lei de zoneamento2014.pdf

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PREFEITURA MUNICIPAL DE SO JOS DO RIO PRETO ESTADO DE SO PAULO

SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO

LEI N 5135 DE 24 DE DEZEMBRO DE 1992.

(Com as alteraes introduzidas pelas leis 5749 de 30/01/95 e de 12/04/95; lei 5825 de 22/05/95; 5826 de 22/05/95; 5925 de 11/09/95; 5934 de 21/09/95; 5991 de 23/10/95; 6011 de 06/11/95; 6075 de 15/12/95; 6143 de 22/12/95; 6145 de 22/12/95; 6264 de 24/05/96; 6265 de 29/05/96; 6289 de 19/06/96; 6304 de 26/06/96; 6357 de 18/06/96; 6430 de 01/11/96; 6435 de 06/11/96; 6438 de 06/11/96; 6440 de 18/11/96; 6445 de 22/11/96; 6451 de 25/11/96; 6454 de 27/11/96; 6467 de 04/12/96; 6480 de 09/12/96; 6488 de 11/12/96; 6501 de 19/12/96; 6502 de 23/12/96; 6503 de 23/12/96; 6504 de 23/12/96; 6512 de 26/12/96; 6514 de 26/12/96; 6517 de 26/12/96; 6518 de 26/12/96; 6633 de 16/06/97; 6634 de 19/06/97; 6636 de 19/06/97; 6637 de 19/06/97; 6638 de 24/06/97 e de 01/07/97; 6641 de 27/06/97; 6703 de 01/07/97; 6704 de 01/07/97; 6705 de 01/07/97; 6869 de 14/10/97; 6875 de 31/10/97; 6876 de 31/10/97; 6877 de 31/10/97; 6883 de 07/11/97; 6931 de 16/12/97; 7032 de 09/01/98; 7041 de 04/02/98; 7051 de 27/02/98; 7058 de 13/03/98; 7059 de 13/03/98; 7081 de 08/04/98; 7082 de 08/04/98; 7083 de 08/04/98 ; 7084 de 08/04/98; 7139 de 25/05/98 ; 7140 de 29/05/98; 7141 de 29/05/98; 7148 de 16/06/98; 7156 de 01/07/98; 7160 de 02/07/98; 7163 de 07/07/98; 7172 de 22/07/98; 7238 de 28/08/98; 7248 de 16/09/98; 7269 de 30/09/98; 7271 de 07/10/98; 7274 de 07/10/98; 7276 de 07/10/98; 7290 de 22/10/98; 7322 de 04/12/98 ; 7336 de 18/12/98; 7346 de 18/12/98; 7380 de 18/02/99; 7384 de 24/02/99; 7385 de 24/02/99; 7386 de 24/02/99; 7390 de 03/03/99; 7391 de 10/03/99;7420 de 12/04/99; 7421 de 12/04/99; 7448 de 06/04/ 99; 7455 de 06/05/99; 7457 de 07/05/99; 7458 de 11/05/99; 7459 de 11/05/99; 7468 de 25/05/99; 7471 de 09/06/99; 7483 de 23/06/99; 7485 de 23/06/99; 7490 de 30/06/99; 7491 de 30/06/99; 7501 de 07/07/99; 7503 de 07/07/99; 7518 de 12/07/99; 7533 de 1808/99; 7539 de 26/08/99; 7561 de 09/09/99; 7619 de 24/09/99; 7641 de 01/10/99; 7642 de 01/10/99; 7644 de 01/10/99; 7645 de 01/10/99; 7646 de 01/10/99; 7694 de 15/10/99; 7697 de 15/10/99; 7704 de 21/10/99; 7709 de 25/10/99; 7712 de 04/11/99; 7755 de 26/11/99; 7756 de 30/11/99; 7757 de 30/11/99; 7758 de 30/11/99; 7759 de 30/11/99; 7760 de 30/11/99;7761 de 30/11/99; 7768 de 03/12/99; 7769 de 03/12/99; 7801 de 21/12/99; 7842 de 06/01/00; 7850 de 18/02/00; 7851 de 23/02/00; 7852 de 23/02/00; 7853 de 23/02/00; 7855 de 23/02/00; 7857 de 28/02/00; 7862 de 03/03/00; 7872 de 17/03/00; 7873 de 13/03/00; 7887 de 30/03/000; 7916 de 12/05/00; 7927 de 19/05/00; 7960 de 30/05/00; 7997 de 26/06/00; 7998 de 26/06/00; 8016 de 30/06/00; 8017 de 30/06/00; 8018 de 30/06/00; 8019 de 30/06/0; 8020 de 30/06/00; 8030 de 12/07/00; 8048 de 25/08/00; 8051 de 25/08/00; 8058 de 11/09/00; 8059 de 11/09/00; 8060 de 11/09/00; 8155 de 09/10/00; 8179 de 27/10/00; 8184 de 08/11/00; 8191 de 27/10/00; 8192 de 20/11/00; 8207 de 27/11/00; 8249 de 18/12/00; 8260 de 18 /12/00; 8261 de 18/12/00; 8288 de 26/12/00; 8289 de 26/12/00; 8290 de 26/12/00; 8291 de 26/12/00; 8292 de 26/12/00; 8293 de 26/12/00; 8296 de 26/12/00; 8309 de 27/12/00; 8310 de 27/12/00; 8311 de 27/12/00; 8315 de 28/12/00; 8345 de 28/12/00; 8424 de 05/09/01; 8441 de 09/10/01; 8478 de 13/11/01; 8480 de 13/11/01; 8490 de 20/11/01; 8500 de 28/11/01; 8523 de 12/12/01; 8525 de 12/12/01; 8526 de 12/12/01; 8543 de 19/12/01; 8547 de 26/12/01; 8556 de 07/01/02; 8568 de 16/01/02; 8577 de 08/03/02; 8590 de 25/03/02; 8600 de 12/04/02; 8606 de 19/04/02; 8607 de 19/04/02; 8617 de 29/04/02; 8625 de 13/05/02; 8637 de 28/05/02; 8680 de 15/07/02; 8711 de 29/07/02; 8855/03 de 06/01/03; 8946/03 de 04/06/30; 8974 de 30/06/03; 8992 de 16/07/03; 8997/03 de 18/07/03; 9005 de 30/07/03; 9006 de 30/07/03; 9008 de 30/07/03; 9011 de 30/07/03; 9092 de 17/10/03; 9124 de 10/12/03; 9183 de 05/01/04; 9197 de 22/01/04; 9293 de 07/07/04; 9298 de 08/07/04; 9332 de 17/09/04; 9342 de 15/10/04; 9344 de 22/10/04; 9354 de 30/11/04; 9356 de 07/12/04; 9366 de 15/12/04; 9367 de 15/12/04; 9368 de 15/12/04; 9384 de 16/12/04; 9385 de

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16/12/04; 9386 de 16/12/04; 9388 de 20/12/04; 9424 de 08/04/05; 9643 de 05/06/06; 9649 de 12/06/06; 9652 de 14/06/06; 9657 de 28/06/06; 9658 de 28/06/06; 9670 de 06/07/06; 9696 de 19/09/06; 9697 de 19/09/06; 9699 de 20/09/06; 9702 de 20/09/06; 9704 de 22/09/06; 9706 de 26/09/06; 9809/07 de 02/01/07; 9877 de 16/04/07; 9878 de 16/04/07; 9879 de 19/04/07; 9980 de 05/11/07; 10.014 de 12/12/07; 10.016 de 12/12/07; 10.031 de 07/01/08; 10.032 de 07/01/08; 10.146 de 30/04/08; 10.222 de 01/10/08; 10.235 de 21/10/08; 10.448 de 28/09/09; 10.506 de 19/11/09; 10.624 de 07/05/10; 10.846 de 30/11/10; 10.848 de 30/11/10; 10.850 de 06/12/10; 10.880 de 05/01/11; 10.946 de 15/09/11; 10.947 de 15/09/11; 10.975 de 28/09/11; 10.980 de 05/10/11; 10.981 de 05/10/11; 11.042 de 07/11/11; 11.092 de 06/01/12; 11.158 de 30/03/12; 11.205 de 30/05/12; 11.216 de 06/06/12; 11.219 de 12/06/12; 11.232 de 27/06/12; 11.257 de 20/09/12; 11.258 de 20/09/12; 11.267/12 de 26/10/12; 11.268/12 de 26/10/12; 11.269/12 de 30/10/12; 11.277/12 de 11/12/12; 11.278/12 de 11/12/12; 11.279/12 de 11/12/12; 11.281/12 de 12/12/12; 11.290/13 de 03/01/13; 11.294/13 de 15/01/13; 11.296/13 de 25/01/13; 11.297/13 de 25/01/13; 11.300/13 de 08/03/13; 11.302/13 de 08/03/13; 11.303/13 de 08/03/13; 11.327/13 de 17/05/13; 11.328/13 de 17/05/13; 11.343/13 de 14/06/13; 11.373/13 de 05/09/13; 11.374/13 de 06/09/13; 11.383/13 de 09/10/13; 11.386/13 de 15/10/13; 11.407/13 de 29/11/2013; 11.459/13 de 11/03/2014 ).

Prof. Manoel Antunes, Prefeito Municipal de So Jos do Rio Preto, Estado de So Paulo, usando das atribuies que me so conferidas por lei. FAO SABER que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei.

LEI DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO INTRODUO

Artigo 1 - Ficam aprovadas as presentes alteraes Lei 5135/92, mantidas todas as suas demais disposies. (Acrescentado pela Lei 5749 de 30/01/95)

Artigo 1 - Em cumprimento aos objetivos e diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento, fica aprovado o presente zoneamento e respectiva regulamentao de usos e ocupao do solo e edificaes, nas diversas zonas em que fica dividido o Municpio.

Artigo 2 - A presente lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, e em especial as leis relativas a matria, ficando mantidos o Cdigo Sanitrio do Municpio, Lei Municipal Complementar n 06, de 24/01/91 e o novo Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de So Paulo, Lei n 11.228 de 25/06/92, apenas onde a presente lei for omissa.

