konzept · konzept innenstadtperspektiven für die kieler innenstadt dezernat für stadtentwicklung...
TRANSCRIPT
![Page 1: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/1.jpg)
INNENSTADTKONZEPT Perspektivenfür die KielerInnenstadt
Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt StadtplanungsamtPräsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4. September 2008
Diskussionsgrundlage für die Erstellung des
s
![Page 2: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/2.jpg)
INNENSTADT
![Page 3: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/3.jpg)
INNENSTADT
Prozess Einzelhandel Wohnen Kultur, Freizeit & Tourismus
Verkehr Stadt- und Freiraum
FachbausteinEinzelhandel(2008)
Wohnungsmarkt- konzept(2007)
Tourismus-konzept, Kultur-leitlinien (2008)
Verkehrs- entwicklungsplan(2007)
Masterplan Licht,Ideenskizzen(2007/08)
FörmlicheBeteiligung
KürzesteGeneh-migungszeitenfür Investoren
Sich etablierende Wettbewerbs-kultur
Qualitativdifferenzierte Nachfrage anWohnformen im urbanen Umfeld
Geringer Leer-stand von unter 2 %
Wohnen in der Innenstadtunterentwickelt
SteigendeBesucherzahlen(250.000 Gäste in 2007)
Zunahme der Übernachtungenauf fast 0,5 Mio.
Kapazitätseng-pässe bei (höherklassigen)Übernachtungs-angeboten und großvolumigenVeranstaltungs-möglichkeiten
Anzahl der Ta-gestouristen von fast 16 Mio..
Gute Erreich-barkeit für MIV und Umweltver-bund
Gutes Parkplatz-angebot (derzeit rd. 8.800 Park-plätze)
Hauptgeschäfts-bereich mit 1,3 km überdurch-schnittlich lang
Gestaltungs-
öffentlichen Raum
Kaumvorhandener Zu-gang zur Förde
Sich etablierende Wettbewerbs-kultur
RahmenKonzept
Grundlagen
Situation
Hafen-wirtschaft
DeutschlandsbeliebtesterKreuzfahrthafenmit 114 Anläufen und 170.000 Passagieren(2007)
4 regelmäßig verkehrendeFähren nach Norwegen,Schweden,Russland und Litauen mit rd. 1,38 Mio. Fährpassierge
Handelszentrali-tät von 140,3 %
Rückgang der Umsätze von
(2004) auf
(2008)
Attraktivitäts- und Qualitätsverlust,bes. Mittlere Holstenstraße
Überdurch-schnittlicheLadenmieten
Kein wesent-liches Leer-standsproblem
Starke Konkur-renz zu nicht integriertenStandorten
![Page 4: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/4.jpg)
INNENSTADT
Erschließung - KFZ
![Page 5: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/5.jpg)
INNENSTADT
Verkehr - Umweltverbund
![Page 6: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/6.jpg)
INNENSTADT
Städtebau
![Page 7: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/7.jpg)
INNENSTADT
![Page 8: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/8.jpg)
INNENSTADT
Prozess Einzelhandel Wohnen Kultur, Freizeit & Tourismus
Verkehr Stadt- und Freiraum
Beteiligungintensivieren
Handel stärken Wohnangebot vergrößern
Angebot Erreichbarkeitgewährleisten
Gestalt-qualitäteneinfordern
Gestufte,ZielgruppenorientierteEinbindungInteressierter(unter Beachtung der Verfahrens-ökonomie)
Wettbewerbs-kultur verfestigen und verbreitern
Mobilisierungvon Flächen-potenzialen für innerstädtischeWohnangebote
Schaffung überregionalerAngebote
Ausweitung der Bettenkapazi-täten im geho-benen Segment
Bedarf an zeitgemäßereVeranstaltungs-möglichkeiten(Konzert)
Vernetzung der Einrichtungen in der Innenstadt
Neustrukturie-rung des städ-tischen Muse-umsangebots
Bessere überre-gionale Vermark-tung der guten Erreichbarkeitund des Park-platzangebotes
BessereVerknüpfung der Verkehrsträger
Verbesserung der Anbindung der Region an die (Innen-)Stadt
Aufwertung des öffentlichen Raumes
StädtebaulicheNeuordnung von untergenutztenArealen
Verbesserung der Anbindung der Quartiere untereinander
Erweiterung des Zugangs zur Förde
RahmenKonzept
Ziele
Handlungsbedarf
Hafen-wirtschaft
FunktionKreuzfahrthafenstärken
Steigerung der Anzahl der Anläufe
Standort-sicherung!
