koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - kiełpinek rejon ulicy przytulnej i...
TRANSCRIPT
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
KIEŁPINEK
REJON ULICY PRZYTULNEJ I TRASY W-ZW MIEŚCIE GDAŃSKU
RADA TECHNICZNA 23 stycznia 2013 R.
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
DELIMITACJA
MPZP Kiełpinek rejon ulicy Przytulnej i Trasy WZprzystąpienie maj 2012
Studium programowo –przestrzenne Kiełpinka
grudzieo 2012
MPZP Kiełpinek rejon ulicy Przytulnej i Trasy WZw proponowanych poszerzonych granicach KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
STUDIUM PROGRAMOWO – PRZESTRZENNE KIEŁPINKA struktura funkcjonalno-przestrzenna - kierunki
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
NOWE GRANICE PLANÓW
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
STUDIUM UWARUNKOWAO I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
PLANY OBOWIĄZUJĄCE
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
SYTUACJA PLANISTYCZNA - PARAMETRY
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
WŁASNOŚCI
0
10
20
30
0.54
23.72 27.1614.74
9.84
0.71
31.21
35.74
19.39
12.95 GMG
SP
WAM
sph
prywatna
STRUKTURA WŁASNOŚCI W PROCENTACH
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
CELE PRZYSTĄPIENIA, WNIOSKI
CELE PRZYSTĄPIENIA
• Dostosowanie linii rozgraniczających do układu drogowego zrealizowanego w oparciu o decyzję ZRiD
• Korekta niektórych parametrów i zapisówdotyczących rodzaju zabudowy i kształtu dachu w rejonie ulicy Przytulnej
• Ustalenie małego ośrodka usługowego z placykiem w rejonie skrzyżowania ulic Przytulnej z Sympatyczną
• Ewentualna poprawa sytuacji parkingowejpoprzez wprowadzenie usług i ustalenie dodatkowych miejsc postojowych w projektowanych ulicach
• Dostosowanie zapisów do obecnieobowiązujących regulacji prawnych
• Zmiana układu drogowego – ustalenie nowych połączeo
• Korekta granic terenu przeznaczonego pod szkołę
• Intensyfikacja zabudowy w zasięgu pieszegodojścia do przystanku PKM
• Ustalenie docelowego zagospodarowania na terenach przewidzianych pod PKM
WNIOSKI DO PLANU
W TERMINIE (VI VII 2012):• GDAOSKIE MELIORACJE• URZĄD LOTNICTWA CYWILNEGO• KRZYSZTOF NYKIEL
(CZŁONEK RO JASIEO)• ZARZĄD WSPÓLNOTY PRZYTULNA 28• ZARZĄD WOJEWÓDZTWA
POMORSKIEGO• GIWK
POZA TERMINEM:• BIURO USŁUG INZYNIERSKICH IX 2007• HALINA I ANDRZEJ SZEMRYK VI 2008,
I 2010, XII 2011, VI VII 2012• HOSSA XII 2008, III 2010• ZDiZ III 2010• KRZYSZTOF NYKIEL III 2012• SNG VII 2012• ENERGA VII 2012• POM. SPÓŁKA GAZOWNICZA VII 2012• TOMASZ KANIEWSKI X 2012• WOJCIECH BERNACKI XI 2012• ADRIAN KAJTEK XII 2012• A. R. TROJANKIEWICZ I 2012• J. R. ZARANEK I 2010
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
BIURO USŁUG INŻYNIERSKICH - IX 2007
UMOŻLIWIENIE ŁĄCZNOŚCI PRZEWODOWEJ
I BEZPRZEWODOWEJ (W TYM REALIZACJI STACJI
BAZOWYCH TELEFONII KOMÓRKOWEJ)
OSOBY PRYWATNE
VI 2008, I 2010, XII 2011, VI 2012, VII 2012
DOPUSZCZENIE FUNKCJI USŁUGOWEJ
SALON SAMOCHODOWY LUB EKSPOZYTURA BANKU)
MAX POWIERZCHNIA ZABUDOWY 60% (JEST 20%)
MIN % POWIERZCHNI BIOL. CZYNNEJ 50% (JEST 70%)
MAX INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY 0,7 (JEST 0,3)
MAX WYSOKOŚĆ ZABUDOWY 15 M (JEST12M)
HOSSA XII 2008, III 2010
ZMIANA PREZNACZENIA TERENU Z M22 NA M23
MAX POWIERZCHNIA ZABUDOWY 40% (JEST 20%)
MAX INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY 1,0 (JEST 0,6)
MAX WYSOKOŚĆ ZABUDOWY 18 M (JEST12M)
DLA DOMINANTY KOMPOZYCYJNEJ 30 M
REZYGNACJA Z WYŁĄCZENIA WIELOSEKCYJNYCH
DOMÓW O 3 LUB 4 MIESZKANIACH DOSTĘPNYCH
Z JEDNEJ KLATKI SCHODOWEJ
ZMIANA KSZTAŁTU DACHU ZE STROMY NA DOWOLNY
ZMIANA PRZEBIEGU ULICY PRZYTULNEJ
KRZYSZTOF NYKIEL (CZŁONEK RO „JASIEŃ”)
III 2012, VII 2012
ZWIĘKSZENIE WSPÓŁCZYNNIKA MIEJSC PARKINGOWYCH
DLA BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH Z 1,2 NA 1,4
WYŻSZE NIŻ DOTEJ PORY WSPÓŁCZYNNIKI MIEJSC
