l’haitat · 2020. 1. 28. · hao holding al omrane lot lotissement m2 mètre carré matnuhpv...

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  • 2

    L’HABITAT en chiffres

    2017-2018

  • 3

    PREAMBULE

    La publication annuelle de la brochure « L’Habitat en Chiffres » a pour objet, en plus de la promotion d’une documentation spécialisée, de donner un aperçu sur un certain nombre de variables pertinentes sur le secteur de l’Habitat et une idée sur les thèmes traités à travers des études réalisées par le Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville.

    Les informations présentées dans ce document proviennent de sources différentes telles que le

    Haut-Commissariat au Plan (Direction de la Statistique), Bank Al Maghreb, la Caisse Centrale de

    Garantie, l’Association Professionnelle des Cimentiers, les Directions Centrales du Ministère de

    l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville,

    les Directions Régionales et Préfectorales/Provinciales de l’Habitat et de la Politique de la Ville,

    ainsi que le Holding d’Aménagement Al Omrane....

    Ces informations sont sous formes de tableaux et de graphiques permettant ainsi aux utilisateurs

    l’accessibilité aisée aux différentes données traitées sur le secteur.

    Comme ses précédents, ce vingt et unième numéro (de 2017 et 2018) est un recueil

    d’informations actualisées relatives aux thèmes suivants :

    • Conditions d’habitation des ménages ; • Dépenses des ménages pour l’habitation ; • Matériaux de construction ; • Financement du secteur du logement ; • Réalisations du Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat

    et de la Politique de la Ville en matière d’habitat ; • Indicateurs d’évaluation des réalisations du secteur et Agrégats économiques sectoriels.

    En annexe à ce numéro, sont présentés les thèmes suivants :

    • Principaux indicateurs du secteur de l’immobilier pour les années 2017 et 2018 ; • Programmes de logements conventionnés à fin 2018 ; • Evolution des indices des prix moyens des matériaux de construction pour les années 2017 et 2018 ; • Adresses Utiles.

    La Collaboration des différents utilisateurs de cette brochure est souhaitable afin d’améliorer sa

    présentation et son contenu pour répondre au mieux aux souhaits des intervenants dans le

    secteur. A cet effet, prière d’adresser vos suggestions relatives à cette publication à la Direction

    de la Promotion Immobilière (Division du Suivi de la Production Immobilière).

  • 4

    TABLE DE MATIERES Table des matières.........................................................................04

    Sigles et abréviations.....................................................................05 1. Conditions d’habitation des ménages........................................06 2. Dépenses des ménages pour l’Habitation...................................19 3. Matériaux de construction.........................................................41 4. Financement du secteur du logement .......................................49 5. Réalisations en matière d’Habitat..............................................56 6. Indicateurs d’évaluation des réalisations du secteur et agrégats économiques.................................................................................67

    ANNEXES......................................................................................79

    Annexe I

    Principaux indicateurs du secteur de l’Immobilier

    Situation de l’année 2017...................................................................80

    Situation de l’année 2018...................................................................82

    Annexe II Programmes de logements (140.000 DH, 250.000 DH et classe moyenne) conventionnés à fin 2018..................................................84

    Annexe III Evolution des indices des prix moyens des matériaux de construction de 2017 à 2018..................................................................................85

    Annexe VI Adresses utiles..................................................................................123

  • 5

    SIGLES ET ABREVIATIONS DH Dirham Marocain

    BAM Bank Al Maghrib

    BTP Bâtiment et Travaux Publics

    DH Direction de l'Habitat

    DPI Direction de la Promotion Immobilière

    FBCF Formation Brute du Capital Fixe

    IDEI Investissements directes étrangers à l’immobilier

    FNPI Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers

    FOGALOGE Fonds de Garantie au profit des fonctionnaires,

    agents de l’Etat et des collectivités locales, et

    employés du secteur public."

    FOGARIM Fonds de Garantie au profit des populations à

    Revenus Irréguliers et/ou Modestes

    FSHIU Fonds de solidarité habitat et intégration urbaine

    HCP Haut- Commissariat au Plan

    HAO Holding Al Omrane

    Lot Lotissement

    M2 Mètre Carré

    MATNUHPV Ministère de l’Aménagement du Territoire

    National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la

    Politique de la Ville

    QHNR Quartiers d’Habitat Non Réglementaire

    QNR Quartiers Non Réglementaire

    RGPH Recensement Général de la Population et de l’Habitat

    VSB Villes Sans Bidonvilles

    ZAP Zone d’Aménagement Progressif

    ZUN Zone d’Urbanisation Nouvelle

  • 6

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

  • 7

    Les données relatives aux conditions d’habitation des ménages sont tirées du

    Recensement Général de la Population et de l’Habitat de 2014, des enquêtes

    sur l’emploi et des enquêtes nationales sur le niveau de vie des ménages

    réalisées par la Direction de la Statistique (Haut-Commissariat au Plan).

    Ce chapitre présente la répartition des ménages selon :

    • La part des ménages selon le Type de logement ;

    • Répartition des ménages selon le statut d'occupation et le milieu de

    résidence ;

    • Ménages selon le nombre de pièces dans le logement ;

    • Ancienneté du logement ;

    • Taux de raccordement aux réseaux publics ;

    • Équipements de base du logement ;

    • Autres équipements ménagers ;

    • Sources d'approvisionnement des ménages en eau ;

    • Mode d'éclairage utilisé par les ménages ne disposant pas d'électricité ;

    • Mode de cuisson fréquemment utilisé.

  • 8

    Evolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement (%)

    Année 2013 2014 2015

    Milieu urbain

    Propriétaires 63,6 63,9 61,4

    Locataires 22,5 21,8 23,4

    Autres 13,9 14,3 15,3

    Total 100 100 100,1

    Milieu rural

    Propriétaires 92,1 91,1 91

    Locataires 1,5 1,7 1,7

    Autres 6,4 7,2 7,4

    Total 100 100 100,1

    Ensemble

    Propriétaires 73,6 73,2 71,4

    Locataires 15,1 15 16

    Autres 11,3 11,8 12,6

    Total 100 100 100

    Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP

    0

    20

    40

    60

    80

    2013 2014 2015

    Evolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement au niveau national en (%)

    Propriétaires

    Locataires

    Autres

  • 9

    0

    20

    40

    60

    80

    2013 2014 2015

    Evolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement au milieu urbaine en (%)

    Propriétaires

    Locataires

    Autres

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    2013 2014 2015

    Evolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement au milieu rural en (%)

    Propriétaires

    Locataires

    Autres

  • 10

    Part des ménages ayant accès à l'eau et à l'électricité et au réseau d'égouts (%)

    Milieu de résidence Electricité

    2013 2014 2015

    Urbain 98,8 98,9 99,3

    Rural 89,7 91,8 93,4

    National 95,6 96,5 97,3

    Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP

    Milieu de résidence Eau courante

    2013 2014 2015

    Urbain 98,8 98,6 99,1

    Rural 74,5 77,5 76,3

    National 90,2 91,4 91,4

    Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP

    Milieu de résidence Réseau d'égouts

    2013 2014 2015

    Urbain 91,3 91,5 92,6

    Rural

    National 60,5 61,9 63,5

    Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP

  • 11

    80

    85

    90

    95

    100

    2013 2014 2015

    Part des ménages ayant accès l'électricité (%)

    Urbain Rural National

    0

    50

    100

    2013 2014 2015

    Part des ménages ayant accès à l'eau salubre (%)

    Urbain Rural National

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    2013 2014 2015

    Part des ménages ayant accès au réseau d'égouts (%)

    Urbain Rural National

  • 12

    Ménages selon le nombre de pièces dans le logement (%)

    Année 2013 2014 2015

    Milieu urbain

    1 pièce 11,9 11,5 11,3

    2 pièces 30 29,8 31

    3 pièces 36,6 36,3 36,4

    4 pièces 13 12,9 12,6

    5 pièces et plus 8,6 9,5 8,7

    Milieu rural

    1 pièce 9,2 9,4 9

    2 pièces 28,3 28 28,5

    3 pièces 31,9 33 33,7

    4 pièces 19,3 18,6 18,2

    5 pièces et plus 11,3 11 10,6

    Ensemble

    1 pièce 10,9 10,8 10,5

    2 pièces 29,4 29,2 30,2

    3 pièces 34,9 35,2 35,5

    4 pièces 15,2 14,8 14,5

    5 pièces et plus 9,6 10 9,3

    Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP

    0

    10

    20

    30

    40

    2013 2014 2015

    Ménages selon le nombre de pièces dans le logement au niveau national en (%)

    1 pièce

    2 pièces

    3 pièces

    4 pièces

    5 pièces et plus

  • 13

    0

    10

    20

    30

    40

    2013 2014 2015

    Ménages selon le nombre de pièces dans le logement au milieu urbain en (%)

    1 pièce

    2 pièces

    3 pièces

    4 pièces

    5 pièces et plus

    0

    10

    20

    30

    40

    2013 2014 2015

    Ménages selon le nombre de pièces dans le logement au milieu rural en (%)

    1 pièce

    2 pièces

    3 pièces

    4 pièces

    5 pièces et plus

  • 14

    Équipement des ménages en biens durables (%)

