livet består av mange epoker, begynn ditt nye liv i...

Livet består av mange epoker,

begynn ditt nye liv i dag.

B O L I G

H U S D & E

«Lykken sniker seg ofte inn

gjennom en dør du ikke visste du

hadde latt stå åpen»

John Barrymore

2

Bo lettvintHus D og E ligger tilbaketrukket og har en av de beste beliggenhetene i Lørenskog sentrum. Alle leilighetene er lyse, moderne og lettstelte, og leveres med hvitevarer på kjøkkenet. Velg blant leiligheter med balkong eller markterrasse. Ta heisen ned til alt du trenger av klær, sko, spisesteder, dagligvarer m.m. Nå behøver du ikke bare drømme om et lettvint liv, men velge det.

9

Bo nær altI Lørenskog sentrum kan du boltre deg i velvære og komfort. Kos deg i nytt kulturhus, bli oppvartet på smakfulle restauranter, eller stikk innom koselige kafeer og snackbarer. Sentrums populære parkområde har et eget skjønt særpreg med tursti rundt vannet. Bo midt i alle disse godene – føl deg litt rik hver dag.

LØRE

NSK

OG

HU

S

11

LØRE

NSK

OG

HU

S

12 13

MET

RO S

ENTE

R

14 15

RÅD

HU

SPA

RKEN

17

Bo sentraltDet er ca 300 meter fra Metro Bolig til kollektivterminalen. Det tar 30 minutter med buss til Oslo S, 15 minutter til Lillestrøm og 40 minutter til Gardermoen. Det er mulighet for egen garasjeplass i underetasjen til de som har egen bil. T- bane fra Oslo til Lørenskog, «Ahusbanen», er planlagt utbygget i 2018–24.

LØRE

NSK

OG

SEN

TRU

M B

USS

TERM

INA

L

19

72 leiligheter, velg mellom 1-, 2-, 3-, eller 4-roms leiligheter fra 32-123 m2

Hus D

26 27

Type 2D1022-roms: 51,8 m2

Bad5,1 m2Bod

3,0 m2

Sov12,5 m2

Entré/ Gang8,1 m2 Stue/ Kjk.

20,5 m2

!

TYPE D02BRA 51,8 m2

Bad5,1 m2Bod

3,0 m2

Sov12,5 m2

Entré/ Gang8,1 m2 Stue/ Kjk.

20,5 m2

!

TYPE D02BRA 51,8 m2

D102

D102

18 x 181 = 3 267

Entré3,3 m2

Stue/ Kjk.21,5 m2

Bod3,0 m2

Sov11,9 m2

Bad5,1 m2

!

TYPE D01BRA 47,7 M2

18 x 181 = 3 267

Entré3,3 m2

Stue/ Kjk.21,5 m2

Bod3,0 m2

Sov11,9 m2

Bad5,1 m2

!

TYPE D01BRA 47,7 M2


D101

D101

Uteplass

Bad5,1 m2

Entré3,2 m2

Stue/ Kjk.20,5 m2 Entré/ Gang

8,1 m2

Sov12,5 m2

Bod3,0 m2

!

TYPE D02SBRA: 51,8 m2

Uteplass

Bad5,1 m2

Entré3,2 m2

Stue/ Kjk.20,5 m2 Entré/ Gang

8,1 m2

Sov12,5 m2

Bod3,0 m2

!


Uteplass

Bad5,1 m2

Bod1,6 m2

Allrom31,6 m2

Entré3,2 m2

!

TYPE D03BRA: 43,9 m2

Uteplass

Bad5,1 m2

Bod1,6 m2

Allrom31,6 m2

Entré3,2 m2

!


28 29

Type 3D1041-rom: 43,9 m2

D104

D104


D103

D103

30 31


Balkong: 11,1 m2

16

x 19

4 =

3 10

0

Balkong11,1 m2

Sov10,6 m2

Stue/ Kjk.18,7 m2

Bod3,4 m2

Entré4,8 m2

Bad5,1 m2

Bod3,1 m2

!


BALKONG: 11,1 m2

16

x 19

4 =

3 10

0

Balkong11,1 m2

Sov10,6 m2

Stue/ Kjk.18,7 m2

Bod3,4 m2

Entré4,8 m2

Bad5,1 m2

Bod3,1 m2

!


