slim gevonden.

de verkoop van uw eigendom start met goed advies!

onze klanten aan het woord

www.dewaele.com

slim gevonden.

dewaele | vastgoed & advies is één van de toonaangevende woonvastgoed immobiliënmakelaars in West- en Oost- Vlaanderen. Dankzij haar geïntegreerd netwerk van kantoren en meer dan 100 experts in vastgoed heeft dewaele | vastgoed & advies een degelijke reputatie opgebouwd.

dewaele vastgoed & advies

slim gevonden.

In deze brochure brengen we enkele getuigenissen van kopers en verkopers die met een vastgoedmakelaar van dewaele | vastgoed & advies in zee gingen. Je maakt kennis met tevreden mensen die dankzij de professionele aanpak én de innovatieve concepten van dewaele | vastgoed & advies hun vastgoedtransactie vlot en succesvol konden afhandelen.

Meer info t 0800 11 880 | www.dewaele.com

Het echtpaar Antoine en Rita Vervaeke -Van Leene wilde een opbrengsteigendom verkopen. Het ging om een appartementsgebouw in Kortrijk. Ze deden een beroep op het pre-sale concept. De verkoop ging heel vlot en het koppel is vol lof over de dossierbeheerster, Annelies Wyseur.

interessanteopbrengsteigendom

Thom

as D

e Bo

ever

waarom deden jullie een beroep op dewaele | vastgoed & advies?Antoine Vervaeke: “Toen we het gebouw wilden verkopen, gingen we inderdaad daar aankloppen. Dit kantoor kenden we zelf al, maar dan vooral omdat ze onze appartemen-ten verhuurden. We waren er heel tevreden over. We kregen een nog jonge medewerksteraangewezen die het dossier zou beheren. Eerst was ik wat aarzelend. Zelf ben ik een zeventiger en het gaat om veel geld. Ik wou liever een ouder iemand met al wat meer ervaring. Maar al heel snel was ik meer dan overtuigd van haar capaciteiten. Ze pakte het immers heel degelijk aan, we waren bijzonder tevreden. Ik heb mijn mening snel helemaal herzien.”

waarom besloten jullie hetgebouw te verkopen? Antoine Vervaeke: “Nu we wat ouder wor-den, hebben we in overleg met onze kinde-ren beslist om het te verkopen. De verkoop is intussen defi nitief rond. We hadden het

gebouw ruim dertig jaar en verhuurden de appartementen. Dat verliep altijd heel vlot. Er was nooit leegstand en ook die aanpak is een pluspunt van dewaele | vastgoed & advies.”

waren jullie tevreden over deprijs die werd geboden?Antoine Vervaeke: “Zeker. Annelies deed ons een voorstel dat we heel goed vonden. Toen hebben we onmiddellijk het licht op groengezet voor de verkoop. Ze slaagde erin om nog een stuk boven de aanvankelijke vraagprijs uit te komen, het bedrag lag zowat 15 procent hoger. We zijn dus uitermate tevreden. Het ging ook bijzonder snel. Er was een bezoek- en biedmoment met de kandidaatkopers en daarna was de verkoop heel snel rond.

waarom werd hier voor de formulepre-sale gekozen?Annelies Wyseur, dewaele: “Deze formule was in dit geval perfect. Het ging om een vrij kleine opbrengsteigendom met vier appar-tementen en zes garages. De vraag naar dit

“dankzij hetpre-sale conceptwas de verkoopvlug bezegeld”vlug bezegeld”

soort panden is heel groot. We kregen dus heel snel veel geïnteresseerde kopers. We stelden een correcte richtprijs vast en dan konden de kandidaat-kopers een bod uitbrengen. sommi-gen gingen onder de prijs, anderen erboven. Er was ook iemand die het absoluut wou kopen en er beduidend meer voor wou betalen. Zo was de verkoop vlug bezegeld.”

— TEKsT HIlDE PAUWEls

slim gevonden.

een tuin voor wout? Ook op zoek naar een woning die beter bij je past? Of ben je van plan om je woning binnenkort te verkopen? Kies voor ons succesvolle verkoopsconcept pre-sale en ontvang de hoogste marktprijs voor je eigendom dankzij de unieke biedingsformule.

