lindehaven i taastrup salgsbrochure

1

48 arkitekt tegnede familierækkehuse

LINDEHAVEN | TAASTRUP

2

De gennemgående stisystemer mellem husene skaber plads til aktiv leg og fællesskab

4

Sophienberg Gruppen A/S præsenterer 48 smukke rækkehuse, beliggende i et skønt og børnevenligt nyt område, hvor det tidligere Rønnevangscenter lå. Tilbagetrukket fra store veje og trafik,men alligevel i kort gåafstand til transportmidler, indkøb og skole- og daginstitutioner.

Lindehaven bliver gode familieboliger med effektive planløsninger og et smukt design. Boligerne findes i 3 forskellige indretninger, men varierer i arealer og forskellige facadenuancer i smukke teglsten.

Fælles for alle 48 huse er, at der er egen nem forhave med privat parkering og depotrum til cykler, barnevogn etc. Yderligere har hver bolig sin egen have med terrasse og græs. Haverne er i en bekvem størrelse, så de er nemme at passe, men også giver plads til aktivitet og leg.

Familieboliger med effektive planløsninger

6

Store terrasser får livet inde og ude til at smelte sammen om sommeren...

9

Lindehaven er ved at udvikle sig til en rigtig succes historie. De første 3 etaper er solgt, Borgmesteren har taget det første spadestik, og byggeriet er påbegyndt. Hele området bliver roligt og idyllisk med grønne kilder mellem boligerne, og en meget central placering i den meget vækst fyldte kommune Taastrup. De første købere flytter allerede ind i maj 2015 og senest 1. august 2016 flytter de sidste ind i Lindehaven.

Lindehaven...

10

Indretningen giver nærvær og fællesskab for hele familien, og alle kvadratmetre er udnyttet optimalt

12

3 m²Bad

9 m²Køkken

2 m²Entre

24 m²Spisestue/Stue

VMTT

5000

2 m²Skur

8000

1100 854

2484

1170 1050

5142

4022

4760

1000

2500

8 m²Værelse

8 m²Værelse

14 m²Soveværelse

4 m²Bad

8 m²Trappe

3220

261628

82

3964

2862

5000

1000

0

13

Dette arkitekttegnede rækkehus er genialt indrettet til mindste detalje. Huset er indrettet med entré med garderobeplads, hvorfra man kommer ind i et lyst køkken-alrum med både god arbejds- og skabsplads i køkkenet og plads til spisebordet.

Endvidere er der god en god sofaafdeling i stuen, der har et stort og åbent vinduesparti ud mod haven.

I stueetagen er der endvidere et badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. På 1. sal er boligen indrettet med endnu et badeværelse samt et stort soveværelse på ca. 14 kvm. og 2 børneværelser på hver ca. 8 kvm.

100 kvm. rækkehus med 2 badeværelser

15

De store vinduespartier skaber et flot lys i både opholdsstue og køkken-alrum

16

2 m²Entre

5 m²Bad

13 m²Køkken


6300

1000

0

3 m²Skur

5500

5000

VMTT

4 m²Bad

11 m²Værelse

17 m²Soveværelse

11 m²Værelse

6 m²Trappe

6300

1000

0

2 m²Entre

5 m²Bad

13 m²Køkken


6300

1000

03 m²

Skur

5500

5000

VMTT

4 m²Bad

11 m²Værelse

17 m²Soveværelse

11 m²Værelse

6 m²Trappe

6300

1000

0

Denne bolig har 2 mulige indretninger. Du kan selv vælge din favoritindretning, hvis du køber en bolig nu.

Den arkitekttegnede familiebolig er indrettet med entré med garderobeplads, hvorfra man kommer ind i et lyst køkken-alrum med både god arbejds- og skabsplads i køkkenet og plads til et ordentligt spisebord.

