kontakt megler frode kulien på ... -...

Nyt deilige sommerkvelder på den store balkongen med fantastisk utsikt mot Byfjorden og Bragdøya. Unik nærhet til sjøen, badebrygge og båtplass.

I morgen er det sannsynligvis færre leiligheter å velge mellom enn i dag, så kontakt megler for visning.

Store solrike balkonger

Det er mange soleklare og idylliske grun-ner til at Amalienborg Aveny omtales som Vågsbygds siste indrefilet.

Du går tørrskodd fra P-kjeller til leilighet – uten å måtte gå via en vindblåst svalgang. Atriet får lune, hyggelige og solrike sittegrupper omkranset av vakre planter og blomster.

Byggingen er i gang og leilighetene er klare for innflytting desember 2015.

50 splitter nye leiligheter

Leilighetermed sjøutsikt

Følg oss på Facebook

Sentralt iVågsbygd

Innflytting fra desember 2015

Husbankfinansiering

Sørmegleren as Kontakt megler Frode Kulien på telefon 90 76 00 29 eller besøk amalienborg-aveny.no

2 3Sjønære leiligheter til fornuftige priser amalienborg-aveny.no50 splitter nye leiligheter

Store balkonger mot Byfjorden og Bragdøya Sentralt i Vågsbygd

Badebrygge og båtplasser

Supersentralt og sjønært side 4Vi garanterer for kvalitet side 6Fornuftige priser side 8Områdets stolte historie side 10Leilighetene, oversikt side 12Leveransebeskrivelse side 37

Leilighet 56,5m2, 1 soverom side 14Leilighet 68,5m2, 2 soverom side 16Leilighet 78m2, 2 soverom side 19Leilighet 89,5m2, 2 soverom side 24Leilighet 86,5m2, 3 soverom side 27Leilighet 112,5m2, 3 soverom side 28




A

M

Ring Frode907 60 029

Frode Kulieneiendomsmegler MNEF

Mobil: 907 60 [email protected]

«Vågsbygdssiste indrefilet»

Det er eiendomsmegler Frode som insisterer på å bruke så store ord. Og han har sine ord i behold: Beliggenheten midt

i Vågsbygd, utsikten og nærheten til sjøen, den flotte badebryggen, muligheten for båtplass i fremtidig båthavn. Unikt blir det!

Boliger

Næring

Parken

Amalienborg var Kirsten Flagstads hjem fra 1941 til 1962 og har gitt navn til området. Den flotte parken kan brukes av beboerne.

Også de nydelige selskapslokalene inni villaen kan leies.

Amalienborg Aveny, trinn 1, består av tre leilighetsbygg med totalt 50 leiligheter.

For en liten tur med smak av skog anbefaler vi toppen av Skyllingsheia.

Hele Lumberområdet er i kommundelplanen avsatt til boliger og næring. Når det er ferdig utbygd vil det by på flotte uteområder.

Her er det avsatt plass til småbåthavn i kommundelplanen. Her vil beboere som ønsker det få førsterett til en båtplass.

Ved den planlagte badebrygga tar du morgen- eller kveldsbadet. Fellesområdet med benker og grillplass tror vi blir populært.

Her blir det også lett å sette ut kajakken og padle de 800 meterne over til Bragdøya.

Kilden, Fiskebrygga, kinoen og Markens er en kjapp båttur unna – eller et kvarter på EL-sykkelen.

Karuss har flotte idrettsanlegg og kort vei til turområdene rundt Fiskåvann. Har du med kanoen og bærer den mellom vannene kan du komme innom åtte ulike vann på en sprek dagstur.

Myren Gård med sin 32 mål store park når du med en 15 minutters powerwalk.

Ved Amfi Senter finner du et bra utvalg butikker, helsestasjon, lege, tannlege og andre servicetilbud. Barne- ungdoms og videregående skole ligger også her.

Du ligger godt skjermet fra trafikken,men samtidig kun en kort spasertur fra COOP Extra med åpningstid fra 07-23.

Her går også Metrobussen. 150 avganger i døgnet, hvert 5. minutt i rushtiden. Normal reisetid til rutebilstasjonen er 13 minutter.

Vågsbygd kirke og området rundt er populært for store og små.

Tenk å ha en perle som Bragdøya utenfor stueveggen! Her er det fantastiske tur- områder og masse aktiviteter hele året.Hiv deg i kajakken!

A

B

C

D

E

F

I

K

H

L

M

J

G

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

E18

Kvadraturen

Auglandsbukta

AndøyaKjosbukta

Kirsten Flagstads vei

Odderøya

Bragdøya

Myrengård

VillaAmalienborg

Amfisenter

SkoleVågsbygdkirke

Vågsbygd Ringvei

Veien mot Langenes

Leos Lekeland

Kajakker

Badebrygge 100 meter

VågsbygdveienKaruss

Båt-plasser

Skyllings-heia

Planlagtebåtplasser

Badebrygge Kajakker

En tidlig 3D modell av Badebrygga som er under planlegging.

Når magnoliaen blomstrer er det få steder som lukter bedre enn parken til Amalienborg.

De tre byggene som utgjør Amalienborg Avenyligger på en kolle, hevet over resten av området, og parallelt med parken til Amalienborg.

B

D

E F

N

ENDRINGDATO

ProsjektfaseREV. TEGN

INNHOLD

TEGNING NR.

PROSJEKT NR. MÅLESTOKK

KONTR GODKJ

DATO AV

BYGG ETASJE

8130290 1:3,33

Amalienborg Aveny ASBadebrygge

3D PerspektivBadebrygge

A 20 41 01ARKITEKTUR OG PLAN

RAMMESØKNAD

FGB

REVLØPENRSYSTEM TYPEFAG

A3Filnavn : 8130290_Badehus.pln

O:\2

013\

8130

290

Am

alie

nbor

g Av

eny\

7 P

RO

DU

KSJ

ON

- A

RBE

IDSF

ILE

R\A

-ark

itekt

\ark

_2_T

egni

nger

- M

odel

l\Bad

ehus

\813

0290

_Bad

ehus

.pln

24.

01.2

014

15:3

2

Region AgderKystveien 2 - 4841 ArendalTel 37 07 31 00

24.01.14




Du kjenner at det er kvalitet

Til tross for at vi holder fornuftige priser, er det ikke spart på de viktige tingene. Alle fasader står seg godt

mot sola og sjøluften. Det må de, for det er det mye av her.

Få verdivurdering på eksisterende bolig



[email protected]




Dine nye romEr det lenge siden du har flyttet? Det er stress.

Men det er også en følelse av noe nytt. Av endring.

liker du lukten av ny bil? Vi også. Og vi elsker lukten av ny leilighet. Du har satt ditt personlige avtrykk med egne farger og møbler. Det lukter

friskt. Alt virker. Alt er nytt. Hvis det å flytte inn i en ny leilighet var en sesong ville det vært våren, og hvem elsker vel ikke våren?

