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Les opposants dénoncentun danger pour les contribuables PAGE 4
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note que pour la «Tribune» (25.04.17), la Suisse mesure environ 200 km:
se demande à quoi pensent les jardi-niers, parfois:
félicite le service de presse du Conseil fédéral pour sa parfaite maîtrise du
français:
donne le prix du titre le plus explicite à ce communiqué de presse de notre
bonne Chancellerie d’Etat:
Il fallait s’accrocher si l’on voulait savoir qu’il s’agissait d’autoroutes...
approuve la «Tribune» (13.05.18): les orages ont dû être vraiment meurtiers:
lit un article Web (20.04.18) issu du conglomérat rédactionnel créé à Lau-
sanne par Tamedia Welschland et en apprend de belles sur les taux de change:
se demande pourquoi Denner se met à parler anglais:
«Myrtilles», c’est trop compliqué à écrire?
découvre que le journal lausannois «Le Temps» (08.05.18) a des problèmes
avec les verbes transitifs:
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L’enjeu est assez simple: le 23 février dernier, le Grand Conseil a voté un projet de loi 12052 proposant de mo-
difier la loi actuelle sur le PAV, par 50 voix pour et 49 contre. Une députée transfuge ex-UDC a fait la différence. Soumise à réfé-rendum obligatoire, la loi passe de toute ma-nière devant le peuple le 10 juin prochain. Le périmètre du PAV, rappelons-le, est d’une importance exceptionnelle, puisque l’on parle, à terme, de la création de 10 000 à 12 000 logements, soit l’équivalent de six ans de production de l’ensemble du canton. L’équilibre et la mixité sociale sont en jeu.
Les partisans du «non» regroupent le PLR, l’UDC, le PDC, les associations économiques (CCIG, FMB, FER, SVIT), les professionnels de l’immobilier, AgriGenève, etc.Pascal Pétroz, président de la Chambre ge-nevoise immobilière, résume la situation: «Sans concertation, à part avec ses alliés et obligés, le patron du Département de l’amé-nagement propose, dans le périmètre du PAV, 62% au minimum de logements so-ciaux et 12% au maximum de propriété par étages. Consultez n’importe quel banquier, n’importe quel investisseur: des plans finan-ciers sur de telles bases ne tiennent pas».
En outre, ajoute-t-il en substance, tant qu’à modifier la loi, pourquoi prévoir une PPE en droit de superficie, avec un terme à 66 ans au lieu de 99 et la joyeuse perspective pour les prétendus propriétaires de payer l’appartement et son amortissement, la rente de superficie, les impôts... et ne pouvoir re-vendre en fin de course qu’avec l’autorisa-tion de l’Etat (sauf si c’est à un membre de la famille), mais sans aucune plus-value?Il est rejoint par Benoît Genecand, conseil-ler national, ancien banquier mais aussi l’un des premiers chefs du projet PAV, dont il s’est échappé après quatre mois. «Ce dossier
n NOUVELLE «LOI PAV»
Les opposants dénoncentun danger pour les contribuablesLes opposants à la nouvelle loi sur l'aménagement du périmètre Praille-Acacias-Vernets (PAV) ont récemment présenté leurs arguments à la presse. Soyons clairs: même si, pour leur communication, les partisans du projet ont choisi le bleu ciel et leurs adversaires le rose pastel, le combat n'a rien de romantique et la présence de quelques transfuges PLR ou PDC au côté du conseiller d'Etat Antonio Hodgers et des bataillons de la gauche et des Verts a le don d'agacer le large front de l'économie, du centre et de droite qui combat un projet prévoyant un nombre «démesuré et infinançable» de logements sociaux, sur la base d'un accord «entre gens de gauche» et avec la «vague perspective de 12% au maximum de PPE qui n'en sont pas».
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traîne depuis des années, il est mal géré et l’Etat n’a ni l’argent, ni les idées nécessaires pour libérer des terrains occupés par des en-treprises. Même sur les rares parcelles libres, il ne se passe rien. Aujourd’hui, en renfor-çant encore l’emprise étatique, en mettant en péril la mixité sociale et en torturant la notion de propriété jusqu’à la vider de toute substance, on va aboutir à ce que rien ne se passe durant une nouvelle décennie et/ou on va ruiner les contribuables et rater ce projet vital pour Genève». Le président du PDC Bertrand Buchs abonde
dans le même sens: «Aux Adrets à Lancy, le DALE reconnaît lui-même qu’il faut prévoir au moins 24% de PPE!». Les orateurs le martèlent: «La fausse PPE proposée n’a pour but que d’éviter au DALE de devoir passer devant le Grand Conseil pour chaque modi-fication importante. Avec le droit de superfi-cie, l’Etat garde le contrôle. Mais le proprié-taire n’en est pas un». Marc Favre, président d’AgriGenève, explique pour sa part que le projet va défavoriser la classe moyenne, celle qui se retrouve aujourd’hui obligée de se loger dans le canton de Vaud ou en
