leben am himmelpfort
DESCRIPTION
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine eigenständige Gemeinde im neunten Bezirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus der Jahrhundertwende umfassend revitalisiert. Straßenseitig beeindruckt die außergewöhnliche Architektur des aus zwei Trakten bestehenden Gebäudeensembles auf nachhaltige Weise: Reich dekorierte Fassaden und historische Gaubenelemente am Dachgiebel signalisieren bereits im Außenbereich die hohen ästhetischen wie funktionalen Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohnkonzept.TRANSCRIPT
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
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Wien Franz-Josefs-Bahnhof
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für Menschen, die das Besondere lieben: Sie
möchten in der Stadt leben, aber nicht auf gran-
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Eckdaten:
Wohnnutzflächen: 55 m2 bis 134 m2
Zimmeranzahl: 2 - 4
Freiräume: ca. 10 m2
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ermöglichen in diesem zweiteiligen Gebäudeen-
semble die freie Entfaltung individueller Wohnbe-
dürfnisse vom Erdgeschoss bis zum fünften Altbau-
Stockwerk.
Mit intelligenten und variablen Grundrissen bieten
die generalsanierten Wohneinheiten sowohl Fami-
lienhaushalten, jungen Paaren als auch allen an-
deren Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz
zum Wohlfühlen.
Für die Errichtung eines neuen Lifts und eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums
ist ebenfalls gesorgt.
Eckdaten:
Wohneinheiten: voraussichtlich 40
Wohnnutzflächen: 60 m2 bis ca. 70 m2
Zimmeranzahl: 2 - 3
aLtbaU -WoHnUnGen perfeKte GrUnDriSSe mit fLexibLen
nUtZUnGSmöGLiCHKeiten
arCHiteKtUr UnD aUSStattUnG inDiViDUeLLe raUmGeStaLtUnG mit
WoHLfüHLGarantie.
Hochwertige Ausstattungselemente, intelligente
Gebäudetechnikdetails und familienfreundliche
Wohnungsgrundrisse: Die architektonische Pla-
nung dieses Revitalisierungsprojektes garantiert
hervorragende Lebensqualität für alle Bewohner,
die sich am Alsergrund ihren zukünftigen Wohn-
traum erfüllen möchten.
Der überdurchschnittlich guten Lage entspricht
auch die moderne Ausstattung der Altbau-Woh-
nungen: Großzügige Raumhöhen, hochwertige Ei-
chen-Parkettböden und luxuriöse Markenarmatu-
ren in Bad und WC erfüllen alle Ihre Erwartungen.
In den Dachgeschosswohnungen komplettieren
Wärmeschutz- und Schallschutzfenster, elektri-
scher Sonnenschutz und ökonomische Fußboden-
heizungen den hohen Wohnkomfort.
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Dachgeschoss-Wohnungen sind der perfekte Ort
für Menschen, die das Besondere lieben: Sie
möchten in der Stadt leben, aber nicht auf gran-
diose Ausblicke und himmlische Ruhe verzichten.
Drei topausgestattete Penthouse-Wohnungen mit
circa 55 m2, 115 m2 und 134 m2 Wohnfläche, zwei
bis vier Zimmern und großzügigen Dachterrassen
garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Le-
bensqualität unter freiem Himmel. Diese exklusi-
ven Wohnungen bieten Ihnen täglich die Gelegen-
heit, sich neu in Ihr Zuhause zu verlieben!
Das Gefühl der Weite ist allgegenwärtig und ver-
leiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.
Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und das
Umsetzen eigener kreativer Wünsche ist hier gren-
zenlos. Denn vor allem ganz oben wird das Leben
und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie
sich dieses Stück Freiheit!
Eckdaten:
Wohnnutzflächen: 55 m2 bis 134 m2
Zimmeranzahl: 2 - 4
Freiräume: ca. 10 m2
Terrassen je Wohnung
pentHoUSe -WoHnUnGen UrLaUbSfeeLinG aUf Der
DaCHterraSSe.
Appartementgrößen zwischen 60 m2 und 70 m2
ermöglichen in diesem zweiteiligen Gebäudeen-
semble die freie Entfaltung individueller Wohnbe-
dürfnisse vom Erdgeschoss bis zum fünften Altbau-
Stockwerk.
Mit intelligenten und variablen Grundrissen bieten
die generalsanierten Wohneinheiten sowohl Fami-
lienhaushalten, jungen Paaren als auch allen an-
deren Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz
zum Wohlfühlen.
Für die Errichtung eines neuen Lifts und eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums
ist ebenfalls gesorgt.
