land.dg.gov.cnland.dg.gov.cn › ... › 40b06ab9264944e48f5c4b430e2de899.pdf4 44190021704、...

附件1

政府主导改造“旧项目”清单

序号审批

阶段

审批

节点标图建库编号单元名称位置

单元面积

（公顷）项目名称

项目面积

（公顷）改造模式

1

改造单元计划阶段

镇（街道）审议同意前期研究报告或同意申报“三旧”改造

单元批次计划

44190011502、44190011548

清溪镇一鸣玩具厂“三旧”改造单元

北至清樟路、香芒西路，西南面至

康怡路，东南至浮岗七路

32.6600

建材城改造项目（一期）

2.9896 政府主导

2 政府统筹居住项目（二期）

8.7343 政府主导

3 44190001424 南城体育公园综合更新单元

位于南城西平社区，东至东骏路，南至宏伟五路，西至南城西平科旺旧厂房，北至宏伟三

路

10.0762 南城体育公园地块 6.6057 政府主导

4 44190021704、44190021726、44190021732、44190021757、44190021756

东莞市凤岗镇天堂围片区“三旧”改造单元

广深铁路西侧地块，凤观路两侧

86.5491

项目1 10.1800 政府主导

5 项目3 7.4600 政府主导

6 项目5（天堂围伍联厂

地块）12.3000 政府主导

7

市审议同意“三旧”改造

单元批次计划（前期研究报告）

44190000103 莞城区可园北地块莞城区西隅 2.4541 莞城区可园北地块 2.4541 政府主导

8 44190000108-1 可园中学地块莞城区博厦工农街 1.5998 可园中学地块 1.5998 政府主导

9 44190000104-1平乐坊

（44190000104-1）地

块

莞城区振华路与可园北路交汇处

3.9942 平乐坊（44190000104-1）地块

3.9942 政府主导

10 44190000104-2平乐坊

（44190000104-2）地

块

莞城区北隅社区平乐坊

2.0285 平乐坊（44190000104-2）地块

2.0285 政府主导

11 44190000104-3平乐坊

（44190000104-3）地

块

莞城区北隅社区平乐坊

4.9776 平乐坊（44190000104-3）地块

4.9776 政府主导

12 44190000105 兴贤里（保健院）地块

莞城区西正路与运河东二路交汇处

2.4753 兴贤里（保健院）地块 2.4753 政府主导

13 44190000352 东城区新世博商贸中心区(之一)