Ring Eivind40 40 80 47

I morgen er det sannsynligvis færre leiligheterå velge mellomenn i dag

Eivind Sæbø SeverinsenJurist

Mobil: 40 40 80 [email protected]

• Få verdivurdering på eksisterende bolig

• La Eivind vise deg mulighetene, økonomien og byggtekniske kvaliteter ved kjøp av ny leilighet på Amalienborg Aveny

• Få svar på det du måtte lure på

• Det er enkelt, hyggelig og uforpliktende å ta en telefon!

• Plutselig sitter du på balkongen og ser solen stå opp over Byfjorden

Behovet for badehåndkler kommer til å bli stort.

Hva mener vi med“fornuftige priser”?

Akkurat det. Vi tror stadig flere velger å ha penger til overs til reiser, restaurantbesøk og opplevelser.

De har innsett at lykken ikke øker proporsjonaltmed antall kvadratmeter.

For oss betyr det at vi må strekke oss slik at du får mer igjen for pengene på Amalienborg Aveny enn andre steder.

Vi har store ambisjoner for hele Amalienborg. Dette skal bli det mest ettertraktede nye bolig- området i Kristiansand. Vi tenker langsiktig og vil komme godt i gang.

Mange bygg er ferdigstilt i Kristiansand de siste årene. Roligere tider hos entreprenører og leverandører gjør at vi som utbygger får gode tilbud.

Mange boliger i Vågsbygd er store. Skal du ha mer penger til å leve for og ikke bare bo, kan det være fornuftig å gå ned i størrelse. Hvor mange kvadratmeter trenger du for å leve det gode liv? Kanskje ikke så mange. Særlig ikke når du har store fellesområder rett utenfor stuedøra. Det har vi tenkt på. Areal-effektive og gjennomtenkte planløsninger gjør at en får samme bokvalitet på færre kvadrat-meter.

Både utbygger (Skeie Eiendom / Eidjord) og totalentreprenør (Skanska) er blant de største i sin bransje på Sørlandet med alle de stordriftsfordelene det gir.

Vi vil påstå at det for kjøper, i overskuelig fram- tid, ikke vil komme et gunstigere tidspunkt for å kjøpe seg inn på Amalienborg Aveny.

✱

✱

✱




Lokalkunnskap,investeringsviljeog faglig stolthet

”Hun kan synge, kjerringa. De hører det helt på Oksø!”

Sitatet er fra Kirsten Flagstads mann, Henry Johansen,og ble sagt med vennlig kjærlighet etter at hun i et selskap

hadde sunget den vakreste sangen han visste:“Jeg elsker dig” av Edvard Grieg.

Familien Eidjord, Skeie Eiendom og Skanska danner den solide trioen bak Amalienborg Aveny.

prosjektmøte på amalienborg Fra venstre siv. ark. Even Halvard Olaisen,Tom Bredesen fra Skeie Eiendom, Sven Eidjord, Ivar Bergsmo fra Skanska og prosjektlederSverre Engebretsen.

mange kristiansandere kjenner området best som “Lumber” etter fabrikken som lå der fra 1917 og helt fram til 90-tallet. Med råvarer fra hele verden, men særlig skogene på Sørlandet, ble det produsert blant annet kryssfinér, dører og møbelplater av topp kvalitet. Området har en stolt håndverkshistorie. Denne vil vi videreføre i de nye byggene når det nå skal skrives nye kapitler i områdets historie.

amalienborg var opprinnelig en staselig sveitservilla, bygget rundt 1900 som landsted for familien Langfeldt fra Kristiansand og oppkalt etter fru Amalie Langfeldt. Kirsten Flagstad, den verdens-berømte operasangeren, er husetsmest kjente beboer. Hun brukte vil-laen som feriested fra 1930 og likte seg så godt i området at hun brukte det som helårsbolig fra 1941 til det året hun døde, i 1962.

Foto

: An

ders

Mar

tin

sen




Slik finner du din leilighet:Prisene varierer etter størrelse, beliggenhetog utsikt. Se www.amalienborg-aveny.no,eller kontakt oss så mailer eller sender vi deg prislisten: Tlf: 38 02 22 22.Mail: [email protected]

• Få verdivurdering på eksisterende bolig

• La Frode vise deg mulighetene, økonomien og byggtekniske kvaliteter ved kjøp av ny leilighet på Amalienborg Aveny

• Få svar på det du måtte lure på

• Det er enkelt, hyggelig og uforpliktende å ta en telefon!

• Plutselig sitter du på balkongen og ser solen stå opp over Byfjorden



Mobil: 907 60 [email protected]

A 5.3 A 5.2A 5.1

A 5.4

A 4.3 A 4.2B 4.3

C 4.2

B 4.2 B 4.1A 4.1

A 4.4

A 3.3 A 3.2B 3.3

C 3.3

B 3.2

C 3.4C 3.2

C 4.3C 4.1

B 3.1A 3.1

A 3.4

A 2.3 A 2.2B 2.3

C 2.3

B 2.2

C 2.4C 2.2

B 2.1A 2.1

A 2.4

A 1.3 A 1.2B 1.3

C 1.3

B 1.2

C 1.4C 1.2

B 1.1A 1.1

A 1.4

BRA 78 og 86m2. 2 soverom Vendt mot atriet

Se side18 og 19

BRA 56,5 og 59m2. 1 soverom Praktisk romløsning

Se side14 og 16

BRA 68,5m2. 2 soveromSmart og lekkert

Se side17

BRA 80 og 89,5m2. 2 soverom Flere med to terrasser

Se side20 til 25

BRA 86,5m2. 3 soveromNærmest badebrygga

Se side27

BRA 112,5 til 124,5m2. 3 soverom Alle med to terrasser

Se side28 til 33

C 3.5

C 3.1

C 2.5

C 2.1

C 1.5

C 1.1

Hus BHus A

Hus C

50 splitter nyeleiligheter

En av dem kan bli din.Sommeren 2016 kan du sitte på balkongen og se sola stå opp mellom Oksøy og Grønningen.




BRA 56,5m2. 1 soverom. 10 leiligheter i hus A

Tegninger målsatt 1:100 fås av megler.

BRA 56,5 m2

A2StatusRevisjonProsjektfaseBygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase

Amalienborg Aveny ASAmalienborg Aveny

8130290

8130290_modell [ARE-S04]

Fasade Sør - Blokk A og B

A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner

Løpenr.TypeSystemFag

team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1

ARKITEKTUR OG PLANRegion AgderKystveien 2 - 4841 ArendalTel 37 07 31 00 - E-post: [email protected] www.ramboll.no

Arkitekt

1:200

Lumberveien 52, 4621 Kristiansand SGnr 14/Bnr 9 / 1141

Index Dato Beskrivelse Tegn. Kontr.