    Année 2013 2014 2015

    Milieu urbain

    Téléviseur 97 97,2 97,6

    Parabole 90,5 92,1 94

    Téléphone fixe 14,9 14,2 14

    Réfrigérateur 92 92,7 93,8

    Machine à laver 65,9 69,9 72,5

    Voiture 18,5 18,5 18,6

    Motocycle 7,9 8,3 8,8

    Milieu rural

    Téléviseur 87,1 89,2 90,5

    Parabole 70,9 75,9 81,5

    Téléphone fixe 1 0,8 0,8

    Réfrigérateur 68,7 73,3 77

    Machine à laver 16,9 21,7 25,8

    Voiture 5,2 5,4 5,4

    Motocycle 11,1 12,6 13,9

    Ensemble

    Téléviseur 93,5 94,4 95,2

    Parabole 83,6 86,6 89,8

    Téléphone fixe 10 9,7 9,5

    Réfrigérateur 83,7 86,1 88,1

    Machine à laver 48,7 53,5 56,7

    Voiture 13,8 14 14,1

    Motocycle 9 9,8 10,5

    Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP

  • 15

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    2013 2014 2015

    Équipement des ménages en biens durables en milieu urbain en (%)

    Téléviseur

    Parabole

    Téléphone fixe

    Réfrigérateur

    Machine à laver

    Voiture

    Motocycle

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    2013 2014 2015

    Équipement des ménages en biens durables en milieu rural en (%)

    Téléviseur

    Parabole

    Téléphone fixe

    Réfrigérateur

    Machine à laver

    Voiture

    Motocycle

  • 16

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    2013 2014 2015

    Équipement des ménages en biens durables au niveau national en (%)

    Téléviseur

    Parabole

    Téléphone fixe

    Réfrigérateur

    Machine à laver

    Voiture

    Motocycle

  • 17

    Sources d'approvisionnement des ménages en eau (%)

    Année 2013 2014 2015

    Milieu urbain

    Ménages branchés au

    réseau d'eau potable 94 94,1 94,8

    Ménages non branchés

    au réseau d'eau potable

    Bornes fontaines 3,4 3,3 2,9

    Sources naturelles 1,2 1 1,1

    Autres 1,4 1,6 1,2

    Milieu rural

    Ménages branchés au

    réseau d'eau potable 37,3 39,7 42

    Ménages non branchés

    au réseau d'eau potable

    Bornes fontaines 15,1 15,6 14,3

    Sources naturelles 39,6 36,6 36,8

    Autres 8,1 8,1 6,9

    Ensemble

    Ménages branchés au

    réseau d'eau potable 74 75,5 76,9

    Ménages non branchés

    au réseau d'eau potable 26 24,5 23,1

    Bornes fontaines 7,5 7,5 6,8

    Sources naturelles 14,7 13,1 13,2

    Autres 3,8 3,9 3,1

    Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP

  • 18

    Mode d'éclairage utilisé par les ménages ne disposant pas d'électricité (%)

    Année 2013 2014 2015

    Milieu urbain

    Eclairage par pétrole 0,2 0,7 0

    Eclairage par gaz 48,5 48,7 53,7

    Bougies 42,3 44 44,5

    Autres 9 6,6 1,8

    Milieu rural

    Eclairage par pétrole 0,8 1,7 0,6

    Eclairage par gaz 48,6 48,9 48,9

    Bougies 42,5 41,8 45

    Autres 8,2 7,6 5,5

    Ensemble

    Eclairage par pétrole 0,7 1,5 0,5

    Eclairage par gaz 48,6 48,9 49,7

    Bougies 42,4 42,2 44,9

    Autres 8,3 7,4 4,9

    Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP

  • 19

    DÉPENSES DES MÉNAGES POUR L’HABITATION

  • 20

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Ce chapitre présente la répartition des dépenses des ménages affectées à

    l’habitation. Les données sont tirées des enquêtes réalisées par le HCP.

    Sont données aussi l’évolution des indices des prix à la consommation en milieu

    urbain entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006) (Direction de la Statistique), ainsi que

    l’évolution des indices des montants moyens des loyers entre 2017 et 2018 par

    type de logement pour les principales villes du Royaume (M.A.T.N.U.H.P.V)).

    Dépenses d’Habitation

    Par dépenses d’habitation, on entend les loyers et charges des résidences

    principales et secondaires, les loyers fictifs pour les logements occupés par leurs

    propriétaires ou à titre gratuit, les frais d’entretien et de réparation, et les

    dépenses consacrées à l’eau, à l’éclairage, au chauffage et aux autres

    combustibles.

    Groupes socio-économiques

    Selon l’Enquête Nationale sur la famille (ENF, 1995), la population a été

    partitionnée en quatre groupes socio-économiques :

    Ménage socialement marginalisé : Tout ménage relevant de la

    catégorie socio-économique dépourvue d’une source formelle de

    revenu (emploi salarié ou autre activité économique) et réalisant des

    niveaux de vie (ou de consommation) relativement bas.

    Ménage vulnérable : Ce groupe reforme tous les ménages dont le

    niveau de vie se situe au voisinage du seuil de la pauvreté sans toutefois

    dépasser, en moyenne, les 2/3 de ce seuil.

    Ménage moyen : Tout ménage, relativement protégé de la pauvreté,

    est classé dans cette catégorie. Ce type de ménage réalise un niveau

    de vie relativement décent allant à moins de 3 fois le seuil de pauvreté.

    Ménage aisé : C’est la classe sociale jouissant des niveaux de vie les plus élevés et des meilleures conditions d’être. Elle se détache du reste de la

    population en réalisant un niveau de consommation dont le minimum

    s’établit à près de 3 fois le seuil de pauvreté.

  • 21

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices des prix à la consommation en milieu urbain entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Années 2014 2015 2016 2017

    Logement, eau, gaz, électricité

    et autres combustibles

    109,2 112,8 113,9 115,3

    Loyers effectifs 106,3 107,1 108,3 110

    Entretien et réparation des

    logements

    117,5 119,3 120,1 120,8

    Alimentation en eau et

    services divers liés au logement

    109 118,7 118,7 118,8

    Electricité, gaz et autres

    combustibles

    107,5 111,7 113,4 115,3

    Indice général 113,4 115,2 117,1 117,9

    Source : HCP - Annuaires Statistiques

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    125,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation en milieu urbain entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricitéet autres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 22

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Casablanca, Rabat et Fès entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)

    Villes Casablanca Rabat Fès

    Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017

    Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles

    111,9 115,3 116,6 118,5 107,9 111,6 113 114,1 110,5 114,7 115,9 117,3

    Loyers effectifs 108,8 110,1 111,6 115,2 101,7 103,5 104,4 104,5 114,8 115,3 116,6 117,8

    Entretien et réparation des logements

    123,0 124,2 124,5 124,9 112,9 114,7 116,1 116,4 117,6 119 119,9 121,4

    Alimentation en eau et services divers liés au logement

    110,5 117 117 117 109,8 118,1 118,1 118,1 108,8 121,1 121,1 121,1

    Electricité, gaz et autres combustibles

    110,2 115,2 117,3 119,2 109,4 113,4 115,9 118,5 106,1 110,3 112 114,1

    Indice général 115,5 117,8 119,5 120,6 111,5 113 115,1 115,7 114,4 115,3 117,1 118,3

    Source : HCP - Annuaires Statistiques

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    125,0

    130,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Casablanca entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz,électricité et autrescombustiblesLoyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau etservices divers liés aulogementElectricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 23

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    90,0

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Rabat entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    125,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Fès entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricitéet autres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau etservices divers liés aulogementElectricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 24

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Tétouan, Kénitra et Marrakech entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)

    Villes Tétouan Kénitra Marrakech

    Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017

    Logement,

    eau, gaz,

    électricité et

    autres

    combustibles

    112,5 117,6 118,7 120,8 103,5 106,8 107,7 108,5 106,2 110,6 111,7 113

    Loyers effectifs 109,0 109,3 109,5 110,2 100,9 101,8 102,9 103,3 110,4 112 113,1 113,6

    Entretien et réparation des

    logements

    139,5 145,3 150,6 160,8 105,8 105,9 106 106,1 99,9 102,5 103,4 105,9

    Alimentation en eau et

    services divers

    liés au logement

    114,2 127,4 127,4 127,4 106,5 115,5 115,5 115,5 109,5 122,8 122,8 122,8

    Electricité, gaz

    et autres

    combustibles

    106,0 111,6 112,7 114,6 103,1 106,9 108,4 110,2 105,4 109,3 110,8 112,4

    Indice général 112,4 114,4 116,3 117,9 112,9 114,6 116 116,5 113,8 115 117 118,3

    Source : HCP - Annuaires Statistiques

    0,0

    20,0

    40,0

    60,0

    80,0

    100,0

    120,0

    140,0

    160,0

    180,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Tétouan entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 25

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    90,0

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Kénitra entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

    0,0

    20,0

    40,0

    60,0

    80,0

    100,0

    120,0

    140,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Marrakech entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 26

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes d’Oujda, Agadir et Meknès entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)

    Villes Oujda Agadir Meknès

    Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017

    Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles

    106,7 110,8 112,1 113,2 106,3 107,8 108,6 110,7 111,5 114,3 115,3 116

    Loyers effectifs 102,7 103,0 105,6 106,9 100,7 100,9 101,7 106,1 112,7 113,2 114,4 115,6

    Entretien et réparation des logements

    119,4 119,4 119,2 118,1 115,3 116,2 116,3 116,5 126,1 126,7 126,9 125,9

    Alimentation en eau et services divers liés au logement

    108,3 120,1 120,1 120,1 100,0 100 100 100 107,8 116,5 116,5 116,5

    Electricité, gaz

    et autres combustibles

    104,9 108,6 110,3 112 109,4 113 114,4 116 104,4 107,9 109,4 110,9

    Indice général 112,5 114,2 115,3 116,1 112,1 113,2 115,4 115,8 115,1 117,9 120,1 120

