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RETI-RATIFICAÇÃO DO TERMO DE CONTRAPARTIDA SOCIAL REFERENTE À

APROVAÇÃO DE EMPREENDIMENTO URBANÍSTICO NA MODALIDADE CONDOMÍNIO DE EDIFÍCIOS DE APARTAMENTOS DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL

SOBERANO”.

Termo de Reti-Ratificação de Termo de Contrapartida Social, título executivo extrajudicial,

conforme art. 5º, § 6, da Lei nº 7.347 de 24 de julho de 1985, c/c o art. 585, II, do Código de

Processo Civil, que entre si celebram, nos autos dos processos administrativos nº

23505/2013 e 23507/2013, de um lado, o MUNICÍPIO DE LAURO DE FREITAS, pessoa

jurídica de Direito Público interno, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.927.819/0001-40, com

sede na Praça João Thiago dos Santos, s/n, Centro, Lauro de Freitas – BA, neste ato

representado pelo Excelentíssimo Senhor Prefeito Municipal, MARCIO ARAPONGA PAIVA,

doravante denominado MUNICÍPIO e, do outro lado, a empresa MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.

08.343.492/0001-20, com sede à Av. Raja Gabaglia, n. 2720, Sl 21, Estoril, Belo Horizonte,

neste ato, representada por ROGÉRIO HOSSU, brasileiro, engenheiro civil, casado, portador

da Carteira de Identidade nº 22.232.930-0 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº

153.629.078-59, com endereço comercial em Salvador/BA, na Rua Coronel Almerindo

Rehen, nº 82, salas 801 a 806, Bairro Caminho das Árvores; ora denominada

PROPRIETÁRIA, mediante as seguintes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO:

Este Termo substitui o objeto descrito no item 1.4 e ratifica os demais itens do Termo de

Reti-Ratificação de Contrapartida Social firmado em 15/08/2014 nos Autos dos Processos

Administrativos de nº 23505/2013 e 23507/2013, e publicado no Diário Oficial do

Município – DOM de 22/08/2014, referente à concessão do Alvará de Construção para o

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Lauro de Freitas

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Atos Administrativos

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empreendimento “Condomínio Residencial Sun Tower”, cuja denominação foi alterada para

“Condomínio Residencial Soberano”, sito à Avenida Ministro Antônio Carlos Magalhães, 556,

Buraquinho, Lauro de Freitas/BA, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis desta

Comarca sob o nº 23.856/A e inscrito no Cadastro Imobiliário Municipal sob o nº

40749.00556.0000, composto de 640 (seiscentos e quarenta) unidades autônomas, com

área privativa total de 34.565,04 m², que passa a constar com a seguinte redação:

Em face dos ditames da Lei Municipal nº 1.528/2014, a PROPRIETÁRIA, em decorrência

da concessão do Alvará de Construção nº 23505/2013 para o empreendimento

denominado “Condomínio Residencial Soberano”, obriga-se, a título de Contrapartida

Social, a executar, às suas expensas, os serviços imprescindíveis à implantação de

equipamentos públicos, a seguir discriminados, em montante equivalente a R$

4.173.901,41 (quatro milhões cento e setenta e três mil novecentos e um reais e quarenta e

um centavos), em conformidade com o disposto no art. 4º da Lei Municipal nº 1.528/2014,

nos seguintes termos:

1. REQUALIFICAÇÃO VIÁRIA/EQUIPAMENTOS PÚBLICOS:

1.1.Requalificação viária de parte da Av. Luiz Tarquínio e Av. Min. Antônio Carlos

Magalhães (novo acesso), Buraquinho, Lauro de Freitas/BA.

1.1.1. O Valor objeto descrito no item 1.1 está orçado em R$ 1.378.860,80 (um

milhão trezentos e setenta e oito mil oitocentos e sessenta reais e oitenta

centavos);

1.2.Requalificação viária da Via Expressa 2 de Julho, Centro, Lauro de Freitas/BA.

1.2.1. O Valor objeto descrito no item 1.2 está orçado em R$ 465.122,28

(quatrocentos e sessenta e cinco mil cento e vinte e dois reais e vinte e oito

centavos);

1.3.Requalificação da Av. Gerino de Souza Filho na entrada do bairro de Vida Nova,

Lauro de Freitas/BA.

1.3.1. O Valor objeto descrito no item 1.3 está orçado em R$ 272.923,10 (duzentos

e setenta e dois mil novecentos e vinte e três reais e dez centavos);


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1.4.Reforma do Estádio de Itinga, Lauro de Freitas/BA.

1.4.1. O Valor objeto descrito no item 1.4 está orçado em R$ 347.120,68 (trezentos

e cinquenta mil reais), com prazo de execução de 120 (cento e vinte) dias,

conforme Planilha Orçamentária elaborada e aprovada pela SEINFRA, anexa ao

presente instrumento.

2. SERVIÇOS DE PAVIMENTAÇÃO/DRENAGEM:

2.1.Pavimentação e drenagem da via Floriano Peixoto, Itinga, Lauro de Freitas/BA.


e trinta e oito mil setecentos e cinqüenta e oito reais e noventa e cinco

centavos);

2.2.Pavimentação e drenagem da via Maria José Pereira, Itinga, Lauro de Freitas/BA.


e setenta e dois mil trinta e seis reais e vinte quatro centavos);

2.3.Pavimentação e drenagem no Jardim Metrópole (Rua Antônio das Neves), Itinga,

Lauro de Freitas/BA.

