komercialno – tehniČni opis2 komercialno – tehniČni opis novogradnja pod komercialnim imenom...

www.pekrska.si

KOMERCIALNO – TEHNIČNI OPISPRILOGA SPLOŠNIM PRODAJNIM POGOJEM

VILA BLOK BOUTIQUE RESIDENCE

KOMERCIALNO – TEHNIČNI OPISBOUTIQUE RESIDENCE

KOMERCIALNO – TEHNIČNI OPIS

1


2


Novogradnja pod komercialnim imenom BOUTIQUE RESIDENCE

bo izvedena v k.o. 660 STUDENCI, odlok o občinskem podrobnem

prostorskem načrtu Studenci 10 S, območje E, parcelne številke

št. 727/3, 728/25, 728/26 in 730/22, v skupni izmeri 1522 m2.

Obravnavana nepremičnina se nahaja na območju občine

Maribor, v novo nastajajočem prestižnem naselju v objemu

Pekrske gorce med Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto. Idiličnost

lokacije ponuja zasebnost, odmaknjeno od mestnega vrveža,

v umirjeno naravnem okolju. Neposredna okolica vsebuje vse

osnovno potrebne storitve in dejavnosti.

Lega objekta

K+P+1+M

K+P

+1+M

P+1P+1P+1P+1P+1P+1P+1

P+1P+1 P+1 P+1 P+1P+1

P+1P+1P+1P+1 P+1P+1P+1

L.O.

linijski požiralnik

735/3

735/11

735/13

735/14

735/16

735/17

735/18

735/19

735/20

735/21

735/22

735/23

2120

21212122

2123

2126

2127/1

2129/1

284.97

284.96

284.95

284.91284.91

284.86 284.82

284.91

284.90

284.84

284.96

285.01285.06

285.22

284.93

285.05

284.92

284.78

284.92

284.92

284.15

284.03

284.11

284.26

284.28 284.20

284.02

284.06

283.86

283.89

284.05

283.60

283.67283.77

283.71

283.79

283.91

283.87

283.91

284.04

284.16 284.33

283.81

283.66

283.59

283.57

283.60

283.74

283.71

283.88

285.25

285.20

285.17

285.11

284.99

284.88

285.05

285.06

285.07

285.06

285.04

285.15

285.31

285.32

285.31

285.23

285.18

285.30

285.35

285.38

285.42

285.44

285.46

285.47

285.50

286.07

286.02

286.01

285.34

285.04

284.98

284.68

285.27

284.98

285.01

285.06

285.09

285.14

285.28

285.14

285.27

285.11

285.10

285.07

284.93

284.95

285.25

285.27

285.12

285.09

284.95

285.16

284.91

284.92

284.87

284.88

284.91

284.92

284.91

284.94

284.23

284.45

284.74

284.59

284.46

284.39

283.88

283.58

284.48284.49

284.44

284.35284.39

284.52284.51

284.52

284.39

284.40

284.31

284.31

284.34

284.44

284.36284.31

284.46 284.35

284.34

284.39

284.19284.18

283.73

284.38

284.94

284.27

284.36

284.40

284.35

284.34

284.34

284.34

284.35

284.36

284.40

284.41

284.41

284.44

284.53

284.56

284.18

284.23

284.24

284.37

ZLF

ZLF

ZLF

ZLFZLF

ZLF

ZLF

P+1

16

P P P

K+P+M

1

K+P+M

2

1

2

34

K+P+3

K+P+2

K+P+4

K+PK+P+4

K+P+3

K+P+3 K+P+2

21

P

20

P

19

P

18

P

17

9

P P P

14

P

13

P

12

P

11

P

108

PP

7

P

6

P

5

P

4

P

31

P

K+P

K+P+4

K+P

2

15

K+P

K+P

+M

10

9

8

K+P

+MK

+P+M

1

K+P+M

5

K+P+M

2K+P+M

K+P+M

3

K+P+M

4

K+P+M

6

K+P+M7

cest

a "A

"

cesta "B"

cesta "F"

cest

a "D

"

cest

a "A

"

cesta "E"

Pekrska cesta

10.50

5.103.50

15.0

5

11.50

20.4559.60

40.3

0

32.3

0

15.00

47.0

0

44.00

49.60

15.00

27.00

15.00

15.0

0

15.0

0

9.65

10.0

0

12.00

5.10

15.0

5

5.103.50

15.0

5

5.103.20

15.0

5

5.103.20

15.0

5

5.103.50

15.0

5

3.20

14.60

8.10

10.60

12.60

12.60

8.60

11.10

7.60

12.60

8.10

5.83

5.50

4.00

5.50

3.00

4.00

2.50

1.50

1.50

4.00

območje B

območje E

območje C

ZLF

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

3.00

obm

očje

F

NOVATP

OBMOČJE D

OBMOČJE A

K+P1

2

2K+P+4

cesta "C"

30.50

16.00

51.00

12.50

32.00

25.0

0

območje A

OBMOČJE A

K+P+3

K+P+3

1

2

območje D

49.00

17.00

17.00

40.0

0

OBMOČJE D

OBMOČJE A

K+P+1+T

3

atrij atrij

otroškoigrišče

22.00

20.00

OBMOČJE D

OBMOČJE A

OBMOČJE E

53

Limbuška cesta

Erjavčeva cesta

l.o.tehnološke vode

l.o.parkirišče

gramoz

85

k.o. Studenci

k.o. Pekre

78

82

84

v gradnji

cesta "B"

Pekrska cesta

cesta

"D"

s LEGENDA:

OBMOČJE OPPN

OBSTOJEČE UREDITVE:

OBJEKT, STAVBA

PREDVIDENE UREDITVE:

NADSTREŠNICA ali GARAŽAVEČSTANOVANJSKA STAVBA - blok

ENOSTANOVANJSKA STAVBA - prostostoječa hiša, dvojčekENOSTANOVANJSKA STAVBA - verižna hiša

CESTA

ZEMLJIŠKA PARCELA

SMER DOSTOPA

OTROŠKO IGRIŠČETLAKOVANE POVRŠINE

OZNAKA STAVBEETAŽNOST

3

ZEMLJIŠKA PARCELA

K+P, K+P+5

OBOD PODZEMNE GARAŽE

OZNAKA OBMOČJAobmočje A

ODMIKI OD PARCELNIH MEJTLORISNI GABARIT STAVBE

18.43

18.43

ZLF

GRADBENA MEJAGRADBENA LINIJA

ZBIRALNICA LOČENIH FRAKCIJ

VAROVALNA OGRAJA ali ZID

PRIKAZ NAMENSKE RABE PROSTORAIzsek iz grafičnih prilog kartografskega dela veljavnega OPPN -Prikaz ureditev s funkcionalno oblikovalskimi pogoji

PROJEKT:

URBIS,Urbanizem, arhitektura, projektiranje in storitve d.o.o.Partizanska cesta 3, 2000 Maribor

NAROČNIK:

ŠT. LISTA:

MERILO:

NOSILEC NALOGE:

ŠT. PROJEKTA:

NASLOV LISTA:

1 : 1000

4.3

SODELAVKA:

DATUM PROJEKTA:

Natalija BABIČ, univ. dipl. inž. arh.