Eckdaten:
Wohneinheiten: voraussichtlich 40
Wohnnutzflächen: 60 m2 bis ca. 70 m2
Zimmeranzahl: 2 - 3
aLtbaU -WoHnUnGen perfeKte GrUnDriSSe mit fLexibLen
nUtZUnGSmöGLiCHKeiten
arCHiteKtUr UnD aUSStattUnG inDiViDUeLLe raUmGeStaLtUnG mit
WoHLfüHLGarantie.
Hochwertige Ausstattungselemente, intelligente
Gebäudetechnikdetails und familienfreundliche
Wohnungsgrundrisse: Die architektonische Pla-
nung dieses Revitalisierungsprojektes garantiert
hervorragende Lebensqualität für alle Bewohner,
die sich am Alsergrund ihren zukünftigen Wohn-
traum erfüllen möchten.
Der überdurchschnittlich guten Lage entspricht
auch die moderne Ausstattung der Altbau-Woh-
nungen: Großzügige Raumhöhen, hochwertige Ei-
chen-Parkettböden und luxuriöse Markenarmatu-
ren in Bad und WC erfüllen alle Ihre Erwartungen.
In den Dachgeschosswohnungen komplettieren
Wärmeschutz- und Schallschutzfenster, elektri-
scher Sonnenschutz und ökonomische Fußboden-
heizungen den hohen Wohnkomfort.
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Dachgeschoss-Wohnungen sind der perfekte Ort
für Menschen, die das Besondere lieben: Sie
möchten in der Stadt leben, aber nicht auf gran-
diose Ausblicke und himmlische Ruhe verzichten.
Drei topausgestattete Penthouse-Wohnungen mit
circa 55 m2, 115 m2 und 134 m2 Wohnfläche, zwei
bis vier Zimmern und großzügigen Dachterrassen
garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Le-
bensqualität unter freiem Himmel. Diese exklusi-
ven Wohnungen bieten Ihnen täglich die Gelegen-
heit, sich neu in Ihr Zuhause zu verlieben!
Das Gefühl der Weite ist allgegenwärtig und ver-
leiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.
Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und das
Umsetzen eigener kreativer Wünsche ist hier gren-
zenlos. Denn vor allem ganz oben wird das Leben
und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie
sich dieses Stück Freiheit!
Eckdaten:
Wohnnutzflächen: 55 m2 bis 134 m2
Zimmeranzahl: 2 - 4
Freiräume: ca. 10 m2
Terrassen je Wohnung
pentHoUSe -WoHnUnGen UrLaUbSfeeLinG aUf Der
DaCHterraSSe.
Appartementgrößen zwischen 60 m2 und 70 m2
ermöglichen in diesem zweiteiligen Gebäudeen-
semble die freie Entfaltung individueller Wohnbe-
dürfnisse vom Erdgeschoss bis zum fünften Altbau-
Stockwerk.
Mit intelligenten und variablen Grundrissen bieten
die generalsanierten Wohneinheiten sowohl Fami-
lienhaushalten, jungen Paaren als auch allen an-
deren Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz
zum Wohlfühlen.
Für die Errichtung eines neuen Lifts und eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums
ist ebenfalls gesorgt.
Eckdaten:
Wohneinheiten: voraussichtlich 40
Wohnnutzflächen: 60 m2 bis ca. 70 m2
Zimmeranzahl: 2 - 3
aLtbaU -WoHnUnGen perfeKte GrUnDriSSe mit fLexibLen
nUtZUnGSmöGLiCHKeiten
arCHiteKtUr UnD aUSStattUnG inDiViDUeLLe raUmGeStaLtUnG mit
WoHLfüHLGarantie.
Hochwertige Ausstattungselemente, intelligente
Gebäudetechnikdetails und familienfreundliche
Wohnungsgrundrisse: Die architektonische Pla-
nung dieses Revitalisierungsprojektes garantiert
hervorragende Lebensqualität für alle Bewohner,
die sich am Alsergrund ihren zukünftigen Wohn-
traum erfüllen möchten.
Der überdurchschnittlich guten Lage entspricht
auch die moderne Ausstattung der Altbau-Woh-
nungen: Großzügige Raumhöhen, hochwertige Ei-
chen-Parkettböden und luxuriöse Markenarmatu-
ren in Bad und WC erfüllen alle Ihre Erwartungen.
In den Dachgeschosswohnungen komplettieren
Wärmeschutz- und Schallschutzfenster, elektri-
scher Sonnenschutz und ökonomische Fußboden-
heizungen den hohen Wohnkomfort.
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Dachgeschoss-Wohnungen sind der perfekte Ort
für Menschen, die das Besondere lieben: Sie
möchten in der Stadt leben, aber nicht auf gran-
diose Ausblicke und himmlische Ruhe verzichten.
Drei topausgestattete Penthouse-Wohnungen mit
circa 55 m2, 115 m2 und 134 m2 Wohnfläche, zwei
bis vier Zimmern und großzügigen Dachterrassen
garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Le-
bensqualität unter freiem Himmel. Diese exklusi-
ven Wohnungen bieten Ihnen täglich die Gelegen-
heit, sich neu in Ihr Zuhause zu verlieben!