9goeieredenen!

1

Bij vastgoed start alles met een correcte prijsbepaling. Onze makelaars adviseren een correcte prijs. Een te hoge vraagprijs belemmert vaak een vlotte verkoop.

2

Bij de start van jouw dossier kijken wij voor alle paperassen: van notaris tot energie-certifi caten: géén zorgen meer voor jou.

3

Onze professionele fotograaf neemt goeie foto’s van jouw pand. Want een mooi beeld zegt meer dan duizend woorden.

4

Elk pand zetten we op de beste manier in de markt. Op onze eigen website met 120.000 bezoekers per maand, in lokale of nationale advertenties én op de belangrijkste immo-websites.

5

De vastgoedspecialisten uit ons uitgebreid kantorennetwerk volgen jouw dossier dag na dag op én houden je steeds op de hoogte. Met passie voor hun vak.

6

We geven je interessante tips om je pand optimaal voor te bereiden voor het bezoek van geïnteresseerde kopers.

7

De ruime database uit ons kantorennetwerk bevat vele potentiële kopers. Geschikte kandidaten worden door ons spontaan gecontacteerd.

8

Unieke marketingconcepten garanderen een vlotte verkoop van jouw pand.

9

Je betaalt enkel een makelaarsloon bij een succesvolle afh andeling. Geen resultaat, geen kosten.

waarom verkopen metdewaele | vastgoed & advies?

In het bestek van amper zeven weken tijd een huis kopen en twee verkopen is een voltreffer die tot de verbeelding spreekt. De kopers (van een woning in de Plataanlaan te Kortrijk) en tegelijk twee-voudige verkopers (van woningen in Ter Kerke te Bavikhove en de Moteweg in Marke) zijn Nicolas Duyck en Vanessa Bogaert. De tools voor deze drievoudige transactie werden hen aangereikt door dewaele | vastgoed & advies. Een zeer enthousiaste Vanessa Bogaert doet haar verhaal.

“Wij zijn een nieuw samengesteld gezin, met 3 kinderen. Allebei hadden wij een eigen huis, maar beide panden vonden wij te klein voor ons vijven samen. Daarom keken we uit naar een grotere behuizing. Op de webstek van de-waele zagen we een droomhuis in de Plataan-laan te Kortrijk. We gingen kijken en brachten meteen een bod uit… Het gold effectief een heerlijke woning die te koop gesteld werd met de formule van Count-down!. Er is een ruime tuin aan verbonden waar de kinderen zeker hun hart kunnen ophalen en bovendien situeert het pand zich in een kindvriendelijke buurt. We waren zodanig op het huis verlek-kerd dat we verkozen niet te wachten tot de prijsdaling van de Count-down! ingezet werd. We speelden op zeker en ons bod viel effectief in goede aarde.

De financiering hiervan bracht ons ertoe om onze eigen huizen te koop te stellen. Mijn huis (in Marke) was op dat moment nog wel ver-huurd, maar daar vonden wij een regeling op met de huurders. Wout Huysman van dewaele | vastgoed & advies pakte zo gedreven en pro-fessioneel uit om deze woning én de woning van mijn partner in Bavikhove allebei te koop te stellen met pre-sale, dat wij graag toehap-ten. De feiten hebben hem ook gelijk gegeven. Mijn huis werd op de verkoopdag verkocht. Als ik mij goed herinner, waren er 25 bezoeken en hebben er 9 mensen een bod uitgebracht, waarvan 3 heel duidelijk boven de instelprijs. Ik denk dat ik het hoogste bedrag nooit zou ge-haald hebben bij een gewone verkoop.

Dat van mijn partner ging iets moeilijker van de hand, vermits het niet op de dag zelf verkocht

zeer gelukkig met het verloop van de verkopen

geraakte. Drie weken later daagde er dan toch een kandidaat-koper op die bereid was in ge-wone verkoop de vraagprijs van de pre-sale te betalen. Nicolas was daar heel tevreden mee. Operatie geslaagd! Met de twee verkoopprij-zen samen konden we een reuzenstap zetten in de betaling van ons nieuw huis. Het lijkt achteraf alsof alles bij manier van spreken op wieltjes gelopen is. De communicatie was hoe dan ook op ieder moment optimaal. We heb-ben in het verleden nog met andere makelaars gewerkt, maar dewaele steekt daar opvallend bovenuit.