2.3.1. O Valor objeto descrito no item 2.3 está orçado em R$ 80.063,71 (oitenta mil

sessenta e três reais e setenta e um centavos);

2.4. Pavimentação e drenagem da via Travessa Jorge Batista, Portão, Lauro de

Freitas/BA.

2.4.1. O Valor objeto descrito no item 2.4 está orçado em R$ 14.006,05 (quatorze

mil seis reais e cinco centavos);

2.5.Pavimentação e drenagem da via José R. de Santana, Portão, Lauro de Freitas/BA.


e oito mil cinqüenta e um reais e sessenta e um centavos);


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2.6.Pavimentação e drenagem da Rede Coletora Av. Costa, Portão, Lauro de Freitas/BA.

2.6.1. O Valor objeto descrito no item 2.6 está orçado em R$ 163.647,83 (cento e

sessenta e três mil seiscentos e quarenta e sete reais e oitenta e três centavos);

2.7.Pavimentação e drenagem da Travessa São Jorge, Portão, Lauro de Freitas/BA.

2.7.1. O Valor objeto descrito no item 2.7 está orçado em R$ 129.142,91 (cento e

vinte e nove mil cento e quarenta e dois reais e noventa e um centavos);

2.8.Pavimentação e drenagem da Travessa do Retiro, Portão, Lauro de Freitas/BA.

2.8.1. O Valor objeto descrito no item 2.8 está orçado em R$ 84.005,46 (oitenta e

quatro mil cinco reais e quarenta e seis centavos);

2.9.Pavimentação e drenagem da Travessa Leonardo dos Santos, Portão, Lauro de

Freitas/BA.

2.9.1. O Valor objeto descrito no item 2.9 está orçado em R$ 57.236,51 (cinqüenta

e sete mil duzentos e trinta e seis reais e cinqüenta e um centavos);

2.10. Pavimentação e drenagem da Rua Leonardo dos Santos, Portão, Lauro de

Freitas/BA.

2.10.1. O Valor objeto descrito no item 2.10 está orçado em R$ 153.817,42

(cento e cinqüenta e três mil oitocentos e dezessete reais e quarenta e dois

centavos);

3. SINALIZAÇÃO:

3.1. Implantação de Portais de Sinalização dos bairros e localidades de Lauro de

Freitas/BA.

3.1.1. O Valor objeto descrito no item 3.1 está orçado em R$ 309.107,86 (trezentos

e nove mil cento e sete reais e oitenta e seis centavos);

PARÁGRAFO ÚNICO: Permanecem inalterados os prazos, projetos e planilhas

orçamentárias referentes aos itens 1.1, 1.2, 1.3, 2.1 a 2.10 e 3.1, anexos ao termo ora

retificado.


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CLÁUSULA SEGUNDA – DAS OBRIGAÇÕES DA PROPRIETÁRIA:

PARÁGRAFO PRIMEIRO: A PROPRIETÁRIA compromete-se a executar o objeto pactuado,

no prazo e condições estipulados, conforme cláusula primeira do presente termo.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Os referidos serviços deverão ser realizados diretamente pela

PROPRIETÁRIA ou por empresa capacitada contratada por esta para tal fim. Os serviços a

serem realizados, a título de Contrapartida Social, por aprovação de empreendimentos

urbanísticos neste Município, deverão seguir as especificações técnicas estabelecidas pelo

MUNICÍPIO.

PARÁGRAFO TERCEIRO: A PROPRIETÁRIA compromete-se a comunicar o andamento dos

serviços à SEINFRA e à SESP, órgãos responsáveis pelo atesto da execução da

Contrapartida Social, a fim de possibilitar a verificação do atendimento às especificações

técnicas definidas pelo MUNICÍPIO.

CLÁUSULA TERCEIRA – DAS OBRIGAÇÕES DO MUNICÍPIO:

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Cabe ao MUNICÍPIO, exclusivamente, definir, aprovar os serviços

apresentados pela PROPRIETÁRIA, fiscalizar cada etapa de execução e por fim, atestar a

sua devida realização, consoante estabelecido neste instrumento.

PARÁGRAFO SEGUNDO: O MUNICÍPIO compromete-se a conceder documento hábil

desobrigando a PROPRIETÁRIA do encargo assumido, depois de certificado o cumprimento

integral do quanto acordado a título de Contrapartida Social.

PARÁGRAFO TERCEIRO: A quitação da Contrapartida Social ora firmada é condição para

a liberação da licença de Habite-se do empreendimento.

CLÁUSULA QUARTA – DAS PENALIDADES:

A PROPRIETÁRIA declara estar ciente que a inobservância de qualquer das estipulações

consignadas no presente termo sujeitará, sem prejuízo de outras cominações, às multas

previstas na legislação.


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CLÁUSULA QUINTA – DO FORO:

Fica eleito o foro da Comarca de Lauro de Freitas – BA, para dirimir quaisquer controvérsias

decorrentes do presente instrumento, renunciando as partes a qualquer outro, por mais

privilegiado que seja. E por estarem assim acordados e compromissados, assinam este TAC,

na presença das testemunhas infrafirmadas, a fim de que se originem os seus efeitos legais

e jurídicos.

Lauro de Freitas/BA, 05 de novembro de 2014.

MÁRCIO ARAPONGA PAIVA

MUNICÍPIO

ROGÉRIO HOSSU

MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A

PROPRIETÁRIA

TESTEMUNHAS:

1._______________________________________

CPF:

2._______________________________________

CPF:


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