l’haitat · 2020. 1. 28. · hao holding al omrane lot lotissement m2 mètre carré matnuhpv...
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L’HABITAT en chiffres
2017-2018
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3
PREAMBULE
La publication annuelle de la brochure « L’Habitat en Chiffres » a pour objet, en plus de la promotion d’une documentation spécialisée, de donner un aperçu sur un certain nombre de variables pertinentes sur le secteur de l’Habitat et une idée sur les thèmes traités à travers des études réalisées par le Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville.
Les informations présentées dans ce document proviennent de sources différentes telles que le
Haut-Commissariat au Plan (Direction de la Statistique), Bank Al Maghreb, la Caisse Centrale de
Garantie, l’Association Professionnelle des Cimentiers, les Directions Centrales du Ministère de
l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville,
les Directions Régionales et Préfectorales/Provinciales de l’Habitat et de la Politique de la Ville,
ainsi que le Holding d’Aménagement Al Omrane....
Ces informations sont sous formes de tableaux et de graphiques permettant ainsi aux utilisateurs
l’accessibilité aisée aux différentes données traitées sur le secteur.
Comme ses précédents, ce vingt et unième numéro (de 2017 et 2018) est un recueil
d’informations actualisées relatives aux thèmes suivants :
• Conditions d’habitation des ménages ; • Dépenses des ménages pour l’habitation ; • Matériaux de construction ; • Financement du secteur du logement ; • Réalisations du Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat
et de la Politique de la Ville en matière d’habitat ; • Indicateurs d’évaluation des réalisations du secteur et Agrégats économiques sectoriels.
En annexe à ce numéro, sont présentés les thèmes suivants :
• Principaux indicateurs du secteur de l’immobilier pour les années 2017 et 2018 ; • Programmes de logements conventionnés à fin 2018 ; • Evolution des indices des prix moyens des matériaux de construction pour les années 2017 et 2018 ; • Adresses Utiles.
La Collaboration des différents utilisateurs de cette brochure est souhaitable afin d’améliorer sa
présentation et son contenu pour répondre au mieux aux souhaits des intervenants dans le
secteur. A cet effet, prière d’adresser vos suggestions relatives à cette publication à la Direction
de la Promotion Immobilière (Division du Suivi de la Production Immobilière).
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4
TABLE DE MATIERES Table des matières.........................................................................04
Sigles et abréviations.....................................................................05 1. Conditions d’habitation des ménages........................................06 2. Dépenses des ménages pour l’Habitation...................................19 3. Matériaux de construction.........................................................41 4. Financement du secteur du logement .......................................49 5. Réalisations en matière d’Habitat..............................................56 6. Indicateurs d’évaluation des réalisations du secteur et agrégats économiques.................................................................................67
ANNEXES......................................................................................79
Annexe I
Principaux indicateurs du secteur de l’Immobilier
Situation de l’année 2017...................................................................80
Situation de l’année 2018...................................................................82
Annexe II Programmes de logements (140.000 DH, 250.000 DH et classe moyenne) conventionnés à fin 2018..................................................84
Annexe III Evolution des indices des prix moyens des matériaux de construction de 2017 à 2018..................................................................................85
Annexe VI Adresses utiles..................................................................................123
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SIGLES ET ABREVIATIONS DH Dirham Marocain
BAM Bank Al Maghrib
BTP Bâtiment et Travaux Publics
DH Direction de l'Habitat
DPI Direction de la Promotion Immobilière
FBCF Formation Brute du Capital Fixe
IDEI Investissements directes étrangers à l’immobilier
FNPI Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers
FOGALOGE Fonds de Garantie au profit des fonctionnaires,
agents de l’Etat et des collectivités locales, et
employés du secteur public."
FOGARIM Fonds de Garantie au profit des populations à
Revenus Irréguliers et/ou Modestes
FSHIU Fonds de solidarité habitat et intégration urbaine
HCP Haut- Commissariat au Plan
HAO Holding Al Omrane
Lot Lotissement
M2 Mètre Carré
MATNUHPV Ministère de l’Aménagement du Territoire
National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la
Politique de la Ville
QHNR Quartiers d’Habitat Non Réglementaire
QNR Quartiers Non Réglementaire
RGPH Recensement Général de la Population et de l’Habitat
VSB Villes Sans Bidonvilles
ZAP Zone d’Aménagement Progressif
ZUN Zone d’Urbanisation Nouvelle
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CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
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Les données relatives aux conditions d’habitation des ménages sont tirées du
Recensement Général de la Population et de l’Habitat de 2014, des enquêtes
sur l’emploi et des enquêtes nationales sur le niveau de vie des ménages
réalisées par la Direction de la Statistique (Haut-Commissariat au Plan).
Ce chapitre présente la répartition des ménages selon :
• La part des ménages selon le Type de logement ;
• Répartition des ménages selon le statut d'occupation et le milieu de
résidence ;
• Ménages selon le nombre de pièces dans le logement ;
• Ancienneté du logement ;
• Taux de raccordement aux réseaux publics ;
• Équipements de base du logement ;
• Autres équipements ménagers ;
• Sources d'approvisionnement des ménages en eau ;
• Mode d'éclairage utilisé par les ménages ne disposant pas d'électricité ;
• Mode de cuisson fréquemment utilisé.
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8
Evolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement (%)
Année 2013 2014 2015
Milieu urbain
Propriétaires 63,6 63,9 61,4
Locataires 22,5 21,8 23,4
Autres 13,9 14,3 15,3
Total 100 100 100,1
Milieu rural
Propriétaires 92,1 91,1 91
Locataires 1,5 1,7 1,7
Autres 6,4 7,2 7,4
Total 100 100 100,1
Ensemble
Propriétaires 73,6 73,2 71,4
Locataires 15,1 15 16
Autres 11,3 11,8 12,6
Total 100 100 100
Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP
0
20
40
60
80
2013 2014 2015
Evolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement au niveau national en (%)
Propriétaires
Locataires
Autres
-
9
0
20
40
60
80
2013 2014 2015
Evolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement au milieu urbaine en (%)
Propriétaires
Locataires
Autres
0
20
40
60
80
100
2013 2014 2015
Evolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement au milieu rural en (%)
Propriétaires
Locataires
Autres
-
10
Part des ménages ayant accès à l'eau et à l'électricité et au réseau d'égouts (%)
Milieu de résidence Electricité
2013 2014 2015
Urbain 98,8 98,9 99,3
Rural 89,7 91,8 93,4
National 95,6 96,5 97,3
Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP
Milieu de résidence Eau courante
2013 2014 2015
Urbain 98,8 98,6 99,1
Rural 74,5 77,5 76,3
National 90,2 91,4 91,4
Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP
Milieu de résidence Réseau d'égouts
2013 2014 2015
Urbain 91,3 91,5 92,6
Rural
National 60,5 61,9 63,5
Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP
-
11
80
85
90
95
100
2013 2014 2015
Part des ménages ayant accès l'électricité (%)
Urbain Rural National
0
50
100
2013 2014 2015
Part des ménages ayant accès à l'eau salubre (%)
Urbain Rural National
0
20
40
60
80
100
2013 2014 2015
Part des ménages ayant accès au réseau d'égouts (%)
Urbain Rural National
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Ménages selon le nombre de pièces dans le logement (%)
Année 2013 2014 2015
Milieu urbain
1 pièce 11,9 11,5 11,3
2 pièces 30 29,8 31
3 pièces 36,6 36,3 36,4
4 pièces 13 12,9 12,6
5 pièces et plus 8,6 9,5 8,7
Milieu rural
1 pièce 9,2 9,4 9
2 pièces 28,3 28 28,5
3 pièces 31,9 33 33,7
4 pièces 19,3 18,6 18,2
5 pièces et plus 11,3 11 10,6
Ensemble
1 pièce 10,9 10,8 10,5
2 pièces 29,4 29,2 30,2
3 pièces 34,9 35,2 35,5
4 pièces 15,2 14,8 14,5
5 pièces et plus 9,6 10 9,3
Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP
0
10
20
30
40
2013 2014 2015
Ménages selon le nombre de pièces dans le logement au niveau national en (%)
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces et plus
-
13
0
10
20
30
40
2013 2014 2015
Ménages selon le nombre de pièces dans le logement au milieu urbain en (%)
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces et plus
0
10
20
30
40
2013 2014 2015
Ménages selon le nombre de pièces dans le logement au milieu rural en (%)
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces et plus
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14
Équipement des ménages en biens durables (%)
Année 2013 2014 2015
Milieu urbain
Téléviseur 97 97,2 97,6
Parabole 90,5 92,1 94
Téléphone fixe 14,9 14,2 14
Réfrigérateur 92 92,7 93,8
Machine à laver 65,9 69,9 72,5
Voiture 18,5 18,5 18,6
Motocycle 7,9 8,3 8,8
Milieu rural
Téléviseur 87,1 89,2 90,5
Parabole 70,9 75,9 81,5
Téléphone fixe 1 0,8 0,8
Réfrigérateur 68,7 73,3 77
Machine à laver 16,9 21,7 25,8
Voiture 5,2 5,4 5,4
Motocycle 11,1 12,6 13,9
Ensemble
Téléviseur 93,5 94,4 95,2
Parabole 83,6 86,6 89,8
Téléphone fixe 10 9,7 9,5
Réfrigérateur 83,7 86,1 88,1
Machine à laver 48,7 53,5 56,7
Voiture 13,8 14 14,1
Motocycle 9 9,8 10,5
Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP
-
15
0
20
40
60
80
100
2013 2014 2015
Équipement des ménages en biens durables en milieu urbain en (%)
Téléviseur
Parabole
Téléphone fixe
Réfrigérateur
Machine à laver
Voiture
Motocycle
0
20
40
60
80
100
2013 2014 2015
Équipement des ménages en biens durables en milieu rural en (%)
Téléviseur
Parabole
Téléphone fixe
Réfrigérateur
Machine à laver
Voiture
Motocycle
-
16
0
20
40
60
80
100
2013 2014 2015
Équipement des ménages en biens durables au niveau national en (%)
Téléviseur
Parabole
Téléphone fixe
Réfrigérateur
Machine à laver
Voiture
Motocycle
-
17
Sources d'approvisionnement des ménages en eau (%)
Année 2013 2014 2015
Milieu urbain
Ménages branchés au
réseau d'eau potable 94 94,1 94,8
Ménages non branchés
au réseau d'eau potable
Bornes fontaines 3,4 3,3 2,9
Sources naturelles 1,2 1 1,1
Autres 1,4 1,6 1,2
Milieu rural
Ménages branchés au
réseau d'eau potable 37,3 39,7 42
Ménages non branchés
au réseau d'eau potable
Bornes fontaines 15,1 15,6 14,3
Sources naturelles 39,6 36,6 36,8
Autres 8,1 8,1 6,9
Ensemble
Ménages branchés au
réseau d'eau potable 74 75,5 76,9
Ménages non branchés
au réseau d'eau potable 26 24,5 23,1
Bornes fontaines 7,5 7,5 6,8
Sources naturelles 14,7 13,1 13,2
Autres 3,8 3,9 3,1
Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP
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18
Mode d'éclairage utilisé par les ménages ne disposant pas d'électricité (%)
Année 2013 2014 2015
Milieu urbain
Eclairage par pétrole 0,2 0,7 0
Eclairage par gaz 48,5 48,7 53,7
Bougies 42,3 44 44,5
Autres 9 6,6 1,8
Milieu rural
Eclairage par pétrole 0,8 1,7 0,6
Eclairage par gaz 48,6 48,9 48,9
Bougies 42,5 41,8 45
Autres 8,2 7,6 5,5
Ensemble
Eclairage par pétrole 0,7 1,5 0,5
Eclairage par gaz 48,6 48,9 49,7
Bougies 42,4 42,2 44,9
Autres 8,3 7,4 4,9
Source: les indicateurs sociaux du Maroc, HCP
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19
DÉPENSES DES MÉNAGES POUR L’HABITATION
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20
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Ce chapitre présente la répartition des dépenses des ménages affectées à
l’habitation. Les données sont tirées des enquêtes réalisées par le HCP.
Sont données aussi l’évolution des indices des prix à la consommation en milieu
urbain entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006) (Direction de la Statistique), ainsi que
l’évolution des indices des montants moyens des loyers entre 2017 et 2018 par
type de logement pour les principales villes du Royaume (M.A.T.N.U.H.P.V)).
Dépenses d’Habitation
Par dépenses d’habitation, on entend les loyers et charges des résidences
principales et secondaires, les loyers fictifs pour les logements occupés par leurs
propriétaires ou à titre gratuit, les frais d’entretien et de réparation, et les
dépenses consacrées à l’eau, à l’éclairage, au chauffage et aux autres
combustibles.
Groupes socio-économiques
Selon l’Enquête Nationale sur la famille (ENF, 1995), la population a été
partitionnée en quatre groupes socio-économiques :
Ménage socialement marginalisé : Tout ménage relevant de la
catégorie socio-économique dépourvue d’une source formelle de
revenu (emploi salarié ou autre activité économique) et réalisant des
niveaux de vie (ou de consommation) relativement bas.
Ménage vulnérable : Ce groupe reforme tous les ménages dont le
niveau de vie se situe au voisinage du seuil de la pauvreté sans toutefois
dépasser, en moyenne, les 2/3 de ce seuil.
Ménage moyen : Tout ménage, relativement protégé de la pauvreté,
est classé dans cette catégorie. Ce type de ménage réalise un niveau
de vie relativement décent allant à moins de 3 fois le seuil de pauvreté.
Ménage aisé : C’est la classe sociale jouissant des niveaux de vie les plus élevés et des meilleures conditions d’être. Elle se détache du reste de la
population en réalisant un niveau de consommation dont le minimum
s’établit à près de 3 fois le seuil de pauvreté.
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21
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices des prix à la consommation en milieu urbain entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Années 2014 2015 2016 2017
Logement, eau, gaz, électricité
et autres combustibles
109,2 112,8 113,9 115,3
Loyers effectifs 106,3 107,1 108,3 110
Entretien et réparation des
logements
117,5 119,3 120,1 120,8
Alimentation en eau et
services divers liés au logement
109 118,7 118,7 118,8
Electricité, gaz et autres
combustibles
107,5 111,7 113,4 115,3
Indice général 113,4 115,2 117,1 117,9
Source : HCP - Annuaires Statistiques
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
125,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation en milieu urbain entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricitéet autres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
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22
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Casablanca, Rabat et Fès entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)
Villes Casablanca Rabat Fès
Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017
Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles
111,9 115,3 116,6 118,5 107,9 111,6 113 114,1 110,5 114,7 115,9 117,3
Loyers effectifs 108,8 110,1 111,6 115,2 101,7 103,5 104,4 104,5 114,8 115,3 116,6 117,8
Entretien et réparation des logements
123,0 124,2 124,5 124,9 112,9 114,7 116,1 116,4 117,6 119 119,9 121,4
Alimentation en eau et services divers liés au logement
110,5 117 117 117 109,8 118,1 118,1 118,1 108,8 121,1 121,1 121,1
Electricité, gaz et autres combustibles
110,2 115,2 117,3 119,2 109,4 113,4 115,9 118,5 106,1 110,3 112 114,1
Indice général 115,5 117,8 119,5 120,6 111,5 113 115,1 115,7 114,4 115,3 117,1 118,3
Source : HCP - Annuaires Statistiques
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
125,0
130,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Casablanca entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz,électricité et autrescombustiblesLoyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau etservices divers liés aulogementElectricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
23
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
90,0
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Rabat entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
125,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Fès entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricitéet autres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau etservices divers liés aulogementElectricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
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24
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Tétouan, Kénitra et Marrakech entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)
Villes Tétouan Kénitra Marrakech
Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017
Logement,
eau, gaz,
électricité et
autres
combustibles
112,5 117,6 118,7 120,8 103,5 106,8 107,7 108,5 106,2 110,6 111,7 113
Loyers effectifs 109,0 109,3 109,5 110,2 100,9 101,8 102,9 103,3 110,4 112 113,1 113,6
Entretien et réparation des
logements
139,5 145,3 150,6 160,8 105,8 105,9 106 106,1 99,9 102,5 103,4 105,9
Alimentation en eau et
services divers
liés au logement
114,2 127,4 127,4 127,4 106,5 115,5 115,5 115,5 109,5 122,8 122,8 122,8
Electricité, gaz
et autres
combustibles
106,0 111,6 112,7 114,6 103,1 106,9 108,4 110,2 105,4 109,3 110,8 112,4
Indice général 112,4 114,4 116,3 117,9 112,9 114,6 116 116,5 113,8 115 117 118,3
Source : HCP - Annuaires Statistiques
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
160,0
180,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Tétouan entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
25
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
90,0
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Kénitra entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Marrakech entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
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26
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes d’Oujda, Agadir et Meknès entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)
Villes Oujda Agadir Meknès
Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017
Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles
106,7 110,8 112,1 113,2 106,3 107,8 108,6 110,7 111,5 114,3 115,3 116
Loyers effectifs 102,7 103,0 105,6 106,9 100,7 100,9 101,7 106,1 112,7 113,2 114,4 115,6
Entretien et réparation des logements
119,4 119,4 119,2 118,1 115,3 116,2 116,3 116,5 126,1 126,7 126,9 125,9
Alimentation en eau et services divers liés au logement
108,3 120,1 120,1 120,1 100,0 100 100 100 107,8 116,5 116,5 116,5
Electricité, gaz
et autres combustibles
104,9 108,6 110,3 112 109,4 113 114,4 116 104,4 107,9 109,4 110,9
Indice général 112,5 114,2 115,3 116,1 112,1 113,2 115,4 115,8 115,1 117,9 120,1 120
Source : HCP - Annuaires Statistiques
90,0
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
125,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville d'Oujda entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
27
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
90,0
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville d'Agadir entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Meknès entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
28
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Tanger, Laâyoune et Dakhla entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)
Villes Tanger Laâyoune Dakhla
Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017
Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles
118,5 124,9 125,7 126,8 108,8 112,6 113,5 114,3 109,1 113,0 113,7 114,8