Uiteindelijk duurde het wachten op de no-tariële aktes veel langer dan de tijd die we nodig hadden om te kopen en verkopen. 30 april hielden we omcirkeld op onze agenda als de dag van de officiële sleuteloverhandiging.

De woning in Kortrijk is instapklaar, met dien verstande dat we zeker schilderwerken zullen laten uitvoeren en ook een ingreep doen aan de vloer. Het is dan ook geen huis van recente datum; we zagen sporen dat het voordien met andere makelaars moet te koop gesteld ge-weest zijn. Die kleine aanpassingen nemen we er met plezier bij. Dat weegt niet op met ons geluk over hoe het allemaal verlopen is. Dewa-ele heeft daar een heel belangrijk aandeel in gehad!”

— TEKsT DANIEls sTEEVENs

Tom

van

Ryck

eghe

m

Op de verhuurmarkt kan er soms een obstakel opduiken, zoals wanbetalingen. Dan komt het erop aan een correct en glashelder dossier te hebben, iets waar dewaele | vastgoed & advies alle mogelijke aandacht aan besteedt.

Het echtpaar Tant-Devenijns bood een appartement te huur aan in Kortrijk, maar kreeg heel weinig reactie. “Omdat onze dochter goede ervaringen had met het kantoor van dewaele | vastgoed & advies in Oostende, besloten we naar deze groep te stappen. Dat was een goede keuze, want al na twee weken was er behoorlijk wat respons. Er kwam een goede kandidaat-huurster uit de bus en alle papieren werden getekend. Het ging om een dame die door omstandigheden op zoek was naar een andere woning. Maar toen haar vorige huisbaas hoorde dat ze zou verhuizen,verlaagde hij prompt de huur. De dame besloot uiteindelijk niet te verhuizen, ook al had ze een contract bij ons ondertekend. Dus voor ons begon de zoektocht opnieuw. Ook wilden we de verloren huur recupereren”, vertelt mevrouw Devenijns. Via dewaele | vastgoed & advies werden vrij snel nieuwe huurders gevonden. Deze keer ging alles goed. De verhuurders liepen echter wel drie maan-den huur mis, een bedrag dat de eerste kandidaat hoorde te betalen. Toen ze weigerde, werd het geschil aan de vrederechter voorgelegd.

perfecte opvolging.“Vanuit onze professionele expertise wisten we dat het een waterdicht dossier was.

We raadden het echtpaar af om een advocaat in te schakelen, dat zou een nodeloze uitgave zijn. We vonden het te gek om het echtpaar dat al geld te goed had extra op kosten te jagen. Het werk van advocaten is uiteraard zeer zinvol, maar aan dit dossier konden ze niets toevoegen”, zegt Hilde Coopman van dewaele | vastgoed & advies. En dat bleek ook. De vrederechter bepaalde dat de dame het verschuldigde bedrag moest betalen,zij het met een a etalingsplan. Dat loopt nu goed. “Het contract was heel duidelijk. Dergelijke situaties doen zich soms nog voor.We weten dus hoe cruciaal het is dat een dossier uitstekend in orde blijft. Belangrijk is geen gegevens te verliezen en heel correctte werken. Zo kun je je klanten echt wel goed begeleiden, ook als er iets fout loopt”, aldus Hilde Coopman. “Chapeau voor dewaele! Ze hielpen het probleem oplossen, wat heel fi jn is. Ook hun aanpak is uitstekend. We kregen steeds snel alle informatie over het verloop. En de medewerkers zijn ook heel vriendelijk. Ze boden ons telkens een kopje koffi e aan, wat een mooi gebaar is. Als vast-goedkantoor steken ze er echt wel met kop en schouders bovenuit”, aldus nog mevrouw Devenijns.