BALKONG: 11,1 m2

Balkong8,7 m2

Bad5,1 m2

Stue/ Kjk.20,2 m2

Entré2,9 m2

Gang5,9 m2

Bod3,1 m2

Sov13,3 m2

Uteplass

!


BALKONG: 8,7m2Balkong8,7 m2

Bad5,1 m2

Stue/ Kjk.20,2 m2

Entré2,9 m2

Gang5,9 m2

Bod3,1 m2

Sov13,3 m2

Uteplass

!


BALKONG: 8,7m2Type 4D105D1062-roms: 53,0 m2

Balkong: 8,7 m2

D105/106 D107

D107D105/106

32 33

Type 7D201D301D401D5012-roms: 45,3 m2

Balkong: 8,9 m2


Stue/ Kjk.18,5 m2

Entré5,3 m2

Sov10,6 m2

Bod3,5 m2

Bad5,1 m2

Uteplass

!


Stue/ Kjk.18,5 m2

Entré5,3 m2

Sov10,6 m2

Bod3,5 m2

Bad5,1 m2

Uteplass

!


D501D401D301D201

D108

18 x 181 = 3 267

18 x 181 = 3 267

Balkong8,9 m2

Stue/ Kjøkk19,9 m2

Entré3,4 m2

Sov11,2 m2

Bad5,1 m2

Bod3,4 m2

!


BALKONG: 8,9 m2

18 x 181 = 3 267

18 x 181 = 3 267

Balkong8,9 m2

Stue/ Kjøkk19,9 m2

Entré3,4 m2

Sov11,2 m2

Bad5,1 m2

Bod3,4 m2

!


BALKONG: 8,9 m2

Balkong6,3 m2

Allrom23,2 m2

Entré4,1 m2

Bad5,1 m2

Bod1,5 m2

!


BALKONG: 6,3 m2

Balkong6,3 m2

Allrom23,2 m2

Entré4,1 m2

Bad5,1 m2

Bod1,5 m2

!


BALKONG: 6,3 m2

Balkong9,5 m2

Bad5,1 m2

Stue/ Kjøkk19,0 m2

Entré3,4 m2

Sov8,2 m2

Bad5,1 m2

Bod3,6 m2

!


BALKONG: 9,5 m2

Balkong9,5 m2

Bad5,1 m2

Stue/ Kjøkk19,0 m2

Entré3,4 m2

Sov8,2 m2

Bad5,1 m2

Bod3,6 m2

!


BALKONG: 9,5 m2

34 35

Type 8D202D302D402D5022-roms: 41,7 m2

Balkong: 9,5 m2

Type 9D203D303D403D5031-rom: 35,9 m2

Balkong: 6,3 m2

D502D402D302D202

D503D403D303D203

Bad5,1 m2

Entré3,4 m2

Bod3,6 m2

Stue/ Kjøkk18,9 m2

Sov12,3 m2

Balkong6,8 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

Bad5,1 m2

Entré3,3 m2

Bod3,2 m2

Allrom18,7 m2

Balkong6,8 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

36 37

Type 10D204D304D404D5041-rom: 32,3 m2

Balkong: 6,8 m2

Type 11D205D305D405D5052-roms: 45,8 m2

Balkong: 6,8 m2

D504D404D304D204

D505D405D305D205

Bad5,1 m2

Entré3,3 m2

Bod3,2 m2

Allrom18,7 m2

Balkong6,8 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

Bad5,1 m2

Entré3,4 m2

Bod3,6 m2

Stue/ Kjøkk18,9 m2

Sov12,3 m2

Balkong6,8 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

Bad5,1 m2

Sov12,3 m2

Entré3,4 m2

Bod3,6 m2

Stue/ Kjøkk.18,9 m2

Balkong6,8 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

Stue

/ Kjøk

k.

18,9

m2

Balkong6,8 m2

Stue/ kjøkk21,7m2

Bod3,6 m2

Entré2,3 m2

Sov8,4 m2

Gang9,8 m2

Sov11 m2

Bod3,6 m2

Sov7,0 m2

Bad5,1 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

38 39

Type 11D206D306D406D5062-roms: 45,8 m2

Balkong: 6,8 m2

Type 12D207D307D407D5073-roms: 65,0 m2

Balkong: 6,8 m2

D506D406D306D206

D507D407D307D207

Bad5,1 m2

Sov12,3 m2

Entré3,4 m2

Bod3,6 m2


Balkong6,8 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

Stue

/ Kjøk

k.