126 kvm. rækkehus med 2 mulige planløsninger

Endvidere er der god plads til sofaafdeling i stuen, der har et stort og åbent vinduesparti ud mod haven. I stueetagen er der endvidere et badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. På 1. sal er boligen indrettet med endnu et badeværelse og her på 1. sal får du således en mulighed for at vælge

17

3 m²Skur

2 m²Entre

10 m²Køkken

4 m²Bad


1000

055

0050

00

6300

VMTT

9 m²Værelse

9 m²Værelse

3 m²Bad

7 m²Trappe

10 m²Soveværelse

11 m²Soveværelse

1000

0

6300

3 m²Skur

2 m²Entre

10 m²Køkken

4 m²Bad


1000

055

0050

00

6300

VMTT

9 m²Værelse

9 m²Værelse

3 m²Bad

7 m²Trappe

10 m²Soveværelse

11 m²Soveværelse

1000

0

6300

Denne indretningsmulighed er omkostningsfri for jer. I skal blot beslutte jer, hvilken model, I foretrækker.

mellem 2 indretninger, - nemlig enten et stort soveværelse på ca. 17 kvm. samt 2 børneværelser på hver ca. 11 kvm., og alternativt 2 soveværelser på hver ca. 11 kvm. samt yderligere 2 børneværelser på hver ca. 9 kvm.

18

SituationsplanETAPE I ETAPE II ETAPE III ETAPE IV

19

ETAPE IV ETAPE V

20

Nr. Bemærkning Overtagelsesdag Antal værelser BBR areal Kontantpris

33 Vestvendt Have 1. maj 2015 5 126 SOLGT












17 Vestvendt Have 1. februar 2016 4 100 SOLGT




29 Øst/vestvendt Have 1. februar 2016 4 100 SOLGT




9 Vestvendt Have 1. august 2016 5 126 SOLGT




Salgspriser

21

Nr. Bemærkning Overtagelsesdag Antal værelser BBR areal Kontantpris





21 Øst/vestvendt Have 1. august 2016 5 126 SOLGT








45 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 5 126 SOLGT


47 Øst/vestvendt Have 31. december 2015 4 100 2.295.000










22

Lindehaven ligger i umiddelbar nærhed til institutioner, og der er også taget hensyn til børns leg i opdelingen af fællesområderne, der er delt op i 2 zoner. En legegade og en køregade, naturligvis med fartsænkende indsnævringer i vejen.

Både i køre- og legegader plantes træer, i legegaden mindre frugttræer. I de smalle passager mellem husrækkerne etableres grusbelægning, som samtidig frigiver plads til stille ophold og småbørnsleg.

I de bredere passager mellem baghaverne, er der mulighed for at etablere forskellige aktiviteter til både leg og fælles arrangementer for beboerne.

Et børnevenligt og frodigt område

24

Selvom Lindehaven er et nyt boligområde, er det ikke et område langt fra det eksisterende miljø, I sikkert har brugt gennem flere år. Med bilen eller med bussen er der ikke langt til Taastrups hyggelige centrum og de mange små nær- og specialbutikker som slagteren, købmanden, bageren osv., og i umiddelbar nærhed med bil eller bus er der også nem adgang til de mange supermarkeder i området, suppleret med City 2.

Lige i nærheden...

269

LINDEHAVEN I FACADEKONCEPT

TONALITET I MATERIALEVALG

Lindehavens smukke varierende facader i teglsten, giver et perfekt spil til den arkitektoniske del og sender tankerne hen på andre populære rækkehuse som Kartoffelrækkerne, hvilke har givet inspiration til Lindehaven.

Indvendigt er inspirationen dog hentet i den moderne og funktionelle arkitektur.

Varierende facader og smuk arkitektur

30

MaterialebeskrivelseBoligerne opføres i energiklasse Lavenergi 2015

Vinduer og hoveddør- Velfac Tagbeklædning- Listepap Havebelægning- Der anlægges i de mindste rækkehuse

10 kvm. terrasse med fliser samt græs i den øvrige del af haven. På de største rækkehuse er flisearealet 15 kvm. Der er mulighed for at tilvælge fliser i hele havearealet. Der installeres havelåge ved havearealet for adgang med bl.a. plæneklipper og øvrige haveredskaber

Tilvalg af altan- Følgende boliger har altan:

Nr. 34, 43, 46 og 53. Alle øvrige boliger med franske altaner, kan mod en merpris på kr. 50.000 få monteret en altan på 2 kvm.