2016/OPPN - 056

SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OPPN ZA DEL OBMOČJA STUDENCI 10S (del območja PPE Studenci 10 S - stanovanjsko območje ob Erjavčeviulici)

maj 2018

STUDENEC D.O.O., Bezenškova 33, 2000 Maribor

Alenka HLUPIČ, univ. dipl. inž. arh.

OBMOČJE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OPPN

OBMOČJE AOBMOČJE DOBMOČJE E

PREDVIDENA VEČSTANOVANJSKA STAVBAETAŽNOSTOZNAKA STAVBEGRADBENA MEJA

K+P+31

SMER DOSTOPAUVOZ - IZVOZ V GARAŽO

PREDVIDENA TRGOVSKA STAVBA

TLORISNI GABARIT STAVBE18.43

3


Arhitekturna zasnova objekta

Vila blok BOUTIQUE RESIDENCE predstavlja brezčasnost udobja in elegance devetih nadstandardnih stanovanj in garažni prostor v elitni soseski.

skrbno izbranih materialih, velikih terasah in

svetlih ter zračno dnevno bivalnih prostorih.

V pritličju so predvidena tri (3) stanovanja,

v prvi etaži štiri (4) stanovanja , ter v

terasni etaži dve (2) stanovanji. V kletnih

prostorih je predvideno 17 parkirnih mest in

9 zidanih shramb. Notranji osrednji prostor je

komunikacijsko jedro s stopnicami in dvigalom.

Vsa stanovanja so preko komunikacijskega

jedra povezana z garažo.

Opremljenost stanovanj je na najvišji

ravni. Poleg izjemno kvalitetnega parketa,

keramike in armature, je vsako stanovanje

opremljeno z lastno visokokakovostno

Objekt je oblikovan kot enovit volumen,

etažnosti K+P+1+T, maksimalnih tlorisnih

dimenzij 20,40 m x 22,00 m. Klet je na severni

strani podaljšana, dimenzije 29,38 m x 22,00

m. Najvišja točka objekta bo +10,80 (toleranca

+/- 10 cm). Vila blok BOUTIQUE RESIDENCE

predstavlja brezčasnost udobja in elegance

devetih nadstandardnih stanovanj in garažnih

prostorov v elitni soseski.

Objekt bo grajen kot nizko energijski, vsako

stanovanje bo imelo svojo nadstandardno

toplotno črpalko za ogrevanje in hlajenje ter

rekuperacijsko prezračevanje. Poudarek je na

odlični izrabi prostora s kvalitetnimi tlorisnimi

rešitvami, kakovostni zaključni obdelavi in

4 4


centralno rekuperacijo znamke ZHENDER, z lastno

toplotno črpalko priznanega proizvajalca PANASONIC

za pripravo tople vode ter ogrevanje in hlajenje preko

talnega ogrevanja/hlajenja z elektronsko regulacijo

temperature posameznega prostora.

Tehnično dovršenost in kakovost bivanja v stanovanjih

dopolnjujejo še protivlomna in protipožarna vhodna

vrata ter estetsko izdelana lesena notranja vrata od

tal do stropa s sistemom vgradnje »inline« in stavbno

pohištvo priznanega slovenskega proizvajalca AJM.

Stanovanja odlikuje tudi nadstandardna višina stropov.

Terasni stanovanji zraven čudovitega razgleda in

intime nudita tudi možnost postavitve masažnega

bazena na terasah. Atrija na južni strani objekta imata

prav tako možnost vgradnje lastnega bazena.

V kletni etaži vsakemu stanovanju pripada shramba

in parkirni prostori, kjer je ponujena možnost vgradnje

instalacije za električno polnjenje avtomobilov, hkrati

pa je ljubiteljem motorjev in koles zato namenjen

ločen prostor v pritličju.

Sodobne smernice so bile pri snovanju Vile bloka

BOUTIQUE RESIDENCE prisotne od vsega začetka,

zato je družinam, parom ali posameznikom, ki si želijo

vzpostaviti ali ohraniti stik s tehnološkimi rešitvami, na

voljo predpriprava za pametno instalacijo in krmiljenje

na daljavo. Tako vas bo stanovanje po daljši odsotnosti

z dopusta ali službene poti pričakalo točno takšno, kot

boste sami določili preko oddaljenega dostopa.

SLIKE SO SIMBOLIČNE

5


Dostopi in dovozi

Objekt bo zaprtega tipa, kar pomeni, da bo zunanjim obiskovalcem dostop onemogočen. Celotno zemljišče bo ograjeno, le-to pa ima vstop za vozila preko samonosnih dvoriščnih drsnih vrat. Zraven bo predviden ločen zunanji nadkriti vhod z domofoni in poštnimi nabiralniki.

Uvoz v objekt za osebna vozila bo na severni

strani objekta. Vozila se bodo po enosmerni

klančini v objektu pripeljala do kletnih parkirnih

površin. Izvoz bo potekal po isti klančini. Promet

po klančini bo potekal enosmerno izmenično,

s sistemom signalizacije preko indukcijske

zanke in semaforja, z uporabo daljinca.

Vhod v stanovanjski del objekta bo s severne

strani v skupni notranji hodnik s stopniščem

ter dvigalom. Dostop do vhodnih vrat v objekt

je predviden po blagi nadkriti klančini, katera

ob objektu vodi do zunanjih vhodnih vrat.


6


PROGRAMSKA IN FUNKCIONALNA ZASNOVA

7


V parterju je na SV vogalu parcele predviden prostor za zbiranje

odpadkov s kontroliranim dostopom. Pred objektom na S strani je

predvideno šest (6) parkirnih mest za obiskovalce, od tega eno (1)

parkirno mesto ustreza zahtevam za gibalno ovirano osebo.