18,9

m2

Balkong6,8 m2

Stue/ kjøkk21,7m2

Bod3,6 m2

Entré2,3 m2

Sov8,4 m2

Gang9,8 m2

Sov11 m2

Bod3,6 m2

Sov7,0 m2

Bad5,1 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

Balkong6,8 m2

Bod3,6 m2

Entré2,3 m2

Bad5,1 m2

Gang9,8 m2

Sov11 m2

Bod3,6 m2

Sov7,0 m2

Balkong6,8 m2

Stue/ kjøkk23,1 m2

Gang7,7 m2

Entré2,7 m2

Sov12,0 m2

Bad5,1 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

Bad5,1 m2

Balkong6,8 m2

Sov12,0 m2

Sov12,4 m2

Entré3,0 m2

Sov9,9 m2

Gang4,5 m2


Bod3,9 m2

Sov12,0 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

40 41

Type 13D208D308D408D5083-roms: 64,2 m2

Balkong: 6,8 m2

Type 14D209D309D409D5094-roms: 92,7 m2

Balkong: 6,8 m2

D508D408D308D208

D509D409D309D209

Balkong6,8 m2

Bod3,6 m2

Entré2,3 m2

Bad5,1 m2

Gang9,8 m2

Sov11 m2

Bod3,6 m2

Sov7,0 m2

Balkong6,8 m2

Stue/ kjøkk23,1 m2

Gang7,7 m2

Entré2,7 m2

Sov12,0 m2

Bad5,1 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

Bad5,1 m2

Balkong6,8 m2

Sov12,0 m2

Sov12,4 m2

Entré3,0 m2

Sov9,9 m2

Gang4,5 m2


Bod3,9 m2

Sov12,0 m2

!


BALKONG: 6,8 m2

46 47

!"#

$

TYPE E011-roms: 36,0 m2Type 2E102E1032-roms: 45,3 m2

Entré3,2 m2

Bad5,1 m2

Stue/kjk.20,7 m2

Bod3,0 m2

Sov10,2 m2

!

TYPE E022-roms: 45,3 m2

Type 1E101E1041-rom: 36,0 m2

Entré3,2 m2

Allrom23,8 m2

Bod1,6 m2

Bad5,1 m2

!"#

$


Entré3,2 m2

Allrom23,8 m2

Bod1,6 m2

Bad5,1 m2

!"#

$


E101 E104 E102 E103

E102 E103 E101 E104

!

Bad5,1 m2

Entré2,5 m2

Sov13,9 m2

Bod3,1 m2

Opphold/ kjøkken29,9 m2

Balkong4,8 m2

Gang9,4 m2


Balkong: 4,8 m2

!

Bad5,1 m2

Entré2,5 m2

Sov13,9 m2

Bod3,1 m2

Opphold/ kjøkken29,9 m2

Balkong4,8 m2

Gang9,4 m2


Balkong: 4,8 m2

Entré2,5 m2

Sov 111,9 m2

Bad5,1 m2

Bad2,3 m2

Bod3,2 m2

Sov 38,8 m2

Opphold25,5 m2

Kjøkken8,8 m2

Bad5,1 m2

Gang9,2 m2

Sov 29,1 m2

Sov 111,2 m2

Balkong13,3 m2

Spis8,5 m2

!

TYPE E044-roms: 100 m2

Balkong: 13,3 m2

Entré2,5 m2

Sov 111,9 m2

Bad5,1 m2

Bad2,3 m2

Bod3,2 m2

Sov 38,8 m2

Opphold25,5 m2

Kjøkken8,8 m2

Bad5,1 m2

Gang9,2 m2

Sov 29,1 m2

Sov 111,2 m2

Balkong13,3 m2

Spis8,5 m2

!


Balkong: 13,3 m2

Entré2,5 m2

Sov 111,9 m2

Bad5,1 m2

Bad2,3 m2

Bod3,2 m2

Sov 38,8 m2

Opphold25,5 m2

Kjøkken8,8 m2

Bad5,1 m2

Gang9,2 m2

Sov 29,1 m2

Sov 111,2 m2

Balkong13,3 m2

Spis8,5 m2

!