CAPTULO I

DAS DEFINIES

Artigo 3 -(Alterado pelo Artigo 2 da Lei 5749 de 30/01/95). Os termos empregados nesta Lei tero interpretao de acordo com as seguintes discriminaes:

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I - rea Urbana: a rea loteada que estiver dentro do permetro urbano do Municpio; II - rea Rural: a rea que estiver fora do permetro urbano do Municpio; III - rea de Expanso Urbana: a rea situada dentro do permetro urbano e ainda no loteada; IV - Permetro Urbano: linha de contorno que delimita a rea urbana e de expanso urbana; VII - Bens Dominiais: os que constituem o patrimnio da Unio, dos Estados, ou dos Municpios, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades; VIII - Quadra: toda a poro de terra delimitada por logradouros pblicos e constituda por um ou mais lotes; IX - Lotes: a parcela de terreno contida em uma quadra e com frente para via pblica; X - Gleba: a rea de terreno que ainda no foi objeto de arruamento ou loteamento; XI - Loteamento: a subdiviso de gleba em lotes destinados edificao com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes; XII - Desdobro: a subdiviso de um lote; XIII - Desmembramento: a subdiviso de uma gleba em 7 ou mais lotes destinados a edificaes, com aproveitamento de sistema virio existentes, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes; XIV - Fracionamento: a subdiviso de uma gleba em at 6 lotes, destinados a edificaes, com aproveitamento de sistema virio existente, desde que no implique na abretura de novas vias e logradouros pblicos, nem prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes; XV - ndice de Aproveitamento: a relao entre a soma das reas brutas construdas (somas de todos os pavimentos, inclusive o trreo), e a rea do lote; XVI - Testada: segmento do permetro do lote adjacente ao logradouro principal; XVII - Logradouro Pblico: a rea de uso comum da populao; XVIII - Alinhamento: linha divisria entre terreno particular e logradouro pblico;

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XIX - Profundidade do Lote: o quociente entre a rea do lote e a frente dos mesmo; XX - Recuo: a parte do terreno situada entre o alinhamento do logradouro pblico ou divisa(s) lateral(is) e a edificao; XXI - Passeio ou Calada: a parte do logradouro pblico reservada exclusivamente circulao de pedestres; XXII - Conjunto Habitacional: Conjunto Residencial justaposto ou superposto construdos em terrenos com frente para logradouro pblico, oriundo de parcelamento de solo simultneo construo; XXIII - (Alterado pelo Artigo 2 da Lei 5749 de 30/01/95) Conjunto Justaposto: agrupamento formado por duas ou mais unidades de habitao unifamiliar, geminada (at oito unidades), comercial, ou de servios, trreas ou assobradas, agrupadas horizontalmente, com frente para logradouro pblico oficial, correspondendo a cada edificao, terreno prprio ou frao ideal de terreno em caso de sistema de condomnio;

XXIV - Conjunto Superposto: agrupamento formado por duas ou mais unidades de habitao, comrcio ou servios, agrupadas verticalmente, em terreno com frente para logradouro pblico oficial; XXV - Potencial Construtivo de um Lote ou Gleba: o produto da sua rea pelo coeficiente de aproveitamento da zona onde estiver localizado; XXVI - Edcula: Edificao secundria que dever constituir-se elemento acessrio da edificao principal. XXVII - Sistema de Condomnio: loteamentos ou edificaes tambm denominados Condomnios Fechados, constituindo reas privadas dos proprietrios condminos, podendo ser dotados de muros delimitadores e acessos privativos; XXVIII - Loteamento Fechado: o loteamento caracterizado pela adoo de acessrios privativos e de sistema de tapagem que os separa da malha viria urbana ou da rea rural. Neste tipo de loteamentos vias internas e reas de uso comum sero incorporadas ao domnio pblico, mas sobre elas recair concesso especial de uso em favor de seus moradores; XXIX - Altura: distncia em metros do nvel do piso do pavimento trreo at a laje de cobertura do ltimo pavimento, inclusive sto. XXX - Pavimento: o conjunto das dependncias de um edifcio situado num mesmo nvel inclusive o trreo; XXXI - Taxa de Permeabilidade: a relao entre a parte do lote ou gleba que permite a infiltrao da gua permanecendo totalmente livre de qualquer edificao, e rea total do mesmo;

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XXXII - rea no Computvel: a parcela da rea construda correspondente rea de estacionamentos e instalaes de uso comum das edificaes, tais como casa de mquinas, caixa dgua e demais destinadas a equipamento de ar condicionado; XXXIII - Zona: o espao fsico-territorial do Municpio perfeitamente delimitado e caracterizado pela presena de um ou mais usos; XXXIV - Zona Adensvel: aquela onde esto as condies do meio fsico e a disponibilidade da infra-estrutura instalada permitem a intensificao do uso e ocupao do solo. XXXV - (Acrescentado pelo Artigo 2 da Lei 5749 de 30/01/95) Zona de baixa densidade: aquela onde as condies de uso e ocupao do solo, permitem uma relao de at 90 habitantes por hectare de rea bruta urbanizada. XXXVI -(Acrescentado pelo Artigo 2 da Lei 5749 de 30/01/95) Zona de mdia densidade: aquela onde as condies de uso e ocupao do solo permitem uma relao de 90 150 habitantes por hectare de rea total bruta urbanizada. XXXVII -(Acrescentado pelo Artigo 2 da Lei 5749 de 30/01/95) Zona de alta densidade: aquela onde as condies de uso e ocupao do solo permitem uma relao acima de 150 habitantes por hectare.

CAPTULO II

DAS CATEGORIAS DE USO Artigo 4. - (Alterado pelo Artigo 3 da Lei 5749 de 30/01/95). Para efeitos desta Lei, so estabelecidas as seguintes categorias de uso: residencial, comercial e de servio, institucional, industrial, agrcola e criao animal.

SEO I

DAS CATEGORIAS DE USO RESIDENCIAL 1 - UNIFAMILIAR ISOLADA: construes destinadas a servir de moradia a uma s famlia e afastadas de pelo menos uma das divisas laterais do lote, inclusive compartimentos abertos com coberturas (exceto garagens ou edculas, quando permitido nesta Lei) e recuadas do alinhamento da via pblica; 2 - MULTIFAMILIAR VERTICAL: construes com mais de 01 (um) pavimento, destinadas a servir de moradia a mais de uma famlia, construdas com uma ou mais entradas.

SEO II

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DAS CATEGORIAS DE USO COMERCIAL/SERVIOS USO COMERCIAL: atividades que definem uma relao de troca visando um lucro e estabelecendo a circulao de mercadorias. SERVIOS: atividade remunerada ou no, pela qual ficam caracterizados os prstimos de mo-de-obra, assistncia de ordem social ou intelectual. 1 - VICINAL: Atividade com um pequeno porte e com interesses que se compatibilizem com uso habitacional e, exclusivamente, destinada a uma populao residente ao seu redor e horrio comercial de funcionamento estabelecido por lei. Os estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios, no podero vender bebidas alcolicas, servidas no local. O nvel mximo de ruido permitido de 50 decibis, conforme NBR 10.151 ABNT - Dez 1987, no sendo permitido comrcio ou servios que provoquem odores . Entre outros, so compatveis os seguintes usos e similares: COMRCIO VAREJISTA LOCAL, aougue; farmcia; jornais e revistas; quitanda; frutaria; armarinhos; bazar; confeitaria; laticnios; papelaria; rotisseria; livraria. SERVIO DE MBITO LOCAL: Estabelecimentos destinados prestao de servios populao que devem adequar-se aos padres de uso residencial no que diz respeito s caractersticas de ocupao dos lotes, de acesso, de trfego, de servios urbanos e aos nveis de rudos de vibraes e de poluio ambiental e odores. Entre outros, so compatveis os seguintes usos e similares: escritrios, consultrios e atelis de profissionais autnomos, liberais, bordados, manicure, tratamento e limpeza de pele, barbeiros, cabeleireiros, eletricistas, sapateiros, encanadores, tinturaria, engraxataria, alfaiataria, camiseiros. 2 - DE BAIRRO: Comrcio varejista e servios de pequeno e mdio porte compatveis ou no ao uso residencial, para atendimento de determinado bairro ou zona e com horrio comercial de funcionamento estabelecido por lei municipal. Os ndices de estacionamento para obras novas devero ser atendidos conforme fixados nesta lei.

USOS COMPATVEIS E TOLERADOS COM A HABITAO: O Nvel mximo de rudo ser de 50 decibel, conforme NBR 10.151 ABNT - Dez. 1987, no sendo permitido nesse grupo comrcio que provoque odores, entre outros so compatveis os seguintes usos e similares:

COMRCIO

GRUPO A Artigos para festa; bijuterias; butiques; brinquedos; calados e bolsas; decorao; fotografia e tica; joalheria; artesanato; antiguidades; cortinas e tapetes; galeria de arte; filatelia; lustres e luminrias; porcelanas; telefonia; equipamentos de informtica; discos e fitas; showroom.

GRUPO B Casa lotrica; charutaria; restaurante; sorveteria; artigos para jardins; piscinas; artigos esportivos; caa; pesca e camping; loja de departamento; eletrodomsticos; roupas de cama,

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mesa, banho e tecidos; roupas feitas; fios txteis; supermercados; instrumentos mdico-dentrios e ortopdicos; utenslios domsticos, mveis e estofados; artigos para cabeleireiros; artigos de couro; bicicletaria; produtos frigorficos e de laticnios; cutelaria; mercearia; serve-festas; show-room; antenas; equipamentos para escritrios; lojas de convenincia.

USOS INCMODOS HABITAO

GRUPO C

Entre outros so permitidos os seguintes usos e seus similares: armazm; bar; padaria; panificadora; lanchonete; pastelaria; peixaria; animais domsticos; gs engarrafado (vendas varejo); vasilhames.

SERVIOS

USOS COMPATVEIS E TOLERADOS COM A HABITAO

GRUPO A

Escola de artesanato e pintura; aluguel de roupas; clinica mdica (com ou sem raio-x e/ou ultra-sonografia), odontolgica, de fisioterapia e de eletroterapia; empresas de seguro; agncias de viagens; escritrios contbeis e de despachantes; floricultura; estdios fotogrficos e laboratoriais; servios de joalheria; telecomunicaes; equipamentos de informtica; instituto psicotcnico; locadora de vdeo; agncia de consrcio; escritrio de construtoras; copiadora; laboratrios de anlise clnica; administrao e incorporao de imveis; escritrios de cobrana.

GRUPO B

Laboratrio de prtese; objetos de couro de uso pessoal; calados sob medida; carimbos e plastificao; moldureiro; chaveiro; consertos de rdio e tv; auto escola; datilografia; cursos de computao; linotipia; curso de datilografia; lavanderia automtica; grfica; empresa de vigilncia.

USOS INCMODOS HABITAO

GRUPO C

Encadernadores; penses; cursos de computao; cursos de secretariado; consertos de aparelhos eletrodomsticos; borracharia; diverses eletrnicas; cinema, hotel.(Alterado pela Cmara Municipal - na Lei 5749, Artigo 10 em 12/04/95). 3 - SETORIAL: Comrcio varejista, atacadista e prestao de servios de centros mercantis e prestadores de servio de maior especializao, porte mdio e grande, geradores de trfego intenso e incmodos ao uso residencial.

COMRCIO

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GERADORES DE TRFEGO INTENSO, MENOS PESADO

GRUPO A

Entre outros so permitidos os seguintes usos e similares: lojas de material de construo, pedras para decorao; concessionrias de veculos, motos e lanchas com ou sem oficina conjugada; pneus; material para pinturas; equipamento de combate ao fogo; roupas profissionais e de proteo; ferragens; ferramentas; materiais eltricos, hidrulicos; material de limpeza; lubrificantes e graxas; acessrios e peas p/ autos; artefatos de borracha ou plsticos; artefatos de metal; produtos farmacuticos; artigos e equipamentos para criadores de animais; bombas e motores; luminosos.

GERADORES DE TRFEGO INTENSO E PESADO

GRUPO B

Produtos qumicos; lcool; depsito de gs engarrafado; garagens de nibus e caminhes; ptios de transportadoras; leos combustveis; cooperativas de consumo; mquinas e equipamentos pesados; tratores e implementos agrcolas; loja de material de construo com venda de produtos bsicos (pedra, areia, tijolos, telhas, cimento, cal e madeira); depsito de ferro, areia, telha, tijolo, pedra, cal, cimento, minerais; artefatos de madeira aparelhada; sucata; reciclagem e depsito de vidros, plsticos, papis, latas; madeireira; usina de concreto e asfalto; carvo e lenha; inseticidas; depsito de pneus usados; adubo e fertilizantes; produtos e resduos de origem animal, fenos e forragens; depsito de cigarros, papis e impressos.

SERVIOS:

GERADORES DE TRFEGO INTENSO, MENOS PESADO

GRUPO A:

Marmoraria; instrumentos musicais, aquecedores; marcenaria; embalagens; cantaria; carpintaria; entalhadores; controle tecnolgico; ar condicionado; oficina mecnica, funilaria e pintura; serralheria; pintura de placas e cartazes; anncios luminosos; torneadores; posto de abastecimento de veculos; lava-jatos; baterias; tapearia e colchoaria; consertos de equipamentos mdicos, dentrios, ortopdicos e laboratoriais; auto-eltricos; escapamento e balanceamento de pneus; vidraaria; clnica veterinria; dedetizao; escola de msica e dana; academia de ginstica; distribuidora de jornais e revistas; lavanderia industrial; equipamentos de segurana, editora de livros; jornais e revistas.