Trægulve- Eg plankegulve i “Astig” sortering

14/4 x 182 x 2200mm som kommer med hærdende hvidolie fra fabrik.

- Produktet er Østrigsk produceret og lever op til alle miljø krav samt certificeringer som PEFC og FSC.

Klinkegulv, vægfliser og sokkelklinke - Evers – Freedom – fås i følgende:

- Antracite - Grigio - Avorio - Nero Størrelser: 300x600x9 mm og 333x333x9 mm

Indvendige døre- Swedoor, hvid

Toilet- Væghængt Ifö Sign WC

Betjeningspanel- Geberit Bolero betjeningspanel, krom

Blandingsbatteri- Hansgrohe Focus CoolStart 1-grebs bordmonteret armatur, krom

Køkkenarmatur- Hansgrohe Focus1-grebs bordmonteret armatur, krom

Bruser - Hansgrohe Croma 100 Multi Ecostat-sæt

Vaskeskab- HTH vaskeskab, Kuma Graphalit - Hvid bordplade med indbygget vask

Der er mulighed for at ændre og tilvælge til andre moduler og modellinier. Der aftales et møde med HTH, hvor I som køber får en dialog om jeres helt personlige ønsker og behov

Varme - Gulvvarme i alle rum

Loft - Betonelementer, hvidmalet

Antenne- og telefonstik - Der føres antenne- og telefonstik ind i alle huse.

KøkkenHTH specifikationer:- Model Next 2100 (uden skuffelook på låger) Hvid lakeret- Integreret greb- Lux-metalskuffer med soft luk- Sokkel i Alu dekor- Hvid gennemfarvet laminatbordplade, 30 m.m. med ret forkant

m. underlimet vask, Franke RB 480C Der er mulighed for at ændre og tilvælge til andre moduler og modellinier. Der aftales et møde med HTH, hvor I som køber får en dialog om jeres helt personlige ønsker og behov.

HvidevarerAlle fra Scholtès:- Køle/fryseskab - Opvaskemaskine- Kogesektion - Indbygget ovn - Emhætte

Hvidevarer tilkøb- Vaskemaskine (Hotpoint)- Tørretumbler (Hotpoint)

Der er mulighed for at ændre og tilvælge til andre moduler og modellinier. Der aftales et møde med HTH, hvor I som køber får en dialog om jeres helt personlige ønsker og behov.

Garderobe som tilkøb- Hvide HTH skabe

Der er mulighed for at ændre og tilvælge til andre moduler og modellinier. Der aftales et møde med HTH, hvor I som køber får en dialog om jeres helt personlige ønsker og behov.

Der installeres depotrum i boligen under trappen til 1. sal, dette er dog ikke muligt i enderækkehusene.

Øvrige tilkøb- Carport- Større skur

FRIS

IA 1

00W

LP,

FRIS

IA 2

51W

LP, M

U.FR

ISIA

36G

31

FRIS

IA 1

00W

LP,

FRIS

IA 2

51W

LP, M

U.FR

ISIA

36G

La ricercatezza è un gioco impercettibile di sfumature e chiaroscuri in cui la materia vibra nella massima definizione estetica.

32

Der t

ages

forb

ehol

d fo

r fej

l i b

roch

uren

og

ænd

ringe

r i p

roje

ktet.

Visu

alise

ringe

r og

foto

s vi

st i b

roch

uren

er k

un v

ejle

dend

e.Se

nest

revi

dere

t 27.

03.2

015

ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S

KONGEVEJEN 367, 2840 HOLTE

TLF. 7010 2019

WWW.LIVINGHOMES.DK

lindehaven i taastrup salgsbrochure

Documents