Balkong: 13,3 m2

48 49

Type 4E202E302E402E5024-roms: 100,0 m2

Balkong: 13,3 m2

Type 3E201E301E4012-roms: 66,8 m2

Balkong: 4,8 m2

E401E301E201

E502E402E302E202

Sov 113,1 m2

Sov 27,8 m2

Entré6,4 m2

Bod3,0 m2

Opphold/ Kjøkken30,1 m2

Bod3,1 m2

Bad5,1 m2

Balkong11,0 m2

Gang2,7 m2

!


Balkong: 11,0 m2

Bad5,1 m2

Sov 29,1 m2

Sov 111,2 m2

Stue/ Kjk.38,1 m2

Sov 210,9 m2

Entré2,6 m2

Gang5,6 m2

Bod3,1 m2

Balkong13,3 m2

!


Balkong: 13,3 m2

Bad5,1 m2

Sov 29,1 m2

Sov 111,2 m2

Stue/ Kjk.38,1 m2

Sov 210,9 m2

Entré2,6 m2

Gang5,6 m2

Bod3,1 m2

Balkong13,3 m2

!


Balkong: 13,3 m2

Sov 113,1 m2

Sov 27,8 m2

Entré6,4 m2

Bod3,0 m2


Bod3,1 m2

Bad5,1 m2

Balkong11,0 m2

Gang2,7 m2

!


Balkong: 11,0 m2

Sov 113,1 m2

Sov 27,8 m2

Entré6,4 m2

Bod3,0 m2


Bod3,1 m2

Bad5,1 m2

Balkong11,0 m2

Gang2,7 m2

!


Balkong: 11,0 m2

50 51

Type 6E204E304E404E5043-roms: 71,1 m2

Balkong: 11,0 m2

Type 5E203E303E403E5033-roms: 80,1 m2

Balkong: 13,3 m2

E503E403E303E203

E504E404E304E204

15 x 208 = 3 125

W

15

x 20

8 =

3 12

5

Bad5,1 m2

Entré4,4 m2

Sov12,1 m2

Sov 28,9 m2

Sov 116,9 m2

Vask/Bod5,3 m2

Sov 311,1 m2

Kjøkken13,4 m2

Stue39,8 m2

Gang13,6 m2

Bad5,1 m2

Bad 23,5 m2

Balkong10,5 m2

!


Balkong: 10,5 m2

W

Bod3,0 m2

Bod3,1 m2

Bad5,1 m2

Entré3,8 m2

Entré4,4 m2

Sov12,1 m2

Kjøkken/ Opphold17,7 m2

Balkong6,3 m2

!


Balkong: 6,3 m2

W

Bod3,0 m2

Bod3,1 m2

Bad5,1 m2

Entré3,8 m2

Entré4,4 m2

Sov12,1 m2

Kjøkken/ Opphold17,7 m2

Balkong6,3 m2

!


Balkong: 6,3 m2

15 x 208 = 3 125

W

15

x 20

8 =

3 12

5

Bad5,1 m2

Entré4,4 m2

Sov12,1 m2

Sov 28,9 m2

Sov 116,9 m2

Vask/Bod5,3 m2

Sov 311,1 m2

Kjøkken13,4 m2

Stue39,8 m2

Gang13,6 m2

Bad5,1 m2

Bad 23,5 m2

Balkong10,5 m2

!


Balkong: 10,5 m2

E506E406E306E206

52 53

Type 8E206E306E406E5064-roms: 122,6 m2

Balkong: 10,5 m2

Type 7E205E305E405E5052-roms: 44,3 m2

Balkong: 6,3 m2

E505E405E305E205

54

FOTO

MO

NTA

SJE

FellesarealerFASADER: Boligområdet vil få et helhetlig og spennende fasadeuttrykk, med variasjoner i balkonger.

INNGANGSFORHOLD: Det leveres planfri adkomst via heis til alle leiligheter.

PARKERING: Leilighetene selges uten parkeringsplass. Det vil være mulig å kjøpe bruksrett til parkeringsplass i felles parkeringsanlegg under Metro kjøpesenter.

UTEOMRÅDER: Området vil få en variert og mangfoldig utforming, med spennende torg, felles lekeplass, og beplantning. Gangsoner, trapper og ramper er belagt med gatevarme slik at disse kan holdes snø og isfrie. Uteområdet får en blanding av harde og myke dekker, beplantet med gress, busker og trær.