E 10.03.14 Ajourført tegning MVAARD MEGARDD 28.02.14 Fasadematerialer HJB EHOC 20.12.13 Tilbudsunderlag MVAARD MEGARDB 13.12.13 Oppdatert etter prosjekteringsmøte HSSARD MEGARDA 9.12.13 Glassfasade erstattet med vinduer HSSARD MEGARD

MEGARD

27.11.2013

E

N

C4.3

C4.2C4.1

A4.4

A4.3 A4.2

A4.1

B4.3 B4.2

B4.1

Amalienborg Aveny

A 2.2 - A 5.2

A 2.1

A 3.1

A 4.1

A 1.1

A 5.1

A 2.2

A 3.2

A 4.2

A 1.2

A 5.2

A 2.3

A 3.3

A 4.3

A 1.3

A 5.3

A 2.4

A 3.4

A 4.4

A 1.4

A 5.4

10,4 m2

Oppv.

Ovn

Venti-

lasjo

n

Bod

4,0 m2

Soverom

12,3 m2Kjøkken/stue

28,3 m2

Bad

4,9 m2

Gang

3,9 m2

VVFS

1 m

A 5.4A 4.4A 3.4A 2.4A 1.4

A 5.3A 4.3A 3.3A 2.3A 1.3

A 5.2A 4.2A 3.2A 2.2A 1.2

A 5.1A 4.1A 3.1A 2.1A 1.1

Illustrasjon fra leilighet A 1.3 i første etasje, hus A.Gulvene leveres i Eik parkett trestavs Natur.

BRA 56 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

E

N

A1.4

A1.3 A1.2

A1.1

B1.3 B1.2

B1.1

C1.5

C1.3

C1.2

C1.1

C1.4

Oppv.

Ovn

EL-S

kap

Venti-lasjon

Amalienborg Aveny

A 1.2

A 2.1

A 3.1

A 4.1

A 1.1

A 5.1

A 2.2

A 3.2

A 4.2

A 1.2

A 5.2

A 2.3

A 3.3

A 4.3

A 1.3

A 5.3

A 2.4

A 3.4

A 4.4

A 1.4

A 5.4

Bod

4,1 m2

Soverom

12,4 m2Kjøkken/stue

27,8 m2

Bad

4,9 m2

Gang

3,9 m2

8,9 m2




C 4.3C 3.4C 2.4C 1.4

C 4.2C 3.3C 2.3C 1.3

C 4.1C 3.2C 2.2C 1.2




Illustrasjon fra leilighet C 1.5 i første etasje, hus C.

BRA 78m2. 2 soverom. 3 leiligheter medterrasse inn mot atriet, hus C

BRA 86m2. 2 soverom. 3 leiligheter medto terrasser, en vestvendtog en inn mot atriet, hus C

BRA 78 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290


Fasade Nord - Blokk C

A 200 40 102

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200



D 10.03.14 Ajourført tegning MVAARD MEGARDC 20.12.13 Tilbudsunderlag MVAARD MEGARDB 13.12.13 Oppdatert etter prosjekteringsmøte HSSARD MEGARDA 9.12.13 Glassfasade erstattet med vinduer HSSARD MEGARD

MEGARD

27.11.2013

D

N

A1.4A1.3

A1.2

A1.1

B1.3B1.2

B1.1

C1.5

C1.3 C1.2

C1.1C1.4

Oppv.

Ovn

C 1.5C 1.1

C 2.5C 2.1

C 3.5C 3.1

C 4.3C 4.1

Amalienborg Aveny

C 1.1

Venti-

lasjo

n

Soverom

12,8 m2

Soverom

6,4 m2

Bod

3,2 m2

Gang

10,4 m2

WC

2,1 m2

Bad

4,9 m2

Kjøkken/stue

34,4 m2

VV

FS

15,7 m2

1 m

BRA 86 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 102

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200



D 10.03.14 Ajourført tegning MVAARD MEGARDC 20.12.13 Tilbudsunderlag MVAARD MEGARDB 13.12.13 Oppdatert etter prosjekteringsmøte HSSARD MEGARDA 9.12.13 Glassfasade erstattet med vinduer HSSARD MEGARD

MEGARD

27.11.2013

D

N

C2.5

C2.3 C2.2

C2.1C2.4

A2.4A2.3

A2.2

A2.1

B2.3B2.2

B2.1

C 1.5C 1.1

C 2.5C 2.1

C 3.5C 3.1

C 4.3C 4.1

Amalienborg Aveny

C 2.5 + C 3.5

10,5 m2

8,3 m2

Bad

4,9 m2

13,8 m2

15,7 m2

Oppv.

Ovn

Venti-

lasjo

ns-

skap

VV

FS

Soverom

12,8 m2

Soverom

7,5 m2

Bod

3,2 m2

Kjøkken/stue

41,5 m2

Gang

9,6 m2

WC

2,2 m2

1 m

BRA 78 m2

A2StatusRevisjonProsjektfase

Bygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase

Amalienborg Aveny AS

Amalienborg Aveny8130290



A 200 40 102

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1

ARKITEKTUR OG PLAN

Region AgderKystveien 2 - 4841 Arendal

Tel 37 07 31 00 - E-post: [email protected] www.ramboll.no

Arkitekt

1:200Lumberveien 52, 4621 Kristiansand S

Gnr 14/Bnr 9 / 1141

Index Dato BeskrivelseTegn. Kontr.

D 10.03.14 Ajourført tegningMVAARD MEGARD

C 20.12.13 TilbudsunderlagMVAARD MEGARD

B 13.12.13 Oppdatert etter prosjekteringsmøte

HSSARD MEGARD

A 9.12.13 Glassfasade erstattet med vinduer

HSSARD MEGARD

MEGARD

27.11.2013

D

N

A1.4A1.3

A1.2

A1.1

B1.3B1.2

B1.1

C1.5

C1.3 C1.2

C1.1

C1.4

Oppv.

Ovn

Venti-

lasjo

nE

L-S

kap

C 1.5C 1.1

C 2.5C 2.1

C 3.5C 3.1

C 4.3C 4.1

Amalienborg Aveny

C 1.1

Soverom

12,9 m2

Soverom

6,5 m2

Bod

3,2 m2

Gang

10,4 m2

WC

2,1 m2

Bad

4,9 m2

Kjøkken/stue

33,8 m2

15,7 m2

BRA 86 m2

Bad

4,9 m2


Bygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase





A 200 40 102

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1 ARKITEKTUR OG PLAN



Arkitekt


Gnr 14/Bnr 9 / 1141

Index Dato Beskrivelse

Tegn. Kontr.

D 10.03.14 Ajourført tegning

MVAARD MEGARD

C 20.12.13 Tilbudsunderlag

MVAARD MEGARD


HSSARD MEGARD

A 9.12.13 Glassfasade erstattet med vinduer

HSSARD MEGARD

MEGARD

27.11.2013

D

N

A1.4A1.3

A1.2

A1.1

B1.3B1.2

B1.1

C1.5

C1.3 C1.2

C1.1

C1.4

C 1.5C 1.1

C 2.5C 2.1

C 3.5C 3.1

C 4.3C 4.1

Amalienborg Aveny

C 1.5

8,4 m2

10,4 m2

Oppv.