- TEKsT HIlDE PAUWEls

ijzersterk huurdossier

“ dewaelesteekt er met

kop en schoudersbovenuit ”

lenn

en d

esca

mps

Het leven bestaat uit een lach en een traan. Dat wordt eens te meer bewezen bij het gezin

Paul Debusschere-Andrea Libeert. Deze senioren hebben vijf kinderen (+ heel wat

kleinkinderen), waarvan er één helaas schielijk overleed vier jaar terug. Onder meer daardoor besloten ze om hun riante villa in de Jozef Berteelestraat te Kortrijk van de hand te doen. Maar hoe doe je dit snel en effi ciënt?

Paul Debusschere was in zijn beroepscarrière zelfstandig apotheker in Deerlijk, maar trok daar op nog relatief jonge leeftijd een streep onder. Echtgenote Andrea libeert had intus-sen de handen vol met de opvoeding van de kinderen. Na het Deerlijks hoofdstuk, dat 34 jaar duurde, verhuisde het echtpaar naar de Jozef Berteelestraat in Kortrijk. Daar hebben ze 23 jaar gewoond. Als jonggepensioneerde

genoot Paul van zowat alle mogelijke hobby’s: vreemde talen leren, schilderen, enz… Maar het geluk bleef jammer genoeg niet duren.

Hij doet het verhaal, zijn echtgenote vult aan: “Indien onze zoon Rik, die inwoonde, nog ge-leefd had, dan waren wij hier gebleven. Rik was heel handig en onderhield het huis en de tuin. Zijn heengaan was een grote slag. We zijn er

Het leven bestaat uit een lach en een traan. Dat wordt eens te meer bewezen bij het gezin

Paul Debusschere-Andrea Libeert. Deze senioren hebben vijf kinderen (+ heel wat

pre-sale zorgde voor ultrasnelle verkoop en heel

faire prijs

lennen descamps

na 23 jaar werd het tijdvoor een nieuw hooFdstuk

nog steeds niet over. Op een bepaald ogenblik lieten we ons oog vallen op een appartement aan de Veemarkt in Kortrijk. Dat is kleiner en makkelijker te onderhouden. Meteen zaten we ook in het centrum van de stad, in de onmiddellijke nabijheid van ons stamcafé (De Komedie op het schouwburgplein), waar we in de goede tijden drie keer per week pleegden naartoe te gaan (lacht).”

unieke verkoopsformule vandewaele | vastgoed & adviesNa overleg met de 4 kinderen besloten we de woning van de hand te doen. We wisten echter niet goed hoe en aan welke prijs. De meningen waren ook verdeeld, twee wilden via een nota-ris verkopen, twee met een immokantoor Ook omtrent de vraagprijs was er staking van stem-men.: de ene was voorstander van een markt-conforme prijs, de andere van een hogere prijs, met onderhandelingsmarge.

Vermits we vooral beducht waren voor een lange periode van onzekerheid, ging de voor-keur naar een dynamisch immokantoor. We stapten dan ook binnen bij dewaele | vastgoed en advies op de hoek van de Doorniksestraat. Daar werden we ontvangen door Matthias en het klikte meteen: vriendelijk, open, meelevend.”

“Heel de procedure zijn we in Matthias’ handen gebleven. Hij stelde ons voor om met de dyna-mische verkoopsformule pre-sale te werken. Daar hadden we nog nooit van gehoord. Vooral het argument dat dit de snelste methode was, scoorde. Door de formule van pre-sale

te gebruiken en door met een correcte prijs de markt te betreden geraakte onze woning binnen een maand verkocht aan de hoogste marktwaarde.

Dewaele had veel publiciteit gevoerd waardoor er maar liefst 15 inschrijvingen voor de pre-sale dag werden genoteerd. Vijf bezoekers deden ook een bod, waarvan twee een eind boven de richtprijs. De Hoogste bieder haalde het. Matthias vertelde ons dat een pre-sale gemiddeld 8% boven de richtprijs eindigt, wel nu, wij haalden maar liefst 10,17 % boven de richtprijs en zijn dus heel tevreden.

Ook over de begeleiding en de dienstverlening hebben we niets dan lof. De pre-sale formule was ook voor ons een absolute voltreffer, waardoor we dit zeker aan iedereen zouden aanraden.

