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KLIMAHerzlich Willkommen
zum Informationsabend !
KlimaQuartierBelm Marktring
Energetische Gebäudesanierung -Maßnahmen und
Fördermöglichkeiten
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KLIMAFolie 2Überblick
1. Begrüßung Hr. HermelerBürgermeister, Gemeinde Belm
2. Vorstellung Sanierungsmanagement Fr. Artmann / Hr. MankeBauBeCon Sanierungsträger GmbH
3. Energetische Gebäudesanierung
3.1 Einführung und Überblick Hr. GriemePlanungsbüro Graw
4. Förderungen und Steuervergünstigungen Hr. Grieme / Fr. Artmann Planungsbüro Graw / BauBeCon Sanierungsträger GmbH
5. Förderprogramme des LK Osnabrück Fr. Heidgerken / Hr. KluttigKlimaschutzteam Landkreis Osnabrück
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KLIMAFolie 3
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2. Sanierungsmanagement KlimaQuartier Marktring
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Motivation für Energetische Optimierung – insbesondere im Gebäudesektor▬ Klimaziele der Bundesregierung:
• CO2 reduzieren (-40% bis 2020)• Erneuerbare Energien ausbauen (auf 35% in 2020)• Energieeffizienz steigern (+2,1%/Jahr)
▬ Gebäudesektor als zentrales Handlungsfeld – Gesamtstrategie Bund• Vervielfältigung der Sanierungsrate ( Verdopplung der Jahresrate auf 2%)• Reduzierung des Wärmebedarfs ( - 20% bis 2020)• Reduzierung des Primärenergieverbrauchs (- 80% bis 2050)
▬ Daran anknüpfende Strategien und Programme auf unterschiedlichen Ebenen• …• KfW-Programm „Energetische Stadtsanierung“• Masterplan 100% Klimaschutz• …
Für die Umwelt! Für die nachhaltige Senkung der Nebenkosten! Für den langfristigen Werterhalt einer Immobilie!
Quelle: Institut für Wohnen und Umwelt GmbH o. J.
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KLIMAFolie 4
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2. Sanierungsmanagement KlimaQuartier Marktring
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Marktring-BelmEnergetische Stadtsanierung
Sanierungsgebiet
Rahmenbedingungen▬ KfW-Förderung – 2. Stufe nach
Quartierskonzept▬ „Sanierungsmanager“: BauBeCon,
Planungsbüro Graw, Gemeinde Belm▬ Laufzeit: bis voraussichtlich Sommer 2015
Allgemeine Ziele und Aufgaben▬ Unterstützung bei der Umsetzung der
energetischen Sanierung am Marktring▬ Organisation und Koordinierung des
Prozesses▬ Energetische Sanierungs- und
Fördermittelberatung – u. a. Anlaufstelle oder Infoveranstaltungen
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KLIMAFolie 53.1 Einführung und Überblick
Handlungsfelder für die energetische Gebäudesanierung
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KLIMAFolie 63.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Außenwand mit WDVS
Dämmplatten werden aufgeklebt, gedübelt oder an Schienen angebracht
Material: Polystyrol-Hartschaum-Platten (EPS)MineralwolldämmungHolzfaserdämmstoff-Platten
Probleme: Unebene Fassaden=> Hohlraumbildung
nicht tragfähige Oberfläche=> Ablösung des WDVS
Kleber inhomogener Auftrag=> Hohlraumbildung
Anschlüsse: Sockelkante, PerimeterdämmungTraufkante (Dachanschluss)
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KLIMAFolie 73.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Außenwand mit WDVS
„freischwebende“ Dämmplatte, stark „hinterlüftet“
3 Arten von Lücken an WDVS
Beispielhafte Probleme
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KLIMAFolie 8
▬ Öffnen (Bohrung) der Außenschale an mehreren Stellen▬ Einbringung (Einblasen) des Dämmstoffs▬ Luftspalt ca. 5 cm ist erforderlich
Material:
3.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Außenwand mit Kerndämmung
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KLIMAFolie 9
Zwischen- / Unter- / Aufsparrendämmung: ▬ Besonders empfehlenswert, wenn
Dacheindeckung sowieso bauseits saniert werden muss!
▬ Wenn die Dacheindeckung erhaltenswert ist, ist eine Zwischensparrendämmung mit Untersparrendämmung zu empfehlen
▬ Wenn dass Dachgeschoss nicht ausgebaut ist, kann durch die Dachsanierung zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden!
▬ Synergie für sommerlichen Wärmeschutz
3.1 Einführung und Überblick
Sanierung des Daches
Aufsparrendämmung Zwischensparrendämmung
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KLIMAFolie 10
▬ einfache Maßnahme
▬ Kosten / Nutzen oftmals sehr gut
▬ Synergie für sommerlichen Wärmeschutz
3.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Geschossdecke
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KLIMAFolie 11
▬ Der U-Wert wird bestimmt durch:• Verglasung (Ug)• Rahmen (Uf)• Wärmebrücke
Abstandshalter Glasscheibe (ψg) • Wärmebrücke Einbau (ψEinbau)
▬ Wärmebrücken: beim Einbau neuer und dichter Fenster ohne gleichzeitige Fassadendämmung ist u.U. mit Schimmelbildung zu rechnen!