Ovn

Venti-

lasjo

nEL-Skap

VV

FS

Soverom

12,9 m2

Soverom

7,5 m2

Bod

3,2 m2

Kjøkken/stue

41,7 m2

Gang

9,6 m2

WC

2,2 m2

C 4.1C 3.1C 2.1C 1.1

C 4.3C 3.5C 2.5C 1.5

C 3.5C 2.5C 1.5

C 4.1C 3.1C 2.1C 1.1

C 4.3C 3.5C 2.5C 1.5

C 3.1C 2.1C 1.1





Illustrasjon fra leilighet C 1.4 i første etasje, hus C.

BRA 80m2. 2 soverom. 3 leiligheter i hus C

C 4.3C 3.4C 2.4C 1.4

C 4.2C 3.3C 2.3C 1.3

C 4.1C 3.2C 2.2C 1.2

BRA 80 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290


Fasade Sør - Blokk C

A 200 40 104

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200



F 10.03.14 Ajourført tegning MVAARD MEGARDE 28.02.14 Fasadematerialer HJB EHOD 26.02.14 Fasadematerialer HJB EHOC 20.12.13 Tilbudsunderlag MVAARD MEGARDB 13.12.13 Oppdatert etter prosjekteringsmøte HSSARD MEGARDA 9.12.13 Glassfasade erstattet med vinduer, ny adkomst til p-kjeller HSSARD MEGARD

MEGARD

27.11.2013

F

N

A1.4A1.3

A1.2

A1.1

B1.3B1.2

B1.1

C1.5

C1.3 C1.2

C1.1C1.4

Oppv.

Ovn

Venti-

lasjo

n

C 1.4 C 1.2

C 2.4 C 2.2

C 3.4 C 3.2

Amalienborg Aveny

C 1.3

C 2.3

C 3.3

C 4.3 C 4.1C 4.2

C 1.4

Gang

7,1 m2

Bod

3,6 m2Bad

4,9 m2

Kjøkken/stue

42,4 m2

Soverom

11,5 m2

Soverom

6,6 m2

9,2 m2

VV

FS

1 m

BRA 80 m2


Bygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase





A 200 40 104

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0




Arkitekt


Gnr 14/Bnr 9 / 1141


Tegn. Kontr.

F 10.03.14 Ajourført tegning

MVAARD MEGARD

E 28.02.14 Fasadematerialer

HJB EHO

D 26.02.14 Fasadematerialer

HJB EHO


MVAARD MEGARD


HSSARD MEGARD

A 9.12.13 Glassfasade erstattet med vinduer, ny adkoms

t til p-kjeller HSSARDMEGARD

MEGARD

27.11.2013

F

N

A1.4A1.3

A1.2

A1.1

B1.3B1.2

B1.1

C1.5

C1.3 C1.2

C1.1

C1.4

Oppv.

Ovn EL-S

kap

Venti-

lasjo

n

C 1.4 C 1.2

C 2.4 C 2.2

C 3.4 C 3.2

Amalienborg Aveny

C 1.3

C 2.3

C 3.3

C 4.3 C 4.1C 4.2

C 1.4

Gang

7,1 m2

Bod

3,8 m2Bad

4,9 m2

Kjøkken/stue

42,4 m2

Soverom

11,6 m2

Soverom

6,6 m2

9,2 m2





BRA 83 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

E

N

C4.3

C4.2C4.1

A4.4

A4.3 A4.2

A4.1

B4.3 B4.2

B4.1

Amalienborg Aveny

A 2.1 - A 5.1

A 2.1

A 3.1

A 4.1

A 1.1

A 5.1

A 2.2

A 3.2

A 4.2

A 1.2

A 5.2

A 2.3

A 3.3

A 4.3

A 1.3

A 5.3

A 2.4

A 3.4

A 4.4

A 1.4

A 5.4

11,1 m2

16,0 m2

Oppv.

Ovn

Venti-lasjon

Soverom

12,6 m2

Soverom

7,5 m2Bod

3,0 m2

Kjøkken/stue

39,1 m2

Bad

4,9 m2

Gang

9,6 m2

WC

1,8 m2

13,0 m2

VVFS

1 m

BRA 83 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

E

N

A1.4

A1.3 A1.2

A1.1

B1.3 B1.2

B1.1

C1.5

C1.3

C1.2

C1.1

C1.4

Oppv.

Ovn

Amalienborg Aveny

A 1.1

A 2.1

A 3.1

A 4.1

A 1.1

A 5.1

A 2.2

A 3.2

A 4.2

A 1.2

A 5.2

A 2.3

A 3.3

A 4.3

A 1.3

A 5.3

A 2.4

A 3.4

A 4.4

A 1.4

A 5.4

Venti-lasjon

Soverom

12,7 m2

Soverom

7,5 m2Bod

3,0 m2

Kjøkken/stue

39,3 m2

Bad

4,9 m2

Gang

9,6 m2

WC

1,8 m2

11,1 m2

15,8 m2

VVFS

A 5.4A 4.4A 3.4A 2.4A 1.4

A 5.3A 4.3A 3.3A 2.3A 1.3

A 5.2A 4.2A 3.2A 2.2A 1.2

A 5.1A 4.1A 3.1A 2.1A 1.1

BRA 83m2. 2 soverom. 5 leiligheter i hus A

Illustrasjon fra leilighet A 1.1 i første etasje, hus A.Gulvene leveres i Eik parkett trestavs Natur.




Badebrygge og båtplasserBRA 89,5 m2BRA 89,5 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

E

N C4.3C4.2

C4.1

A4.4

A4.3 A4.2

A4.1

B4.3 B4.2

B4.1

Amalienborg Aveny

A 2.4 - A 5.4

A 2.1

A 3.1

A 4.1

A 1.1

A 5.1

A 2.2

A 3.2

A 4.2

A 1.2

A 5.2

A 2.3

A 3.3

A 4.3

A 1.3

A 5.3

A 2.4

A 3.4

A 4.4

A 1.4

A 5.4

9,3 m2

10,3 m2

Oppv. Ovn

Venti-lasjon

Kjøkken/stue

47,8 m2

Gang

9,1 m2

Soverom

12,9 m2

Soverom

7,3 m2

Bad

4,9 m2

Bod

3,4 m2

VVFS

1 m

BRA 83,5 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

E

N

C4.3

C4.2C4.1

A4.4

A4.3 A4.2

A4.1

B4.3 B4.2

B4.1

B 1.2B 1.3

B 2.2B 2.3

C 3.2B 3.3

C 4.2B 4.3

Amalienborg Aveny

B 2.3 - B 4.3

C 2.1

C 3.1

C 4.1

B 1.1

5,8 m2

Oppv.