Dette er en kortfattet beskrivelse av utstyr og innhold. For komplett leveranse-beskrivelse ta kontakt med megler.

56 57

svarer til folketrygdens grunnbeløp som sikkerhet for oppfyllelse av felleskostnader og andre felles

forpliktelser.

OVERSKJØTING/OPPGJØR: Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn iht. Kjøpekontrakt.

Eventuelle endringer krever utbyggers samtykke.

OVERDRAGELSE/VIDERESALG: Kjøper kan ikke uten selgers samtykke foreta videresalg av sin

kontrakt før overtakelse. Til å dekke kostnader til merarbeid ved et slikt videresalg, kan selger betinge

et gebyr på kr 50 000,- som skal innbetales til megleres konto før videresalg godkjennes. I tillegg

kommer kostnader til megler

LIGNINGSVERDI: Fastsettes av ligningskontoret når bygget er ferdig.

REGULERINGSPLANER: Eiendommen er regulert til bolig, forretning og næringsformål.

Reguleringsplan er innhentet og oppbevares hos megler og kan utleveres på forespørsel.

FELLESKOSTNADER: Felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal

dekke ordinære driftsutgifter som blant annet kommunale avgifter, forretningsførsel, kabel-tv,

internett/bredbånd, strøm til fellesanlegg, rengjøring og drift av fellesanlegg, vaktmestertjenester,

fellesforsikring og vedlikehold. Felleskostnader skal også dekke drift av parkeringsanlegg, bodarealer

og utvendig fellesareal. Som oppstartskapital til sameiet betales det ved første forfall to måneders

felleskostnader, i tillegg betales ordinære felleskostnader.

SALGSBETINGELSER: Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller

garanti etter § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadoppføringslovas § 47 kan innbetalt

del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent

på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47.

Innbetalt beløp til oppgjørsmeglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil

selger har stillet forskuddsgaranti, eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Kjøper er ikke pliktig til å betale

noen del av kjøpesummen før §12-garanti er stillet fra selgers side. Boligene selges til fast pris og

Generelle opplysningerHus D og E vil bli organisert som et boligsameie bestående av 72, seksjoner og organisert etter

lov om eierseksjoner som sameie tilknyttet Boligbyggelaget Romerike (BORI). Det forutsettes

medlemskap i BORI for å kjøpe. Dersom du ikke er medlem fra før ordnes dette i forbindelse med

kjøp. Selger inngår på vegne av sameiet avtaler med BORI på 5 år vedrørende forretningsførsel,

drift- og vedlikeholdstjenester og HMS-avtale. Det skal etableres et sameie for fellesarealene på

«lokket» der alle boligenhetene er medeiere og disse skal drifte fellesarealene i fellesskap.

Selger inngår på vegne av sameiet en driftsavtale og grensesnittavtale om drift av parkering og

andre fellesområder på «lokket» og under terrenget. Det tas forbehold om mindre vesentlige

endringer av organisering av fellesarealer eller avtaler med naboer.

ADRESSE: Kulturhusgata, 1473 LØRENSKOG.

BETEGNELSE: Gnr. 108, bnr. 250 m.fl. i Lørenskog kommune.

UTBYGGER: Lørenskog Sentrum Bolig AS.

HJEMMELSHAVER: Markedet Haugesund AS står som hjemmelshaver til eiendommene.

TOMTEN: Eiendommen er samlet på ca. 12,5 mål inkl. veiareal. Eksisterende bebyggelse er skilt ut

som egne bruksnumre. Resten av eiendommen sammenføyes og overskjøtes til sameiet i forbindelse

med utbyggingen.

HEFTELSER/SERVITUTTER/RETTIGHETER: Seksjonene overdras med de rettigheter og plikter

som følger av grunnboken. De leveres fri for pengeheftelser, med unntak av lovpålagt panterett

til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Selger kan

tinglyse bestemmelser vedrørende sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av kommune/

myndigheter. Eierseksjonslovens §25 gir panterett for sameiet fremfor alle andre heftelser som

58 59

OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesum skal kjøper betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift med 2,5 % av andel tomtekostnad.

Tinglysningsgebyr skjøte kr 1 060,-.

