kelompok 4 - 2b diii pajak.pptx
TRANSCRIPT
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
1/26
Kelompok 4
1. Deborah Wira Gloredty S. (05)
2. Jeremiah Febrinaldy (14). !. "i#kia$an (1%)
4. &'rlatiah *ikin (25)
5. "ie#ky prilia +'la S. (0)
,. Seba*tian -le**timora S. (5)
Tanggungan,
dan JaminanFidusia
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
2/26
G ) D ) .
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
3/26
Dasar Hukum
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Buku IIMengenai Kebendaan BAB XX Pasal 1150 - 1161
Definisi
adai adala! suatu !ak "ang di#er$le! kreditur atas suatu barang bergerak% "angdisera!kan ke#adan"a $le! kreditur% atau $le! kuasan"a% sebagai &aminan atasutangn"a% dan "ang memberi 'e'enang ke#ada kreditur untuk mengambil
#elunasan #iutangn"a dan barang itu dengan menda!alui kreditur-kreditur lain(dengan #enge)ualian bia"a #en&ualan sebagai #elaksanaan #utusan atas tuntutanmengenai #emilikan atau #enguasaan% dan bia"a #en"elamatan barang itu% "angdikeluarkan setela! barang itu sebagai gadai dan "ang !arus dida!ulukan*
+Pasal 1150 KUHPerdata,
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
4/26
S'b/e
k
Pandnemer atau
PenerimaGadai
Pandgever atau
PemberiGadai
b/e
k (Pasal 1152KUHPerdata)
arangbergerak !angber"u#ud dantidak ber"u#ud
$piutang)
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
5/26
Syaratimb'lny
a$Pasal 1152 KUHPerdata)
%ilakukanpen!era&ankekuasaan
%apat diletakkandiba"a&
kekuasaan pi&akketiga Harus dibuat
suatu buktiberupa surat
resmi
Sia
t
Tidak dapatdibagi'bagi
$Pasal 11(KUHPerdata)
Per#an#ian*++essoir
$Pasal 1151KUHPerdata)
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
6/26
Hak Pandnemer
Mena!an barang "ang
di#ertanggungkan sam#ai #ada'aktu !utang dilunasi+Pasal 115 KUHPerdata,
Bila Pange.er melakukan'an#restasi% Pandnemer
ber!ak mengambil #elunasandari #enda#atan #en&ualan
barang tanggungan+Pasal 1156 KUHPerdata,
Meminta ganti bia"a "angdikeluarkan untuk
men"elamatkan barangtanggungan+Pasal 115/ KUHPerdata,
menggadaikan lagi barangtanggungan itu
+Pasal 1155 KUHPerdata,
Ke"a#ibanPandnemer
Bertanggung&a'ab atas !ilangn"a ataukemunduran !arga barang tanggungan
+Pasal 1156 KUHPerdata,
memberita!ukan #ada $rang "ang
ber!utang a#abila ia !endak men&ualbarang tanggungann"a
+Pasal 1156 KUHPerdata,
Membuat #er!itungan #en&ualan barangtanggungan dan mengembalikan a#abila adakelebi!an setela! dikurangkan #elunasan
!utang+Pasal 115 KUHPerdata,
mengembalikan barang tanggungana#abila !utang tela! lunas
+Pasal 115 KUHPerdata,
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
7/26
Hapusn!a*tau
erak&irn!a
Hutangpiutang tela&
lunas
Penerima gadai se+arasukarela mengembalikan
bendan!a kepada
Pemberi Gadai
endan!a&ilang
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
8/26
3K
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
9/26
Dasar Hukum
Kitab Undang'Undang Hukum Perdata uku
-engenai Kebendaan * .. Pasal 11(2 '12/2
Definisi
Hipotek adala& suatu &ak kebendaan atas barang tak bergerak
!ang di#adikan #aminan dalam pelunasan suatu perikatan0
Pasal 11(2 KUHPerdata
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
10/26
S'b/e
k
%ebitur*tau
PemberiHipotik
Kreditur*tau
Pemegang
Hipotek
Pasal11(
KUHPerdata
• epan#ang mengenaipembebanan Hak
Tanggungan pada &akatas tana& besertabenda'benda !angberkaitan dengan tana&din!atakan tidakberlak' lagi
