in all bathrooms • Lighting in all walk-in closets • Exterior entry point lighting • GFI outlets in all wet areas • Bathroom exhaust fans • One hot electrical outlet with switch in all rooms

LED lighting (per plan)

Luxury Kitchen Features GE® Appliances are Energy Star® Certified and use less energy

• GE® Energy Star® side-by-side refrigerator • GE® Energy Star® space saver microwave • GE® Energy Star® cook top • GE® Energy Star® dishwasher • Badger V in sink food disposal system

Timberlake® Products are green certified and environmentally friendly sustainable cabinets French door stainless steel refrigerator Granite kitchen counter tops

• Designer faucet • Built-in ice maker hook up • Designer tile counter backsplash • Stainless steel kitchen sink

Pull out trash receptacle (per plan) Pull out cabinet shelves in kitchen (per plan)

• Luxury 42” raised panel maple wood cabinets • Aged bronze cabinet hardware

Folding sponge rack under kitchen sink (per plan) Under cabinet lighting (per plan) Stainless steel appliances

Interior Design Features • Upgraded wood casing • Upgraded baseboard

Crown molding in living areas (per plan) • Raised panel interior doors

2” designer window blinds • Raised panel bi-fold closet doors (per plan) • Clear sliding glass doors

Low Volatile Organic Compounds Interior coatings / paint Low Volatile Organic Compounds VOC carpet

• Knock down interior wall finish Upgraded oak handrail on white spindle staircase-(per plan)

• Vinyl coated ventilated closet shelving Wood closet and pantry shelving

• Designer window sills GE® washer and dryer

• 1/2” inch interior drywall • Aged bronze finish door hardware • Sherwin Williams® Lennar SupremeTM interior paint

Space conditioning designed – Right Size for heating / cooling

Floor Coverings • Diagonal 20” porcelain designer tile in all wet areas

Products are green certified • Plush wall to wall upgraded carpeting in all rooms • 7/16” carpet padding

Energy Saving Features Programmable thermostats R-30 ceiling insulation keeps you cool in summer and warm in winter

• R-4.1 Perforated Fi-Foil and radiant barrier on exterior walls • R-19 Batt Insulation on framed walls

92% energy-efficient hot water heaters Insulation is green with some recycled materials

• Quick recovery 50 gallon water heater Energy saving wall insulation Monier products offer LEED points and some are Energy Star® rated

Construction Features • Steel reinforced concrete block construction • Skip trowel stucco finish

Concrete and block has green additives in the mixture • Prefabricated roof trusses with straps and connections engineered for

uplift, load and lateral forces • Low maintenance aluminum facia • Low maintenance aluminum vented soffit

Vented soffits for better air circulation • Sherwin Williams® Loxon® 2 coat application paint • Monolithic 2500 psi minimum concrete footer and slab • Pre-treat termite preventation

Drywall contains some recycled products and is produced within the United States

• DensShield® wall board in showers and tub surrounds Greener wood products

• Professional plumbing system through home Green termite treatment

• Fiberglass front entrance door Exterior glass front door

• Hurricane Panels on all windows & doors • Mitered glass (per plan)

Exterior Design Features Designer exterior summer kitchen (per plan)

• Concrete roof tile • Brick paver driveway

Garage door keypad for easy access • Fully sodded with Floratam sod

Automatic in ground sprinkler system Comprehensive Storm Water Management Plan to minimize pollutant runoff Pro gutter system-(per plan) Designer door bell cover

• Fully landscaped and improved homesite • Designer coach lights on garage

Rain-Gauge Irrigation System to manage water waste • Steel reinforced garage door

Epoxy “snake skin” style garage floor finish • Opener on all garage doors

Landscape designs are eco friendly with mulch beds vs grass • Brick paver entryway -(per plan) • Screens on all windows • Screened in rear lanai with door-(per plan) • Bronze aluminum screen construction

Efficient design & construction to reduce waste

These luxury features are part of the El Plus package.If you decide not to choose this package you will save $5,500.

Irsina Series

27

Thousands of dollars in extras all at no additional charge.

Lennar Green Feature

We give you more of everything you want and need,faster, more cost effectively and with greater peace of mind.Lennar includes it all.

Elegant Bathroom Features • His and her vanity counters with separate sinks in master bath

(per plan) • Elongated commodes in all water closets • 42” plate mirrors in all bathrooms • Luxury raised height raised panel wood cabintery and vanities

Frameless shower enclosure in master bath (per plan) • Recessed medicine cabinets with a beveled edge mirror

Designer faucets/Shower heads are water sense products • Designer aged bronze plumbing fixtures in all baths • Roman tub in master bathroom • 20” diagonal floor tile in all baths • Designer shower wall tile in all baths • Clear glass shower enclosure in master bath • Designer oval sink • Granite counter tops • French nickel cabinet knobs

Designer upgraded bathroom accessories • 4” backsplash on all bathroom counter tops • Anti skid bathtubs