Loyers effectifs 108,0 108,3 108,4 108,6 106,4 107,5 107,6 107,6 108,4 110,2 110,6 111,2
Entretien et réparation des logements
183,0 195,8 199,9 201,5 103,7 103,5 104,1 104,4 106,8 108,8 108,6 108,9
Alimentation en eau et services divers liés au logement
110,1 125,3 125,3 125,3 117,3 134,9 134,9 135,7 116,7 131,1 131,2 132
Electricité, gaz et autres combustibles
111,6 117,4 118,5 120,6 112,3 117,9 119,8 121,6 109,6 113,9 115,8 117,7
Indice général 115,1 117 119,1 120,2 112,8 115,1 116,5 118,9 112,6 115,2 117,4 118,3
Source : HCP - Annuaires Statistiques
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Tanger entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
29
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
160,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Laâyoune entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation des logements
Alimentation en eau et services diversliés au logement
Electricité, gaz et autres combustibles
Indice général
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Dakhla entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
30
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Guelmim, Settat et Safi entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)
Villes Guelmim Settat Safi
Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017
Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles
109,1 111,5 112,3 112,9 104,1 106,8 107,5 108,2 103,8 106,6 107,6 108,7
Loyers effectifs 106,8 107,0 107,4 107,4 101,7 101,8 101,8 101,8 103,0 104,3 106,8 109,2
Entretien et réparation des logements
109,8 109,8 109,8 109,8 102,7 102,7 102,7 102,7 103,4 103,4 103,4 103,8
Alimentation en eau et services divers liés au logement
108,8 121,2 121,3 121,3 105,8 113,8 113,8 113,8 108,8 121,2 121,2 121,2
Electricité, gaz et autres combustibles
110,3 114,0 115,6 117,2 105,9 110,0 111,7 113,5 102,9 106,1 107,4 108,9
Indice général 112,3 114,5 116 116,8 112,5 113,7 116,1 117 108,9 110,5 111,6 112,8
Source : HCP - Annuaires Statistiques
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
125,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Guelmim entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
31
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
90,0
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Settat entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
90,0
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
125,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Safi entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
32
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Béni Mellal et Al Hoceima entre 2014 et 2017 (base 100 : 2006)
Villes Béni Mellal Al Hoceima
Années 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017
Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles
105,3 108,7 110,6 112,8 103,8 105,7 106 106,1
Loyers effectifs 102,9 103,0 107,0 111,1 104,7 104,1 104,4 104,4
Entretien et réparation des logements
106,9 108,2 108,2 108,2 105,0 105,5 105,5 105
Alimentation en eau et services divers liés au logement
111,7 129,2 129,2 129,2 108,6 120,9 120,9 120,9
Electricité, gaz et autres combustibles
105,8 109,8 110,9 112,5 101,5 102,5 102,9 103,4
Indice général 111,9 113,3 115,6 116,8 113,8 115,3 117,9 118,4
Source : HCP - Annuaires Statistiques
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Béni Mellal entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autrescombustibles
Indice général
-
33
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
90,0
95,0
100,0
105,0
110,0
115,0
120,0
125,0
2014 2015 2016 2017
Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville d'Al Hoceima entre 2014 et 2017 (Base 100 : 2006)
Logement, eau, gaz, électricité etautres combustibles
Loyers effectifs
Entretien et réparation deslogements
Alimentation en eau et servicesdivers liés au logement
Electricité, gaz et autres combustibles
Indice général
-
34
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices annuels des montants des loyers entre 2015 et 2018 par ville et par type de logements (année de base : 2001)
DESIGNATION Indices par type logements Indices par ville
2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018
CA
SA
BL
AN
CA
VILLA 168 167 167 ND
155 155 157 ND APPART. STANDING 129 131 132 ND
APPART. ECONOMIQUE 154 154 157 ND MAISON MAROCAINE 167 168 169 ND
SE
TT
AT
VILLA 201 206 207 ND
156 160 162 ND APPART. STANDING 159 163 165 ND
APPART. ECONOMIQUE 154 158 160 ND MAISON MAROCAINE 153 156 159 ND
SA
FI
VILLA 161 159 ND ND
168 168 ND ND APPART. STANDING 162 163 ND ND
APPART. ECONOMIQUE 183 183 ND ND MAISON MAROCAINE 155 156 ND ND
MA
RR
AK
EC
H
VILLA 207 208 ND ND
186 188 ND ND APPART. STANDING 184 187 ND ND
APPART. ECONOMIQUE 181 183 ND ND MAISON MAROCAINE 188 190 ND ND
AG
AD
IR
VILLA 156 158 158 160
124 124 126 127 APPART. STANDING 147 153 155 157
APPART. ECONOMIQUE 133 133 134 135
MAISON MAROCAINE 107 108 109 110
RA
BA
T
VILLA 142 146 ND ND
162 166 ND ND APPART. STANDING 146 149 ND ND
APPART. ECONOMIQUE 176 183 ND ND MAISON MAROCAINE 168 171 ND ND
KE
NIT
RA
VILLA 168 185 ND ND
146 179 ND ND APPART. STANDING 144 162 ND ND
APPART. ECONOMIQUE 143 147 ND ND MAISON MAROCAINE 145 154 ND ND
OU
JD
A
VILLA 130 129 131 134
166 167 172 175 APPART. STANDING 141 143 146 148
APPART. ECONOMIQUE 168 168 173 175
MAISON MAROCAINE 171 173 179 181
Source : MATNUHPV – Direction de la Promotion Immobilière
-
35
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
0
50
100
150
200
250
2015 2016 2017
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de SETTAT
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
140
145
150
155
160
165
170
175
180
185
2015 2016
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de SAFI
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2015 2016 2017
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de CASABLANCA
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
-
36
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
160
170
180
190
200
210
2015 2016
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de MARRAKECH
VILLA APPART. STANDINGAPPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
0
50
100
150
200
2015 2016 2017 2018
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville d'AGADIR
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
0,0
20,0
40,0
60,0
80,0
100,0
120,0
140,0
160,0
180,0
200,0
2015 2016
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de RABAT
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
-
37
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
2015 2016
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de KENITRA
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
0
50
100
150
200
2015 2016 2017 2018
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville d'OUJDA
VILLA APPART. STANDING
-
38
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
Evolution des indices annuels des montants des loyers entre 2015 et 2018 par ville et par type de logements (année de base : 2001) – suite-
DESIGNATION Indices par type logements Indices par ville
2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018
AL
HO
CE
IMA
VILLA 156 161 165 166
154 157 156 157 APPART. STANDING 135 142 146 147
APPART. ECONOMIQUE 160 162 162 162
MAISON MAROCAINE 150 152 151 152
FE
S
VILLA 179 182 187 189
153 155 159 160 APPART. STANDING 130 133 135 137
APPART. ECONOMIQUE 148 150 153 155
MAISON MAROCAINE 152 155 158 160
ME
KN
ES
VILLA 211 213 214 215
148 152 154 156 APPART. STANDING 203 205 204 200
APPART. ECONOMIQUE 156 157 158 160
MAISON MAROCAINE 124 129 133 136
TA
NG
ER
VILLA 105 105 107 108
173 176 179 181 APPART. STANDING 141 144 148 150
APPART. ECONOMIQUE 198 201 203 205
MAISON MAROCAINE 173 176 180 183
BE
NI M
EL
LA
L-
KH
EN
IFR
A VILLA 167 174 ND ND
139 143 ND ND APPART. STANDING 161 169 ND ND
APPART. ECONOMIQUE 157 159 ND ND MAISON MAROCAINE 106 109 ND ND
LA
AY
OU
NE
VILLA 129 131 131 132
167 170 172,3 174 APPART. STANDING 158 162 166 168
APPART. ECONOMIQUE 171 173 176 177
MAISON MAROCAINE 166 168 171 172
GU
EL
MIM
VILLA 110 111 ND ND
118 121 ND ND APPART. STANDING 97,4 97,9 ND ND
APPART. ECONOMIQUE 137 138 ND ND MAISON MAROCAINE 130 131 ND ND
DA
KH
LA
VILLA 125 128 134 140
130 131 137 143 APPART. STANDING 143 139 145 154
APPART. ECONOMIQUE 133 136 139 141
MAISON MAROCAINE 127 127 134 141
Source : MATNUHPV – Direction de la Promotion Immobilière
-
39
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
0
50
100
150
200
2015 2016 2017 2018
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville d'AL HOCEIMA
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
0
50
100
150
200
2015 2016 2017 2018
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de FES
VILLA APPART. STANDINGAPPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
0
50
100
150
200
250
2015 2016 2017 2018
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de MEKNES
VILLA APPART. STANDINGAPPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
-
40
CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES
DEPENSES DES MENAGES POUR L’HABITATION
0
50
100
150
200
250
2015 2016 2017 2018
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de TANGER
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
0
50
100
150
200
2015 2016 2017 2018
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de LAAYOUNE
VILLA APPART. STANDING
APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
0
50
100
150
200
2015 2016 2017 2018
Indice annuel des montants des loyers par type de logements au niveau de la ville de DAKHLA
VILLA APPART. STANDINGAPPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE
-
41
MATERIAUX DE CONSTRUCTION
-
42
Les données de ce chapitre ont trait aux :
• Ventes de ciments ;
• Indices de production de certains matériaux de construction ;
• Indices des prix moyens des matériaux entrant dans la construction
de logements économiques.