3.1 Einführung und Überblick
Sanierung der Fenster
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KLIMAFolie 123.1 Einführung und Überblick
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Einsparpotenzial „Reihenhäuser“Beispielrechnung anhand eines typischen Gebäudes:▬ Reihenhaus von 1982▬ 130m² auf 2 Vollgeschossen▬ Außenwände: Gasbetonsteine▬ Oberste Gesch.: Heraklithplatten▬ Isolierverglasung▬ NT-Kessel-Gaskessel▬ 27.000kWh/a (Wärmebedarf)▬ 200kWh/(m² a)
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Beispielhaftes energetisches Einsparpotenzial bei Sanierung eines Reihenhauses
Handlungsfelder bei energetischen Gebäudesanierung
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KLIMAFolie 214. Förderungen und Steuervergünstigungen
Übersicht FördermittelgeberFördermittelgeber Fördergebiete
KFW Bank Sanierungen, Anlagentechnik (Heizung, Solar, …)
BaubegleitungBaFa Anlagentechnik
Energieberatung (vor Ort)Nbank Baubegleitung
EnergieeinsparberatungLand NDS ~
Landkreis OS Energieberatung
Verbraucherzentrale Energieberatung
Energieversorger Energieberatung
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KLIMAFolie 22
Auszug KFW Bank – Förderungen Sanierung
Förder-programm Titel
Art der Förderung FördermittelAnforderung
KFW-151 Sanierung Kredit bis 75.000 € je WE Qp, HT'
Energieeffizienz-Gebäude ggf. Zuschussbis 13.125 €Tilgungszuschuss
KFW-152 Sanierung Kredit bis 50.000 € je WE Qp, HT'
Einzelmaßnahmen ggf. Zuschussbis 13.125 €Tilgungszuschuss
oder
KFW-430 Energieeffizient Sanieren Zuschussbis 18.750 € Zuschuss je WE
U-Werte der Bauteile
Investitionszuschuss
Stand: III/2013
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
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KLIMAFolie 23
Auszug KFW Bank – SanierungsbegleitungFörder-programm Titel
Art der Förderung
Fördermittel
KFW-431 Energieeffizient Sanieren Zuschuss 50 % der Kosten: bis 4.000 €Baubegleitung
KFW-167 Energieeffizient Sanieren Erneuerung Heizungsanlage
Ergänzungskredit auf EE
KFW-159 Altersgerecht Umbauen Kredit bis 50.000 € je WE
KFW-270 Erneuerbare Energien KreditStandard – Photovoltaik
KFW-275 Erneuerbare Energien KreditSpeicher Zuschuss
Stand: III/2013
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
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KLIMAFolie 24
Sanierungsbegleitung – weitere Möglichkeiten
Mittelgeber TitelArt der Förderung
BaFa Energieberater vor Ort Zuschuss
Energieerzeuger Zuschuss
NBank Baubegleitung Zuschuss für energetische Fachplanung und Baubegleitung
EnergieeinsparberatungZuschuss für gutachterliche Beratung
Land Niedersachsen -
LK OsnabrückEnergieberatung
Verbraucher Zentrale
Energieberatung
Energieversorger… Stand: III/2013
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
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KLIMAFolie 25
§7 h EStG betrifft:▬ Bestandsgebäude im Sanierungsgebiet (exkl. Neubau
oder wesentliche Änderung wie z. B. Dachgeschossausbau)
▬ Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des §177 BauGB
▬ = Maßnahmen zur Beseitigung von Mängeln und Missständen, die aufgrund eines Modernisierungsgebotes oder eines vor Beginn der Baumaßnahme mit der Gemeinde zu schließenden Vertrages durchgeführt werden
§10 f EStG:▬ weitet die Geltendmachung von §7 h EStG auf
selbstgenutztes Wohneigentum aus
Steuerliche Begünstigung der Gebäudemodernisierung und Instandsetzung gem. §§ 7h /10f EStG*
* Die Angaben geben eine grobe Orientierung und ersetzten nicht die individuelle fachliche Beratung eines Steuerberaters
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
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KLIMAFolie 26
Art und Höhe der Begünstigung▬ Erhöhte Abschreibungssätze von
• 9% im Jahr der Herstellung und den folgenden 7 Jahren• 7% in den weiteren 4 Jahren
▬ Zuschüsse aus Sanierungs-/Entwicklungsfördermitteln mindern Baukosten und damit die begünstigte Abschreibung
Voraussetzung für die Inanspruchnahme erhöhter Absetzungen▬ Bescheinigung über die Erfüllung der Voraussetzungen gem. §7h Abs. 1 EStG
(Gebäude und Maßnahmen, vgl. Folie 24) durch die zuständige Gemeindebehörde▬ Voraussetzung für die Bescheinigung:
• Modernisierungsgebot oder • vertragliche Vereinbarung (benötigte Informationen u. a.: Angaben zum Grundstück, zur
Maßnahme und zu den Kosten)▬ Hinweis: selbständige Wirtschaftsgüter (wie Eigentumswohnungen) werden wie
selbständige Gebäude behandelt
Steuerliche Begünstigung der Gebäudemodernisierung und Instandsetzung gem. §§ 7h /10f EStG*
100%-ige Abschreibung innerhalb von 12 Jahren
* Die Angaben geben eine grobe Orientierung und ersetzten nicht die individuelle fachliche Beratung eines Steuerberaters
4. Förderungen und Steuervergünstigungen
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KLIMAFolie 27
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BauBeCon Sanierungsträger GmbHProjektleitung
Büro OsnabrückKamp 1c49074 OsnabrückJudith Artmann Tel.: 0541-202394-46 [email protected]
Büro BremenAnne-Conway-Straße 128359 Bremen Ralf [email protected]
Planungsbüro GrawFachliche Beratung
Senator-Wagner-Weg 449088 OsnabrückBernhard GriemeTel.: 0541 33503 [email protected]
Gemeinde BelmAnsprechpartner
Marktring 13D-49191 BelmThomas MeyringFachbereichsleiter Planen und Bauen, Wirtschaft und UmweltTel.: 05406/[email protected]
Kontakt Energetisches Sanierungsmanagement
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