    Source : HCP - Annuaires Statistiques

    90,0

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    125,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville d'Oujda entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 27

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    90,0

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville d'Agadir entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

    0,0

    20,0

    40,0

    60,0

    80,0

    100,0

    120,0

    140,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Meknès entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 28

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Tanger, Laâyoune et Dakhla entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)

    Villes Tanger Laâyoune Dakhla

    Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017

    Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles

    118,5 124,9 125,7 126,8 108,8 112,6 113,5 114,3 109,1 113,0 113,7 114,8

    Loyers effectifs 108,0 108,3 108,4 108,6 106,4 107,5 107,6 107,6 108,4 110,2 110,6 111,2

    Entretien et réparation des logements

    183,0 195,8 199,9 201,5 103,7 103,5 104,1 104,4 106,8 108,8 108,6 108,9

    Alimentation en eau et services divers liés au logement

    110,1 125,3 125,3 125,3 117,3 134,9 134,9 135,7 116,7 131,1 131,2 132

    Electricité, gaz et autres combustibles

    111,6 117,4 118,5 120,6 112,3 117,9 119,8 121,6 109,6 113,9 115,8 117,7

    Indice général 115,1 117 119,1 120,2 112,8 115,1 116,5 118,9 112,6 115,2 117,4 118,3

    Source : HCP - Annuaires Statistiques

    0,0

    50,0

    100,0

    150,0

    200,0

    250,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Tanger entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 29

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    0,0

    20,0

    40,0

    60,0

    80,0

    100,0

    120,0

    140,0

    160,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Laâyoune entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation des logements

    Alimentation en eau et services diversliés au logement

    Electricité, gaz et autres combustibles

    Indice général

    0,0

    20,0

    40,0

    60,0

    80,0

    100,0

    120,0

    140,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Dakhla entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 30

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Guelmim, Settat et Safi entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)

    Villes Guelmim Settat Safi

    Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017

    Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles

    109,1 111,5 112,3 112,9 104,1 106,8 107,5 108,2 103,8 106,6 107,6 108,7

    Loyers effectifs 106,8 107,0 107,4 107,4 101,7 101,8 101,8 101,8 103,0 104,3 106,8 109,2

    Entretien et réparation des logements

    109,8 109,8 109,8 109,8 102,7 102,7 102,7 102,7 103,4 103,4 103,4 103,8

    Alimentation en eau et services divers liés au logement

    108,8 121,2 121,3 121,3 105,8 113,8 113,8 113,8 108,8 121,2 121,2 121,2

    Electricité, gaz et autres combustibles

    110,3 114,0 115,6 117,2 105,9 110,0 111,7 113,5 102,9 106,1 107,4 108,9

    Indice général 112,3 114,5 116 116,8 112,5 113,7 116,1 117 108,9 110,5 111,6 112,8

    Source : HCP - Annuaires Statistiques

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    125,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Guelmim entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 31

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    90,0

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Settat entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

    90,0

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    125,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Safi entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 32

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Béni Mellal et Al Hoceima entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)

    Villes Béni Mellal Al Hoceima

    Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017

    Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles

    105,3 108,7 110,6 112,8 103,8 105,7 106 106,1

    Loyers effectifs 102,9 103,0 107,0 111,1 104,7 104,1 104,4 104,4

    Entretien et réparation des logements

    106,9 108,2 108,2 108,2 105,0 105,5 105,5 105

    Alimentation en eau et services divers liés au logement

    111,7 129,2 129,2 129,2 108,6 120,9 120,9 120,9

    Electricité, gaz et autres combustibles

    105,8 109,8 110,9 112,5 101,5 102,5 102,9 103,4

    Indice général 111,9 113,3 115,6 116,8 113,8 115,3 117,9 118,4

    Source : HCP - Annuaires Statistiques

    0,0

    20,0

    40,0

    60,0

    80,0

    100,0

    120,0

    140,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Béni Mellal entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autrescombustibles

    Indice général

  • 33

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    90,0

    95,0

    100,0

    105,0

    110,0

    115,0

    120,0

    125,0

    2014 2015 2016 2017

    Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville d'Al Hoceima entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)

    Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles

    Loyers effectifs

    Entretien et réparation deslogements

    Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement

    Electricité, gaz et autres combustibles

    Indice général

  • 34

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices annuels des montants des loyers entre 2015 et 2018 par ville et par type de logements (année de base : 2001)

    DESIGNATION Indices par type logements Indices par ville

    2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018

    CA

    SA

    BL

    AN

    CA

    VILLA 168 167 167 ND

    155 155 157 ND APPART. STANDING 129 131 132 ND

    APPART. ECONOMIQUE 154 154 157 ND MAISON MAROCAINE 167 168 169 ND

    SE

    TT

    AT

    VILLA 201 206 207 ND

    156 160 162 ND APPART. STANDING 159 163 165 ND

    APPART. ECONOMIQUE 154 158 160 ND MAISON MAROCAINE 153 156 159 ND

    SA

    FI

    VILLA 161 159 ND ND

    168 168 ND ND APPART. STANDING 162 163 ND ND

    APPART. ECONOMIQUE 183 183 ND ND MAISON MAROCAINE 155 156 ND ND

    MA

    RR

    AK

    EC

    H

    VILLA 207 208 ND ND

    186 188 ND ND APPART. STANDING 184 187 ND ND

    APPART. ECONOMIQUE 181 183 ND ND MAISON MAROCAINE 188 190 ND ND

    AG

    AD

    IR

    VILLA 156 158 158 160

    124 124 126 127 APPART. STANDING 147 153 155 157

    APPART. ECONOMIQUE 133 133 134 135

    MAISON MAROCAINE 107 108 109 110

    RA

    BA

    T

    VILLA 142 146 ND ND

    162 166 ND ND APPART. STANDING 146 149 ND ND

    APPART. ECONOMIQUE 176 183 ND ND MAISON MAROCAINE 168 171 ND ND

    KE

    NIT

    RA

    VILLA 168 185 ND ND

    146 179 ND ND APPART. STANDING 144 162 ND ND

    APPART. ECONOMIQUE 143 147 ND ND MAISON MAROCAINE 145 154 ND ND

    OU

    JD

    A

    VILLA 130 129 131 134

    166 167 172 175 APPART. STANDING 141 143 146 148

    APPART. ECONOMIQUE 168 168 173 175

    MAISON MAROCAINE 171 173 179 181

    Source : MATNUHPV – Direction de la Promotion Immobilière

  • 35

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    0

    50

    100

    150

    200

    250

    2015 2016 2017

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de SETTAT

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    140

    145

    150

    155

    160

    165

    170

    175

    180

    185

    2015 2016

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de SAFI

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    120

    140

    160

    180

    2015 2016 2017

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de CASABLANCA

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

  • 36

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    160

    170

    180

    190

    200

    210

    2015 2016

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de MARRAKECH

    VILLA APPART. STANDINGAPPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    0

    50

    100

    150

    200

    2015 2016 2017 2018

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville d'AGADIR

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    0,0

    20,0

    40,0

    60,0

    80,0

    100,0

    120,0

    140,0

    160,0

    180,0

    200,0

    2015 2016

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de RABAT

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

  • 37

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    0,0

    50,0

    100,0

    150,0

    200,0

    2015 2016

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de KENITRA

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    0

    50

    100

    150

    200

    2015 2016 2017 2018

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville d'OUJDA

    VILLA APPART. STANDING

  • 38

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    Evolution des indices annuels des montants des loyers entre 2015 et 2018 par ville et par type de logements (année de base : 2001) – suite-

    DESIGNATION Indices par type logements Indices par ville

    2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018

    AL

    HO

    CE

    IMA

    VILLA 156 161 165 166

    154 157 156 157 APPART. STANDING 135 142 146 147

    APPART. ECONOMIQUE 160 162 162 162

    MAISON MAROCAINE 150 152 151 152

    FE

    S

    VILLA 179 182 187 189

    153 155 159 160 APPART. STANDING 130 133 135 137

    APPART. ECONOMIQUE 148 150 153 155

    MAISON MAROCAINE 152 155 158 160

    ME

    KN

    ES

    VILLA 211 213 214 215

    148 152 154 156 APPART. STANDING 203 205 204 200

    APPART. ECONOMIQUE 156 157 158 160

    MAISON MAROCAINE 124 129 133 136

    TA

    NG

    ER

    VILLA 105 105 107 108

    173 176 179 181 APPART. STANDING 141 144 148 150

    APPART. ECONOMIQUE 198 201 203 205

    MAISON MAROCAINE 173 176 180 183

    BE

    NI M

    EL

    LA

    L-

    KH

    EN

    IFR

    A VILLA 167 174 ND ND

    139 143 ND ND APPART. STANDING 161 169 ND ND

    APPART. ECONOMIQUE 157 159 ND ND MAISON MAROCAINE 106 109 ND ND

    LA

    AY

    OU

    NE

    VILLA 129 131 131 132

    167 170 172,3 174 APPART. STANDING 158 162 166 168

    APPART. ECONOMIQUE 171 173 176 177

    MAISON MAROCAINE 166 168 171 172

    GU

    EL

    MIM

    VILLA 110 111 ND ND

    118 121 ND ND APPART. STANDING 97,4 97,9 ND ND

    APPART. ECONOMIQUE 137 138 ND ND MAISON MAROCAINE 130 131 ND ND

    DA

    KH

    LA

    VILLA 125 128 134 140

    130 131 137 143 APPART. STANDING 143 139 145 154

    APPART. ECONOMIQUE 133 136 139 141

    MAISON MAROCAINE 127 127 134 141

    Source : MATNUHPV – Direction de la Promotion Immobilière

  • 39

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    0

    50

    100

    150

    200

    2015 2016 2017 2018

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville d'AL HOCEIMA

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    0

    50

    100

    150

    200

    2015 2016 2017 2018

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de FES

    VILLA APPART. STANDINGAPPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    0