En 2017 la consommation nationale de ciment a enregistré un retrait de
2,54% par rapport à 2016 pour atteindre un volume annuel de 13,79
millions de tonnes selon l’Association Professionnelle des Cimentiers
(APC). Ainsi, nous avons remarqué qu’au cours de 2017 cette baisse s’est
confirmée au fil des mois malgré le redressement de tendance durant le
deuxième semestre (premier semestre 2017 baisse de -9,24% et le
deuxième semestre 2017 hausse de 4,92%).
En 2018, les ventes de ciment confirment la baisse constatée durant
l’année 2017, en enregistrant une performance négative de l’ordre de
-3,66%. Et ceci durant toute l’année (premier semestre 2018 baisse de
-2,88% et le deuxième semestre 2018 baisse de -4,41%).
-
43
14
51
9
14
57
0
16
13
0
15
87
1
14
86
4
14
06
0
14
25
1
14
15
0
13
79
1
13
28
6
0
5 000
10 000
15 000
20 000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Evolution des ventes annuelles de ciment 2009 - 2018 ( en Milliers de T )
Variation de la consommation du ciment entre 2008 et 2018 (en millions de tonnes)
Années 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Consommation
(en milliers de
tonnes)
14 519 14 570 16 130 15
871
14
864 14 060 14 251 14 150
13
791 13 286
Variations
(en %) 3,36 0,35 10,70 -1,60 -6,34 -5,42 1,37 -0,70 -2,54 -3,66
Source : Association Professionnelle des Cimentiers
-
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
44
Variation de la consommation du ciment entre 2016 et 2018 par région (en milliers de tonnes)
Désignation 2016 2017 2018
Tanger-Tétouan - Al Houceima 1822,26 1774,19 1 689,803
Oriental 1355,01 1250,14 2 245,655
Fès - Meknès 1243,45 1221,59
Rabat-Salé-Kénitra 1768,2 1840,32 1 662,785
Béni Mellal - Khénifra 794,45 690,80 617,342
Casablanca - Settat 3166,01 3031,55 2 842,068
Marrakech-Safi 1814,56 1744,68 1 912,509
Drâa - Tafilalet 457,14 419,62 477,495
Souss-Massa 1205,63 1254,82
1 837,877 Guelmim-Oued Noun 130,78 156,49
Laayoun-S.Elhamra 329,68 323,53
Dakhla -Oued Ed-Dahab 63,77 83,47
Total National (en milliers de tonnes) 14150,94 13791,22 13 285,533
Source: Association Professionnelle des Cimentiers
-
45
CONSOMMATION MENSUELLE DU CIMENT PAR REGION EN 2018 (en 1000 tonnes)
Désignation Janvier Février Mars Avril Mai Juin Juillet Août Septembre Octobre Novembre Décembre Total
Tanger-Tétouan - Al Houceima 142,20 148,68 118,03 154,21 172,66 108,39 161,64 105,22 134,41 154,95 129,476 159,937 1 689,803
Oriental 100,23 100,32 115,07 107,88 99,86 63,20 105,62 65,71 84,45 205,732 187,563 206,066 2 245,655
Fès - Meknès 82,55 82,96 79,17 99,29 106,21 70,73 110,42 76,62 96,01
Rabat-Salé-Kénitra 146,47 139,02 129,68 149,37 154,50 110,85 168,02 109,72 132,01 142,152 126,358 154.640 1 662,785
Béni Mellal - Khénifra 50,66 48,78 56,79 57,86 51,28 36,72 57,90 47,80 52,27 54,266 50,126 52,887 617,342
Casablanca - Settat 254,33 226,48 236,50 262,81 262,51 166,37 282,68 193,74 214,80 262,489 208,786 270,568 2 842,068
Marrakech-Safi 155,17 144,11 176,78 171,04 161,45 116,43 180,13 135,82 157,78 179,999 162,707 171,069 1 912,509
Drâa - Tafilalet 29,07 31,39 43,96 49,17 47,24 28,15 48,93 35,70 46,38 42,513 40,265 34,737 477,495
Souss-Massa 101,79 98,34 111,78 125,31 112,66 79,83 129,44 80,92 93,04
165,386 157,655 165,858 1 837,877 Guelmim-Oued Noun 15,56 16,09 18,07 17,64 13,94 12,44 15,40 9,73 11,03
Laayoun-S.Elhamra 26,72 25,02 28,40 29,18 28,33 18,39 30,06 16,12 16,87
Dakhla -Oued Ed-Dahab 10,11 8,74 9,91 9,38 8,21 4,35 8,23 4,30 3,63
Total National 2018 (en milliers de tonnes)
1114,86 1069,93 1124,15 1233,14 1218,86 815,84 1298,48 881,41 1042,69 1207,487 1062,936 1 215,762 13 285,533
Source: Association Professionnelle des Cimentiers
-
46
CONSOMMATION MENSUELLE DU CIMENT PAR REGION EN 2017 (en 1000 tonnes)
Désignation Janvier Février Mars Avril Mai Juin Juillet Août Septembre Octobre Novembre Décembre Total
Tanger-Tétouan - Al Houceima 148,90 125,84 163,24 155,01 167,63 96,43 151,70 157,79 111,32 179,41 170,58 146,34 1774,19
Oriental 102,84 106,29 125,14 120,11 119,86 50,97 105,27 97,78 80,76 116,97 113,56 110,59 1250,14
Fès - Meknès 98,88 100,38 125,08 119,47 116,88 56,73 103,70 101,59 81,18 118,50 106,42 92,78 1221,59
Rabat-Salé-Kénitra 148,31 128,81 160,99 163,61 165,71 107,53 167,22 179,13 117,07 173,43 170,91 157,60 1840,32
Béni Mellal - Khénifra 56,28 56,94 75,40 63,09 56,48 32,44 59,40 57,89 56,10 62,48 58,57 55,74 690,80
Casablanca - Settat 278,28 231,68 292,49 263,18 266,60 170,92 272,41 290,10 174,75 294,31 276,13 220,69 3031,55
Marrakech-Safi 141,64 136,99 163,90 159,12 144,56 89,52 148,98 156,38 114,77 164,97 172,67 151,19 1744,68
Drâa - Tafilalet 30,55 31,95 37,45 43,30 36,74 18,96 37,05 35,74 29,79 40,60 39,80 37,69 419,62
Souss-Massa 109,71 97,16 127,58 115,38 112,57 67,07 112,98 109,55 74,18 118,19 110,06 100,39 1254,82
Guelmim-Oued Noun 21,90 20,94 13,35 13,86 12,19 6,41 10,96 10,73 8,71 11,05 13,56 12,83 156,49
Laayoun-S.Elhamra 22,03 20,58 31,55 28,95 34,05 19,05 25,75 24,58 16,84 32,79 33,39 33,95 323,53
Dakhla -Oued Ed-Dahab 6,88 6,76 8,04 7,74 9,02 5,80 8,66 6,67 2,47 7,33 8,50 5,60 83,47
Total National 2017 (en milliers de tonnes)
1166,18 1064,31 1324,22 1252,83 1242,29 721,85 1204,10 1227,93 867,92 1320,03 1274,17 1125,39 13791,22
Source: Association Professionnelle des Cimentiers
-
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
47
Consommation mensuelle du ciment entre 2017 et 2018 par gamme de produits (en tonnes)
Année Mois CPA55 CPJ45 CPJ35
2018
Janvier 313 580 576 259 225 018
Février 11 687 556 068 217 074
Mars 12 471 596 972 226 290
Avril 12 891 659 137 242 792
Mai 12 203 618 023 241 046
Juin 9 224 433 072 163 895
Juillet 13 331 683 366 259 281
Août 9 672 466 912 161 970
Septembre 10 788 579 139 210 071
Octobre ND ND ND
Novembre ND ND ND
Décembre ND ND ND
Total 405 847 5 168 948 1 947 437
2017
Janvier 308 397 614 717 243 070
Février 269 279 575 010 220 017
Mars 327 506 724 328 272 386
Avril 299 597 695 723 257 512
Mai 320 888 657 995 263 410
Juin 214 315 359 385 148 146
Juillet 281 148 657 818 265 136
Août 348 266 635 367 244 299
Septembre 169 961 514 343 183 620
Octobre 343 096 710 770 266 164
Novembre 350 211 675 473 248 481
Décembre 269 802 627 174 228 412
Total 3 502 466 7 448 103 2 840 653
Source: Association Professionnelle des Cimentiers
-
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
48
Évolution des indices de la production industrielle des matériaux de construction entre 2014 et 2017 (base 100 en 1998)
Matériaux de construction 2014 2015 2016 2017
Verre et articles en verre 148,6 147,8 156 153,4
Produits céramiques 116,3 116,8 119,2 115,7
Carreaux en céramique 135,2 131,5 133,3 134,1
Tuiles et briques en terre cuite 73,3 74,5 74,2 75,6
Ciment, chaux et plâtre 96,4 97,6 97,2 95
Ouvrages en béton ou en plâtre 94,8 99,8 88,5 82,5
Travail de la pierre 62,7 55,7 64,8 58,1
Produits minéraux divers 85,2 80,3 72,6 77,4
Produits sidérurgiques et ferro-alliages 102 99,7 105,9 92,7
Tubes en fonte ou en acier 87,5 85,4 67,8 78,3
Production de métaux non ferreux 93,9 97,1 93,8 87,9
Source : Direction de la Statistique - Annuaire Statistique
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2014 2015 2016 2017
Évolution des indices de la production industrielle des matériaux de construction entre 2014 et 2018
Verre et articles en verre
Produits céramiques
Carreaux en céramique
Tuiles et briques en terre cuite
Ciment, chaux et plâtre
Ouvrages en béton ou en plâtre
Travail de la pierre
Produits minéraux divers
Produits sidérurgiques et ferro-alliagesTubes en fonte ou en acier
Production de métaux nonferreux
-
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
49
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
-
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
50
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
Crédits Immobiliers
Les prêts immobiliers ont atteint 257,218 Milliards de dirhams à fin
décembre 2017, soit une hausse de 4,2% par rapport à la fin de l’année
2016. Avec un taux de contribution de 25,9% dans le concours à
l’économie nationale.