UU 3o01 Ta&un24
tentangPenerbang
an
• pesa"at terbang
UU 3o0 1 Ta&un26
tentangPela!aran
• Kapal dengan ukurantonase kotor sekurang'kurangn!a GT $tu#u&Gross Tonnage);
• Kapal milik 73 ataubadan &ukum !angdidirikan berdasarkan&ukum ndonesia danberkedudukan di
ndonesia8 dan• Kapal milik badan &ukum
ndonesia !angmerupakan usa&apatungan !ang ma!oritassa&amn!a dimiliki ole&730
b/e
k
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
11/26
Siat
Per#an#ian*++essoir
Tidakdapatdibagi'bagi
$Pasal 11(/KUHPerdata)
arang !ang dibebani&ipotek tetap
menanggung beban&ipotik sekalipun suda&
dipinda&tangankan$Pasal 11(/ KUHPerdata)
Hipotek #uga meliputiperbaikan !ang
dilakukan dikemudian&ari serta apapun !ang
men!atu dengan
barang !ang diberi&ipotik$Pasal 11(5 KUHPerdata)
Hipotek&an!a dapatdibuktikan
dengan
adan!a aktaotentik$Pasal 11KUHPerdata)
%ibebankan
pada barang!ang n!ataadan!a$Pasal 115KUHPerdata)
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
12/26
akak yan6 -olehDiper/an/ikan
Hak !ang memberikan kuasa padapemegang &ipotik untuk men#ualsendiri barang tanggungann!a didepan umum, #ika debitur tidakmelaksanakan ke"a#ibann!a0
erlaku untuk pemegang &ipotikpertama
Pembatasan &ak pemilik barangtanggungan untuk men!e"akanbarang tersebut, misaln!a tidakbole& men!e"akan untuk "aktulebi& dari lima ta&un0 Hal ini #uga
berlaku bagi pi&ak ketiga
Pemilik barang tanggungantetap ber&ak men#ual
barang tanggungan kepadasiapa sa#a dan &ipotek !ang
terletak pada barangtersebut #uga akan tetap
melekat padan!a
Pemegang &ipotek ber&akuntuk meminta diper#an#ikanba&"a #ika ter#adi kebakaran
sedangkan barangtanggungan tela&
disuransikan, maka ia akan
menerima uang asuransi!ang diba!arkan
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
13/26
ap'*nyata'
-erakhirnya
&apusn!aperikatanpokokn!a
pelepasan&ipotek itu
ole& kreditur
pengaturanurutan tingkat
ole&
Pengadilan
*sa
sPubli+iteit
pe+ialite
t
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
14/26
K &GG7&G&
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
15/26
Dasar Hukum
Undang'Undang 3omor Ta&un 144( tentang Hak Tanggungan *tas Tana& eserta enda'enda !angberkaitan dengan Tana&
Definisi
Hak Tanggungan atas tana& beserta benda'benda !ang berkaitandengan tana&, !ang selan#utn!a disebut Hak Tanggungan, adala& &ak #aminan !ang dibebankan pada &ak atas tana& sebagaimana
dimaksud dalam Undang'undang 3omor 5 Ta&un 14( tentangPeraturan %asar Pokok'Pokok *graria, berikut atau tidak berikutbenda'benda lain !ang merupakan satu kesatuan dengan tana& itu,untuk pelunasan utang tertentu ter&adap kreditor'kreditor lain09
(UU 30 :144( pasal 1 a!at 1)
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
16/26
Da#at &uga dibebankan #ada !ak atas tana! berikut bangunan%tanaman% dan !asil kar"a "ang tela! ada atau akan ada "ang meru#akan satu kesatuan dengan tana! tersebut%dan "ang meru#akan milik #emegang !ak atas tana! "ang #embebanann"a dengan tegas
din"atakan di dalam Akta Pemberian Hak anggungan "ang bersangkutan*
Hak Pakai atas tana! 2egara "ang menurut ketentuan "ang berlaku 'a&ibdidaftar dan menurut sifatn"a da#at di#inda!tangankan*
Hak atas tana! "ang da#at dibebani Hak anggunganHak Milik Hak una Usa!a Hak una Bangunan
b/ek ak an66'n6an
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
17/26
pi&ak'pi&ak !angmembuat per#an#ian