Tinglysningsgebyr pr pantobligasjon inkludert grunnboksutskrift kr 1 262,-

Medlemskap i BORI kr 600,-

Innflyttingsgebyr kr 4 300,-

Medlemskap i BORI forfaller til betaling 14 dager etter kontraktsinngåelse.

Omkostningene forfaller til betaling før overtakelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

KREDITTVURDERING: Selger forbeholder seg rett til å ta kredittsjekk av kjøpere og kan

avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Ved en eventuell kredittsjekk

vil kjøpere få opplysning om det.

utbygger tar alt ansvar for eventuelle overskridelser i byggekostnadene og prisstigning.

Kjøper er kun ansvarlig for eventuelle økte offentlige avgifter.

FORSIKRING: Fram til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil

eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring.

FERDIGSTILLELSE: Forutsatt oppstart vinter 2014 vil ferdigstillelse hus D være 1. eller 2. kvartal

2015, og for hus E, 2. eller 3. kvartal 2015. Det presiseres at dette tidspunkt er basert på et foreløpig

estimat og at tidspunktet bl.a. vil avhenge av kommunal behandling, oppstartstidspunkt for bygging

og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Senere byggestart vil medføre tilsvarende forskyvning av

ferdigstillelsen.

PRISLISTE/BETALING: Prisliste, oversikt over beregnede felleskostnader og betalingsvilkår for den

enkelte bolig kommer som et vedlegg til prospekt.

BETALINGSBETINGELSER: Ved kontraktsinngåelse/garantistillelse skal 10 % av kjøpesummen

være innbetalt til selgers klientkonto. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til

betaling før overtagelse. Omkostninger ved evt. tilvalg vil bli fakturert direkte fra entreprenør. Ved

et kontraktsbrudd og eventuelt dekningssalg kan selger dekke deler av sine utlegg av de allerede

innbetalte beløp. Dersom kjøper ikke har signert kjøpekontrakt eller innbetalt avtalt forhåndsum

innen 30 dager etter at bindende kjøpstilbud er signert, og dette ikke skyldes forhold fra selgers side,

er kjøper innforstått med at dette utgjør et vesentlig mislighold for kjøpers kontraktsforpliktelser.

Dette vil gi selger rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg.

Skårerveien

Mailandveien

Hasselveien

Strømsveien

Knattåsen

Skåreråsen

Solheim

Sverres vei

Metrosenter

Trygves vei

Skårersletta

Solheimsveien

Strømsveien Kjennveien

Lørenskog

Lørenskog husLørenskog sentrum bussterminal

Elve

veie

n

Hus D

Hus E

61

63

LeveransebeskrivelseKJØKKEN: Kjøkkeninnredningen leveres fra anerkjent leverandør, og kommer i utførelse med hvite/

glatte fronter og laminert benkeplate i farge eik. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag.

I tillegg følger hvitevarepakke med kombiskap kjøl/frys, innebygd komfyr og ferdig montert

oppvaskmaskin. Antall kjøkkenskap framgår av plantegning.

GARDEROBE: Det leveres 1 meter garderobeskap pr sengeplass. Skapene er av typen hvite/glatte

og leveres av anerkjent leverandør.

BAD: Bad leveres med veggmontert servantskap, overskap, speil og ettgreps blandebatteri

i henhold til tegning. Sparedusj på stang med termostat og ettgreps blandebatteri. Veggmontert,

hvitt vannbesparende toalett. Det er avsatt plass med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

INNVENDIGE DØRER: Hvite, glatte dørblader med hvitmalte karmer.

VINDUER/ VINDUSDØRER: Glass i vinduer og balkongdører leveres etter gjeldende bestemmelser.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET: Hovedinngangsdør fra anerkjent leverandør med

sikkerhetslås og kikkehull.

VEGGER: Sparklet/malt gipsplate/betongvegg malt i brukken, hvit farge. Vegger på bad leveres

med hvite fliser 20 x 20 cm. På ekstra WC leveres det sparklede/malte vegger.

GULV: Alle gulv leveres med 14 mm Eik Natur som standard. Gulv på bad og eventuelt WC blir

det lysegrå fliser.

GULVLISTER/GERIKTER/KARMER: I rom med eikeparkett leveres lakkerte gulvlister.