Quant aux prêts immobiliers de l’année 2018, ils ont atteint 267,212
Milliards de dirhams à fin décembre 2016, soit une hausse de 3,6% par
rapport à la fin de l’année précédente. Avec un taux de contribution de
26,1% dans le concours à l’économie nationale.
Damane Assakane
Au cours des années 2017 et 2018, le Fonds « Damane Assakane » a
réalisé des performances mitigées en termes de nombre de prêts
garantis et des conditions financières qui leur sont appliquées.
Fogarim :
Le nombre de ménages bénéficiaires de la garantie Fogarim et les
montants des prêts Fogarim se sont situés, à fin 2017, respectivement à
156.508 ménages et 24,32 MMDH. La production du Fogarim au titre de
l’année 2017 s’est située à 11.610 prêts.
A fin 2018, Le nombre de ménages bénéficiaires de la garantie Fogarim
et les montants des prêts Fogarim se sont situés, respectivement à
167.337 ménages et 26,24 MMDH. La production du Fogarim au titre de
l’année 2018 s’est située à 11.307 prêts.
Fogaloge :
L’année 2017 s'est caractérisée par la poursuite de la progression de la
production Fogaloge. Ainsi, le nombre de prêts accordés en 2017 s'est
élevé à environ 5.036 prêts.
L’année 2018 s'est caractérisée par une hausse de la production
Fogaloge. Ainsi, le nombre de prêts accordés en 2018 s'est élevé à
environ 5.642 prêts.
-
51
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
Évolution des crédits immobiliers, crédits à l'habitat et crédits promoteurs immobiliers entre 2013 et 2018 (en MDH)
Année 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Crédits immobiliers 230 538 236 824 240 902 246 897 257 814 267 300
Crédits à l'habitat 160 123 170 081 179 475 188 723 195 985 207 085
Crédits aux promoteurs
immobiliers 68 554 64 731 58 156 55 507 60 101 57 991
Source: Bank Al Maghrib (BAM)
23
0 5
38
23
6 8
24
24
0 9
02
24
6 8
97
25
7 8
14
26
7 3
00
16
0 1
23
17
0 0
81
17
9 4
75
18
8 7
23
19
5 9
85
20
7 0
85
68
55
4
64
73
1
58
15
6
55
50
7
60
10
1
57
99
1
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
300 000
2013 2014 2015 2016 2017 2018
Évolution des crédits immobiliers, crédits à l'habitat et crédits promoteurs immobiliers entre 2013 et 2018 (en MDH)
Crédits immobiliers Crédits à l'habitat Crédits aux promoteurs immobiliers
-
52
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
Evolution des crédits accordés dans le cadre du FOGARIM entre 2004 et 2018 (En nombre et en Millions de DH)
Année 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nombre des crédits accordés 266 2608 10398 15474 14837 9810 8705 10628 11824 13062 16618 14091 12515 11610 11307
Montant MMDH 0,03 0,25 1,50 2,47 2,09 1,43 1,26 1,64 1,89 2,20 2,72 2,30 2,01 2,94 1,92
Source: Bank Al Maghrib (BAM)
0
5000
10000
15000
20000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Evolution du nombre des crédits accordés dans le cadre du FOGARIM entre 2004 et 2018
-
53
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Evolution du nombre des crédits accordés dans le cadre du FOGALOGE entre 2004 et 2018
Evolution des crédits accordés dans le cadre du FOGALOGE entre 2009 et 2018 (En nombre et en Millions de DH)
Année 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nombre des crédits accordés 827 2338 3425 3991 4336 5573 5534 5312 5036 5642
Montant MMDH 0,26 0,76 1,15 1,27 1,26 1,42 1,43 1,36 1,83 1,6
Source: Bank Al Maghrib (BAM)
-
SECTEUR DU LOGEMENT
54
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
Crédits mandatés (débloqués) entre 2005 et 2018 au titre de la lutte contre l’habitat insalubre - Fonds Solidarité Habitat et Intégration Urbaine (MDH)
Type de programme 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Programme VSB 567,25 649,36 174,14 522,21 422,42 349,11 543,73 617,33 138,85 240,02 356,52 194,83 311,77 250,8
MANU et restructuration
des QHNR
99,5 180,99 86,25 571,6 572,84 674,47 1 070,55 788,33 404,55 896,53 711,99 501,23 791,13 591,68
Avances pour aménagement et
acquisition du foncier
159,5 110 100,8 45 20 100 60 97,00 133,00
Réhabilitation des tissus
anciens+HMR
70,41 130,74 48,34 110,3 43,19 115,27 105,83 124,87 66,1 169,16 231,17 151,56 115,51 160,25
Programme d’urgence
(inondations) + assistance
architecturale
30 15,37 22,37 84,56 87,08 69,57 30,64 5,17 2,5 4,3
ZAP + centres ruraux
émergeants
29,2 25,39 4,4 14,8 7,3 3,5 4,6 1 7,9 3,2
Politique de la ville 444,42 833,46 724,06 806,77 842,1
Provinces du sud 110 0 45,8 327 280 203 170 150 50 154 125,1
Programme de l'ADN (80
000 logements sociaux)
200 100 100
FOGARIM 150 75 175 0 0
Etudes urbanistiques et autres
études
3,88 6,53 3,28 3,73 8,97 0,46 0,47 3,00
Versement au profit des AU 141,3 59,35
Versement au budget général 220
Dépenses d'appui et autres 0,39 5,88 14,54 5,22 5,45 20,11 7,09 3,21 14,18 7,46
TOTAL 1 036,25 1 286,24 463,84 2 197,13 1 843,39 1 576,27 1 973,25 1 712,63 623,04 1 912,92 2 136,34 1 789,98 2 264,46 1 985,30
Source: MATNUHPV- Direction de l’Habitat
-
SECTEUR DU LOGEMENT
55
FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT
Crédits mandatés entre 2004 et 2018 au titre de la lutte contre l’habitat insalubre - Budget général de l'Etat (MDH)
Type de programme 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Bidonvilles 64,83 30,62 8,2 3,75 8,5 3,25 1 34 8 8
Quartiers d’habitat non réglementaire 91,48 85,2 98,02 101,3 34,95 68,55 131,25 172,85 199,6 58,72 206,34 34 55,5 88,9 139,23
Politique de la ville 133,01 152,48
Tissus anciens 19,73 2 26,25 4,2 3,25 6,25 3 1,4 17 45 84 45 20
Programme d’urgence 19,7 9 5,8
ZAP 14,4 9,5 15,4 1 1 0,5
Habitat dans les provinces du sud 130,63 118,59 118 118 179,5 200 200 200 200 156 200,5 241 96 127
Honoraires pour encadrement et assistance à l'auto-construction
5
Etudes générales de l'habitat 1,24 1,1 1 1
Total 342,01 261,01 272,67 224,5 222,45 278,05 340,75 376,85 435 231,72 459,84 367,5 196,5 348,91 311,71
Source: MATNUHPV- Direction de l’Habitat
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REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE
56
RÉALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE
57
PRÉSENTATION DU GROUPE AL OMRANE
Le Groupe AL OMRANE a été créé en 2007 par regroupements successifs de
plusieurs sociétés pour devenir l’opérateur spécialisé de l’Etat dans le secteur de
l’habitat et de l’aménagement.
