ley de para la regularizacion y control de los arrendamientos
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RELACIÓN ARRENDATICIA.(LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS
ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA).
ALUMNO (A): ADRIANA GUANIPA
C.I. V-17.853.130
ASIGNATURA: DERECHO INQUILINARIO.
SECCIÓN: SAIA-B
PROFESOR (A): GABRIELIS RODRÍGUEZ
UNIVERSIDAD FERMÍN TOROVICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CS JURÍDICAS Y POLÍTICASESCUELA DE DERECHO
BARQUISIMETO, FEBRERO 2016.
Establecer el régimen jurídico especial de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda, ya sean arrendados.
Proteger el valor social de la vivienda como derecho humano y la garantía plena de este derecho a toda la población.
Regular los Cánones de Arrendamiento
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
OBJETO.
PRINCIPIOS
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
• JUSTICIA SOCIAL. • IGUALDAD.
• SOLIDARIDAD.• EQUIDAD.
SOSTENIBILIDAD.
PARTICIPACIÓN.
CORRESPONSABILI
DAD.
TRANSPARENCI
A.
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
INTERES PÚBLICO.
Proteger y garantizar el derecho a una vivienda para todas las personas y familias.
Busca proteger principalmente a aquellas se encuentran en situación de riesgo y discriminación.
Preservar y garantizar la seguridad jurídica de la tenencia de las viviendas.
Terminar los desalojos arbitrarios. Brindar la atención integral a las
personas y familias victimas de desalojos.
Esta ley establecerá cuales son las
Directrices a seguir para asegurarle a
Los ciudadanos sus derechos con respecto a
Una relación arrendaticia efectiva.
“”
Se aplicarán en todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela.
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
AMBITO DE APLICACIÓN.
Los cánones de arrendamiento o subarrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda, habitación, pensión, comercio, industria, oficina y otros; de los anexos y accesorios que con ellos se arrienden, quedan sujetos a regulación bajo las condiciones determinadas en esta Ley
TESTAMENTOLos terrenos urbanos y suburbanos no edificados, Las fincas rurales, Los hoteles
turísticos.Queda excluida la ocupación de oficinas que sean consecuencia de una
relación laboral, cuando el valor rental forme parte del sueldo o salario, sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley Orgánica del Trabajo.
Los inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina o cualquier otro uso, donde la Habitabilidad se encuentre entre
los diez (10) años anteriores a la celebración del contrato de arrendamiento.
La fijación del Canon de Arrendamiento quedan excluidos los inmuebles pertenecientes a la República Bolivariana de organismos públicos inmuebles,
los indicados entes actúen en función jurídico-privada..Las viviendas unifamiliares o bifamiliares cuyo valor,
individualmente considerado, establecido por los organismos encargados de la regulación, exceda de 1.226 Salarios
Mínimos Urbanos.
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
EXCLUSIONES.
INTERES PUBLICOProhibición de Decretar Medidas
Cautelares de secuestro sobre inmuebles destinados a viviendas, pensiones y/o habitaciones que se constituyan en el
hogar de personas y/o familias.
Retroactividad de las Medidas Cautelares Arrendamiento sobre viviendas Inadecuadas
Queda prohibido
el arrendamie
nto de viviendas
adjudicadas por el Estado.
Los anuncios donde se
condicione para el
arriendo no tener niños.
Anuncios donde se
establezca discrimina
ciones relativas a raza, sexo,
credo, profesión o condición
social.
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
PROHIBICIONES EXPRESAS.
Órgano Rector ES; competencia del
Poder Ejecutivo Nacional,
se ejercerán a través del Ministerio del Poder Popular
con competencia en materia de hábitat y vivienda.
Creará una Dirección Nacional de Inquilinato, en todas las entidades del estado para así garantizar el
cumplimiento de está Ley.
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
COMPETENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN.
Imponer las sanciones
administrativas a que hubiere lugar,
de conformidad con lo establecido en la presente Ley
Velar por el cumplimiento de
los deberes, derechos y garantías
contenidos en la presente Ley.
Proveer de refugio temporal o solución
habitacional definitiva para el sujeto afectado
por el desalojo y su grupo familiar, si éste manifestare no tener lugar donde habitar.
. Realizar a solicitud de parte o de oficio, los procedimientos
administrativos contenidos en la
presente Ley, enmarcados en los
principios de honestidad,
transparencia, legalidad e igualdad.
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
ATRIBUCIONES DE LA ADMINISTRACIÓN.
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
OBLIGACIÓN DE LOS ARRENDADORES Y/O ARRENDADORAS;
deberán remitir a la Dirección Nacional de Inquilinato en un lapso máximo de noventa (90) días de la entrada en vigencia de la presente Ley, los datos a que se refiere el artículo anterior.
ÓRGANOS JURISDICCIONALES.
Tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo, en lo relativo a la impugnación de los actos administrativos emanados de la Dirección Nacional de InquilinatoEn el país la competencia corresponde a los Juzgados de Municipio o los de igual competencia en la localidad de que se trate, en cuyo caso, a tales Juzgados del interior de la República se les atribuye la competencia especial Contencioso Administrativo en materia inquilinaria. El conocimiento de los demás procedimientos jurisdiccionales, a que se refiere esta Ley, en materia de arrendamientos urbanos y suburbanos será competencia de la jurisdicción civil ordinaria.
DE LA DEFENSORÍA PÚBLICA
es el órgano que dispondrá lo conducente para la designación de Defensores Públicos o Defensoras Públicas con competencias en materia de defensa y protección del derecho a la vivienda
Objeto: Transmitir todos los bienes y obligaciones de un sujeto que ha fallecido para sus herederos, a fin de que este patrimonio
tengan titular y tengan el cuidado, pago y mantenimiento que requieren.
Disposiciones testamentarias: Todo testamento debe cumplirse en el sentido estricto.
Debe anularse el testamento que se encuentre viciado.
El testamente debe cumplir con todas las formalidades de
la ley para ser valido.
Toda persona puede disponer por testamento a menos que este incapacitado por la ley,
sea menor de edad o entredicho.
Toda persona puede recibir por testamento a menos que
sea incapacitado por una norma.
EJEMPLO. OBLIGACIÓN DE LOS ARRENDADORES Y/O
ARRENDADORAS;
FIN