laudo urbano

LAUDO DE AVALIAO DE BENS

LAUDO DE AVALIAO DE BENS

Imvel Urbano

1. Proponente:

2. Agncia solicitante:

3. Caractersticas do Imvel

Proprietrio: CPF/CNPJ:

Tipo: FORMCHECKBOX residncia FORMCHECKBOX apartamento FORMCHECKBOX prdio comercial FORMCHECKBOX outros:

Endereo:

Cidade: UF:

Cartrio.Registro: Livro: Folhas:

Data do registro: Mun. do Cartrio:

4. Caractersticas da regio de localizao do Imvel:

4.1 Infra-estrutura:

FORMCHECKBOX Energia, gua, esgoto, telefone FORMCHECKBOX Energia, gua , telefone FORMCHECKBOX Energia, gua

FORMCHECKBOX Energia FORMCHECKBOX Nenhuma

4.2 Acesso:

FORMCHECKBOX Asfalto FORMCHECKBOX Cascalho FORMCHECKBOX Pedra paralela FORMCHECKBOX Terra batida

5. Terreno: (use a legenda abaixo para preencher os campos)

ZonaSolo

texturaTopografiaFormatoAcessorea Legal/ m2rea

Real/ m2R$/m2Vr. Venal R$

Zona:1- urbana2- suburbana3- industrial4- rural5- especial

Solo:1- arenoso2- argiloso3- franco4- franco-arenoso5- franco-argiloso

Topografia: 1- plana2- em declive3- em aclive4- ondulada6- ligeiramente Plano

Formato:1- retangular2- trapezoidal3- irregular4- outro (especificar)

Acesso:1- asfalto2- cascalho3- terra batida4- pedra paralela

6. Benfeitorias: (use a legenda abaixo para preencher os campos)

Descriorea m2Estr.Ved.Rev.Pint.Pav.Cob.Ec.IdadeV.til*R$

m2VI. Final R$

*Informar em anos

Estrutura: 1- concr. armado2- concr. PM3- alvenaria4- metlica5- outro

Vedao:1- tijolo furado2- tij. Comum3- combog4-bl. Concreto5- divisria

Revestimento:1- chapisco2- reboco3- azulejo4- outro---

Pintura:1- latex (PVA)2- esmalte3- Caiao4- outro---

Pavimentao:1- cimentado2- concreto3- cermico4- madeira5- outro

Cobertura:1-cermica2- fibr. Ondulada3- kalheto4- laje concreto---

Estado de Conservao:1-timo2- bom3- regular4- ruim5- vl. Residual

*Especificar o tipo quando a opo for OUTRO.

7. Confrontaes:

8.1 Lado direito:

8.2 Lado esquerdo:

8.3 Fundo: .

8.4 Frente:

IMVEL AVERBADO: FORMCHECKBOX SIM FORMCHECKBOX NO8. Memria de Clculo da Avaliao:

9. Comentrios sobre a regio onde localiza-se o imvel:

10. Comentrios sobre a avaliao (informar caractersticas particulares referente ao imvel avaliado):

11. Comentrios sobre as benfeitorias (comentar apenas a parcela averbada) .

12. Pesquisa: [ item indispensvel ]12.1 Fontes de informao

IMVEL 1

- Tipo: FORMCHECKBOX residncia FORMCHECKBOX apartamento FORMCHECKBOX ponto comercial FORMCHECKBOX depsito FORMCHECKBOX outros :

- Contato: Fone: Data:

- Localizao do imvel:

- Cidade: rea do Terreno: rea Construda:

- Valor da Transao Tipo de transao: FORMCHECKBOX Oferta FORMCHECKBOX Venda

Comentrios Imvel 1:

Memria de Clculo Imvel 1:

IMVEL 2





- Valor da Transao: Tipo de transao: FORMCHECKBOX Oferta FORMCHECKBOX Venda

Comentrios Imvel 2:


IMVEL 3





- Valor da Transao: Tipo de transao: FORMCHECKBOX Oferta FORMCHECKBOX Venda

Comentrios Imvel 3:


13. Itinerrio [descrever detalhadamente como chegar ao local avaliado]:

14. Eletrificao [descrever o tipo e caractersticas de acesso a eletrificao]:

Obs.: 1 - Preencher um Laudo para cada conjunto de bens avaliados;

2 - Anexar Cpia do registro do imvel;

3 - Deixar espaos em branco apenas quando a informao solicitada no corresponder s

caractersticas o imvel avaliado;

4 - Anexar croqui;

5 - Anexar relatrio fotogrfico.15. Mquinas e Equipamentos: (use a legenda abaixo para preencher os campos).

DescrioQtdeR%C.MC.T.IDV.UTVir. Novo R$Vir. Deprec. R$

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

Legenda:

Descrio: Caractersticas do bem, marca, modelo, nr. De srie, tipo de motor, potncia, acessrio, etc.

Qtde.: Quantidade (indicar o lote de equipamentos com caractersticas idnticas);

R: Percentual correspondente ao valor residual;

C.M.: Coeficiente de trabalho;

ID: Idade do bem;

V.UT: Vida til do bem;

Vr. Novo: Valor unitrio do bem novo;

Vr. Deprec.: Valor total do lote de bens depreciados.

16. Avaliao:Valores em R$ 1,00

16.1 Valor do Terreno

16.2 Valor das Benfeitorias

16.3 Valor das Mquinas e Equipamentos

16.4 Valor Total da Avaliao

17. Nvel de rigor utilizado:

FORMCHECKBOX Expedito FORMCHECKBOX normal FORMCHECKBOX rigoroso FORMCHECKBOX rigoroso especial

18. Data da visita:19. Critrios tcnicos:

Local e Data:

20. Identificao do Avaliador: (assinatura; nome completo; n CREA)

Nome: CREA: Data emisso do CREA: CPF:

laudo urbano

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