GERADORES DE TRFEGO INTENSO E PESADO

GRUPO B:

Salo de festas; tobog; buf; ringue de patinao; boliche; teatro; danceteria; karaok; boate; editora de livros; galvanoplastia; pavimentadora; concreteiras; artefatos de concreto; construtoras; conserto de mquinas e equipamentos pesados.

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GRUPO C: Garagem automtica; estacionamento de veculos; hotel; apart-hotel; jogos. ( O item hotel passou para Servio de Bairro Grupo C Alterado pela Cmara Municipal - na Lei 5749, Artigo 10 em 12/04/95)

SEO III

DAS CATEGORIAS DE USO INSTITUCIONAL

USO INSTITUCIONAL: Espaos abertos; estabelecimentos ou instalaes destinadas educao, lazer, cultura, assistncia social, promovidos pela administrao pblica e associaes ou entidades privadas e cultos religiosos cuja adequao de localizao ser permitida nas zonas especificadas ou permissveis em qualquer outra zona, desde que analisadas pelo C.P.D.D. e tambm pela Secretaria Municipal de Planejamento. 1 - VICINAL: ligao direta, funcional ou especial, com o uso residencial ao seu redor. Sendo permitido os seguintes usos e seus similares: Educao:- creche, escola maternal, parque infantil, ensino pr-primrio, ensino bsico de primeiro grau, em todas as zonas residenciais. 2 - DE BAIRRO: Uso de centros pouco especializados. Ensino bsico de 1.,2 e 3 grau, curso profissionalizante, biblioteca, pinacoteca, filmoteca, ginsio de esporte, prtica de equitao e adestramento de animais, clube associativo, recreativo e esportivo, auditrio para convenes e conferncias, pronto socorro, centro de reintegrao social, consulado, administrao regional, agncia de rgo de previdncia social, posto de identificao e documentao, vara distrital, agncia telefnica, agncia de correio, hospital, maternidade, sanatrio, lazer, cultura e sade, salo para esporte, centro de sade, posto de puericultura, posto de sade e de vacinao, creche e orfanato, albergue, asilo e locais de culto. 3 - SETORIAL: Uso de centros de maior especializao. Administrao Federal, Estadual e Municipal, central de polcia, central telefnica e de correios e telgrafos, estao de difuso por rdio e tv. e estdios.

SEO IV DAS CATEGORIAS DE USO INDUSTRIAL

INDSTRIA: a atividade pela qual resulta a produo de bens por transformao de insumos. Para a Classificao dos Tipos de Indstrias, ser utilizado o Cdigo de Atividade Industriais, da Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica - IBGE, conforme decreto estadual n 8468 de 08 de setembro de 1976 com alteraes dadas pelo decreto estadual n 22032 de 22 de maro de 1984 e suas atualizaes.

SEO V

DAS CATEGORIAS DE USO AGRCOLA E CRIAO ANIMAL

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- AGRICULTURA E CRIAO ANIMAL: a atividade pela qual se utiliza a fertilidade do solo rural, com produo de plantas, criao de animais para a necessidade do prprio agricultor, visando o mercado.

CAPTULO III

DAS NATUREZA DOS USOS

Artigo 5. - Quanto a natureza dos usos, as definies obedecero a seguinte interpretao: a) Perigosas: quando a atividade, principalmente a industrial, pelos ingredientes utilizados ou processos empregados, possam dar origem a exploses, poeiras, exalaes e detritos danosos a sade que eventualmente, possam por em perigo a propriedade e a vida de pessoas, incluindo-se nesta classe, tambm os depsitos de inflamveis e explosivos, seguindo o critrio do CORPO DE BOMBEIROS. b) Nocivos: quando as atividades durante o seu funcionamento possam dar origem a produo de gases, poeiras, exalaes e detritos prejudiciais a sade da vizinhana. c) Incmodos: quando as atividades que durante o seu funcionamento possam produzir rudos, trepidaes, gases, poeiras e exalaes venham incomodar os vizinhos. d) Incuos: quando o funcionamento das atividades no resultar perturbaes vizinhana. Artigo 6. - Quanto ao grau de adequao zona, as edificaes obedecero a seguinte interpretao: a) Permitidos: quando so adequados zona. b) Permissveis: quando o grau de adequao zona fica submetido apreciao e aprovao do Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento e tambm da Secretaria Municipal de Planejamento. c) Tolerados: quando so inadequados, mas que considerados adequados na legislao anterior e uma vez atendidas as medidas de segurana, de acordo com o CORPO DE BOMBEIROS E A ENGENHARIA SANITRIA, podem ser mantidos com ressalva. d) Proibidos: quando so inadequados zona.

CAPTULO IV

DA ESCALA DAS EDIFICAES

Artigo 7. - Quanto a escala, as definies obedecero seguinte interpretao:

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I - Para os estabelecimentos de comrcio e prestao de servios: a)Pequeno Porte: Construes com rea no superior a 60,00 m2 (sessenta metros quadrados). b) Mdio Porte: Construes com rea no superior a 300,00 m2 (trezentos metros quadrados). c) Grande Porte: Construes com rea superior a 300,00 m2 (trezentos metros quadrados). II - Para os estabelecimentos industriais: a) Micro - Indstria: edificaes que no ocupem rea construda superior a 300,00 m2 (trezentos metros quadrados), nem fora motriz superior a 20hp, sendo admitido o mximo de 2 hp por equipamentos instalados. b)Pequeno Porte: edificaes que no ocupem rea construda superior a 1.500,00m2 (hum mil e quinhentos metros quadrados). c) Mdio Porte: edificaes que no ocupem rea construda superior a 5.000,00m2 (cinco mil metros quadrados). d) Grande Porte: edificaes que ocupem rea construda superior a 5.000,00m2 (cinco mil metros quadrados).

CAPTULO V

DA DESCRIO DO PERMETRO URBANO

Artigo 8. - O permetro urbano do municpio de So Jos do Rio Preto estabelecido na presente lei conforme ilustrao na planta Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo- Anexo n 01, parte integrante desta Lei.

ANEXO N 01

(Alterado pelo Art. 72 da Lei Complementar 224/06)

PERMETRO URBANO DE SO JOS DO RIO PRETO Tem incio no ponto 1), no Viaduto da Ferrovia sobre a Estrada Municipal Rio Preto-Mirassol (Palestra); deste ponto segue pelos trilhos da ferrovia, na distncia aproximada de 650,00 m at o ponto 2), no alinhamento da cerca de divisa do "Clube de Campo do Palestra; deste ponto, segue esquerda na distncia de 600,00 metros at o ponto 3), na Estrada Boiadeira do Clube de Campo do Palestra; deste ponto segue pela Estrada (cerca do clube) na distncia de 600,00 metros at o ponto 4), na cerca de divisa da "Chcara Santa Ins: deste ponto direita

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segue pela divisa, na distncia de 420,00 metros at o ponto 5), na Estrada Municipal (paralela a Av. Octaclio Alves de Almeida); deste ponto segue esquerda pela Estrada, na distancia de 360,00 metros at o ponto 6), na divisa da propriedade rural de Ary Attab com o Jardim Antonieta; deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 750,00 metros at ponto 7), no Crrego da Aroeira; deste ponto sobe pelo Crrego, na distncia de 80,00 metros at o ponto 8), na divisa da propriedade rural de Ary Attab com o Residencial Nato Vetorasso; deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 750,00 metros at o ponto 9), na Estrada Municipal; deste ponto segue a direita pela Estrada na distncia de 690,00 metros at o ponto10), na divisa da propriedade de Cristina Vetorasso Menezes (Fazenda Santa Cruz); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 642,00 metros at o ponto 11); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 192,00 metros at o ponto 12); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 298,00 metros at o ponto 13); deste ponto segue direita segue pela divisa, na distncia de 338,00 metros at o ponto 14); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 315,00 metros at o ponto 15) na Estrada Boiadeira; deste ponto segue direita pela Estrada at o ponto 16), a 20,00 metros aqum da Rua 17 do Parque das Aroeiras II; deste ponto segue esquerda, paralela a 20,00 metros desta rua at o ponto 17), na divisa do Parque das Aroeiras I; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 300,00 metros at o ponto 18), na divisa da propriedade de Moacir Macedo Telles (Estncia Brilhante); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 1.065,00 metros at o ponto 19); deste ponto segue direita pela divisa na distncia de 225,00 metros at o ponto 20); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 1068,00 metros at o ponto 21); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 448,00 metros at o ponto 22), no Crrego do Limo; deste ponto desce pelo crrego na distncia de 390,00 metros at o ponto 23), na divisa da propriedade de Mauro Lanza Lyra (Faz. Piedade); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 370,00 metros at o ponto 24); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 90,00 metros at o ponto 25), na Estrada Municipal (prolongamento da Av. Fortunato Ernesto Vetorazzo); deste ponto segue esquerda pela Estrada, na distncia de 1.070,00 metros at o ponto 26), na divisa da propriedade da Imobiliria Dimenso (Faz. Piedade); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 212,00 metros at o ponto 27); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 179,00 metros at o ponto 28); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 65,90 metros at o ponto 29); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 533,70 metros at o ponto 30); na divisa do Solo Sagrado; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 210,00 metros at o ponto 31), na divisa da rea do loteamento Mafalda II; deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 125,44 metros at o ponto 32); deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 261,14 metros at o ponto 33), na divisa do Solo Sagrado (Rua Batalha dos Guararapes); deste ponto segue pela divisa, na distncia de 450,00 metros at o ponto 34), na Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira ( prol. da Av. Mirassolndia); deste ponto segue direita pela Avenida, na distncia de 210,00 metros at o ponto 35), na divisa do Residencial Califrnia; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 307,13 metros at o ponto 36); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 181,40 metros at o ponto 37); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 64,24 metros at o ponto 38), na divisa da propriedade de Joo Roberto Antonio (Faz. S. Pedro); deste ponto segue esquerda pela divisa, at o ponto 39), no Crrego do Nami; deste ponto desce pelo crrego at sua foz no Crrego So Pedro, ponto 40); deste ponto desce pelo crrego, na distncia de 289,90 metros at o ponto 41), na Estrada Boiadeira divisa da propriedade de Aparecido Caldeira (Faz. S. Pedro); deste ponto segue direita pela estrada na distncia de 355,90 metros at o ponto 42), na divisa da propriedade de Joo Roberto Antonio; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 80,04 metros at o ponto 43); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 396,48 metros at o ponto 44), na Rua Domingos Moreno, divisa do Jardim Maria Lcia; deste ponto segue esquerda pela rua, at o ponto 45), na divisa do Jardim Arroyo; deste ponto segue esquerda pela divisa at o ponto 46), no leito do Crrego So Pedro; deste ponto desce pelo crrego at o ponto 47), na divisa do Parque da Cidadania; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 894,20 metros at o ponto 48); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 84,65 metros at o ponto 49); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 512,30 metros at o ponto 50), na divisa da propriedade de Carlos Roberto Pblio (Faz. S. Pedro); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 197,00 metros at o ponto 51); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 270,00 metros at o ponto 52); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 874,90 metros at o ponto 53); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 628,00 metros at o ponto 54); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 105,00 metros at o ponto 55); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 1.268,00 metros at o ponto 56); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 363,40 metros at o ponto 57); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 279,20 metros at o ponto 58); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 137,30 metros at o ponto 59); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 306,05 metros at o ponto 60), na divisa do Parque da Cidadania; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 1.281,95 metros at o ponto 61), no leito do Crrego So Pedro, divisa do

