2

5

DESEMBRE 2012 - VALLÈS OCCIDENTAL

Edita: LLocs SCP - nif J 65631731 - C. Sant Pau, 5 · 08221 · Terrassa · tels. 93 181 78 79 · 691 47 07 53Disseny gràfic: Equip Propi Equip comercial: Equip propi Dipòsit Legal: B39605-2010 · e-mail: info@llocs.catLLOCS no es fa responsable de la opinió i continguts dels articles dels seus col·laboradors. Prohibida la reproducció total o parcial de qualsevol anunci de la revista sense l’autorització de LLOCS.

SUMARI

AGENDA: Sabadell Nadal i Reis32

DE LLEI: Propietaris morosos...48

SUDOKUS50

PER RIURE: El gos meravella30

NO T’HO PERDIS: Collbató12

MOLT INTERESSANT: Curiositats informàtiques

20

NOTÍCIES DEL GREMI: Sopar anual10

ELS NOSTRES CUINERS: Xavi Brichs6

6

els nostres cuiners

XAVI BRICHSLa Cuina d’en Brichs

En Xavi Brichs va néixer a Terrassa l’any 1976, va estudiar al Sagrat Cor de Jesús i a l’Escola Pia de Terrassa. En l’actualitat està juntament amb la seva dóna la Montse Garcia, al capdavant del restau-rant “La Cuina d’en Brichs” situat al carrer Major de Sant Pere de Terrassa.

Xavi, quan vas veure que el teu futur estava en-tre fogons.La veritat és que no ho vaig veure fins que un cop acabats els estudis, i sense saber cap on tirar, algú em va proposar de estudiar cuina, em va venir de gust, i mira, fins avui.

I el següent que va ser?Vaig anar a estudiar cuina a l’escola Joviat de Man-resa, un cop vaig acabar, vaig entrar d’ajudant de cuina al Restaurant Nobadis de Terrassa. Vaig anar pujant de categoria, i al cap de quatre anys ja n’era el cuiner.

I D’aquí a La Cuina d’en Brichs?Nooo, vaig passar per varis restaurants de la ciutat, fins que en un d’ells vaig conèixer a la Montse Gar-cia, del que n’era la encarregada. Vam congeniar i decidir a muntar el nostre propi restaurant.

Com entens la cuina?No ens enganyem, per a mi la cuina és la meva feina. Jo sempre m’he decantat per fer plats tradicionals amb productes de qualitat i de proximitat. Les es-pecialitats que més demanen els nostres clients són els arrossos, els guisats, les tapes, el peix,... cuina casolana.

Com veus la situació actual?Complicada, es temps d’aportar noves idees. A la ciutat tenim una oferta molt variada, i amb preus per a totes les economies.

Diga’ns un secret de cuina.Més que un secret, un consell, que molta gent ja sap. Per fer un bon guisat, el secret es fer una bona picada i posar-hi molt d’amor.

Aquest mes comencem una nova secció a Llocs. Un espai des d’on us donarem a conèixer una mica més els millors cuiners de la comarca, la seva història, la seva manera d’entendre la cuina, i si podem, treure’ls-hi algun secret culinari perquè el pogueu aprofitar.

C. Major de Sant Pere, 30 Terrassa

7

els nostres cuiners

9

10

notícies del Gremi

SOPAR ANUAL DEL GREMI 2012El passat dilluns, 26 de novembre va tenir lloc al Restaurant 4 Vents el Sopar Anual del Gremi d’Hostaleria de Terrassa i Comarca.

L’acte va comptar amb la presència de més de 130 persones, que van gaudir dels elaborats plats del conegut restaurant.

Seguidament el terrassenc Xavi Coral, presentador de Divendres a TV3 va donar pas als diferents actes que va tenir lloc: Es va fer l’entrega del “4rt. Ro-velló d’Argent”Sr. Francisco Jiménez per la seva dedicació al Gremi durant més de 16 anys, i com a impulssor de la hosteleria de la nostra ciutat des de l’any 1994, que aquest any es jubila.

Es va fer un homenatge a joves restauradors i cui-ners consolidats a la ciutat i la seva comarca.

Es van entregar els premis de la Cata Catalunya ”Vins de catalunya” realitzada pels alumnes de l’Escola d’Hostaleria IES Cavall Bernat.

Seguidament, hi va haber un sorteig de regals per a tots els assistens, gentilesa de les cases patro-cinadores de l’acte. Per acomiadar l’esdeveniment l’humorista Mar Trebor va fer un monóleg que va te-nir com a protagonistes a cuiners i restaurants.

El bon ambient i la cordialitat van ser presents durant tota la vetllada, i tothom va quedar emplaçat a Sopar del proper any 2013.

11

12

La Muntanya de Montserrat amaga en el seu interior un món subterrani quasi des-conegut. Una variada gamma d’avencs i coves foraden el massís conglomeràtic de Montserrat. Entre elles destaca la Cova del Salnitre.

Ens espera un recorregut d’uns 500 metres seguint un conjunt de conductes, galeries, passadissos i estan-ces ornamentades d’una forma espectacular per les capricioses formes geològiques que la natura ha creat: estalactites, estalagmites, columnes i banderes formen un paisatge màgic, que costa d’explicar si no el veus.

