Krommeniestraat 79 te Amsterdam

Kantoor Westerpark

Frederik Hendrikstraat 841052 HX Amsterdam

Tel: 020 - 6 816 716

Kantoor IJburg

IJburglaan 12791087 GJ Amsterdam

Tel: 020 - 4 950 650

E-mail: info@hallie-vanklooster.nlInternet: www.hallie-vanklooster.nl

Lid van:

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Foto's:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Extra:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Omschrijving:

ENGLISH BELOW

**** EIND ZOMER 2020 WONEN IN EEN FONKELNIEUWE GEZINSWONING MET GROTE TUIN? ****

In de aantrekkelijke Spaarndammerbuurt in West, dichtbij het centrum en de Jordaan, wordt deze prach gegezinswoning van circa 141m2 gebouwd. De bouw is volop bezig en de prognose voor de oplevering is alaugustus/september 2020!

De entree van de woning is straks vanaf de nieuwe Krommeniestraat, via fraaie naar Amsterdamse School s jlontworpen poorten naar een groot binnenhof, waar de entrees van de hofwoningen gelegen zijn. Het zonnige eigenterras aan de achterzijde grenst aan een zeer groot gemeenschappelijk tuinengebied met reeds bestaande oudebomen en wordt in overleg met de nieuwe bewoners als een groene gaard aangelegd. De koopsom van de woning is€ 774.305,00 vrij op naam. Dit is inclusief de eerste twee jaar erfpachtcanon (indexcanon). Bij de woning dient eeneigen parkeerplaats in het souterrain te worden gekocht van € 46.000. De aanschaf van de trap tussen de beganegrond en het souterrain is € 3.500.

Begane grond Via de entree op de begane grond loop je via de keuken naar de woonkamer die gelegen is aan de tuinzijde van dewoning. Via de ruime openslaande deuren loop je via het privé terras zo de gemeenschappelijke achtertuin in.Kinderen spelen hier heerlijk en veilig met elkaar in de gemeenschappelijke achtertuin, terwijl ouders genieten vaneen kopje koffie op het privé terras.

Eerste-en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer (ca.17m2) aan de binnenhofzijde van dewoning. De complete badkamer met douche, bad en wastafel zit aan de tuinzijde net zoals de extra slaapkamer vanruim 11 m2. Op de overloop zit een separaat toilet en de separate wasruimte. Op de tweede verdieping bevindenzich nog twee (slaap-) kamers (ca. 16m2 en ca. 12m2) en een nog een 2e (casco) badkamer. Zowel aan de voor-alsachterzijde heeft de woning daar een terras.

Berging Direct onder de woning op -1 bevindt zich een zeer ruime berging van 22m2. Door middel van een op onele trap ishet mogelijk om vanuit de berging de woning te bereiken en vice versa.

Parkeren Op -1 bevindt zich tevens de parkeergarage die via de berging te bereiken is, indien gekozen wordt voor deoptionele trap in de berging.

KenmerkenIn de basis 4 slaapkamersTerras op begane grond van ca. 13m2 gelegen aan de eigen gemeenschappelijke tuinTerrassen op de 2e verdieping van ca. 10m2 en 14m2Inclusief 1 complete badkamer met douche, bad en wastafelInclusief 1 casco extra badkamer op de 2e verdiepingRuime berging van ca. 22m2 direct onder de woning op -1Eigen parkeerplek in de stallingsgarage op -1

Interesse?------------

Bel gelijk Hallie & Van Klooster Makelaardij (020 – 6 816 716) of kom op zaterdag 2 november (11.00-12.30 uur)e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

naar het open huis aan de Krommeniestraat in Amsterdam (bouwplaats).

Schitterend tuinengebied-----------------------------

Het tuinengebied van De Verbinding wordt ontworpen door een landschapsarchitect en is gemeenschappelijk bezit.Dat betekent dat de bewoners verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en het gebruik. De woningen zullen degehele binnentuin omsluiten. Daardoor is het een uitstekende plek om je even aan de stadse drukte te on rekkenen met je buren een praatje te maken. Voor kinderen is het een fijne en veilige plek om buiten te spelen. Bijzonderin het binnengebied is de plukgaard. Fraaie poorten verbinden de binnentuin met de wijk.

Zeer energiezuinig wonen: uitstekende isolatie, zonnepanelen en warmtepompen-----------------------------------------------------------------------------------------

De woningen van De Verbinding zijn extreem duurzame woningen door warmtepompsysteem, WTW installa e enzonnepanelen op het gmeenschappelijke dak. Ze worden volledig gasloos. Het project hee een 'Groenverklaring'van Register Groenverklaringen. Dit is een openbaar register voor nieuwbouwprojecten die voldoen aan devoorwaarden van de Regeling Groenprojecten. Deze kan worden gebruikt voor het aanvragen van bijzonderehypotheekproducten met bijvoorbeeld een rentekor ng. Ook heel duurzaam: De Verbinding krijgt twee deelauto's(BMW i3's), bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik.

Op-en-top Amsterdams-------------------------

De Spaarndammerbuurt wordt gezien als een van de monumenten van de Amsterdamse School. Wandel rond enontdek de rijke detaillering in de gebouwen en laat je verdwalen door ho es en plantsoenen. Deze bereik je via mooivormgegeven poorten. De Verbinding wordt het nieuwste monument van de Spaarndammerbuurt. Helemaal in s jlen toch ontzettend eigen en helemaal van nu.