    50

    100

    150

    200

    250

    2015 2016 2017 2018

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de MEKNES

    VILLA APPART. STANDINGAPPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

  • 40

    CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

    DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION

    0

    50

    100

    150

    200

    250

    2015 2016 2017 2018

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de TANGER

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    0

    50

    100

    150

    200

    2015 2016 2017 2018

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de LAAYOUNE

    VILLA APPART. STANDING

    APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

    0

    50

    100

    150

    200

    2015 2016 2017 2018

    Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de DAKHLA

    VILLA APPART. STANDINGAPPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

  • 41

    MATERIAUX DE CONSTRUCTION

  • 42

    Les données de ce chapitre ont trait aux :

    • Ventes de ciments ;

    • Indices de production de certains matériaux de construction ;

    • Indices des prix moyens des matériaux entrant dans la construction

    de logements économiques.

    En 2017 la consommation nationale de ciment a enregistré un retrait de

    2,54% par rapport à 2016 pour atteindre un volume annuel de 13,79

    millions de tonnes selon l’Association Professionnelle des Cimentiers

    (APC). Ainsi, nous avons remarqué qu’au cours de 2017 cette baisse s’est

    confirmée au fil des mois malgré le redressement de tendance durant le

    deuxième semestre (premier semestre 2017 baisse de -9,24% et le

    deuxième semestre 2017 hausse de 4,92%).

    En 2018, les ventes de ciment confirment la baisse constatée durant

    l’année 2017, en enregistrant une performance négative de l’ordre de

    -3,66%. Et ceci durant toute l’année (premier semestre 2018 baisse de

    -2,88% et le deuxième semestre 2018 baisse de -4,41%).

  • 43

    14

    51

    9

    14

    57

    0

    16

    13

    0

    15

    87

    1

    14

    86

    4

    14

    06

    0

    14

    25

    1

    14

    15

    0

    13

    79

    1

    13

    28

    6

    0

    5 000

    10 000

    15 000

    20 000

    2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Evolution des ventes annuelles de ciment 2009 - 2018 ( en Milliers de T )

    Variation de la consommation du ciment entre 2008 et 2018 (en millions de tonnes)

    Années 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Consommation

    (en milliers de

    tonnes)

    14 519 14 570 16 130 15

    871

    14

    864 14 060 14 251 14 150

    13

    791 13 286

    Variations

    (en %) 3,36 0,35 10,70 -1,60 -6,34 -5,42 1,37 -0,70 -2,54 -3,66

    Source : Association Professionnelle des Cimentiers

  • FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    44

    Variation de la consommation du ciment entre 2016 et 2018 par région (en milliers de tonnes)

    Désignation 2016 2017 2018

    Tanger-Tétouan - Al Houceima 1822,26 1774,19 1 689,803

    Oriental 1355,01 1250,14 2 245,655

    Fès - Meknès 1243,45 1221,59

    Rabat-Salé-Kénitra 1768,2 1840,32 1 662,785

    Béni Mellal - Khénifra 794,45 690,80 617,342

    Casablanca - Settat 3166,01 3031,55 2 842,068

    Marrakech-Safi 1814,56 1744,68 1 912,509

    Drâa - Tafilalet 457,14 419,62 477,495

    Souss-Massa 1205,63 1254,82

    1 837,877 Guelmim-Oued Noun 130,78 156,49

    Laayoun-S.Elhamra 329,68 323,53

    Dakhla -Oued Ed-Dahab 63,77 83,47

    Total National (en milliers de tonnes) 14150,94 13791,22 13 285,533

    Source: Association Professionnelle des Cimentiers

  • 45

    CONSOMMATION MENSUELLE DU CIMENT PAR REGION EN 2018 (en 1000 tonnes)

    Désignation Janvier Février Mars Avril Mai Juin Juillet Août Septembre Octobre Novembre Décembre Total

    Tanger-Tétouan - Al Houceima 142,20 148,68 118,03 154,21 172,66 108,39 161,64 105,22 134,41 154,95 129,476 159,937 1 689,803

    Oriental 100,23 100,32 115,07 107,88 99,86 63,20 105,62 65,71 84,45 205,732 187,563 206,066 2 245,655

    Fès - Meknès 82,55 82,96 79,17 99,29 106,21 70,73 110,42 76,62 96,01

    Rabat-Salé-Kénitra 146,47 139,02 129,68 149,37 154,50 110,85 168,02 109,72 132,01 142,152 126,358 154.640 1 662,785

    Béni Mellal - Khénifra 50,66 48,78 56,79 57,86 51,28 36,72 57,90 47,80 52,27 54,266 50,126 52,887 617,342

    Casablanca - Settat 254,33 226,48 236,50 262,81 262,51 166,37 282,68 193,74 214,80 262,489 208,786 270,568 2 842,068

    Marrakech-Safi 155,17 144,11 176,78 171,04 161,45 116,43 180,13 135,82 157,78 179,999 162,707 171,069 1 912,509

    Drâa - Tafilalet 29,07 31,39 43,96 49,17 47,24 28,15 48,93 35,70 46,38 42,513 40,265 34,737 477,495

    Souss-Massa 101,79 98,34 111,78 125,31 112,66 79,83 129,44 80,92 93,04

    165,386 157,655 165,858 1 837,877 Guelmim-Oued Noun 15,56 16,09 18,07 17,64 13,94 12,44 15,40 9,73 11,03

    Laayoun-S.Elhamra 26,72 25,02 28,40 29,18 28,33 18,39 30,06 16,12 16,87

    Dakhla -Oued Ed-Dahab 10,11 8,74 9,91 9,38 8,21 4,35 8,23 4,30 3,63

    Total National 2018 (en milliers de tonnes)

    1114,86 1069,93 1124,15 1233,14 1218,86 815,84 1298,48 881,41 1042,69 1207,487 1062,936 1 215,762 13 285,533

    Source: Association Professionnelle des Cimentiers

  • 46

    CONSOMMATION MENSUELLE DU CIMENT PAR REGION EN 2017 (en 1000 tonnes)

    Désignation Janvier Février Mars Avril Mai Juin Juillet Août Septembre Octobre Novembre Décembre Total

    Tanger-Tétouan - Al Houceima 148,90 125,84 163,24 155,01 167,63 96,43 151,70 157,79 111,32 179,41 170,58 146,34 1774,19

    Oriental 102,84 106,29 125,14 120,11 119,86 50,97 105,27 97,78 80,76 116,97 113,56 110,59 1250,14

    Fès - Meknès 98,88 100,38 125,08 119,47 116,88 56,73 103,70 101,59 81,18 118,50 106,42 92,78 1221,59

    Rabat-Salé-Kénitra 148,31 128,81 160,99 163,61 165,71 107,53 167,22 179,13 117,07 173,43 170,91 157,60 1840,32

    Béni Mellal - Khénifra 56,28 56,94 75,40 63,09 56,48 32,44 59,40 57,89 56,10 62,48 58,57 55,74 690,80

    Casablanca - Settat 278,28 231,68 292,49 263,18 266,60 170,92 272,41 290,10 174,75 294,31 276,13 220,69 3031,55

    Marrakech-Safi 141,64 136,99 163,90 159,12 144,56 89,52 148,98 156,38 114,77 164,97 172,67 151,19 1744,68

    Drâa - Tafilalet 30,55 31,95 37,45 43,30 36,74 18,96 37,05 35,74 29,79 40,60 39,80 37,69 419,62

    Souss-Massa 109,71 97,16 127,58 115,38 112,57 67,07 112,98 109,55 74,18 118,19 110,06 100,39 1254,82

    Guelmim-Oued Noun 21,90 20,94 13,35 13,86 12,19 6,41 10,96 10,73 8,71 11,05 13,56 12,83 156,49

    Laayoun-S.Elhamra 22,03 20,58 31,55 28,95 34,05 19,05 25,75 24,58 16,84 32,79 33,39 33,95 323,53

    Dakhla -Oued Ed-Dahab 6,88 6,76 8,04 7,74 9,02 5,80 8,66 6,67 2,47 7,33 8,50 5,60 83,47

    Total National 2017 (en milliers de tonnes)

    1166,18 1064,31 1324,22 1252,83 1242,29 721,85 1204,10 1227,93 867,92 1320,03 1274,17 1125,39 13791,22

    Source: Association Professionnelle des Cimentiers

  • FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    47

    Consommation mensuelle du ciment entre 2017 et 2018 par gamme de produits (en tonnes)