Karmer og gerikter leveres hvitmalte. Alle lister og karmer leveres med synlige spikerhull.

HIMLING: Hvit himling i alle rom. Det leveres ikke taklister.

BALKONGER/TERRASSER: Alle leiligheter leveres med balkong eller terrasse som vist

på plantegning. Balkongene leveres med dekke i betong. Terrasser i 1. etasje har betongheller.

65 6565

BODER: Det medfølger en sportsbod til hver leilighet. For 1 roms leiligheter er sportsbod

2,5 kvadratmeter. Øvrige leiligheter leveres med 5 kvadratmeter sportsbod.

ENERGIMERKING: Alle boliger som bygges etter 1. juli 2010 skal energimerkes.

Boligene bygges etter TEK 2010, hvilket innebærer at de vil bli kategorisert med energimerke C.

Utbygger skal sørge for at bygningen har en energiattest med energimerke, og vil utstede dette

senest ved overlevering av boligen.

AREALANGIVELSER: Arealene på tegninger er angitt i Bruksareal (BRA). BRA = leilighetens

innvendige mål, medregnet er innvendige boder og vegger. I prisliste er arealene oppgitt i

primærrom (P-rom). P-rom = leilighetens BRA fratrukket boder og veggene til disse. Kjøper er

inneforstått med at arealanvisningene på de enkelte rom i leilighetene er et resultat av

beregninger og er foreløpig.

TILVALG: Det gis tilvalgsmuligheter på kjøkken, garderobe, fliser og parkett. Tilvalgene er

uansett begrenset inntil 15 % av boligens verdi jf Bustadoppføringslova, § 15. Entreprenør vil

utarbeide egen tilvalgsliste med priser. Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt

man er kommet i byggeprosessen.

PARKERING: Leiligheten selges uten parkering. Det er mulighet for kjøp av bruksrett til

parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.

67

Tekniske anleggVENTILASJON: Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tilluft til

leilighetene er filtrert. Anlegget har automatisk styring av grunnventilasjon og manuell styring i

kjøkkenvifte.

ELEKTRISK: El-anlegg i leilighetene leveres skjult, bortsett fra på betong- og lydvegger.

Stikkontakter har barnesikring. Alle leiligheter har automatsikringer.

SANITÆR: Det monteres ett-greps blandebatteri på servant. Det leveres tilkoblet oppvaskmaskin i

kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Dobbelstikkontakt med én kurs for vaskemaskin/

tørketrommel. Varmtvann leveres som fjernvarme fra fjernvarmeanlegg med egen vannmåler til hver

seksjon.

OPPVARMING: Det etableres fjernvarme i hele Lørenskog Sentrum. Leilighetene får oppvarming

med vannbåren varme og radiatorer. Bad og eventuelt WC leveres med elektriske, termostatstyrte

varmekabler i gulv. Hver leilighet har egne vann og energimålere.

RØYKVARSLING OG BRANNSLOKNINGSUTSTYR: Leilighetene leveres med forskriftsmessig

røykvarsler og brannslokkingsutstyr. Leilighetene sprinkles. Synlige sprinkelhoder evt. tilførsel til disse

må påregnes.

TV/RADIO/BREDBÅND/TELEFON: Det installeres anlegg for kabel-tv/radio, telefon og bredbånd.

Det leveres en grunnpakke for TV og bredbånd fra Get. Tilknytningsavgift på telefon betales av den

enkelte.

AVFALLSHÅNDTERING: Det er tilrettelagt for en hygienisk og effektiv avfallshåndtering. Systemet

er lukket og helautomatisk. Avfallet sorteres i 2 parallelle fraksjoner, ett for restavfall og ett for papir.

I første etasje ved trappeoppgang leveres sjakter for nedkast. Avfallet suges under bakken til et

felles mottak som ligger utenfor boligområdet. Annet avfall som glass, metall og papp leveres til

returpunkt i nabolaget.

6969

ANDRE FORBEHOLD: Prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet, og er ikke

bindende for den detaljerte utformingen og fargevalg av de enkelte enheter. Det tas forbehold om

plassering og størrelse av sjakter, innkasseringer og nedforinger i forbindelse med tekniske føringer.