Etaže na terenu

V kletni etaži so predvidene parkirne površine z uvozno in izvozno

klančino, prostori za shrambe stanovalcev in vertikalno jedro s

stopniščem, prostorom za čistila in dvigalom, ki povezujeta s

preostalim delom objekta. Osem (8) stanovanj ima dve (2) lastniški

parkirni mesti, eno (1) stanovanje pa eno (1) lastniško parkirno

mesto. Vsako stanovanje ima možnost vgradnje instalacije za

električno polnjenje avtomobilov. V kleti je mogoče parkirati tudi

motorna kolesa.

Etaže pod terenom


Objekt bo varovan z ograjo, zunanjimi samonosnimi drsnimi vrati in

zunanjimi vhodnimi vrati. Za dodatno korozijsko zaščito, obstojnost in

lepši izgled bodo prašno lakirana. Drugi elementi in programi za igro

se umestijo na južni končni del parcele. Predvidena je tudi zasaditev

dreves, ki ustvarja ločnico med objektom in okolico. Med atriji je

predvidena ustrezna pregrada. Atriji so prikazani v Predhodnem

načrtu etažne lastnine.

Program v etažah je stanovanjski, s pripadajočimi tehničnimi deli in

skupnimi prostori.

Zunanje površine objekta

Etaže nad terenom

8



9



KONSTRUKCIJA 10


Konstrukcija je zasnovana kot večetažni armiranobetonski stenasti sistem. Temeljenje

je izvedeno na temeljni plošči s poglobitvami (vutami), medetažne plošče so

armiranobetonske. Armiranobetonsko jedro predstavlja dvigalni jašek s stopniščem.

Vertikalne obtežbe se preko medetažnih plošč prenašajo na temelje s stenami, prav tako

stabilnost objekta v horizontalni smeri zagotavljajo stene.

Vertikalni nosilni sistem predstavljajo AB slopi, debeline 25 cm, ki bodo vbetonirani v

opečne stene, debeline 25 cm. Horizontalne obtežbe prenašajo samo AB slopi. Vertikalno

nosilno konstrukcijo v kleti predstavljajo obodne AB stene, debeline d=25 cm, 4 slopi,

dimenzij 200x25 cm, stopniščno-dvigalno jedro iz AB sten, debeline d=25 cm in notranje

AB stene debeline d=25. Vertikalni nosilni sistem v pritličju, 1. in 2. nadstropju sestavljajo

stopniščno-dvigalno jedro iz AB sten, AB slopi, dolžin med 90 – 230 cm, ki so samostoječi

ali vbetonirani v opečne stene, debeline 25 cm in opečne stene, debeline 25 cm, zidane

po sistemu povezanega zidovja.

Konstrukcijska zasnova in materiali nosilne konstrukcije

Vertikalni nosilni sistem11



Temeljenje objekta je bilo predvideno in izvedeno z rezultati raziskav in geotehničnega

poročila o sestavi temeljnih tal in pogojih temeljenja ter izgradnje objekta.

Temeljenje objekta bo izvedeno na AB temeljni plošči, debeline 30 cm, ki bo ojačana

z dodatnimi poglobitvami širine 100 cm, globine 30 cm, torej skupne debeline 60 cm.

Dvigalni jašek in stopniščno jedro bosta temeljeni na temeljni plošči debeline 30 cm.

Temeljenje

12


Horizontalno nosilno konstrukcijo predstavljajo polne AB plošče. Debeline plošč bodo d= 30 cm

in d=25 cm. V plošči nad kletjo bodo v oseh 1, 3 in 5 jekleni nosilci, sovprežno povezni s ploščo.

V ploščah nad pritličjem, 1. in 2. nadstropjem bodo potekali robni AB nosilci okrog celotnega

oboda objekta, dimenzij 25/56 cm. Zaradi raznosa obtežbe potekajo znotraj opečnih sten AB

nosilci, in sicer dimenzij 25/120 cm v osi 3 in 25/56 cm v osi D. V plošči nad 2. nadstropjem

poteka nosilec v atiki, dimenzij 25/116 cm, obrnjen navzgor.

Medetažne plošče in nosilci

Stopnišče posamezne etaže bo sestavljeno iz 3 stopniščnih ram ter 2 podestov.

Stopniščne rame bodo debeline 20 cm, podesti debeline 20 cm. Podesti bodo

konzolno vpeti v dvigalni jašek in členkasto priključeni na zunanje stene

stopniščno-dvigalnega jaška preko izolatorjev udarnega zvoka.

Konstrukcija bo antikorozijsko zaščitena, v skladu s predpisi EN ISO 12944 1-8.

Nosilni sistem plošče nad kletjo tvorijo jekleni nosilci HEM 280 v oseh 1, 3, 5 in C,

ki so sovprežno povezani s ploščo debeline d=30 cm. Nosilci bodo na krajiščih

privarjeni na AB slope preko sidrnih pločevin, ki so predhodno vgrajene v AB

slope. Za zagotovitev strižne povezave med jeklenimi in betonskimi elementi

so prevideni duktilni strižni čepi. Pločevina, ki je vgrajena v slop, bo privarjena

na armaturni koš slopa.

Stopniščna konstrukcija

Jeklene / sovprežne konstrukcije in jekleni nosilci v kleti

13



KOMUNALNI VODI 14


15


Komunalna oprema bo v celoti zgrajena na novo. Interna kanalizacija objekta

je zasnovana v ločenem sistemu za fekalne in meteorne vode. Odpadne vode

bodo priključene na javno kanalizacijo, na zahodno stran ob cesti. Za potrebe

sanitarne pitne ter požarne vode bo zgrajeno vodovodno omrežje. Za pripravo

ogrevalne vode in tople sanitarne vode bodo skrbele toplotne črpalke. Objekt bo

priključen na javno telekomunikacijsko in električno omrežje.

Za TV, radijski program, telefon in dostop do interneta je predviden lokalni

razdelilni sistem v vsa stanovanja (na izbiro bodo različni operaterji).

Javna razsvetljava ostaja obstoječa, s tem, da je objekt in neposredna okolica

osvetljena z lastno razsvetljavo. Razsvetljava atrijev bo zasebna, razsvetljava

skupnih prostorov in uvozne klančine bo v lasti vseh etažnih lastnikov objekta.