    Année Mois CPA55 CPJ45 CPJ35

    2018

    Janvier 313 580 576 259 225 018

    Février 11 687 556 068 217 074

    Mars 12 471 596 972 226 290

    Avril 12 891 659 137 242 792

    Mai 12 203 618 023 241 046

    Juin 9 224 433 072 163 895

    Juillet 13 331 683 366 259 281

    Août 9 672 466 912 161 970

    Septembre 10 788 579 139 210 071

    Octobre ND ND ND

    Novembre ND ND ND

    Décembre ND ND ND

    Total 405 847 5 168 948 1 947 437

    2017

    Janvier 308 397 614 717 243 070

    Février 269 279 575 010 220 017

    Mars 327 506 724 328 272 386

    Avril 299 597 695 723 257 512

    Mai 320 888 657 995 263 410

    Juin 214 315 359 385 148 146

    Juillet 281 148 657 818 265 136

    Août 348 266 635 367 244 299

    Septembre 169 961 514 343 183 620

    Octobre 343 096 710 770 266 164

    Novembre 350 211 675 473 248 481

    Décembre 269 802 627 174 228 412

    Total 3 502 466 7 448 103 2 840 653

    Source: Association Professionnelle des Cimentiers

  • FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    48

    Évolution des indices de la production industrielle des matériaux de construction entre 2014 et 2017 (base 100 en 1998)

    Matériaux de construction 2014 2015 2016 2017

    Verre et articles en verre 148,6 147,8 156 153,4

    Produits céramiques 116,3 116,8 119,2 115,7

    Carreaux en céramique 135,2 131,5 133,3 134,1

    Tuiles et briques en terre cuite 73,3 74,5 74,2 75,6

    Ciment, chaux et plâtre 96,4 97,6 97,2 95

    Ouvrages en béton ou en plâtre 94,8 99,8 88,5 82,5

    Travail de la pierre 62,7 55,7 64,8 58,1

    Produits minéraux divers 85,2 80,3 72,6 77,4

    Produits sidérurgiques et ferro-alliages 102 99,7 105,9 92,7

    Tubes en fonte ou en acier 87,5 85,4 67,8 78,3

    Production de métaux non ferreux 93,9 97,1 93,8 87,9

    Source : Direction de la Statistique - Annuaire Statistique

    0

    20

    40

    60

    80

    100

    120

    140

    160

    180

    2014 2015 2016 2017

    Évolution des indices de la production industrielle des matériaux de construction entre 2014 et 2018

    Verre et articles en verre

    Produits céramiques

    Carreaux en céramique

    Tuiles et briques en terre cuite

    Ciment, chaux et plâtre

    Ouvrages en béton ou en plâtre

    Travail de la pierre

    Produits minéraux divers

    Produits sidérurgiques et ferro-alliagesTubes en fonte ou en acier

    Production de métaux nonferreux

  • FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    49

    FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

  • FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    50

    FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    Crédits Immobiliers

    Les prêts immobiliers ont atteint 257,218 Milliards de dirhams à fin

    décembre 2017, soit une hausse de 4,2% par rapport à la fin de l’année

    2016. Avec un taux de contribution de 25,9% dans le concours à

    l’économie nationale.

    Quant aux prêts immobiliers de l’année 2018, ils ont atteint 267,212

    Milliards de dirhams à fin décembre 2016, soit une hausse de 3,6% par

    rapport à la fin de l’année précédente. Avec un taux de contribution de

    26,1% dans le concours à l’économie nationale.

    Damane Assakane

    Au cours des années 2017 et 2018, le Fonds « Damane Assakane » a

    réalisé des performances mitigées en termes de nombre de prêts

    garantis et des conditions financières qui leur sont appliquées.

    Fogarim :

    Le nombre de ménages bénéficiaires de la garantie Fogarim et les

    montants des prêts Fogarim se sont situés, à fin 2017, respectivement à

    156.508 ménages et 24,32 MMDH. La production du Fogarim au titre de

    l’année 2017 s’est située à 11.610 prêts.

    A fin 2018, Le nombre de ménages bénéficiaires de la garantie Fogarim

    et les montants des prêts Fogarim se sont situés, respectivement à

    167.337 ménages et 26,24 MMDH. La production du Fogarim au titre de

    l’année 2018 s’est située à 11.307 prêts.

    Fogaloge :

    L’année 2017 s'est caractérisée par la poursuite de la progression de la

    production Fogaloge. Ainsi, le nombre de prêts accordés en 2017 s'est

    élevé à environ 5.036 prêts.

    L’année 2018 s'est caractérisée par une hausse de la production

    Fogaloge. Ainsi, le nombre de prêts accordés en 2018 s'est élevé à

    environ 5.642 prêts.

  • 51

    FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    Évolution des crédits immobiliers, crédits à l'habitat et crédits promoteurs immobiliers entre 2013 et 2018 (en MDH)

    Année 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Crédits immobiliers 230 538 236 824 240 902 246 897 257 814 267 300

    Crédits à l'habitat 160 123 170 081 179 475 188 723 195 985 207 085

    Crédits aux promoteurs

    immobiliers 68 554 64 731 58 156 55 507 60 101 57 991

    Source: Bank Al Maghrib (BAM)

    23

    0 5

    38

    23

    6 8

    24

    24

    0 9

    02

    24

    6 8

    97

    25

    7 8

    14

    26

    7 3

    00

    16

    0 1

    23

    17

    0 0

    81

    17

    9 4

    75

    18

    8 7

    23

    19

    5 9

    85

    20

    7 0

    85

    68

    55

    4

    64

    73

    1

    58

    15

    6

    55

    50

    7

    60

    10

    1

    57

    99

    1

    0

    50 000

    100 000

    150 000

    200 000

    250 000

    300 000

    2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Évolution des crédits immobiliers, crédits à l'habitat et crédits promoteurs immobiliers entre 2013 et 2018 (en MDH)

    Crédits immobiliers Crédits à l'habitat Crédits aux promoteurs immobiliers

  • 52

    FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    Evolution des crédits accordés dans le cadre du FOGARIM entre 2004 et 2018 (En nombre et en Millions de DH)

    Année 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Nombre des crédits accordés 266 2608 10398 15474 14837 9810 8705 10628 11824 13062 16618 14091 12515 11610 11307

    Montant MMDH 0,03 0,25 1,50 2,47 2,09 1,43 1,26 1,64 1,89 2,20 2,72 2,30 2,01 2,94 1,92

    Source: Bank Al Maghrib (BAM)

    0

    5000

    10000

    15000

    20000

    2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Evolution du nombre des crédits accordés dans le cadre du FOGARIM entre 2004 et 2018

  • 53

    FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    0

    1000

    2000

    3000

    4000

    5000

    6000

    2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Evolution du nombre des crédits accordés dans le cadre du FOGALOGE entre 2004 et 2018

    Evolution des crédits accordés dans le cadre du FOGALOGE entre 2009 et 2018 (En nombre et en Millions de DH)

    Année 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Nombre des crédits accordés 827 2338 3425 3991 4336 5573 5534 5312 5036 5642

    Montant MMDH 0,26 0,76 1,15 1,27 1,26 1,42 1,43 1,36 1,83 1,6

    Source: Bank Al Maghrib (BAM)

  • SECTEUR DU LOGEMENT

    54

    FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    Crédits mandatés (débloqués) entre 2005 et 2018 au titre de la lutte contre l’habitat insalubre - Fonds Solidarité Habitat et Intégration Urbaine (MDH)

    Type de programme 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Programme VSB 567,25 649,36 174,14 522,21 422,42 349,11 543,73 617,33 138,85 240,02 356,52 194,83 311,77 250,8

    MANU et restructuration

    des QHNR

    99,5 180,99 86,25 571,6 572,84 674,47 1 070,55 788,33 404,55 896,53 711,99 501,23 791,13 591,68

    Avances pour aménagement et

    acquisition du foncier

    159,5 110 100,8 45 20 100 60 97,00 133,00

    Réhabilitation des tissus

    anciens+HMR

    70,41 130,74 48,34 110,3 43,19 115,27 105,83 124,87 66,1 169,16 231,17 151,56 115,51 160,25

    Programme d’urgence

    (inondations) + assistance

    architecturale

    30 15,37 22,37 84,56 87,08 69,57 30,64 5,17 2,5 4,3

    ZAP + centres ruraux

    émergeants

    29,2 25,39 4,4 14,8 7,3 3,5 4,6 1 7,9 3,2

    Politique de la ville 444,42 833,46 724,06 806,77 842,1

    Provinces du sud 110 0 45,8 327 280 203 170 150 50 154 125,1

    Programme de l'ADN (80

    000 logements sociaux)

    200 100 100

    FOGARIM 150 75 175 0 0

    Etudes urbanistiques et autres

    études

    3,88 6,53 3,28 3,73 8,97 0,46 0,47 3,00

    Versement au profit des AU 141,3 59,35

    Versement au budget général 220

    Dépenses d'appui et autres 0,39 5,88 14,54 5,22 5,45 20,11 7,09 3,21 14,18 7,46

    TOTAL 1 036,25 1 286,24 463,84 2 197,13 1 843,39 1 576,27 1 973,25 1 712,63 623,04 1 912,92 2 136,34 1 789,98 2 264,46 1 985,30

    Source: MATNUHPV- Direction de l’Habitat

  • SECTEUR DU LOGEMENT

    55

    FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

    Crédits mandatés entre 2004 et 2018 au titre de la lutte contre l’habitat insalubre - Budget général de l'Etat (MDH)

    Type de programme 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Bidonvilles 64,83 30,62 8,2 3,75 8,5 3,25 1 34 8 8

    Quartiers d’habitat non réglementaire 91,48 85,2 98,02 101,3 34,95 68,55 131,25 172,85 199,6 58,72 206,34 34 55,5 88,9 139,23

    Politique de la ville 133,01 152,48

    Tissus anciens 19,73 2 26,25 4,2 3,25 6,25 3 1,4 17 45 84 45 20

    Programme d’urgence 19,7 9 5,8

    ZAP 14,4 9,5 15,4 1 1 0,5

    Habitat dans les provinces du sud 130,63 118,59 118 118 179,5 200 200 200 200 156 200,5 241 96 127

    Honoraires pour encadrement et assistance à l'auto-construction

    5

    Etudes générales de l'habitat 1,24 1,1 1 1

    Total 342,01 261,01 272,67 224,5 222,45 278,05 340,75 376,85 435 231,72 459,84 367,5 196,5 348,91 311,71

    Source: MATNUHPV- Direction de l’Habitat

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE

    56

    RÉALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE

    57

    PRÉSENTATION DU GROUPE AL OMRANE

    Le Groupe AL OMRANE a été créé en 2007 par regroupements successifs de

    plusieurs sociétés pour devenir l’opérateur spécialisé de l’Etat dans le secteur de

    l’habitat et de l’aménagement.