Videre tas det forbehold om at avvik kan forekomme mellom de skisser og tegninger som

er presentert i prospektet og beskrivelsen. Beskrivelsen vil ved motstrid gå foran og utgjør en del

av kontrakten. Salgsprospektet er ment som en presentasjon og er ikke bindende for boligens

detaljutforming. Utbygger tar forbehold om rett til endringer av den tekniske beskrivelsen forutsatt

at den generelle standarden opprettholdes.

Utbygger forbeholder seg retten til å endre sameiets størrelse, leie ut usolgte seksjoner samt

endre forutsetninger på usolgte boliger, herunder endre priser og utforming. Utbyggingen på Metro

fordeles over flere byggetrinn. Dette kan innebære at utomhusanlegg og adkomstveier ikke er

ferdigstilt ved overtagelse samt at det vil være byggeaktiviteter etter overtakelse.

Før bygging startes forutsettes tilstrekkelig forhåndssalg, byggelånsfinansiering og kommunale

godkjenninger. Utbygger forbeholder seg rett til å trekke seg uten forpliktelser, dersom

forutsetningene ikke skulle bli oppfylt innen 01.04.2014.

Det tas forbehold om endelig godkjenning av materialvalg og farge for fasader i kommunen

Det tas forbehold om eventuelle feil i prospektet.

Metro Bolig Hus D & E bindende kjøpsti lbud

for kjøp av tilknyttet selveierleilighet under oppføring

Undertegnede .............................................................................................................................................. P.nr. ...................................................................................

og .......................................................................................................................................................................... P.nr. ...................................................................................

Adresse ................................................................................................................................................................................ Tlf. (p) .............................................................

Postnr/sted ........................................................................................................................................................................ Tlf. (a) .............................................................

E-post ..................................................................................................................................................................................... Tlf. (m) ...........................................................

tilbyr med dette å inngå bindende avtale om kjøp av leilighet nr. ........................................................ i Metro Bolig Hus .......................... i henhold til prospekt med prosjektbeskrivelse og prisliste.

Kjøpesummen er fast og beløper seg til kr ...................................................... + omkostninger.

Kjøper er kjent med at 10% av kjøpesummen forfaller til betaling 14 dager etter oppnådd forhåndssalg/ kontraktsunderskrift og utstedt garanti ihht bufl § 12. Ved kontraktsunderskrift skal dokumantasjon på finansiering fremlegges. Rest kjøpesum + omkostninger betales ved overtagelse.

Denne avtalen skal erstattes av gjeldende kjøpekontrakt så raskt som mulig. Det presiseres at det ikke eksisterer noen angrefrist ved kjøp av bolig og at kjøper plikter å inngå gjeldende kjøpekontrakt. Kjøper er selv ansvarlig for finansiering av kjøpesummen.

..................................................................................... den ..............................................

................................................................................................................. Underskrift ................................................................................................................. Underskrift ❒ Ønsker tilbud på finansiering

❒ Ønsker verdivurdering av egen bolig

Skjemaet sendes til: Home, Avd. Lillestrøm, Pb 424, 2001 Lillestrøm, Faks: 63 80 54 11 Thomas Eriksen: 91 87 19 15 e-post: [email protected] Søvik: 98 23 96 49 e-post: [email protected]

Finansiering:

Banklån: ..............................................................................................

Egenkapital: .....................................................................................

Boligbyggelaget RomerikeBoligbyggelaget Romerike (BORI) er en medlemsorganisasjon som driver boligbygging

og boligforvaltning med tilknyttet service til sine medlemmer. BORIs ambisjoner er å skaffe

sine medlemmer et best mulig tilbud av boliger, boligrelaterte tjenester og produkter.

BORI kombinerer profesjonell byggevirksomhet, forvaltning og vedlikehold. Hus D og E blir

organisert som et boligsameie og organisert etter lov om eierseksjoner som sameie tilknyttet

Boligbyggelaget Romerike (BORI) som også er forretningsfører. Det forutsettes medlemskap

i BORI for å kjøpe. Dersom du ikke er medlem fra før ordnes dette i forbindelse med kjøp.

Se www.bori.no for mer informasjon.

70 71

✃

DES

IGN

+FO

TO: I

MA

GE

COM

MU

NIC

ATIO

N n

ILLU

STRA

SJO

NER

/PLA

NTE

GN

ING

ER: V

IND

VEG

GEN

livet består av mange epoker, begynn ditt nye liv i...

Documents