Das Gefühl der Weite ist allgegenwärtig und ver-
leiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.
Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und das
Umsetzen eigener kreativer Wünsche ist hier gren-
zenlos. Denn vor allem ganz oben wird das Leben
und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie
sich dieses Stück Freiheit!
Eckdaten:
Wohnnutzflächen: 55 m2 bis 134 m2
Zimmeranzahl: 2 - 4
Freiräume: ca. 10 m2
Terrassen je Wohnung
pentHoUSe -WoHnUnGen UrLaUbSfeeLinG aUf Der
DaCHterraSSe.
Appartementgrößen zwischen 60 m2 und 70 m2
ermöglichen in diesem zweiteiligen Gebäudeen-
semble die freie Entfaltung individueller Wohnbe-
dürfnisse vom Erdgeschoss bis zum fünften Altbau-
Stockwerk.
Mit intelligenten und variablen Grundrissen bieten
die generalsanierten Wohneinheiten sowohl Fami-
lienhaushalten, jungen Paaren als auch allen an-
deren Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz
zum Wohlfühlen.
Für die Errichtung eines neuen Lifts und eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums
ist ebenfalls gesorgt.
Eckdaten:
Wohneinheiten: voraussichtlich 40
Wohnnutzflächen: 60 m2 bis ca. 70 m2
Zimmeranzahl: 2 - 3
aLtbaU -WoHnUnGen perfeKte GrUnDriSSe mit fLexibLen
nUtZUnGSmöGLiCHKeiten
arCHiteKtUr UnD aUSStattUnG inDiViDUeLLe raUmGeStaLtUnG mit
WoHLfüHLGarantie.
Hochwertige Ausstattungselemente, intelligente
Gebäudetechnikdetails und familienfreundliche
Wohnungsgrundrisse: Die architektonische Pla-
nung dieses Revitalisierungsprojektes garantiert
hervorragende Lebensqualität für alle Bewohner,
die sich am Alsergrund ihren zukünftigen Wohn-
traum erfüllen möchten.
Der überdurchschnittlich guten Lage entspricht
auch die moderne Ausstattung der Altbau-Woh-
nungen: Großzügige Raumhöhen, hochwertige Ei-
chen-Parkettböden und luxuriöse Markenarmatu-
ren in Bad und WC erfüllen alle Ihre Erwartungen.
In den Dachgeschosswohnungen komplettieren
Wärmeschutz- und Schallschutzfenster, elektri-
scher Sonnenschutz und ökonomische Fußboden-
heizungen den hohen Wohnkomfort.
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof
Leben amHimmeLpfort
VorSteLLUnG UnterneHmen
Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-
schen und deutschen Immobilienmarkt tätig
und hat sich auf den Erwerb und die Ent-
wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-
lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle
Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis
ermöglichen es, laufend neue Immobilien
zu erwerben und das unternehmenseigene
Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-
kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im
Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die
Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch
die Errichtung von gehobenen Neubauten in
Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.
Disclaimer
Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas
Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)
Mehr Infos zum Projekt:
www.himmelpfort.at
Tel.: +43 676 46 76 401
Comber Fi a la Gruppe
Comber Fiala Gruppe
Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine
eigenständige Gemeinde im neunten Be-
zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage
und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser
zu einer der begehrtesten Wohnadressen
Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier
im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus
der Jahrhundertwende umfassend revitali-
siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-
wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten
bestehenden Gebäudeensembles auf nach-
haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden
und historische Gaubenelemente am Dach-
giebel signalisieren bereits im Außenbereich
die hohen ästhetischen wie funktionalen
Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-
konzept.
Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-
lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2
und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-
dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,
Studenten oder Anleger – das Spektrum der
Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen
unterschiedliche Wohnungstypen, die von
der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen
Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-
hen, wohlfühlen und genießen – willkommen
in der Zukunft des modernen Wohnens mit
„Altbau-Charme“.
DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20
Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig
Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-
ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten
von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In
Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die
Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-
zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-
ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.
Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes
Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.
Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-
haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-
elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.
Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-
schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-
le Highlights genießen – hier findet sich für jeden
Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es
sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind
auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-
märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und
gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben
ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen
in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/
Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-
en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen
Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und
stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-
le Mobilität.
Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-
angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,
hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten
entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-
kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,
idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem
Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-
trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-
derbar entspannen.
LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.
Sechsschimmelgasse 20
Säulengasse
WKO Campus Wien
Alserbachstraße
Allgemeines Krankenhaus
Radatz Filiale Währinger Straße
Währinger Straße-Volksoper
Arne-Carlsson-Park
Liechtensteinpark
Wien Franz-Josefs-Bahnhof