    Le Groupe AL OMRANE est présent sur l’ensemble des régions du pays à travers ses

    14 filiales et 43 agences. A l’étranger, il dispose d’une représentation à Paris.

    Le groupe est composé de :

    Une Holding définissant la stratégie, mobilisant les ressources financières et

    foncières, définissant les normes et les procédures de gestion et contrôlant les

    filiales ;

    10 Sociétés filiales régionales chargées de la réalisation et du suivi des

    opérations en partenariat avec les collectivités locales et le secteur privé ;

    4 Sociétés projets dédiées aux 4 villes nouvelles.

    PRINCIPAUX AXES D’INTERVENTION

    Habitat

    Participation active dans la multiplication de l’offre en logement social ;

    Participation à la lutte contre toutes les formes de l’habitat insalubre

    Aménagement urbain :

    Création et aménagement de pôles urbains intégrés, de ZUN et de villes

    nouvelles.

    MISSION

    Contribuer à l’effort national de production de logements sociaux en

    investissant les segments et territoires en déficit et en stimulant la promotion

    privée et la qualité ;

    Consolider le positionnement du GROUPE AL OMRANE comme opérateur

    technique privilégié de l’Etat et des Collectivités locales pour la résorption de

    l’habitat insalubre ;

    Affirmer sa vocation d’aménageur de référence à l'échelle nationale, à

    travers la valorisation du foncier public et la promotion du partenariat

    public/privé ;

    Accompagner le développement des villes, en impulsant de grands projets urbains intégrés et équilibrés à la fois sur les plans urbanistique, social,

    économique et environnemental.

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT

    58

    MÉTIERS

    • Aménagement Foncier :

    Lots pour Habitat Social, pour Habitat Couches Moyennes, lots pour Partenariat

    Public Privé, lots pour activité économique.

    • Maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte de l’Etat :

    Résorption de l'habitat insalubre : Eradication des bidonvilles, mise à niveau

    urbaine, traitement de l’habitat menaçant ruine, réhabilitation des tissus anciens.

    • Aménagement urbain intégré :

    Zones d’urbanisation nouvelles, Villes nouvelles, Zones industrielles et Zone

    d’activité économique, équipements sociaux collectifs et Villes Nouvelles.

    • Développement :

    Le GROUPE AL OMRANE est à l'origine de plus du 1/3 des logements sociaux du

    Maroc (construction par le groupe, auto construction et Partenariat Public Privé),

    logement à faible coût ou sociaux, logements pour couches moyennes.

    Concernant l’exercice 2018, le Groupe Al Omrane a mis en chantier 21.863 unités

    de production nouvelle et a achevé 20.094 unités. Quant aux unités de mise à

    niveau urbaine, 110.563 sont en chantier, tandis que 124.095 unités ont été

    achevées par le Groupe.

    En 2017, le Groupe Al Omrane a mis en chantier 15.403 unités de production

    nouvelle et a achevé 24.465 unités. Quant aux unités de mise à niveau urbaine,

    133.578 sont en chantier, tandis que 130.045 unités ont été achevées par le

    Groupe.

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE

    59

    Unités mises en chantier pour l'année 2018

    Opérateurs Lots

    Dont

    Lots

    sociaux

    Logements

    Dont

    Logements

    sociaux

    Unités de Restructuration

    Total

    unités

    Dont

    Total

    unités

    sociales

    sans UR

    Total

    unités

    sociales

    avec

    UR

    Sociétés Al

    Omrane 19 084 8 917 2 779 2 281 129 323 151 186 11 198 140 521

    Opérateurs

    Publics autres

    qu'Al Omrane

    1 455 1 259 752 752 2 207 2 011 2 011

    Sous total

    Publics 20 539 10 176 3 531 3 033 129 323 153 393 13 209 142 532

    Opérateurs

    Privés 11 758 6 659 67 567 37 371 79 325 44 030 44 030

    Autoconstruction 77 697 77 697 77 697 77 697 77 697

    Sous Total Privé 11 758 6 659 145 264 115 068 0 157 022 121 727 121 727

    Total Général

    des Unités 32 297 16 835 148 795 118 101 129 323 310 415 134 936 264 259

    Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière

    10%

    48%

    42%

    Unités mises en chantier pour l'année 2018

    Lots

    Logements

    Unités deRestructuration

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE

    60

    Production pour l'année 2018

    Opérateurs Lots

    Dont

    Lots

    sociaux

    Logements

    Dont

    Logements

    sociaux

    Unités de Restructuration

    Total

    unités

    Dont

    Total

    unités

    sociales

    sans UR

    Total

    unités

    sociales

    avec

    UR

    Sociétés Al

    Omrane 15 084 9 357 5 010 4 419 146 414 166 508 13 776 160 190

    Opérateurs

    Publics autres

    qu'Al Omrane

    0 0 2 304 2 304 2 304 2 304 2 304

    Sous total

    Publics 15 084 9 357 7 314 6 723 146414 168 812 16 080 162 494

    Opérateurs

    Privés 6 867 4 772 84 461 66 461 91 328 71 233 71 233

    Autoconstruction 51 800 51 800 51 800 51 800 51 800

    Sous Total Privé 6 867 4 772 136 261 118 261 0 143 128 123 033 123 033

    Total Général

    des Unités 21 951 14 129 143 575 124 984 146 414 311 940 139 113 285 527

    Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière

    7%

    46%

    47%

    Production pour l'année 2018

    Lots

    Logements

    Unités deRestructuration

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE

    61

    Unités mises en chantier pour l'année 2017

    Opérateurs Lots

    Dont

    Lots

    sociaux

    Logements

    Dont

    Logements

    sociaux

    Unités de Restructur-

    ation

    Total

    unités

    Dont

    Total

    unités

    sociales

    sans UR

    Total

    unités

    sociales

    avec

    UR

    Sociétés Al

    Omrane 11 550 7 760 3 853 3 330 133 578 148 981 11 090 144 668

    Opérateurs

    Publics autres

    qu'Al Omrane

    1 941 1 941 529 475 2 470 2 416 2 416

    Sous total

    Publics 13 491 9 701 4 382 3 805 133 578 151 451 13 506 147 084

    Opérateurs

    Privés 13 588 8 828 46 805 26 022 60 393 34 850 34 850

    Auto-construction 82 498 82 498 82 498 82 498 82 498

    Sous Total Privé 13 588 8 828 129 303 108 520 0 142 891 117 348 117 348

    Total Général

    des Unités 27 079 18 529 133 685 112 325 133 578 294 342 130 854 264 432

    Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière

    9%

    46%

    45%

    Unités mises en chantier pour l'année 2017

    Lots

    Logements

    Unités deRestructuration

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE

    62

    Production pour l'année 2017

    Opérateurs Lots

    Dont

    Lots

    sociaux

    Logements

    Dont

    Logements

    sociaux

    Unités de

    Restructuration

    Total

    unités

    Dont

    Total

    unités

    sociales

    sans UR

    Total

    unités

    sociales

    avec

    UR

    Sociétés Al

    Omrane 17 908 10 022 6 557 5 178 130 045 154 510 15 200 145 245

    Opérateurs

    Publics autres

    qu'Al Omrane

    18 0 2 809 2 725 2 827 2 725 2 725

    Sous total

    Publics 17 926 10 022 9 366 7 903 130 045 157 337 17 925 147 970

    Opérateurs

    Privés 13 635 10 960 64 954 54 287 78 589 65 247 65 247

    Autoconstruction 49 696 49 696 49 696 49 696 49 696

    Sous Total Privé 13 635 10 960 114 650 103 983 0 128 285 114 943 114 943

    Total Général

    des Unités 31 561 20 982 124 016 111 886 130 045 285 622 132 868 262 913

    Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière

    11%

    43%

    46%

    Production pour l'année 2017

    Lots

    Logements

    Unités deRestructuration

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT

    63

    Yuyuy Evolution des unités mises en chantier selon le type d'habitat entre 2006 et 2018

    Logements

    Catégories 2006 2007 2008 2009 2010 2 011 2 012 2 013 2014 2115 2016 2017 2018

    Opérations à faible valeur immobilière totale (140.000 DH)

    6 154 10 683 10 898 7 048 9 061 6 967 4 826 4 252 2 420 2 550 581 1 719 1361

    Opérations économiques et sociales 151 785 129 985 134 579 107 507 155 665 269 080 221 738 162 708 151 152 154 248 117 226 110 606 116 740

    Dont Auto-construction (maisons marocaines) 89 596 90 863 103 745 83 847 87 500 91 467 100 205 90 190 88 304 88 644 85 070 82 498 77 697

