kv.ee kinnisvaraturu ülevaade iv kvartal 2011...kv.ee kinnisvaraturu ülevaade iv kvartal 2011...
TRANSCRIPT
KV.EE kinnisvaraturu ülevaadeIV kvartal 2011
Koostaja: Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ, www.adaur.ee
Sisukord
Hinnad - korteriomanditehingute ruutmeetrihinna aastane muutus, % Tehingud - korteriomanditehingute arvu aastane muutus, %
Tallinn (LK 9)
Rakvere (LK 28)Jõhvi (LK 23)
Kohtla-Järve (LK 22) Narva (LK 21)
Jõgeva (LK 25)
Paide (LK 26)
Viljandi (LK 33)Pärnu (LK 20)
Rapla (LK 30)
Haapsalu (LK 27)Kärdla(LK 24)
Kuressaare (LK 31) Tartu (LK 19)
Valga (LK 32)
Võru (LK 34)
Põlva (LK 29)
Haabersti (LK 10) Kesklinn (LK 11) Kristiine (LK 12) Lasnamäe (LK 14) Mustamäe (LK 15) Nõmme (LK 16) Pirita (LK 17) Põhja-Tallinn(LK 18)
Tehingud +15.0%
Hinnad -9.0%Hinnad +10.0%Hinnad -5.0%Hinnad +2.0%Hinnad +22.0%Hinnad +13.0%Hinnad +10.0%Hinnad +9.0%
Tehingud +14.0%Tehingud -31.0%Tehingud -12.0%Tehingud -8.0%Tehingud +25.0%
Hinnad -4.0%Hinnad +15.0% Hinnad +12.0% Hinnad +4.0% Hinnad +2.0% Hinnad +16.0%Hinnad +14.0%
Hinnad -10.0% Hinnad +13.0%
Hinnad NA
Hinnad +12.0% Hinnad +39.0% Hinnad +28.0% Hinnad -3.0% Hinnad -18.0% Hinnad +18.0%
Hinnad +7.0%
Tehingud -19.0%Tehingud +4.0% Tehingud +4.0% Tehingud -14.0% Tehingud +59.0% Tehingud +11.0%Tehingud +9.0%
Tehingud -30.0% Tehingud +1.0%
Tehingud +100.0%
Tehingud +0% Tehingud -13.0% Tehingud -19.0% Tehingud -4.0% Tehingud -7.0% Tehingud -20.0%
Tehingud -11.0%
Tehingud -31.0% Tehingud -21.0%
3
KommentaarEesti kinnisvaraturg ootab võlakriisi lahenemistEesti kinnisvaraturg läbis seljataha jäänud 2011. aasta edukalt. Tehingute arv püsis mõistlikult aktiivsel tase-
mel. Turu oluliseks märksõnaks võib nimetada hindade diferentseerumist. Elamispindade turu hindade dife-
rentseerumine tähendab siinkohal eekõige seda, et erineva asukoha ja kvaliteediga kinnisvara hindadele
tekkisid selgemapiirilised erisused.
Kinnisvaraturgu mõjutavad makromajanduslikud trendid ja numbrid olid samuti pigem positiivsed. Küll
tekitab hulga peavalu majanduskeskkonnast tulenev prognoosimatus – enamusel turuosalistel puudub aru-
saam, mis võiks toimuda nende inimeste isiklikus elus ja kinnisvaraturul aasta või kahe perspektiivis.
Seetõttu on kinnisvaraturu nö jaetarbija mingis mõttes turult kõrvale tõugatud. Tema asemel toimetavad
elamispindade turul aktiivselt väikeinvestorid, kes unistavad turu põhjast ostmisest ning apelleerivad akti-
ivsele üüriturule.
0
20
40
60
80
100
120
140
480
500
520
540
560
580
600
620
640
660
680
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hõivatud Töötud
Hõivatuid tuleb järjest juurde. 2011. a. III kvartalis oli Eestis tööga hõivatuid 628 000 inimest, mis on eelmisest kvartalis 25 000 inimese võrra enam. Hoogsalt langev töötute arv siiski ei tähenda, et kõrge tööpuuduse probleem oleks selja taha jäänud. Mulluse kolmanda kvartali seisuga oli Eestis 77 000 töö-tut.
