lamina titanium
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TORRE TITANIUMNace con el fin de provo-
car la renovación de la
Portada de Vitacura, para
generar esta cambio el
plan regulador de las
Condes confirió conc-
esiones especificas que
han permitido proyectar
esta torre de gran altura.
¿Cuál será su impacto en el sector?
consideraciones para mitigar
el impacto del proyecto
-Densificar en terrenos urbanos consolidados
-Liberar espacio para peatones y áreas verdes a nivel de
suelo.
un 70% del predio
-Buenos accesos, fáciles para llegar a pie y en bicicleta.
-Minimizar el efecto isla de calor mediante vegetación y -Minimizar el efecto isla de calor mediante vegetación y
pavimentos claros
-modelar el comportamiento climático del edificio simu-
lando la incidencia de las energías, y la iluminación natu-
ral durante las 24 horas del día y los 365 días del año.
Cuáles son los retos en planificación y gestión?
Comunicaciones: Otra aplicación interesante es el manejo y la
llegada de información técnica a terreno. La obra cuenta con un riguroso
control de documentación por medio de una unidad intermedia
que maneja un sistema Web
, la constructora recibe el plano, cubica y envía
a terreno la información de ingeniería, arquitectura y especialidadesa terreno la información de ingeniería, arquitectura y especialidades
corregida. Si se detectan errores, se comunican a través de un formulario
de no conformidad, que por medio del coordinador llega a los
proyectistas, y se corrige en menos de 24 horas, retirando los documentos
rechazados.
Congestión vehicularLa torre genera inquietud por el
impacto vial que pueda ocasionar en una
zona ya saturada, cargando el tránsito con
sus 1.400 estacionamientos.
Louis de Grange: experto en transporte
y académico de la UDP
Explica que Av. Andrés
Bello “es una de las calles con
más flujo de Chile”, con 4.000
automóviles en hora punta. Y
aunque Titanium realizóaunque Titanium realizó
Lo que se está haciendo es modificar la estructura del taco,
porque la capacidad del sector es la misma”
Por su parte en Titanium explican que el proyecto responde
a políticas urbanas y que “el sector no va a sufrir un impacto
mayor del que ya tiene”. “La cuota de estacionamientos está
calculado, para que sólo un 20% llegue en automóvil”.
La congestión
podría aumentar
entre 15% y un
25% en un año,
según De Grange
EistuEstudio de Impacto sobre el Sistema de
Transporte Urbano
Su objetivo es analizar la factibilidad que Su objetivo es analizar la factibilidad que
tendría la instalación de una determinada
actividad desde la perspectiva del sis-
tema de transporte.
Parque Titanium ( Sta. Rosa de Las Condes)
Medidas Mitigación exigidas Seremi de Transportes
-Seguridad y accesibilidad Peatonal
-Compatibilidad con proyecto Andrés Bello- Costanera Sur
_Capacidad vialidad