Quartiergestaltungsplan Eyschachen

Sonderbauvorschriften

Anhang (19)

Suter • von Känel • Wild • AG

5.002.00

1'214.19 m2

Wendekreis 27 m

ZEUGHAUSSTRASSE

Ölrückhaltebecken

Best. Hochwasserschutzmauer

Dammbalkenverschluss

Flächengleicher LandabtauschKanton Uri - Merck

01a 01b 05

06

07

02 03 04

15b13a

11+ 0.00 + 0.00

0.27

+0.00

10a

12a 12b 12c 13b

EYSCHACHENSTRASSE

BAUFELDER:

BAUTEN:

PERIMETER:

LEGENDE

Perimeter, Geltungsbereich des QGP

Hallenbauten, Richthöhe 16 m

Geschossbauten, mehrgeschossig

Pflichtbaubereiche

Die verwendeten Begriffe Begriffe entsprechen den Definitionen in den Sonderbauvorschriften

Bestehende Flachlager, Abbruch möglich

Bestehende Bauten, Abbruch erwünscht

Bestehende Baudenkmäler, Schutzobjekte

7 Geschosse

6 Geschosse

5 Geschosse

4 Geschosse

3 Geschosse

OBERFLÄCHEN: Sickerflächen, Sickermulden, Typ 1, Sonderbauvorschrift

Verbindliche Parkfelder, Gittersteine, Sonderbauvorschrift

Bestehender GleisanschlusspunktBestehende Industriegeleise mit Dienstbarkeit gesichert Gleisverlängerungen, optional - Dienstbarkeit

Grünflächen, Gras, Rasen u.dgl.

VERKEHRSREGIME: Öffentliche Strasse, Tempo 30

Öffentliche Strasse, Begegnungszone, Tempo 20 Fussgängerpriorität

Öffentlicher Rad- und Fussweg, Platz, Langsamverkehr

-1.70

0.30

-1.00

-0.12

+ 0.00

EDUARD ZÜBLIN - STRASSE

Zufahrt Tiefgarage

Hauszugang, Anlieferung

maximale Ausdehnung von Untergeschossen

UMGEBUNG: Alleebäume, verbindlich, einheitlich

Buschwerk, verbindlich

Zaun, mit Toren, verbindlich, Sonderbauvorschrift

Verbindliche Parzellengrenze

Mögliche Parzellenteilung, unverbindlich

Arealzufahrt, LKW-tauglich, mit Tor

Lärmschutzwand transparent h max. 5 m

+/- 0.00 = 449.20

N

Verbindlicher Sondervorgaben zur Umgebungsgestaltung

150 m - Radius für StörfallereignisseBauten mit besonderen Sicherheitsmassnahmen gemäss Störfallbericht

Parkhaus 1maximale Anzahl PP 3062 Untergeschosse1 Erdgeschoss3 ObergeschosseGebäudehöhe max. 11.5 m

SEKTOR OST

SEKTOR SÜD

449

448

447

446

-1.00

ROBERTMAILLART

PLATZ

Durchfahrten über Parzellen mit Dienstbarkeiten gesichert

Robert Maillart-Bau

SEKTOR WEST

12.50 17.50Rastermass für Gebäudebreiten und -abstand 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 17.50 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 17.50 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50

Maximale Ausdehnung für Untergeschosse

Standfläche mögliches Parkhaus

21 PP 22 PP 20 PP 21 PP 65 PP

Bauliche Auflagen Störfall

APW

Pumpwerk,Umbau undIntegration inNeubau

GB 1

Hauszugänge und Anlieferung, mindesten 2/3 der Fläche begrünt Hauszugänge und Anlieferung, mindesten 2/3 der Fläche begrünt Hauszugänge und Anlieferung, mindesten 2/3 der Fläche begrünt