Zbiranje odpadkov

Zbiranje komunalnih odpadkov se bo vršilo na površini v neposredni bližini

objekta, na SV vogalu parcele.

16


DVIGALA INDVIŽNI MEHANIZMI

V objektu bo v stopniščnem jedru dvigalo priznanega

proizvajalca. Omogočalo bo energetsko učinkovitost ter

visok nivo udobja za uporabnike.

17



18


TEHNIČNE LASTNOSTI STANOVANJ TER SKUPNIH DELOV

19


Fasada bo izdelana iz kombinacije visokokakovostne keramike, katera bo

obešena na ALU namensko podkonstrukcijo in exterier plošč, ki trenutno

predstavlja najvišji svetovni standard visokoizolacijskih fasad. Dodatno

bo obogatena še z unikatnimi vzorci perforirane razsvetljene pločevine.

Kombinacija kontaktne in prezračevane fasade zdaleč ne bo imela le

funkcionalne naloge, temveč bo impozantno zapeljala tudi mimoidoče.

Ob stiku s tlemi oz. zunanjo ureditvijo je predvidena vodoodporna toplotna

izolacija, ekstrudiran polistiren (XPS). Izolacija zunanjih zidov bo iz 20cm

Knauf Insulation FKD-S (PTP-035). Ograje lož in teras bodo steklene, z

varnostnim kaljenim in lepljenim steklom, skladno z zahtevanimi standardi

in predpisi. Vse okenske police so predvidene v terazzo izvedbi, ki ob odlični

odpornosti na atmosferske vplive zagotavljajo tudi eleganten izgled

fasade. Vrhnja (penthouse) etaža je deloma zamaknjena v notranjost,

terase le-te so razširjene na območju bivalnega dela stanovanja. Za izhod

na teraso so predvidena drsna okna/vrata, z ustreznim zvočno izolativnim

troslojnim termopan steklom.

Fasada


20


OKNA, VRATA, ZASTEKLITVE NA FASADI

V celotni objekt bodo vgrajena visokokakovostna ALU okna in vrata višjega cenovnega razreda, ki so izdelana na okolju prijazen način in se ponašajo z več izolacijskimi komorami in tesnili za optimalno zvočno in toplotno izolacijo. Stanovanja odlikujejo tudi velike panoramske stene, ki nudijo veliko svetlobe, razglede na zeleno okolico ter občutek prostornosti in svobode.

V sodelovanju z21



22


V objekt BOUTIQUE RESIDENCE bo vgrajeno

stavbno pohištvo podjetja AJM d.o.o.,

ALUMINIJ Wicline 75 EVO, zaradi najbolje

izpopolnjenih prekinitev toplotnega mostu.

Stavbno pohištvo je zaradi dodatne toplotne

izolacije parametrov zvočno in toplotno še

dodatno izboljšano.

Zasteklitev je visokokakovostna in odgovarja

zahtevam po potrebni toplotni in zvočni

izolaciji - troslojni termopan s plinom z

zunanjim refleksnim steklom.

Vgrajena bodo drsno-dvižna panoramska

balkonska vrata. Aluminjasti okvirji so za

tovrstno arhitekturo velikih zasteklitev

najbolj primerni, saj je aluminij stabilen,

kompakten in varen material. S profilom

WicLine 75 EVO dosežemo skupno toplotno

prehodnost do Uw = 0,79 W/m2K.

Okna

23


Steklene ograje lož in teras

Vse zunanje žaluzije bodo vgrajene od proizvajalca ROLTEK, podometne žaluzije HERO 1,

predvidene z lamelami tip P v izvedbi aluminija, profilirane, obrobljene in z gumiranimi

tesnili, kar pripomore k boljši zatemnitvi prostora in dušenju hrupa. Pomik senčil na vseh

oknih poganjajo elektromotorji.

Vse zunanje ograje na stavbi so v stekleni izvedbi, z varnostnim

steklom (dvojno kaljeno steklo z vmesno varnostno folijo). Steklo

je točkovno pritrjeno z nerjavečimi točkovnimi pritrdili, v satinirani

nerjavni izvedbi.

Senčila

+3,25

pogon zunanje žaluzijemora biti obveznona elektromotor

odprtina obložena z 2cm styrodurjem

2530

220

namenski pvc odkap

stenski robni trakDL - knauf

+3,05

pred vse zunanje vezi inpreklade vstavimo 5cm styrodur v višini 40cm.

250

K 20

10

K 85

5

K 85

1

K 1770

K 852

K 855 K 85

1

K 20

64

pogon zunanje žaluzijemora biti obveznona elektromotor

302

K 20

10

18

det.Stdet.St1%

det.St

trajnoelastični kit

det.St1% 1%


24


Zunanja vhodna vrata in vrata kolesarnice

Zunanja vhodna vrata so izvedena v kombinaciji stekla in istega

ALU profila kot okna, prav tako proizvajalca AJM d.o.o.

Zunanja vrata na uvozuin izvozu v in iz kleti

Notranja vhodna vrata v stanovanjih

Predvidena so hitrotekoča sekcijska garažna rolo vrata dimenzije

340/280 cm iz pocinkane mreže. Pogon bo opremljen z elektromagnetno

zavoro in ročico za odpiranje v sili. Odpiranje vrat bo na elektromotor

vertikalno.

Klet bo naravno prezračevana preko hitrotekočih vrat in AB - jaška, ki bo

speljan med atrijema stanovanj v pritličju.

Predvidena so protivlomna in protipožarna vrata v beli barvi, z visoko

vrednostjo zvočne izolativnosti, s tritočkovnim zaklepom in vgrajenim

kukalom. Montaža se bo izvedla na kovinski slepi podboj na notranji strani

zidu, po montaži pa se bo izvedla obloga špalete na zunanji strani.


Notranja vrata v stanovanjih

Predvidena so lesena vrata v beli barvi s skritimi podboji. Vrata imajo

celostno moderno višino, od tal, do stropa.

Notranja vrata v shrambah

Protipožarna vratana skupnih hodnikih

Predvidena so kovinska vrata v beli barvi.

Vrata na skupnih hodnikih bodo najvišje kakovosti, in sicer Profil AJM Wicstyle

77FP (fire proof) z debelino 77mm, ki je po videzu skladen s profili ALU oken AJM

Wicline 75 EVO in profili za ALU vrata AJM Wicstyle 75 EVO, kar pomeni, da bo z

njimi zraven varnosti usklajen tudi videz objekta.