东城区主山社区东城中路以东，东纵

路南边

24.3650 东城区新世博商贸中心区(之一) 24.3650 政府主导

14 44190000340 东城区主山大塘头旧村一号地块

东城区大塘头旧村桥山路西侧

2.0037 东城区主山大塘头旧村一号地块

2.0037 政府主导

15 44190000340 东城区主山大塘头旧村二号地块

东城区大塘头旧村 4.3148 东城区主山大塘头旧村二号地块

4.3148 政府主导

16 44190000586 万江龙湾滨江片区连片更新单元

万江街道龙湾片区 297.41 市粮作花卉研究所改造项目

3.5800 政府主导

17 44190000538-2 万江区三界坊地块万江区万江居民社

区1.6521 万江区三界坊地块 1.6521 政府主导

18 44190000578 万江区旧福苑（44190000578）地块

万江区曲海大桥与万道路交汇处东南

面

2.8437 万江区旧福苑（44190000578）地块

2.8437 政府主导

19 44190010213 石龙镇泗洲村地块方正中路东端 6.3516 石龙镇泗洲村地块 6.3516 政府主导

20 44190012805 中堂镇豆豉洲（B-01）地块

中堂镇吴家涌村西北侧

2.6142 中堂镇豆豉洲（B-01）地块

2.6142 政府主导

21 44190012805中堂镇豆豉洲（B-02）地块（调整方

案）

中堂镇中堂村豆豉洲飞地

11.2376 中堂镇豆豉洲（B-02）地块（调整方案）

11.2376 政府主导

22 44190012708 望牛墩镇金牛片区望牛墩镇望东村与

望联村交界7.3450 望牛墩镇金牛片区 7.3450 政府主导

序号审批

阶段

审批


单元面积


项目面积


23




44190012901 高埗镇下江城片区高埗镇下江城村 12.7259 高埗镇下江城片区 12.7259 政府主导

24 44190012920 高埗镇医院地块高埗镇振兴东四横

路1.2100 高埗镇医院地块 1.2100 政府主导

25 44190012320 沙田镇西太隆村旧厂房地块

沙田镇西太隆村就兴小组

10.9319

沙田镇西太隆村“环球

易购”项目（沙田镇西

太隆村旧厂房地块1改造方案（调整方案））

8.0379 政府主导

26 44190012236 厚街镇龙泉厂区厚街镇涌口村龙泉

路5.7020 厚街镇龙泉厂区 5.7020 政府主导

27 44190012209 东莞市厚街镇宝屯社区“三旧”改造单元

厚街镇体育路宝屯村第二工业区

23.6500 宝屯第二工业区 4.5643 政府主导

28 44190011339 大朗镇长盛商贸片区地块

长塘社区 20.7072 大朗镇长盛商贸片区地块

20.7072 政府主导

29 44190011340 大朗镇黄洋一片区黄草朗地块

美景路黄洋段西侧 18.4331 大朗镇黄洋一片区黄草朗地块

18.4331 政府主导

30 44190011325 大朗镇金朗片区政府地块

大朗镇美景大道边 4.5844 大朗镇金朗片区政府地块

4.5844 政府主导

31 44190011340 大朗镇黄洋一片区大宝马地块

大朗镇黄草朗社区、洋坑塘社区和长

塘社区交界

7.5135 大朗镇黄洋一片区大宝马地块

7.5135 政府主导

32 44190011341 大朗镇黄洋一片区（二期）地块

大朗镇长塘社区、洋坑塘村与黄草朗

社区交界

25.4201 大朗镇黄洋一片区（二期）地块

25.4201 政府主导

33 44190011318 大朗镇长盛片区求富路地块

大朗镇求富路社区富民大道边

7.0685 大朗镇长盛片区求富路地块

7.0685 政府主导

34 44190011333 大朗镇创意产业园片区（二期）地块

大朗镇松柏朗村松佛路南边

3.9155 大朗镇创意产业园片区（二期）地块

3.9155 政府主导

35 44190011336 大朗镇创意产业园片区地块

大朗镇松柏朗村松佛路南边

3.0940 大朗镇创意产业园片区地块

3.0940 政府主导

36 44190011352 大朗镇长盛片区力克地块

大朗镇求富路社区长盛北路边

7.3429 大朗镇长盛片区力克地块

7.3429 政府主导

37 44190011354 大朗镇黄洋二片区（二期）地块

大朗镇黄草朗社区美景中路西边

6.8607 大朗镇黄洋二片区（二期）地块

6.8607 政府主导

38 44190011210樟木头镇旧先威厂片

区地块三（44190011210）

樟木头镇先威大道旁

3.8227 樟木头镇旧先威厂片区

地块三（44190011210）

3.8227 政府主导

39 44190011040 常平镇土塘村E2-04地块

土塘村南城路南侧 15.5400 常平镇土塘村E2-04地块

15.5400 政府主导

40 44190011015 常平镇44190011015之一地块

常平镇常平大道旁 7.1268 常平镇44190011015之一地块

7.1268 政府主导

41 44190010709 桥头镇保荣厂地块一桥头镇中兴路与文

明路交界1.2981 桥头镇保荣厂地块一 1.2981 政府主导

42 44190010919 东坑镇乐然街旧区(政府主导) 乐然街北面 1.7675 东坑镇乐然街旧区(政

府主导) 1.7675 政府主导

43 44190010439 石排中心幼儿园周边地块一期

石排大道石排、埔心、谷吓村交界

3.2084 石排中心幼儿园周边地块一期

3.2084 政府主导

44 44190010329 东莞市光华电器厂等旧厂房地块

环城路北侧、茶山大道东侧

2.1479 东莞市光华电器厂等旧厂房地块

2.1479 政府主导

45 44190011923 东莞市福安纺织印染有限公司项目地块

长安镇霄边社区德政路

12.0000 福安（二期） 7.3263 政府主导

46 44190021618 塘厦镇中心区A03地块

改造单元塘厦镇四村社区 14.4600 塘厦镇中心区A03地块 11.9792 政府主导

序号审批

阶段

审批


单元面积


项目面积


47




44190012635-2 麻涌滨江区东莞市麻涌镇新沙

路旁343.16 麻涌镇44190012635-2

地块6.7934 政府主导

48 44190012634-1 麻涌滨江区东莞市麻涌镇广麻

公路旁343.16 麻涌镇44190012634-1

地块2.7843 政府主导

49 44190012603-1 麻涌镇44190012603-1“三旧”改造单元

旧城，麻涌大道以西

3.3763 麻涌镇（44190012603-1）地块

3.3763 政府主导

50 44190011507 清溪镇第一工业区“三旧”改造单元

清溪镇中心区北部成住组团内，西侧紧邻清溪政府

24.5784 第一工业区改造项目 5.21 政府主导

51

44190011723、44190011724、44190011725、44190011727

东莞市凤岗镇官井头中心区723、724、725、727地块“三旧”改造

单元

项目位于凤岗镇官井头片区的东南侧，位于官井头副中心区的核心位置

32.8000 南部居住改造项目 2.39 政府主导

52 44190011785、44190011734

东莞市凤岗镇雁田中心区734、785地块“三

旧”改造单元

东莞市凤岗镇雁田片区南侧，处于东深二通道和东深公

路的交汇处

39.3000 北部滨河商住改造项目 3.65 政府主导

53

44190012231 厚街镇轻出地块“三旧

”改造单元

西至凤凰路，东至S256省道，北至新

塘三路，南至家具大道

17.1400

轻出地块 8.59 政府主导

54 新塘旧村 2.98 政府主导

附件2

土地权利人自改“旧项目”清单

序号审批阶段审批节点标图建库编号单元名称位置单元面积（公顷）

项目名称项目面积（公顷）

改造模式

1


镇（街道）审议同意前期研究报告或同意申报“三旧”改造单

元批次计划

44190000341 东莞市东城主山片区旺盈“三旧”改造单元

东城街道办事处主山社区小塘坣村南侧，南临振兴路，东临桥

山路

10.45 东城区主山旺盈地块 10.45 原土地使用权人自行改造

2 44190042112虎门镇博涌

（44190042112）地块

虎门镇连升北路博涌段

0.5688虎门镇博涌

（44190042112）地块

0.5688 原土地使用权人自行改造

3 44190022168-3虎门镇村头社区

（44190022168-3）地

块

虎门镇大宁东片区与长安交界处

5.5312虎门镇村头社区

（44190022168-3）地

块


4 44190022142-1-1虎门镇黄村社区

（44190022142-1-1）地块

工业路旁 1.1906虎门镇黄村社区

（44190022142-1-1）地块

1.1906 村集体经济组织自行改造

5 44190021861 大岭山镇台升家具公司地块

大岭山镇金桔村建设路边

52.35 大岭山镇台升厂地块 39.7533 原土地使用权人自行改造

6 44190012635-1 麻涌镇大盛村居住组团商住2\3更新单元

东莞市麻涌镇新沙路旁

22.04 麻涌镇44190012635-1地块


7 44190012643-1 麻涌镇大步居住片更新单元

东莞市麻涌镇大步村工业区