Tööga hõivatute (vasak telg, 1 000) ja töötute (parem telg) arv (1 000 inimest)
4
Kommentaar
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Keskmine palk Palga muutus
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
0
200
400
600
800
1 000
1 200
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Maht Muutus
0
50
100
150
200
250
300
350
400
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Soetamine Ehitamine
Keskmine palk enam ei lange.Keskmine palk oli 2011. a. III kvartalis 809 eurot ehk samal tasemel, kus see oli ka 2008. aastal. Siiski peame tõdema, et palgalangus on lõppenud – nüüdseks on keskmine palk aastataguse ajaga võrreldes juba 6 kvar-talit järjest kasvanud. Kiire hinnatõus ei ole siiski palga reaalset ostujõudu suurendanud.
Ehitustööd eelmisest aastast enam. Ehitustööde maht kasvas 2011. a. III kvartalis 746 mil-jonile eurole. Aastane kasv oli 24%. Oluline osa ehitu-stööde mahu kasvust tuli ehitushindade tõusust, millele käesoleval 2012. aastalgi edasist tõusutrendi ennus-tatakse. Kiirelt kasvanud ehitushind on tegur, mis on tõmmanud piduri nii mõnelegi uuele arendusprojektile.
Ettevõtete kinnisvarainvesteeringud suurenevad.2011. a. III kvartalis suurenesid Eesti ettevõtete põhi-varainvesteeringud kinnisvarasse ehk hoonetesse ja ra-jatiste soetamisse ja ehitamisse 194 miljoni euroni. See on 32% aastatagusest enam. Siiski oleks ennatlik öelda, et kinnisvarainvesteeringute tegemine oleks jätkusuutli-kult kõrgel tasemel.
Ehitustööde maht (vasak telg, mln eur) ja muutus võrreldes eelmise aasta sama perioodiga (parem telg, %)
Ettevõtete investeeringud hoonete-rajatiste ehitamisse ja rekonstrueerimisse ning hoonete-rajatiste ehitamisse, mln eur
Keskmine palk (vasak telg, eur) ja palga muutus võrreldes eelmise aasta sama perioodiga (parem telg, %)
5
Kommentaar
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
EEK EUR Euribor
0
100
200
300
400
500
600
700
800
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Eluasemelaenude jääk
Eluasemelaenude käive
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
30 000
35 000
40 000
45 000
0
20 000
40 000
60 000
80 000
100 000
120 000
140 000
160 000
180 000
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Arv Jääk
Eluasemelaenude intressimäär seisab paigal. 2011. a. viimase kvartali seiuga oli eluasemelaenude keskmine intressimäär 3,5%. Samas suurusjärgus on see olnud juba viimased kaks aastat. Siin peab märki-ma, et laenude lõplik intressimäär on püsinud paigal ka vaatamata laenude baasintressimääraks oleva eurobori langusele. Järelikult on pangad eluasemelaenude riski-marginaali järjest tõstnud. Riskimarginaalide ja laena-mise kallinemist võib ka eelolevaks aastaks
Uute eluasemelaenude väljastamine näitas kasvu.2011. a. IV kvartali uute eluasemelaenude käive oli 137 miljonit eurot. Aastaga suurenes laenukäive 15%. Seejuures on eluasemelaenude jääk ehk Eesti inimeste eluasemelaenude koormus kvartalist-kvartalisse vähen-emas. 2011. a. lõpu seisuga oli eluasemelaenude jääk 5,9 miljardit eurot. Kolm aastat tagasi 2008. a. lõpus oli laenujääk tipus ehk 6,2 miljardit eurot.