Profil testiran po normah DIN 4102 oziroma DIN EN 13501-2. Osnovni razred

protipožarne zaščite EI30 STS-14/0018. Protipožarna zaščita EI30 pomeni, da

v primeru izbruha požara vrata nudijo zaščito pred ognjem in dimom vsaj 30

minut.

25



26


STREHA

27


Streha objekta bo ravna, z minimalnim padcem in zaključnim

slojem prodca/peska. Zaključni rob strehe bo oblečen v barvno

pločevino. Na strehi bodo nameščeni zajemi in izpusti za

prezračevanje/rekuperacijo, ki bodo ustrezno vidni in zakriti,

ločeni od preostalega dela, tako, da bo prenos hrupa in vibracij

minimiziran. Vsi odduhi na strehi bodo v sklopu alu zračnikov.

Za odvodnjavanje meteorne vode s strehe je predviden trenutno

najučinkovitejši podtlačni Geberit sistem pluvia. Tudi ta sistem,

enako kot klasični odtoki, vodi v zbirne jaške. Dostop na streho

bo omogočen preko namensko vzdrževalne kupole, ki v primeru

požara hkrati služi tudi odvodu dima iz stopnišča. Tlak na lastniških

terasah in v ložah bo 2cm granitogres visoke kakovosti na

distančnikih. Meteorna kanalizacija iz obeh teras v terasni etaži,

vključno z ložami, bo vodena prav tako preko najučinkovitejšege

podtlačne Geberit pluvie.


LOŽE IN ATRIJI 28


Skladno s predhodnim načrtom etažne lastnine bo del

zemljišča ob objektu namenjen lastnikom pritličnih stanovanj

kot atrij oz. vrt, in bo od javnega dela ustrezno ločen. Tlak v

delu atrija pred bivalnim prostorom (dnevno – jedilni del) bo

izveden z 2cm keramiko na distančnikih. Lastniški atriji so v

celoti ograjeni iz delno AB ograjo in vroče pocinkanih jeklenih

profilov, kateri bodo še dodatno korozijsko zaščiteni. V vseh

atrijih bo izveden priključek za vodo in elektriko ter izveden

odtok za možnost izvedbe letne kuhinje. Oba atrija na južni

strani imata možnost vgradnje lastnega bazena. Atriji so med

seboj pregrajeni.

Strop v ložah bo izveden kot kontaktna fasada. Predviden

je odkapni profil. V debelino izolacije stropa bo vgrajena

potopljena stropna svetilka.

Lastniški atriji

Strop v ložah

29



NOTRANJE OBDELAVE PROSTOROV

30


V stanovanjih je predvidena izvedba minimalnih

spuščenih stropov, potrebno zaradi izvedbe

priključkov prezračevanja ter razvoda drugih

instalacij med nosilno ploščo in spuščenim

stropom. Spuščeni stropovi se bodo izvedli kot

gladki mavčno kartonski stropi iz vlago odpornih

plošč, ki se po predhodnem bandažiranju stikov

in izravnavi z mavčno izravnalno maso slikajo s

Stene v pritličju in nadstropjih

poldisperzijsko notranjo barvo. Na mestih, kjer

je potreben dostop do instalacij, bodo izvedene

tipske revizijske odprtine.

V kuhinjah keramična obloga ni predvidena zaradi

fleksibilnosti pri izbiri stenske obloge (s strani

kupca ali investitorja) glede na izbor kuhinjskih

elementov.

31



Sestava novih tlakov je v skladu z zahtevami po potrebni toplotni in zvočni zaščiti. Minimalna

debelina tlaka v stanovanjskih delih objekta (stanovanja, hodniki, stopnišča) je prilagojena

razvodu instalacij v tlaku t.j. min 15 cm. Predvidene so talne pripire h=15-20mm na vhodih v

posamezne stanovanjske enote.

Proti udarnemu zvoku bo položena penasta folija ETHAFOAM z zaprto celično strukturo in zelo

dobrimi izolacijskimi lastnostmi proti udarnemu zvoku, s katero bo kakovostno zmanjšano

širjenje udarnega zvoka, ki nastaja kot posledica hoje in premikanja predmetov po tleh.

Tla

32


Na povoznih površinah v kleti je predviden epoksi tlak. Na povoznih površinah je predvidena

tudi izvedba talnih oznak (horizontalna talna signalizacija) z ustrezno barvo oz. materialom

z ozirom na izbrano podlago. Na stopnišču bo obloga iz visokokakovostnega granitogresa,

lepljenega na podlago. V shrambah bo izveden epoksi tlak.

Tla v kleti


33


V glavnem vhodu v objekt, skupnih prostorih in na stopnišču je predvidena

obloga iz visokokakovostnega granitogresa lepljenega na podlago. V

stanovanjih je predvidena obloga iz troslojnega gotovega ščetkanega in

oljenega hrastovega parketa za talno ogrevanje, lepljenega na liti armiran

cementni estrih za talno ogrevanje in izravnalno maso. V mokrih prostorih

stanovanja je predvidena obloga iz keramike, lepljena na podlago s polimer

cementnim lepilom. Tlak na ložah in terasah bo iz visokokakovostnega

granitogresa.

Tla v pritličju in nadstropjih


34


SISTEMI STROJNIH INSTALACIJ

Pri snovanju objekta in strojnih instalacij so se predvideli energetsko racionalni

in učinkoviti sistemi, ki zagotavljajo visoko stopnjo ugodja in varčevanja z

energijo. Visoka stopnja ugodja se v stanovanjskih enotah zagotavlja s sistemi

strojnih instalacij, kot so talno ogrevanje v vseh prostorih stanovanja ter

aktivno prezračevanje z rekuperacijo.

Bivalni in spalni prostori, kakor tudi pripadajoči prostori, se bodo ogrevali preko talnega

ogrevanja z elektronsko regulacijo temperature posameznega prostora. Robne cone prostorov,

še posebej ob steklenih površinah, ki so ogrevane s talnim ogrevanjem, imajo predvidene tudi

zgostitvene cone.

V kopalnicah stanovanj je poleg talnega ogrevanja, ki bo imelo elektronsko regulacijo temperature,

predviden tudi kopalniški radiator z dodano elektro grelno sondo. Regulacija kopalniškega

radiatorja bo izvedena neodvisno preko termostatskega ventila z ustrezno termostatsko glavo.

