Bo på en solig sluttningsöder om Söder. Lilla Vallen.

Nära centrum och nära naturen.

Tänk att bo på en solig södersluttning ner mot Bergundasjön.

Tänk att bara ha ett stenkast till promenadstigarna under de

stora trädens kronor i naturreservatet Bokhultet. Tänk att

samtidigt ha gångavstånd till restauranger, butiker och annan

service i centrum.

Allt detta kan bli verklighet när vi nu bygger Lilla Vallen

söder om Söder och samtidigt centralt mellan Växjösjön och

Södra Bergundasjön. På ett av de mest attraktiva lägena i

Växjö kommun erbjuds nu ett boende utöver det vanliga.

Här bor du i ett eget hus med en lagom stor egen

trädgård. Detta är ett öppet område med tillgång till

gemensamma ytor för gemenskap och glädje på fritiden. Du

bor praktiskt nära till allt oavsett om du vill promenera, cykla

eller ta bilen.

Det populära promenadstråket runt Växjösjön är bara

någon minut bort. Väljer du att strosa i Bokhultet finns många

kilometer stigar genom orörd bokskog. Södra Bergundasjön

är också en populär fiskesjö. Här finns alla möjligheter.

På andra sidan krönet – bortom synhåll – finns Söder-

leden, som snabbt tar dig till affärscentrum, nöjen, jobbet

och hem igen. Närmare sjön, bokskogen och Storgatan kan

du inte bo.

Lilla Vallen. Nära sjön, bokskogen och Storgatan.

Lilla Vallen ligger på en södersluttning vid Södra Bergundasjön. Det är lika nära till promenadstråket runt Växjösjön som till naturreservatet i Bokhultet.

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

J

JJ

J

VÄXJÖ

LILLA VALLEN

FILTRET

KOLONIN

SÖ

DR

A A

LLÉ

N

VALL

ANÄS

VÄG

EN

LÅNGA GATAN

LINN

EA A

NDRÉ

NS V

ÄG

EKLÖVSGATAN

SÖDRA ALLÉRONDELLEN

SÖDERLEDEN

VALLANÄSVÄGEN

SÖDERLEDEN

SÖDERLEDEN

LINNEA ANDRÉNS VÄG

EVERTZ ARNESSONS V

ÄG

HUS-1

HUS-2

HUS-3

HUS-4

HUS-5

HUS-6

HUS-7

HUS-8

HUS-10HUS-

11HUS-12HUS-

13HUS-14HUS-

15

HUS-18HUS-19

HUS-20

HUS-21

HUS-25

HUS-26

HUS-27

HUS-28

HUS-29

HUS-30

HU

S-22

HU

S-23

HU

S-24

HUS-9

HUS-16HUS-

17

GARAGE 12X2.9=34,8M

MILJÖHUS

HKP

P

HUS-A

HUS-B

HUS-C

HKP

P P P P PP P P P P P

PP

PP

PP

PP

PP

P

VÄNDPLATS8,5x7,5M

P

161,28

D 1200

160,81160,93

D 160 161,22

160,

44D

500

16

0,69

V 3

2

V 3

2

V 32 V 32

V 110

V 500

V 500

V 110

V 110

R 1

17

R 1

17

R 117 R 117 R 117

R 117

160,3

5

159,45

S 250

159,20

159,4

8

159,6

0

S 700

159,42

S 200

159,4

0

S 700

159,36

S 700

T 800

LEKP

LATS

Husen på Lilla Vallen kommer från VästkustVillan. De är

planerade med omtanke för att erbjuda största möjliga trivsel

både i umgänget med dina vänner och för att mysa med

familjen.

Öppenheten i bottenplanet inbjuder till umgänge. Vardags-

rummet är stort och luftigt och ligger i anslutning till köket

och entrén. Varma dagar kan du gå direkt ut i trädgården för

aktiviteter på uteplatsen och gräsmattan.

Övervåningen är planerad för att vara husets privata del.

Här är allt praktiskt planerat – allt från den rymliga kläd-

kammaren till balkongen utanför allrummet.

Husen är noga genomtänkta. Inomhusmiljön, ljusflödet och

ljudnivån är planerade för största möjliga bekvämlighet.

Värmeåtervinning och ventilation är konstruerade med om-

tanke om både de boende och miljön. Detaljer som placering

av eluttag är gjorda för att fungera smidigt i vardagen.

Standard i alla hus är en fiberansluten dosa för TV, telefoni

och internet. Leverantör och utbud väljer du helt själv. Husen

byggs som lågenergihus. Till carporten hör ett stort förråd.

Omtanke i alla detaljer, helt enkelt.

Genomtänkta hus att umgås och trivas i.

INSPIRATION OCH FAKTA:

• Till alla hus hör en balkong med räcke utformat i aluminium och glas.

• Innertrappan är lackad i eklaserad furu med sättsteg.

• Ventilation och uppvärmning sker med värmepump. Energin återvinns från den varma inomhusluften och blir till ny värme och varmvatten.

• Ytterväggarna utformas med träpanel.

• Fasta eller utåtgående vridfönster med isolerglas som har ett u-värde på 1,0.

Kontakta ERA VäxjöMäklaren för mer detaljerad information. Kontaktuppgifter hittar du på baksidan.

Genomtänkta hus att umgås och trivas i.

ÖVERPLAN

Boarea: 63,0 m2 (Golvyta: 59,8 m2)

Takhöjd: 2,5 m

ENTRÉPLAN

Boarea: 63,0 m2

Biarea: 8,4 m2

Byggyta: 111,8 m2

Carport: 28,1 m2

Takhöjd: 2,5 m

Många vill bo vid bokskogen. Ännu fler vill bo vid sjön. Ta chansen och boka ditt

boende nu. Principen ”först till kvarn” gäller.

Vill du veta mer eller boka din bostad kontakta ERA VäxjöMäklaren:

Telefon 0470-460 80

E-post vaxjomaklaren@erasweden.com

www.erasweden.com

Boka ditt boende vid bokskogen nu.

Produktion: RÖD

Reklambyrå. Foto: M

ats Samuelsson, M

arbodal, Supetstudio/Svedbergs och iStockphoto. Tryck: Davidsons tryckeri, 2011.