Laenumaksjaid jääb vähemaks.2011. a. lõpu seisuga oli pankadel väljastatud kokku 157 134 eluasemelaenu. See on pisut vähem, kui laenude arvu tipphetkel 2009. a., mil vastav näitaja oli 160 233. Keskmisel laenuvõtjal on pangale tagasi maksta vaja 37 434-eurone eluasemelaen. Keskmine laenujääk on viimaste aastate jooksul muutunud vaid marginaalselt. Samas on keskmine laenujääk 50% kõrgemal, kui 2005. aastal.
Eluasemelaenude intressimäärad ja Euribor, %
Eluasemelaenude ja eraisikulaenude jääk, mln eur
Eluasemelaenude ja eraisikulaenude käive, mln eur
6
Kommentaar
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Jääk Käive
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Laenu jääk/SKP Kasv
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Arv Pind
Äriühingute laenujääk kukub kivina.Äriühingutele väljastatud laenude jääk kukub kiiresti ja on jõudnud 6,1 miljardi kroonini. Kogu 2011. a. jooksul oli kvartali lõpu seisuga laenujääk 8-9 protsenti aastata-gusest madalamal. Laenujäägi kukkumine tähendab, et pangad koguvad ettevõtetelt laenuraha kokku oluliselt rohkem, kui nad uusi laene samadele ettevõtetele
Eraisikute laenukoormus väheneb.Võrreldes eluasemelaenude jäägi suhet Eesti sisemajan-duse koguprodukti (SKT) võime tõdeda, et eraisikute laenukoormus väheneb. Kui 2009. a. lõpus oli Eesti in-imeste eluasemelaenu kohustusi 54% SKTst, siis 2011. a. lõpuks langes see 45,4 protsendile. Arvestades ma-jandusolukorra ebakindlust ja prognoosimatust ning kõrget tööpuudust on tegemist pigem positiivse tren-diga.
Uute elamispindade kasutuslubade arv jäiaastatagusele alla.2011. a. IV kvartalis väljastati Eestis kasutuslubasid 679 eluruumile. Tegemist oli küll aasta lõikes suurima numbriga, kuid aastatagusele ajale jäi see siiski alla. Ee-lolevalt aastalt võib oodata kasutuslubade arvu vaikset vähenemist,sest uute elamispindade arendusprojektide turuletulek on kõrgete ehitushindade tõttu pärsitud.
Äriühingutele antud laenude jääk (vasak telg) ja käive (parem telg), mln eur
Eraisikulaenude osakaal sisemajanduse koguproduktist (vasak telg) ja majanduskasv (parem telg), %
Kasutusloa saanud eluruumide arv (vasak telg) ja pind (parem telg, 1000 m2)
7
Kommentaar
0
50
100
150
200
250
300
350
0
100
200
300
400
500
600
700
800
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Arv Pind
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Arv Väärtus
Uusi mitteeluruume lisandub turule järjest vähem. 2011. a. IV kvartalis sai kasutusloa 240 uut mitteeluru-umi, mis on eelmisest aastast 17% vähem. Kasutusloa saanud mitteeluruumide pindadala vähenes aga aastata-gusega võrreldes koguni 26%. See näitaja on negati-ivne olnud juba viimased 13 kvartalit, mis tähendab, et uusi mitteeluruume lisandub meil aasta-aastalt järjest vähem.
Kinnisvaratehingute arv jäi mullusele tasemele. 2011. a. IV kvartalis tehti Eestis 11 916 kinnisvarate-hingut, mis on paarkümmend tehingut eelmisest aastast vähem. Kogu aasta jooksul tehtud tehingnute arv kas-vas siiski aastataguse ajaga võrreldes 1% võrra. Märksa enam ehk 19% kasvas seejuures aga 2011. a. kinnisva-ratehingute käive, mis oli kokku 1,77 miljardit eurot.
Kasutusloa saanud mitteeluhoonete arv (vasak telg) ja pind (parem telg, 1000 m2)
Kinnisvaratehingute arv (vasak telg) ja väärtus (parem telg, mln eur)
2012. a. kinnisvaraturg saab olema huvipakkuv. Oluliste trendidena käesoleval aastal võime näha eelmise aasta sügisel alguse saanud üürituru laienemist. Turgu saavad mõjutama oluliselt kallinev finantseerimine ja tõusvad ehitushinnad. Viimased ei luba uutel elamispindade arendusprojektidel turule tulla sellises mahus nagu möödunud aastal.
