SAVONLINNA

HYV KSYMISPVM.

SAANUT LAINVOIMAN

MITTAKAAVA

pvm

pvm

AK NRO

kaavoitusarkkitehti

Sakari Meinilä

SAVONLINNAN KAUPUNKITEKNINEN TOIMIALA/KAAVOITUSPALVELUT

1:2000

xx

suunnittelija

SAVONRANTA, KIRKONKYL N ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

30.3.2009§ 195

kh

kaavoituspäätös

luonnos

tekn.ltk.

29.01.2013

kiinteistöinsinööri

SAVONLINASSA 24.1.2013

Mikko Alin

1284/99 MUKAINEN.

POHJAKARTTA ON KAAVOITUSMITTAUSASETUSTEN

SAVONLINNASSA 26.11.2013

§ 49

nähtävänä olo, luonnos

22.2.-25.3.2013

kh

21.2.2013

lausuntopyynnöt

ja laitosten alueet.

suojaviher-, katu- ja vesialueet, sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten

osa korttelista 85 ja korttelit 103 - 110 sekä niihin liittyvät lähivirkistys-, venevalkama-,

ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA JA LAAJENNUKSELLA MUODOSTUU:

liittyviä katualueita, maa- ja metsätalousalueita.

20.3.1990 vahvistetun Kääpäsaaren rantakaavan kortteleita 5, 6 ja 8 sekä niihin

katu- ja lähivirkistysalueita,

7.5.2012 vahvistetun Kirkonkylän asemakaavan osaa korttelia 85 sekä siihen liittyviä

ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KOSKEE:

tekn.ltk.

ehdotus

26.11.2013§ 445

4:236

4:235

4:236

4:204

4:205

4:206

4:208

4:207

4:248

4:211

4:2094:210

4:2304:231

4:2004:246

4:83

4:440

4:844:127

4:213

4:169 4:85

4:278

4:278

4:221

4:144

4:151

0:474

4:7874:164

4:84

4:61

4:60

4:237

4:247

4:442

4:440

4:275

4:54

4:184:149

4:150

4:79

4:225

4:63

4:64

4:141

4:47

4:167

4:81

4:62

4:243

4:65

4:45

4:152

4:223

4:1434:142

4:1454:222

4:239

4:244

405 Jouhenniemi

4:244

0

0

0

043

45

19

202173

43

27

18

0

78

56

57

58

7462

51

85 1724

51

12

96

21

3747

14

75

1113

28

61

67

0

20

42

41

27

26

16

41

82

0

1023

49

30

0

48

32

47

93

81

41

10

53

0

58

94

20

23

033

3171

55

0

0

53

93

45

0

40

78

61

0

0

37 74

27

69

0

00

48

60

42

24

25

44

28

102

22

21

098

22

13

0

23

24

25

8355

049

81

82

8

7

5

6

1

2

190

191

34

80

81

46

47

48

49

7

8

9

10

1

2

57

58

97

6825

60

20

39

26

29

13

38

88

14

4523

41

42

11

12

3

4

8124

15

31

26

16

32

34

3371

20

23

28

55

61

14

85

34

63

47

98

18

Jouhenniemi

Pukkisaari

Kääpäsaari

Jouhenniemi

Kääpälampi

474

L

L

22

8311

8310

9

E179,00

81122578,20

79,00

L

L

L

L

L

L

L

L

8309

25

23

Tenniskenttä

Kääpälahti

Ryttyselkä

Jpo

76,0

76 6

77

77

77

77

77

77

77

77 2

77 4

77 4

78

78

78

78

78 5

78 6

78 8

79

79

79

79

79

79 2

79 8

80

80

80

80

80

80

80

80

80

80

80

80

80

80

80

80 5

80 6

80 6

80 6

81

81

81

816

82

82

82 2

83

83

84

84 4

85

AO

LV

ET

W

W/s

AR

AO/RA

VL/yk

RA

su

K˜

V˜

NNIE

MEN

TIE

su

8

ET

AR

e=0.30

85

II

II

VL

VL

LV

250

250

250

250

250250

250

250

250

250

250

250

250

250250

250

250

250

250

250

250

250

250250

250

250

200 200200

200200

K˜˜V˜NKOLONTIE

200

200

200

200

200

200

200

ET

LVVIRRA

NTIE

K˜P

SA

ARENTIE

KV NKUJA

W/s

250

250

250

250

250

250

200

AO

e=0.20

e=0.20

II

VL

RYTTYSELNTIE

RY

TT

YSEL

NTIE

RYTTYSELNTIE

EV

W

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.Ohjeellinen tontin raja.

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.Osa-alueen raja.

Vesialue.

EV

3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva

Alue, jolla ympäristö säilytetään.

Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennustenja laitosten alue.

Venevalkama.

Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue.

Metsänhoidolliset toimenpiteet ovat sallittuja, avohakkuut eivät.

Alueelle voidaan rakentaa kunto- ja luontopolkuja niihin liittyvine rakenteineen.

Lähivirkistysalue/yhteiskäyttöalue.

Yhdistetty erillispientalojen ja loma-asuntorakennustenkorttelialue.