pembebanan &aktanggungan
ub#ek
$rang #erse$rangan atau badan !ukum "ang mem#un"ai ke'enangan untuk
melakukan #erbuatan !ukum ter!ada#$b"ek Hak anggungan "ang
bersangkutan*
3emberi hak
tan66'n6an(debit'r)
$rang #er$rangan atau badan !ukum "ang berkedudukan sebagai #i!ak "ang
ber#iutang
3enerima hak
tan66'n6an (kredit'r)
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
18/26
Per&an&ian
Utangertentu
Pemberi H bermaksud
memberi H ke#ada )al$nPemegang H
4KMH +Akta
tentik, Pasal15 UUH
APH +Aktatentik, Pasal
10-1 UUH
Pendaftaran Ke Kant$rPertana!an Pasal 17 UUH
4erti#ikat Hakanggungan Pasal 18 UUH
-ekanisme PemberianHT
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
19/26
Tanggungan
dilunasin!a &utang atau dipenu&in!a prestasi se+arasuka rela ole& debitur
debitur tidak memenu&i tepat pada "aktu
%ebitur +edera #an#i $Parate
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
20/26
Jaminan Fidusia
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
21/26
Dasar Hukum
- UU No. 42 /1999 tentang Jaminan Fidusia
- PP No. 86 Tahun 2000
Definisi
9idusia adala! #engali!an !ak ke#emilikan suatu benda atas dasar ke#er)a"aandengan ketentuan ba!'a benda "ang !ak ke#emilikann"a diali!kan tersebut teta#dalam #enguasaan #emilik benda (Pasal 1 anga 1 UUJF!.
:aminan 9idusia adala! !ak &aminan atas benda bergerak baik "ang ber'u&udmau#un "ang tidak ber'u&ud dan benda tidak bergerak k!ususn"a bangunan "angtidak da#at dibebani !ak tanggungan sebagaimana dimaksud dalam Undang-undang 2$m$r 8 a!un 16 tentang Hak anggungan "ang teta# berada dalam#enguasaan Pemberi 9idusia% sebagai agunan bagi #elunasan utang tertentu% "angmemberikan kedudukan "ang diutamakan ke#ada Penerima 9idusia ter!ada#kredit$r lainn"a (Pasal 1 anga 2!.
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
22/26
>J
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
23/26
ub#ek
pi&ak'pi&ak !angmembuat
per#an#ianpembebanan
#aminan ?dusia
Pemberi ?dusia
• $rang #erse$rangan atauk$r#$rasi #emilik Benda "angmen&adi $b"ek :aminan 9idusia
•
Debitur atau #i!ak ketiga Penerima ?dusia
$rang #erse$rangan atauk$r#$rasi "ang mem#un"ai
#iutang "ang #emba"arann"adi&amin dengan :aminan
9idusia
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
24/26
#er&an&ian#$k$k
Pembebanan Bendadengan :aminan
9idusia
Kant$r Pendaftaran9idusia
Pasal 11-1 UU 9idusia
men)atatdalam Buku
Daftar9idusia
sertifikat &aminanfidusia
+Pasal 18 UU 9idusia,
#er&an&ian lain "ang#restasin"a da#at dinilai
dengan uang +Pasal 8 UU:9,
Akta :aminan 9idusia+Pasal 5 UU Fidusia)
!ekani*me 3emberian Fid'*ia
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
25/26
Ha#usn"a utang "ang di&amin dengan fidusia(
Pele#asan !ak atas :aminan 9idusia $le! Penerima 9idusia
Musna!n"a Benda "ang men&adi $b"ek :aminan 9idusia
ap'*nya Jaminan Fid'*ia
1
2
"
Penerima fidusia memberitahukan kepada KantorPendaftaran Fidusia mengenai hapusnya Jaminan
Fidusia
a a !ang arus
-
8/15/2019 Kelompok 4 - 2B DIII Pajak.pptx
26/26
1
• Hak tanggungan "ang berkaitan dengan tana! dan bangunan%se#an&ang #eraturan Perundang-undangan "ang berlaku
menentukan &aminan atas benda-benda tersebut 'a&ib didaftarkan
• !i#$tik atas ka#al "ang terdaftar dengan isi k$t$r berukuran 0+dua #ulu!, M7 atau lebi!
7•
!i#$tik atas #esa'at terbang
8• adai
a ' a !ang arusdiper&atikan dalam
implementasi UU Fidusia7ndan6'ndan6 ini tidak berlak' terhadap8