le nicol - coopérative d'habitations · 2016. 11. 17. · le nicol chemin de nicol ep acces...
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À TOULOUSE Le Nicol
LE CARACTÈRE D’UN VILLAGE, L’ATTRAIT D’UNE VILLE
CROIX-DAURADE, UN qUARTIER AUX mULTIpLEs fACETTEs
Portant le nom de la croix dorée placée sous le porche de son église, le quartier de Croix Daurade s’attache à préserver une ambiance de village chaleureuse, tout en étant très dynamique. Ici, les constructions modernes côtoient de belles maisons de maîtres qui rendent ce lieu si singulier, au cœur d’une nature omniprésente. Les commerces et services de proximité ainsi que le marché hebdomadaire permettent à tout un chacun de trouver son bonheur.
Quartier reconnu pour sa douceur de vivre, vous apprécierez également sa situation stratégique qui le relie aux quatre coins de la ville en un rien de temps : parmi les neuf lignes de bus qui desservent le quartier, la ligne 19 vous mène au métro de votre choix (lignes A ou B), tandis que les bus 39 et 42 vous conduisent directement en
centre-ville (place Jeanne d’Arc). Vous bénéficiez également d’un accès rapide au périphérique, en moins de 5 minutes.Adepte de la voiture, de la marche, du vélo, du bus ou du métro, ce quartier répondra à toutes vos envies de loisirs, balades, activités et vos besoins quotidiens.
Bibliothèque Parc de la Maourine
Mairie annexe
Le Métronum
Une situation prisée • Un quartier à l’esprit « village »
• Proximité avec le centre-ville et les grands bassins d’emploi toulousains
• Un réseau de transports en commun complet
• Nombreux commerces et services de proximité
• 2 groupes scolaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 crèche
au
to
ur
de la résidence
1 mn Bibliothèque Croix-Daurade 2 mn Commerces : supermarchés,
banques, boulangerie, coiffeur, bureau de poste
2 mn Stade de foot Cazals Lapujade4 mn Parc de la Maourine / Jardins
du Muséum 6 mn Arrêt métro « Borderouge »
(ligne B) 6 mn Gare SNCF Toulouse Matabiau 6 mn Lycée polyvalent Raymond
Naves6 mn Centre commercial Espace
Gramont et métro « Balma Gramont » (ligne A)
7 mn Salle de spectacles Le Metronum
Une qualité de vie exceptionnelle proche du centre-ville Parc de la Maourine
Le Nicol
CHEMIN DE NICOL
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ACCESPIETONS
ACCESHall B
ACCESHall AACCES
Hall C
VH 1,00 x 2,00
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Bât. A
Bât. B
Bât. C
Le bonheur clé en main • 12 appartements du 2 au 4 pièces
• Places de parking en sous-sol
• Résidence sécurisée avec code et digicode
• Arrêt de bus à 1 minute à pied de la résidence
Au 143 chemin de Nicol, au bout d’une petite impasse en retrait de l’agitation urbaine, la tranquillité et le confort sont au rendez-vous : en profitant d’un environnement pavillonnaire, familial et proche des commodités du quotidien, toutes les conditions sont réunies pour aborder votre nouvelle vie en toute sérénité. En plus d’être directement desservi par plusieurs lignes de bus, ce lieu de vie est également proche de tous les équipements scolaires et sportifs.
La résidence Le Nicol affiche une architecture contemporaine où la blancheur des façades est sublimée par des touches subtiles de gris, de taupe et de rouge sur les balcons et
soubassements des bâtiments. C’est dans ce cadre de vie paisible que la Toulousaine d’Habitations propose 12 appartements modernes et spacieux. Au cœur de la résidence, des espaces verts paysagés offriront une véritable bulle de nature en ville.
qUAND sÉRÉNITÉ RImE AVEC pROXImITÉ
Une adresse ou il fa it bon viv re
AéroportToulouseBlagnac
A64TARBES
A61MONTPELLIER
A68ALBI
A62BORDEAUX
A624AUCH
CAPITOLE
CROIX-DAURADE
TOULOUSE
Arc-en-Ciel
Rocade
d’Ariane
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Av. Geo
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d Rue Louis Plana
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Rue d’Avranches
Chemin Amouroux
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Rue André Vasseur
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Rue Auguste
Renoir
Bd André Netwiller
Chemin des Izards
Avenue de Fronton
Avenue Jean Zay
Route de Launaguet
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Bd Pierre et Marie Curie
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Avenue d’Atlanta
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Av. Bourges Maunoury
Chemin Raynal
Chemin de Lanusse
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Chemin de LanusseCh. de Lanusse
15
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Canal du Midi
Gare Matabiau
Nougaro
Barrièrede Paris
La Vache
3 Cocus
Borderouge
Balma-Gramont
Argoulets
Roseraie
Jolimont
A
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B
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LE NICOL
LycéeCrèche
Collège
École
École
Centre CialAuchan
Commerces
Commerces
Commerces
Commerces
BoulangerieParc de laMaourine
Stade
Complexe sportif Poste
Mairie
Métronum
Bibliothèque
Pharmacie
A62
A62
A68
A61
Vers ALBI
Vers BORDEAUX
Vers NARBONNE
A61
EDF
MLL
CHAMBRE 2
CHAMBRE 1SDB
SEJOUR
WCRGT
ENTREE
TERRASSE
DGT
N
0 1 2 3
JARDIN
SÉJOURCUISINE
CHAMBRE 2
CHAMBRE 1
SDB
WC ENTRÉE
Prof iter de toutes les commodités a deux pas de
chez soi
COmmENTs'y RENDRE ?
Adresse143, chemin de Nicol, 31200 Toulouse
En vélo • Station Vélô Toulouse à 1 min à pied de la
résidence
En bus • Ligne 19, arrêt « Colonel Rémy » à 1 min à pied
de la résidence • Lignes 39, 40, 42, 43, 73, 75 arrêt « Lycée
Raymond Naves » à 5 min à pied de la résidence
En métro • Station « Borderouge » à 6 min en voiture
En voiture • A 5 minutes du périphérique, sorties n°14 « Croix
Daurade » et n°15 « La Roseraie » • Centre-ville de Toulouse à 15 min
En train • Gare SNCF Toulouse Matabiau à 6 min en
voiture
DEs INTÉRIEURsDÉDIÉs AU bIEN-êTRE
Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, profitent tous d’une double orientation, pour une luminosité à tout moment de la journée. Dans le prolongement des séjours, les balcons disposent de belles surfaces, idéales pour se détendre après le travail ou pendant le week-end. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient quant à eux, d’une terrasse et d’un grand jardin privatif, pour vous offrir une boufée d'oxygène ou profiter du soleil toulousain. Enfin, chaque prestation a été judicieusement étudiée pour garantir le confort de chacun (carrelage 40x40 cm, placards aménagés, volets roulants électriques).
ex
em
ple
d'aménagementAppartement 3 pièces Surface habitable : 68,52 m²Séjour, cuisine et entrée : 34,72 m2
Terrasse : 6 m²Jardin : 52,47 m²
Une nouvelle vision de l'espace
13 Futur Boulevard Urbain Nord et future sortie 13 sur périphérique
RENsEIGNEmENTs ET VENTE
Le Nicol
Réalisation : - Illustration libre interprétation de l’artiste fournie par JD Promotion- Crédits Photos : Bienvenue à Bord, Thinkstock, Fotolia - Document non contractuel, sauf erreur typographique. Tirage 250 exemplaires. Novembre 2016.
05 61 36 26 5720, rue de Metz - 31000 Toulouse www.toulousainedhabitations.com