Erillispientalojen korttelialue.

Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

KAAVAMERKINN T JA -SELITYKSET:

Korttelin numero.

Kadun nimi.

Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Alueen lampi suoympäristöineen tulee säilyttää luonnontilaisena.

Rakennusala.

Istutettava alueen osa.

Katu.

Ohjeellinen jalankululle varattu alueen osa.

YLEISET M R YKSET:

Rakennuksen ulkoseinien tulee olla puuta ja kattojen huopaa tai muuta himmeäksi käsiteltyä materiaalia.

1 autopaikka / tontti rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueella AR.

Rakennusten alimman rakentamistason tulee olla vähintään +78.

Rakentamisessa on vältettävä jyrkkiä tehtyjä pengerryksiä (>1:6).

Autopaikkoja on varattava vähintään seuraavasti:

2 autopaikkaa / tontti erillispientalojen korttelialueella AO.

2 autopaikkaa / tontti erillispientalojen ja loma-asuntojen korttelialueella AO/RA.

2 autopaikkaa / tontti loma-asuntojen korttelialueella RA.

Suojaviheralue.

yk

ja ylläpidosta huolehtii alueen omistaja.

Yhteiskäyttöalue, jonka puistojen, katujen sekä vesi- ja jätevesijohtojen rakentamisesta

sallitun kerrosluvun.

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman

puustoa on käsiteltävä niin ettei maisema olennaisesti muutu.

Tonttien rakentamaton osa on hoidettava luonnonvaraisena puistona. Rakennusten ja rannan välistä

muutoin rakentamattomat tontinosat on istutettava ja rakennettava samanaikaisesti rakennusten kanssa.

Korttelialueilla on olemassa olevaa kasvillisuutta suojeltava ja säilytettävä. Istutettaviksi merkityt tai

saa rakentaa tonttikohtaisen laiturin.

Erillispientalojen (AO), loma-asuntojen (RA) sekä erillispientalojen ja loma-asuntojen (AO/RA) korttelialuellayli 120 k-m2 olevat rakennukset on sijoitettava vähintään 30 m päähän rannasta.

Tonttien lukumäärä ei saa ylittää kaavassa ohjeellisesti esitettyä määrää.Päärakennukset, tai suuret,

saadaan rakennus tai sen osa sijoittaaneljää metriä lähemmäksi tontin rajaa tai siihen kiinni.

Rakennuksen tai sen osan etäisyys tontin rajasta on oltava vähintään neljä (4) metriä. Erityisestä syystä

ja kerrosalaltaan enintään 40 m2 suuruisen talousrakennuksen.

Kullekin tontille saa rakentaa yhden, yksiasuntoisen asuinrakennuksen ja erillisen rakennusoikeuteen laskettavan

saadaan sijoittaa pesytymistila ja sauna, jotka on liitettävä asianmukaisesti vesi- ja jätevesijohtoverkostoon.

Talousrakenuksen sokkelikorkeus saa olla enintään 500 mm, päärakennuksen 900 mm. Talousrakennukseen

kiinteistökohtaisesti Savonlinnan kaupungin ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti.

Määräys ei koske olemassa olevia rakennettuja lomarakennuskiinteistöjä, joissa talousvedet voidaan käsitellä

ja jätevesijohtoverkostoihin.

Uudisrakentamisen yhteydessä myös nämä kiinteistöt on liitettävä yhdyskunnan vesihuoltolaitoksen vesi-

Asemakaava-alueella esitetty tonttijako on ohjeellinen.

Saunat ja talousrakennukset voi rakentaa 15 m päähän rannasta, jos ne ovat alle 40 k-m2.

s-1

s-1

VL

VL

VL

EV

VL

VL

VL

AO

103

I

AO

104

I

AO

105

I

110

I

RA

106

I

RA

109

I

VL

VL

KV

NNIEMENTIE

KV

NKOLONTIE

pp/h

107

I

/yk

/yk

/yk

/yk

pp/hJalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu.

108

I

AO/RA

AO/RA

AO/RA

K V NNIEMENTIE

Kaikki tontit on liitettävä vesihuoltolaitoksen tai osuuskunnan vesijohto- ja jätevesiverkostoihin.

puistojen osalta siirretään kokonaan maanomistajalle.

vastuu Ryttyseläntien, Käävänniementien ja Käävänkujan sekä VL/yk- merkinnällä varustettujen

Maankäyttö- ja rakennuslain 91 §:n mukaisessa tarkoituksessa määrätään, että kaavan toteuttamis-

Maaston korkeuserojen niin edellyttäessä, tulee jätevedet pumpata yhteiseen viemäriin.

paikkojen hävittäminen ja heikentäminen on kielletty. Suunnitellusta rannan kunnostus-

Luonnosuojelulain 49 §:n mukaisesti lummelampikorennon lisääntymis- ja levähdys-

ennen työn aloittamista.

keskukselle vesilain 2 luvun 6 § perusteella. Ilmoitus on tehtävä vähintään 30 vuorokautta

työstä, kuten vesikasvien niitosta on tehtävä kirjallinen ilmoitus Etelä-Savon ELY-

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.