Kogu kinnisvaraturul toimuvat jääb endiselt varjutama Euroopa majanduskriis, mille lähemad ja kaugemad otsesed mõjud kohalikule kinnisvaraturule on paraku segased.
Tõnu ToomparkAdaur Gruppp OÜwww.adaur.ee
Kommentaaris toodud andmete allikaks on Maa-amet, Statistikaamet, Eesti pank.
Uus vana Kalamajas!
Stiilsed 1- kuni 5-toalisedkorterid nüüd müügis
Vaata www.vanavabriku.ee
Kõige suurem valik kodusid...
www.kv.ee
9
Tallinn
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
1 000
1 500
2 000
2 500Pakkumisi
Hind, €/m²
0
2 000
4 000
0
500
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
2 000
2 500
3 000
3 500
4 000
4 500
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
600
0
500
1 000
1 500
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
40
50
60
70
80
90
100
150
200
250
300
350Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
30
0
50
100
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
100
150
200
250
60
80
100
120
140
Väärtus
Arv
0
50
0
20
40
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
150
200
250
300
350
80
100
120
140
160
180
200
Koguväärtus Arv
0
50
100
0
20
40
60
80
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
300
400
500
600
700
Väärtus
Arv
0
1 000
2 000
0
100
200
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
10
Haabersti linnaosa
300
400
500
600
700
800
900
1 000
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
2 000Pakkumisi Hind, €/m²
0
100
200
300
0
200
400
600
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
200
250
300
350
400
450
Arv Hind, €/m²
0
200
400
600
0
50
100
150
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
40
50
60
70
80
90
100
15
20
25
30
35
40Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
30
0
5
10
15
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
40
60
80
100
120
8
10
12
14
16
18
20
Väärtus
Arv
0
20
40
0
2
4
6
8
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
20
25
30
35
40
45
50
3
4
5
6
7
8
Koguväärtus Arv
0
5
10
15
0
1
2
3
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
300
400
500
600
700
800
30
40
50
60
70
80
Väärtus
Arv
0
100
200
300
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
11
Kesklinna linnaosa
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000Pakkumisi Hind, €/m²
0
500
1 000
0
500
1 000
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
1 000
1 500
2 000
2 500
600
800
1 000
1 200
Arv
Hind, €/m²
0
500
1 000
0
200
400
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
60
80
100
120
140
160
40
50
60
70
80
90
100
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
20
40
60
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
10
15
20
25
30
40
50
60
70
Väärtus
Arv
0
5
10
0
10
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
30
40
50
60
70
Koguväärtus Arv
0
10
20
0
10
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
100
150
200
250
300
Väärtus
Arv
0
200
400
600
0
50
100
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
12
Kristiine linnaosa
300
400
500
600
700
800
900
1 000
1 000
1 500
2 000
2 500Pakkumisi Hind, €/m²
0
100
200
300
0
500
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
150
200
250
300
350
400
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
600
0
50
100
150
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
40
60
80
100
120
10
15
20
25
30Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
20
40
0
5
10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
20
25
30
35
40
45
50
8
10
12
14
16
18
20
Koguväärtus Arv
0
5
10
15
20
0
2
4
6
8
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
300
400
500
600
700
40
60
80
100
120
Väärtus
Arv
0
100
200
0
20
40
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
3
4
5
6
7
8
9
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
Väärtus Arv
0
1
2
3
0,0
0,1
0,2
0,3
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
14
Lasnamäe linnaosa
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
2 000Pakkumisi Hind, €/m²
0
500
1 000
0
200
400
600
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
600
800
1 000
1 200
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
600
0
200
400
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
80
20
30
40
50
60
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
30
0
10
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
8
10
12
14
16
18
20
15
20
25
30
35
40
Väärtus
Arv
0
2
4
6
8
0
5
10
15
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
10
15