Ovn

Venti-lasjon

Bod

3,0 m2

Gang

6,4 m2

WC

1,5 m2

Bad

4,9 m2

Kjøkken/stue

42,4 m2

Soverom

14,0 m2

Soverom

6,8 m2

13,0 m2

VVFS

1 m

BRA 83 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

E

N

C4.3

C4.2C4.1

A4.4

A4.3 A4.2

A4.1

B4.3 B4.2

B4.1

B 1.2B 1.3

B 2.2B 2.3

C 3.2B 3.3

C 4.2B 4.3

Amalienborg Aveny

B 2.3 - B 4.3

C 2.1

C 3.1

C 4.1

B 1.1

9,2 m2

5,8 m2

Oppv.

Ovn

Venti-lasjon

EL-Skap

Bod

3,0 m2

Gang

6,5 m2

WC

1,5 m2

Bad

4,9 m2

Kjøkken/stue

41,7 m2

Soverom

14,1 m2

Soverom

6,9 m2

9,3 m2

5,8 m2

A 5.4A 4.4A 3.4A 2.4A 1.4

A 5.3A 4.3A 3.3A 2.3A 1.3

A 5.2A 4.2A 3.2A 2.2A 1.2

A 5.1A 4.1A 3.1A 2.1A 1.1

B 4.3B 3.3B 2.3B 1.3

B 4.2B 3.2B 2.2B 1.2

B 4.1B 3.1B 2.1B 1.1

BRA 89,5m2. 2 soverom. 5 leiligheter i hus A

Hus B

BRA 83,5m2. 2 soverom. 4 leiligheter i hus B




BRA 86,5m2. 3 soverom. 3 leiligheter medvestvendt terrasse i hus C

BRA 86,5 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 104

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

F

N

A1.4A1.3

A1.2

A1.1

B1.3B1.2

B1.1

C1.5

C1.3 C1.2

C1.1C1.4

Oppv.

Ovn

C 1.4 C 1.2

C 2.4 C 2.2

C 3.4 C 3.2

Amalienborg Aveny

C 1.3

C 2.3

C 3.3

C 4.3 C 4.1C 4.2

C 1.2

Venti-

lasjo

n

Bod

3,9 m2

Kjøkken/stue

31,1 m2

Soverom

9,0 m2

Soverom

12,1 m2

Soverom

6,7 m2

Gang

11,8 m2

WC

1,8 m2Bad

4,9 m2

15,9 m2

VVFS

1 m

BRA 86,5 m2


Bygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase





A 200 40 104

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0




Arkitekt


Gnr 14/Bnr 9 / 1141


Tegn. Kontr.


MVAARD MEGARD


HJB EHO


HJB EHO


MVAARD MEGARD


HSSARD MEGARD



MEGARD

27.11.2013

F

N

C2.5

C2.3 C2.2

C2.1

C2.4

A2.4A2.3

A2.2

A2.1

B2.3B2.2

B2.1

C 1.4 C 1.2

C 2.4 C 2.2

C 3.4 C 3.2

Amalienborg Aveny

C 1.3

C 2.3

C 3.3

C 4.3 C 4.1C 4.2

C 2.2 + C3.2

15,9 m2

Oppv.

Ovn

EL-Skap

Venti-

lasjon

Bod

4,1 m2

Kjøkken/stue

31,3 m2

Soverom

8,6 m2

Soverom

12,2 m2

Soverom

6,7 m2

Gang

11,8 m2

WC

1,8 m2 Bad

4,9 m2

15,9 m2

Illustrasjon fra leilighet C 3.2 i tredje etasje, hus C.Gulvene leveres i Eik parkett trestavs Natur.

C 4.3C 3.4C 2.4C 1.4

C 4.2C 3.3C 2.3C 1.3

C 4.1C 3.2C 2.2C 1.2





BRA 112,5 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

E

N

C4.3

C4.2C4.1

A4.4

A4.3 A4.2

A4.1

B4.3 B4.2

B4.1

B 1.2B 1.3

B 2.2B 2.3

B 3.2B 3.3

B 4.2B 4.3

Amalienborg Aveny

B 2.1 - B 4.1

B 2.1

B 3.1

B 4.1

B 1.1

15,8 m2

8,4 m2

Oppv.

Ovn

Venti-

lasjo

nGang

12,1 m2

Soverom

12,7 m2

WC

1,8 m2

Bad

4,9 m2

Soverom

9,6 m2

Bod

3,2 m2

Soverom

10,7 m2

25,1 m2

Kjøkken/stue

52,0 m2

VV

FS

1 m

BRA 112,5 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 103

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

E

N

C4.3

C4.2C4.1

A4.4

A4.3 A4.2

A4.1

B4.3 B4.2

B4.1

B 1.2B 1.3

B 2.2B 2.3

B 3.2B 3.3

B 4.2B 4.3

Amalienborg Aveny

B 2.1 - B 4.1

B 2.1

B 3.1

B 4.1

B 1.1

15,8 m2

8,4 m2

Oppv.

Ovn

EL-S

kap

Venti-

lasjo

n

Gang

12,1 m2

Soverom

12,8 m2

WC

1,9 m2

Bad

4,9 m2

Soverom

9,7 m2

Bod

3,2 m2

Soverom

10,8 m2

Kjøkken/stue

52,0 m2

B 4.3B 3.3B 2.3B 1.3

B 4.2B 3.2B 2.2B 1.2

B 4.1B 3.1B 2.1B 1.1

BRA 112,5m2. 3 soverom. 4 leiligheter i hus B

Illustrasjon fra leilighet B 4.1 i fjerde etasje, hus B.Gulvene leveres i Eik parkett trestavs Natur.





BRA 117,5 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 104

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

F

N

C4.3C4.2

C4.1

A4.4A4.3

A4.2

A4.1

B4.3B4.2

B4.1

Oppv.

Peis

C 1.4 C 1.2

C 2.4 C 2.2

C 3.4 C 3.2

C 4.3 C 4.1

Amalienborg Aveny

C 1.3

C 2.3

C 3.3

C 4.2

C 4.1

Venti-lasjon

Gang

7,0 m2

Bod

3,6 m2

Soverom

9,0 m2

Soverom

14,0 m2

Kjøkken/stue

59,1 m2

Bad

4,9 m2

Bad

4,9 m2

Soverom

9,1 m2

36,4 m2

7,5 m2

VVFS

1 m

BRA 117,5 m2


Bygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase





A 200 40 104

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1

ARKITEKTUR OG PLAN



Arkitekt


Gnr 14/Bnr 9 / 1141

Index Dato BeskrivelseTegn. Kontr.