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Jardim Santo Antnio I; deste ponto desce pelo crrego at o ponto 62), na divisa do Jardim Santo Antnio I ; deste ponto segue direita pela divisa na distncia 275,45 metros at o ponto 63); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 28,26 metros at o ponto 64); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 428,00 metros at o ponto 65), na divisa da propriedade de Edeson Csar Godoi (Faz. S. Pedro); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 223,77 metros at o ponto 66); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 298,76 metros at o ponto 67); na divisa da propriedade de Tarraf e Filhos; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 300,00 metros at o ponto 68); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 180,00 metros at o ponto 69); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 220,00 metros at o ponto 70); na divisa do Jardim Planalto; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 480,69 metros at o ponto 71), na Avenida Alfredo Antonio de Oliveira; deste ponto segue esquerda pela Avenida, na distncia 257,00 metros at o ponto 72); na divisa com a propriedade de Sidney Jos das Neves (Faz. 2 Vendas); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 157,10 metros at o ponto 73); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 125,20 metros at o ponto 74); na Estrada Boiadeira; deste ponto segue direita pela Estrada, na distncia 137,00 metros at o ponto 75), na Avenida Alfredo Antonio de Oliveira; deste ponto segue esquerda pela Avenida, na distncia 180,00 metros at o ponto 76), na divisa do Residencial Caetano; deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 80,68 metros at o ponto 77); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 505,88 metros at o ponto 78); deste ponto segue direita pela divisa na distncia 255,98 metros at o ponto 79); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 192,96 metros at o ponto 80); deste ponto segue esquerda pela divisa na distncia 346.25 metros at o ponto 81); na divisa do Jardim Nunes; deste ponto segue em reta pela divisa, na distncia 348,78 metros at o ponto 82); no leito do Crrego So Pedro; deste ponto desce pelo crrego, na distncia radial de 765,06 metros at o ponto 83); na divisa do Jardim Nunes; deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 541,80 metros at o ponto 84); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 365,69 metros at o ponto 85); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 307,37 metros at o ponto 86); na Rodovia Dlcio Custdio da Silva; deste ponto segue direita, pela Rodovia, na distncia 902,80 metros at o ponto 87), na divisa do Conj. Hab. So Jos do Rio Preto G - Duas Vendas; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia 866,20 metros at o ponto 88), no leito do Rio Preto; deste ponto sobe pelo Rio at o ponto 89), na Foz do Crrego da Felicidade; deste ponto sobe pelo leito do Crrego, na distncia de 288,00 metros at o ponto 90), na ponte da Avenida 1 do Residencial Santa Ana; deste ponto segue esquerda pela Avenida, na distncia 418,63 metros at o ponto 91); na divisa da propriedade da Unitra-Agrcola: deste ponto segue esquerda pela divisa (antiga Estrada Boiadeira do Barro Preto), na distncia 593,04 metros at o ponto 92), deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 406,26 metros at o ponto 93); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 223,70 metros at o ponto 94), na divisa do Residencial Santa Ana; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia 510,51 metros at o ponto 95), na divisa da propriedade do Esplio de Ernesto Alves; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia 128,95 metros at o ponto 96); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 290,52 metros at o ponto 97); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 133,57 metros at o ponto 98); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia 326,00 metros at o ponto 99), na divisa do Residencial Santa Ana; deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia 143,00 metros at o ponto 100); deste ponto segue esquerda em reta, na distncia 341,81 metros at o ponto 101), na divisa do Conjunto Habitacional So Jos do Rio Preto I; deste ponto segue em reta pela Rua Joel Lisboa at o ponto 102), na Rua Telmo Maia ; deste ponto segue a direita pela Rua at o ponto 103), na divisa do Conjunto, 20 metros aqum da Rua Jorge Abib; deste ponto segue a esquerda pela divisa at o ponto 104), a 20,00 metros alem da Rua Ricardo Ramires Gimenez; deste ponto segue a direita pela divisa at o ponto 105), no leito do Crrego da Felicidade; deste ponto esquerda sobe pelo leito do Crrego, na distncia de 1.220,00 metros at o ponto 106), na divisa do Jardim do Lago; deste ponto segue a esquerda pela divisa, na distncia 579,75 metros at o ponto 107), na divisa da propriedade da Suport Engenharia, Comrcio, Empreendimentos e Participao Ltda.; deste ponto segue a esquerda pela divisa da rea, na distncia 531,24 metros at o ponto 108), na Avenida Danilo Galeazzi; deste ponto segue a direita pela avenida, na distncia 274,68 metros at o ponto 109); deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia 307,06 metros at o ponto 110); na cerca de divisa da Rodovia BR-153; deste ponto segue a direita pela cerca da rodovia at o ponto 111), no leito do Crrego da Felicidade; deste ponto esquerda sobe pelo leito do Crrego at o ponto 112), na foz do Crrego do Monjolinho; deste ponto esquerda sobe pelo leito do Crrego, na distncia de 2.040,00 metros at o ponto 113), na divisa da propriedade da Emcop; deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 560,78 metros at o ponto 114); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 366,98 metros at o ponto 115); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 117,50 metros at o ponto 116); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distncia de 146,80 metros at o ponto 117); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distncia de 76,80 metros at o ponto 118) deste ponto

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segue a direita pela divisa na distncia de 416,20 metros at o ponto 119), na Estrada Municipal SJR-030; deste ponto segue a direita pela Estrada at o ponto 120), na via do contorno (faixa de servido CPFL); deste ponto segue a esquerda pela via do contorno, at o ponto 121), na ponte sobre o leito do Crrego da Felicidade; deste ponto esquerda sobe pelo leito do Crrego, na distncia de 470,00 metros at o ponto 122), na divisa do Conjunto Habitacional So Deocleciano; deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 230,00 metros at o ponto 123), deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 550,00 metros at o ponto 124), na divisa da propriedade da Encalso; deste ponto segue a esquerda pela divisa da rea na distncia de 875,00 metros at o ponto 125); na Avenida Roberto Marinho; deste ponto segue a esquerda e atravessa a Rodovia Assis Chateaubriant SP-425 at o ponto 126), na Avenida Marginal; deste ponto segue a esquerda pela Avenida na distncia de 1060,00,00 metros at o ponto 127); na divisa da propriedade da Agroseta; deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 618,82 metros at o ponto 128); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distncia de 129,94 metros at o ponto 129); na Estrada Municipal SJR-250 Rio Preto-Guapiau; deste ponto segue a esquerda pela Estrada na distncia de 1.370,00 metros at o ponto 130), na divisa da propriedade da AD Empreendimentos Imobilirios Ltda.; deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 803,69 metros at o ponto 131); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distncia de 254,93 metros at o ponto 132); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 816,36 metros at o ponto 133); no leito do Crrego da Olaria; deste ponto direita desce pelo leito do Crrego at sua foz no ponto 134), no Crrego da Lagoa ou da Ona (divisa interdistrital Sede-Eng. Schmitt); deste ponto esquerda pela divisa da propriedade de Alberto Cecconi, na distncia de 150,00 metros at o ponto 135); deste ponto esquerda segue at o ponto 136), no alinhamento da divisa da propriedade de ngelo Gerosa; deste segue a direita pela divisa, na distancia de 560,00 metros at o ponto 137), na Rodovia Vicinal Joo Parisi (Rio Preto-Eng. Schmitt);. Deste ponto segue a direita pela Rodovia Vicinal at o ponto 138), na ponte sobre o Crrego da Lagoa ou da Ona; deste ponto segue a esquerda contornando a represa nova e sobe pelo Rio Preto at o ponto 139), na Foz do Crrego do Macaco (divisa interdistrital Sede-Eng Schmitt); deste ponto direita sobe pelo leito do crrego at o ponto 140), na ponte da Avenida 13 de Maio; deste ponto segue pela avenida at o ponto 141), no entroncamento com a Rua (23) Jos Domingos Neto; deste ponto segue direita por esta rua at o ponto 142), a 30,00 metros aqum da Rua (9) Maria Siqueira; deste ponto segue esquerda em paralela a 30,00 metros desta rua ate o ponto 143), na confluncia da Rua (5) Antonio Lopes dos Santos com a Rua (9) Maria Siqueira; deste ponto segue esquerda por esta rua at o ponto 144), na Rua (18) Aparecido Antonio dos Santos; deste ponto segue direita por esta rua at o ponto 145), na Rua (7) Jos Gomes da Silva; deste ponto segue esquerda por esta rua at o ponto 146), na Rua (10) Izolina Paganucci da Costa a 30,00 metros aqum da Rua (6) Joo Urias Gomes: deste ponto segue esquerda em paralela a 30,00 metros desta rua ate o ponto 147), a 30,00 metros alm da Rua (12) Anuar Jos Elias; deste ponto segue direita em paralela a 30,00 metros desta rua, na distancia de 100,00 metros ate o ponto 148), na divisa da propriedade de Jos Carlos Pascuti; deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 142,00 metros at o ponto 149), deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 114,00 metros at o ponto 150), deste ponto segue a esquerda pela divisa at o ponto 151), no leito do Crrego Santa Regina: deste ponto desce pelo crrego at o ponto 152), em sua foz no Rio Preto; deste ponto sobe pelo Rio Preto at o ponto 153), na divisa da propriedade de Douglas Garcia Floriano de Oliveira; deste ponto segue a direita pela divisa na distancia 388,00 at o ponto 154) deste ponto segue a direita pela divisa na distancia 614,00 at o ponto 155), no alinhamento da futura Avenida Marginal a Rodovia Washington Luiz - SP-310; deste ponto segue a direita na distancia de 700,00 metros at o ponto 156), na divisa da propriedade de Jos Carlos Figueira; deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 306,00 metros at o ponto 157); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 138,00 metros at o ponto 158), na divisa da propriedade de Jos Luiz Spotti; deste ponto segue a esquerda pela divisa at o ponto 159), na Avenida Percy Gandini; deste ponto segue a direita at o ponto 160), no alinhamento da Rua Vilibaldo Urias Gomes (estrada 21- Estncia Jockey Clube); deste ponto segue esquerda at o ponto 161), no entroncamento com a Rua (estrada 17) Felipe Assad Caran; deste ponto deflete direita e segue por esta rua e alinhamento at o ponto 162), no Crrego do Macaco; deste ponto sobe pelo crrego at o ponto 163), na ponte da Estrada das Chcaras; deste ponto segue direita pela estrada at o ponto 164), na Rodovia Vicinal Jos Domingues Netto (p/ Vila Azul); deste ponto segue direita pela rodovia at o ponto 165), na Avenida Potirendaba; deste ponto segue pela avenida at cruzar com a Rodovia BR-153; deste ponto esquerda segue pela rodovia at o ponto 166), na divisa do Condomnio Willage de La Montaigne; deste ponto segue a esquerda pela divisa do condomnio na distncia de 274,99 metros at o ponto 167); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 161,37 metros at o ponto 168); deste ponto segue a direita pela divisa,na distncia de 400,08 metros at o ponto 169); deste ponto segue a direita pela divisa na distncia de 588,16 metros at o ponto 170); deste ponto segue a direita pela divisa do condomnio na distncia de 409,92 metros at o ponto 171), na Rodovia BR-153; deste ponto segue a esquerda pela rodovia, na distncia de

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60,00 metros at o ponto 172) na divisa da propriedade de Jos Luiz Spotti; deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 609,70 metros at o ponto 173); deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 91,00 metros at o ponto 174); deste ponto segue a esquerda pela divisa, na distncia de 87,10 metros at o ponto 175); deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 253,70 metros at o ponto 176) na divisa do Jardim Moyses Miguel Haddad; deste ponto segue a direita pela divisa, na distncia de 210,90 metros at o ponto 177), na divisa da Coopen (escola); deste ponto segue a direita pela divisa da escola, na distncia de 135,00 metros at o ponto 178), na divisa da propriedade da Praterra Agropecuria Ltda.; deste segue a esquerda pela divisa na distancia de 180,00 metros at o ponto 179); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 420,00 metros at o ponto 180); deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 180,00 metros at o ponto 181); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 270,00 metros at o ponto 182); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 180,00 metros at o ponto 183); deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 450,00 metros at o ponto 184), na Estrada Municipal da Matinha; deste ponto segue a direita por esta Estrada na distancia de 420,00 metros at o ponto 185), na divida da propriedade da Praterra Agropecuria Ltda. com a propriedade do Bispado de So Jos do Rio Preto; deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 180,00 metros at o ponto 186); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 510,00 metros at o ponto 187); deste ponto segue a esquerda pela divisa na distancia de 190,00 metros at o ponto 188), na Estrada Municipal da Matinha; deste ponto segue a direita por esta Estrada na distancia de 1.150,00 metros at o ponto 189), na Rua S/D (Unip) ; deste ponto segue a esquerda por esta rua at o ponto 190), a 40,00 metros alm da Rua S/D (Unip); deste ponto segue a direita paralelo a 40,00 metros desta rua e alinhamento da Rua Repblica do Lbano na distancia de 600,00 metros at o ponto 191) na divisa da propriedade de Jorge Shinagawa; deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 330,00 metros at o ponto 192), na divisa da propriedade do Municpio (IPA); deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 1.148,00 metros at o ponto 193); deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 520,00 metros at o ponto 194) ; deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 375.00 metros at o ponto 195), na divisa da rea da UNESP; deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 343,00 metros at o ponto 196) ); deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 695,00 metros at o ponto 197), na divisa da rea do Instituto Florestal; deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 262,00 metros at o ponto 198) ); deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 554,00 metros at o ponto 199), na divisa do Jardim Tarraf II); deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 230,00 metros at o ponto 200); deste ponto segue a esquerda por esta divisa e divisa da rea do Instituto Florestal na distancia de 900,00 metros at o ponto 201), na divisa do Distrito Industrial Ulysses Guimares; deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 1.130,00 metros at o ponto 202); deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 1.250,00,00 metros at o ponto 203), na Avenida Arthur Nonato (marginal da Rodovia Washington Luiz SP-310); deste ponto segue a esquerda pela Avenida na distncia de 250,00 metros at o ponto 204); na divisa do IPA; deste ponto segue a esquerda por esta divisa na distancia de 1.150,00 metros at o ponto 205), no leito do Crrego do Messias; deste ponto desce pelo crrego na distancia radial de 1.185,00 metros at o ponto 206), em sua foz no leito do Crrego da Piedade; deste ponto desce pelo Crrego da Piedade na distancia radial de 640,00 metros at o ponto 207), na cerca de divisa da Rodovia Washington Luiz SP-310; deste ponto segue a direita por esta divisa na distancia de 1.200,00,00 metros at o ponto 208), prximo ao posto da Polcia Rodoviria Estadual; deste ponto segue a esquerda em reta na distancia de 50,00, metros at o ponto 209), na Avenida Fernando Bonvino, no Distrito Industrial Waldemar de Oliveira Verdi; deste ponto segue no alinhamento desta Avenida na distancia de 1.200,00,00 metros at o ponto 210), na cerca oposta da Ferrovia; deste ponto segue a esquerda pela divisa da Ferrovia na distancia de 470,00 metros at o ponto 211), na divisa da Rodovia Washington Luiz SP-310; deste ponto segue a direita pela divisa da Rodovia na distancia de 720,00 metros at o ponto 212), na Estrada Municipal Boiadeira; deste ponto segue no alinhamento desta Estrada na distancia de 600,00 metros at o ponto 213), na divisa da propriedade da Unitra Park Imveis Ltda.; deste ponto segue a direita pela divisa na distancia de 200,00 metros at o ponto 214), na Estrada Municipal Boiadeira deste ponto segue no alinhamento desta Estrada na distancia de 680,00 metros at o ponto 1), no Viaduto da Ferrovia, ponto inicial desta descrio. Integram o permetro urbano deste Municpio as reas urbanas isoladas descritas nas Leis Municipais: Lei n. 6467, de 04/12/96 Jardim Felicidade Lei n. 7032, de 09/01/98 Residencial Auferville I, II, III, IV e V Lei n. 6467, de 04/12/96 Jardim Felicidade Lei n. 7457, de 07/05/99 rea A

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Lei n. 7483, de 23/06/99 Pargrafo nico itens 2 e 3 Lei n. 7501, de 07/07/99 Lei n. 7619, de 24/09/99 Lei n. 8184, de 08/11/00 Lei n. 8289, de 26/12/00 Lei n. 8345, de 28/12/00 PM Lei n. 8606, de 19/04/02 Lei n. 8997, de 18/07/03 Artigo 2 Lei n. 9008, de 30/07/03 Lei n. 9011, de 30/07/03 Lei n. 9012, de 30/07/03 Lei n. 9124, de 10/12/03 Lei n. 9197, de 22/01/04 Lei n. 9388, de 20/12/04 Integram o permetro urbano deste Municpio as reas urbanas isoladas dos seguintes registros de imveis: Matrcula n. 51.452 -1 Oficial de Registro de Imvel desta Comarca Matrcula n. 35.253 -2 Oficial de Registro de Imvel desta Comarca Matrcula n. 35.254 -2 Oficial de Registro de Imvel desta Comarca

Delimitao de Permetro Urbano do Distrito de Engenheiro Schmitt:

DISTRITO DE ENGENHEIRO SCHMITT Memorial descritivo -Tem incio no ponto 1), Rua Alberto Andal, no entroncamento com a Rua (5) Jos Dorato; deste ponto, segue direita por esta rua at ponto 2), no cruzamento dom a Rua So Bento; deste ponto segue esquerda por esta rua at o ponto 3), na divisa do Jardim Antoniassi; deste ponto a segue direita pela divisa na distncia de 80 metros at o ponto 4), na divisa das terras de Wlademir Orlandi; deste ponto segue direita pela mesma divisa na distncia de 55,89 metros at o ponto 5), na divisa do Jardim Schmidt a 30 metros aqum da Rua (7) Umberto Pazotti; deste ponto segue esquerda em paralela a 30 metros desta rua ate o ponto 6), a 30 metros alm da Rua (1) Odair Walter da Costa; deste ponto segue direita em paralela a 30 metros desta rua ate o ponto 7), a 30 metros alm da Rua (9) Maria Portilho Maia; deste ponto segue direita em paralela a 30 metros desta rua ate o ponto 8), no alinhamento da Rua (4) Idalina da Conceio Xavier; deste ponto segue esquerda por esta rua at ponto 9), a 70 metros alem da Rua (11) Maria Aparecida Almeida Zocchi: deste ponto segue direita at o ponto 10), na Rua (5) Drio Polachini; deste ponto segue esquerda at o ponto 11), na divisa do Centro Social e Esportivo; deste ponto segue a direita pela divisa at o ponto 12), na divisa do Asilo; deste ponto segue a esquerda pela divisa at o ponto 13); deste ponto segue a direita pela mesma divisa at o ponto 14), na divisa das terras de Jos Moyses de Lima Filho; deste ponto segue a esquerda, na distncia de 70,26 metros at o ponto 15); deste ponto segue a direita pela mesma divisa at o ponto 16), na Estrada Municipal Eng. Schmitt-Cedral; deste ponto segue a direita pela estrada at o ponto 17), na divisa do Asilo; deste ponto segue pela divisa at o ponto 18), na divisa da propriedade de Eunice Ges Braga: deste ponto segue esquerda pela divisa, na distncia de 59,20 metros at o ponto 19); deste ponto segue direita pela divisa, na distncia de 66,54 metros at o ponto 20), na cerca de divisa dos trilhos da Ferrovia; deste ponto segue direita por esta divisa at o ponto 21), na Rua Fernando Semedo; deste ponto segue esquerda pela rua at o ponto 22), a 50 metros alm do eixo da Rua 13 de Maio; deste ponto segue direita em paralela a 50 metros desta rua at o ponto 23), no alinhamento da Rua Santo Antonio; deste ponto segue direita at o ponto 24), na cerca de divisa dos trilhos da Ferrovia; deste ponto segue a esquerda por esta divisa, na distancia de 380 metros at o ponto 25), deste ponto segue direita at o ponto 26), no lado oposto da Rua 7 de Setembro; deste ponto segue direita em paralela a calada oposta desta rua, na distancia de 140 metros ate o ponto 27); deste ponto segue a esquerda na distncia de 60 metros at o ponto 28); deste ponto segue a direita at o ponto 29) a 50 metros aqum do eixo da Rua So Jos; deste ponto segue esquerda em paralela a 50 metros desta rua at o ponto 30), na Rua Alberto Andal; deste ponto segue esquerda at o ponto 1), incio desta descrio.

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Delimitao de Permetro Urbano de Talhado:

TALHADO

Memorial descritivo - Tem incio no ponto 1), localizado na Rua Liberdade (sada para Onda Verde), distante 320 metros da Rua 1 de Maio; deste ponto segue a direita, na distncia de 332 m at o ponto 2), a 20 metros alm do prolongamento ideal da Rua Frederico Vetorazzo; deste ponto segue direita em paralela a 20 metros desta rua at o ponto 3), na Rua So Sebastio; deste ponto segue a direita pela rua at o ponto 4), a 20 metros aqum da rua da Concrdia, deste ponto segue esquerda at o ponto 5, a 150 metros alm da Rua Ezequiel Pinto, deste ponto segue direita na distncia de 270 metros at o ponto 6), na Rua da Liberdade a 100 metros da Rua Ezequiel Pinto; deste ponto segue esquerda, em paralela a 100 metros desta rua at o ponto 7). no alinhamento da Rua Independncia; deste ponto segue direita pelo alinhamento e rua at o ponto 8), a 100 metros alm da Rua So Sebastio; deste ponto segue direita at o ponto 9), no entroncamento da Rua 1 de Maio com a Rua da Liberdade; deste ponto segue esquerda por esta rua, na distancia de 320 metros at o ponto 1, inicio desta descrio. Incluem-se tambm no permetro urbano deste Municpio, as reas urbanas isoladas descritas nas Leis Municipais:9809/07 de 02/01/07; 9879 de 19/04/07; Lei Complementar 236 de 28/09/2007; Lei Complementar 237 de 10/10/2007; Lei Complementar 242 de 28/11/2007; Lei Complementar 243 de 30/11/2007; Lei Complementar 251 de 07/04/2008; Lei Complementar 252 de 13/05/2008; Lei Complementar 254 de 30/05/2008; Lei Complementar 255 de 02/07/2008; Lei Complementar 256 de 14/07/2008; Lei Complementar 259 de 25/08/2008; Lei Complementar 261 de 22/09/2008; Lei Complementar 263 de 30/09/2008; Lei Complementar 264 de 30/09/2008; Lei Complementar 268 de 05/11/2008; Lei Complementar 270 de 17/11/2008; Lei Complementar 272 de 10/12/2008; Lei Complementar 273 de 10/12/2008; Lei Complementar 276 de 29/12/2008; Lei Complementar 277 de 31/12/2008; Lei Complementar 278 de 31/12/2008; Lei Complementar 288 de 30/06/2009; Lei Complementar 291 de 20/08/2009; Lei Complementar 305 de 28/12/2009; Lei Complementar 307 de 11/01/2010; Lei Complementar 313 de 10/06/2010; Lei Complementar 314 de 16/06/2010; Lei Complementar 317 de 12/07/2010; Lei Complementar 318 de 15/07/2010; Lei Complementar 319 de 17/08/2010; Lei Complementar 320 de 10/09/2010; Lei Complementar 321 de 10/09/2010; Lei Complementar 322 de 17/09/2010; Lei Complementar 327 de 30/11/2010.

CAPTULO VI

DOS TIPOS DE ZONA E PLANTA DE ZONEAMENTO Artigo 9. - Zoneamento, para fins desta lei, a diviso da rea do Municpio em zonas, segundo a sua destinao. Artigo 10 - A rea do Municpio de So Jos do Rio Preto fica dividida e classificada em 14 zonas, conforme localizao constante do mapa n 01, e anexo 2 rubricados pelo Prefeito Municipal, o Presidente da Cmara e o Secretrio Municipal de Planejamento, e fica fazendo parte integrante desta lei: Zona 1 - Zona exclusivamente residencial de baixa densidade; Zona 2 - Zona predominantemente residencial de baixa densidade; Zona 3 - Zona de uso misto residencial e comercial de baixa densidade; Zona 4 - Zona de uso misto residencial e comercial, de mdia densidade; Zona 5 - Zona de Recuperao Urbana - densidade decrescente;

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Zona 6 - Corredores Comerciais - mdia densidade; Zona 7 - Centro Comercial de Bairro - de mdia densidade; Zona 8 - Zona de Expanso Central Controlada - de mdia densidade; Zona 9 - Zona de Servios Gerais; Zona 10 - Zonas Especiais; Zona 11 - Zona Industrial; Zona 12 - Zona de Preservao dos Mananciais; Zona 13 - Zona Agrcola; Zona 14 - Zona de Expanso Urbana; Pargrafo Primeiro - As zonas mencionadas neste artigo apresentam as seguintes caractersticas: Zona 1: Zona exclusivamente residencial, de baixa densidade e composta apenas por habitaes unifamiliares isoladas. Zona 2: Zona predominantemente residencial, de baixa densidade na qual admite-se a presena controlada de atividades comerciais e de servios, no incmodos ao uso residencial. Zona 3: Zona de uso misto residencial, comercial e de servios, de baixa densidade, com predomnio de habitaes unifamiliares. Zona 4: Zona de uso misto residencial, comercial e de servios de mdia densidade, com predomnio de habitaes unifamiliares e multifamiliares, na qual admite-se a presena controlada de atividades micro-industriais. Zona 5: Atual centro urbano, cuja densidade j excessiva e onde h uma diversidade muito grande de usos, o que configura como uma zona de qualidade urbana em vias de degradao, e que, por isso, deve ser recuperada. Zona 6: Faixas lindeiras a uma srie de vias pblicas de mdia ou grande intensidade de trfego, e que por isto atraem a presena do uso comercial, de servio ou, em certos casos, residencial multifamiliar. Zona 7: Zonas de mdia densidade destinadas promover e fortalecer a centralizao de comrcio e servios nos bairros, visando diminuir as dependncias destes em relao ao centro urbano. Zona 8: Zonas de mdia densidade, de uso misto residencial, comercial ou de servios destinadas a expanso do atual centro urbano que, entretanto, sero alvo de rigoroso controle de uso e ocupao do solo. Zona 9: Zonas destinadas a atividades incmodas ao uso residencial mas que desempenham importante papel na economia do Municpio. Zona 10: Zonas compostas por vazios urbanos, trechos de vias pblicas, reas ou terrenos que, na implementao do Plano Diretor, meream tratamento e regulamentao especial para melhor cumprirem sua funo social, a critrio de SEMPLAN e C.P.D.D.. Zona 11 - Zona Industrial reas privadas ou pblicas destinadas ao uso industrial de pequeno, mdio ou grande porte, incluindo-se as reas atuais dos Distritos Dr. Waldemar de Oliveira Verdi e Dr. Carlos Arnaldo e Silva, e dos atuais Mini-Distritos, Trancredo Neves, Joo Paulo II-Mini 1, Joo Paulo II-Mini 2, Solo Sagrado e o da Avenida Domingos Falavina. Zona 12 - Zona de preservao dos mananciais Compreendendo toda a regio que forma a bacia de contribuio de gua pluvial doRio Preto (e afluentes), montante da nova represa municipal, desde a estrada Boiadeira que liga ao Jardim Vitria Rgia estrada Vicinal que d acesso ao Distrito de Engenheiro Schmidt at os limites dos Municpios vizinhos ao sul.

Zona 13 - Zona especial, aquela localizada fora do permetro urbano onde sero permitidas atividades agrcolas, comerciais, industriais, criao animal e outros usos

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desde que analisados e aprovados pelo C.P.D.D., caso a caso. ( Alterada pela Lei 7873 de 13/03/00). Zona 14 - Zona de expanso urbana A rea compreendida dentro do permetro urbano e ainda no loteada e reas localizadas no setor norte definidas no P.D.D. como tecnicamente aptas e convenientes para promover a futura expanso urbana, e que obedecero ao projeto urbanstico especfico na forma de Ncleo Urbano completo em termos de infra-estrutura. Artigo 11 - As alteraes do Permetro Urbano com a incluso de trechos da Zona 13 - Zona Agrcola e suas respectivas regulamentaes de uso e ocupao do solo, se daro atravs de Lei. (necessitando obrigatoriamente a juntada de pareceres favorveis da Secretaria Municipal de Planejamento e do C.P.D.D) (Excludo pelo Art. 1 da Lei 7390 de 03/03/99). Artigo 12 - As zonas especiais Z-10, as zonas industriais Z-11, a Z-12, de Preservao dos Mananciais, a Z-13 Agrcola e a Z-14 de expanso urbana no so regulamentadas, nesta Lei, sero regulamentadas por Lei, necessitando obrigatoriamente a juntada de pareceres favorveis da Secretaria Municipal de Planejamento e do C.P.D.D.. Artigo 13 - Tero tratamento como Z-10 as seguintes zonas:

1 - Parque Setorial de So Jos do Rio Preto: compreendendo toda rea demarcada na planta anexa n.1, abrangendo os fundos do vale do Rio Preto e afluentes, Crrego Piedade e contendo as Represas Municipais, Prdios da SWIFT, Viveiro Municipal, parte do IPA, rea verde do Distrito Industrial, Horto FLorestal. 2 - rea de Pedestres do Centro Urbano -Calado: compreendendo toda a rea interna ao mini-anel de contorno da rea de pedestres, com incio no cruzamento da Rua Prudente de Moraes com a Rua Voluntrios de So Paulo, seguindo por esta at a Rua Silva Jardim e desta at a Rua Coronel Spnola de Castro, seguindo por esta at a Rua Prudente de Moraes e desta at a Rua Voluntrios de So Paulo.

3 - O instituto Penal Agrcola - I.P.A. - compreendendo toda a rea doada pelo governo do Estado de So Paulo ao Municpio e a remanescente. 4 - O aeroporto Internacional de So Jos do Rio Preto. 5 - A avenida Alberto Andal e a Av. Jos Munia, do viaduto Abreu Sodr at a rodovia Br-153. (Excludo pelo Artigo 1 da Lei 7491 de 30/06/99). 6 - A avenida Bady Bassitt e a Avenida Juscelino Kubtisheck de Olivieira, do viaduto Joo XXIII at a rodovia Br-153. (Excludo pelo Artigo 1 da Lei 7491 de 30/06/99). 7 - rea do ALARME (Associao e Lar de Menores). 8 - A avenida Murchid Honsi, do viaduto da Rua Regente Feij at a rodovia Br-153, Av. Clvis Oger. 9 - As reas indicadas pelo Plano Diretor de Desenvolvimento para a construo de grandes equipamentos urbanos como a Cidade Judiciria, o novo Pao Municipal, os terminais de transportes de passageiros e de cargas, o Parque Tecnolgico, os Distritos e Mini-distritos Industriais, Distritos de Servios Gerais (Transportadoras, Oficinas, depsito de sucatas e terminais de carga e outras atividades incmodas rea residencial), Shoppings

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Centers, Hospitais, Universidades e demais atividades pblicas ou privadas que, pela suas caractersticas particulares, interfiram de maneira significativa no uso e na ocupao do solo urbano, a critrio da Secretaria Municipal de Planejamento e do C.P.D.D. (E mais a Av do Jardim Bosque das Vivendas, abaixo relacionada, acrescentada pela Cmara Municipal - na Lei 9643, Artigo 1 em 05/06/06). ) Av. Benedito Rodrigues Lisboa, no trecho compreendido entre a Av. Jos Munia e Rua Najla Eliani Chaddad Pargrafo nico: Para as reas sob os nos. 5, 6 e 8 deste artigo devero ser elaborados projeto arquitetnico e paisagstico e regulamentao de uso e ocupao dos lotes com frente para aquelas vias, elaboradas conforme diretrizes do Plano Diretor de reas Verdes, pela Secretaria Municipal de Planejamento e superviso do C.P.D.D. at 180 dias aps a promulgao desta Lei.

Artigo 14 - Ter o mesmo tratamento que o determinado para Z-12 - Zona de

Preservao dos Mananciais, as faixas de terreno lindeiras a todos os cursos de gua do Municpio, numa largura de 150 m de cada lado. (Alterado pelo Artigo 1 da Lei 8296 de 26/12/00). So considerados de preservao permanente as faixas lindeiras: I Em um limite de 150 (cento e cinqenta) metros de cada lado do rio denominado Rio Preto; II Em um limite de 100 (cem) metros de cada lado dos crregos da Lagoa ou da Ona, dos macacos e Boa Esperana; III Em um limite de 70 (setenta) metros de cada lado dos crregos So Pedro, da Anta, Piedade, Felicidade, Morais ou da Biluca e Figueira; IV Em um limite de 50 (cinqenta) metros de cada lado dos crregos do Limo, Machado, Messias, Fazenda Velha, Monjolinho, Aroeiras, Limeira, Barreira e Santa Regina; V Em um limite de 30 (trinta) metros de cada lado dos crregos Seco e Maquininha. Artigo 15 - Todas as reas compreendidas dentro do permetro urbano dos Distritos de Talhado e Ipigu tero tratamento como Z-4 e do Distrito de Engenheiro Schmidt como Z-3. Artigo 16 - (Alterado pelo Artigo 5 da Lei 5749 de 30/01/95).As zonas referidas nos artigos 9,10,11,12 e 13, e demonstradas no Mapa 1- Zoneamento, parte integrante desta Lei, so abaixo definidas pelos permetros descritos a seguir com base nos mapas dos loteamentos aprovados pela Prefeitura Municipal, quando o loteamento estiver integralmente contido na zona.

ZONA 1

1) Jardim dos Seixas; 2) Comea no ponto de confluncia da estrada municipal de So Jos do Rio Preto Engenheiro Schmidt com a divisa do Jardim Yolanda, segue por esta divisa at a Z-14; por esta divisa at encontrar a divisa com o permetro urbano; segue por este

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permetro onde encontra a estrada vicinal para Engenheiro Schmidt; segue por esta estrada onde encontra o ponto de partida. 3) Parque Residencial Comendador Manor Daud; 4) Jardim Vivendas; 5) Jardim das Vivendas; 6) Bairro Universitrio; 7) Jardim Francisco Fernandes; 8) Jardim Morumbi; 9) Jardim Moyss Miguel Haddad; 10) Condomnio Bourganville; 11) Condomnio Dbora Cristina; 12) Loteamento Village Santa Helena; 13) Jardim Tarraf I; 14) Jardim Aclimao; 15) Jardim do Sul; 16) Jardim do Centro; 17) Jardim do Norte; 18) Prolongamento da Vila Redentora; 19) Jardim Michel Jacob; 20) Parque Residencial Damha; 21) Residencial Trs Marias; 22) Residencial Jardins; 23) Vila So Jos;

24) Jardim Nazareth em toda a sua extenso, excluindo-se os corredores comerciais; ( Parcialmente excludo pelo Art. 1 da Lei 9697 de 19/09/06 )

25) Bairro So Jos; 26) Nova Redentora;

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27) (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 6145 de 22/12/95). Toda a extenso do Jardim Tarraf II 28) (Acrescentado pelo artigo 1 da Lei 6875 de 31/10/97). As quadras 01, 02, 03, 04, 05 e 06 do Jardim Europa, bem como as quadras 01, 02 e 03 da Vila Sinibaldi. 29) Quadriltero formado pela Alameda das Orqudeas, Av. Lino Jos Seixas, Rua Santa Angela e Av. Fernando Costa (Retalhamento Reinaldo Chiqueto); (reintegrado na zona 01 atravs da Lei 7998 de 26/06/00); 30) (Acrescentado pelo artigo 1 da Lei 8974 de 30/06/03). Passa a reintegrar na Zona 01 o espao compreendido entre as Ruas So Paulo, Ary Cera Zanetta, Beny Roquete, Av. Nossa Senhora da Paz e Av. Gabriel Jorge Cury (Jd. Municipal). (Pargrafo nico: Exclui-se desta Lei a Rua So Paulo e Av. Nossa Senhora da Paz);

31) (Acrescentado pelo artigo 1 da Lei 9354 de 30/11/04). O trecho da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, compreendido entre a Rua Janete Zerati Galeazzi at o entroncamento com a Rodovia BR 153.

32) (Acrescentado pelo artigo 1 da Lei 9980 de 05/11/07). As quadras A, B,

C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, e N do Loteamento Parque So Miguel.

ZONA 2

1) Jardim Maria Cndida; 2) Jardim Alto Rio Preto; 3) Bairro Santos Dumont; 4) Jardim Alvorada; 5) Vila Nossa Senhora da Paz; 6) Vila Nossa Senhora Aparecida; 7) Jardim Bordon; 8) Parque Quinta das Paineiras; 9) Bairro Redentor; 10) Jardim Pinheiros; 11) Vila So Joo; 12) Jardim Alto Alegre;

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13) A rea descrita e identificada como Zona 1 na Lei 5.055, de 26 de novembro de 1992; a rea descrita e identificada na Lei 4.952, de 14 de abril de 1992. 14) Parte da Vila So Manoel: ponto de confluncia da Rua Paulo dos Santos com a Av. Faria Lima, segue por esta Avenida at encontrar a Av. Francisco das Chagas Oliveira, direita por esta avenida at encontrar a Av. Juscelino Kubitschek; direita segue por esta avenida at o prolongamento da Rua Paulo dos Santos, da segue por esta via at encontrar o ponto de partida.

15) Vila Redentora: ponto de confluncia da Av. Fernando Correia Pires com a

divisa da zona de expanso central, segue por esta divisa at encontrar a Rua Mirassol; direita por esta rua at a divisa com zona especial; direita pela citada divisa at a Av. Fernando Correia Pires; por esta Av. at encontrar o ponto de partida. 16) Vila Fiorezi; 17) Jardim Europa; (Alterado pelo Artigo 1 da lei 6875 de 31/10/97) 18) Recanto Real 19) Quadriltero formado pelas ruas Penita, So Domingos, Presciliano Pinto e Av. Bady Bassitt. 20) Jardim Tarraf II (Excludo pelo Artigo 1 da Lei 6145 de 22/12/95) 21) Os lotes com frente para a Marginal Washington Luis em ambas as margens entre a Av. Faria Lima e Av. Jos Munia e Rua Bernardino de Campos e Av. Alberto Andal; exceto a Av. Arthur Nonato, no Bairro Nova Redentora, no trecho compreendido entre a Avenida Jos Munia e a Av. Brigadeiro Faria Lima. (Alterado pelo Artigo 1 da Lei 5749 de 12/04/95 que altera o Artigo 31 da Lei 5749 de 30/01/95) . 22) Jardim Bosque da Sade, exceto a Rua Dr. Rubio Meira (Alterado pelo Artigo 1 da Lei 5934 de 21/09/95) (Excludo pelo Art. 1 da Lei 7139 de 25/05/98) 23) Toda extenso do Bairro Jardim Herculano, excludas as vias que se constituem em corredores comerciais (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 6289 de 19/06/96) 24) Rua Maria de Souza Viana, bairro Universitrio (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 6454 de 27/11/96) . 25) Rua So Pedro, trecho compreendido entre a Rua Antonio de Godoy e Av. Faria Lima (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 7059 de 13/03/98) 26) Jardim Cana, exceto a Av. Joo Bernardino de Seixas Ribeiro e Av. Cenobelino de Barros Serra (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 7083 de 08/04/98).

27) Loteamento Spnola Castro em toda a sua extenso, conforme mapa aprovado em 26 de maio de 1980 (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 7248 de 16/09/98).

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28) Av. Benedito Rodrigues Lisboa, trecho compreendido entre as Av.

Ansio Haddad e Av. Jos Munia, no Bairro Jd. Das Vivendas (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 7276 de 07/10/98). 29) Jardim So Marcos (Acrescentado pela Cmara Municipal -Artigo 1 da Lei 7448 em 06/05/99), exceto a Av. Marginal A, Av. Marginal Paulo de Oliveira Silva, Av. Um, Av. Loft Joo Bassitt, Av. Mrio Andreazza, Rua Feres Bucater, Rua Joaquim Bernardino Ribeiro, Rua Amlia de Vasconcelos Augusto.

30) Rua Centenrio, entre a avenida Alberto Andal e a avenida Marginal, no Jardim Europa (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 7997 de 26/06/00).

31) O trecho do quadriltero que compreende a Av. Benedito Rodrigues

Lisboa, Rua Geraldo Matos Cunha, Rua Projetada 10 e Av. Jos Munia, no Jardim Vivendas (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 8946 de 04/06/03 e revogada pela lei 9643 de 05 de junho de 2006).

32) Rua Presciliano Pinto, trecho compreendido entre a Rua Penita e ( Av. Presidente Roosevelt) (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 9344 de 22/10/04) e Alterada pelo Artigo 1 da Lei 11.232 de 27/06/2012) at a Rua Prudente de Moraes.

33) Rua So Carlos, no Jardim Europa (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 9670 de 06/07/06) ( Alterado pela Lei 11.158 de 30/03/12).

34) Rua Capito Jos Maria, entre as Av. Alberto Andal e a marginal

Adhemar Pereira de Barros, em toda sua extenso, no bairro Jardim Europa. (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 10.146/08 de 30/04/08). ( Alterado pela Lei 11.158 de 30/03/12).

35) (Acrescentado pelo artigo 1 da Lei 10.448 de 28/09/09). As vias dos

bairros: Vila So Jos, Jardim do Sul, Jardim do Norte, Jardim do Centro, Nova Redentora e prolongamento da Vila Redentora.

36) (Acrescentado pelo artigo 1 da Lei 10.880 de 05/01/11). A Rua Maria

Carolina Trevisan Fava, no trecho compreendido entre a Av. Benedito Rodrigues Lisboa e Orlando Vescovi, no bairro Jd. Universitrio.

37) (Acrescentado pelo artigo 1 da Lei 11.042 de 07/11/11). A Rua Santo

Andr, trecho entre a Praa da Fonte (ao lado do antigo Andal Galery Center) e a Rua Santo Antonio, no Jardim Europa. ( Alterado pela Lei 11.158 de 30/03/12).

ZONA 3

1) Conjunto Habitacional So Deocleciano;( Excludo pelo Art. 1 da Lei 9702 de 20/09/06 ). 2) Parte do Jardim Primavera no descrito na Zona 9

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3) Jardim So Paulo: entre as divisas das Zonas 10 e 9; 4) Vila Goyos; 5) Jardim Fuscaldo; 6) Jardim Yolanda; 7) Jardim dos Gomes; 8) Jardim Soraya; 9) Jardim Zaira; 10) Vila Hipdromo; 11) Jardim Vitria Rgia; ( Exceto a Rua Azaim Pinto Murta - Alterado pela Lei 10.947 de 15/09/2011) 12) Vila So Judas Tadeu; 13) Parque Residencial Romano Calil: entre a divisa da Z-9 com a Z-4; 14) Vila Toninho (a parte contida dentro do permetro urbano); 15) Jardim So Marcos (Excludo pela Cmara Municipal -Artigo 1 da Lei 7448 em 06/05/99), exceto a Av. Marginal A, Av. Marginal Paulo de Oliveira Silva, Av. Um, Av. Loft Joo Bassitt, Av. Mrio Andreazza, Rua Feres Bucater, Rua Joaquim Bernardino Ribeiro, Rua Amlia de Vasconcelos Augusto; 16) Residencial Cidade Jardim; 17) Jardim Maracan: entre as divisas das zonas Z-14 com Z-9 e Z-10; 18) Bairros residenciais populares implantados pela Administrao Pblica; ( Excludo pelo Art. 1 da Lei 9702 de 20/09/06 ). 19) Vila Santa Tereza (exceto as quadras localizadas entre a Rua Regente de Feij e os trilhos da FEPASA); 20) Jardim Estrela, exceto as quadras 16, 22 e 27; 21) Bairro Roseiral; 22) Jardim Municipal (Alterado pela lei 8974 de 30/06/03); 23) Jardim Conceio; 24) Quadriltero formado pela Alameda das Orqudeas, Av. Lino Jos Seixas, Rua Santa Angela e Av. Fernando Costa; ( Excludo e reintegrado na zona 01 atravs da Lei 7998 de 26/06/00);

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25) Quadriltero formado pelas Ruas Maria Santssima, Rua Frutuoso J. Figueiredo, Av. Fernando Costa e Av. Lino Jos Seixas; 26) Vila Santo Antonio; 27) A poligonal formada pelas ruas Independncia, Souza Barros, Av. Adolfo Lutz, Rua Machado de Assis, Av. da Saudade e Av. Dr. Alberto Andal; 28) Rua Maria Agrelli Tambury, no trecho compreendido entre a Avenida Nossa Senhora da Paz e a Rodovia BR-153, no bairro Alto Alegre. (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 6636 de 19/06/97).

29) Ruas Padre Clemente Marton Segura e Paulo Vidali, no trecho entre as ruas Abro Thom e Jos Milton de Freitas, no bairro Cidade Nova. (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 8500 de 28/11/01).

30) Rua Sadaa K. Saad Aboujaoud, no bairro Michel Jacob, em toda a sua

extenso. (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 9293 de 07/07/04).

31) O quadriltero formado entre a Rua Emilio Nicoletti at a Rua Prof. Antonio de Barros Serra e da Rua Egildo Vescio at a Rua Cristvo Colombo. (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 9697 de 19/09/06).

32) Residencial Palestra ( De acordo com o Alvar de Loteamento 741/07). 33) Os trechos da Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, da rodovia BR-153

(sentido centro) do lado direito da Rua Janete Zerati Galeazzi at a Rua Prof. Nelson I. B. Lutaif, e do lado esquerdo da Rua Janete Zerati Galeazzi at a Rua Dr. Mrio Clapier Urbinati. (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 10.031 de 07/01/08).

34) Avenidas Walfrido Rey e Silvio Della Rovere, em todas as suas

extenses, no Residencial Trs Marias (Acrescentado pelo Artigo 1 da Lei 11.268 de 26/10/12).

ZONA 4

Todas as reas loteadas do mapa n.1 anexo a esta lei, situadas dentro do permetro

urbano e no descritas nas demais zonas, e as reas descritas e identificadas como Zona 3, da Lei 5.055, de 26 de Novembro de 1.992. A Av. Arthur Nonato, no Bairro Nova Redentora, no trecho compreendido entre a Avenida Jos Munia e a Av. Brigadeiro Faria Lima. (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 5749 de 12/04/95 que altera o Artigo 31 da lei 5749 de 30/01/95). A Rua Dr. Rubio Meira (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 5934 de 21/09/95). O Bairro Jardim Bosque da Sade. (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 7139 de 25/05/98). A Rua D. Pedro I, esquina com a Rua Jorge Tibiria, trecho entre os ns. 1.471 e 1.806, no Bairro Parque Industrial (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 7274 de 07/10/98).

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O trecho da Rua Manoel Loureno dos Santos, compreendido entre a rua Dr. Joo Lisboa e a Av. dos Estudantes, no Jd. Herculano. (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 7768 de 03/12/99).

O trecho da Avenida Feliciano Sales Cunha, compreendido entre a Rua Nelson Alves Tremura e Onofre Benetti, na Vila Novo Aeroporto, bem como as extenses das respectivas transversais, Rua Dr. Eduardo Nilsen e Amlia de Faveri Polotto. (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 7960 de 30/05/00)..

A Rua Vitrio Alberto Pellegrino, trecho compreendido entre as Ruas Joo Brassolatti e Rua H, no Bairro So Deocleciano III . (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 8523 de 12/12/01).

A Avenida Nova Granada entre a Rua Alfredo Theodoro de Oliveira e a Rua Paulino Gonalves de Souza, bairro Jardim Residencial Vetorasso. (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 8600 de 12/04/02).

O trecho da Rua Aurlio Tonelli compreendido entre a Alameda Norte e Av. Federal no Jardim Primavera. (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 9183 de 05/01/04).

A Rua Lucas Mangini, trecho compreendido entre as Ruas Professor Enjorras Vampr e Adib Buchala, no bairro So Manoel. (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 9367 de 15/12/04).

Os empreendimentos imobilirios constantes dos seguintes loteamentos ou bairros: Palestra ( Excluido pelo Alvar n 741/07 ), Califrnia, Universo, Astrias, Colorado, Aroeiras, Antonieta, Jardim Santo Antonio, Solo Sagrado, Solo Sagrado I, Antunes, Maria Lcia, Jardim das Oliveiras, Santo Antonio I, Joo Paulo II, So Deocleciano, Parque da Cidadania e Bairro Z Menino. (Acrescentada pelo Artigo 1 da Lei 9702 de 20/09/06). Os trechos das Ruas So Carlos, Capito Jos Maria e Santo Andr, que contornam a quadra 06 (seis), no Jardim Europa. (Acrescentado pela Lei 11.158 de 30/03/12).

O prdio instalado na Rua Professor Francisco Felipe Caputo, esquina com a Rua Antnio Munia, nmero 617, no bairro Jardim Nazar, em So Jos do Rio Preto. (Acrescentado pela Lei 11.303 de 08/03/13)

O prdio instalado na Rua Presciliano Pinto, esquina com a Rua So Domingos, nmero 2.150, no bairro Boa Vista, em So Jos do Rio Preto. (Acrescentado pela Lei 11.374 de 06/09/13). A quadra da Rua Silva Jardim, compreendida entre as Ruas Lafayete Spnola de Castro e Capito Jos Verdi, no bairro Parque Industrial, em So Jos do Rio Preto. (Acrescentado pela Lei 11.407 de 29/11/13).

ZONA 5

(Alterado pela Cmara Municipal - Artigo 1 da Lei 5749 em 12/04/95) Comea no ponto de cruzamento da Rua Pedro Amaral com a Av. Alberto Andal, segue por esta at a Rua Rubio Junior; desta at a Av. Bady Bassitt, desta at a Rua Pedro Amaral.

ZONA 6

1) Av. Fausto S. Rasga em toda a sua extenso (em ambas as pistas); 2) Av. Alberto Olivieri em toda sua extenso (em ambas as pistas); 3) Av. Antonio Antunes Jnior em toda sua extenso (em ambas as pistas);

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4) Av. Eribelto Manoel Reino entre a Rua Heitor do Sim e Av. Fortunato E. Vetorazzo (ambas as pistas) e Av. Projetada A at o Jardim Simes; 5) Rua Dom Jos Joaquim Gonalves Cmara entre a Rua Beatriaz da Conceio e Av. Mirassolndia; 6) Rua Indiapor em toda sua extenso; 7) Av. Nova Granada entre Av. Fausto S. Rasga e Av. Mirassolndia; 8) Av. Monte Aprazvel entre Av. Fausto S. Rasga e Av. Mirassolndia; 9) Rua Santa Paula entre a Av. Fausto S. Rasga (Residencial Porto Seguro) e Av. Mirassolndia; 10) Rua Antonio Scamardi Jnior (Jardim Vetorazzo) entre a Av. Alberto Olivieri e Av. Fortunato E. Vetorazzo; 11) Av. Fortunato E. Vetorazzo em toda sua extenso (em ambas as pistas); 12) Av. So Jos do Rio Preto em toda sua extenso; 13) Rua Beatriz da Conceio em toda sua extenso; 14) Rua Manoel da Costa Branco entre a Av. A e Rua Dom Jos Joaquim Gonalves Cmara; (Solo Sagrado) 15) Rua Almirante Tamandar entre Rua 19 de Maro e Andr Janas Cabrera 16) Rua Antonio de Oliveira entre a Rua 19 de Maro do Jardim Maria Lcia at a Av. Projetada A no Jardim das Oliveiras; 17) Rua Manoel Moreno em toda a sua extenso; 18) Rua Mrio Valado Furquim em toda a sua extenso; 19) Rua Andr Janas Cabrera em toda sua extenso; 20) Rua Santana do Parnaba em toda sua extenso; 21) Rua Aparecida do Tabuado em toda sua extenso; 22) Av. Mirassolndia em toda sua extenso (em ambas as pistas), exceto onde for Z-11; 23) Rua Dario de Jesus em toda sua extenso; 24) Av. Domingos Falavina em toda sua extenso (em ambas as pistas), exceto onde for Z-11; 25) Rua Paschoal De Crecenzo em toda sua extenso;

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26) Rua Jos Barreta entre a Av. Domingos Falavina e Av. Marginal; 27) Rua 5 (Jardim Simes) em toda sua extenso; (Rua Alberto Bechara Hage) 28) Rua 5 (Jardim Planalto) entre Rua 1 e Estrada Municipal para Ipigu; (Rua Gustavo Culturato) 29) Av. Feliciano Salles Cunha entre Av. dos Estudantes at o alinhamento da quadra A da Vila Itlia; 30) Rua D. Pedro I entre Av. Joo Bernardino de Seixas Ribeiro e Av. Presidente Roosevelt;; 31) Rua Osvaldo Aranha entre Av. dos Estudantes e Av. Presidente Roosevelt; 32) Rua Jos Amaral Salles entre Av. dos Estudantes e Rua Marechal Deodoro; 33) Rua Fritz Jacobs entre Rua Delegado Pinto de Toledo e Av. Presidente Roosevelt; 34) Av. Cenobelino de Barros Serra em toda sua extenso; 35) Av. Presidente Roosevelt entre Rua Xavantes e Rua Floriano Peixoto; 36) Av. dos Estudantes entre a Rua Jos Amaral Salles e Av. Constituio; 37) Av. Constituio entre a Rua Penita e Rua Silva Jardim; 38) Rua Floriano Peixoto entre Rua Silva Jardim e Av. Presidente Roosevelt; 39) Rua Independncia entre Av. Bady Bassitt e Av. Constituio; 40) Rua Saldanha Marinho entre Av. Bady Bassitt e Av. Constituio; 41) Rua Marechal Deodoro entre Av. Bady Bassitt e Av. Cenobelino de Barros Serra; 42) Rua Silva Jardim entre Av. Bady Bassitt e Av. Cenobelino de Barros Serra; 43) Rua Prudente de Moraes entre Av. Bady Bassitt e Av. Cenobelino de Barros Serra; 44) Rua Pedro Amaral entre Av. Bady Bassitt e Av. Cenobelino de Barros Serra; 45) Rua Capito Faustino de Almeida entre Rua Osvaldo Aranha e Av. Cenobelino de Barros Serra;

46) Rua Jaguar entre Av. Marginal do Rio Preto (Vila Clementina) e Av. Danilo Galeazzi; 47) Av. Dr. Antonio Marques dos Santos (Jardim Susana) entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Av. Danilo Galeazzi; em ambas as pistas exceto onde for Z-14;

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48) Rua Jos Nogueira de Carvalho entre Rua Bernardino de Campos e Rua Cristvo Colombo; 49) Rua Josina Teixeira de Carvalho entre a Rua Cristvo Colombo e Rua Francisco Larosa Sobrinho; 50) Av. Danilo Galeazzi em toda sua extenso; (em ambas as pistas) exceto onde for Z-11; 51) Av. 25 de Janeiro em toda sua extenso; 52) Rua Rodolfo Brandolezi em toda sua extenso; 53) (Alterado pelo Artigo 1 da Lei 5825 de 22/05/95). Av. Dr. Nelson da Veiga em toda sua extenso (em ambas as pistas); e Rua Antonio Munia, nos trechos entre Rua Coutinho Cavalcante e Marginal BR-153 e, entre as Ruas Egdio Vescio e Av. Danilo Galeazzi. 54) Rua Alpalice M. Veronezi Ferrari (Projetada 1) (Joo Paulo II) entre Av. Danilo Galeazzi e Rua Jamil Elias Ayub; e Rua Jamil Elias Ayub e Rua Emlio Trigo em toda sua extenso; 55) Rua Emlio Trigo entre a Rua Lourival Jos do Nascimento at Rua Demtrio Elias Cabbaz (Bosque da Felicidade); 56) Rua Projetada 3 entre a Av. Danilo Galeazzi at a Rua Bechara Hage (Bosque da Felicidade); 57) Rua Benedito Salenave em toda sua extenso; 58) Av. Dr. Solon Varginha entre Rua Belmont e Rua Josina Teixeira de Carvalho (em ambas as pistas); 59) (Alterado pelo Artigo 1 da Lei 5826 de 22/05/95) Rua Jos Felicio Miziara da Rua Coutinho Cavalcanti at a Av. Nossa Senhora da paz, excetuando o trecho da Rua Jaime Spnola de Castro at o incio da Rua Jos Felcio Miziara. 60) Av. Marginal ao Crrego da Vila Novaes (Paralela a F. Larosa Sbo.) entre Rua Josina Teixeira de Carvalho e Av. Philadelpho Gouvea Netto; 61) Rua Bela Vista entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Rua Josina Teixeira de Carvalho; 62) Rua 9 de Junho entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Rua Par; 63) Rua Capito Jos de Castro entre Rua Araribia e Rua Josina Teixeira de Carvalho; 64) Rua 1. Mestre entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Rua Cristvo Colombo;

65) Rua Araribia entre a Rua 1. Mestre e Rua Capito Jos de Castro;

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66) Rua Marcolino Barreto entre a Rua General Glicrio e Rua Jos Bignardi; 67) Rua Cristvo Colombo entre e Rua Jos Nogueira de Carvalho e Rua Josina Teixeira de Carvalho; 68) Rua Tenerife entre Rua 1. Mestre e Av. 25 de Janeiro; 69) Rua General Glicrio entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Av. Mxico; 70) Rua Coutinho Cavalcanti entre Av. Mxico e Av. Marginal BR-153; 71) Rua Bernardino de Campos entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Av.

lei de zoneamento2014.pdf

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