Za potrebe razdelitve ogrevane vode po zankah talnega ogrevanja bodo v stanovanjih vgrajene

stenske razdelilne omarice. Osnovna razdelilna omarica talnega ogrevanja bo vgrajena v

instalacijski niši in sestoji iz ustreznih razdelilnikov talnega ogrevanja, regulacijskega sklopa,

sestoječega iz regulacijskega ventila in obtočne črpalke ter elektro termo pogonov za consko

zapiranje zank talnega ogrevanja v odvisnosti od temperature prostorov.

Ogrevanje stanovanj

Hodniki pred stanovanji ter stopnišča so zaradi centralne pozicije v objektu in

posledično minimalnih toplotnih izgub ogrevana posredno. Glavni vhodni predprostor

je ogrevan z registrom električnega talnega gretja, ki je vezan na skupno rabo, skupaj

z osvetlitvijo skupnih prostorov.

Ogrevanje hodnikov in stopnišč

Talno ogrevanje je predvideno kot sistemska rešitev znanega evropskega proizvajalca

sistemov talnega ogrevanja.

Razdelilniki talnega ogrevanja se bodo nahajali v pločevinastih omaricah v posameznih

stanovanjih. Na razdelilniku se bodo nahajali zaporno – regulacijski ventili, termopogoni

in termometri za vsak odcep oz. ogrevalni krog. Pred vsakim razdelilnikom bodo

vgrajeni zaporni in regulacijski elementi. Talni razvod (ogrevalni krogi) bo izveden s

cevmi iz visokoomrežnega polietilena, dimenzije 16 mm z difuzijsko zaporo. Predviden

je sistem s pritrjevanjem ogrevalne cevi na sistemske plošče.

V prostorih, kjer se dalj časa zadržujejo ljudje (kuhinja, sobe) je predvideno tipanje

prostorske temperature in regulacija za prostor (na razdelilniku).35


36


TOPLOTNA ČRPALKA

37



Energetski vir vsakega nadstandardnega stanovanja

predstavlja toplotna črpalka zrak/voda (TČ). Izvedena

je kot ločena – split enota, ki v zunanji enoti na

strehi vsebuje kompresorski del, v notranji enoti v

tehničnem prostoru posameznega nadstandardnega

stanovanja pa hidro modul. Bojler za pripravo STV je

v skupnem ohišju s hidro modulom.

Toplotna črpalka pokriva celotne toplotne izgube

stanovanja, tako transmisijske kot tudi prezračevalne.

V primeru pomanjkanja energije pri ekstremnih zimskih

temperaturah, pokriva energetske primanjkljaje v

toplotni črpalki vgrajen električni dogrelnik. Dogrelnik

je večstopenjski, skupne moči 9kW (3x3kW – 3x400V).

Upravlja ga regulacija toplotne črpalke.

Objekt BOUTIQUE RESIDENCE bo imel prvi v Sloveniji

vgrajeno novo najkakovostnojšo toplotno črpalko

proizvajalca Panasonic, Aquarea, serije J.

• Ogrevanje, hlajenje in sanitarno toplo vodo zagotavlja en sam

sistem,

• Največja mera učinkovitosti, tudi pri ekstremno visokih ali nizkih

temperaturah okolice,

• Rešitev z ugodnim vplivom na okolje,

• Do 80% potrebne toplotne energije se črpa iz zraka, kar pomeni

do 80% energijskega prihranka,

• Nova generacija Aquarea serije J s hladilnim sredstvom R32

in večjo učinkovitostjo kot ostale serije. Plin R32 je okolju

prijaznejši. R32 ima v primerjavi s plinom R22 in R410A

potencialno zelo majhen vpliv na tanjšanje ozonskega plašča in

na globalno segrevanje,

• Energetski razred A+++,

• Izredno tiha notranja in zunanja enota/magnetni filter za vodni

cikel in

• Spremljanje in upravljanje na daljavo.

Zakaj zračne toplotne črpalkePanasonic Aquarea?

38


Priprava tople vode se izvaja lokalno s toplotno črpalko za vsako stanovanje

posebej. Toplotna črpalka Aquarea je sistem, ki zagotavlja idealno temperaturo

in skrbi za pripravo tople vode, in sicer na preprost, varčen in okolju prijazen

način, kar mu uspeva s prenosom namesto z ustvarjanjem toplote. Po zaslugi

visoke stopnje tehnologije in naprednega upravljanja je sistem zmožen

vzdrževati visoko izhodno moč in učinkovitost tudi pri– 15 stopinj C.

Priprava ogrevalne vode

Pohlajevanje prostorov

Kakovost bivanja v letnem času je v objektu zagotovljena s pohlajevanjem

preko talnega hlajenja. V vsakem stanovanju je dodatno predvidena tudi

predpriprava za vgradnjo notranjih stenskih klima enot.

39



40


VODOVOD IN KANALIZACIJA

Objekt bo priključen na vodovodno omrežje Mestne občine

Maribor. V kleti objekta je tako predvidena izvedba glavnega

vodovodnega merilnega mesta, ločeno za stanovanjski del

in ločeno za skupni del.

Glavno razdelilno omrežje hladne pitne vode bo izvedeno z

nerjavnimi cevmi, primernimi za pitno vodo, ki se med seboj

po sistemu press, uporabljene pa bodo cevi renomiranega

evropskega proizvajalca. Razvod glavnega vodovodnega

omrežja v objektu tako poteka od vodomernega prostora po

garaži do instalacijske vertikale v stopniščnem jedru, od katere

se razvod nadaljuje do instalacijkih ravnin ob kopalnicah ter

kuhinjah.

Priprava tople sanitarne vode za stanovanja posameznega

stopnišča, se bo vršila lokalno s toplotnimi črpalkami za vsako

stanovanje posebej.

V objekt bodo vgrajene nizkošumne kanalizacijske cevi. V garaži

objekta pa bo horizontalno kanalizacijsko omrežje izvedeno

s kanalizacijskimi cevmi iz nodularne litine, ki so med seboj

spojene z nerjavnimi HKS spojkami.