France. A terme, si on veut diminuer le trafic pendulaire, obtenir une mixité d’habitat et consommer local, il faut que tous puissent se loger. Sinon, à un moment où à un autre, le déséquilibre financier et social va nuire à la terre, et la terre, les paysans genevois y tiennent. Suivirent un dernier baroud du président de l’UDC Marc Fuhrmann («moins d’Etat dominateur, pas de problème de banlieue à la française» et les interventions de Pierre Jacquot, président du SVIT (association de professionnels de l’immobilier) et du pré-sident des promoteurs-constructeurs gene-vois Thomas Mader, tous deux sidérés qu’on puisse prévoir d’aggraver, en dynamitant la mixité sociale traditionnelle genevoise, la «valeur négative» de ces 140 hectares où il y a des occupants à indemniser si on veut les faire partir.«L’Etat, depuis le début, a négocié comme une pive, conclut Benoît Genecand. Non seulement on n’a déjà pas les moyens de payer, mais encore veut-on ajouter du lo-gement subventionné à foison!». Et les op-posants à la loi PAV de souhaiter une vraie négociation, un rééquilibrage des types de logement avec beaucoup plus de (vraie) PPE et surtout qu’on avance, mais pas en direc-tion du mur... n
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L’ architecte, le vigneron d’excellence ou le maître chocolatier sont des chercheurs en quête d’harmonie et d’équilibre,
poursuivant un but commun qui se nomme «plaisir». Immergés dans l’univers de l’Atelier FdMP au deuxième étage du Plaza à Genève, les invités ont été conviés à suivre un parcours initiatique ludique et sensoriel. Par un jeu de parallèles, le vin vif et très pur de Jean-Michel Novelle fait écho aux lignes épurées et minima-listes que chérit le Bureau FdMP et les saveurs fines et épicées de Laurent Exbrayat à l’esprit de liberté créative qui l’anime. En créant leur Atelier il y a 4 ans, les trois as-sociés architectes, Oscar Frisk, François de Marignac et Christophe Pidoux, fondateurs et ex-collaborateurs du Bureau Group8, affir-ment avoir voulu revenir aux fondamentaux de leur métier, laisser plus de place à l’inven-tivité et au partage d’idées. Effectif réduit, simplicité, échanges et très haute qualité sont les composants qu’ils ont privilégiés. L’équipe entière a soif de nouveautés et d’exploration, comme le démontrent la grande variété des réalisations passées, présentes et futures: transformation d’une librairie en bar littéraire
à Genève, rénovation d’une maison villageoise à Carouge (dans le quartier, la seule qui ar-bore une façade blanche), création d’une cave à vin sur mesure, réalisation de la nouvelle Manufacture Patek Philippe, études pour des logements et des complexes abritant bureaux et commerces, etc.
- Que célébrez-vous avec cette sympathique fête?-Nous voulions mettre en avant le plaisir du partage, comme nous avons du plaisir à tra-vailler au quotidien avec notre équipe et nos
clients depuis quatre ans. C’est aussi l’occa-sion de montrer nos projets en cours et nos méthodes de travail. Nous utilisons beaucoup les maquettes, les croquis; nous passons beau-coup de temps dans la conception à étudier des variantes, des formes… l’ensemble du Bu-reau contribue à cette élaboration et le client est aussi partie prenante. Le sens du métier, ce sont les relations humaines et l’échange d’idées, de façon presque fusionnelle. Pour nous, l’humain et le plaisir sont des valeurs fondamentales et nous privilégions la qualité et non la quantité, en essayant toujours d’in-
n LE BUREAU FdMP FAIT LA FÊTE
A la santé de l’architecture hédoniste!Qu’est-ce qu’un rosé de gamay 2016, une tomme d’alpage, un chocolat au poivre tifda et la réalisation d’une maison au bord du lac ont en commun? A l’occasion d’une soirée thématique intitulée «Be our guest, Archi Food and Wine», le Bureau genevois d’architecture FdMP en a révélé toutes les connexions et les subtils accords. Oscar Frisk, l’un des trois associés, en explique la démarche.
Un soirée très réussie.
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nover. Notre mot d’ordre est: «Mettez la barre encore plus haut que vous aviez imaginé, faites du travail professionnel jusqu’au bout, mais surtout restez vous-même et amusez-vous!».
- La soirée est sous-titrée «l’architecture est d’abord une question de culture», quel est le message?- C’est la passion! Nous sommes entourés ce soir de passionnés, d’architecture, de vin, de chocolat, de fromage. Une des premières choses que nous avons installées au bureau, c’est une armoire à vin; nous avons toujours une bonne bouteille à ouvrir pour marquer un événement, et parfois sans prétexte - c’est encore mieux! C’est le vin qui fait l’occasion, plutôt que l’in-
verse. Il s’agit bien de célébrer la culture de l’humain, de l’amitié, du partage et de la créa-tion. Lorsque vous écoutez parler Jean-Michel Novelle de son vin et Laurent Exbrayat de son chocolat, vous êtes emportée dans des univers fabuleux et captivants. Pour tout vous dire, j’au-rai aimé travailler dans l’hôtellerie, mais j’ai fina-lement pris la voie de l’architecture… il existe un lien entre les deux, c’est la notion du service. Mon plus grand bonheur, c’est quand un client m’appelle pour me dire: «Oscar, on est chez nous, sur notre terrasse, et on veut juste te dire merci de ce que tu as fait».
- Certains grands vignobles se sont do-tés de chais splendides esquissés par de
célèbres confrères comme Wilmotte ou Herzog; à quand un chai signé FdMP? - Nous sommes ouverts à toutes propositions! A ce propos, ce soir nous présentons la cave Millénium, une commande spéciale d’un en-trepreneur, grand amateur de vins. Comme support pour les bouteilles et en clin d’œil à sa profession, nous avons proposé d’utiliser une structure en fer à béton, que nous avons conçue et dessinée, le tout enveloppé d’une caisse en verre extrêmement précise et dotée d’une technologie de pointe. C’est une pièce unique, un objet d’art.