16.0800 麻涌镇44190012643-1地块


8 44190011624 塘厦镇大湖地块塘厦镇四村社区 2.0022 大湖地块 2.0022 原土地使用权人自行改造

9 44190011624 塘厦镇大江地块塘厦镇塘厦社区 2.9306 大江地块 2.9306 原土地使用权人自行改造

10 44190011624 塘厦镇建颖地块塘厦镇宏业南九路 1.4830 建颖地块 1.4830 原土地使用权人自行改造

11 44160011656 塘厦镇凤凰岗东部片区控制性详细规划B01街坊“三旧”改造单元

塘厦镇环市东路与达源路交汇处

2.9863 佳郡地块 2.9863 原土地使用权人自行改造

12 44190011624 塘厦镇大海地块塘厦镇环市北路10号 2.8932 大海地块 2.8932 原土地使用权人自行改造

13 44190012263 厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元

厚沙路与吉祥路交界 4.5048 厚沙路锦丰居住改造项目


14 44190012319、44190012340

齐沙布料市场“三旧”改造单元

沙田镇齐沙村 25.38 齐沙布料市场“三旧”改造单元


15

44190011759 东莞市凤岗镇宏盈工业区东“三旧”改造单元

莞深融合的交界地区，东深公路与龙平

公路交汇处

72.9300

长泽实业居住改造项目


16 中基地产居住改造项目


17 44190011771、44190011772

东莞市凤岗镇康佳厂片区 “三旧 ”改造单元

凤岗镇主中心区 21.7600 康佳厂居住项目 13.2700 原土地使用权人自行改造

18 44190001425 南城宏图片区HT-01街坊（HT-0102-1地块）

“三旧”改造单元南城宏图片区 20.66 南城碧桂园诺基亚旧

厂房项目8.3 原土地使用权人自

行改造

19 44190000563 万江金龙物业租赁有限公司地块

万江中部共联社区 3.8 万江金龙物业租赁有限公司地块


20 44190010150 石碣镇东莞市星城际投资有限公司“三旧”改

造单元

北抵袁崇焕东路，南接同富东路，西靠前进路，东邻新世纪花

园

2.9东莞市星城际投资有限公司地块（台达一

厂）


2144190011553、

44190021519东莞市清溪镇永成地块“三旧”改造单元

位居清溪镇中心区以南，北临清溪大道，

西临清凤大道

43.9900 清溪永成电器厂 20.77 原土地使用权人自

行改造

22 厦坭村 5.98 村集体经济组织自行改造

23 44190011502、44190011548

清溪镇一鸣玩具厂“三旧”改造单元

北至清樟路、香芒西路，西南面至康怡

路，东南至浮岗七路

32.66 一鸣玩具厂、安加鞋厂改造项目（一期）


24 44190011116 东莞市寮步镇永强机电地块“三旧”改造单元

东莞市寮步镇塘唇管理区莞樟路边

25.4300 永强机电改造项目 9.13 原土地使用权人自行改造

2544190000378、44190090370、

44190090371

东城牛山兴华工业园“三旧”改造单元

东城街道牛山片区内 53.0200 牛山兴华工业园项目 19.8900 原土地使用权人自行改造



改造模式

26


镇（街道）审议同意前期研究报告或同意申报“三旧”改造单

元批次计划

44190022207 厚街镇新塘社区园新二路居住更新单元

新塘社区园新二路东侧

2.0652 园新二路居住改造项目


27 44190022201 厚街镇新塘社区文华大酒店商业更新单元

S256省道与园新路交

叉口西北角1.0256 文华大酒店更新改造

项目1.0256 原土地使用权人自

行改造

28 44190012719 望牛墩镇合利工业园“三旧”改造单元

望牛墩镇下漕村 12.17 合利工业园三旧改造项目


29

市审议同意“三旧”改造单

元批次计划（前期研究

报告）

44190000389 黄旗南2号单元东城街道立新社区旧锡边旧村长泰路以南

173.7800 东城街道立新旧锡边旧村旧厂集体自改地

块


30 44190000362 东城区石井旧村旧厂三号地块

东城区石井社区石井大道以东，莞樟路以

南

4.1189 东城区石井旧村旧厂三号地块


31 44190000310、44190000311

东城区下桥旧机动车交易中心地块

东城区莞龙路西侧、龙樟路莞龙立交旁

2.0588 东城区下桥机动车交易中心地块（上桥地

块）


32 44190012310-3 沙田镇阇西村旧厂房地块

沙田镇阇西村 2.8695 沙田镇阇西村旧厂房 2.8695 村集体经济组织自行改造

33 44190011121 寮步镇石步华怡商贸城地块

寮步镇石步社区金富路边

2.3945 寮步镇石步华怡商贸城地块


34 44190011011 常平镇木棆村44190011011之一地块

木棆村 4.2681 常平镇木棆村44190011011之一地块


35 44190011011 常平镇木棆村44190011011之二地块

木棆村 4.0880 常平镇木棆村44190011011之二地块


36 44190011073 常平镇袁山贝村44190011073地块

常平大道南添美家居建材城

0.8666 常平镇袁山贝村44190011073地块


37 44190010507 企石镇霞朗村旧村地块

霞朗村旧村庄 4.6543 企石镇霞朗村旧村地块


38 44190010474 石排镇赤坎股份经济联合社44190010474地

块石排镇赤坎村下基围 3.4673

石排镇赤坎股份经济联合社44190010474地

块


39 44190000350 东城区主山集锐贸易地块

东城区主山社区振兴路东侧

3.1526 东城区主山集锐贸易地块


40 44190021998 长安镇环球石材（东莞）有限公司-复兴工

业园板材厂

长安镇厦岗村委会复兴工业园

5.1357 长安镇环球石材（东莞）有限公司-复兴工

业园板材厂


41 44190011117 寮步镇龙泰旧厂地块寮步镇莞樟路边 8.8259 寮步镇龙泰旧厂地块 8.8259 原土地使用权人自行改造

42 44190011206 东莞港中企业管理咨询有限公司片区

樟木头镇柏地社区东城大道

0.9551 东莞港中企业管理咨询有限公司片区


43 44190010412 东莞精诚电子有限公司

石排镇中坑村 5.2362 东莞精诚电子有限公司


44 44190010464 东莞市石崇工业园管理有限公司

石排镇石排大道与石洲大道交界

2.8985 东莞市石崇工业园管理有限公司


45 44190011981 长安镇中心南片区01-02-02地块改造单元

新安社区横增路旁(土名:十字路) 1.6114 长安镇新安社区时代

广场1.6114 原土地使用权人自

行改造

46 44190000398东城街道牛山东阳摩托车及百胜威家具厂“

三旧”改造单元

东至莞长路，西至纵三路，北至五环路，

南到伟民路

35.3567 东阳地块 8.0261 原土地使用权人自行改造

4744190000541、44190080504、

44190080521

万江万龙片区WLD03\WLDF02“三旧

”改造单元

万江街道拔蛟窝社区、严屋社区、上甲社

区、蚬涌社区

31.1675 鸿昌管桩厂（44190000541） 7.3183 原土地使用权人自

行改造

48 44190011508-2 清溪镇银河市场“三旧”改造单元

清溪镇重河片区铁松路

17.4802 宾利商标厂改造项目 2.9994 原土地使用权人自行改造

49 44190011624 塘厦镇A03、A07地块

“三旧”改造单元塘厦镇四村社区 3.6565 东莞市三骏实业投资

有限公司地块二1.7145 原土地使用权人自

行改造



改造模式

50


市审议同意“三旧”改造单

元批次计划（前期研究

报告）

44190011624 塘厦镇F02地块“三旧”改造单元

塘厦镇塘厦社区 2.6130

东莞光辉鞋业有限公司


51 东莞市联顺电子有限公司


52 44190011615 塘厦镇华海地块“三旧”改造单元

塘厦镇塘厦社区 1.6154 东莞市华海实业投资有限公司


53 44190011101 寮步镇英记家私厂“三

旧”改造单元寮步镇横坑村莞樟路与环城路交汇处 2.4273 东莞市裕大房地产有

限公司旧厂房地块2.0386 原土地使用权人自

行改造

5444190022162-1、44190032183-1、

44190042116-1

虎门大宁东片区C11-C14街坊“三旧”改造单

元

虎门镇大宁社区 30.4438 生态知慧产业园（一期）


55 44190012457 道滘镇南阁片区D02“三旧”改造单元

道滘镇南阁工业区南阁中路南西侧

5.9943 道滘镇君悦湾“三旧”改造地块


56 44190021615塘厦镇138片区B07、B08地块“三旧”改造单

元

塘厦镇塘厦社区宏业北路

10.135 塘厦镇昌大地块 10.135 原土地使用权人自行改造

57 44190010462 石排镇华城轮胎厂地块“三旧”改造单元

石排镇福隆村石排大道东610号 4.2094 石排镇华城轮胎厂“三

旧”改造项目4.2094 原土地使用权人自

行改造

58

改造项目方案阶段

方案已批复

44190000108-2莞城博厦水泥厂

（44190000108-2）地

块

莞城区博厦黄屋塘 2.1710 莞城博厦水泥厂

（44190000108-2）地

块


59 44190000303 东城区堑头黎屋围旧村地块

东城区堑头社区黎屋围旧村

2.6078 东城区堑头黎屋围旧村地块


60 44190000402 南城区亨美社区旧村地块

元美路以西、莞太路以东、鸿福路以南及三元里社区以北

19.1445 南城区亨美社区旧村地块


61 44190000405、44190000406

南城区胜和东华片区旧厂房地块

南城区东至旧海关、南至筷子涌、西至运河东三路、北至建设

路

13.2335 南城区胜和东华片区旧厂房地块一


62 44190000480 东莞市南城区周溪聚龙庄旧厂房地块

南城区周溪路口旁 1.2223 东莞市南城区周溪聚龙庄旧厂房地块


63 44190000571 万江区牌楼基社区安置楼

东至牌楼基社区泰新路居民区，南至贯诚花园，西至篷庙桥，北至东江汾溪河支流

3.6452 万江区牌楼基社区安置楼


64 44190000516-1万江区东方建材城一期（44190000516-1）地块（调整方案）

万江区拔蛟窝社区东方建材城下围商业区

6.6428 万江区东方建材城一期（44190000516-1）地块（调整方案）


65 44190022172-1 虎门镇居岐社区44190022172-1地块

虎门镇居岐社区 1.4286 虎门镇居岐社区44190022172-1地块


66 44190012135-1虎门镇博涌社区

（44190012135-1）地

块虎门镇博涌社区 0.4043

虎门镇博涌社区（44190012135-1）地

块


67 44190012129-3虎门镇博涌社区

（44190012129-3）地

块虎门镇博涌社区 1.3334

虎门镇博涌社区（44190012129-3）地

块


68 44190032170 虎门镇赤岗社区（44190032170）地块

虎门镇赤岗社区 0.5949 虎门镇赤岗社区（44190032170）地块


69 44190012813 中堂镇袁家涌玩具厂中堂镇袁家涌村南潢

路北侧3.6294 中堂镇袁家涌玩具厂 3.6294 村集体经济组织自

行改造

70 44190012807 中堂镇斗朗（漂染厂）地块

中堂镇斗朗社区北王路旁

1.3240 中堂镇斗朗（漂染厂）地块


71 44190012806 中堂镇潢涌银洲地块（调整方案）

中堂镇潢涌村北端 25.3552 中堂镇潢涌银洲地块（调整方案）




改造模式

72


方案已批复

44190012727 望牛墩镇旧福安市场望牛墩镇福安村 3.9773 望牛墩镇旧福安市场 3.9773 村集体经济组织自行改造

73 44190012714 望牛墩镇扶涌村旧厂房

望牛墩镇扶涌村五环路连接线旁

2.5968 望牛墩镇扶涌村旧厂房


74 44190010139 石碣镇桔洲股份经济

联合社地块（44190010139）

石碣镇桔洲村 10.6912 石碣镇桔洲股份经济

联合社地块（44190010139）


75 44190010140 石碣镇桔洲股份经济

联合社地块（44190010140）

石碣镇桔洲村 3.6752 石碣镇桔洲股份经济

联合社地块（44190010140）


76 44190012313 沙田镇福禄沙村旧厂

房地块改造沙田镇福禄沙村 8.0281 沙田镇福禄沙村旧厂

房地块改造8.0281 村集体经济组织自

行改造



10.9319 沙田镇西太隆村旧厂房地块2 1.3948 村集体经济组织自

行改造



10.9319 沙田镇西太隆村旧厂房地块3 1.3870 村集体经济组织自

行改造

79 44190012244 厚街镇河田村角元松山地块

厚街镇东至博览大道，南至河田东路，西至梨园路，北至厚

街大道

1.3795 厚街镇河田村角元松山地块


80 44190012243 厚街镇河田村河阳路旧厂

厚街镇河田村河阳路以北

3.5600 厚街镇河田村河阳路旧厂


81 44190012227 厚街镇桥头南丰苑片区

厚街镇S256省道桥头

段东边2.7364 厚街镇桥头南丰苑片

区2.7364 村集体经济组织自

行改造

82 44190011359 大朗镇竹山片区地块大朗镇竹山社区金朗

大道北边0.8432 大朗镇竹山片区地块 0.8432 村集体经济组织自

行改造

83 44190011058 常平镇金美村A4-01地块

金美花园以西 2.8900 常平镇金美村A4-01地块


84 44190011057 常平镇金美村A4-02地块

金美村金美路金美花园旁

1.8351 常平镇金美村A4-02地块


85 44190011056 常平镇塘角村A3-02地块

塘角村绰荣大道旁 0.4893 常平镇塘角村A3-02地块


86 44190011065 常平镇朗贝村C2-02地块

常平镇朗贝村常黄路旁

0.7967 常平镇朗贝村C2-02地块


87 44190011071 常平镇桥沥村C4-05地块

桥沥村环城路旁 1.5409 常平镇桥沥村C4-05地块


88 44190011006 常平镇白石岗村D4-01地块

常田路旁 2.3089 常平镇白石岗村D4-01地块


89 44190011001 常平镇白花沥村（44190011001）地块

百花沥村百花沥公园旁

0.1855 常平镇白花沥村（44190011001）地块


90 44190011002 常平镇白花沥村（44190011002）地块

百花沥村百花沥村委会旁

0.3721 常平镇白花沥村（44190011002）地块


91 44190011081 常平镇桥沥村C4-06地块

常黄路旁 1.0950 常平镇桥沥村C4-06地块


92 44190011008 常平镇白石岗村44190011008地块

常平镇常田路南侧白石岗工业区综合市场

0.8644 常平镇白石岗村44190011008地块


93 44190021007 常平镇还珠沥村44190021007地块

常平镇还珠沥村常平大道旁

0.5304 常平镇还珠沥村44190021007地块


94 44190011064 常平镇朗贝村44190011064之二地块

常平镇常平大道南 0.4919 常平镇朗贝村44190011064之二地块


95 44190011044 常平镇板石村C3-03（44190011044）地块

常平镇板石村板石大道旁

1.6240 常平镇板石村C3-03（44190011044）地块




改造模式

96


方案已批复

44190021034 常平镇土塘村44190021034之二地块

常平镇土塘村高宝路西侧

0.3309 常平镇土塘村44190021034之二地块


97 44190012126-1、44190032119-1

虎门镇博涌社区44190012126-1、

44190032119-1地块虎门镇博涌社区 3.4098

虎门镇博涌社区44190012126-1、

44190032119-1地块一


98 44190011514 清溪镇居民旧村地块居民香芒东路与广场

路之间19.5300 清溪镇居民旧村地块

二16.5010 村集体经济组织自

行改造

99 44190011503 清溪浮岗村恒宇厂地块

清溪镇香芒西路庙岭段

1.7259 清溪浮岗村恒宇厂地块


100 44190011343 大朗镇黄洋片区02街坊改造单元

大朗镇黄草朗社区 17.0000 大朗镇黄洋二片区黄草朗地块


101 44190012170-3-1虎门镇小捷滘社区E04街坊“三旧”改造单元

虎门镇小捷滘捷东路 0.6191 虎门镇小捷滘社区44190012170-3-1地块


102 44190000121-5 丰华城地块三莞城区东纵大道 0.7801 丰华城地块三 0.7801 原土地使用权人自行改造

103 44190000121-1 东莞市中旭商贸有限公司地块

东平街 3.1312 东莞市中旭商贸有限公司地块


104 44190000118-1 玉兰科技有限公司地块

莞城区罗沙天宝工业区

1.5517 玉兰科技有限公司地块


105 44190000120-1 东莞巨汉灯饰有限公司地块


1.1588 东莞巨汉灯饰有限公司地块


106 44190000117-2 东莞市智通实业有限公司地块


0.5958 东莞市智通实业有限公司地块


107 44190000113-1 东莞市电化实业集团公司地块

莞城区运河东三路 3.0053 东莞市电化实业集团公司地块


108 44190000482

东莞市巨安物业管理有限公司（原华泰旧厂房）地块（调整方

案）

南城区白马社区车站路南侧地段

2.3034

东莞市巨安物业管理有限公司（原华泰旧厂房）地块（调整方

案）


109 44190000437 东莞东骏电器有限公司地块

南城区周溪社区隆溪路西侧

1.4757 东莞东骏电器有限公司地块


110 44190012160 虎门镇金洲社区（44190012160）地块

虎门镇金洲社区 3.0639 虎门镇金洲社区（44190012160）地块


111 44190032136-2 虎门镇博涌社区（44190032136-2）虎门镇博涌社区 4.2394 虎门镇博涌社区

（44190032136-2） 4.2394 原土地使用权人自行改造

112 44190012184-1虎门镇新湾社区

（44190012184-1）地

块

虎门镇新湾社区 1.4910 虎门镇新湾社区

（44190012184-1）地

块


113 44190032178-1虎门镇赤岗社区

（44190032178-1）地

块

赤岗社区 0.8504 虎门镇赤岗社区

（44190032178-1）地

块


114 44190022124-1东莞市津伟广告装饰

有限公司44190022124-1地块

虎门镇九门寨社区 3.8065 东莞市津伟广告装饰

有限公司44190022124-1地块


115 44190032140-1 虎门镇小捷滘社区（44190032140-1）虎门镇小捷滘社区 1.1324 虎门镇小捷滘社区

（44190032140-1） 1.1324 原土地使用权人自行改造

116 44190032144-1虎门镇宴岗社区

（44190032144-1）地

块虎门镇宴岗社区 2.7014

虎门镇宴岗社区（44190032144-1）地

块


117 44190012109-3、44190012109-4

虎门镇新联社区（44190012109-3、

44190012109-4）地块虎门镇新联社区 2.2361

虎门镇新联社区（44190012109-3、

44190012109-4）地块


118 44190012128-4 东莞市文和实业投资有限公司

虎门镇博涌社区 2.3772 东莞市文和实业投资有限公司


119 44190010155 东莞市恒兴电子五金有限公司地块

石碣镇水南村脉洲村民小组银河路

0.6659 东莞市恒兴电子五金有限公司地块


120 44190011948 长安第三工业区员工

生活区（44190011948）

长安镇锦厦社区富民路50号 0.9497

长安第三工业区员工生活区

（44190011948）0.9497 原土地使用权人自

行改造

121 44190011958 长安镇咸西社区莲城酒店地块

长安镇咸西社区莲峰路与长怡交界处旁

2.4846 长安镇咸西社区莲城酒店地块


122 44190011967 东莞市长安镇莲花豪景花园

长安镇莲峰北路69号 5.4178 东莞市长安镇莲花豪景花园




改造模式

123


方案已批复

44190031910 东莞康和物业管理咨

询服务有限公司（44190031910）

长安镇新安社区梅园路

4.4248 东莞康和物业管理咨询服务有限公司（44190031910）


124 44190012528 东莞市万灵气动液压有限公司地块

洪梅镇洪屋涡村 0.9640 东莞市万灵气动液压有限公司地块


125 44190012537 东莞市东江化学试剂有限公司地块

洪梅镇乌沙村 0.4753 东莞市东江化学试剂有限公司地块


126 44190012537 东莞市上山化工有限公司地块

洪梅镇乌沙村 0.4781 东莞市上山化工有限公司地块


127 44190022208 贸奕鞋材厚街镇沙塘社区 2.4528 贸奕鞋材 2.4528 原土地使用权人自行改造

128 44190011118 东莞市天骄实业投资有限公司旧厂房地块

东莞市寮步镇塘唇村松柏大道旁

5.9939 东莞市天骄实业投资有限公司旧厂房地块


129 44190011610 花园街北水电三局地块一

塘厦镇花园街北 3.5265 花园街北水电三局地块一


130 44190011610 花园街北水电三局地块二

塘厦镇花园街北 0.9507 花园街北水电三局地块二


131 44190011624 塘厦镇中荣涂料厂塘厦镇宏业工业区 1.6597 塘厦镇中荣涂料厂 1.6597 原土地使用权人自行改造

132 44190011051东莞市雄凯房地产开

发有限公司（44190011051）地块

常平镇振兴路北 11.5028东莞市雄凯房地产开

发有限公司（44190011051）地块


133 44190011050之四

东莞市智辉房地产开发有限公司

（44190011050之四）

地块

常平镇自来水公司旁 1.4627

东莞市智辉房地产开发有限公司

（44190011050之四）

地块


134 44190021008 东莞宝丽美化工有限公司44190021008之一

地块

常平镇土塘第一工业路旁

7.0452 东莞宝丽美化工有限公司44190021008之一

地块


135 44190021008 高宝化妆品（中国）有限公司44190021008

之二地块

常平镇土塘村高宝路旁

3.9751 高宝化妆品（中国）有限公司44190021008

之二地块


136 44190021009 高宝化妆品（中国）有限公司44190021009

地块

常平镇土塘村第一工业区一横街旁

1.2330 高宝化妆品（中国）有限公司44190021009

地块


137 44190011010 东莞市振东建材有限公司（B2-01之一）地

块

常平镇木棆村北横路旁

0.2835 东莞市振东建材有限公司（B2-01之一）地

块


138 44190011010 东莞市振东建材有限公司（B2-01之二）地

块


0.2356 东莞市振东建材有限公司（B2-01之二）地

块


139 44190011010 东莞市振东建材有限公司（B2-01之三）地

块


0.4506 东莞市振东建材有限公司（B2-01之三）地

块


140 44190021024 周氏电业（海外）有限公司44190021024地

块

常平镇桥梓村文化城一街旁

1.9133 周氏电业（海外）有限公司44190021024地

块


141 44190011054之一东莞三泰电器有限公司（44190011054之

一）地块常平镇桥梓村牌坊旁 6.9544

东莞三泰电器有限公司（44190011054之

一）地块


142 44190010427 东莞市傲域房地产投资有限公司

石排镇石排大道横山路段

2.3644 东莞市傲域房地产投资有限公司


143 44190011119 寮步镇华南工业城四方“三旧”改造单元

北至金富路，西至规划四路，东至松柏大

道

13.4100 东莞市四方投资有限公司旧厂区地块


144 44190010811 璜玛酒店地块谢岗镇花园大道 0.6971 璜玛酒店地块 0.6971 原土地使用权人自行改造

附件3

村企合作改造“旧项目”清单

序号适用情形审批阶

段审批节

点标图建库号单元名称位置

单元面积（公顷）


改造模式改造方案或协议载明

的合作双方名称确认主体方式

1

情形一：适

用规定时间

前已确立合作关系且改

造方案于2017年3月14日前获批

的项目

改造项

目方案阶段

方案已批

复

44190000124 莞城天源电脑城东莞市体育路78号 0.6037 莞城天源电脑城 0.6037 村集体经济组织与

有关单位合作改造

东莞市莞城区罗沙戙二股

份经济合作社、东莞市凯源实业发展有限公司

直接确认主体

2 44190000343 东城区温塘第三工业区地块

东城区温塘第三工业区

5.5776 东城区温塘第三工业区地块

5.5776 村集体经济组织与有关单位合作改造

东莞市东城区温塘股份经

济联合社、广州市穗鑫房地产开发有限公司

3 44190012137-1-1虎门镇博涌社区

44190012137-1-1地块

虎门镇博涌社区 0.9166 虎门镇博涌社区

44190012137-1-1地块

0.9166 村集体经济组织与


东莞市虎门镇博涌股份经

济联合社、东莞市广贸房地产开发有限公司

4 44190012188-1虎门镇南栅社区

（44190012188-1）地块

虎门镇南栅社区 4.5419 虎门镇南栅社区

（44190012188-1）地块



东莞市虎门镇南栅股份经济联合社、东莞市创裕实

业发展有限公司

5 44190011167 寮步镇凫山海威旧厂地块

寮步镇凫山社区兴山路边

2.4001 寮步镇凫山海威旧厂地块


东莞市寮步镇凫山股份经济联合社、东莞市海威实

业投资有限公司

6 44190011814-2 大岭山镇德实利片区地块二

大岭山镇石大路旁金桔村和新塘村交界处

9.2243 大岭山镇德实利片区地块二


东莞市大岭山镇新塘股份

经济联合社、东莞市大岭山镇金桔股份经济联合社

、东莞市合和实业投资有限公司

7 44190011404 东莞市黄江镇上群花园“三旧”改造单

元

田美社区板湖村 28.1500 黄江镇上群花园 3.8083 村集体经济组织与有关单位合作改造

黄江镇板湖股份经济联合

社、东莞市升旺实业投资有限公司

8 44190011603、44190021611

塘厦林村屋头园地块

塘厦镇林村社区屋头园

34.2500 塘厦林村屋头园地块


东莞市塘厦镇林村股份经

济联合社、东莞市德洲实业投资有限公司（共同成

立东莞市德洲美林房地产开发有限公司）

9 44190010328 茶山镇茶山旧村地块

茶兴中路北侧，东岳

路沿线东侧、南侧，吉兴路西侧

7.6990 茶山镇茶山旧村地块


东莞市茶山镇茶山股份经

济联合社、东莞市珀乐房地产开发有限公司

10

改造项

目实施阶段

已确认主体未供地

44190012138-2虎门镇博涌社区

（44190012138-2）地块

虎门镇博涌社区 0.9380 虎门镇博涌社区

（44190012138-2）地块


东莞市虎门镇博涌股份经济联合社、东莞市汉业房

地产开发有限公司

11 44190011717 凤岗镇佳兆业-B01地块

凤岗镇塘沥村、凤德

岭村7.0894 凤岗镇佳兆业-B01

地块7.0894 村集体经济组织与


东莞市凤岗镇塘沥村村民委员会、东莞市凤岗镇凤

德岭村村民委员会、东莞市佳兆业房地产开发有限

公司

12 44190011718 凤岗镇佳兆业-B02地块

凤岗镇塘沥村、油甘

埔村和凤德岭村6.5295 凤岗镇佳兆业-B02



东莞市凤岗镇塘沥村村民

委员会、东莞市凤岗镇凤德岭村村民委员会、东莞

市凤岗镇油甘埔村村民委员会、东莞市佳兆业房地

产开发有限公司

13

情形二：适用于规定时

间前已确立合作关系但

改造方案于2017年3月14日前未获

批的项目

协商确

立合作关系阶

段

签订合作

协议并通过集体民

主表决

44190000115 / 莞城街道学左村 / 莞城学左旧村 4.7945 村集体经济组织与有关单位合作改造

东莞市莞城区罗沙学左股份经济合作社、绿城鼎益

房地产投资管理有限公司

磋商交易

14 44190001416、44190001415 / 南城街道石鼓社区 /

南城石鼓片区“三旧

”改造项目（工改

工）



东莞市南城街道石鼓股份经济联合社、东莞市亚创

置业发展有限公司

15 44190000446 /

位于南城西平社区，东至宏伟路，南至西

平三路，西至东莞大道，北至宏伟三路

/ 南城鸿基塑胶和旧

社区地块1.0005 村集体经济组织与


东莞市南城街道西平区股

份经济联合社、东莞市华邦房地产开发有限公司

16 44190000461 /

位于南城蛤地社区，东至新板岭村，南至

石鼓连接线，西至新南路，北至大兴路

/南城街道蛤地新南路片区“三旧”改造

项目



东莞市南城街道蛤地股份

经济联合社、东莞市南城街道蛤地蛤一股份经济合

作社、东莞市南城街道蛤地蛤二股份经济合作社、

东莞市东兴富茂房地产开发有限公司

1744190000502、44190080500、

44190080540/ 万江谷涌社区沿河路

59号 /

万江谷涌社区大洲口及西围部分地块

改造项目（谷涌西围片区）



万江区谷涌股份经济联合社、东莞市颐合物业投资

有限公司

18 44190000568 / 万江共联社区第二工

业区/ 万江共联社区“三旧

”改造项目5.8230 村集体经济组织与


万江区共联股份经济联合

社、汇景集团有限公司

19 44190000521 44190000528 /

万江石美社区友谊路、东福路、水暖市场

周边的集体所有建设用地

/ 万江石美茶叶市场 25.6324 村集体经济组织与


万江区石美股份经济联合社、广东誉盛实业投资有

限公司

20 44190000563 / 万江路与金龙路交汇处

/ 万江古屋村工业区 2.3461 村集体经济组织与有关单位合作改造

东莞市万江区共联股份经济联合社、东莞金誉房地

产开发有限公司


段审批节






21

情形二：适

用于规定时间前已确立

合作关系但改造方案于2017年3月14日前未获

批的项目

协商确立合作

关系阶段

签订合作协议并通

过集体民主表决

44190000555-1、44190000555-2、441900005556-4-1

/ 万江水蛇涌社区 / 万江水蛇涌社区“三旧”改造项目


东莞市万江区水蛇涌股份经济联合社、东莞市富通

实业投资有限公司

磋商交易

2244190022144-1、44190022144-4、

44190032172-1/ 北栅村西坊路 /

虎门镇北栅社区（44190022144-1、

44190022144-4、44190032172-1）地

块


东莞市虎门镇北栅股份经济联合社、东莞市锐灵物


23 44190022147-3 / 北栅村新兴一路 /虎门镇北栅社区

（44190022147-3）地块


东莞市虎门镇北栅股份经

济联合社、东莞市展博实业投资有限公司

24 44190022144-2、44190022144-5 / 北栅村西坊路 /

虎门镇北栅社区（44190022144-2、44190022144-5）地

块


东莞市虎门镇北栅股份经济联合社、东莞市中物实


25 44190012816 / 中堂镇东泊社区大新围

/中堂镇大新围片区地块“三旧”改造项

目


东莞市中堂镇东泊股份经

济联合社、东莞市高威房地产开发有限公司

26 44190011548-1 / 浮岗香芒西路 / 清溪浮岗村讯通厂地块


东莞市清溪镇浮岗股份经

济联合社、东莞市讯通实业有限公司

27 44190011567 / 清溪森林公园旁火草

洞村/ 清溪镇蒲草洞旧围

村4.0000 村集体经济组织与


东莞市清溪镇重河蒲草洞

股份经济合作社、东莞市玮庆实业投资有限公司

28 44190011704 / 凤岗镇竹塘村 /凤岗镇竹塘卧龙旧村地块项目（凤

盛）



东莞市凤岗镇竹塘股份经

济联合社、东莞市凤岗镇竹塘卧龙股份经济合作社

、东莞市凤盛实业投资有限公司

29 44190011704 / 凤岗镇竹塘村 / 凤岗竹塘卧龙旧村地块项目（盛融）


东莞市凤岗镇竹塘股份经

济联合社、东莞市凤岗镇竹塘卧龙股份经济合作社

、东莞市盛融房地产开发有限公司

30 44190021108 / 横坑社区横塘路边 / 寮步横坑水叮噹 3.5682 村集体经济组织与有关单位合作改造

东莞市寮步镇横坑股份经

济联合社、东莞市鼎峰房地产开发有限公司

31 44190011180 / 寮步镇竹园村 / 寮步竹园村旧改项目


东莞市寮步镇竹园村村民

委员会、东莞市丰泽投资有限公司

32 44190011128 / 陈家埔村祥富路边 / 寮步陈家埔钜盛鞋

厂13.6667 村集体经济组织与


东莞市寮步镇陈家埔村民

委员会、东莞市富汇半岛房地产开发有限公司

33 44190000396 / 位于东城街道立新社

区宏伟三路以南/

东城街道立新九头

村润海地块（立新九头村一号地块）



东莞市东城街道立新股份

经济联合社（九头村分

社）、东莞市润海实业投资有限公司

34 44190000396、 44190000397 /

东城立新社区，北至蓝郡小区，东至规划

二路、九龙路、规划一路，南以宏伟三

路，西至规划二路

/

东城立新九头村高田地块

（立新九头村二号

地块）



东莞市东城区立新九头村股份经济合作社、东莞市

东城区立新股份经济联合社、东莞市高田房地产开

发有限公司

35 44190011217 /

樟木头镇石新片区

内，地处樟木头镇观音山脚、樟深公路与

笔架山路的交汇处

/ 樟木头镇宝山地块“三旧”改造项目


东莞市樟木头镇圩镇股份

经济联合社、樟木头镇樟罗股份经济联合社、汇景

集团有限公司

36 44190011431 / 黄江镇黄牛埔村 /黄江镇黄牛埔村太阳神、官山围片区“

三旧”改造项目


东莞市黄江镇黄牛埔股份

经济联合社、东莞市盛茂田房地产投资有限公司

37

改造单

元计划阶段

镇（街

道）审议同意前期

研究报告或同意申报“三旧”改造单元批次计划

44190000458 南城蛤地新农村片区“三旧”改造项目

位于南城蛤地社区，

东至新农村新村，南至迎宾西路，西至距东莞大道170米处路，

北至森林湖路

30.4300 南城蛤地新农村片区“三旧”改造项目



东莞市南城区蛤地社区居委会、东莞市东兴富茂房


38

44190011710、44190011711、44190011712、

44190011772

东莞市凤岗镇

710、711、712、772地块“三旧”改造

单元

凤岗镇主中心区 33.9400 秀木桥居住项目 5.0700 村集体经济组织与有关单位合作改造

东莞市凤岗镇五联股份经济联合社、东莞市天创实


39 44190011206 樟木头镇柏地社区樟木头镇柏地社区帝

豪路与东城路交汇处36.0642 樟木头镇柏地社区“

三旧”改造项目20.5505 村集体经济组织与


东莞市樟木头镇柏地社区

居民委员会、东莞市樟木头镇柏地股份经济联合社

、东莞市樟木头镇柏地三社股份经济合作社、深圳

市鑫鑫投资管理有限公司

40

市审议同意“三旧”改造单元

批次计划（前期研

究报告）

44190000389、44190000390 黄旗南2号单元

东城街道立新社区旧

锡边旧村长泰路以南173.7800

东城街道立新旧锡边旧村旧厂合作改

造地块



东莞市东城区立新股份经济联合社、东莞市巨基房


41 44190012187-1虎门镇南栅社区

（44190012187-1）地块

虎门镇南栅社区 10.3955 虎门镇南栅社区

（44190012187-1）地块


东莞市虎门镇南栅股份经济联合社、东莞市创裕实

业发展有限公司

42 44190022147-1虎门镇北栅社区

（44190022147-1）地块

虎门镇北栅社区 2.2980 虎门镇北栅社区

（44190022147-1）地块


东莞市虎门镇北栅股份经济联合社、东莞市展博实



段审批节






43

情形二：适用于规定时

间前已确立合作关系但

改造方案于2017年3月14日前未获

批的项目

改造单元计划

阶段

市审议同意“三旧”改造单元

批次计划（前期研

究报告）

44190011222、44190011230、44190011237、44190011242、44190011243、44190011253、44190011254、44190011260、44190011261、44190011272、44190011288、

44190011289

樟木头镇樟洋社区

“三旧”改造单元樟洋片区 284.34 樟木头樟洋片区“三

旧”改造项目130.5000 村集体经济组织与


东莞市樟木头镇人民政府

、东莞市樟木头镇樟洋股份经济联合社、深圳市绿

景房地产开发有限公司、深圳市绿景资产管理有限

公司

磋商交易

44 44190011102 寮步镇横坑美邦厂

地块

寮步镇横坑社区横西

七路边2.2227 寮步镇横坑美邦厂 2.2227 村集体经济组织与


东莞市寮步镇横坑股份经济联合社、东莞市广安电

器安装工程有限公司、东莞市辉瑞房地产投资有限

公司

45 44190011102 寮步镇横坑漂染厂地块

寮步镇横坑社区横西七路边

2.1269 寮步镇横坑漂染厂地块改造项目


东莞市寮步镇横坑股份经济联合社、东莞市佳驹实

业有限公司

46 44190011150 寮步镇坑口极致鞋厂地块

寮步镇坑口社区香市路边

3.7016 寮步镇坑口极致鞋厂


东莞市寮步镇坑口社区、

东莞市新云达房地产有限公司

47 44190011102 寮步横坑创合五金

厂

寮步镇横坑社区横西

七路边0.9645 寮步镇横坑创合五

金厂地块改造项目0.9645 村集体经济组织与


东莞市寮步镇横坑股份经济联合社、东莞市佳驹实

业有限公司

4844190011127、44190011129、

44190021110

寮步镇陈家埔友田

实业公司地块

寮步镇陈家埔寮城中

路边4.7417 寮步镇陈家铺友田

实业项目4.7417 村集体经济组织与


寮步镇陈家铺股份经济联合社、陈家铺下坊股份经

济合作社、东莞市友田实业发展有限公司

49 44190011837

大岭山经纬桥梁预制件场地块（经纬

桥梁预制件场片区）

大岭山镇水朗村拥军

路旁14.5352 经纬桥梁预制件场

片区14.5352 村集体经济组织与


东莞市大岭山镇水朗实业

开发公司、东莞市汇嘉实业投资有限公司

50 44190011815 大岭山镇宏波家私厂地块（大岭山金

桔宏波地块）

大岭山镇横镇西路旁 3.1785 大岭山镇宏波家私厂地块（大岭山金

桔宏波地块）


东莞市大岭山镇金桔股份经济联合社、东莞市振盛

实业投资有限公司

51 44190011828、44190011829

大岭山镇电信分局片区

农场社区顺发路边 11.0482 大岭山镇电信分局片区


东莞市大岭山镇农场股份

经济联合社、东莞市海隆达兴房地产开发有限公司

52 44190011434 黄江镇黄牛埔旧搅

拌站地块

黄江镇三新社区黄牛

埔村常公路以西2.5025 黄江镇黄牛埔旧搅

拌站地块2.5025 村集体经济组织与


东莞市黄江镇黄牛埔股份经济联合社、东莞市兆和

实业投资有限公司、东莞市三协置业投资有限公司

53 44190000122 莞城旗峰路鸿福商业综合楼“三旧”改

造单元

东城大道与旗峰路交

叉处6.4700 鸿福商业综合楼 0.2282 村集体经济组织与


东莞市莞城区罗沙戙一股

份经济合作社、东莞市鸿福实业发展有限公司

54 44190011508-2清溪镇银河市场“三

旧”改造单元清溪镇重河片区铁松

路17.4802

清溪镇银河市场（清溪镇重河银河

市场地块）



东莞市清溪镇重河股份经济联合社、东莞市东昊建

筑工程建造有限公司

5544190011776、44190011726、

44190011797

凤岗镇官井头东片区“三旧”改造单元

官井头北片区的东南

侧，东临官井头水库，北靠森林公园

55.6900 凤岗官井头44190011726地块



东莞市凤岗镇官井头股份

经济联合社、深圳万城房地产开发有限公司

5644190011776、44190011726、

44190011797




55.6900 凤岗官井头振扬项目


东莞市凤岗镇官井头村村

民委员会、东莞市振扬实业有限公司、东莞市凤岗

镇人民政府

57

44190011785、44190011734

东莞市凤岗镇雁田中心区734、785地块“三旧”改造单元

（凤岗镇第三工业区地块及山寮地块

旧改造项目）

东莞市凤岗镇雁田片区南侧，处于东深二

通道和东深公路的交汇处

39.3000

雁田投资有限公司滨河居住改造项目

（凤岗镇雁田中心区改造单元一期地

块）



东莞市凤岗镇雁田股份经

济联合社、东莞市三正房地产开发有限公司

58 雁田投资有限公司中部居住改造项目




59 雁田投资有限公司西部居住地块项目




60

44190011723、44190011724、44190011725、

44190011727

东莞市凤岗镇官井头中心区723、724、725、727地块“三

旧”改造单元

位于凤岗镇官井头片区的东南侧，位于官

井头副中心区的核心位置

32.8000 凤岗727（原“致发

集团”）地块2.4700 村集体经济组织与


东莞市凤岗镇官井头股份

经济联合社、东莞市新浩实业投资有限公司

61 44190012429 道滘镇北永旧厂片区南部地块

道滘镇北永村金牛新村南路

1.4803 道滘镇北永旧厂片区南部地块


东莞市道滘镇北永股份经济联合社、东莞市晁基实



段审批节






62

情形三：适

用于未在规定时间前确

立合作关系的项目

改造单元计划

阶段

镇（街

道）审议同意前期

研究报告或同意申报“三旧”改造单元批次计划

44190011571、44190021547

清溪镇鹌鹑薮村“三旧”改造单元

清溪镇中心区北部居住组团内，西临清凤

大道（鹿鸣路）、南临香芒路（育才路）

57.9400 鹌鹑薮村改造项目 6.2600 村集体经济组织与

有关单位合作改造/

在确定规

划建设条件和村集

体补偿条件后，按

政府主导或“新办法

”的单一主

体挂牌招

商模式改造

63 44190011851 大岭山镇北入口片区雄伟木业地块“三

旧”改造单元

大岭山镇连平村连马

路边19.4100 大岭山雄伟木业地

块16.2048 村集体经济组织与


64 44190011710、44190011711、44190011712、

44190011772

东莞市凤岗镇

710、711、712、772地块“三旧”改造

单元

凤岗镇主中心区 33.9400

康佳西居住及商住项目


/

65 三联村商住项目 1.0600 村集体经济组织与有关单位合作改造

/

66

44190011759 东莞市凤岗镇宏盈工业区东“三旧”改

造单元

莞深融合的交界地

区，东深公路与龙平公路交汇处

72.9300

雁田村改造项目 8.9100 村集体经济组织与有关单位合作改造

/

67 秀特厂改造项目 9.2700 村集体经济组织与有关单位合作改造

/

6844190011705、44190011707、

44190011751

东莞市凤岗镇三联村705、707 、751地块“三旧”改造单

元

凤岗镇主中心区 34.5800 三联居住改造项目 12.3400 村集体经济组织与


69 44190011771、44190011772

东莞市凤岗镇康佳厂片区“三旧 ”改造

单元

凤岗镇主中心区 21.7600 旧村居住项目 1.8000 村集体经济组织与有关单位合作改造

/

70

44190021704、44190021726、44190021732、44190021757、

44190021756

东莞市凤岗镇天堂围片区“三旧”改造

单元

广深铁路西侧地块，

凤观路两侧86.5491

项目2 6.4000 村集体经济组织与


71 项目4 6.5800 村集体经济组织与






74 44190011716 东莞市凤岗镇黄洞村44190011716地块

“三旧”改造单元

东莞市凤岗镇黄洞工

业区内2.9318

东莞市凤岗镇黄洞村44190011716地

块



75

市审议同意“三旧”改造单元批次计划

（前期研究报告）

44190000401 南城区胜和A片区

旧村地块

东莞市行政文化中心西侧

25.1079 南城区胜和A片区

旧村地块25.1079 村集体经济组织与


76 44190000437 南城区宏图片区袁屋边社区旧厂房地

块

南城区宏图片区内 3.8705 南城区宏图片区袁屋边社区旧厂房地

块



77 44190012129-2 虎门镇博涌社区44190012129-2地块

虎门镇博涌社区 1.2870 虎门镇博涌社区44190012129-2地块


/

78 44190012152-1虎门镇金洲社区

（44190012152-1）地块

虎门镇金洲社区 3.7521 虎门镇金洲社区

（44190012152-1）地块



7944190000587441900005864419008054444190000585441900805064419000058344190080543

万江龙湾滨江片区

连片更新单元万江街道龙湾片区 297.4100

坝新路周边地块改造项目


/

80 胜利虾九涌地块改

造项目1.1700 村集体经济组织与


81 坝新苑地块改造项目


/

82 44190012308、44190012309

沙田镇阇西村旧村庄地块

沙田镇阇四村三盛组世纪豪庭酒店旁