F 10.03.14 Ajourført tegningMVAARD MEGARD

E 28.02.14 FasadematerialerHJB EHO

D 26.02.14 FasadematerialerHJB EHO

C 20.12.13 TilbudsunderlagMVAARD MEGARD


HSSARD MEGARD

A 9.12.13 Glassfasade erstattet med vinduer, ny adkomst til p-kjeller

HSSARD MEGARD

MEGARD

27.11.2013

F

N

C4.3C4.2

C4.1

A4.4A4.3

A4.2

A4.1

B4.3B4.2

B4.1

Oppv.

Peis

EL-SkapVenti-

lasjon

C 1.4 C 1.2

C 2.4 C 2.2

C 3.4 C 3.2

C 4.3 C 4.1

Amalienborg Aveny

C 1.3

C 2.3

C 3.3

C 4.2

C 4.1

Gang

7,0 m2

Bod

3,6 m2

Soverom

9,1 m2

Soverom

14,1 m2

Kjøkken/stue

57,9 m2

Bad

4,9 m2

Bad

4,9 m2

Soverom

9,1 m2

36,4 m2

7,5 m2

BRA 117,5m2. 3 soverom. 1 leilighet i hus C

C 4.3C 3.4C 2.4C 1.4

C 4.2C 3.3C 2.3C 1.3

C 4.1C 3.2C 2.2C 1.2

Illustrasjon fra leilighet C 4.1 i fjerde etasje, hus C.





BRA 124,5m2. 3 soverom. 1 leilighet i hus C

C 4.3C 3.4C 2.4C 1.4

C 4.2C 3.3C 2.3C 1.3

C 4.1C 3.2C 2.2C 1.2

BRA 124,5 m2


Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase


8130290



A 200 40 104

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0

1


Arkitekt

1:200




MEGARD

27.11.2013

F

N

C4.3C4.2

C4.1

A4.4A4.3

A4.2

A4.1

B4.3B4.2

B4.1

Oppv.

Ovn

Peis

C 1.4 C 1.2

C 2.4 C 2.2

C 3.4 C 3.2

C 4.3 C 4.1

Amalienborg Aveny

C 1.3

C 2.3

C 3.3

C 4.2

C 4.3

Venti-lasjon

Bad

4,9 m2

Bod

3,0 m2

Kjøkken/stue

61,3 m2

Soverom

16,9 m2

Soverom

7,4 m2

Gang

11,0 m2

Bad

4,9 m2

25,1 m2

22,7 m2

Soverom

8,5 m2

VVFS

1 m

BRA 124,5 m2


Bygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase





A 200 40 104

Rambøll Norge AS

FORPROSJEKT

Etasje

Dato

Tegner


team

work

://A

RE

-S04/8

130290_m

odell

10.0

3.2

014 1

5:0




Arkitekt


Gnr 14/Bnr 9 / 1141


Tegn. Kontr.


MVAARD MEGARD


HJB EHO


HJB EHO


MVAARD MEGARD


HSSARD MEGARD



MEGARD

27.11.2013

F

N

C4.3C4.2

C4.1

A4.4A4.3

A4.2

A4.1

B4.3B4.2

B4.1

Oppv.

Ovn

Peis

EL-Skap

Venti-

lasjon

C 1.4 C 1.2

C 2.4 C 2.2

C 3.4 C 3.2

C 4.3 C 4.1

Amalienborg Aveny

C 1.3

C 2.3

C 3.3

C 4.2

C 4.3

Bad

4,9 m2

Bod

3,0 m2

Kjøkken/stue

61,5 m2

Soverom

16,9 m2

Soverom

7,4 m2

Gang

11,1 m2

Bad

4,9 m2

25,1 m2

22,7 m2

Soverom

8,5 m2

Illustrasjon fra leilighet C 4.3 i fjerde etasje, hus C.





Kjøpsinformasjon

MeglerSørmegleren ASP.B. 377, 4664 Kristiansandv/Frode Kulien, Eiendomsmegler MNEF ([email protected] )

EiendomEiendommen har eiertomt. Tomtens totale areal er foreløpig beregnet til ca. 3.600 m2. Tomten får eget gårds- og bruksnummer og skal fradeles gnr. 14, bnr. 9 og 1141

Eiendommen blir seksjonert og seksjonsnummer for hver leilighet vil foreligge innen overtakelsen.

Byggherre og selgerAmalienborg Aveny AS Lumberveien 13, Vågsbygd Postboks 8233, 4676 Kristiansand

ArkitektRambøll v/ siv.ark Even H. OlaisenKystveien 2,4841 Arendal

TotalentreprenørSkanska Norge ASRigedalen 15, 4626 Kristiansand S

Beskrivelse50 prosjekterte selveierleiligheter fordelt på 3 bygg, beliggende i Amalienborg Aveny i Vågsbygd. Leilighetene blir liggende høyt og fritt, meget solrikt, flere av leilighetene med nydelig utsikt til sjøen og mot Bragdøya. Leilighetene leveres klar til innflytting. Samtlige med tilgang til heis og parkeringskjeller. Til sammen skal det bygges ca. 105 leiligheter i hele prosjektet Amalienborg Aveny fordelt på totalt 6-7 bygg.

Det er ingen restriksjoner i forhold til utleie av den enkelte boenhet.

ArealerLeilighetenes arealer i dette byggetrinn varierer fra 62 -131 m2 BRA.(bruksareal) Arealene fremkommer av prisliste og tegninger. Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) og er målt i h.h.t NS 3940.BRA er målt til innside yttervegg, og innsiden skillevegg mot naboleilighet/fellesareal. I tillegg opplyses P-rom (primærrom) i prislisten – dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse.Boenheten består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom).Bod i henhold til forskriftskrav.Felles oppstillingsplasser for sykler og separate sportsboder er plassert i P-kjeller.

Vei, vann og kloakkOffentlig tilknyttet vei, vann og kloakk.

ReguleringsforholdOmrådet omfattes av reguleringsplan PLAN NR. 1047. Reguleringsbestemmelser for detaljregulering Lumbervn 48 m.fl Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 10.04.2013 som sak nr. 46 og bestemmelser revidert i henhold til plankart, vedtak av 23.01.2014.Utbygger ønsker å gjøre oppmerksom på at Amalienborg Aveny er første del av en større utbygging på Lumber området.

LigningsverdiLigningsverdien er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (andre boliger som eies). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, http://www.skatteetaten.no

Heftelser som skal følge eiendommenDet vil bli tinglyst heftelser på eiendommen vedr. bla. vei, vann og kloakk. Kopi av grunnboken samt heftelser som er tinglyst kan fås ved henvendelse megler.På hovedeiendommen kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen.

EnergimerkingBygges etter Tek-10. Energiklasse blir beregnet og fullstendig energiattest vil foreligge ved ferdigstillelsen. Be megler om nærmere informasjon.

