ByggherrerollenAv Sindre Prestmo Larsen

Hvem kan være byggherre?Alle kan være byggherre.Byggherren får det juridiske

ansvaret(styreleder).

Ulike typer byggherrerOffentlige (egne regler/anbud):”åpen for alle”.Privat:Profesjonell og forbruker. Forbruker privatpersoner (handler i ikke

profesjonell sammenheng ”privatlivet” Bustadføringslova.

Profesjonell ofte NS8405/8406. Forbrukersaker omsorgsprinsippet, skjevhet i

avtaleforholdet. Profesjonellsaker likverdige. NS8405/8406 kan

brukes for å lage den avtalen.

Hvilken oppgave har en byggherre?Sørge for at SHA (sikkerhet, helse og

arbeidsmiljøet) på anleggsplassen eller byggeplassen blir ivaretatt.

Koordninering av arbeide på prosjektet.Forhåndsmelding til arbeidstilsynet senest

uke før anleggstart. (kun hvis arbeidet overstiger 30dager/500 dagsverk).

Kjerneprosesser i en byggesak(tegning hentet https://fronter.com/hig/links/files.phtml/127625603$115463434$/Ressurser/01+Fagstoff/Kompendium_entrepriserett_aug2010.pdf)

Hvordan driver byggherren frem tankene om en byggesak?1. Ide om et bygg eller anlegg2. Tanker for å tilfredstille behovet på best

mulig måte3. Tanker om finanser og kostnader.4. Når skal prosjektet være ferdig.(kortere tid

kostnader > kostnader lengre tid).5. Trenger man hjelp fra investorer.

Hvordan driver byggherren frem en byggesak?1. Tanker som nevnt i forrige sliden.2. Planlegging og rammebestemmelser av

prosjektet.3. Finanser og tid budsjett og fremdriftsplan.4. Byggetillatelse, og reguleringsplan.

byggesøknad.5. Betingelser evt. Fremtidige ønsker senere.

Hva betyr byggherrens kompetanse for organiseringen av byggesaker?God kompetanse:- God kunnskap om byggeforskriftene, og

norskstandard.- Stort kontaktnettverk leverandører og

entreprenører.- Erfaringer fra tidligere prosjekt.- God kunnskap om søknader og

reguleringsplaner.- Oppdatert på nye regler og forskrifter.- God kunnskap om SHA regler, og

planlegging.