Granlund Ohjain® -palvelut

Kunnossapito Ohjain® kasvattaa kiinteistösi tuottoa

Ohjain takoo tuottoa vuosiksi

Ohjain-palvelu kertoo, mitä kiinteistösi kunnossapidon pitäisi

tuottaa.

Syynäämme nykyisen suunnitelmasi suurennus lasilla. Tun-

nistamme ongelmat. Aikataulutamme kehitys tarpeet tärkeys-

järjestykseen ja valitsemme tuottavimmat ratkaisut.

Ohjaamme pääomasi tuottavaan käyttöön.

Ja ennustettavasti vuosiksi eteenpäin.

Viisi syytä käynnistää Ohjain

● Et korjaa liikaa ja liian aikaisin.

● Korjaat oikeat kohteet ajoissa ja vältyt kalliilta yllätyksiltä.

● Laskemme puolestasi teknisten ratkaisujen

taloudelliset vaikutukset.

● Käytämme ratkaisujemme tukena Suomen

suurinta kiinteistöteknistä tietokantaa.

● Kiinteistösi manageri voi keskittyä vuokralaisiin.

Ohjaamme kunnossapitoeurosi oikeaan kohteeseen, oikeaan aikaan. Laadimme kahdessa viikossa tuottavan kunnossapitosuunnitelman.

Miten Ohjain toimii?

1. Kerrot meille taloudelliset ja strategiset tavoitteesi.

2. Analysoimme pitkän aikavälin kunnossapito -

suunnitelmasi (PTS) ja toimintamallisi.

3. Arvioimme kiinteistösi todellisen kunnon.

4. Laadimme kahdessa viikossa konkreettiset muutos-

ehdotukset ja laskelmat.

5. Raportoimme tulokset johtoryhmällesi.

Paljonko Ohjain maksaa?

Ohjaimen veroton hinta on 8 500 euroa. Lisäpalveluna toteu-

tamme pitkän tähtäimen kunnossapito suunnitelmasi. Suunnit-

telemme, valvomme ja kilpailutamme myös korjausurakkasi.

Miten käynnistät Ohjaimen?

Ota yhteyttä Sauli Heinoon (050 544 6635 tai

sauli.heino@granlund.fi). Kerromme, miten kohdistat

kunnossapito investointisi tuottavimmin.

Paljonko Ohjain tuottaa?Esimerkin kauppakeskuksen pitkän aikavälin suunnitelman mukaiset kunnossapitokulut ovat 2 miljoonaa euroa vuodessa.

Esimerkki 1: Ohjain säästää 7 % kuluista. Lisäksi tutkimus

paljastaa, että jo budjetoitua (300 000 €) kiinteistön lämpö-

putkien korjausta voidaan siirtää. Säästyvä pääoma tuottaa

korkoa 4 % vuodessa.

Esimerkki 2: Tutkimus osoittaa, että aikaistettu ilmastointi-

laitteiden remontti (300 000 €) vähentäisi vuokralaisille

aiheutuvaa haittaa ja vähentäisi vuokratulojen menetyksiä.

Investointi nostaa vuokratuottoja ja vuokrausastetta.

E-luku

-400 000

-200 000

0

200 000

400 000

600 000€

1. vuosi 2. vuosi 3. vuosi 4. vuosi 5. vuosi 6. vuosi

PTS:n mukainen kustannustaso

Esimerkki 1: kumulatiiviset säästöt

Esimerkki 2: kumulatiiviset säästöt

Ohjaimen avulla valitset tilanteeseesi sopivan vaihtoehdon.

Säästät rahojasi tai teet perusparannukset oikealla hetkellä.

Granlund. Energiatehokkuuden

johtava asiantuntija.

Lue lisää. Ota yhteyttä. www.granlund.fi

Granlund Ohjain® -palvelut

 Energia Ohjain®

 Kunnossapito Ohjain®

 Talotekniikka Ohjain®

 Tiedonhallinta Ohjain®

 Huoltokirja Ohjain®