De kopers beschikken nu over een heel mooie villa in het centrum van de stad, dichtbij alle voorzieningen. Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk op de Veemarkt.

— TEKsT DANIEl sTEEVENs

Een hart voor Gullegem is ongetwijfeld een factor die het sociale leven er des te aangena-mer maakt. Deze gemeenteafdeling beschikt dan ook over een (kleur)rijk verenigingsleven. Eén van de grote blikvangers is de Grote Prijs Marcel Bekaert, alias Gullegem Koerse, mis-schien wel de bekendste ééndaagse kermis-koers van het land.

sowieso heerst er het hele jaar door sfeer in deze buurt. Deze hoeft niet noodzakelijk met rumoer samen te gaan. Naast de st.-Amanduskerk als landmark en de shop-pingmogelijkheden in de Bankstraat, Kerk-straat en Rederijkersstraat waar I love Gullegem zich situeert, is immers vooral het Provinciaal Domein Bergelen een belangrijke component in het leven van elke dag.

Naast het dorpsplein van Gullegem, de gemeenteafdeling van Wevelgem die bijna naadloos in de Stad Kortrijk overloopt en van een uitstekende bereikbaarheid geniet, verrijzen vier eigentijdse gebouwen. Ze herbergen riante residentiële entiteiten en tegelijk een aantal commerciële panden. Samen vormen ze het complex I Love Gullegem. Dat klinkt misschien wat vreemd op het eerste gezicht, maar deze vlag dekt wel degelijk de lading.

i love life

eigentijds nieuwbouwproject pal in centrum wevelgemse deelgemeente

Dit groen areaal strekt zich uit over liefst 47 ha. De 10 ha grote zandwinningsput die begin de 70’er jaren gegraven werd voor de aanleg van de autostrade A17, groeide onder impuls van Natuurpunt uit tot een zeldzaam voorko-mende biotoop als vijver met rietkraag. In de loop der voorbije jaren breidde de Provincie West-Vlaanderen het domein uit met landbouwgronden die bebost werden. Bergelen staat van-daag voor perfecte rust en zachte recreatie.

51 appartementen+ 4 penthousesDaarmee is nog niets ge-zegd over het project I love Gullegem zelf. De inplanting van de bouwvolumes lijkt een natuurlijk gegeven dat leidt tot sterke interactie tussen de vier gebouwen en het openbaar domein. Dankzij een uitwerking in natuurlijke materialen wordt de menselijke schaal aange-houden en mede door de gebruikte tinten heerst harmonie in de straat.

In totaal omvat het ontwerp van Bureau Goddeeris Architecten (uit Kortrijk) 51 luxueuze appartementen en 4 grote penthouses. Bovendien zijn op het gelijkvloers van het grootste gebouw 4 commerciële ruimtes voorzien.

Er zijn appartementen met 1, 2 of 3 slaap-kamers. Allemaal beschikken ze over een aanzienlijke leefruimte, die aansluit op de eetruimte, met open keuken, en op twee verschillende terrassen. Tevens is er een heel fraaie badkamer voorzien, een vestiaire en een berging, die naar goeddunken tot dressing kan worden aangepast. De toekomstige

eigenaars krijgen bovendien de mogelijk-heid om een ondergrondse

staanplaats met garagebox en berging aan te kopen.

De oplevering van de werken is gepland binnen de twee

jaar na de start. Voor informatie, verkoop en

bijhorende service kunt u terecht bij dewaele | vastgoed & advies.

— TEKsT DANIEl sTEEVENs

landbouwgronden die bebost werden. Bergelen staat van-

eigenaars krijgen bovendien de mogelijk-heid om een ondergrondse

staanplaats met garagebox en berging aan te kopen.

De oplevering van de werken is gepland binnen de twee

jaar na de start. Voor

i lovegullegem

is… wonen in luxueuze

stijl en groene omgeving

natuurlijke materialen wordt de menselijke schaal aange-houden en mede door de gebruikte

bij dewaele | vastgoed & advies.

—

zegd over het project I love Gullegem zelf. De inplanting

informatie, verkoop en bijhorende service kunt u terecht

bij dewaele | vastgoed & advies.

omgeving

Verkoper Veerle Cortvriend en lien sulmon, dossierbeheerder bij dewaele | vastgoed & advies zijn allebei heel tevreden over de trans-actie. Veerle woonde met haar man en twee kindjes in Waregem, maar het gezin wou ver-huizen naar Roeselare. “We hadden een heel geschikt huis hoor. Het is een gezinswoning met een zonnige tuin. Die is volledig afgeslo-ten en dus veilig om kinderen rustig te laten spelen. De woning is al wat ouder en hebben we grotendeels gerenoveerd. Er is behoorlijk veel ruimte. Zo zijn er drie slaapkamers en een grote speelkamer. We hadden ook een bureau,

een aparte dressing, een badkamer. Alles wat je als gezin nodig hebt, is er. Maar mijn man en ik runnen een zaak in Roeselare. We hebben er een schildersbedrijf dat zorgt voor totaalin-richting en decoratie. Elke dag reden we met twee wagens heen en terug. Dat was vermoei-end en leidde vooral ook tot tijdverlies. Boven onze zaak hebben we een appartement waar we nu tijdelijk wonen. Het is een tussenfase want we kijken uit om in de regio Roeselare iets te kopen of te bouwen”, vertelt Veerle Cortvriend.

Het echtpaar Ruben & Veerle Bruggeman-Cortvriend besloot naar Roeselare te verhuizen en zijn huis in Waregem te verkopen. Zonder aarzelen klopten ze aan bij dewaele | vastgoed & advies. Eerdere ervaringen waren immers heel positief uitgevallen.

lennen descamps

de samenwerking met dewaele | vastgoed & advies verliep schitterend

Groep dewaeleHet echtpaar vond het vanzelfsprekend om voor de verkoop van zijn woning in Waregem een beroep te doen op dewaele | vastgoed & advies. “We hadden een heel fijne ervaring met het kantoor in Roeselare toen we een atelier zochten. Op onze vragen kregen we heel snel een degelijk antwoord. Alles was altijd in orde, ik kan geen enkel minpuntje bedenken. Welis-waar werkten we nu samen met het kantoor in Waregem. Opnieuw zijn we heel erg tevreden over de dienstverlening.”

lien sulmon stelde de formule van pre-sale voor. Dat kon omdat de woning nog niet te koop was aangeboden. Dan brengen kandi-daat-kopers tegen een bepaalde datum een bod uit. Doorgaans ligt dat hoger dan de start-prijs en dat was ook bij deze woning het geval. De verkopers waren dan ook heel blij. “Er is niet alleen de gunstige verkoopprijs die ons tevre-den stemt. De formule zelf is schitterend. Het is heel gemakkelijk. Je moet slechts één dag je huis openstellen voor kandidaat-kopers. Dus je kunt je leven gewoon voortzetten zonder voortdurend gestoord te worden en te hoeven opruimen. Zeker met nog vrij jonge kinderen en een drukke zaak was dat een groot plus-punt”, zegt Veerle Cortvriend.

Snel lien sulmon: “Op zes weken was allesbeklonken. Het ging dus vlot, maar dat is bij de meeste pre-sales het geval. Belangrijk is dat je een correcte prijs hanteert waarmee je je op de markt aanbiedt. De ervaring leert dat je zo gemakkelijker kandidaat-kopers vindt. Bij een te hoge startprijs is de interesse veel kleiner. En door de formule van bieden, komt er meest-al een goede prijs uit de bus. Bij dit dossier was er slechts één kandidaat-koper die onder de vraagprijs bood. In totaal kwamen dertiggeïnteresseerden langs.”

Veerle Cortvriend vindt het als verkoper een prima formule. lien sulmon heeft behoorlijk wat ervaring en wijst ook op de voordelen voor kopers. “Wie op zoek is naar een huis heeft bepaalde verwachtingen over wat hij zoekt en stelt daar een budget tegenover. Vaak zag men al meerdere panden, wat de beoordeling gemakkelijker maakt. Bij deze woning kwam er een correcte marktprijs uit de bus. Omdat alle geïnteresseerden een bod kunnen uitbrengen, heeft ook iedereen de kans om het pand te kopen en af te wegen hoever hij ervoor wil gaan. Je hoeft dus niet overhaast te beslis-sen uit angst dat een ander misschien sneller toehapt.”

— TEKsT HIlDE PAUWEls

Woonkwaliteit is een belangrijk uitgangspunt van het project Residentie Groenhove. Daar komen 25 nieuwe appartementen. De plan-opbouw is aantrekkelijk, de indeling binnen en de duurzame materialen waarborgen een optimaal wooncomfort. De appartementen hebben een terras dat naar het zuiden gericht is. In de kelderverdieping zijn er voldoende parkeerstaanplaatsen en bergingen.

Bovendien is er geopteerd voor betaalbaar wonen. Nog een pluspunt is dat de site dicht bij het stadscentrum van Waregem ligt, winkels zijn dus te voet bereikbaar.

Het ontwerp is van Wielfaert architecten. Er is geopteerd voor een tijdloze architectuur. “We slaagden er in om al snel 15 van de 25 appar-tementen op plan te verkopen. Dat is dus een

In Waregem hebben de bouwwerken voor het project Groenhove recent een aanvang genomen. Op de site komen 25 appartementen. Dewaele | vastgoed & advies staat in voor de verkoop. Al vrij snel is meer dan de helft van de appartementen op plan verkocht. Dit succesverhaal is volgens de bouwpromotor mee te danken aan de vakkennis en de gedrevenheid van de medewerkers van Dewaele | vastgoed & advies.

gedreven medewerkers dewaele | vastgoed & advies maken het verschil

zeer groot succes waar we heel blij mee zijn. De woningen zijn aantrekkelijk voor starters die voor het eerst op de vastgoedmarkt komen. Ook investeerders tonen veel interesse”, zegt bouwpromotor Bart Vanderdonckt, verantwoordelijke bij De steenoven. Klanten kunnen vrij kiezen over de afwerking van het huis. “We hebben een aan-bod voor de sanitaire toestellen en de keuken, maar klanten mogen dat zeker wijzigen. Ook het materiaal voor de vloeren kunnen ze zelf beslissen zodat de woning helemaal aan hun smaak beantwoordt.”

Dynamisch en gedreven Het kantoor van dewaele | vastgoed & advies in Waregem staat mee in voor de verkoop

van de appartementen. Bart Vanderdonckt is opgetogen over het team: “Het gaat om jonge, gedreven en zeer dynamische medewerkers. De samenwerking verloopt uitstekend, ik heb er alle vertrouwen in. Er is telkens een goede briefing, de communicatielijnen zijn kort, de dossiers zijn helemaal in orde. Ik wil echt wel benadrukken dat ik heel tevreden ben over hun aanpak en resultaat. Ze hebben een degelijk netwerk met potentiële kopers en voeren een goede publiciteit. Omdat ze in het stadscentrum gevestigd zijn, hebben ze extra slagkracht. Deze combinatie van factoren zorgt voor een kruisbestuiving en dat verklaart mee het succes.”

— TEKsT HIlDE PAUWEls

In lauwe werd een masterplan uitgewerkt om de oude fabrieks-terreinen van De Witte lietaer om te vormen tot een woonsite. In verschillende fasen worden er appartementen gebouwd. Projectontwikkelaar is Development Coordination Belgium (DCB). “De site ligt tus-sen de dorpskern van lauwe en de leie. Door het verdwijnen van de fabrieksgebouwen komt er opnieuw openheid. We maken de link met het water en dat betekent een grote meerwaarde voor de toekomstige bewoners”, zegt Nathalie Bisschops van DCB. Nog voor de zomer zal het bouwen van de eerste fase,

leieboord, van start gaan. Het gaat om 49 exclusieve appartementen met grote leefruim-tes, veel licht en een oriëntatie die rekening houdt met het zuiden en het water. De archi-tectuur zal vrij strak zijn. “We zorgen ook voor veel groenzones. Zo is er al een jaagpad langs de leie, prima voor fietsers en wandelaars. We willen ook twee beken openleggen zodat we waterpartijen kunnen realiseren. Ook het uitzicht is fantastisch. Aan de overkant ligt de Guldenbergabdij in een beschermd groengebied”, aldus Nathalie Bisschops.