20
25
15
20
25
30
35
Koguväärtus Arv
0
5
10
0
5
10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
600
800
1 000
1 200
1 400
40
60
80
100
120
Väärtus
Arv
0
200
400
0
20
40
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
15
Mustamäe linnaosa
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800Pakkumisi Hind, €/m²
0
200
400
0
200
400
600
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
300
400
500
600
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
600
0
100
200
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
80
15
20
25
30
35
40Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
30
0
5
10
15
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
6
8
10
12
14
2
3
4
5
6
Koguväärtus Arv
0
2
4
0
1
2
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
600
800
1 000
1 200
1 400
30
40
50
60
70
Väärtus
Arv
0
200
400
0
10
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
6
8
10
12
14
16
0,8
1,0
1,2
1,4
1,6
1,8
2,0
Väärtus
Arv
0
2
4
6
0,0
0,2
0,4
0,6
0,8
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehin-gute arv (parem telg)
16
Nõmme linnaosa
200
300
400
500
600
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
2 000Pakkumisi Hind, €/m²
0
100
200
0
200
400
600
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
80
100
120
140
160
180
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
600
0
20
40
60
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
40
60
80
100
120
4
6
8
10
12
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
20
40
0
2
4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
10
15
20
25
30
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
Väärtus
Arv
0
5
10
0,0
0,2
0,4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
8
10
12
14
16
18
20
Koguväärtus Arv
0
10
20
0
2
4
6
8
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
150
200
250
300
350
15
20
25
30
35
40
45
Väärtus
Arv
0
50
100
0
5
10
15
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
17
Pirita linnaosa
150
200
250
300
350
400
1 000
1 500
2 000
2 500Pakkumisi
Hind, €/m²
0
50
100
0
500
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
2 000
150
200
250
300
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
600
800
0
50
100
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
60
80
100
120
140
160
180
10
15
20
25
30Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
20
40
60
0
5
10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
40
50
60
70
80
90
6
8
10
12
14
Väärtus Arv
0
10
20
30
0
2
4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
80
4
6
8
10
12
Koguväärtus Arv
0
10
20
30
0
2
4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
300
400
500
600
700
30
40
50
60
70
80
Väärtus
Arv
0
100
200
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
18
Põhja-Tallinn linnaosa
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
2 000Pakkumisi Hind, €/m²
0
200
400
600
0
200
400
600
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
300
400
500
600
700
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
600
0
100
200
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
80
15
20
25
30
35
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
30
0
5
10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
6
8
10
12
14
Koguväärtus Arv
0
5
10
0
2
4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
300
400
500
600
700
800
900
20
30
40
50
60
Väärtus
Arv
0
100
200
300
0
10
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
19
Tartu
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600 Pakkumisi Hind, €/m²
0
500
1 000
0
200
400
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
600
800
1 000
1 200
1 400
400
500
600
700
800
900
1 000
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
0
100
200
300
400
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
20
30
40
50
60Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
0
10
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
4
6
8
10
12
Väärtus Arv
0
10
20
0
2
4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
60
80
100
120
140
160
15
20
25
30
35
Koguväärtus Arv
0
20
40
60
0
5
10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
600
800
1 000
1 200
1 400
40
50
60
70
80
90
100
Väärtus
Arv
0
200
400
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
20
Pärnu
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800 Pakkumisi Hind, €/m²
0
200
400
0
200
400
600
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