- Avec ce projet inhabituel, vous explorez d’autres facettes du métier d’architecte…- Les plus grands architectes comme Le Cor-busier ou Mies Van Der Rohe ont dessiné des meubles devenus iconiques. Ce n’est pas telle-ment l’échelle qui nous intéresse dans les pro-jets; nous avons autant de satisfaction à créer une cave à vin qu’une manufacture comme celle que nous avons dessinée pour la maison Patek Philippe. La devise est définitivement qualité, innovation et plaisir! n
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Avant tout, petit tour d’horizon des différents types de gazon. Grand classique, le gazon rustique s’adapte
à pratiquement tous les terrains et convient à tous les jardins. Il est résistant, simple à semer et à entretenir. Le gazon anglais (ray-grass) s’accommode de l’ombre, ré-siste au piétinement, à la chaleur et au gel l’hiver. Les graines poussent lentement, ce qui permet d’espacer les tontes. Cham-pêtre, le gazon suisse contient un mélange de ray-grass et de graines de pâquerettes. Parce qu’il se tond plutôt rarement, le ga-
zon japonais est réservé aux talus fleuris et aux petites surfaces. Adapté aux es-paces de jeux ou d’activités sportives, le gazon «sport et jeu» résiste au piétinement et peut (presque) tout subir. Le gazon de regarnissage est un gazon réparateur. Il contient un engrais à base d’algues qui permet d’accélérer la germination, pour redonner rapidement un coup de neuf à la pelouse. La composition, qui fi gure sur chaque emballage ou sac de graines permet de constater que les différentes graminées
sont présentes dans des proportions très variables selon les espèces. Il n’existe donc pas un gazon universel «tout usage», dès lors que les conditions de sol, de climat et d’utilisation sont souvent totalement dif-férentes.Concrètement, si la pelouse est clairsemée, faire un «sursemis» en commençant par tondre, ramasser tous les débris et ratisser pour supprimer le maximum de mousse. Arroser, passer le rouleau et ressemer soit des graines simples, soit un mélange tout prêt contenant des semences, de l’engrais
n ENTRETIEN
Comment remettre en forme votre pelouseLe printemps est (enfi n) là et la pelouse, après plusieurs mois de mauvais temps, est loin d’être au meilleur de sa forme. Il est temps de lui redonner un petit coup de neuf. Conseils.
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et un support de terreau. Dans une terre à exposition ombragée et qui reste humide, la mousse se propage facilement. L’élimi-ner en passant le scarificateur. Les lames de l’engin creusent des sillons superfi-ciels et permettent d’extraire quantité de mousse et de débris secs d’herbe. D’une manière générale il est conseillé d’aérer la pelouse une ou deux fois par an, au prin-temps et en fin d’été, pour éviter que l’hu-midité ne stagne. Dans les petits terrains, une aération avec des chaussures à semelle cloutées ou une fourche bêche enfoncée régulièrement dans le sol donne de bons résultats. Trier et patienter
A moins de vouloir une pelouse qui ressemble à un green de golf, certaines plantes telles que le trèfle, la pâquerette, le pissenlit ou même le plantain ne sont pas gênantes, contrairement au chardon, lampsane ou renoncule traçante, qui sont réellement envahissants. Faire le tri
dans les «mauvaises» herbes avant leur flo-raison, en les extirpant manuellement ou au couteau à désherber. Les taupes ont-elles fait des dégâts? Disperser les petits monticules de terre en passant un balai à poils durs. Ratisser et éventuellement ressemer. Riche en matière organique, débar-rassée d’éventuelles larves, et bien émiettée, cette terre remontée par les taupes constitue un booster naturel pour les plantes en pot. Les taupes restant rarement plus d’un mois au
même endroit, plutôt que de chercher le re-mède miracle (chimique ou mécanique) pour les éloigner, la solution la plus écologique consiste... à prendre son mal en patience!Si ces mesures de remise en forme paraissent insuffisantes et qu’une nouvelle pelouse s’im-pose vraiment, la meilleure période pour semer un gazon reste l’automne, de mi-sep-tembre à mi-octobre. Le jeune gazon sera moins gêné dans son développement par les mauvaises herbes. Non seulement les ad-ventices annuelles sont en fin de croissance et disparaissent, mais il n’y a plus de germi-nation de mauvaises herbes dont les graines sont transportées par le vent ou les oiseaux. Le jeune gazon profitera aussi des pluies d’au-tomne pour bien se gorger d’eau et s’enraciner profondément, à l’inverse de celui né au prin-temps qui devra affronter les chaleurs de l’été alors qu’il est encore tendre et peu étoffé. Cela dit, le semis est néanmoins possible toute l’an-née, à l’exception des périodes de grand froid et de canicule. n
Denise Filippi
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Une belle pelouse, ça demande de l’entretien!
NONACCEPTEZ-VOUS LA LOI MODIFIANT LA LOI 10788 RELATIVE À L’AMÉNAGEMENT DU QUARTIER « PRAILLE-ACACIAS-VER-NETS », MODIFIANT LES LIMITES DE ZONES SUR LE TERRITOIRE DES VILLES DE GENÈVE, CAROUGE ET LANCY (CRÉATION D’UNE ZONE 2, DE DIVERSES ZONES DE DÉVE-LOPPEMENT 2, D’UNE ZONE DE VERDURE ET D’UNE ZONE DE DÉVELOPPEMENT 2 PRIORITAIREMENT AFFECTÉE À DES ACTI-VITÉS MIXTES) (L 12052), DU 23 FÉVRIER 2018 ?
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Cet ouvrage, imprimé à l’italienne, est un recueil qui donne à voir et à savoir des perles proposées par nos
26 cantons et demi-cantons. Il est illustré de près de 200 aquarelles originales si-gnées de l’artiste Daniel Lanoux. L’historien Christophe Vuilleumier est allé chercher les détails du passé, le rendant accessible au grand public - y compris aux autochtones qui ne connaissent pas toujours leur pays, à force de voyages à Bali ou sur la Costa Bra-va. Daniel Bernard, pour sa part, a réalisé 271 haïkus, ces petits poèmes libres hérités du Japon du XVIIe siècle. En présentant la Suisse sous ce jour origi-nal, l’éditeur a souhaité entrer dans le vif de l’Histoire helvétique. Combien de bâtisses, de forteresses, de châteaux et de ponts, marquant le territoire, comme une sorte de
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n VOYAGE HISTORIQUE ET POÉTIQUE
A la découverte de nos villagesAprès le succès d’un premier ouvrage paru en 2015, «J’aime la Suisse», qui présentait le pays et ses cantons, France-Loisirs Suisse - dont le rédacteur en chef n’est autre que Daniel Bernard, ancien directeur de Léman Bleu TV - vient de publier un «J’aime la Suisse et ses villages», conçu sur le même modèle.