Hladna pitna voda

Glavno razdelilno omrežje hladne sanitarne pitne vode

Priprava tople sanitarne vode

Kanalizacijsko omrežje41


42


PREZRAČEVANJE STANOVANJ

43


V vsakem posameznem stanovanju je predviden

visokokakovostni centralni prezračevalni sistem ZHENDER

z izrabo toplote in vlage odpadnega zraka – rekuperacijo.

Rekuperator je toplotni izmenjevalec, kjer izstopni zrak

predaja svojo toploto vstopnemu zraku. Ventilatorja v

rekuperatorju uravnavata pretok dovodnega in odvodnega

zraka, filtri pa uravnavajo čistost zraka.

• Povečano ugodje na račun konstantnega dovoda svežega zraka,

• količina CO2 bo zaradi filtracije (preprečitev vnosa prašnih delcev)

zmanjšana, kar je iz vidika zdravja bistvenega pomena,

• v prostorih bo optimalna vlažnost, kar preprečuje tudi nastanek plesni,

• odstranjene bodo neprijetne vonjave,

• občutno zmanjšanje toplotnih izgub, toplota bo ostala v bivalnem

prostoru in

• zaradi zaprtih oken in centralnega razvoda, hrupa tako rekoč ne bo.

Prezračevanje z rekuperacijo proizvajalca ZHENDER bo v stanovanjskih prostorih omogočalo:


Razvod zraka v stanovanju bo izveden s plastičnimi fleksibilnimi prezračevalnimi cevmi, ki bodo deloma potekale v predelnih stenah

prostorov, deloma pa v stropu. Cev dovodnega zraka z zajemom na strehi se bo v instalacijski niši združila z rekuperatorjem pod

spuščenim stropom, kjer je predvidena vgradnja prezračevalne dovodne komore na katero se priključijo prezračevalne plastične

fleksibilne cevi. Razdelilna komora bo s kanalom priključena na rekuperatorsko prezračevalno napravo. Odvod zraka iz prostorov je

predviden na stropovih ali stenah prostorov. Prezračevalne fleksibilne cevi odvodnega zraka se bodo prav tako vodile do zbiralne

komore, ki se nato priključi na rekuperatorsko napravo s kanalom. Odvod izrabljenega zraka prav tako poteka v vertikalnem jašku na

streho, kjer je v sklopu zračnikov narejen izpust. V prostorih z občasno potrebo po intenzivnejšem prezračevanju so predvidene tipke za

intenzivno prezračevanje (kopalnica, stranišče, kuhinja).

Za odvod zraka iz kuhinje skrbi sistem prezračevanja in rekuperacije. Tako je predvidena uporaba kuhinjske nape z recirkulacijo zraka

in oglenim filtrom za eliminacijo vonjav in kuhinjskih par. V območju kuhinje in jedilnice je predvidena tipka za intenzivno zračenje, ki se

lahko pritisne ob intenzivnejšem kuhanju.

Razvod zraka v stanovanju

Kuhinjske nape

44


45



46


SANITARNAOPREMA

Izbrana sanitarna keramika je znamke

VIlleroy & Boch,predvidene linije

VENTICELLO.

47


48


Splakovalne tipke GEBERIT


49



SODOBEN DIZAJN BREZ KOMPROMISOV.

50



STIL IN ELEGANCA.

ŠIROKA PALETA PRESTIŽNE KERAMIKE.

51


BREZČASNA PERFEKCIJA.SLIKE SO SIMBOLIČNE

ELEGANTEN MINIMALIZEM.

TEHNIČNA DOVRŠENOST.

52


11

A XOR EDGEA XOR Magazine

The cube. Ushered into art by the avant-garde of the

early 20th century. Taken to a new level by A XOR Edge.

An asymmetrical arrangement of rectangular prisms,

crafted with ultra-precision. A masterpiece through and

through. Cube by cube. Transcending aesthetic and

technical boundaries. Cut with diamonds, for edges and

surfaces that verge on perfection.

A XOR Edge takes exclusivity to new heights. Bold yet

refined. With flawlessly smooth surfaces that reflect

light evenly. Intensely. Enlivened with structured surfaces

that act as a counterpart. Enhancing the effect of

the high-gloss surfaces. Creating fascinating contrasts.

Expressing individual personality. With a level of

precision achieved only with state-of-the-art diamond-

cutting technology.

With A XOR FinishPlus, the collection becomes an even

more personal statement. A testimony to the discerning

taste of its owner. Particulary in Polished Black Chrome

or Polished Gold Optic. AXOR Edge consists of 25 pro-

ducts. For the washbasin. For the bathtub. For the shower.

In perfection.

Design: Jean-Marie Massaud

A R C H I T E C T O N I C S . I N P E R F E C T I O N .

A X O R E d g e . A c o l l e c t i o n w i t h a

s p e c i a l r a d i a n c e . A s c u l p t u r a l l o o k .

A n d a h i g h g l o s s f i n i s h .

V vseh stanovanjih je predvidena kolekcija prestižnih armatur linije AXOR.

Z revolucionarnim pristopom k zmanjšanju porabe vode HANSGROHE z linijo AXOR odpira novo poglavje v uporabi in delovanju armatur. Njena inovativnost skupaj z obliko, ki jo zaznamuje eleganten minimalizem, tako predstavlja harmonijo značilnosti, po katerih slovita znamenita oblikovalec in proizvajalec.


53



54


V stanovanjih je predvidena linija

AXOR CITTERIO


55



56


SISTEM ELEKTRO INSTALACIJ

Meritve porabe električne energije bodo nameščene v skupni kabelski priključni merilni

omari KPMO, ki bo vgrajena v objektu.

Električno napajanje objekta bo izvedeno iz kabelske priključne merilne

omare KPMO, ki bo vgrajena v objektu. Elektro inštalacije zajemajo

razsvetljavo, splošno moč, univerzalno ožičenje vseh prostorov in nadzorni

sistem videofona in dostopa v garažo.

Elektro energetski razvod po objektu bo izveden z ožičenjem, ki bo potekal po kabelskih

policah ter dvižnih lestvah.

Meritve električne energije

Razvod

57


58


JAKI TOK

Električni porabniki v stanovanjskih enotah se bodo napajali iz stikalnih blokov R-S1 do

R-S9. Vodniki bodo ustreznih presekov in števila žil, uvlečeni v PVC cevi v stene / strope

/ estrihe znotraj stanovanjske enote.

