kerrostalon turvallisuus

13
Kerrostalon turvallisuus 1 www.ns-kiinteistopalvelut.fi

Upload: ns-kiinteistoepalvelut-oy

Post on 13-Apr-2017

479 views

Category:

Real Estate


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 1

Kerrostalon turvallisuus

Page 2: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 2

• Tulee olla As. Oy:ssä, jossa väh. kolme asuntoa• Päivitettävä vuosittain • Suunnitelma tiiviiksi - ei lakilainausten listaksi• Liitteet olennaisia, joissa toimintaohjeet eri tilanteisiin• Tiedottaminen: kokoukset, sähköiset kanavat, uuden asukkaan infokirje

Pelastussuunnitelma

Page 3: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 3

• Tavarat ja lastenvaunut varastoihin • Lastenvaunut palaessaan täyttävät porrashuoneen savulla• Korjaushankkeidenkin aikana porrashuone ilman ylimääräistä palokuormaa• Ylimääräisten henkilöiden oleskeluun ja roskaamiseen välitön puuttuminen

Porrashuone

Page 4: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 4

•Savunpoistossa paras ratkaisu alhaalta käsin laukaistava savunpoistoikkuna/-luukku•Rikottavat ja käsinavattavat ikkunat ja luukut usein hitaita avata•Ikkuna-/julkisivuremontin yhteydessä viim. nykymääräysten tasolle

Porrashuoneen savunpoisto

Page 5: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 5

•Nestesammutin kotiin ja yleisiin tiloihin•Sammutuspeite keittiöön•Jauhesammutin -> suuremmat jälkivahingot• Kylmissä tiloissa huomioi sammuttimen soveltuvuus niihin• Sammuttimen tarkastus sammutinhuoltoliikkeen toimesta 1 krt/2 v. Kosteudelle ja tärinälle altistuvalle sammuttimelle 1 krt/v

Alkusammuttimet

Page 6: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 6

• Väh. 1 kpl alkavaa 60 m2 kohti, 1 kpl/krs• Makuuhuoneisiin suositeltava• Asunnon haltija vastaa toimintakunnosta ja hankinnasta• Ei keittiöön tai kylpyhuoneen lähelle -> aiheettomat hälytykset ruuan kärystä ja kosteudesta• Kokeillaan kuukausittain, jotta paristo kuormittuu• Pariston vaihto vuosittain• Paristokotelolla paristo seisomakorkeudelle, jolloin kokeilu ja pariston vaihto helppoa ja turvallista

Palovaroitin

Page 7: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 7

•Max. 600 litran jäteastia –> 4 metriä rakennuksesta•Yli 600 litran jäteastia tai -ryhmä –> 6 metriä rakennuksesta•Kuormalavat, jätekatokset ja vastaavat –> 8 metriä•<8:n metrin päässä rakennuksista olevat roskakatokset osastoidaan•Rakennuksessa kiinni oleva jätekatos osastoidaan•Jätehuoneet ja -katokset lukittuna•Yleensä vanhempien kerrostalojen roskakatosten palonkestoa tulisi parantaa

Roskasäiliöiden paloturvallinen sijoittelu

Page 8: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 8

•Hälyttää, jos liesi unohtuu päälle•Parhaissa malleissa katkaisee lieden virran ja voidaan varustaa sammutinominaisuudella (esim. Saferan mallisto)

Liesivahti

Page 9: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 9

•Ole kotona, kun käytät astian- ja pyykinpesukonetta•Turvakaukalolla vesi valuu astianpesukoneen eteen•Astianpesukoneen vuoto alkaa usein löysistä liitoksista tai murtuneista pesukoneiden putkista•Vuotovahti havaitsee alkavan vuodon ja hälyttää vuodosta •Vesivuotokytkin tunnistaa putkien rikkoutumiset ja tihkuvuodot -> sulkee vedentulon havaittuaan rikkoutumisen tai vuodon

Vesivahingon ehkäisy

Page 10: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 10

•Asuinhuoneistossa yht. 25 litraa palavia nesteitä (erittäin herkästi syttyvät, herkästi syttyvät; esim. bensiini) ja max 25 kg nestekaasua•Palavia nesteitä, joiden leimahduspiste yli 55 astetta (esim. diesel), saa säilyttää asuinhuoneistossa enintään 50 litraa•Ullakolla tai kellarissa ei saa säilyttää lainkaan palavia nesteitä tai nestekaasua

Palavat nesteet ja kaasut

Page 11: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 11

• Abloyn Exec avaimen patentti loppunut v. 2013, joten sen voi tilata kuka vain• Esim. putkiremontin yhteydessä lukitus päivitetään• Ulkovalaisimet kunnossa ja tarvittaessa parannetaan -> ehkäisee häiriöitä• Vilkkuva loisteputki vaihdetaan heti, sytytin yrittää turhaan sytyttää putkea ja valaisin voi kuumeta yli 200-asteiseksi

Lukitus ja valaistus Exec avain

Page 12: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 12

• Vastuu taloyhtiöllä, jos tapahtuu loukkaantuminen ja hiekoitus tekemättä• Lumen ja jään putoamisen riskit taloissa suuremmat, jos talon vieressä jalkakäytävä• Pelastustiet tulee olla avoimet• Lumityöt budjetoidaan realistisesti -> kuluissa huomattavia eroja tontin ja lumen putoamisriskien takia

Liukkaus ja lumityöt

Page 13: Kerrostalon turvallisuus

www.ns-kiinteistopalvelut.fi 13

• Vuosittain syytä koekäyttää suojan iv-kone, jotta se pysyy toimintakunnossa• Väestönsuojanhoitajan tulee vuosittain tarkastaa kiinteistön väestönsuoja sekä sen laitteisto ja varusteet ja niiden toimintakunto. • Tarkastettava: suojan metalliosat eivät ruostu tai venttiilit jumiudu, tiivisteet ehjät• Suojan käyttöönotto tulee tapahtua 72 h:n kuluessa• Suojan varusteiden inventointi ja käyttökunnon tarkastaminen• Kymmenen vuoden välein tiiveyskoe

Väestönsuoja