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Le château El-Nasr, à Cologny.
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trace laissée par les hommes qui ont construit le pays! De 1291 à 1848, de 1848 à 2018, autant de faits et de gestes sont là, à portée de lecture. Pour les images, l’artiste-peintre Daniel Lanoux livre un regard coloré et syn-thétique sur ces paysages et ces constructions, différant sans doute du nôtre, ou de l’idée que chacun se fait du pays. Les haïku? Et pourquoi pas? L’auteur nous conte l’histoire de cette forme poétique qui remonte à l’âge du Roi Soleil, époque dont datent finalement les premiers chalets de Suisse, ceux qui ont résisté au temps! L’«As-sociation des plus beaux villages de Suisse» s’est jointe à l’aventure, ce qui a permis de signaler les villages en faisant partie: le temps de la réalisation pratique du livre, et ce sont plus de 15 villages qui se sont ajoutés, pour un voyage encore plus enchanteur. n
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L peine la nouvelle loi sur la laïcité vo-tée, voici que l’extrême gauche fourbi ses couteaux pour organiser un réfé-
rendum. On s’impatiente de voir qui s’allie avec ce néo-obscurantisme, mais ce qui est certain est que le combat sera intéressant. Au fond, ce que ne supporte pas cette gauche, c’est l’article de cette loi qui scelle l’interdic-tion de porter tout signe ostentatoire d’ap-partenance religieuse ou politique dans les parlements cantonaux et communaux, ainsi que dans les administrations. On est élu par le peuple, serinent-ils, et les élus ne sont pas des représentants de l’Etat, qui doit rester laïc. Les Verts, de leur côté, attaquent cette loi en justice. On verra le résultat.Prétendre qu’un homme élu par le peuple ou engagé par l’Etat se confond avec sa conviction et n’est capable d’aucune dis-tance à son égard est une forme de mépris,
ou de condescendance. On a une croyance, mais on n’est pas sa croyance. Certes les fa-natiques refusent une pareille distinction, et se prétendant meurtris dans leur être, ils glissent parfois vers le terrorisme. Protéger
une religion sous prétexte qu’elle est celle des pauvres, c’est se trouver une cause main-tenant que celle des ouvriers échappe à la gauche. Il y a mieux à faire: lutter simultané-ment contre les causes sociales de la pauvre-
té et contre la mystification qui les fatalise. La laïcité n’est pas le fruit d’une culture, qui serait celle de l’Occident judéo-chrétien. C’est au contraire un idéal d’émancipation conquis à rebours de cette culture, souvent dans le sang et les larmes. Aujourd’hui, la laïcité n’est plus un combat contre les re-ligions comme elle le fut jadis, mais celle d’une émancipation des esprits. Je com-prends mal la suspicion que d’aucuns font planer sur le sujet. On peut être candi-dat sous un drapeau, certes, mais une fois élu, les choses changent: on devient, par l’onction du vote électif, un être investi à la fois de droits nouveaux et de devoirs nou-veaux. Le droit de faire des lois et le devoir de respecter la laïcité aux endroits mêmes où on exerce ces droits! Dans les parlements, les lieux imposent aux élus de prendre leur dis-tance d’avec le candidat qu’ils étaient. n
Aujourd’hui, la laïcité n’est plus un combat contre les
religions comme elle le fut jadis, mais celle d’une émancipation des esprits.
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SERVETTE FC
ACADEMIE
MARDI22 / 29 MAI17H15 - 18H45
MERCREDI23 / 30 MAI11H15 - 12H45
JEUDI24 / 31 MAI17H15 - 18H45
Pour les enfants nés en 2010 ou en 2009 (non licenciés en Suisse)
PORTES OUVERTES SFC
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n CRÉDIT AGRICOLE next bank
Un nouveau nom et de fortes ambitionsCrédit Agricole Financements s’appelle désormais Crédit Agricole next bank. Ce changement de nom illustre l’évolution stratégique de la banque qui transforme son modèle pour mieux répondre aux attentes de ses clients, tout en gardant son ADN de spécialiste du financement hypothécaire.
Un nom qui illustre la proximité relationnelle
Arrivée en Suisse en 2000, la banque s’est d’abord dédiée au financement hypothécaire sous le nom de Crédit Agricole Fi-nancements. En 2009, l’établissement a développé une offre
de banque de détail et a élargi sa gamme de produits avec des comptes privés, des comptes épargne, des solutions de pré-voyance, du change, etc.Pour mieux répondre aux besoins de ses clients tout en restant attentive aux profondes transformations du domaine bancaire, telles que la réglementation croissante, le contexte des taux, les enjeux du numérique et le développement des Fintechs, la banque a décidé de faire évoluer sa stratégie fin 2016. 2017 a donc marqué le début de la transition vers un nou-veau modèle de banque, illustré par le changement de nom. Le choix de l’anglais démontre une volonté de s’adresser à une clientèle moderne, mobile et internationale. Crédit Agricole next bank traduit, à travers le mot «next», à la fois la proximité relationnelle et l’avenir. La banque souhaite servir ses clients sur la durée et les accompagner à chaque étape de leur vie.
Un financement sur mesure, un accompagnement personnalisé
Une étape majeure dans la vie est celle de l’achat d’un loge-ment. C’est pourquoi Crédit Agricole next bank, forte de son expertise dans le domaine hypothécaire, offre des solutions de
financement sur mesure, avec un accompagnement person-nalisé tout au long du projet. De plus, la banque garde son excellent positionnement au niveau des taux d’intérêt hy-pothécaires et propose des offres qui la différencient de la concurrence, comme le finan-cement de résidences secon-daires en France avec choix du mode d’amortissement.Afin d’être présents pour leurs clients à l’endroit et au mo-ment où ils en ont besoin, les conseillers de Crédit Agricole next bank sont disponibles aussi bien en agence que par té-léphone, en ligne ou même sur la route, dans le véhicule de l’agence mobile «Bank on the road».Dans l’idée d’offrir une qualité de service équivalente quel que soit le moyen de contact, les 25 conseillers plurilingues des agences Online de Genève et Bâle possèdent la même expertise hypothécaire qu’en agence traditionnelle.
L’ambition d’atteindre les 100 000 clients
Crédit Agricole next bank compte actuellement 45 000 clients. En capitalisant sur le savoir-faire et la solidité du groupe Cré-dit Agricole, un groupe leader en Europe, la banque prévoit d’étendre ses prestations et ambitionne d’atteindre les 100 000 clients d’ici 2023.Dans le même horizon, Crédit Agricole next bank souhaite augmenter de 9 à 14 le nombre de ses agences, en renforçant notamment sa présence en Suisse alémanique. Vu le succès rencontré, le lancement d’une deuxième agence mobile est également prévu.
Crédit Agricole next bank (Suisse) SA67, rue du Rhône, - CP 62651207 GenèveTél.: +41 (0)58 33 12345www.ca-nextbank.ch
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Pourtant, résultat logique, le pouvoir d’achat immobilier recule partout. Et Paris intra-muros n’est plus abordable
pour les classes moyennes. Cette année, le dynamisme des ventes devrait perdurer, mais avec une hausse des prix plus modé-rée: 2%.Après près d’une décennie de morosité, entre 2008 et 2016, le marché retrouve son dynamisme, avec un nombre de ventes glo-bal atteignant 986 000 en 2017 (845 000 en 2016).Ainsi en l’espace de trois ans (2015 à 2017), les ventes ont fait un bond de 300 000 unités supplémentaires, soit une progres-sion de 42% (48% en Île-de-France; 41% en province). Sur dix ans, la progression est de 22% sur la France entière et de respecti-vement 13% et 24% en Île-de-France et en province.
Une embellie qui profite à toutes les régions
Toutes les régions ont profité de cette em-bellie du nombre de ventes, avec toujours des disparités entre les départements. Par exemple, si l’on a constaté, entre 2016 et 2017, 23% de ventes supplémentaires en Indre-et-Loire, elles n’ont progressé «que» de 8% dans les Ardennes. De même, il est à noter que les dix départements les plus actifs du territoire concentrent à eux seuls 41,4% du montant total des ventes. Il s’agit de Paris, des Hauts-de-Seine, des Alpes-Ma-ritimes, des Bouches-du-Rhône, de la Gi-ronde, du Rhône, des Yvelines, du Var, du Nord et du Val-de-Marne.Le taux de rotation, c’est-à-dire le nombre
de ventes par rapport au marché existant, a ainsi retrouvé son niveau du début des an-nées 2000, soit 2,8%... à comparer au taux de 1,8% observé en 2009. Sans grande sur-prise, les taux de rotation les plus élevés se trouvent sur les façades méditerranéenne et atlantique, ainsi qu’en Île-de-France.Ce dynamisme des ventes s’est accompagné d’une hausse des prix au mètre carré: 4,2% entre 2016 et 2017, contre 1,5% en 2016 par rapport à 2015. Résultat: en 2017, le
prix moyen de vente au mètre carré «France entière» était de 2550 euros.
Retour en grâce des appartements
Les prix des appartements ont grimpé plus vite que ceux des maisons: +4,9% (3385 euros/m²) contre +3,7% (2143 euros/m²) pour l’habitat individuel. À noter que la tendance s’est inversée par rapport à 2016.L’Île-de-France est la région qui a enregis-
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n A PARIS, LE PRIX DU MÈTRE CARRÉ FRÔLE LES 10 000 EUROS
Marché immobilier français: très belle année 2017Selon la FNAIM (Fédération nationale française de l’immobilier), avec presque un million de logements vendus en 2017, le marché immobilier français a - enfin - retrouvé des couleurs qui datent de… 2007. Ce nouvel engouement pour la pierre a pour conséquence une hausse des prix au mètre carré de 4,2% entre 2016 et 2017 avec, pour une fois, non pas Paris, mais Bordeaux en numéro un des augmentations.
Les classes moyennes expulsées de ParisLe chiffre claque: 5,9%, c’est l’augmentation du prix moyen au mètre carré enregistrée à Paris entre le premier trimestre 2017 et le premier 2018, selon le réseau Century 21. Il atteint désormais 9262 euros, soit 520 euros de plus que l’an dernier à la même époque. Cette envolée des prix semble avoir de fortes conséquences sur les ménages appartenant aux catégories sociales les moins favorisées.
Le phénomène de «gentrification» («embourgeoisement») semble s’amplifier. Après les employés/ouvriers, qui ne représentent plus que 5,5% des acquéreurs parisiens (contre près de 14% en 2009), c’est au tour des cadres moyens d’être expulsés de la capitale. Leur proportion parmi les acheteurs chute de 16,6% en un an. Ce sont essentiellement les cadres supérieurs et les professions libérales qui tirent leur épingle du jeu, représentant désormais 47,4% des acquéreurs parisiens (contre 15,4% «France entière»). Un signe saisissant de l’incapacité des politiques publiques menées dans la capitale française pour préserver la mixité sociale, conséquence notamment d’un bilan catastrophique de la Mairie en termes de constructions neuves.
L’activité ne peut que pâtir de cette hausse des prix et le nombre de transactions enregistrées au premier trimestre 2018 est en recul de 3% par rapport au premier trimestre 2017. A 454 617 euros en moyenne l’appartement parisien, comment les ménages les plus modestes pourraient-ils encore ache-ter? Les acquéreurs parisiens font des sacrifices de surface pour pouvoir rester dans la capitale. Ainsi, la superficie moyenne d’un logement parisien est en retrait de 2 m² en un an et se situe aujourd’hui à 49,6 m².
Si les transactions à Paris sont destinées très majoritairement à la résidence principale (62,2% des acquisitions), il est à noter que l’annulation de l’encadrement des loyers a eu pour effet immédiat le retour des investisseurs. Les acquisitions à titre d’investissement locatif augmentent ainsi de 12,6%, pour représenter désormais un quart des transactions parisiennes. C’est, si l’on suit cette nouvelle tendance, 1400 logements en plus qui seraient mis sur le marché de la location en 2018 et pourraient ainsi permettre à des familles de se loger. Sur une période plus courte (T4 2017/T1 2018), la part des investisseurs bondit même de 28,1%. Un élément positif, tant pour les ménages qui ne peuvent pas acheter que pour l’Etat, qui y voit une source de recettes fiscales conséquente.
G R O S P L A N
tré le plus fort taux de hausse en un an: 5% (4276 euros/m²), alors que la province affiche une augmentation de 3,9% (2188 euros/m²). La différence avec les chiffres de 2016 est spectaculaire, année où la hausse n’avait atteint que 2,1% en Île-de-France (soit plus du double en 2017) et 1,3% en province.Bordeaux est la ville où les prix ont le plus augmenté: +7,7%. Paris arrive en deuxième position avec +6,5%, le prix de vente au mètre carré approchant les 10 000 euros/m². L’évolution dans les autres grandes capitales régionales est de: +5,3% à Lyon; +4,3% à Nantes; + 3,9% à Toulouse; +3,8% à Lille; + 3,3% à Rouen; +3% à Rennes; +2% à Strasbourg; +1,5% à Marseille; +1,2% à Ajaccio. À Orléans, les prix n’ont pas évolué (+0,1%), tan-
dis qu’à Dijon ils reculent même de 1%. Cette hausse est toutefois à relativiser en tenant compte de l’inflation. En effet, avec cette dernière, seule l’Île-de-France sort en positif: la hausse en prix constants atteint 10,5% en dix ans et 1,5% en cinq ans. En province, les prix en euros constants ont reculé de 3% en dix ans et de 1,7% en cinq ans.
Un tiers des crédits pour les pri-mo-accédants
Cette hausse des prix a logiquement provo-qué un recul du pouvoir d’achat immobi-lier, c’est-à-dire le nombre de mètres carrés achetés. Ainsi, dans le cadre de l’hypothèse de l’achat d’un logement de 60 m² financé à l’aide d’un emprunt sur 20 ans, le pouvoir
d’achat recule de 5,1 m² à Bordeaux, de 4,5 m² à Paris, de 3,9 m² à Lyon, de 3,3 m² à Nantes, de 3,1 m² à Lille et à Toulouse, de 2,8 m² à Rouen, de 2,6 m² à Rennes, de 2,1 m² à Strasbourg, de 1,8 m² à Marseille, de 1,6 m² à Ajaccio et reste relativement stable à Dijon et à Orléans.Acheter à crédit est évidemment la formule qui permet de devenir propriétaire. La mon-tée des ventes a donc engendré une forte croissance de la production de crédits: 250 milliards d’euros de crédits (hors renégo-ciations) ont été accordés (sur 12 mois) à fin octobre 2017, soit plus du double de la production de 2016. À noter que 29% des crédits à l’habitat (hors rachats) ont été sous-crits par des primo-accédants. n
Michel Levron - Paris
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Depuis le départ du gouvernement de la ministre écologiste Cécile Duflot en avril 2014, les ventes ont fait un bond de 300 000 unités supplémentaires, soit une progression de 42% (48% en Île-de-France; 41 % en province). La relation de cause à effet est laissée à l’appréciation du lecteur.
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Le dynamisme des ventes s’est accompagné d’une hausse des prix au mètre carré: +4,2% entre 2016 et 2017. Résultat: en 2017, le prix moyen de vente au mètre carré «France entière» était de 2550 euros.
Bordeaux est la ville où les prix ont le plus augmenté: 7,7%. Paris arrive en deuxième position avec +6,5%.
La hausse des prix du logement a logiquement provoqué un recul du pouvoir d’achat immobilier, c’est-à-dire le nombre de mètres carrés achetés avec la même somme.
Le Musée Barbier-Mueller a proposé à Silvia Bächli d’assumer le commis-sariat de l’exposition, projet que la
talentueuse Bâloise a conçu comme un jeu créatif, en collaboration avec l’équipe du musée, et la perspective inédite de pou-voir puiser dans la réserve du Musée, lar-gement fournie des trésors de Josef Muel-ler, le génial collectionneur soleurois. Elle y a sélectioné des objets de tous les conti-nents, pour les faire dialoguer avec ses dessins contemporains. Les formes claires, simples et épurées de ces masques, sta-tuettes, vases et boucliers, qui répondent à ses œuvres, l’ont interpellée. Interviewée par notre consœur Marlène Métrailler, à la RSR, Silvia Bächli a expliqué combien les «désirs et les peurs» exprimés par les œuvres aussi bien africaines ou améri-caines qu’asiatiques ou européennes, sou-vent très anciennes, restaient «éternels et contemporains», notamment par le regard intérieur qu’elles invitaient à partager. «Pour ma part, j’y ai découvert d’autres aspects de mes propres dessins», avoue-t-elle. Et l’artiste d’évoquer sa première visite au musée de l’Homme à Paris, à une époque où les indications en français lui étaient incompréhensibles: «Les objets étaient simplement là, calmes et intenses. Je ne savais rien sur eux. Ils étaient étran-gers, autres, mais ils pouvaient parler, sans mot, par leur présence. Cette présence, je la recherche inlassablement dans mes dessins. Il s’agit de la même lumière inté-rieure, très difficile à décrire».L’artiste fait ainsi dialoguer seize gouaches
sur papier de sa main avec une soixantaine d’objets choisis. Cette rencontre esthé-tique se veut le support d’une réflexion sur la forme, mais aussi le statut et la fonction attribués aux œuvres ou aux objets d’art.
Une artiste libre... et disciplinée
L’œuvre de Silvia Bächli obéit à une dis-cipline quotidienne. Chaque jour, durant trois heures, elle s’assied à sa table de tra-vail et produit une grande quantité de des-sins. En début d’après-midi, elle marque une pause, puis elle regarde ses dessins de la veille, constitue des piles et en écarte la majorité. Le reste de l’après-midi, la plu-part du temps, se passe en promenade
d’inspiration. «A la fin, généralement en ayant un lieu spécifique en tête, j’essaie de disposer les dessins en fonction des relations qu’ils peuvent avoir entre eux. Chacun d’entre eux est un son. Chaque tonalité a une intensité, une couleur, une attitude, une extension, une clarté, un poids particulier. Les pauses et les espaces intermédiaires ont exactement la même importance. Chaque dessin dégage un es-pace qui lui est propre autour de lui — un champ de forces. Un dessin doit trouver sa bonne distance entre deux autres. Ce sont des amis, des relations, des associés, des représentants de commerce assommants, des couples d’amoureux, des jumeaux, des paresseux, des solitaires. Chaque des-
n LE REGARD DE SILVIA BÄCHLI
Dialogue fascinant au Musée Barbier-MuellerUn musée qui attire à Genève de nombreux visiteurs étrangers et enchante ceux qui ont le privilège de le fréquenter régulièrement. Un musée ouvert tous les jours, intime, à taille humaine comme on dit, un musée de référence et qui poursuit son sacerdoce sous la houlette de Laurence Mattet et d'une petite équipe passionnée. Une artiste bâloise, internationalement reconnue mais d'une simplicité tout helvétique. Voilà les deux protagonistes d'une magnifique exposition qui se tient au 10 de la rue Calvin jusqu'au 23 septembre prochain: «Arts lointains si proches dans le regard de Silivia Bächli».
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Statuettes cycladiques et dessin contemporain.
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sin constitue un point de repère dans un réseau de relations. Il n’y a pas de centre dans ce réseau. J’essaie de trouver un équi-libre dérangeant dans ces espaces», confi ait Silvia Bächli dans les années nonante à un critique new-yorkais (l’artiste suisse a eu droit au MOMA comme au Centre Pompi-dou et à bien d’autres consécrations).Aujourd’hui, au dialogue entre les dessins se conjugue le dialogue avec ces objets in-temporels et loquaces dans leur silence. Ainsi, ces statues cycladiques privées d’yeux et parfois de tête que Silvia Bächli a simplement accompagnées d’un grand tableau blanc percé de deux yeux énigma-tiques. A ce stade d’expression saisissant, nul besoin en effet de petit écriteau des-criptif. n
Vincent Naville
Au Musée Barbier-Mueller , 10, rue Jean-Calvin, 1204 Genève , jusqu’au 23 septembre 2018.
Pas d’expérimentation risquée !
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De gauche à droite, aucun parti ne soutient cette initiative
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Caves ouvertes 26 mai
C’est l’occasion d’évoquer le ca-ractère (très) ancien et sacré de deux boissons millénaires,
en apparence très différentes et qui ont
pourtant beaucoup de points communs, rassemblant leurs amateurs autour du simple plaisir du goût et des arômes. En effet, le vin comme le thé peuvent se
déguster, les sens en éveil, pour capter les arômes qui s’échappent du verre ou de la tasse ou pour évaluer la texture et le goût que l’on décrit suite à la mise en
n LES CAVES OUVERTES ONT LIEU CE WEEK-END
Le vin et le thé, boissons millénairesLes Caves Ouvertes de Genève 2018 auront lieu ce samedi 26 mai, de 10h à 17h. Durant les Caves Ouvertes de Genève, près de 90 vignerons du canton de Genève vous accueillent pour une journée à la découverte des vins de Genève. La plupart des domaines du vignoble de Genève proposent, en plus de la dégustation des vins, une offre de petite restauration ou des animations. Cette année, les vignerons de Genève vendront aux visiteurs un verre de dégustation de la marque Spiegelau, à 10 francs. L’accès aux caves en transports publics sera facilitée par la mise en service de navettes gratuites: une sur la Rive gauche à partir de Vésenaz et deux sur la Rive droite dans le Mandement (Russin, Satigny, La Plaine). A noter que certaines caves proposeront également leurs vins le dimanche ou le vendredi.
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CAVES OUVERTESGENÈVE
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Chemin des Cornaches - 1233 Lully-Bernex - A côté de Lully-JardinTél.: 022 757 40 47 - www.lemarchedelaplaineduloup.com
bouche avec un vocabulaire très souvent commun (corsé, fumé, fruité etc.).
Le bonheur est dans le choix
Les amateurs de thé trouvent aujourd’hui une palette de produits presque aussi grande que les gammes de vins. Il existe une grande variété de plantes, comme des variétés de cépages, et les thés diffèrent par leur mode de production, leur environnement et leur pays d’origine... tout comme le vin. Ce sont aussi des produits naturels, vivants, qui évo-luent au cours du temps.Le vin et le thé sont deux boissons millé-naires qui ont laissé une trace dans leur culture, tant du point de vue artistique, qu’historique ou économique. La peinture regorge d’œuvres viniques et en Asie, le thé est un sujet de représentation courant. De
même, en poésie ou dans les œuvres litté-raires, ces boissons ont offert de nombreux sujets d’inspiration.Quoi qu’il en soit et comme disait un ami vigneron, «on n’est pas en Chine! Allez, santé!». Ne boudons donc pas le
plaisir des Caves ouvertes et n’hésitons pas à faire appel aux navettes TPG au cas où une tasse de thé nous serait montée à la tête! n
Alain Bertrand
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Près de 90 vignerons du canton de Genève vous accueillent pour une journée à la découverte des vins de Genève...
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«On ne peut plus prendre pour argent comptant les articles des revues médicales, ni prendre au
sérieux les autorités médicales respectées»… «Une part notable de la recherche clinique est mal conçue, mal conduite, mal analysée et mal transmise»… «Près du tiers des rapports de re-cherche qui ont le plus d’impact s’avèrent à la longue erronés ou excessifs»… «Le slogan de «médecine prouvée par des faits» est devenu une simple publicité»… «Les articles scien-tifiques sont faux pour moitié»… ou même «dans la plupart des cas». Qui dit ça? Des gens qui, pendant des années, ont dirigé les meil-leurs périodiques scientifiques et médicaux, comme «The Lancet» ou «The New England Journal of Medicine». Pis encore que la désin-volture, la négligence, la corruption… ce qui dévoie la recherche médicale est «l’obsession d’être vu dans des courants à la mode… sou-vent d’intérêt douteux»: ainsi «la science a fait un virage vers l’obscurantisme». Bigre… quel métier pourrait se remettre d’un tel aveu de nullité fait par ses propres grands prêtres? On a presque envie, pour une fois, de prendre la dé-fense de nos médecins bien-aimés, avant qu’ils soient trop mal-aimés. Car un informaticien l’avait prédit: «Si vous persistez à en abuser, le public va finir par se retourner contre vous».
Réduire sans peine le budget de la santé
Avant de poursuivre, précisons le contexte: En voyant dans l’agenda de Palexpo un congrès aussi pointu, j’ai moi-même hésité à y entrer… et à plus forte raison après avoir vu traîner des revues aussi techniques que «Practical al-gorithms in pediatric endocrinology». Mais
tombant par hasard sur la salle de presse, j’y ai été accueilli à bras ouvert par le chargé de comm’… il m’a aussitôt confié que la méde-cine infantile désirait toucher le public… que mieux comprendre la nutrition était primordial pour les parents. Et, de fait, les questions de lactation étaient centrales, tant dans les salles de congrès que sur les stands des exposants. Et c’est à une séance «annexe» de Nestlé que les propos critiques (voir plus haut) ont été en-tendus: les «Annales Nestlé» fêtaient leurs 75 ans, avec au podium (entre autres) un profes-seur à Varsovie et rédactrice des Annales, Ha-nia Szajewska. Qui n’a pas tourné autour du pot pour exorciser le mal à coup de citations (karger.com/Journal/Issue/277215). On peut être surpris que ces «quatre vérités» de cher-cheurs sur eux-mêmes ne soient pas plus dé-battues: certes, on en parle parfois aux cours pour étudiants avancés… mais pour ma part, jamais je n’avais entendu de verdict aussi sévère pour la médecine (pas même sous la plume de Bertrand Kiefer ou Xavier Comtesse). On peut même se demander si – écrits en gros sur des panneaux à l’entrée des hôpitaux, des facultés, des cabinets - ces phrases de suffiraient pas à elles seules à réduire par deux le recours du pu-blic au médecin. Surprise, aussi, qu’un acteur industriel ose mettre ainsi ses prescripteurs sur la touche: de quoi lever les craintes de l’Orga-nisation mondiale de la santé, qui hésitait – au congrès – à intégrer «l’industrie» à ses cam-pagnes sanitaires.
L’image est-elle sans fond?
Il serait injuste de clore cet article sur cette image de médecins menteurs et richards… d’autant que ce n’est pas de propos délibéré: il
y a, dans toute culture professionnelle, une part prépondérante d’inconscience. Et – rencontrée dans le bus – une doctoresse fournissait à elle seule un contre-exemple: «Pourquoi je suis de-venue médecin? Pour conclure le rêve de mon papa: ado, il rêvait de devenir médecin… il perdit son père à la fin de la Guerre… et dut s’occuper de ses cadets… puis fit carrière dans les transports… mais ses amis étaient surtout médecins… et quand il tomba malade, c’est en moi qu’il trouva le médecin de ses rêves». Cette médecin au cœur pur ajouta: «Si j’ai choisi la pédiatrie, c’est aussi parce que l’esprit de caste y est le moins fort». Tout aussi touchante au congrès, une infirmière aguerrie mais émue d’avoir entendu des gradés dire de son pos-ter: «A publier». Etre admis dans la cour des grands est le rêve de tous ceux qui, trois jours plus tard dans la même halle, se pressaient au salon des additifs alimentaires (vitafoods.eu.com; voir aussi astridstuckelberger.com). Est-il vrai que l’eau des fonds de mer conserve, comme le clamait un exposant (et l’affirme une «publication»: hindawi.com/journals/ecam/2016/6520475/)? Le cœlacanthe, en tout cas, confirme… n
Boris Engelson
n MÉDECIN
Métier de rêve ou de frime?Le lecteur trouve dans nos pages les métiers les plus divers, dans leurs grandes manœuvres comme dans leurs petites combines. Ainsi, même un congrès aussi pointu que celui de «pédiatrie gastro-entérologique, hépatologique et nutritionnelle» (espghancongress.com) a sa place dans ces pages. Les exposés techniques couvrent souvent des enjeux scientifiques ou sociétaux cruciaux. Pour la gloire du corps médical comme pour ses péchés, à ce congrès-ci, on a été comblé…
Cœlacanthe interviewé par un chercheur.
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