Prižiganje svetilk bo izvedeno lokalno. Vgrajene bodo svetilke na ložah znotraj stropa

lože. Znotraj stanovanj so predvidene vse elektro doze večje globine (60mm), ki bodo

omogočale vgradnjo in uporabo wi-fi modulov za upravljanje preko pametnih telefonov,

tablic na daljavo ali vgradnjo KNX pametne inštalacije. V kopalnicah je poleg varnih vtičnic

predvidena tudi predinštalacija za elektrificirano »Japanese style« toaletno školjko.

Kletna etaža je predvidena za potrebe parkiranja in delno shrambam. Garažni del objekta

se bo napajal iz razdelilnika skupne rabe R-S1G. V garažnem delu bodo nameščene

inštalacije za razsvetljavo, požarnega javljanja, splošno moč in kontrole pristopa ter

video nadzora.

Električni porabniki v shrambah se bodo napajali z električno energijo iz stanovanjskih

razdelilnikov, ki so vgrajeni v kleti objekta R-S1G do R-S9G. V posamezni shrambi

stanovanja bo vgrajena svetilka. V kleti je izveden razvod kabelskih polic po katerih bo

možno izvesti napajanje polnilnic za električne avtomobile in druga vozila.

Za objekt bo nameščen razdelilnik skupne rabe R-S.R. Iz razdelilnika skupne rabe se

bodo napajali električni porabniki v garaži, stopnišču in v ostalih skupnih prostorih.

Splošna razsvetljava bo zajemala osvetlitev stopnišč ter ostalih skupnih prostorov (vhodni

prostor objekta, hodniki, garaža v kleti, uvozna rampa, fasada) in je v celoti predvidena v

LED tehnologiji. Prižiganje bo izvedeno s tipkami in / ali senzorji v stopniščih. Prižiganje

v garaži bo izvedeno preko senzorjev gibanja, ki bodo logično razporejeni po prostoru.

Razsvetljava v ostalih skupnih prostorih, ki niso frekventno zasedeni (tehnični prostor),

se bo prižigala lokalno preko stikal. Vsi skupni prostori bodo imeli nameščeno varnostno

razsvetljavo, ki je v skladu s študijo požarne varnosti.

Skupna raba

Splošna in varnostna razsvetljava

Stanovanjske enote

Klet - garaža

59


60


UNIVERZALNO OŽIČENJE

61


V vsaki stanovanjski enoti bo v delu elektro omare ločen segment, namenjen namestitvi opreme

ponudnika. V tem delu bodo tudi zaključene in ustrezno označene vse interne povezave v

stanovanju. Interne inštalacije bodo izvedene z vodniki tipa cat.6, ki se bodo zaključili v ločenem

delu elektro omare stanovanja.

V AB ograji pred objektom bo vgrajena TK priključna omarica. Od priključne omarice do

posamezne komunikacijske omarice v stanovanjski enoti se bo izvedel dovod s kablom UTP

cat.6 4x2xAwG24 in optičnim kablom v zaščitni cevi (dovod se bo prilagodil dejansko izbranemu

ponudniku TK storitev). Od razdelilnika za šibki tok, pa do porabnikov v posameznem stanovanju,

se bo izvedla instalacija s kablom UTP cat.6 4x2xAwG24 in optična inštalacija.

V objektu bo nameščen sistem video domofonije. V stanovanju bo komunikacija izvedena preko

notranje enote (zaslona), zunanja enota in električne ključavnice, bodo nameščene pri notranjem

in zunanjem vhodu v objekt. Vstop v garažo bo mogoč z daljinskim upravljalcem.

Na uvozni rampi in v garaži je predvidena semaforizacija, saj je uvozno/izvozna rampa

predvidena za enosmerni promet. Proženje semaforja bo izvedeno preko induktivne zanke, ki

bo omogočala, da se dva avtomobila lahko varno srečata.

Notranje inštalacije

TK dovod Video domofon in kontrola pritopa

Za varovanje objekta bo nameščen video nadzor. Kamere

bodo nameščene na notranjem in zunanjem vhodu v

objekt ter pri vstopu in izstopu iz garaže. Nameščena bo

snemalna naprava z ustreznim avtonomnim napajanjem.

Sistem bo samostojen in ločen od ostalih sistemov v

objektu.

Video nadzor

62



63


V stanovanjih bodo izvedene poglobljene doze, ki preko wi-fi modulov ali KNX sistema

omogočajo nadzor in krmiljenje na daljavo:

• regulacija ogrevanja,

• regulacija pohlajevanja,

• krmiljenje žaluzij,

• prezračevanje in

• krmiljenje svetil.

Krmiljenje omogoča daljinski nadzor nad delovanjem sistemov, kakor tudi upravljanje do

določene globine. Nadzor s sistemom vodenja omogoča dostop preko aplikacij na najmanj

dveh vrstah operacijskega sistema pametnih telefonov. Krmiljenje in vpogled v delovanje

je tako omogočen preko pametnih telefonov, tablic in e-dostopa.

Predpriprava za pametno instalacijo in krmiljenje stanovanj (KNX)

Zaščita objekta pred udarom strele je izvedena s strelovodno napravo v obliki Faradeyeve kletke

v skladu s: TEHNIČNO SMERNICO ZA ZAŠČITO PRED DELOVANJEM STRELE: TSG-N-003:2013. LPS

je izveden tako, da lahko odvede atmosfersko razelektritev v zemljo brez škodljivih posledic in

da pri tem ne pride do poškodb živih bitij, električnih preskokov in hkratnih iskrenj. Glede na

položaj objekta je LPS sestavljen iz zunanjega in notranjega LPSa.

Zunanji LPS sestavljajo lovilniki, odvodi in sistem ozemljil, medtem ko notranji LPS obsega

zaščitno ozemljitev in zaščitno izenačitev potencialov, ki pa je zajeta tudi v sklopu točke Zaščita

pred električnim udarom.

V objektu bo v skladu s pravilnikom o zahtevah za nizkonapetostne električne inštalacije v

stavbah + tehničnih smernicah TSG-N-002:2013, izvedeno izenačevanje potencialov.

Investitor si pridržuje pravico do sprememb.Vris opreme prostorov je informativen.

Prodajna cena ne vključuje priklopa na električno omrežje, stroškov priklopa tv, radia, interneta, telefona...

Strelovod

Ozemljitve in izenačitev potencialov

www.pekrska.si

komercialno – tehniČni opis2 komercialno – tehniČni opis novogradnja pod komercialnim imenom...

Documents