    Dont opération à 250.000 dhs 97 037 65 684 47 801 53 926 27 169 21 228 22 432

    Autres 24 496 6 834 15 047 11 678 4 987 6 880 16 611

    Opérations moyen et haut standing…. 16 312 40 530 38 545 28 285 14 057 18 476 24 861 24 364 23 195 25 774 15 719 20 120 29 642

    Villas 3 333 3 220 6 422 5 583 1 473 1 601 539 896 520 662 347 1 240 1052

    Total des logements 177 584 184 418 190 444 148 423 180 256 296 124 251 964 192 220 177 287 183 234 133 873 133 685 148 795

    Lots

    Total des lots 87 202 95 130 91 345 65 129 67 929 75 684 54 685 41 793 41 670 41 882 32 370 27 079 32 297

    dont sociaux 73 340 83 384 67 816 42 051 46 768 56 461 41 296 26 010 26 510 26 725 21 307 18 529 16 835

    Total (Lot + Logements) 264 786 279 548 281 789 213 552 248 185 371 808 306 649 234 013 218 957 225 116 166 243 160 764 181 092

    Dont sociaux 231 279 224 052 213 293 156 606 211 494 332 508 267 860 192 970 180 082 183 523 139 114 130 854 134 936

    Restructuration

    Unités de restructuration 58 973 56 300 75 797 143 179 123 597 98 825 110 892 75 872 77 242 77 742 122 536 133 578 129 323

    Total des unités 323 759 335 848 357 586 356 731 371 782 470 633 417 541 309 885 296 199 302 858 288 779 294 342 310 415

    Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT

    64

    Evolution des achèvements selon le type d'habitat 2006 et 2018

    Logements

    Catégories 2006 2007 2008 2 009 2 010 2 011 2 012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Opérations à faible valeur immobilière totale (140.000 DH)

    5 710 1 283 4 285 1 165 7 562 6 795 4700 4 354 2 805 4 034 3 659 2 234 3 496

    Opérations économiques et sociales 66 649 98 451 76 096 49 035 61 201 96 425 95 415 116 556 114 997 148 121 105 671 109 652 121 488

    Dont Auto-construction (maisons marocaines) 44 075 51 271 54 349 35 389 45 472 59 248 59 282 63 822 58 526 63 483 50 043 49 696 51 800

    Dont opération à 250.000 dhs 22 189 42 826 49 575 74 850 52 667 55 245 58 349

    Autres 13 944 9 908 6 896 9 788 2 961 4 711 11 336

    Opérations moyen et haut standing…. 20 229 17 445 18 420 42 986 17 918 14 103 11 967 14 214 13 512 15 649 11 930 11 086 17 688

    Villas 1 965 2 291 2 979 1 913 2 686 2 584 2 135 2 023 1 295 763 412 1 044 903

    Total des logements 94 553 119 470 101 780 95 099 89 367 119 907 114 217 137 147 132 609 168 567 121 672 124 016 143 575

    Lots

    Total des lots 54 850 51 910 65 048 56 265 45 428 49 953 31 319 29 409 37 830 38 406 26 695 31 561 21 951

    dont sociaux 45 280 42 509 48 634 39 800 30 060 32 222 21 668 21 591 23 086 26 146 17 103 20 982 14 129

    Total (Lot + Logements) 149 403 171 380 166 828 151 364 134 795 169 860 145 536 166 556 170 439 206 973 148 367 155 577 165 526

    Dont sociaux 117 639 142 243 129 015 90 000 98 823 135 442 121 783 142 501 140 888 178 301 126 433 132 868 139 113

    Restructuration

    Unités de restructuration 65 763 69 500 72 789 104 960 89 801 101 909 113 579 93 496 64 993 65 146 78 462 130 045 146 414

    Total des unités 215 166 240 880 239 617 256 324 224 596 271 769 259 115 260 052 235 432 272 119 226 829 285 622 311 940

    Source : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT

    65

    Évolution des unités mises en chantier par type d’opérateur entre 2014 et 2018

    Opérateurs 2014 2015 2016 2017 2018

    Publics 107 292 103 691 147 770 151 451 153 393

    Privés 188 907 199 167 141 009 142 891 157 022

    Total 296 199 302 858 288 779 294 342 310 415

    Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière

    Évolution des unités achevées par type d’opérateur entre 2014 et 2018

    Opérateurs 2014 2015 2016 2017 2018

    Publics 99 485 96 090 98146 157337 168812

    Privés 135 947 176 029 115949 128285 143128

    Total 235 432 272 119 214095 285622 311940

    Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière

    0

    50 000

    100 000

    150 000

    200 000

    250 000

    2014 2015 2016 2017 2018

    Évolution des unités mises en chantier par type d’opérateur entre 2014 et 2018

    Publics Privés

    0

    50 000

    100 000

    150 000

    200 000

    2014 2015 2016 2017 2018

    Évolution des unités achevées par type d’opérateur entre 2014 et 2018

    Publics Privés

  • REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE

    66

    Nombre de ménages conventionnés dans le cadre des programmes de résorption de l’habitat insalubre 2014-2018

    Programme 2014 2015 2016 2017 2018 Total général

    Habitat Menaçant Ruine 10 354 7 984 6 876 4 212 204 11 292

    Provinces du Sud 2 000 1 536 2 800 4 336

    Politique de la Ville 45 763 4 712 44 439 23 622 11

    181 79 242

    QHNR 142 269 134 859 187 816 34 189 53

    363 275 368

    Tissus Anciens 236

    VSB 29 913 14 997 10 611 8 775 4 006 23 392

    Total général 228 535 164 552 251 278 73 598 68

    754 393 630

    Sources : MATNUHPV- Direction de l’Habitat

    6% 4%

    32%

    46%

    12%

    Nombre de ménages conventionnés dans le cadre des programmes de résorption de l’habitat insalubre en 2017

    Habitat Menaçant Ruine

    Programmes d’urgence

    Provinces du Sud

    Politique de la Ville

    QHNR

    Tissus Anciens

    VSB

    0%

    16%

    78%

    6%

    Nombre de ménages conventionnés dans le cadre des programmes de résorption de l’habitat insalubre en 2018

    Habitat Menaçant Ruine

    Programmes d’urgence

    Provinces du Sud

    Politique de la Ville

    QHNR

    Tissus Anciens

    VSB

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE

    67

    INDICATEURS D’ÉVALUATION DES RÉALISATIONS DU SECTEUR ET AGRÉGATS ECONOMIQUES

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES

    68

    Ce chapitre donne l’évaluation des réalisations du secteur de l’habitat formel (ou

    structuré) à travers les statistiques des autorisations de construire, délivrées par les

    municipalités et les centres autonomes.

    Sont aussi présentés dans ce chapitre, d’autres indicateurs permettant de situer le

    secteur du Bâtiment dans l’ensemble de l’Economie Nationale, et qui donnent la

    possibilité d’apprécier l’évolution de celui-là à travers certains indicateurs telle que

    la formation brute du capital fixe (FBCF), la valeur ajoutée, l’emploi, ...

    DÉFINITIONS

    Surface de plancher : c’est la surface couverte du rez-de-chaussée plus celle de

    tous les étages constituant une même construction.

    Surface bâtie : elle est définie comme étant égale à la surface couverte du rez-de-

    chaussée.

    Valeur de la construction : c’est la somme des dépenses liées directement à la

    construction, à l’exclusion du prix du terrain.

    Immeuble : C’est une construction pour habitation collective (destinée à plusieurs

    résidents) composée d’au moins 3 logements ou 3 niveaux.

    Villa : C’est une construction pour habitation, particulière du point de vue structure

    du plan, composée au plus de 2 logements ou de 2 niveaux avec éventuellement

    un jardin.

    Habitations de type marocain : construction destinée à l’habitation ne répondant

    pas aux critères des immeubles et des villas.

    Bâtiments commerciaux et industriels : ce sont des ateliers, des hangars ou des

    magasins destinés au commerce, à l’industrie, à l’artisanat ou à des fonctions

    similaires.

    Bâtiments administratifs : Toute construction dont la structure du plan est destinée à

    servir comme local à usage administratif (ensemble de bureaux). On y inclut

    également les écoles, les ensembles universitaires, les hôpitaux, les dispensaires,

    etc...