POSTOJOWYCH PRZY STREFACH USŁUGOWYCH
UTRZYMANIE MAKSYMALNEJ WYSOKOŚCI ZABUDOWY NA
OBECNYM POZIOMIE
ZAPROJEKTOWANIE TERENU POD OGÓLNIE POJĘTĄ
REKREACJĘ ( NP. BOISKA)
ZARZĄD WSPÓLNOTY PRZYTULNA 28
VII 2012
UTRZYMANIE W MAKSYMALNYM PROCENCIE
ISTNIEJĄCEGO DRZEWOSTANU
INWENTARYZACJA I UDOKUMENTOWANIE ISTNEJĄCEGO
DRZEWOSTANU
UTRZYMANIE DLA NOWEGO PLANU ZABUDOWY
EKSTENSYWNEJ
ZDIZ – III 2010
UZYSKANIE ZGODNOŚCI PRZEBIEGU DRÓG
Z UKŁADEM DROGOWYM ZREALIZOWANYM
W OPARCIU O DECYZJĘ ZRID
OSOBY PRYWATNE ( 5 WNIOSKÓW)
X, XI, XII 2012, I 2013
•USTALENIE DROGI PUBLICZNEJ PRZEZ TEREN HOSSY DO
WYKUPIONYCH DZIAŁEK,
•WNIOSEK O ZACHOWANIE TYCH SAMYCH PARAMETRÓW
NA TERENACH SĄSIADUJĄCYCH Z DZIAŁKĄ,
•ZAKWESTIONOWANIE LOKALIZACJI DOMINANTY
WNIOSKI
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
RUCHY INWESTYCYJNE
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
INWENTARYZACJA
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
HIPSOMETRIA
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
WARUNKI AKUSTYCZNE
Ldwn drogowy 2012
dynamika przyrostuhałas od lotniska
prognozowane poziomy hałasu kolejowego od PKM
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
UKŁAD DROGOWY
Węzeł Karczemki
PKM Jasieo
PKM Kiełpinek
Kartuska płd.
Kartuska płn.
S6
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
PROBLEM PARKINGOWY
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
PROBLEM PARKINGOWY
BILANS PARKINGOWYdeficyt miejsc* - ok. 100mpdodatkowe miejsca - 131mpw tym: w pasie drogowym - 65mp
na terenach Hossy - 66mp
* na podstawie Studium Parkingowego wybranych obszarów mieszkaniowych Gdaosk Południe, BRG 2012
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
KONCEPCJA PLANU
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
Plan obowiązujący Plan obowiązujący
Plan obowiązującyDostosowanie linii rozgraniczających do układu drogowego zrealizowanego w oparciu o decyzję ZRiD
• Ustalenie zabudowy usługowej przy łączniku pomiędzy Kartuską północną i Kartuską południową
• Wydzielenie potoku Jasieo• Ustalenie ciągu łączącego OSTAB po zrealizowanym
przejściu dla zwierząt• Korekta granic zieleni• Ciąg pieszo – rowerowy wzdłuż potoku JasieoPoszerzenie ulicy Sympatycznej
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
• Ustalenie nowych powiązao komunikacyjnych: Jasieoska – Taneczna węzeł Myśliwska- przedłużenie Jasieoskiej
• Korekta lokalizacji szkoły i przedszkola• Ustalenie obsługi komunikacyjnej terenów
mieszkaniowych M22 przez drogę wewnętrzną• Aktualizacja systemu powiązao pieszych
i rowerowych• Intensyfikacja zabudowy wzdłuż ulicy Przytulnej
i w zasięgu dojścia pieszego do przystanku PKM• Stopniowe zmniejszanie parametrów urbanistycznych
w kierunku potoku Jasieo• Ustalenie usług o minimalnej powierzchni 1000 m2
przy ulicy Przytulnej z wydzieleniem placyku przy tych usługach
• Ustalenie parkingu i miejsc postojowych w planowanych pasach drogowych zmniejszających deficyt miejsc postojowych na Kiełpinku mogącego
• Korekta OSTAB• Weryfikacja obszarów zieleni do utrzymania
i wprowadzenia• Weryfikacja granic zieleni przy potoku Jasieo• Wyznaczenie terenu pod usługi z zielenią
towarzyszącą (usługi sportu, rekreacji, oświaty, kultury i gastronomii)
Plan obowiązujący
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
POWIERZCHNIE BIOLOGICZNIE CZYNNE
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
KONCEPCJA BUDYNKOWA
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
WIDOK OD STRONY TRASY W-Z
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
WIDOK OD STRONY POTOKU JASIEO
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013
ZA UWAGĘ DZIĘKUJĄ:
Agnieszka Ostrzycka
Inga OstrowskaDanusia Spacjer
Kazik NiecikowskiMaria WłodarskaPiotr Bąkiewicz
Grzegorz KarbowskiMichał KozłowskiMarek Laskowski
KONCEPCJA PLANU PRZEKAZANA
NA KRPiOŚ Z DNIA 21.02.2013