Prisliste/betalingsbetingelserDet er utarbeidet en separat prisliste. Det forutsettes at det innbetales et forskudd på kr. 100.000,- ved kontraktsinngåelse til meglers

klientkonto for prosjektet. Eventuelt lån til å betale avtalt forskudd kan ikke sikres ved pant i den nyinnkjøpte boligen. Boligen kan pantsettes først ved overtakelse. Restkjøpesum innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse. Dersom selger skal kunne få utbetalt beløp fra klientkonto før skjøte er tinglyst, må selger stille garanti etter §47 i Bustadoppføringsloven. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Liste over tilvalgsmuligheter vil bli utlevert kjøpere i god tid før endringsmøter.

Dersom oppgjør i h.h.t kontrakt forsinkes med mer enn 21 dager har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige omkostninger og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det kan kreves innbetalt a-konto felleskostnader NOK 75,- pr. m2. BRA til sameiet ved overtakelse slik at sameiet har likviditet i oppstartsfasen. Det er utarbeidet standard kjøpekontrakt for dette prosjektet som er tilpasset Bustadoppføringslova. Denne kontraktstype kan ikke forventes brukt ved salg til kjøper som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadsoppføringslova. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte seksjoner og parkeringsplasser.

ParkeringHver leilighet må kjøpe 1 parkeringsplass og får da bruksrett til parkeringsplassen i parkeringskjelleren. Parkeringsplassen kommer i tillegg til leilighetsprisen. Ekstra

p-plasser kan kjøpes etter prinsippet om første mann til mølla. Det medfølger 1 sportsbod (min 5 m2) per leilighet. Se salgstegninger hos megler.Arkitekt i samarbeid med selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten som finnes mest hensiktsmessig før overtakelse. Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse. Det vil være handikapplasser tilgjengelige i boligsameiet. Disse tildeles beboere som har behov for dem. De andre beboere som eventuelt får tildelt HC-plass forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til annen beboer med dokumentert behov for HC-plass.Parkeringsplasser vil bli knyttet til de seksjoner som har kjøpt parkeringsplass. Dette gjøres gjennom vedtektene ettersom arealet i parkeringskjelleren forutsettes organisert som fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell slik tilknytning ikke kan gjøres evigvarende i henhold til eierseksjonsloven. Det gjøres videre oppmerksom på at vedtektene kan endres ved 2/3 flertall i sameiemøtet. Sportsboder i kjeller vil bli tilknyttet til seksjonene som tilleggsareal.

BåtplasserBoligkjøpere vil få fortrinnsrett til båtplass i båthavn som planlegges. Båtplasser er forbeholdt boligeiere på Lumbereiendommen og kan ikke omsettes fritt. Det planlegges etablert egen båthavnsforening hvor dette inntas i foreningens vedtekter. Det er avsatt 30 båtplasser til boligkjøpere i Amalienborg Aveny. “Førstemann til mølla”-prinsippet gjelder ved kjøp. Utbygger vil holde noen plasser for utleie.

EndringsarbeiderDet vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpassinger i leilighetene. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

OvertakelsePlanlagt ferdigstillelse er fra des 2015 til juni 2016, trinnvis for de 3 blokkene. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtagelsesdato minimum 6 uker før overtagelsen.

GarantierLeilighetene selges i h.h.t Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garanti på 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av leilighetene til kjøper. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra meglertil selger er avhengig av at selger har stilt garanti i h.h.t Bustadoppføringsloven § 47.

SeksjoneringBoenhetene blir seksjonert innen overtakelse og den enkelte får tildelt eget seksjonsnummer.

SameieDet vil bli opprettet et sameie i eiendommen. Ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være medlem av sameiet. Vedtekter kan fås hos megler. Sameiet har rett og plikt til å ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. Det er utarbeidet vedtekter for sameiet, disse er bindende for kjøper. Vedtektene er den del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette

KjøpekontraktAvtale om kjøp av leilighet og garasjeplass forutsettes inngått i henhold til kjøpekontrakts- formular som kan fås ved henvendelse megler. Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt eller midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgåt. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Kjøpers undersøkelsespliktKjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer

finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

Midlertidig brukstillatelse/ferdigattestMidlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge innen overtakelse.

ØkonomiDet er utarbeidet en separat prisliste over leilighetene som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.

FelleskostnaderFelleskostnadene utgjør ca kr.200,- pr. m2 pr år (Budsjett over felleskostnader følger vedlagt). Budsjett over felleskostnader er et utkast og kan dersom sameiet ønsker endres på flere punkter Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader.Fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker. Felleskostnader skal bla. dekke forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heis- drift, snørydding og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni. Det legges opp til at sameiet (ev at utbygger gjør en avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om levering av tv og internett tjenester med en leverandør. Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne. (ref. utkast til budsjett) Bygget vil være forsikret frem til overtakelse.

Kjøpsinformasjon

Illustasjon

sbilde fra Hom

e&C

ottage




Leveransebeskrivelse for leilighetene

GulvStue, kjøkken, entre, soverom og bod i leilighet: Leveres med parkett type eik natur viking 3-stavs, lakkert, og fotlister i lakkert eik.

VeggerVeggene i leilighetene påføres glassfiber med slett struktur som males i eggehvit (0502Y) farge. Gerikter rundt innvendige dører blir ca. 60 mm og leveres ferdig behandlet, hvit, uten spikerhull. Taklister leveres ikke, overgang tak/vegg fuges. Alle dør- og vindsussmyg i yttervegg kles med gips som sparkles og males. Bunn av vindussmyg («blomsterbrett») leveres eventuelt i annet materiale.

HimlingHimlingene i leilighetene leveres med nedforet gipshimling. Standard takhøyde er ca. 2,50 m. I entre/gang tilstrebes en minimumshøyde på 2,30 m. Prefabrikkerte baderom får himlingshøyde ca. 2,20 m. Nedforinger til ca. 2,20 m for fremføring av tekniske anlegg kan forekomme der det er absolutt nødvendig. Felles korridorer med systemhimling og himlingshøyde minimum 2,30 m.

KjøkkeninnredningDet leveres kjøkkeninnredning fra HTH med front av typen KP Mono MDF - hvit.* Som standard leveres grå laminat benkeplate farge mørk metall med alu-look forkantlist. Hånd-tak type stål Nude. Kjøkkenvifte er en standard volumhette av type Flexit eller tilsvarende, tilpasset kjøkken overskap. Det leveres lysarmaturer i underkant av overskap i tillegg til foreskrevne stikkontakter plassert på vegg mellom benkeplate og overskap. Tilrettelagt for montering av innebygde hvitevarer. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Strøm tilrettelegges for separat kurs for ovn og koketopp. Endelig valg av kjøkken og eventuelle tilvalg vil skje gjennom direkte kommunikasjon og tilvalgsmøte med HTH.