200
250
300
350
400
450
500
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
600
0
50
100
150
200
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
80
10
15
20
25
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
30
0
5
10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
20
25
30
35
40
45
50
1,0
1,5
2,0
2,5
Väärtus
Arv
0
5
10
15
0,0
0,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
40
50
60
70
80
90
100
10
15
20
25
Koguväärtus Arv
0
10
20
30
40
0
5
10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
300
400
500
600
700
800
30
40
50
60
70
Väärtus
Arv
0
100
200
300
0
10
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
21
Narva
100
150
200
250
300
400
600
800
1 000
1 200
Pakkumisi
Hind, €/m²
0
50
100
0
200
400
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
400
500
600
700
800
900
1 000
100
150
200
250
Arv Hind, €/m²
0
100
200
300
400
0
50
100
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
40
45
3
4
5
6
7
8
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
5
10
15
0
1
2
3
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
60
80
100
120
140
160
180
10
15
20
25
Koguväärtus Arv
0
20
40
60
0
5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
���
���
���
���
���
���
���
��
��
��
��
��
��
�������
���
�
��
���
���
�
�
��
��
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
22
Kohtla-Järve
150
200
250
300
350
400
450
500
200
300
400
500
600
Pakkumisi Hind, €/m²
0
50
100
150
0
100
200
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
150
200
250
300
150
200
250
300
Arv
Hind, €/m²
0
50
100
0
50
100
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
6
8
10
12
14
16
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
2
4
6
0,0
0,5
1,0
1,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
40
3
4
5
6
7
8
9
Koguväärtus Arv
0
5
10
15
0
1
2
3
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
���
���
���
���
�
�
��
��
��
��
�������
���
�
���
���
�
�
�
�
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
23
Jõhvi vald
60
80
100
120
140
160
180
200
300
400
500
600
700
800 PakkumisiHind, €/m²
0
20
40
60
0
100
200
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
300
400
500
600
700
800
40
50
60
70
80
90
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
300
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
20
25
30
35
40
45
50
0,8
1,0
1,2
1,4
1,6
1,8
2,0
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
5
10
15
0,0
0,2
0,4
0,6
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
8
10
12
14
16
18
0,10
0,15
0,20
0,25
Väärtus
Arv
0
2
4
6
0,00
0,05
0,10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
40
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
Koguväärtus Arv
0
5
10
15
0,0
0,5
1,0
1,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
��
���
���
���
���
���
���
��
��
��
��
��
�������
���
�
��
��
��
�
�
��
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
24
Kärdla
10
15
20
25
510
520
530
540
550
560
570
580
Pakkumisi
Hind, €/m²
0
5
480
490
500
510
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
300
400
500
600
700
8
10
12
14
16
18
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
0
2
4
6
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
40
0,10
0,15
0,20
0,25
0,30Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
5
10
15
0,00
0,05
0,10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
3
4
5
6
7
8
9
0,10
0,15
0,20
0,25
Koguväärtus Arv
0
1
2
3
0,00
0,05
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
��
��
��
��
��
���
���
���
���
���
�������
���
�
�
��
���
���
���
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
25
Jõgeva
60
80
100
120
140
160
180
150
200
250
300
350
400
450Pakkumisi Hind, €/m²
0
20
40
60
0
50
100
150
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
200
250
300
350
400
450
500
30
40
50
60
Arv
Hind, €/m²
0
50
100
150
200
0
10
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
10
15
20
25
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
5
10
0,0
0,1
0,2
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
3
4
5
6
7
8
0,15
0,20
0,25
0,30
0,35
Koguväärtus Arv
0
1
2
3
0,00
0,05
0,10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
��
��
��
��
��
��
���
���
���
���
�������
���
�
��
��
��
���
���
���
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
4
5
6
7
8
9
10
0,010
0,015
0,020
0,025
0,030
Väärtus
Arv
0
1
2
3
4
0,000
0,005
0,010
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
26
Paide
40
60
80
100
120
300
400
500
600
700
800Pakkumisi Hind, €/m²
0
20
40
0
100
200
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
300
400
500
600
700
40
50
60
70
80
90
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
40
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
1,6
1,8Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
5
10
15
0,0
0,2
0,4
0,6
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
10
15
20
25
30
1,0
1,5
2,0
2,5
Koguväärtus Arv
0
5
10
0,0
0,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
��
��
���
���
���
�
�
�
�
�
�
�������
���
�
��
��
�
�
�
�
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
4
5
6
7
8
9
10
0,10
0,15
0,20
0,25Väärtus
Arv
0
1
2
3
4
0,00
0,05
0,10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
27
Haapsalu
100
150
200
250
300
350
400
600
800
1 000
1 200
1 400Pakkumisi Hind, €/m²
0
50
100
0
200
400
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
400
500
600
700
800
900
1 000
40
50
60
70
80
90
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
300
400
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
20
30
40
50
60
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
0,0
0,5
1,0
1,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
10
15
20
25
30
1,0
1,5
2,0
2,5
Koguväärtus Arv
0
5
10
0,0
0,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
���
���
���
���
���
�
�
�
�
�
�
�������
���
�
��
���
�
�
�
�
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
28
Rakvere
150
200
250
300
350
400
400
600
800
1 000
1 200Pakkumisi
Hind, €/m²
0
50
100
0
200
400
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
400
500
600
700
800
900
1 000
60
80
100
120
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
300
400
0
20
40
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
20
25
30
35
40
45
50
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
5
10
15
0,0
0,5
1,0
1,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
2
3
4
5
6
Koguväärtus Arv
0
5
10
0
1
2
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
��
���
���
���
���
���
���
�
�
��
��
�������
���
�
��
��
��
�
�
�
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
10
15
20
25
30
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
Väärtus
Arv
-5
0
5
0,0
0,1
0,2
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
29
Põlva
60
80
100
120
140
160
180
200
200
300
400
500
600
700Pakkumisi
Hind, €/m²
0
20
40
60
0
100
200
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
300
400
500
600
20
25
30
35
40
45
50
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
0
5
10
15
20
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
0,4
0,6
0,8
1,0
1,2
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
5
10
0,0
0,2
0,4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
4
6
8
10
12
0,15
0,20
0,25
0,30
0,35
Koguväärtus Arv
0
2
4
0,00
0,05
0,10
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
��
��
���
���
���
���
���
���
���
���
�������
���
�
��
��
���
���
���
���
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
30
Rapla vald
30
40
50
60
70
80
90
300
400
500
600
700
800
900
1 000 Pakkumisi Hind, €/m²
0
10
20
30
0
100
200
300
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
400
500
600
700
800
900
15
20
25
30
35
40
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
300
0
5
10
15
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
20
30
40
50
60
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
0,0
0,2
0,4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
8
10
12
14
16
18
20
1,0
1,5
2,0
2,5
Koguväärtus Arv
0
2
4
6
8
0,0
0,5
1,0
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
���
���
���
���
���
��
��
��
��
�������
���
�
���
���
�
�
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
31
Kuressaare
100
150
200
250
400
600
800
1 000
1 200
1 400Pakkumisi
Hind, €/m²
0
50
0
200
400
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
600
800
1 000
1 200
40
50
60
70
80
90
Arv
Hind, €/m²
0
200
400
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
30
40
50
60
70
80
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
30
0,0
0,5
1,0
1,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
40
3
4
5
6
7
Koguväärtus Arv
0
5
10
15
0
1
2
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
100
150
200
250
300
3
4
5
6
7
8
9
Väärtus
Arv
0
50
100
0
1
2
3
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
15
20
25
30
35
40
45