In Lauwe werd een masterplan uitgewerkt om de oude fabrieks- terreinen van De Witte Lietaer om te vormen tot een woonsite. In verschillende fasen worden er appartementen gebouwd. Projectontwikkelaar is Development Coordination Belgium(DCB).

thomas de boever

het enthousiasme bijdewaele maakt het verschil

Groep dewaeleWonen aan de waterkant is voor veel mensen een droom. De belangstelling voor het project is immens. De verkoop verloopt alvast vlot. Het project leeft echt in lauwe. sommige kopers zien het als een investering. Ze willen er later wonen en zullen het appartement eerst enkele jaren verhuren. “De kopers kunnen zelf alles beslissen: een open of een gesloten keuken, één of twee badkamers, de vloerbe-dekking enzovoort”, zegt Nathalie Bisschops. De samenwerking met dewaele | vastgoed & advies verloopt heel vlot. Het leuke is dat vast-goedmakelaar Annelies Wyseur zelf in lauwe woont en ook zicht heeft op de leie. Ze kent de omgeving goed en is heel enthousiast.”

De eerste fase van het project zal eind 2013 achter de rug zijn. De volledige realisatie zal vermoedelijk zes jaar in beslag nemen.

Een van de kopers vindt de locatie uniek en het zicht op de leie subliem. “Ik ben in deze streek geboren en getogen. Over zowat tien jaar wil ik met pensioen gaan en in het appartement gaan wonen. Je draagt je verleden altijd met je mee. Ik heb hier gefietst, gewandeld, was bij de jeugdbeweging, engageerde me. Ik ben hier ook verliefd geworden. De zee is natuurlijk ook prachtig, maar daarmee voel ik niet de verbon-denheid die ik hier heb. Voor mij is dit dus een schitterende mogelijkheid.”

Op een voormalige industriële site van ruim 12 hectare in lauwe komen zowat tweehonderd appartementen. De schitterende ligging en het weidse uitzicht vertalen zich in een ruime belangstelling voor het project.

— TEKsT HIlDE PAUWEls

slim gevonden.slim gevonden.

700 pandenin jouw handdownload de gratis dewaele app.

9goeieredenen!

1

Bij vastgoed start alles met een correcte prijsbepaling. Onze makelaars adviseren een correcte prijs. Een te hoge vraagprijs belemmert vaak een vlotte verkoop.

2

Bij de start van jouw dossier kijken wij voor alle paperassen: van notaris tot energie-certifi caten: géén zorgen meer voor jou.

3

Onze professionele fotograaf neemt goeie foto’s van jouw pand. Want een mooi beeld zegt meer dan duizend woorden.

4

Elk pand zetten we op de beste manier in de markt. Op onze eigen website met 120.000 bezoekers per maand, in lokale of nationale advertenties én op de belangrijkste immo-websites.

5

De vastgoedspecialisten uit ons uitgebreid kantorennetwerk volgen jouw dossier dag na dag op én houden je steeds op de hoogte. Met passie voor hun vak.

6

We geven je interessante tips om je pand optimaal voor te bereiden voor het bezoek van geïnteresseerde kopers.

7

De ruime database uit ons kantorennetwerk bevat vele potentiële kopers. Geschikte kandidaten worden door ons spontaan gecontacteerd.

8

Unieke marketingconcepten garanderen een vlotte verkoop van jouw pand.

9

Je betaalt enkel een makelaarsloon bij een succesvolle afh andeling. Geen resultaat, geen kosten.

waarom verkopen metdewaele | vastgoed & advies?

stap gerust binnen in één van onze kantoren en kiosken voor vrijblijvend en discreet vastgoedadvies. u bent er van harte welkom!

dewaele | vestigingen in oost- en west vlaanderen,jouw garantie voor een professionele én persoonlijkeaanpak van al je vastgoedplannen.

dewaele kortrijk doorniksestraat 22t 056 22 55 66kortrijk@dewaele.com

dewaele waregem stationsstraat 12t 056 22 55 66waregem@dewaele.com www.dewaele.com