Nabij diverse hotspots van Amsterdam.----------------------------------------------------------------------

Op loopafstand ligt bijvoorbeeld de Houthaven. Daar vind je, behalve onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen,ook diverse uitgaansgelegenheden, zoals Theater Amsterdam en de restaurants Pont13 en REM Eiland. Bovendienwoon je niet ver van de binnenstad en de Jordaan, met (onder meer) de bekende winkelstraten Haarlemmerdijk enHaarlemmerstraat. Nog dichter bij huis: het Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat, met leuke winkels eneettentjes. Je hebt hier dus alle voorzieningen bij de hand.

**** END OF SUMMER 2020 TO LIVE IN A BRAND NEW FAMILY HOME WITH LARGE GARDEN? ****

In the a rac ve Spaarndammerbuurt in West, close to the center and the Jordaan, this beau ful family home ofapproximately 141m2 is being built. Construc on is in full swing and the prognosis for delivery is already August /September 2020!

The entrance to the house will be from the new Krommeniestraat, via beau ful gates designed to AmsterdamSchool style, to a large courtyard where the entrances to the court houses are located. The sunny private terrace atthe rear borders a very large communal garden area with exis ng old trees and is laid out as a green grove inconsultation with the new residents.

The purchase price of the property is € 774,305.00 free in your name. This includes the first two years of groundrent (index canon). A private parking space in the basement of € 46,000 must be purchased at the house. Thepurchase of the stairs between the ground floor and the basement is € 3,500.

Ground floor Through the entrance on the ground floor you walk through the kitchen to the living room which is located on thegarden side of the house. Through the large pa o doors you walk through the private terrace into the communalback garden. Children play wonderfully and safely together in the communal back garden, while parents enjoy a cupof coffee on the private terrace.

First and second floor On the first floor there is a very spacious and bright bedroom (approx. 17 m2) on the inner side of the house. Thecomplete bathroom with shower, bath and sink is on the garden side just like the extra bedroom of over 11 m2.There is a separate toilet and separate laundry room on the landing. On the second floor there are two more(sleeping) rooms (approx. 16 m 2 and approx. 12 m 2) and a second (casco) bathroom. Both at the front and rear,

Kenmerken:

Adres : Krommeniestraat 79, 1013XH AmsterdamSoort woning : EengezinswoningTotaal aantal kamers : 5Aantal slaapkamers : 4Bouwjaar : 2019Woonoppervlakte : 141 m²Inhoud : 375 m³Gebouwgebonden buitenruimten : 10 m²Overige inpandige ruimte : 22 m²Ligging : In woonwijkVoorzieningen : zonnecollectorenSoort verwarming : warmtepomp;warmte terugwininstallatieGrondsituatie : Erfpacht

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

the house has a terrace there.

Storage room Immediately below the house at -1 is a very large storage room of 22m2. By means of an op onal staircase it ispossible to reach the house from the storage room and vice versa.

Parking At -1 there is also the parking garage that can be reached via the storage, if the op onal staircase in the storageroom is chosen.

Interested?------------

Immediately call Hallie & Van Klooster Makelaardij (020 - 6 816 716) or come to the open house onKrommeniestraat in Amsterdam (construction site) on Saturday 2 November (11.00 am - 12.30 pm).

Beautiful garden area-----------------------------

The garden area of De Verbinding is designed by a landscape architect and is common property. This means that theresidents are responsible for maintenance and use. The houses will enclose the en re inner garden. This makes it anexcellent place to get away from the bustle of the city and have a chat with your neighbors. For children it is a niceand safe place to play outside. The plukgaard is special in the inner area. Beau ful gates connect the inner gardenwith the neighborhood.

Very energy efficient living: excellent insulation, solar panels and heat pumps------------------------------------------------- ----------------------------------------

The homes of De Verbinding are extremely sustainable homes due to heat pump system, heat recovery system andsolar panels on the common roof. They become completely gasless. The project has a 'Green Declara on' fromRegister Green Declara ons. This is a public register for new construc on projects that meet the condi ons of theGreen Projects Regula on. This can be used to request special mortgage products with, for example, an interestdiscount. Also very sustainable: The Connection gets two shared cars (BMW i3s), intended for common use.

Absolutely Amsterdam-------------------------

The Spaarndammerbuurt is seen as one of the monuments of the Amsterdam School. Stroll around and discoverthe rich detailing in the buildings and get lost in the courtyards and gardens. You reach this through beau fullydesigned gates. De Verbinding will be the newest monument in the Spaarndammerbuurt. Completely in style andyet incredibly unique and completely of today.

Near various hotspots of Amsterdam.------------------------------------------------- ---------------------

Moreover, you live not far from the city center and the Jordaan, with (among other things) the famous shoppingstreets Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat. Even closer to home: the Westerpark and the cozySpaarndammerstraat, with nice shops and eateries. So you have all the facilities at hand here.

Locatie:

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Algemeen:

De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht vangunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per e-mail) kenbaar maken en tezamen met een geldiglegitimatiebewijs aan ons toezenden.

Toelichting meetinstructieDe Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier vanmeten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluitverschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen ofbeperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat deoppervlakten afwijken van de NEN2580 meetinstructie.

Schriftelijk vastleggenDe overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. Inde onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dataan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt.

De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële BroederschapRing Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bijeen notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoperde keuze van de notaris voorschrijft.

BedenktijdEen kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekendekoopakte.

Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom,uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffendenotaris.

DisclaimerDeze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan onster hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij openigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bi j de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zi jn, tenzi j ui tdrukkel i jk anders vermeld, geheel vri jbl i jvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster l id NVM

Kantoor Westerpark

Frederik Hendrikstraat 841052 HX Amsterdam

Tel: 020 - 6 816 716

Kantoor IJburg

IJburglaan 12791087 GJ Amsterdam

Tel: 020 - 4 950 650

E-mail: info@hallie-vanklooster.nlInternet: www.hallie-vanklooster.nl

Volg ons op: