Teknik & Miljø Byggeri

Telefon 76 16 16 16

www.esbjergkommune.dk

Landzonetilladelse

Vi har behandlet din ansøgning om landzonetilladelse. Vedr. : Solceller på terræn

Adresse : Tanderupvej 3, 6760 Ribe

Matr.nr. : 5a, Kirkeby By, Farup

Afgørelse Vi giver hermed landzonetilladelse til, som ansøgt, at opføre 2 stativer af 11 meter

til montering af solceller. Solcellerne placeres 21 m fra eksisterende hus i det sydvestlige hjørne af matriklen. Stativerne bliver 2 m høje. Vilkår Tilladelsen er givet på betingelse af:

• At stativerne med solceller placeres mindst 2,5 m fra skel

• At højden ikke overstiger 2 m

• At beplantningen på vestsiden af matriklen bibeholdes

Tinglysning

Esbjerg Kommune sørger for, at vilkårene bliver tinglyst på ejendommen ved udløbet af nedennævnte klagefrist.

Udgifterne til tinglysning skal dækkes af ejendommens ejer. Afgiften er for tiden (2020) kr. 1.750. Når Esbjerg Kommune har foretaget tinglysningen, vil afgiften blive opkrævet.

Landzonetilladelsen er først gældende, når klagefristen er udløbet, og der ikke er indkommet klager. Du bliver underrettet, hvis der klages over tilladelsen. Det ansøgte kræver ligeledes byggetilladelse og landzonetilladelsen kan derfor ikke udnyttes før byggetilladelsen er givet. Se afsnittet ”Byggesagsbehandling”

Thomas Harritslev Andersen Tanderupvej 3 6760 Ribe

Torvegade 74, 6700 Esbjerg

Dato 7. august 2020

Sagsbehandler Pernille Jensen

Telefon direkte 76160506

E-mail pj53@esbjergkommune.dk

Sagsid 20/11234

Teknik & Miljø

Byggeri

- 2 -

Offentliggørelse Landzonetilladelsen vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside, den 7. august 2020 under ”Annoncer”.

Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen, fristen udløber således fredag den 4. september 2020 ved midnat.

Hvis der bliver klaget over tilladelsen, kan den først udnyttes, når Planklagenævnet har truffet afgørelse og givet kommunen medhold i afgørelsen. Tilladelsen er gyldig i 5 år. Det vil sige, at du skal søge på ny, hvis den ikke er

udnyttet inden 5 år regnet fra datoen for offentliggørelsen.

Sagens baggrund Opsætning af solenergianlæg (solceller) på terræn udgør både ny bebyggelse og ændret anvendelse af ubebyggede arealer efter planlovens § 35, stk. 1. Naboorientering

Ansøgningen er ikke sendt til orientering ved naboer, da kommunen har vurderet, at det ansøgte projekt er af underordnet betydning for de omboende, jf. planlovens §35, stk. 5. Værdifuldt landskab Det ansøgte er beliggende inden for værdifuldt landskab. De værdifulde landskaber skal friholdes for bebyggelse og anlæg. Undtaget er bebyggelse, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af en landbrugs- eller skovbrugsejendom.

Der kan normalt ikke udlægges arealer til formål, som ikke er forenelige med regionale og nationale landskabsmæssige værdier. Eventuelt nødvendigt byggeri eller anlæg skal placeres og udformes, så det indpasses bedst muligt i landskabet. Solcellerne, placeres 21 meter fra eksisterende bebyggelse, har en højde på maks 2 meter og opføres i 11 meters længde, vurderes af den størrelsesorden og i nærhed til eksisterende byggeri at kunne indpasses i landskabet på en sådan måde, at det ikke vil forringes. Ved at bibeholde læbæltet på vestsiden af matriklen, vurderes det, at solcellerne ikke vil være synlige fra Tanderupvej eller for naboer, hvor det umiddelbart kunne være til gene. Vurdering

Ejendommen er placeret inden for kommunens rammedel nr. 39-040-030 Landområde mellem Hillerup, Farup og Mejlvang. Anvendelsen fastlægges til jordbrugsområde med det sigte at fremme erhverv som landbrug, skovbrug, gartneri og lignende. Overflødige bygninger kan bruges til andet formål såfremt det ikke kræver om- eller tilbygning. Ud fra overstående, samt med de vilkår som er stillet i denne tilladelse, er det

vurderet, at byggeriet ikke strider imod landzonebestemmelsernes formål. Kommunen skal ifølge bekendtgørelse om internationale beskyttelsesområder vurdere om det, der gives landzonetilladelse til, kan påvirke de internationale beskyttelsesområder væsentligt.

Teknik & Miljø

Byggeri

- 3 -

I den konkrete sag er det ansøgte ikke beliggende indenfor eller umiddelbart i nærheden af et Natura-2000-område.

Kommunen skal også ifølge bekendtgørelsen vurdere om det ansøgte vil

beskadige eller ødelægge yngle-, rasteområder eller plantearter, som er optaget i habitatdirektivets bilag IV. Den nærmeste bilag IV-art er kølleguldsmed, som er beliggende ca. 3,07 km fra det ansøgte. Det vurderes, at det ansøgte ikke vil have negative konsekvenser for arter omfattet af EF-habitatdirektivets bilag IV. Byggesagsbehandling Ansøgning om byggetilladelse er modtaget. Behandling af byggesagen igangsættes efter klagefristens udløb.

Anden lovgivning Denne tilladelse fritager ikke ansøger fra at søge tilladelser, der er nødvendige efter anden lovgivning. Lovgrundlag Afgørelsen er truffet efter planlovens § 35, stk. 1, jfr. lovbekendtgørelse nr. 287

af 16. april 2018 af Lov om planlægning, med senere ændringer.

I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Klagebestemmelser og klagefrist Vedlagte klagevejledning forklarer, hvad du skal gøre, hvis du ønsker at klage.

Hvis der er spørgsmål til tilladelsen, er du velkommen til at kontakte mig.

Med venlig hilsen

Pernille Jensen

Byggesagsbehandler

Teknik & Miljø

Byggeri

- 4 -

Bilag:

Klagevejledning

Luftfoto

Tegningsmateriale

Kopi af afgørelsen er sendt til:

Sydvestjyske Museer museum@sydvestjyskemuseer.dk

Erhvervsstyrelsen planloven@erst.dk

DN-Esbjerg dnesbjerg-sager@dn.dk

Danmarks Naturfredningsforening dn@dn.dk

DOF natur@dof.dk

DOF-Esbjerg esbjerg@dof.dk

Friluftsrådet sydvestjylland@friluftsraadet.dk

SAGRO, Stine Bundgård Pedersen, sbp@sagro.dk

Teknik & Miljø

Byggeri

- 5 -

Klagevejledning

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet af

- Erhvervsministeren - Enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond

oprettet efter lov om nationalparker - Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har

beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, når foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og

foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer Hvis du vil klage Hvis du vil klage over afgørelsen, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal. Klagen indgives via Nævnenes Hus hjemmeside www.naevneneshus.dk, hvor du finder et link til klageportalen. Du logger på med NEM-ID, og klagen sendes så automatisk til kommunen.

Klagefrist Klagen skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Klagegebyr Når du klager, skal du som privatperson elektronisk betale et gebyr på 900 kr. via Klageportalen. For virksomheder og organisationer er gebyret 1.800 kr. Fritagelse for brug af Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes.

Virkning af at der klages Hvis der klages rettidig har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes før klagen er afgjort, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet. Domstolsafgørelse Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder

efter, at afgørelsen er meddelt.

For yderligere information henvises til Planklagenævnets hjemmeside, der kan tilgås via Nævnenes Hus – www.naevneneshus.dk

© Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering, © Geodatastyrelsen

Tanderupvej 3, Kirkeby, 6760 Ribe

Målforhold 1:1700Dato 07-08-2020

Udskrevet afPernille Jensen.PJ53

SignaturforklaringJordstykke

Viste punkter