Le Groupe AL OMRANE est présent sur l’ensemble des régions du pays à travers ses
14 filiales et 43 agences. A l’étranger, il dispose d’une représentation à Paris.
Le groupe est composé de :
Une Holding définissant la stratégie, mobilisant les ressources financières et
foncières, définissant les normes et les procédures de gestion et contrôlant les
filiales ;
10 Sociétés filiales régionales chargées de la réalisation et du suivi des
opérations en partenariat avec les collectivités locales et le secteur privé ;
4 Sociétés projets dédiées aux 4 villes nouvelles.
PRINCIPAUX AXES D’INTERVENTION
Habitat
Participation active dans la multiplication de l’offre en logement social ;
Participation à la lutte contre toutes les formes de l’habitat insalubre
Aménagement urbain :
Création et aménagement de pôles urbains intégrés, de ZUN et de villes
nouvelles.
MISSION
Contribuer à l’effort national de production de logements sociaux en
investissant les segments et territoires en déficit et en stimulant la promotion
privée et la qualité ;
Consolider le positionnement du GROUPE AL OMRANE comme opérateur
technique privilégié de l’Etat et des Collectivités locales pour la résorption de
l’habitat insalubre ;
Affirmer sa vocation d’aménageur de référence à l'échelle nationale, à
travers la valorisation du foncier public et la promotion du partenariat
public/privé ;
Accompagner le développement des villes, en impulsant de grands projets urbains intégrés et équilibrés à la fois sur les plans urbanistique, social,
économique et environnemental.
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REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT
58
MÉTIERS
• Aménagement Foncier :
Lots pour Habitat Social, pour Habitat Couches Moyennes, lots pour Partenariat
Public Privé, lots pour activité économique.
• Maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte de l’Etat :
Résorption de l'habitat insalubre : Eradication des bidonvilles, mise à niveau
urbaine, traitement de l’habitat menaçant ruine, réhabilitation des tissus anciens.
• Aménagement urbain intégré :
Zones d’urbanisation nouvelles, Villes nouvelles, Zones industrielles et Zone
d’activité économique, équipements sociaux collectifs et Villes Nouvelles.
• Développement :
Le GROUPE AL OMRANE est à l'origine de plus du 1/3 des logements sociaux du
Maroc (construction par le groupe, auto construction et Partenariat Public Privé),
logement à faible coût ou sociaux, logements pour couches moyennes.
Concernant l’exercice 2018, le Groupe Al Omrane a mis en chantier 21.863 unités
de production nouvelle et a achevé 20.094 unités. Quant aux unités de mise à
niveau urbaine, 110.563 sont en chantier, tandis que 124.095 unités ont été
achevées par le Groupe.
En 2017, le Groupe Al Omrane a mis en chantier 15.403 unités de production
nouvelle et a achevé 24.465 unités. Quant aux unités de mise à niveau urbaine,
133.578 sont en chantier, tandis que 130.045 unités ont été achevées par le
Groupe.
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE
59
Unités mises en chantier pour l'année 2018
Opérateurs Lots
Dont
Lots
sociaux
Logements
Dont
Logements
sociaux
Unités de Restructuration
Total
unités
Dont
Total
unités
sociales
sans UR
Total
unités
sociales
avec
UR
Sociétés Al
Omrane 19 084 8 917 2 779 2 281 129 323 151 186 11 198 140 521
Opérateurs
Publics autres
qu'Al Omrane
1 455 1 259 752 752 2 207 2 011 2 011
Sous total
Publics 20 539 10 176 3 531 3 033 129 323 153 393 13 209 142 532
Opérateurs
Privés 11 758 6 659 67 567 37 371 79 325 44 030 44 030
Autoconstruction 77 697 77 697 77 697 77 697 77 697
Sous Total Privé 11 758 6 659 145 264 115 068 0 157 022 121 727 121 727
Total Général
des Unités 32 297 16 835 148 795 118 101 129 323 310 415 134 936 264 259
Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière
10%
48%
42%
Unités mises en chantier pour l'année 2018
Lots
Logements
Unités deRestructuration
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE
60
Production pour l'année 2018
Opérateurs Lots
Dont
Lots
sociaux
Logements
Dont
Logements
sociaux
Unités de Restructuration
Total
unités
Dont
Total
unités
sociales
sans UR
Total
unités
sociales
avec
UR
Sociétés Al
Omrane 15 084 9 357 5 010 4 419 146 414 166 508 13 776 160 190
Opérateurs
Publics autres
qu'Al Omrane
0 0 2 304 2 304 2 304 2 304 2 304
Sous total
Publics 15 084 9 357 7 314 6 723 146414 168 812 16 080 162 494
Opérateurs
Privés 6 867 4 772 84 461 66 461 91 328 71 233 71 233
Autoconstruction 51 800 51 800 51 800 51 800 51 800
Sous Total Privé 6 867 4 772 136 261 118 261 0 143 128 123 033 123 033
Total Général
des Unités 21 951 14 129 143 575 124 984 146 414 311 940 139 113 285 527
Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière
7%
46%
47%
Production pour l'année 2018
Lots
Logements
Unités deRestructuration
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE
61
Unités mises en chantier pour l'année 2017
Opérateurs Lots
Dont
Lots
sociaux
Logements
Dont
Logements
sociaux
Unités de Restructur-
ation
Total
unités
Dont
Total
unités
sociales
sans UR
Total
unités
sociales
avec
UR
Sociétés Al
Omrane 11 550 7 760 3 853 3 330 133 578 148 981 11 090 144 668
Opérateurs
Publics autres
qu'Al Omrane
1 941 1 941 529 475 2 470 2 416 2 416
Sous total
Publics 13 491 9 701 4 382 3 805 133 578 151 451 13 506 147 084
Opérateurs
Privés 13 588 8 828 46 805 26 022 60 393 34 850 34 850
Auto-construction 82 498 82 498 82 498 82 498 82 498
Sous Total Privé 13 588 8 828 129 303 108 520 0 142 891 117 348 117 348
Total Général
des Unités 27 079 18 529 133 685 112 325 133 578 294 342 130 854 264 432
Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière
9%
46%
45%
Unités mises en chantier pour l'année 2017
Lots
Logements
Unités deRestructuration
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE
62
Production pour l'année 2017
Opérateurs Lots
Dont
Lots
sociaux
Logements
Dont
Logements
sociaux
Unités de
Restructuration
Total
unités
Dont
Total
unités
sociales
sans UR
Total
unités
sociales
avec
UR
Sociétés Al
Omrane 17 908 10 022 6 557 5 178 130 045 154 510 15 200 145 245
Opérateurs
Publics autres
qu'Al Omrane
18 0 2 809 2 725 2 827 2 725 2 725
Sous total
Publics 17 926 10 022 9 366 7 903 130 045 157 337 17 925 147 970
Opérateurs
Privés 13 635 10 960 64 954 54 287 78 589 65 247 65 247
Autoconstruction 49 696 49 696 49 696 49 696 49 696
Sous Total Privé 13 635 10 960 114 650 103 983 0 128 285 114 943 114 943
Total Général
des Unités 31 561 20 982 124 016 111 886 130 045 285 622 132 868 262 913
Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière
11%
43%
46%
Production pour l'année 2017
Lots
Logements
Unités deRestructuration
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT
63
Yuyuy Evolution des unités mises en chantier selon le type d'habitat entre 2006 et 2018
Logements
Catégories 2006 2007 2008 2009 2010 2 011 2 012 2 013 2014 2115 2016 2017 2018
Opérations à faible valeur immobilière totale (140.000 DH)
6 154 10 683 10 898 7 048 9 061 6 967 4 826 4 252 2 420 2 550 581 1 719 1361
Opérations économiques et sociales 151 785 129 985 134 579 107 507 155 665 269 080 221 738 162 708 151 152 154 248 117 226 110 606 116 740