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
Väärtus
Arv
0
5
10
15
0,0
0,1
0,2
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
32
Valga
100
150
200
250
300
200
300
400
500
600Pakkumisi
Hind, €/m²
0
50
100
0
100
200
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
150
200
250
300
350
400
40
50
60
70
80
90
100
Arv
Hind, €/m²
0
50
100
150
0
10
20
30
40
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
8
10
12
14
16
18
20
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
2
4
6
8
0,0
0,1
0,2
0,3
0,4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
0,6
0,8
1,0
1,2
1,4
Koguväärtus Arv
0
5
10
0,0
0,2
0,4
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
��
���
���
���
���
���
�
�
�
�
�������
���
�
��
��
��
�
�
�
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
4
6
8
10
12
0,01
0,02
0,02
0,03
Väärtus
Arv
0
2
4
0,00
0,01
0,01
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
33
Viljandi
150
200
250
300
350
400
450
300
400
500
600
700
800
900
1 000Pakkumisi Hind, €/m²
0
50
100
150
0
100
200
300
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
400
500
600
700
800
900
40
50
60
70
80
90
100
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
300
0
10
20
30
40
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
20
30
40
50
60
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
10
20
0,0
0,5
1,0
1,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
2
3
4
5
6
Koguväärtus Arv
0
5
10
0
1
2
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
���
���
���
���
�
�
��
��
��
�������
���
�
��
�
�
�
����
����
����
����
����
����
����
����
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
4
5
6
7
8
9
10
0,08
0,10
0,12
0,14
0,16
0,18
0,20Väärtus
Arv
0
1
2
3
0,00
0,02
0,04
0,06
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
34
Võru
200
300
400
500
600
300
400
500
600
700
800
900
1 000Pakkumisi Hind, €/m²
0
100
200
0
100
200
300
01.2007
07.2007
01.2008
07.2008
01.2009
07.2009
01.2010
07.2010
01.2011
07.2011
01.2012
300
400
500
600
700
800
30
40
50
60
70
80
Arv
Hind, €/m²
0
100
200
300
0
10
20
30
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
15
20
25
30
35
40
1,0
1,5
2,0
2,5
Koguväärtus
Keskmine väärtus
0
5
10
15
0,0
0,5
1,0
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
10
15
20
25
30
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
Koguväärtus Arv
0
5
10
0,0
0,5
1,0
1,5
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
100
150
200
250
300
3
4
5
6
7
8
9
Väärtus
Arv
0
50
100
0
1
2
3
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Portaali KV.EE keskmine pakkumishind, eur/m² (vasak telg) ja pakkumiste arv (parem telg)
Korteriomanditehingute arv (vasak telg) ja keskmine hind, eur/m² (pa-rem telg)
Korteriomanditehingute koguväärtus (vasak telg) ja keskmine väärtus (parem telg), mln eur
Hoonestatud maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehingute arv (parem telg)
Kinnisvaratehingute väärtus, mln eur (vasak telg) ja arv (parem telg)
4
6
8
10
12
0,06
0,08
0,10
0,12
0,14
0,16
Väärtus
Arv
0
2
4
0,00
0,02
0,04
0,06
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Hoonestamata maa tehingute koguväärtus, mln eur (vasak telg) ja tehing-ute arv (parem telg)
Käesolevas turuülevaates toodud andmete allikaks on Eesti Pank, Eesti Statistikaamet, Maa-Amet, KV.EE.
Käesolev ülevaade on koostatud kinnisvaraportaali KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös. Ülevaate koostajad on andnud endast parima, et ülevaates kajastatud info oleks kvaliteetne. Ülevaate koostamisel on kasutatud infoallikaid, mis meie arvates on usaldusväärsed, kuid see ei välista eksimisvõimalust. Seetõttu ei võta ülevaate koosta-jad endale vastutust ülevaates toodud info kasutamisest tulenevate otseste või kaud-sete kahjude eest.
Kinnisvaraportaal KV.EE on tegutsenud alates 1999 aastast. Täna on portaaliga liitu-nud üle 350 kinnisvarafirma ja ca 1500 maaklerit. Portaalis on hetkel üle 42 000 kuulu-tuse maakleritelt ja omanikelt. Portaali haldab firma Diginet OÜ, mis kuulub Moonfish Media gruppi koos oksjoniportaali Osta.ee, tööportaali Kirka.ee, kuulutusteportaal Hydra.ee ja kuue Leedu portaaliga.
Adaur Grupp OÜ on asutatud 2002. a. Ettevõte tegeleb kinnisvaraturu monitooringu, prognooside, ülevaadete, analüüside koostamisega, koolituse ja kinnisvara-alaste kon-sultatsioonidega.
KV.EE+372 671 8103
[email protected]://www.kv.ee
Adaur Grupp OÜ+372 525 [email protected]
http://www.adaur.eecallto://toompark