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S

    69

    Autorisations de construire délivrées en 2017 dans le milieu urbain selon la catégorie de construction

    catégorie de

    construction

    Nombre

    d'autorisation

    Nombre de

    logements

    Nombre de

    pièces

    Surface bâtie en m2

    Surface des planchers en m2

    Valeurs prévues en milliers de DH

    Immeubles 7 009 46 475 138 236 1 522 507 5 343 875 9 582 169

    Villas 2 245 3 061 13 511 363 239 819 252 1 696 791

    Habitations type

    marocain 34 368 70 132 228 146 2 860 997 8 526 472 12 337 905

    Bâtiments com.et

    industriels 3 931 - - 1 237 040 2 230 468 4 723 836

    Bâtiments

    administratifs 363 - - 334 727 862 202 2 250 095

    Autres 409 - - 107 904 163 828 337 511

    TOTAL 48 325 119 668 379 893 6 426 414 17 946 097 30 928 307

    Source : HCP - Direction de la Statistique

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES

    70

    Autorisations de construire délivrées en 2016 dans le milieu urbain selon la catégorie de construction

    catégorie de construction Nombre d'autorisation

    Nombre de

    logements

    Nombre de

    pièces

    Surface bâtie en m2

    Surface des

    planchers en m2 Valeurs prévues en milliers de DH

    Immeubles 6 870 46 823 140 911 1 346 986 5 415 688 9 014 295

    Villas 2 121 3 160 14 128 367 964 810 574 1 780 573

    Habitations type marocain 32 088 60 694 184 749 2 482 419 6 985 542 9 964 634

    Bâtiments com.et industriels 3 730 - - 1 187 628 2 188 800 4 746 758

    Bâtiments administratifs 274 - - 415 505 896 687 2 524 743

    Autres 673 - - 185 529 260 541 461 832

    TOTAL 45 756 110 677 339 788 5 986 031 16 557 832 28 492 835

    Source : HCP - Direction de la Statistique

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES

    71

    Autorisations de construire selon les régions en 2017 dans le milieu urbain

    Région Nombre

    d'autorisation

    Nombre de

    logements

    Nombre de

    pièces

    Surface bâtie en m2

    Surface des

    planchers en m2 Valeurs prévues en

    milliers de DH

    Tanger-Tétouan-Al Hoceïma 4 437 11 048 34 906 459 450 1 358 427 2 443 482

    L’Oriental 5947 11298 34961 682798 1830774 3501441

    Fès-Meknès 7351 21455 73662 855545 2671745 3337490

    Rabat-Salé-Kénitra 8765 20209 57044 1199905 3283837 5847852

    Béni Mellal-Khénifra 3665 6599 18339 280266 810777 1186396

    Casablanca-Settat 5524 24804 75182 1459513 4271720 9129274

    Marrakech-Safi 3185 4392 25822 333763 947726 1462457

    Drâa-Tafilalet 2807 4562 15804 255580 739260 1077099

    Souss-Massa 3527 9157 25351 361103 1067112 1497772

    Guelmim-Oued Noun 1406 2357 7800 162284 320796 393101

    Laâyoune-Sakia El Hamra 1018 2965 8686 219165 446630 655164

    Dakhla-Oued Ed Dahab 693 822 2336 157042 197293 396778

    Total 48 325 119 668 379 893 6 426 414 17 946 097 30 928 306 Source : HCP - Direction de la Statistique

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES

    72

    Autorisations de construire selon les régions en 2016 dans le milieu urbain

    Région Nombre

    d'autorisation Nombre de logements

    Nombre de pièces

    Surface bâtie en m2

    Surface des

    planchers en m2 Valeurs prévues en

    milliers de DH

    Tanger-Tétouan-Al Hoceïma 4 498 11003 30 604 432 525 1 219 078 2 062 302

    L’Oriental 5233 8 692 24 594 589 961 1 526 003 2 728 371

    Fès-Meknès 7 647 20 891 71 275 873 862 2 670 450 3 291 316

    Rabat-Salé-Kénitra 8 905 20 309 57 068 1 030 352 3 115 244 5 670 284

    Béni Mellal-Khénifra 2 740 5 026 14 390 203 957 603 806 867 664

    Casablanca-Settat 5 906 22 718 69 259 1 259 407 3 936 553 8 109 595

    Marrakech-Safi 3 338 4 606 19 516 365478 845 784 1 201 797

    Drâa-Tafilalet 1 863 2 968 10 204 158 114 392 116 542 044

    Souss-Massa 2 837 9 073 26 108 499 117 1 311 844 2 633 761

    Guelmim-Oued Noun 1 243 1 918 6 524 263 908 374 605 466 405

    Laâyoune-Sakia El Hamra 958 2 486 7 633 165 348 358 123 524 345

    Dakhla-Oued Ed Dahab 588 987 2 613 144 002 204 226 394 951

    Total 45 756 110 677 339 788 5 986 031 16 557 832 28 492 835

    Source : HCP - Direction de la Statistique

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S

    73

    Evolution du nombre de logements autorisés par région entre 2016 et 2017 dans le milieu urbain

    Région 2016 2017

    Eddakhla-Oued Eddahab 11003 11 048

    Laayoune-Sakia El Hamra 8 692 11298

    Guelmim-Oued Noun 20 891 21455

    Souss-Massa 20 309 20209

    Drâa-Tafilalet 5 026 6599

    Marrakech-Safi 22 718 24804

    Casablanca-Settat 4 606 4392

    Béni Mellal-Khénifra 2 968 4562

    Rabat-Salé-Kénitra 9 073 9157

    Fès-Meknès 1 918 2357

    Oriental 2 486 2965

    Tanger-Tétouan-Al Hoceima 987 822

    Total 110 677 119 668

    Source : HCP - Direction de la Statistique

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S

    74

    Evolution des indicateurs de la construction au niveau national entre 2008 et 2017 dans le milieu urbain

    Désignation 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

    Nombre d’autorisations de construire 52 055 49 886 57 296 53 086 54 869 54 502 48 982 49 003 45 756 48 325

    Surface des planchers en milliers de m² 15 720 13 888 16 033 17 947 16 218 17 438 16 846 15 257 16 558 17 946

    Surface bâtie en milliers de m² 5 936 5 082 6 614 5 639 5 976 6 120 5 789 5 318 5 986 6 426

    Valeur prévue en millions de Dh 21 306 18 895 20 537 22 759 23 642 26 476 28 489 24 007 28 493 30 928

    Nombre de logements autorisés 108 870 98 383 113 469 113 181 116 600 119 254 111 666 109 892 110 677 119 668

    Source : HCP - Direction de la Statistique

    0

    20 000

    40 000

    60 000

    80 000

    100 000

    120 000

    140 000

    2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

    Evolution des indicateurs de la construction au niveau national entre 2008 et 2017 dans le milieu urbain

    Nombre d’autorisations de construire Nombre de logements autorisés

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S

    75

    Évolution de la valeur ajoutée du BTP (à prix courants en millions de DH)

    Année PIB Total VA Totale VA du secteur BTP VA BTP / VA totale (%)

    1998 384 385 340 780 14 659 4,3

    1999 389 569 345 270 14 477 4,2

    2000 393 381 349 575 17 830 5,1

    2001 426 402 378 698 20 875 5,5

    2002 445 426 395 811 21 681 5,5

    2003 477 021 427 561 24 379 5,7

    2004 505 015 454 278 28 822 6,3

    2005 527 679 473 956 31 522 6,7

    2006 577 344 517 948 32 912 6,4

    2007 647 530 576 619 36 021 6,8

    2008 716 959 644 910 38 807 6,2

    2009 748 483 664 452 39 474 7,0

    2010 784 624 703 312 41 421 6,8

    2011 820 077 755 309 45 603 6,5

    2012 847 881 781 813 48 680 6,5

    2013 897 923 818 413 50 381 6,1%

    2014 925 376 830 708 53 576 6,3%

    2015 987 950 873 979 54 584 6,2%

    2016 1 013 229 894 601 57 875 6,5%

    2017 1 063 351 940 831 59 695 6,3%

    2018 1 106 822 976 114 59 686 6,1%

    Sources : Haut-Commissariat au plan - les Comptes de la Nation. Base : 1998

    -

    200 000

    400 000

    600 000

    800 000

    1 000 000

    1 200 000

    1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Evolution de la valeur ajoutée du BTP (à prix courants en MDH)

    PIB Total VA Totale VA du secteur BTP

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES

    76

    Evolution de la FBCF dans le secteur BTP en MDH

    Année F.B.C.F. Total F.B.C.F. BTP F.B.C.F. BTP / F.B.C.F. Totale

    en %

    1997 89 905 43 571 48,5

    1998 97 840 44 624 45,6

    1999 102 202 49 099 48,0

    2000 105 937 56 097 53,0

    2001 112 320 58 876 52,4

    2002 119 802 62 528 52,2

    2003 132 719 68 623 51,7

    2004 145 256 74 542 51,3

    2005 162 456 81 800 50,4

    2006 192 573 97 526 50,6

    2007 227 465 111 663 49,1

    2008 226 117 113 644 50,3

    2009 234 407 120 906 51,6

    2010 246 394 129 183 52,4

    2011 259 680 135 316 52,1

    2012 266 172 139 609 52,5

    2013 273 392 135 576 49,6

    2014 272 094 138 593 50,9

    2015 281 492 141 612 50,3

    2016 280 271 144 910 51,7

    2017 302 226 147 900 48,9

    2018 314 963 152 181 48,3

    Sources : HCP, Direction de la Statistique, Annuaires statistiques

    (*) : Chiffre provisoire

    0

    50 000

    100 000

    150 000

    200 000

    250 000

    300 000

    350 000Evolution de la FBCF dans le secteur BTP en MDH

    F.B.C.F. Total F.B.C.F. BTP

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S

    77

    Évolution de l’emploi dans le secteur du Bâtiment et Travaux Publics entre 2006 et 2018 (en milliers)

    Année 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Nombre Total des postes dans le secteur BTP

    790 000 839 000 904 000 966 000 1 029 000 1 059 000 1 038 000 984 000 984 000 1 002 000 1 038 000 1 049 000 1 064 000

    Création Annuelle 49 000 65 000 62 000 63 000 30 000 -21 000 -54 000 0 18 000 36 000 11 000 19000

    Source: Direction de la Statistique : Activité, emploi et chômage

    -200 000

    0

    200 000

    400 000

    600 000

    800 000

    1 000 000

    1 200 000

    2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

    Évolution de l’emploi dans le secteur du Bâtiment et Travaux Publics (en milliers)

    Nombre Total des postes dans le secteur BTP Création Annuelle

  • REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES