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TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO ÚNICO OBJETO, FINALIDAD Y DEFINICIONES ARTÍCULO 1. (OBJETO). La presente Ley tiene por objeto la regularización del derecho propietario de personas naturales que se encuentren en posesión continua, pública, pacífica y de buena fe, de un bien inmueble destinado a vivienda, ubicada dentro del radio urbano o área urbana. ARTÍCULO 2. (FINALIDAD). La finalidad de la presente Ley es la de regularizar legal y técnicamente el derecho propietario de un bien inmueble urbano destinado a vivienda, de aquellas personas que sean poseedoras beneficiarias y/o poseedores beneficiar- ios sin título de aquellos propietarios que posean títu- los sujetos a corrección. ARTÍCULO 3. (FIN SOCIAL). De conformidad a lo establecido en la Constitución Política del Estado, toda persona tiene derecho: a una vivienda digna, a la propiedad privada y al hábitat; y es obligación del Estado garantizar y universalizar el ejercicio pleno de los mismos. ARTÍCULO 4. (PRINCIPIOS). Los principios que rigen la presente Ley son: a) El Respeto a la Propiedad Privada.- Toda per- sona tiene el derecho a la propiedad privada individ- ual o colectiva siempre que esta cumpla un fin social y el Estado tiene el deber de respetarla. b) Derecho Humano a una Vivienda Digna y Hábi- tat.- Es el derecho que toda persona tiene a un hábitat y vivienda adecuada que dignifique la vida familiar y comunitaria. c) Celeridad.- Los procesos y trámites no deberán sufrir demoras innecesarias ni superar los plazos legales establecidos. d) Vivir Bien.- Es el acceso y disfrute de los bienes materiales y de la realización afectiva, subjetiva y espiritual; en armonía con la naturaleza y en comu- nidad con los seres humanos. e) Coordinación.- Es la relación armónica entre los Órganos del Nivel Central del Estado y de las Enti- dades Territoriales Autónomas. f ) Equidad de Género.- Es la garantía del ejercicio pleno de las libertades y los derechos de mujeres y hombres reconocidos en la Constitución Política del Estado. g) Justicia.- Es la aplicación de los principios supremos del derecho al que merecen todas las per- sonas en correspondencia con el cumplimiento de las condiciones básicas emergentes de la aplicación de las leyes y los criterios de equidad, e igualdad. h) Seguridad Jurídica.- Es la aplicación objetiva de la Ley, brindando certidumbre y previsibilidad a los derechos, garantías y obligaciones de las personas, ordenamiento jurídico, la buena fe y el orden público. ARTÍCULO 5. (DEFINICIONES) A los fines de la presente Ley se adoptan las siguientes definiciones: a) Radio Urbano o Área Urbana.- Porción del terri- torio continuo o discontinuo con uso de suelo urbano, con la consideración de la tipología de la edificación, según niveles de habitabilidad y tomando en cuenta la compatibilidad funcional y ambiental. b) Área de Riesgo.- Áreas de peligro para la vida o salud humana, como las zonas negras y las zonas de fragilidad ecológica. c) Área Sujeta a Revisión.- Área ubicada al interior de un asentamiento humano urbano cuya regular- ización está condicionada a la revisión y verificación de sus condiciones técnicas, legales y sociales, para ser regularizada posteriormente en caso de ser viable. d) Asentamiento Humano Irregular.- Ocupación en terreno de propiedad pública o privada donde se encuentran viviendas construidas al margen de la normativa de desarrollo urbano vigente. e) Asentamientos Humanos a Regularizar.- Bienes inmuebles habitados destinados a vivienda que pre- sentan problemas legales y técnicos en cuanto a su tenencia. f ) Bien Inmueble Urbano.- Terreno con construc- ción destinado para vivienda, habitada permanente- mente y ubicada dentro del radio urbano o área urbana. g) Buena Fe: Cuando el poseedor cree haber adquirido del verdadero propietario o titular la cosa o el derecho, la buena fe se presume y quien alega que hubo mala fe, debe probarla. h) Catastro Urbano.- Inventario público valorado, de carácter gráfico y alfanumérico de los bienes inmuebles existentes en un área geográficamente determinada. i) Correcciones de Identidad.- Correcciones de nombres, apellidos, cédula de identidad, estado civil, fecha y lugar de nacimiento. j) Correcciones e Inscripciones Técnicas.- Correc- ciones e inscripciones de superficie, ubicación, direc- ción, colindancias, frente y fondo. k) Estudio Técnico Especializado.- Investigación que determina técnicamente las características físicas de una porción de territorio y su entorno, en función de su uso y ocupación urbana. l) Mejoramiento Urbano.- Prestación y/o mejo- ramiento de servicios públicos, construcción de obras en los espacios públicos de las áreas regularizadas, para mejorar sus condiciones de habitabilidad y su integración espacial a la ciudad. m) Planimetría: Representación gráfica georrefer- enciada de un asentamiento urbano consolidado, respetando normas técnicas de graficación, suscepti- ble de diseño urbano posterior a la regularización. n) Poseedoras Beneficiarias, Poseedores Beneficia- rios.- Personas naturales, que acceden al proceso de regularización del derecho propietario sobre un bien inmueble urbano destinado a vivienda y que está en posesión continua, pública, pacífica y de buena fe, de acuerdo a lo previsto en la presente Ley, sin afectar derechos de terceros. o) Regularización.- Proceso de saneamiento de observaciones técnico legales que permiten la obten- ción del derecho propietario sobre un bien inmueble urbano, con el respectivo registro. p) Legitimación Activa.- Facultad procesal que tienen las personas naturales para la interposición de una acción judicial conforme a la presente Ley. TÍTULO II PROCESOS DE REGULARIZACIÓN CAPÍTULO I PROCEDIMIENTOS GENERALES ARTÍCULO 6. (GOBIERNOS AUTÓNOMOS MUNICIPALES). En el marco de lo dispuesto en el numeral 15, Parágrafo II del Art. 299 de la Constitu- ción Política del Estado, los Gobiernos Autónomos Municipales deberán cumplir los siguientes precep- tos a efectos de la presente Ley: a) Los Gobiernos Autónomos Municipales a efec- tos de la regularización del derecho propietario que apliquen la presente Ley, deberán delimitar sus radios o áreas urbanas en un plazo no mayor a un año a par- tir de su publicación. b) Remitir al Ministerio de Planificación del Desar- rollo, los documentos para la correspondiente tramitación de la homologación de los radios urbanos o áreas urbanas, cuya sustanciación tendrá un plazo no mayor a tres meses siempre y cuando se cumplan con todos los requisitos. c) Hacer públicos los resultados de la regular- ización del derecho de propiedad sobre bienes inmuebles urbanos. d) Mantener y actualizar en forma permanente y obligatoria la información catastral, respecto a la reg- ularización del derecho propietario sobre bienes inmuebles urbanos. e) Aprobar planimetrías producto de los procesos de regularización, reconociendo las áreas públicas LEY Nº 247 DE 5 DE JUNIO DE 2012 EVO MORALES AYMA PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DEL ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA Por cuanto, la Asamblea Legislativa Plurinacional, ha sancionado la siguiente Ley: LA ASAMBLEA LEGISLATIVA PLURINACIONAL, DECRETA: LEY DE REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIENES INMUEBLES URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA

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TÍTULO IDISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO ÚNICOOBJETO, FINALIDAD Y DEFINICIONES

ARTÍCULO 1. (OBJETO). La presente Ley tienepor objeto la regularización del derecho propietariode personas naturales que se encuentren en posesióncontinua, pública, pacífica y de buena fe, de un bieninmueble destinado a vivienda, ubicada dentro delradio urbano o área urbana.

ARTÍCULO 2. (FINALIDAD). La finalidad de lapresente Ley es la de regularizar legal y técnicamenteel derecho propietario de un bien inmueble urbanodestinado a vivienda, de aquellas personas que seanposeedoras beneficiarias y/o poseedores beneficiar-ios sin título de aquellos propietarios que posean títu-los sujetos a corrección.

ARTÍCULO 3. (FIN SOCIAL). De conformidad a loestablecido en la Constitución Política del Estado,toda persona tiene derecho: a una vivienda digna, a lapropiedad privada y al hábitat; y es obligación delEstado garantizar y universalizar el ejercicio pleno delos mismos.

ARTÍCULO 4. (PRINCIPIOS). Los principios querigen la presente Ley son:

a) El Respeto a la Propiedad Privada.- Toda per-sona tiene el derecho a la propiedad privada individ-ual o colectiva siempre que esta cumpla un fin socialy el Estado tiene el deber de respetarla.

b) Derecho Humano a una Vivienda Digna y Hábi-tat.- Es el derecho que toda persona tiene a un hábitaty vivienda adecuada que dignifique la vida familiar ycomunitaria.

c) Celeridad.- Los procesos y trámites no deberánsufrir demoras innecesarias ni superar los plazoslegales establecidos.

d) Vivir Bien.- Es el acceso y disfrute de los bienesmateriales y de la realización afectiva, subjetiva yespiritual; en armonía con la naturaleza y en comu-nidad con los seres humanos.

e) Coordinación.- Es la relación armónica entre losÓrganos del Nivel Central del Estado y de las Enti-dades Territoriales Autónomas.

f ) Equidad de Género.- Es la garantía del ejerciciopleno de las libertades y los derechos de mujeres yhombres reconocidos en la Constitución Política delEstado.

g) Justicia.- Es la aplicación de los principiossupremos del derecho al que merecen todas las per-sonas en correspondencia con el cumplimiento de lascondiciones básicas emergentes de la aplicación de

las leyes y los criterios de equidad, e igualdad.

h) Seguridad Jurídica.- Es la aplicación objetiva dela Ley, brindando certidumbre y previsibilidad a losderechos, garantías y obligaciones de las personas,ordenamiento jurídico, la buena fe y el orden público.

ARTÍCULO 5. (DEFINICIONES) A los fines de lapresente Ley se adoptan las siguientes definiciones:

a) Radio Urbano o Área Urbana.- Porción del terri-torio continuo o discontinuo con uso de suelo urbano,con la consideración de la tipología de la edificación,según niveles de habitabilidad y tomando en cuenta lacompatibilidad funcional y ambiental.

b) Área de Riesgo.- Áreas de peligro para la vida osalud humana, como las zonas negras y las zonas defragilidad ecológica.

c) Área Sujeta a Revisión.- Área ubicada al interiorde un asentamiento humano urbano cuya regular-ización está condicionada a la revisión y verificaciónde sus condiciones técnicas, legales y sociales, paraser regularizada posteriormente en caso de ser viable.

d) Asentamiento Humano Irregular.- Ocupaciónen terreno de propiedad pública o privada donde seencuentran viviendas construidas al margen de lanormativa de desarrollo urbano vigente.

e) Asentamientos Humanos a Regularizar.- Bienesinmuebles habitados destinados a vivienda que pre-sentan problemas legales y técnicos en cuanto a sutenencia.

f ) Bien Inmueble Urbano.- Terreno con construc-ción destinado para vivienda, habitada permanente-mente y ubicada dentro del radio urbano o áreaurbana.

g) Buena Fe: Cuando el poseedor cree haberadquirido del verdadero propietario o titular la cosa oel derecho, la buena fe se presume y quien alega quehubo mala fe, debe probarla.

h) Catastro Urbano.- Inventario público valorado,de carácter gráfico y alfanumérico de los bienesinmuebles existentes en un área geográficamentedeterminada.

i) Correcciones de Identidad.- Correcciones denombres, apellidos, cédula de identidad, estado civil,fecha y lugar de nacimiento.

j) Correcciones e Inscripciones Técnicas.- Correc-ciones e inscripciones de superficie, ubicación, direc-ción, colindancias, frente y fondo.

k) Estudio Técnico Especializado.- Investigaciónque determina técnicamente las características físicasde una porción de territorio y su entorno, en función

de su uso y ocupación urbana.

l) Mejoramiento Urbano.- Prestación y/o mejo-ramiento de servicios públicos, construcción de obrasen los espacios públicos de las áreas regularizadas,para mejorar sus condiciones de habitabilidad y suintegración espacial a la ciudad.

m) Planimetría: Representación gráfica georrefer-enciada de un asentamiento urbano consolidado,respetando normas técnicas de graficación, suscepti-ble de diseño urbano posterior a la regularización.

n) Poseedoras Beneficiarias, Poseedores Beneficia-rios.- Personas naturales, que acceden al proceso deregularización del derecho propietario sobre un bieninmueble urbano destinado a vivienda y que está enposesión continua, pública, pacífica y de buena fe, deacuerdo a lo previsto en la presente Ley, sin afectarderechos de terceros.

o) Regularización.- Proceso de saneamiento deobservaciones técnico legales que permiten la obten-ción del derecho propietario sobre un bien inmuebleurbano, con el respectivo registro.

p) Legitimación Activa.- Facultad procesal quetienen las personas naturales para la interposición deuna acción judicial conforme a la presente Ley.

TÍTULO II PROCESOS DE REGULARIZACIÓN

CAPÍTULO I PROCEDIMIENTOS GENERALES

ARTÍCULO 6. (GOBIERNOS AUTÓNOMOSMUNICIPALES). En el marco de lo dispuesto en elnumeral 15, Parágrafo II del Art. 299 de la Constitu-ción Política del Estado, los Gobiernos AutónomosMunicipales deberán cumplir los siguientes precep-tos a efectos de la presente Ley:a) Los Gobiernos Autónomos Municipales a efec-

tos de la regularización del derecho propietario queapliquen la presente Ley, deberán delimitar sus radioso áreas urbanas en un plazo no mayor a un año a par-tir de su publicación. b) Remitir al Ministerio de Planificación del Desar-

rollo, los documentos para la correspondientetramitación de la homologación de los radios urbanoso áreas urbanas, cuya sustanciación tendrá un plazono mayor a tres meses siempre y cuando se cumplancon todos los requisitos.c) Hacer públicos los resultados de la regular-

ización del derecho de propiedad sobre bienesinmuebles urbanos.d) Mantener y actualizar en forma permanente y

obligatoria la información catastral, respecto a la reg-ularización del derecho propietario sobre bienesinmuebles urbanos.e) Aprobar planimetrías producto de los procesos

de regularización, reconociendo las áreas públicas

LEY Nº 247DE 5 DE JUNIO DE 2012

EVO MORALES AYMAPRESIDENTE CONSTITUCIONAL DEL ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA

Por cuanto, la Asamblea Legislativa Plurinacional, ha sancionado la siguiente Ley:LA ASAMBLEA LEGISLATIVA PLURINACIONAL,

DECRETA:LEY DE REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIENES INMUEBLES

URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA

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resultantes de la consolidación física del asentamien-to, exceptuando las áreas sujetas a revisión.f ) Registrar en las oficinas de Derechos Reales las

áreas de cesión en el porcentaje existente físicamenteen el sector, hasta obtener la matriculación delinmueble y Folio Real que corresponda una vezaprobadas las planimetrías en el proceso de regular-ización.g) Verificar las características y contenidos de los

títulos de propiedad, planos, certificados catastrales yotra documentación relacionada con los asentamien-tos poblacionales y urbanizaciones producto de laregularización, a fin de constatar la veracidad de lainformación jurídica y física.h) Remitir a la Asamblea Legislativa Plurinacional

los proyectos de Ley de enajenación de bienes dedominio público a terceros, para su tratamiento.i) Elaborar y aprobar los procedimientos norma-

tivos excepcionales de regularización técnica de lasconstrucciones ubicadas en los bienes inmueblesurbanos regularizados en el marco de la presente Ley.j) Fijar los márgenes de tolerancia de errores en las

planimetrías, en coordinación con las Oficinas deDerechos Reales.

CAPÍTULO IIPROCEDIMIENTO DE SUBINSCRIPCIÓN DE

DATOS DE IDENTIDADY DATOS TÉCNICOS

ARTÍCULO 7. (REGULARIZACIÓN DETRÁMITES DE INSCRIPCIÓN EN DERECHOSREALES). I. Los Registradores de las Oficinas deDerechos Reales, a petición de parte, deberán regu-larizar en el Distrito Judicial respectivo los trámitesde inscripción de Derecho Propietario en lo que cor-responda a:

1. Correcciones de Identidad. Las correcciones deidentidad procederán mediante subinscripción deuna escritura pública de rectificación unilateral conrespaldo de un certificado o Resolución Administrati-va del Servicio General de Identificación Personal.

2. Correcciones e Inscripciones Técnicas. Las cor-recciones técnicas de superficie, ubicación y colin-dancias procederán mediante subinscripción de unaescritura pública de aclaración unilateral, respaldadapor una Resolución Técnica Administrativa Munici-pal, certificado catastral u otro documento emitidopor la autoridad competente del Municipio en coordi-nación con Derechos Reales.II. Los trámites emergentes de los procesos

descritos en el parágrafo I del presente Artículo sesujetarán a procedimientos parámetros y plazo máxi-mo de 20 días, establecidos en Derechos Reales medi-ante normativa expresa y circulares.

CAPÍTULO IIIPROCESO JUDICIAL DE REGULARIZACIÓN

INDIVIDUAL

ARTÍCULO 8. (COMPETENCIA JURISDIC-CIONAL). Los Jueces Públicos en materia Civil yComercial, tienen además de las competencias juris-diccionales otorgadas por Ley, la de conocer yresolver en primera instancia las acciones judicialesindividuales relativas a la regularización del derechopropietario sobre bienes inmuebles ubicados en elradio urbano o área urbana, definida en el marco delproceso de regularización y conforme a procedimien-to establecido en el Artículo 13 de la presente Ley.

ARTÍCULO 9. (LEGITIMACIÓN ACTIVA). Estánlegitimadas y legitimados para accionar las poseedo-ras beneficiarias y/o poseedores beneficiarios en unplazo de dos (2) años, computables a partir de la pub-licación de la Resolución Suprema de homologaciónde la norma municipal que aprueba la delimitacióndel radio urbano o área urbana.

ARTÍCULO 10. (BIEN INMUEBLE URBANOSUJETO A REGULARIZACIÓN). I. Procede la regu-larización del bien inmueble urbano destinado avivienda, que como resultado del proceso de regular-ización, demuestren el cumplimiento simultáneo delos siguientes requisitos:

1. Contar con construcciones habitadas de carácterpermanente destinadas a vivienda, con unaantigüedad no menor a cinco (5) años, antes de la pro-mulgación de la presente Ley.

2. Posesión pública de buena fe, pacífica y continua.

3. Que se encuentren dentro de los radios urbanoso áreas urbanas homologadas. II. No procede la regularización del derecho

propietario sobre un bien inmueble urbano:

1. En los casos en los que el detentador tenga underecho real de uso, habitación, usufructo.

2. En los casos en que se detente el bien inmuebleen calidad de prenda, arrendamiento, comodato,antícresis y otros similares.

3. En los casos en que el detentador tenga la condi-ción de guardia, vigilante, depositario, cuidador yotros similares.

ARTÍCULO 11. (REQUISITOS DE ADMISIBILI-DAD). Para que el juez competente admita la deman-da de regularización del derecho propietario sobre elbien inmueble urbano destinado a vivienda en elmarco de la presente Ley, la poseedora beneficiariay/o el poseedor beneficiario debe cumplir con lossiguientes requisitos:

1. Presentar a consideración del juez competente,cualquier medio de prueba que considere pertinentecon el proceso de regularización, que demuestre losrequisitos previstos en el Artículo 10 de la presenteLey, entre los que se encuentran:

a) Declaración testifical de dos colindantes y/o dosvecinas o vecinos del inmueble en un radio no mayora 100 metros, que acrediten la posesión continúa,pública, pacífica y de buena fe del bien inmueble, porlo menos cinco (5) años anteriores a la publicación dela presente Ley.

b) Recibos de pago de servicios públicos quedenote claramente la dirección exacta del inmueble.

c) Croquis de ubicación exacta del inmueble.

d) Comprobantes de pago de impuestos a lapropiedad inmueble, correspondientes a por lomenos los cinco (5) últimos años.

e) Constancia de realización de trámites munici-pales.

f ) Cédula de identidad o Registro biométrico.

2. Obligatoriamente deberá ser presentada la sigu-iente documentación:

a) Declaración voluntaria ante Notario de Fe Públi-ca del tiempo y lugar de posesión, continúa, pública,pacífica y de buena fe.

b) Fotocopia legalizada de la planimetría o planoindividual referencial que demuestre inequívoca-mente la ubicación exacta, colindancias y dimen-siones del bien inmueble a regularizar.

c) Certificación de no propiedad, emitida porDerechos Reales.

ARTÍCULO 12. (PROHIBICIÓN). I. Se prohíberegularizar más de un bien inmueble urbano destina-do a vivienda a nivel nacional en el marco de la pre-sente Ley; caso contrario el o los procesos instauradospor la actora o el actor serán pasibles a nulidad detrámite del proceso de regularización.

II. No se iniciarán procesos de regularización en elmarco de la presente Ley, cuando existan procesosjudiciales iniciados por terceras personas cuyo dere-cho propietario se encuentre debidamente registradoen Derechos Reales.

III. Esta prohibición no alcanza al procedimientode subinscripción de datos de identidad y datos técni-cos del Título II Capitulo II de la presente Ley.

ARTÍCULO 13. (PROCEDIMIENTO SUMARIO).I. Los procesos judiciales de regularización individ-ual del derecho de propiedad sobre un bien inmuebleurbano destinado a vivienda, se tramitarán por la víasumaria, de acuerdo a lo previsto en el Código de Pro-cedimiento Civil.

II. Tratándose de una sentencia constitutiva dederecho propietario, su apelación debe concederse enel efecto suspensivo en el plazo señalado en el Códigode Procedimiento Civil.

III. No se admitirá en el presente procedimiento elRecurso de Casación.

ARTÍCULO 14. (CUMPLIMIENTO DE PLAZOS).Los Jueces Públicos en Materia Civil y Comercial queconozcan y sustancien los procesos de regularizaciónde derecho propietario sobre un bien inmuebleurbano destinado a vivienda, se sujetarán estricta-mente a los plazos procesales establecidos en el Códi-go de Procedimiento Civil referidos al procesosumario.

CAPÍTULO IVTRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES DELNIVEL CENTRAL DEL ESTADO Y DE LAS ENTI-

DADES TERRITORIALES AUTÓNOMAS

ARTÍCULO 15. (TRANSFERENCIA DE BIENESINMUEBLES PÚBLICOS). A efectos de la aplicaciónde la presente Ley:

1. Las entidades del Nivel Central del Estado encuyos predios hubiesen asentamientos humanos quecuenten con construcciones permanentes destinadasa vivienda; con una antigüedad no menor a cinco (5)años, antes de la publicación de la presente Ley, deacuerdo a los requisitos previstos en el Artículo 11 deesta Ley, podrán iniciar el trámite para enajenación atítulo oneroso misma que será perfeccionada con laaprobación por Ley de la Asamblea Legislativa Pluri-nacional.

2. Las Entidades Territoriales Autónomas quedanautorizadas a transferir bienes inmuebles de supropiedad con la aprobación de su Órgano Legislativoy de la Asamblea Legislativa Plurinacional a efectodel cumplimiento de la presente Ley.

3. Publicada la Ley de Aprobación de Enajenaciónpor la Asamblea Legislativa Plurinacional, las benefi-ciarias y/o beneficiarios de la misma podrán iniciar latramitación de inscripción del derecho propietario.

ARTÍCULO 16. (CONDICIONES DE PAGO). I. Elimporte económico que se cancelará a favor de losGobiernos Autónomos Municipales y de otras enti-dades públicas, por la transferencia de predios de

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propiedad pública, serán establecidos en base al valorcatastral de los mismos. Dicho importe deberá serdepositado en la cuenta bancaria de la entidad públi-ca que ostenta el derecho propietario.

II. Al recibir el importe total del precio establecidopara la transferencia de los bienes inmuebles públicosproducto de la regularización, el Gobierno AutónomoMunicipal y otras entidades públicas, entregarán alcomprador:

1. Escritura pública de transferencia con ladescripción del predio y las construcciones, así comolos planos que indiquen la ubicación exacta con refer-encias geográficas y límites;

2. Formulario de regularización técnica.

ARTÍCULO 17. (OBLIGATORIEDAD). El NivelCentral del Estado y las Entidades TerritorialesAutónomas, tienen la obligación de impedir por todoslos medios, asentamientos irregulares en su jurisdic-ción.

TÍTULO IIIÁREAS DE RIESGO

CAPÍTULO ÚNICO

ARTÍCULO 18. (ÁREAS DE RIESGO). I. Paradeterminar la viabilidad de la regularización delderecho propietario de bienes inmuebles urbanosdestinados a vivienda en áreas de riesgo, los Gobier-nos Autónomos Municipales efectuarán los estudiostécnicos especializados sobre la base de criterios téc-nicos definidos por el Órgano Ejecutivo del NivelCentral del Estado. II. En los casos en que el Gobierno Autónomo

Municipal, hubiera aprobado los asentamientoshumanos en áreas de riesgo y no proceda la regular-ización del derecho propietario conforme a los crite-rios técnicos establecidos en el parágrafo I del pre-sente Artículo; El Gobierno Autónomo Municipaldeberá reubicar a los afectados en sectores libres deriesgo.

TÍTULO IVPROGRAMA DE REGULARIZACIÓN

DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIENESINMUEBLES URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA

CAPÍTULO I

ARTÍCULO 19. Se crea el Programa de Regular-ización del Derecho Propietario sobre Bienes Inmue-bles Urbanos destinados a vivienda bajo tuición delMinisterio de Obras Públicas, Servicios y Viviendacon el objetivo de facilitar los procesos técnicos,administrativos y judiciales de regularización delderecho propietario, así como la implementación deun Sistema Informático de Registro para el controldel proceso de regularización; el funcionamiento deeste programa será normado mediante DecretoSupremo.

CAPÍTULO IIDISPOSICIONES ADICIONALES

PRIMERA. Los Jueces Públicos en Materia Civil yComercial que sustancien cualquier causa en declara-toria por mejor derecho propietario en lo referido avivienda, deberán convocar obligatoriamente a unaaudiencia de conciliación, en el estado procesal enque se encuentren las causas. En caso de existir acuerdo conciliatorio, el acta

respectiva será homologada judicialmente adquirien-do la calidad de cosa juzgada.En caso de no existir acuerdo conciliatorio el juez

de la causa deberá dictar sentencia dentro de los pla-zos establecidos en el procedimiento civil.

SEGUNDA. En aquellos municipios con conflictode límites, el Gobierno Autónomo Municipal podrádelimitar solo aquellas áreas libres de conflicto a finde no perjudicar el proceso de regularización de losposeedores beneficiarios de estas áreas, para esteefecto deben excluir las áreas de sobreposición terri-torial.Una vez solucionado el conflicto de límites juris-

diccionales los Gobiernos Autónomos Municipalespodrán ampliar su radio urbano o área urbanaincluyendo estas áreas.

TERCERA. En el caso de matrimonios y unioneslibres o de hecho comprobados, el título de regular-ización del derecho propietario de un bien inmuebleurbano destinado a vivienda, será emitido y registra-do a favor de ambos cónyuges o convivientesconsignando los nombres completos con obligato-riedad.CUARTA. Todo avasallamiento o asentamiento,

ilegal, será sancionado conforme a lo previsto en elCódigo Penal.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

PRIMERA. Las beneficiarias y/o beneficiarios deesta Ley quedan exentas y/o exentos de cobros adi-cionales de colegios de profesionales a efectos de reg-ularización.

SEGUNDA. El tratamiento de asentamientoshumanos urbanos al interior de áreas sujetas aregímenes especiales, se tratará bajo normativaespecífica de acuerdo a las características de cadacaso.

TERCERA. El Órgano Judicial, a través del Conse-jo de la Magistratura, dispondrá de Juzgados Públi-cos en Materia Civil y Comercial que garantice encada Distrito Judicial la oportuna y preferentetramitación de las causas derivadas de la regular-ización prevista en la presente Ley. A este fin el Min-isterio de Economía y Finanzas Públicas, otorgará alÓrgano Judicial los recursos económicos de acuerdoa disponibilidad presupuestaria.

CUARTA. La participación y control social conrelación a las actuaciones administrativas de regular-ización del derecho de propiedad sobre el bieninmueble urbano destinado a vivienda ante autori-dades administrativas; se ejercerá de acuerdo a loestablecido en los artículos 241 y 242 de la Constitu-ción Política del Estado.