1.6814 沙田镇阇西三盛地块 1.6814 村集体经济组织与


83 44190012321-1 沙田镇齐沙村旧厂房地块

沙田镇齐沙村旧围组 2.0065 沙田镇齐沙村旧厂房地块


/

84 44190012253 厚街镇宝塘佳力木

业

厚街镇宝塘东村宝塔

路22.9233 厚街镇宝塘佳力木

业22.9233 村集体经济组织与


85 44190011215 樟木头火车站东侧片区

樟木头镇南城区 9.2413 樟木头火车站东侧片区


/

86 44190011042 常平镇卢屋村地块常平镇卢屋村31号路

西侧5.0736 常平镇卢屋村地块 5.0736 村集体经济组织与


87 44190011035 常平镇九江水村地块

常平镇九江水村东深河西

5.7608 常平镇九江水村地块


/

88 44190011070 常平镇桥沥村C4-04地块

常平镇桥沥村 7.5370 常平镇桥沥村C4-04地块



89 44190011012 常平镇木棆村地块常平镇北环路旁 35.6171 常平镇木棆村地块 35.6171 村集体经济组织与


90 44190011023 常平镇元江元村

44190011023之二地

块

元江元村常马公路旁 12.4158 常平镇元江元村

44190011023之二

地块


/

91 44190011067 常平镇桥沥村C4-01地块

桥沥村常黄路旁 13.5668 常平镇桥沥村C4-01地块




段审批节






92

情形三：适



改造单

元计划阶段

市审议同意“三旧”改造单元批次计划

（前期研究报告）

44190011037 常平镇土塘村

44190011037之一地

块

常平镇土塘金杯路西

侧0.8589

常平镇土塘村44190011037之一

地块



在确定规

划建设条件和村集

体补偿条件后，按

政府主导或“新办法

”的单一主

体挂牌招

商模式改造

93 44190011059 常平镇金美村44190011059地块

常平镇常平大道旁 4.5234 常平镇金美村44190011059地块



94 44190011099 常平镇松柏塘村44190011099地块

常平镇松柏塘村 9.8843 常平镇松柏塘村44190011099地块



95 44190010921 东坑镇黄麻岭旧区东坑镇黄麻岭旧村 14.2800 东坑镇黄麻岭旧区 14.2800 村集体经济组织与


96 44190010207 石龙镇R17-6地块“三旧”改造单元

石龙镇新城区方正东

路1.3219 石龙镇王屋洲村

R17-6地块1.3145 村集体经济组织与


97 44190011508-2 清溪镇银河市场“三旧”改造单元

清溪镇重河片区铁松

路17.4802 友俊电子厂改造项

目1.5347 村集体经济组织与


98

44190011776、44190011726、

44190011797




55.6900

地块1 0.56 村集体经济组织与


99 地块3 0.51 村集体经济组织与




101 地块5、7、12 13.16 村集体经济组织与






104

44190011723、44190011724、44190011725、

44190011727

东莞市凤岗镇官井头中心区723、724、725、727地块“三

旧”改造单元

位于凤岗镇官井头片区的东南侧，位于官

井头副中心区的核心位置

32.8000

丹兴商住改造项目 2.7800 村集体经济组织与


105 西部居住改造项目 10.1300 村集体经济组织与


106 村委住宅项目 1.4800 村集体经济组织与


107

改造项目方案

阶段

方案已批复

44190000373 东城区火炼树旧村

地块

东城区火炼树社区三

环路以南、金树路两侧

28.9400 东城区火炼树旧村



108 44190000438 南城区宏图片区周溪社区旧厂房地块

宏六路以东、隆溪路

以南、南城总部基地用地以西、宏北路以

北

4.1665 南城区宏图片区周溪社区旧厂房地块


/

109 44190032136-1虎门镇博涌社区

（44190032136-1）地块

虎门镇博涌社区大卢向西居民小组

0.5533 虎门镇博涌社区

（44190032136-1）地块


/

110 44190012137-1-2虎门镇博涌社区（44190012137-1-

2）地块博涌社区 0.5000

虎门镇博涌社区（44190012137-1-

2）地块



11144190032164、

44190032165

虎门镇赤岗社区（44190032164、

44190032165）地块虎门镇赤岗社区 1.3789

虎门镇赤岗社区（44190032164、44190032165）地

块



112 44190012123-1、44190012129-1

虎门博涌社区44190012123-1、

44190012129-1地块虎门镇博涌社区 1.0103

虎门博涌社区44190012123-1、

44190012129-1地块


/

113 44190012197-2、44190032144-2

虎门镇宴岗社区（44190012197-2、

44190032144-2）虎门镇宴岗社区 4.1450

虎门镇宴岗社区（44190012197-2、

44190032144-2）4.1450 村集体经济组织与


114 44190012156 虎门镇金洲社区

（44190012156）地

块

虎门镇金州社区 8.2761 虎门镇金洲社区（44190012156）

地块


/

115 44190012113-1虎门镇赤岗社区

（44190012113-1）地块

虎门镇赤岗社区 2.0967 虎门镇赤岗社区

（44190012113-1）地块



116 44190022173-1虎门镇居岐社区

（44190022173-1）地块

虎门镇居岐社区 3.1466 虎门镇居岐社区

（44190022173-1）地块




段审批节






117

情形三：适



改造项

目方案阶段

方案已批复

44190012256 厚街镇沙塘村其士

酒店片区

厚街镇沙塘村S256省道及沙隆路旁

1.7331 厚街镇沙塘村其士

酒店片区1.7331 村集体经济组织与


在确定规划建设条

件和村集体补偿条

件后，按政府主导或“新办法

”的单一主

体挂牌招商模式改

造

118 44190011133 寮步镇良边广杨旧

厂地块

寮步良边社区莞樟路

边3.3896 寮步镇良边广杨旧

厂地块3.3896 村集体经济组织与


119 44190011427 黄江镇黄京坑联美

地块

黄江镇三新社区黄京

坑村生态大道与规划纵四路交汇处

7.2049 黄江镇黄京坑联美地块“三旧”改造



120 44190011050 常平镇还珠沥村

（44190011050）地

块

常平镇还珠沥村常平

大道旁0.6000

常平镇还珠沥村（44190011050）

地块



121 44190011833 大岭山镇机出公司

地块

大岭山镇矮岭冚村莞

长路边24.3200

大岭山镇机出公司地块

（矮岭冚村改造项

目）



122 44190011041 常平镇卢屋村

44190011041之三地

块

常平镇卢屋村 0.9964

常平镇卢屋村44190011041之三

地块项目（工改

工）



123

改造项目实施

阶段

已确认主体未供地

44190021978 长安镇锦厦陶瓷市场

长安镇振安路以北 8.3561 长安镇锦厦陶瓷市场


/

公开竞价（试点项

目）124 44190010148

石碣镇石碣上一村地块“三旧”改造单

元

石碣镇北抵袁崇焕东

路，南接同德路，西靠光明路，东邻石碣

中学

8.6223 石碣上一村地块 6.8941 村集体经济组织与有关单位合作改造

/

附件 4

村企合作改造“旧项目”磋商交易流程指引

一、磋商交易程序

二、磋商交易材料

集体经济组织向镇（街道）提交磋商交易申请，经镇（街

道）党政领导班子会议审议后，征求市农业农村、集体资产

管理、自然资源、司法、轨道交通等相关部门意见。有关材

料包括但不限于：

1．镇人民政府（街道办事处）出具的《关于××镇（街

集体经济组织依据投入收益评估结果与特定意向人进行磋商，初步达成交易条件

股东大会或股东代表会议对交易事项（含磋商交易方案和交易合同草案）表决

公示

报镇（街道）农村集体资产管理机构和“三旧”改造机构初审

提交镇（街道）党政领导班子会议审议

征求市农业农村局（农资办）、自然资源局、司法局、轨道交通局等相关单位意见

签订磋商交易合同

公布交易结果

道）××股份经济联合社以磋商交易方式公开选择合作企业征

求意见的函》；

2．磋商交易方案；

3．交易合同草案；

4．投入收益评估报告；

5．集体经济组织民主表决资料；

6．拆迁安置方案及相关补偿合同；

7．权属地类调查情况表；

8．用地红线图、片区控规图；

9．镇（街道）集体资产管理机构审查意见；

10．镇（街道）党政领导班子会议纪要；

11．法律服务机构审查意见。

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