Commitment To Excellence • Complete customer care service department • Independent engineering inspections throughout

the construction process • Over 60 years in Southwest Florida • Manufacturer’s warranties passed on to you • 1 year full service warranty on all new homes • Traded on the NYSE - symbol LEN • Built over 60 communities in Southwest Florida • Over 50,000 families in Southwest Florida own a Lennar home • Universal American Mortgage Company • North American Title • Lennar Affinity Program

Electrical Appointments • All copper wiring from breaker panel • Minimum 200 amp electrical service • Smoke and carbon monoxide detectors throughout home • Electronic door bell chime • Pre wired for fans or light fixtures in all bedrooms, den and

family living room • Designer light switches • Exterior waterproof outlets-(per plan) • RG6 cable outlets in all bedrooms, den and family room • CAT - 5 telephone outlets in all bedrooms, den,

family room and kitchen • Designer lighting in all bathrooms • Lighting in all walk-in closets • Exterior entry point lighting • GFI outlets in all wet areas • Bathroom exhaust fans • One hot electrical outlet with switch in all rooms

LED lighting (per plan)

Luxury Kitchen Features GE® Appliances are Energy Star® Certified and use less energy

• GE® Energy Star® side-by-side refrigerator • GE® Energy Star® space saver microwave • GE® Energy Star® cook top • GE® Energy Star® dishwasher • Badger V in sink food disposal system

Timberlake® Products are green certified and environmentally friendly sustainable cabinets French door stainless steel refrigerator Granite kitchen counter tops

• Designer faucet • Built-in ice maker hook up • Designer tile counter backsplash • Stainless steel kitchen sink

Pull out trash receptacle (per plan) Pull out cabinet shelves in kitchen (per plan)

• Luxury 42” raised panel maple wood cabinets • Aged bronze cabinet hardware

Folding sponge rack under kitchen sink (per plan) Under cabinet lighting (per plan) Stainless steel appliances

Interior Design Features • Upgraded wood casing • Upgraded baseboard

Crown molding in living areas (per plan) • Raised panel interior doors

2” designer window blinds • Raised panel bi-fold closet doors (per plan) • Clear sliding glass doors

Low Volatile Organic Compounds Interior coatings / paint Low Volatile Organic Compounds VOC carpet

• Knock down interior wall finish Upgraded oak handrail on white spindle staircase-(per plan)

• Vinyl coated ventilated closet shelving Wood closet and pantry shelving

• Designer window sills GE® washer and dryer

• 1/2” inch interior drywall • Aged bronze finish door hardware • Sherwin Williams® Lennar SupremeTM interior paint

Space conditioning designed – Right Size for heating / cooling

Floor Coverings • Diagonal 20” porcelain designer tile in all wet areas

Products are green certified • Plush wall to wall upgraded carpeting in all rooms • 7/16” carpet padding

Energy Saving Features Programmable thermostats R-30 ceiling insulation keeps you cool in summer and warm in winter

• R-4.1 Perforated Fi-Foil and radiant barrier on exterior walls • R-19 Batt Insulation on framed walls

92% energy-efficient hot water heaters Insulation is green with some recycled materials

• Quick recovery 50 gallon water heater Energy saving wall insulation Monier products offer LEED points and some are Energy Star® rated

Construction Features • Steel reinforced concrete block construction • Skip trowel stucco finish

Concrete and block has green additives in the mixture • Prefabricated roof trusses with straps and connections engineered for

uplift, load and lateral forces • Low maintenance aluminum facia • Low maintenance aluminum vented soffit

Vented soffits for better air circulation • Sherwin Williams® Loxon® 2 coat application paint • Monolithic 2500 psi minimum concrete footer and slab • Pre-treat termite preventation

Drywall contains some recycled products and is produced within the United States

• DensShield® wall board in showers and tub surrounds Greener wood products

• Professional plumbing system through home Green termite treatment

• Fiberglass front entrance door Exterior glass front door

• Hurricane Panels on all windows & doors • Mitered glass (per plan)

Exterior Design Features Designer exterior summer kitchen (per plan)

• Concrete roof tile • Brick paver driveway

Garage door keypad for easy access • Fully sodded with Floratam sod

Automatic in ground sprinkler system Comprehensive Storm Water Management Plan to minimize pollutant runoff Pro gutter system-(per plan) Designer door bell cover

• Fully landscaped and improved homesite • Designer coach lights on garage

Rain-Gauge Irrigation System to manage water waste • Steel reinforced garage door

Epoxy “snake skin” style garage floor finish • Opener on all garage doors

Landscape designs are eco friendly with mulch beds vs grass • Brick paver entryway -(per plan) • Screens on all windows • Screened in rear lanai with door-(per plan) • Bronze aluminum screen construction

Efficient design & construction to reduce waste

These luxury features are part of the El Plus package.If you decide not to choose this package you will save $5,500.

Irsina Series

Tom Smola - Broker/Owner1800 2nd Street, Suite 770, Sarasota, FL 34236

Tel.: +420 910 001 963Mobil CR: +420 602 212 166Office USA: +1 941 366 1414Mobil USA: +1 941 726 8778E-Mail: [email protected]

www.amtrade-realty.com

keep calm love florida - amtrade-realty.com filecruise, madonna, david copperfield, pete sampras...

Documents