QUINTA. Las leyes municipales que declaren lapropiedad municipal constituyen título suficientepara acreditar el pleno derecho y titularidad de losGobiernos Autónomos Municipales; siempre que noafecten derechos de particulares; debiendo adjun-tarse al trámite de registro el plano de ubicaciónexacta y límites.

SEXTA. Los trámites administrativos y los proce-sos judiciales de regularización del derecho depropiedad sobre un bien inmueble urbano iniciados ysustanciados en el marco de la Ley Nº 2372 de Regu-larización del Derecho Propietario Urbano de 22 demayo de 2002, la Ley 2717 de Modificaciones a la LeyNº 2372 de Regularización del Derecho PropietarioUrbano de 28 de mayo de 2004 y el Decreto SupremoReglamentario N° 27864 de 26 de noviembre de 2004,deberán continuar hasta su conclusión con la norma-tiva que se venía sustanciando la causa, en el plazoimprorrogable de dos (2) años a partir de la promul-gación de la presente Ley.

SÉPTIMA. En tanto los Juzgados Públicos enMateria Civil y Comercial sean implementados lasacciones de regularización del derecho de propiedadsobre un bien inmueble urbano destinado a vivienda,

en el marco de la presente Ley, serán conocidos yresueltos por los Jueces de Instrucción en MateriaCivil conforme a la disposición transitoria segunda dela Ley N° 025 del 24 de junio de 2010 Ley del ÓrganoJudicial.

OCTAVA. El Registro de Derechos Reales contin-uará con sus funciones de acuerdo a lo dispuesto en laDisposición Transitoria Séptima de la Ley No. 025 delÓrgano Judicial del 24 de junio de 2010.

NOVENA. Los Gobiernos Autónomos Municipalesquedan facultados a proceder a cualquier cambio deuso de suelo de los asentamientos humanos a regu-larizarse en el marco de la presente Ley.

DISPOSICIONES FINALES

PRIMERA. La sentencia ejecutoriada, se consti-tuye en requisito suficiente para que el Juez Reg-istrador de Derechos Reales registre el derechopropietario.

SEGUNDA. El Órgano Ejecutivo del nivel centraldel Estado emitirá el Decreto Supremo Reglamen-tario, en un plazo no mayor a los sesenta (60) días cal-endario a partir de la publicación de la presente Ley. Remítase al Órgano Ejecutivo, para fines constitu-

cionales.Es dada en la Sala de Sesiones de la Asamblea Leg-

islativa Plurinacional, a los veinticuatro días del mesde mayo del año dos mil doce.

Fdo. H. Lilly Gabriela Montaño ViañaPRESIDENTA

CÁMARA DE SENADORES

Fdo. H. Rebeca Elvira Delgado BurgoaPRESIDENTA

CÁMARA DE DIPUTADOS

Fdo. H. Mary Medina ZabaletaSENADORA SECRETARIA

Fdo. H. María Elena Méndez LeónSENADORA SECRETARIA

Fdo. H. Luis Alfaro AriasDIPUTADO SECRETARIO

Fdo. H. Ángel David Cortés VillegasDIPUTADO SECRETARIO

Por tanto, la promulgo para que se tenga y cumplacomo Ley del Estado Plurinacional de Bolivia.

Ciudad de Cochabamba, a los cinco días del mesde junio de dos mil doce años.

Fdo. EVO MORALES AYMAPRESIDENTE CONSTITUCIONAL

DEL ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA

Fdo. Juan Ramón Quintana TaborgaMINISTRO DE LA PRESIDENCIA

Fdo. Luis Alberto Arce CatacoraMINISTRO DE ECONOMÍA Y FINANZAS PÚBLICAS

Fdo. Arturo Vladimir Sánchez EscobarMINISTRO DE OBRAS PÚBLICAS,

SERVICIOS Y VIVIENDA

Fdo. Cecilia Luisa Ayllón QuinterosMINISTRA DE JUSTICIA

Fdo. Claudia Stacy Peña ClarosMINISTRA DE AUTONOMÍAS

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COCHABAMBA, SÁBADO 16 DE JUNIO DE 2012