BaderomBaderom leveres som prefabrikkerte baderom. På vegg hvit, keramisk flis med høyglansglasur i liggende format 40 x 20 cm. På golv grå, gjennomfarget porselenatoflis med polert overflate i format 30 x 30 cm. Tilsvarende mosaikkflis i dusj. Underskap med heldekkende servant og hvite skuffer. Innfelt speil, veggmontert toalett. Dusjvegger er rektangulære 90 x 90 med dusjarmatur og slange i stål/ krom. Armatur og garnityr leveres i kvalitet Oras eller tilsvarende. Baderomsgarnityr som knagger og toalettrullholder leveres ferdig montert i stål / krom. Badet leveres med nødvendige stikkontakter, gulvvarme med termostatstyrt regulering og downlights med dimmer. Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i hver leilighet.

Garderobeskap / innvendig bodPå soverom: 1m garderobeskap pr. sengeplass tilbys som tilvalg. I entre: Skyvedørsgarderobe med stang og hattehylle tilbys som tilvalg. Leilighetene har innvendig bod på ca. 3 kvm. Plassering av tekniske skap for el/ventilasjon/rør vises på salgstegning som en illustrasjon av sannsynlig plassering. Endelig plassering vil bli bestemt i detaljprosjekteringen.

Sportsbod og garasjeanlegg i kjellerHver bod leveres med tette delevegger (åpning mot tak) og tett vegg mot korridor. Betongvegger og himling i boder leveres med ett strøk hvit maling. Bodene har dør tilrettelagt for hengelås. Disse bodene forutsettes brukt som «sportsboder» til lagring av sykler, bildekk mm, men ikke klær o.l. Himling i garasje vil generelt leveres med malt betong. Golv i garasje og boder leveres med stålglattet betong som støvbindes. Felles sykkelparkering i p-kjeller.

Dører, vinduerDet leveres glassdør med lav brystning mellom entre og stue. Inngangsdør til hver leilighet markeres med omramming. For øvrig leveres glatte, hvitmalte innerdører med håndtak i børstet stål. Vinduer og skyvedører leveres i PVC, med grå farge utvendig og hvit innvendig.

OppvarmingGulvvarme er medregnet i stue, kjøkken, gang/entre og baderom.

TV/BredbåndVi leverer ett uttak fra GET i stue og ett i hoved- soverom.

VentilasjonLeilighetene har balansert ventilasjon med luft- tilførsel i soverom/oppholdsrom med eget anlegg/aggregat i hver leilighet. Avtrekk fra kjøkken og bad.

Balkonger/terrasserAlle balkonger får rekkverk i lakkert, galvanisert stål og glass. Balkonger leveres som prefabrik-kerte betongelementer med avdekking av betongforkanten med lakkert stålprofil og med betongoverflate på gulv. Avvanning i nedløpsrør. Takterrasser og terrasser på bakkeplan leveres med trykkimpregnert tredekke. Ett lys med innvendig bryter og en dobbel stikkontakt på vegg. I første etasje vil leilighetene få eksklusiv bruksrett til uteområde som naturlig ligger til seksjonen, slik det er vist på salgstegninger.

Elektriske installasjonerDet elektriske anlegget leveres generelt iht. krav i NEK 400.

DownlightsDownlights med dimmer leveres kun i baderom og i entre, for øvrig som tilvalg.

PorttelefonDet leveres porttelefon med kamera til hver enkelt leilighet. Tablå plasseres hensiktsmessig ved inngang til hvert bygg. I tillegg monteres det ringeknapp utenfor hver leilighet. Port i garasjeanlegg utføres med automatikk for GSM- styring.

Trapperom og korridorerGulv i trapperom, trapper og korridorer leveres med koksgrå keramiske fliser, 30x60 cm. Veggene er hvitmalte. Rekkverk i glass med håndløper. Postkasser plasseres innvendig ved hovedinngang.

RenovasjonDet etableres utvendig frittstående søppelnedkast. Endelig plassering ikke bestemt.

FasaderFasadene består av hvit murpuss, koksgrå fasadeplater og gyllenbrune teglsten.

Sameiet tegner fullverdforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.

Forbehold Det gjøres forøvrig oppmerksom på at de tegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte arbeidstegningene. Tegninger i målestokk kan fåes utlevert hos eiendomsmegler eller av entreprenør ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysninger i dette salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Det tas forbehold om mindre justeringer på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, innkassinger og/eller tekniske føringer som ikke er vist på tegninger.

Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Utbygger tar forbehold om å foreta endringer av utforming av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging avområdet. Selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsrettighetene på en gjennomførbar

måte, herunder mulig etablering av bruksrettigheter til eksterne rettighetshavere dersom dette finnes hensiktsmessig. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner samt møblerte planskisser er ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse og det vil derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det samme gjelder angitt utsikt. Disse er kun ment som illustrasjoner. Selger forbeholder seg retten til å kunne endre priser og betingelser på usolgte leiligheter og parkeringsplasser.

KonsesjonKjøpet krever ikke konsesjon.

Usolgte leiligheterUtbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

BudreglerLeilighetene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos megler.

LovverkBoligene selges i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997, nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der hvor leiligheter selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke boligen selv. I slike tilfeller

vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindene avtale inngås etter ferdigstillelsen selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jfr. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingslovens § 1-2 (3) gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Kreditvurdering/hvitvaskingslovenSelger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne. Eiendomsmeglerne ble i 2009 underlagt bestemmelsene i hvitvaskingsloven. Det innebærer bla at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg til prospekt ( fåes hos megler )EtasjeplanerPlanløsningerUtenomhusplanBygningsmessig og teknisk beskrivelseReguleringsplan med bestemmelser Budsjett felleskostnaderPrislisteUtkast til kjøpekontrakt, vedtekter og felleskostnaderKopi av bustadoppføringslova og grunnbokutskrift/servitutter

Kristiansand 22/9 -2014

Eksempel på fliser som leveres i bad.

HTH , KP Molo MDFhvit og grå*




Her blir det også lett å sette ut kajakken og padle de 800 meterne

over til Bragdøya.

Ta et deilig morgen-eller kveldsbad.

Fellesområdet med benker og grillplass tror vi blir populært.

Amalienborg var Kirsten

Flagstads hjem fra 1941 til 1962

og har gitt navn til området.

Amalienborgparken er nærmeste

nabo og kan brukes av beboerne.

Priser på hver enkeltleilighet – og ytterligereinformasjon finner du påamalienborg-aveny.no

Utbygger: Amalienborg Aveny AS (Skeie Eiendom og familien Eidjord). Totalentreprenør: Skanska Norge AS Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Amalienborg Aveny. November 2014.

3D: F

un

damen

t Foto: Folio

Sørmegleren finner du på Amfi Vågsbygdog i sentrum

Sigbjørn DvergsnesEiendomsmegler MNEF


Terje TjellandEiendomsmegler MNEF


Frode KulienEiendomsmegler MNEF


Eivind Sæbø SeverinsenJurist


NYBYGG BRUKTBOLIG

kontakt megler frode kulien på ... -...

Documents