Dont Auto-construction (maisons marocaines) 89 596 90 863 103 745 83 847 87 500 91 467 100 205 90 190 88 304 88 644 85 070 82 498 77 697
Dont opération à 250.000 dhs 97 037 65 684 47 801 53 926 27 169 21 228 22 432
Autres 24 496 6 834 15 047 11 678 4 987 6 880 16 611
Opérations moyen et haut standing…. 16 312 40 530 38 545 28 285 14 057 18 476 24 861 24 364 23 195 25 774 15 719 20 120 29 642
Villas 3 333 3 220 6 422 5 583 1 473 1 601 539 896 520 662 347 1 240 1052
Total des logements 177 584 184 418 190 444 148 423 180 256 296 124 251 964 192 220 177 287 183 234 133 873 133 685 148 795
Lots
Total des lots 87 202 95 130 91 345 65 129 67 929 75 684 54 685 41 793 41 670 41 882 32 370 27 079 32 297
dont sociaux 73 340 83 384 67 816 42 051 46 768 56 461 41 296 26 010 26 510 26 725 21 307 18 529 16 835
Total (Lot + Logements) 264 786 279 548 281 789 213 552 248 185 371 808 306 649 234 013 218 957 225 116 166 243 160 764 181 092
Dont sociaux 231 279 224 052 213 293 156 606 211 494 332 508 267 860 192 970 180 082 183 523 139 114 130 854 134 936
Restructuration
Unités de restructuration 58 973 56 300 75 797 143 179 123 597 98 825 110 892 75 872 77 242 77 742 122 536 133 578 129 323
Total des unités 323 759 335 848 357 586 356 731 371 782 470 633 417 541 309 885 296 199 302 858 288 779 294 342 310 415
Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT
64
Evolution des achèvements selon le type d'habitat 2006 et 2018
Logements
Catégories 2006 2007 2008 2 009 2 010 2 011 2 012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Opérations à faible valeur immobilière totale (140.000 DH)
5 710 1 283 4 285 1 165 7 562 6 795 4700 4 354 2 805 4 034 3 659 2 234 3 496
Opérations économiques et sociales 66 649 98 451 76 096 49 035 61 201 96 425 95 415 116 556 114 997 148 121 105 671 109 652 121 488
Dont Auto-construction (maisons marocaines) 44 075 51 271 54 349 35 389 45 472 59 248 59 282 63 822 58 526 63 483 50 043 49 696 51 800
Dont opération à 250.000 dhs 22 189 42 826 49 575 74 850 52 667 55 245 58 349
Autres 13 944 9 908 6 896 9 788 2 961 4 711 11 336
Opérations moyen et haut standing…. 20 229 17 445 18 420 42 986 17 918 14 103 11 967 14 214 13 512 15 649 11 930 11 086 17 688
Villas 1 965 2 291 2 979 1 913 2 686 2 584 2 135 2 023 1 295 763 412 1 044 903
Total des logements 94 553 119 470 101 780 95 099 89 367 119 907 114 217 137 147 132 609 168 567 121 672 124 016 143 575
Lots
Total des lots 54 850 51 910 65 048 56 265 45 428 49 953 31 319 29 409 37 830 38 406 26 695 31 561 21 951
dont sociaux 45 280 42 509 48 634 39 800 30 060 32 222 21 668 21 591 23 086 26 146 17 103 20 982 14 129
Total (Lot + Logements) 149 403 171 380 166 828 151 364 134 795 169 860 145 536 166 556 170 439 206 973 148 367 155 577 165 526
Dont sociaux 117 639 142 243 129 015 90 000 98 823 135 442 121 783 142 501 140 888 178 301 126 433 132 868 139 113
Restructuration
Unités de restructuration 65 763 69 500 72 789 104 960 89 801 101 909 113 579 93 496 64 993 65 146 78 462 130 045 146 414
Total des unités 215 166 240 880 239 617 256 324 224 596 271 769 259 115 260 052 235 432 272 119 226 829 285 622 311 940
Source : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT
65
Évolution des unités mises en chantier par type d’opérateur entre 2014 et 2018
Opérateurs 2014 2015 2016 2017 2018
Publics 107 292 103 691 147 770 151 451 153 393
Privés 188 907 199 167 141 009 142 891 157 022
Total 296 199 302 858 288 779 294 342 310 415
Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière
Évolution des unités achevées par type d’opérateur entre 2014 et 2018
Opérateurs 2014 2015 2016 2017 2018
Publics 99 485 96 090 98146 157337 168812
Privés 135 947 176 029 115949 128285 143128
Total 235 432 272 119 214095 285622 311940
Sources : DPI- Division du Suivi de la Production Immobilière
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
2014 2015 2016 2017 2018
Évolution des unités mises en chantier par type d’opérateur entre 2014 et 2018
Publics Privés
0
50 000
100 000
150 000
200 000
2014 2015 2016 2017 2018
Évolution des unités achevées par type d’opérateur entre 2014 et 2018
Publics Privés
-
REALISATIONS EN MATIERE D’HABITAT SE
66
Nombre de ménages conventionnés dans le cadre des programmes de résorption de l’habitat insalubre 2014-2018
Programme 2014 2015 2016 2017 2018 Total général
Habitat Menaçant Ruine 10 354 7 984 6 876 4 212 204 11 292
Provinces du Sud 2 000 1 536 2 800 4 336
Politique de la Ville 45 763 4 712 44 439 23 622 11
181 79 242
QHNR 142 269 134 859 187 816 34 189 53
363 275 368
Tissus Anciens 236
VSB 29 913 14 997 10 611 8 775 4 006 23 392
Total général 228 535 164 552 251 278 73 598 68
754 393 630
Sources : MATNUHPV- Direction de l’Habitat
6% 4%
32%
46%
12%
Nombre de ménages conventionnés dans le cadre des programmes de résorption de l’habitat insalubre en 2017
Habitat Menaçant Ruine
Programmes d’urgence
Provinces du Sud
Politique de la Ville
QHNR
Tissus Anciens
VSB
0%
16%
78%
6%
Nombre de ménages conventionnés dans le cadre des programmes de résorption de l’habitat insalubre en 2018
Habitat Menaçant Ruine
Programmes d’urgence
Provinces du Sud
Politique de la Ville
QHNR
Tissus Anciens
VSB
-
REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE
67
INDICATEURS D’ÉVALUATION DES RÉALISATIONS DU SECTEUR ET AGRÉGATS ECONOMIQUES
-
REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES
68
Ce chapitre donne l’évaluation des réalisations du secteur de l’habitat formel (ou
structuré) à travers les statistiques des autorisations de construire, délivrées par les
municipalités et les centres autonomes.
Sont aussi présentés dans ce chapitre, d’autres indicateurs permettant de situer le
secteur du Bâtiment dans l’ensemble de l’Economie Nationale, et qui donnent la
possibilité d’apprécier l’évolution de celui-là à travers certains indicateurs telle que
la formation brute du capital fixe (FBCF), la valeur ajoutée, l’emploi, ...
DÉFINITIONS
Surface de plancher : c’est la surface couverte du rez-de-chaussée plus celle de
tous les étages constituant une même construction.
Surface bâtie : elle est définie comme étant égale à la surface couverte du rez-de-
chaussée.
Valeur de la construction : c’est la somme des dépenses liées directement à la
construction, à l’exclusion du prix du terrain.
Immeuble : C’est une construction pour habitation collective (destinée à plusieurs
résidents) composée d’au moins 3 logements ou 3 niveaux.
Villa : C’est une construction pour habitation, particulière du point de vue structure
du plan, composée au plus de 2 logements ou de 2 niveaux avec éventuellement
un jardin.
Habitations de type marocain : construction destinée à l’habitation ne répondant
pas aux critères des immeubles et des villas.
Bâtiments commerciaux et industriels : ce sont des ateliers, des hangars ou des
magasins destinés au commerce, à l’industrie, à l’artisanat ou à des fonctions
similaires.
Bâtiments administratifs : Toute construction dont la structure du plan est destinée à
servir comme local à usage administratif (ensemble de bureaux). On y inclut
également les écoles, les ensembles universitaires, les hôpitaux, les dispensaires,
etc...