min. 2/3 begrünt

min. 2/3 begrünt

Maximale Ausdehnung für Untergeschosse

Bauwerke für die Infrastruktur

Versickerungsanlage

Standfläche für Parkhaus

-2.35

TSTS

TS

Wärmezentraleunterirdisch

APW

APW

TSAPW

Trafostation im GebäudeAbwasserpunmpwerk unterirdisch

PZ NR. Teilflächevariabel BGF RICHTPROJEKTFläche total

1

1a

2

3

4

5

6

7

Besonderes

Baudenkmal Maillart

Baudenkmal Züblin

Parzelle SBB 2'536 m2

Störfall Massnahmen

*Null-punkt

449.20

5

4

1b

max. ober-irdische PP

Baudenkmal Trockenturm

8

8a

8b

9

9a

9b

10

10a

10b

11

12

12a

12b

12c

13

13a

13b

14

14a

14b

15

16

16a

16b

17

17a

17b

18

18a

18b

19

19a

19b

TOTAL

Strassen

Davon Arma Davon Kt. Uri Geschosszahlà 4 m

7 / 4

4

5 Störfall Massnahmen

5

5

5

5

4

4

4

5

5

5

5

5

5

5

Störfall Massnahmen

4

1

4

1

4

1

4

1

Strassenfläche

3'143 m2 3'028 m2 115 m2 5'383 m2

2'687 m2 - - - - - - - - -

2'358 m2 2'358 m2 - - - - - - - - -

- - -

- - -

705 m2- - - 705 m2 - - - - - - - - -

3'120 m2- - - 3'120 m2 - - - 6'043 m2

4'212 m2- - - 4'211 m2 - - - 8'607 m2

2'570 m2- - - 2'098 m2 472 m2 6'364 m2

3'998 m2

1'676 m2

2'322 m2

1'676 m2

2'322 m2

- - -

- - -

7'118 m2

3'335 m2

3'783 m2

2'318 m2 2'208 m2 110 m2

1'554 m2

1'879 m2 1'846 m2

5'751 m2 193 m25'558 m2

3'998 m2 - - -

10'577 m2

4'621 m2

2'887 m2

3'069 m2

3'891 m2

1'353 m2

2'538 m2

1'353 m2

2'538 m2

3'891 m2

- - -

- - -

- - - 8'693 m2

2'916 m2

5'777 m2

4'668 m2 4'152 m2 516 m2

510 m22'469 m2

1'689 m2

2'979 m2

8'858 m2

6'042 m2

2'816 m2

4'120 m2

2'461 m2

1'659 m2

2'542 m2 1'578 m2

1'511 m2 950 m2

1'031 m2 628 m2

6'779 m2

3'302 m2

3'477 m2

3'916 m2

2'025 m2

3'916 m2

2'025 m2 - - -

- - -

- - -

1'891 m2 1'891 m2

8'339 m2

3'504 m2

4'835 m2

4'874 m2 2'338 m2

2'842 m2

- - -

315 m2 2'527 m2 Dritte (SBB)

2'032 m2 2'023 m2

- - -

- - - 9 m2 Dritte (SBB)

8'328 m2

3'050 m2

5'278 m2

5'600 m2 5'600 m2- - -

1'912 m2 1'912 m2- - -

3'688 m2 3'688 m2- - -

3'500 m2

2'701 m2

6'201 m2

7'902 m2 - - -

- - -

- - -

2'040 m2

5'862 m2

7'902 m2

2'040 m2

5'862 m2

7'773 m2

3'500 m2

4'273 m2

8'781 m2 8'781 m2- - -

- - -

- - -

2'040 m2

6'741 m2

2'040 m2

6'741 m2

3'500 m2

4'954 m2

8'454 m2

8'742 m2 - - -

- - -

- - -

1'913 m2

6'829 m2

8'742 m2

1'913 m2

6'829 m2

3'500 m2

5'627 m2

9'127 m2

20

21 Parkplatz Süd

Parkplatz Nord2'375 m2

2'235 m2 - - -

- - -

- - -

2'375 m2

2'235 m2

- - -

- - -

- - -

- - -

- - -

- - -

7'944 m2 1'937m2 6'007 m2 7'016 m2

15'865 m2 8'089 m27'776 m2

- - -

- - -

114'786 m2 54'317 m2 57'934 m2 123'690 m2

- - -- - -

21

3

21

20

22

21

73

65

- - -

- - -

- - -

- - -

- - -

- - -

- - -

249

1'683 m2

50 m2

33 m2

1'504 m2

6 m2

GB1

GB2

- - -

- - -

721 m2

4'608 m2

- - -

- - -

- - - 721 m2

4'608 m2

Grünbereich 1

Grünbereich 2

5 / 1

- - -

- - -

- - -

- - -

GERMANN & ACHERMANN AG, DIPL. ARCHITEKTEN ETH/SIA/BSA, ALTDORFPlan Nr. 372.101 C / 158 x 82

DATUM 04.03.2014

Störfall Massnahmen

Störfall Massnahmen

SBB 2'536 m2

Anhang 1.6 Richtlinien ReferenzprojektM 1 : 500

AbsetzbeckenSBB / ATG

Fusswegverbindung

best.

best.

best.

449.20

449.20

449.20

449.20

449.20

449.20

449.20

449.20

449.20

449.20

448.70

447.50

447.50

447.50

447.50

*Die Gebäudehöhen sind ab dem Nullpunkt zu messen.Für die Lage des Erdgeschosses ist der Nullpunkt eineRichtgrösse

73 PP

3

- - -

- - -

- - -

- - -

- - -

6.50

5.00

7.30

6.20

2.50

7.00

20.0

027

.30

20.0

0 08a09a

14a

08b09b10b

14b

15a

20 21

SEKTOR MITTE

Flachlager 1 Flachlager 2 Flachlager 3

19a 18a 17a 16a

18b 17b 16b19b

GB 2

GB 2

GB 2