lamina titanium

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Page 1: Lamina titanium

TORRE TITANIUMNace con el fin de provo-

car la renovación de la

Portada de Vitacura, para

generar esta cambio el

plan regulador de las

Condes confirió conc-

esiones especificas que

han permitido proyectar

esta torre de gran altura.

¿Cuál será su impacto en el sector?

consideraciones para mitigar

el impacto del proyecto

-Densificar en terrenos urbanos consolidados

-Liberar espacio para peatones y áreas verdes a nivel de

suelo.

un 70% del predio

-Buenos accesos, fáciles para llegar a pie y en bicicleta.

-Minimizar el efecto isla de calor mediante vegetación y -Minimizar el efecto isla de calor mediante vegetación y

pavimentos claros

-modelar el comportamiento climático del edificio simu-

lando la incidencia de las energías, y la iluminación natu-

ral durante las 24 horas del día y los 365 días del año.

Cuáles son los retos en planificación y gestión?

Comunicaciones: Otra aplicación interesante es el manejo y la

llegada de información técnica a terreno. La obra cuenta con un riguroso

control de documentación por medio de una unidad intermedia

que maneja un sistema Web

, la constructora recibe el plano, cubica y envía

a terreno la información de ingeniería, arquitectura y especialidadesa terreno la información de ingeniería, arquitectura y especialidades

corregida. Si se detectan errores, se comunican a través de un formulario

de no conformidad, que por medio del coordinador llega a los

proyectistas, y se corrige en menos de 24 horas, retirando los documentos

rechazados.

Congestión vehicularLa torre genera inquietud por el

impacto vial que pueda ocasionar en una

zona ya saturada, cargando el tránsito con

sus 1.400 estacionamientos.

Louis de Grange: experto en transporte

y académico de la UDP

Explica que Av. Andrés

Bello “es una de las calles con

más flujo de Chile”, con 4.000

automóviles en hora punta. Y

aunque Titanium realizóaunque Titanium realizó

Lo que se está haciendo es modificar la estructura del taco,

porque la capacidad del sector es la misma”

Por su parte en Titanium explican que el proyecto responde

a políticas urbanas y que “el sector no va a sufrir un impacto

mayor del que ya tiene”. “La cuota de estacionamientos está

calculado, para que sólo un 20% llegue en automóvil”.

La congestión

podría aumentar

entre 15% y un

25% en un año,

según De Grange

EistuEstudio de Impacto sobre el Sistema de

Transporte Urbano

Su objetivo es analizar la factibilidad que Su objetivo es analizar la factibilidad que

tendría la instalación de una determinada

actividad desde la perspectiva del sis-

tema de transporte.

Parque Titanium ( Sta. Rosa de Las Condes)

Medidas Mitigación exigidas Seremi de Transportes

-Seguridad y accesibilidad Peatonal

-Compatibilidad con proyecto Andrés Bello- Costanera Sur

_Capacidad vialidad