Steigerung der Einzelhandels-zentralität von 140,3 % (2008) auf145,0 % (2012)durchSchaffung neuer Magneten
Ausbildung/
Quartiere
Vermeidung weiterer innen-stadt- relevanter Einzelhandels-ansiedlungen in nicht integrierten Lagen
StädtebaulicheMaßnahmen zur Aufwertung des Umfeldes
![Page 9: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/9.jpg)
INNENSTADT
Quartiersbildung
Altstadt-Insel
Rathaus Quartier
Quartier Sophienblatt
![Page 10: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/10.jpg)
INNENSTADT
Leitlinien
![Page 11: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/11.jpg)
INNENSTADT
Leitlinien
![Page 12: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/12.jpg)
INNENSTADT
Prozess Einzelhandel Wohnen Kultur, Freizeit & Tourismus
Verkehr Stadt- und Freiraum
PACT Initiative Mittlere Holsten-straße
PACT Initiative Alter Markt
Wohnen unter dem Rathaus-turm
Entwicklung Alte Feuerwache
NeubauMuseumsbrücke
Bau der Fahrradstation
RekonstruktionSchlossgarten
Beteiligungzur Erarbei-tung des Rah-menkonzeptes
ProjektbezogeneEinbindung der Öffentlichkeit
Realisierung der RathausGalerie
Neugestaltungdes Komplexes Karstadt/LEIK
Entwicklungeiner Shopping-Mall am Schloss
Hotel- & Kongresszen-trum am Schloss
Neubau eines Stadt- und Schiff-fahrtsmuseums
Kulturmeile zur Vernetzung der Angebote
Sanierung Warle-berger Hof
Neubau einer Philharmonie
Neubau ZOBs unter Beibehal-tung der Ver-kehrsfunktionen
Verstetigung des Verkehrs-versuchsSophienblatt
UmgestaltungHolstenbrückeund Andreas-Gayk-Straße
Veränderung der Buslinienführungdurch Wegfall der Eggerstedt-straße
Entwicklung der Platz-Triangel Asmus-Bremer-Platz, Europa-platz & Rathaus-platz
Entwicklung des Holstenplatzes
Wettbewerb Fußgängerzone
Umsetzung des Lichtkonzeptsfür den Rathaus-platz
RahmenKonzept
Projekte in Realisierung
Projekte in Planung
Hafen-wirtschaft
Neubau des Cruise- & Ferry-Terminals
Neubau des Schweden-Terminals
Wohnen und Arbeiten im Schlosscarrée
![Page 13: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/13.jpg)
INNENSTADT
![Page 14: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/14.jpg)
INNENSTADT
Aufwertung Öffentlicher Raum
![Page 15: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/15.jpg)
INNENSTADT
Leitlinie Licht
Studio DL, Hildesheim
![Page 16: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/16.jpg)
INNENSTADTAltstadt-Insel
![Page 17: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/17.jpg)
INNENSTADT
Entree: C+F-Terminal und Schlossgarten
![Page 18: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/18.jpg)
INNENSTADT
Entwicklung Schloss - Variante 1
ECE, Hamburg & Nagel Architekten Kiel
Shopping-Mall
Kongress
Hotel
Philharmonie
![Page 19: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/19.jpg)
INNENSTADT
Entwicklung Schloss - Variante 2
Kieler Höfe
Konzert / KongressHotel im Schloss
Erweiterung Museum
![Page 20: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/20.jpg)
INNENSTADT
Wohnen und Arbeiten an der Alten Feuerwache
Zastrow & Zastrow, Kiel
Beispiel: Townhouses am Hausvogteiplatz, Berlin
![Page 21: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/21.jpg)
INNENSTADT
Umgestaltung Alter Markt
![Page 22: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/22.jpg)
INNENSTADT
Attraktivierung Karstadt/LEIK
![Page 23: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/23.jpg)
INNENSTADTRathaus-Quartier
![Page 24: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/24.jpg)
INNENSTADT
Neubau Stena-Terminal
KSP, Engel & Zimmermann Architekten, Braunschweig
![Page 25: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/25.jpg)
INNENSTADT
Shopping-Mall RathausGalerie
GEDO, München, KuBuS, Wetzlar
Shopping-Mall, Hotel, Büro
![Page 26: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/26.jpg)
INNENSTADT
Platztriangel
Rathausplatz:Veranstaltung, Event
Asmus-Bremer-Platz:Temporäre Aktionen, Kunst
Europa-Platz:Spielen, Verweilen
![Page 27: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/27.jpg)
INNENSTADT
Illumination Rathaus-Platz
Studio DL, Hildesheim
Studio DL, Hildesheim
![Page 28: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/28.jpg)
INNENSTADTQuartierSophienblatt
![Page 29: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/30.jpg)
INNENSTADT
Hotel- & Gesundheitszentrum und Neubau ZOB
Jörg Steinwender Architekt BDA, Heide
Parkhaus und ZOBBaufelder
![Page 31: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/31.jpg)
INNENSTADTShopping-Malls
![Page 32: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/32.jpg)
INNENSTADT
LEIK/Karstadt
Quantitative Aspekte der Standortbewertung möglicher Einkaufszentren
Schloss
Verkaufs-
Projekte
Kriterien
Rathaus-Galerie
~ 22.000 qm Bestand~ 21.500 qm
~ 27.000 qm
Umsatzum-verteilung
8,6 % < 7 % > 10 %
SteigerungHandels-zentralität
140,3auf143
143auf144
143auf145
Beurteilung StudieattestiertVerträglichkeit
Bestands-entwicklung
Prüfung erst bei Vorliegen des Branchen-mixes möglich
![Page 33: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/33.jpg)
INNENSTADT
![Page 34: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/34.jpg)
INNENSTADT
WerkstattverfahrenSukzessive Öffnung des Prozesses
Politik Werkstattverfahren Politik
Über-arbeitung
Rahmen-Konzept
Expertenabende
Bürger-beteiligung:Planungs-werkstattInterviews
![Page 35: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/35.jpg)
INNENSTADT
Einzelhandel Wohnen Kultur, Freizeit & Tourismus
Verkehr Stadt- und Freiraum
Hafen-wirtschaft
Expertenabende
Handlungsfeld
Einzelhandel,Wohnen, Eigentum
Handlungsfeld
Städtebau,Denkmalschutz,Freiraum-gestaltung,Verkehr,Hafen-wirtschaft
Handlungsfeld
Kultur,Freizeit,Tourismus
1 2 3
![Page 36: KONZEPT · KONZEPT INNENSTADTPerspektiven für die Kieler Innenstadt Dezernat für Stadtentwicklung und Umwelt Stadtplanungsamt Präsentation ohne Vortrag unvollständig Stand 4](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022090606/605bb5bdaf33b334fc12b1a4/html5/thumbnails/36.jpg)
INNENSTADT
Beispiel: Ein integriertes RahmenKonzept