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REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S
69
Autorisations de construire délivrées en 2017 dans le milieu urbain selon la catégorie de construction
catégorie de
construction
Nombre
d'autorisation
Nombre de
logements
Nombre de
pièces
Surface bâtie en m2
Surface des planchers en m2
Valeurs prévues en milliers de DH
Immeubles 7 009 46 475 138 236 1 522 507 5 343 875 9 582 169
Villas 2 245 3 061 13 511 363 239 819 252 1 696 791
Habitations type
marocain 34 368 70 132 228 146 2 860 997 8 526 472 12 337 905
Bâtiments com.et
industriels 3 931 - - 1 237 040 2 230 468 4 723 836
Bâtiments
administratifs 363 - - 334 727 862 202 2 250 095
Autres 409 - - 107 904 163 828 337 511
TOTAL 48 325 119 668 379 893 6 426 414 17 946 097 30 928 307
Source : HCP - Direction de la Statistique
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70
Autorisations de construire délivrées en 2016 dans le milieu urbain selon la catégorie de construction
catégorie de construction Nombre d'autorisation
Nombre de
logements
Nombre de
pièces
Surface bâtie en m2
Surface des
planchers en m2 Valeurs prévues en milliers de DH
Immeubles 6 870 46 823 140 911 1 346 986 5 415 688 9 014 295
Villas 2 121 3 160 14 128 367 964 810 574 1 780 573
Habitations type marocain 32 088 60 694 184 749 2 482 419 6 985 542 9 964 634
Bâtiments com.et industriels 3 730 - - 1 187 628 2 188 800 4 746 758
Bâtiments administratifs 274 - - 415 505 896 687 2 524 743
Autres 673 - - 185 529 260 541 461 832
TOTAL 45 756 110 677 339 788 5 986 031 16 557 832 28 492 835
Source : HCP - Direction de la Statistique
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71
Autorisations de construire selon les régions en 2017 dans le milieu urbain
Région Nombre
d'autorisation
Nombre de
logements
Nombre de
pièces
Surface bâtie en m2
Surface des
planchers en m2 Valeurs prévues en
milliers de DH
Tanger-Tétouan-Al Hoceïma 4 437 11 048 34 906 459 450 1 358 427 2 443 482
L’Oriental 5947 11298 34961 682798 1830774 3501441
Fès-Meknès 7351 21455 73662 855545 2671745 3337490
Rabat-Salé-Kénitra 8765 20209 57044 1199905 3283837 5847852
Béni Mellal-Khénifra 3665 6599 18339 280266 810777 1186396
Casablanca-Settat 5524 24804 75182 1459513 4271720 9129274
Marrakech-Safi 3185 4392 25822 333763 947726 1462457
Drâa-Tafilalet 2807 4562 15804 255580 739260 1077099
Souss-Massa 3527 9157 25351 361103 1067112 1497772
Guelmim-Oued Noun 1406 2357 7800 162284 320796 393101
Laâyoune-Sakia El Hamra 1018 2965 8686 219165 446630 655164
Dakhla-Oued Ed Dahab 693 822 2336 157042 197293 396778
Total 48 325 119 668 379 893 6 426 414 17 946 097 30 928 306 Source : HCP - Direction de la Statistique
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72
Autorisations de construire selon les régions en 2016 dans le milieu urbain
Région Nombre
d'autorisation Nombre de logements
Nombre de pièces
Surface bâtie en m2
Surface des
planchers en m2 Valeurs prévues en
milliers de DH
Tanger-Tétouan-Al Hoceïma 4 498 11003 30 604 432 525 1 219 078 2 062 302
L’Oriental 5233 8 692 24 594 589 961 1 526 003 2 728 371
Fès-Meknès 7 647 20 891 71 275 873 862 2 670 450 3 291 316
Rabat-Salé-Kénitra 8 905 20 309 57 068 1 030 352 3 115 244 5 670 284
Béni Mellal-Khénifra 2 740 5 026 14 390 203 957 603 806 867 664
Casablanca-Settat 5 906 22 718 69 259 1 259 407 3 936 553 8 109 595
Marrakech-Safi 3 338 4 606 19 516 365478 845 784 1 201 797
Drâa-Tafilalet 1 863 2 968 10 204 158 114 392 116 542 044
Souss-Massa 2 837 9 073 26 108 499 117 1 311 844 2 633 761
Guelmim-Oued Noun 1 243 1 918 6 524 263 908 374 605 466 405
Laâyoune-Sakia El Hamra 958 2 486 7 633 165 348 358 123 524 345
Dakhla-Oued Ed Dahab 588 987 2 613 144 002 204 226 394 951
Total 45 756 110 677 339 788 5 986 031 16 557 832 28 492 835
Source : HCP - Direction de la Statistique
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REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S
73
Evolution du nombre de logements autorisés par région entre 2016 et 2017 dans le milieu urbain
Région 2016 2017
Eddakhla-Oued Eddahab 11003 11 048
Laayoune-Sakia El Hamra 8 692 11298
Guelmim-Oued Noun 20 891 21455
Souss-Massa 20 309 20209
Drâa-Tafilalet 5 026 6599
Marrakech-Safi 22 718 24804
Casablanca-Settat 4 606 4392
Béni Mellal-Khénifra 2 968 4562
Rabat-Salé-Kénitra 9 073 9157
Fès-Meknès 1 918 2357
Oriental 2 486 2965
Tanger-Tétouan-Al Hoceima 987 822
Total 110 677 119 668
Source : HCP - Direction de la Statistique
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REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S
74
Evolution des indicateurs de la construction au niveau national entre 2008 et 2017 dans le milieu urbain
Désignation 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Nombre d’autorisations de construire 52 055 49 886 57 296 53 086 54 869 54 502 48 982 49 003 45 756 48 325
Surface des planchers en milliers de m² 15 720 13 888 16 033 17 947 16 218 17 438 16 846 15 257 16 558 17 946
Surface bâtie en milliers de m² 5 936 5 082 6 614 5 639 5 976 6 120 5 789 5 318 5 986 6 426
Valeur prévue en millions de Dh 21 306 18 895 20 537 22 759 23 642 26 476 28 489 24 007 28 493 30 928
Nombre de logements autorisés 108 870 98 383 113 469 113 181 116 600 119 254 111 666 109 892 110 677 119 668
Source : HCP - Direction de la Statistique
0
20 000
40 000
60 000
80 000
100 000
120 000
140 000
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Evolution des indicateurs de la construction au niveau national entre 2008 et 2017 dans le milieu urbain
Nombre d’autorisations de construire Nombre de logements autorisés
-
REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S
75
Évolution de la valeur ajoutée du BTP (à prix courants en millions de DH)
Année PIB Total VA Totale VA du secteur BTP VA BTP / VA totale (%)
1998 384 385 340 780 14 659 4,3
1999 389 569 345 270 14 477 4,2
2000 393 381 349 575 17 830 5,1
2001 426 402 378 698 20 875 5,5
2002 445 426 395 811 21 681 5,5
2003 477 021 427 561 24 379 5,7
2004 505 015 454 278 28 822 6,3
2005 527 679 473 956 31 522 6,7
2006 577 344 517 948 32 912 6,4
2007 647 530 576 619 36 021 6,8
2008 716 959 644 910 38 807 6,2
2009 748 483 664 452 39 474 7,0
2010 784 624 703 312 41 421 6,8
2011 820 077 755 309 45 603 6,5
2012 847 881 781 813 48 680 6,5
2013 897 923 818 413 50 381 6,1%
2014 925 376 830 708 53 576 6,3%
2015 987 950 873 979 54 584 6,2%
2016 1 013 229 894 601 57 875 6,5%
2017 1 063 351 940 831 59 695 6,3%
2018 1 106 822 976 114 59 686 6,1%
Sources : Haut-Commissariat au plan - les Comptes de la Nation. Base : 1998
-
200 000
400 000
600 000
800 000
1 000 000
1 200 000
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Evolution de la valeur ajoutée du BTP (à prix courants en MDH)
PIB Total VA Totale VA du secteur BTP
-
REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES
76
Evolution de la FBCF dans le secteur BTP en MDH
Année F.B.C.F. Total F.B.C.F. BTP F.B.C.F. BTP / F.B.C.F. Totale
en %
1997 89 905 43 571 48,5
1998 97 840 44 624 45,6
1999 102 202 49 099 48,0
2000 105 937 56 097 53,0
2001 112 320 58 876 52,4
2002 119 802 62 528 52,2
2003 132 719 68 623 51,7
2004 145 256 74 542 51,3
2005 162 456 81 800 50,4
2006 192 573 97 526 50,6
2007 227 465 111 663 49,1
2008 226 117 113 644 50,3
2009 234 407 120 906 51,6
2010 246 394 129 183 52,4
2011 259 680 135 316 52,1
2012 266 172 139 609 52,5
2013 273 392 135 576 49,6
2014 272 094 138 593 50,9
2015 281 492 141 612 50,3
2016 280 271 144 910 51,7
2017 302 226 147 900 48,9
2018 314 963 152 181 48,3
Sources : HCP, Direction de la Statistique, Annuaires statistiques
(*) : Chiffre provisoire
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
300 000
350 000Evolution de la FBCF dans le secteur BTP en MDH
F.B.C.F. Total F.B.C.F. BTP
-
REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES I ND I C A T E UR S D ’ E V A L UA T I O N D E S R E A LI S A T I O NS D U S E C TE UR E T A G R E G A T S E C O NO M I Q UE S
77
Évolution de l’emploi dans le secteur du Bâtiment et Travaux Publics entre 2006 et 2018 (en milliers)
Année 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nombre Total des postes dans le secteur BTP
790 000 839 000 904 000 966 000 1 029 000 1 059 000 1 038 000 984 000 984 000 1 002 000 1 038 000 1 049 000 1 064 000
Création Annuelle 49 000 65 000 62 000 63 000 30 000 -21 000 -54 000 0 18 000 36 000 11 000 19000
Source: Direction de la Statistique : Activité, emploi et chômage
-200 000
0
200 000
400 000
600 000
800 000
1 000 000
1 200 000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Évolution de l’emploi dans le secteur du Bâtiment et Travaux Publics (en milliers)
Nombre Total des postes dans le secteur BTP Création Annuelle
-
REALISATIONS DU DEPARTEMENT DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE INDICATEURS D’EVALUATION DES REALISATIONS DU SECTEUR ET AGREGATS ECONOMIQUES