L’acció de l’aigua de la pluja sobre el conglomerat i el material calcari durant milers d’anys i les múltiples es-querdes generades per moviments, han deixat com a llegat un paisatge kàrstic impressionant que la visita a la Cova de Salnitre permet observar de prop.

no t’ho perdis

LES COVES SALNITRE DE COLLBATÓ

Un paisatge espectacular a l’interior de la muntanya de Montserrat

Font: www.sortirambnens.com

El recorregut es fa amb guies experts que expliquen d’una manera molt amena i divertida les caracterís-tiques i el resultat del procés geològic que ha donat forma a la cavitat, i també ens endinsaran en un món de llegendes.

La Sala de la CatedralAmb uns 60 metres de llarg i voltes de fins a 35 metres d’alçària resulta la cavitat més gran del conjunt de les Coves. Grans blocs de pedra despresos en conformen el sòl.

El Pou del DiableD’uns 16 metres de fondària i imposant estretor, aquest serà l’únic camí que ens endinsarà vertaderament a les entranyes de la muntanya. Actualment, 66 graons ens facilitaran el descens i iniciaran el recorregut per les més belles sales i passadissos naturals.

Les profunditats de Les CovesUna vegada passada la Cova dels Rat-penat, arribem a una de les cavitats més boniques, la que popular-ment es coneix com la Cova del Cambril.

HorarisDissabtes, diumenges i festius de 10.30 a 13h i de 16.30 a 18.30h.

Visites grups concertats: de dimarts a divendres de 10 a 13h.

SABIEU QUE ...Segons diu la llegenda, aquestes coves van servir de refugi al Mansuet, personatge de Collbató que va lluitar contra l’exèrcit francès a l’inici del segle XIX. Aquí es refugiava el guerriller i aquí es van amagar els vilatans de Collbató fugint dels soldats invasors. La valentia i l’enginy del Mansuet va sal-var moltes vides i el convertiren en heroi.

13

no t’ho perdis

14

15

16

1818

19

20

molt interessant

El 96% dels virus informàtics van dirigits al sistema operatiu de Microsoft Windows; i la resta ataquen els sistemes ope-ratius de programari lliure com Linux i Unix.Però en el sistema Mac Os X (d’Apple) no s’ha registrat cap virus nociu des de fa molt de temps, tot i representar un 6% en el mercat de sistemes operatius.És tanta la seguretat del Mac, que hi va haver una empresa d’informàtica que pagava 25.000€ a aquella persona que aconseguís fer un virus per al Mac OS X; i ningú els va aconseguir.

El 2027 (d’aquí catorze anys aproximadament) un ordina-dor de gama mitja/alta (un miler d’euros) serà tan complex com un cervell humà.Amb processadors en paral·lel es podria imitar el nostre cervell i fer que els ordinadors es comportin de manera intel·ligent i conscient.

El signe @ s’anomena “arrova” i es fa servir molt en les adreces de correu electrònic. Doncs resulta que és un signe molt antic!El van inventar els monjos que copiaven a mà els lli-bres de l’Edat Mitjana. Per anar més de pressa, els monjos feien un cercle amb la lletra de al voltant de la a per a representar l’expressió en llatí ad, que vol dir cap a.

Curiositats d’informàtica

i internetEls Macs no tenen virus

Els ordinadors superaran els humans

L’origen del signe arrova (@)

Font: www.curiositats.cat

21

molt interessant

2222

Què és Opencel?Opencel és una empresa d’estètica especialitzada en aparatologia. Som franquiciats i l’empresa porta molts anys expandir-se i ara mateix compta amb més de 150 centres a tot Espanya.

Ens pots dir quins tractament feu i en que con-sisteixen? En tenim un ampli ventall, que són els següents:

CAVITACIÓ: És un tractament per fer desaparèi-xer els nòduls de greix i la cel.lulitis, fa desaparèi-xer les acumulacions de greix de la zona de cos a tractar. Es caracteritza per trencar les estructures dels dipòsits de greix localitzats, que degut al seu caràcter de magatzament no són fàcils d’eliminar, aconsegueix alliberar les zones tractades del greix acumulat.

RADIOFREQUÈNCIA TRIPOLAR: combat la flac-cidesa, es una  técnica no invasiva que referma la pell i reactiva el col.làgen en les tres capes de la dermis, allisa i tonifica la pell, és aplicable en el cos i a la cara.

LIPÒLISI: S’encarrega de la destrucció selectiva del teixit gras, modelant la figura en profunditat.

PRESSOTERÀPIA: És un tractament ideal tan com a complement d’un altre, com a tractament individual. Millora la circulació sanguínia, augmen-ta l’oxigen i tracta els problemes circulatoris com la cel.lilitis, les varius o la retenció de líquids. Ajuda a eliminar el greix acumulat i d’altres toxines, gràcies a l’activació del sistema limfàtic els muscles es veuran tonificats i molt més relaxats, ja que també s’aplica a tractaments de relaxació per a cames cansades.

FOTO-DEPILACIÓ AMB IPL: Tractament sense dolor per a la eliminació del borrissol.

FORO-REJUVENIMENT: Millora a gran escala els signes d’envelliment cutani.

l’entrevista

ELEVACIÓ DE PITS: Proporciona tonificació, rea-firmació i elevació de forma natural.

PEELING ULTRASÒNIC: En tenim de neteja, anti-edat, anti-acne, anti-taques…regenera la pell elimi-nant les primeres capes que estan més deteriora-des mitjançant ultrasóns aconsseguint una suavitat i una pell llisa.

FOTO ESCULTURA: Moldela el teu cos al teu gust. Redueix de 3 a 5cm. per sessió.

FOTOPORACIÓ: Anomenat també làser fred, és capaç de penetrar fins 50mm a la pell sense agre-dir, eliminant taques. Il.lumina la teva pell, treu les venetes dilatades i la vermelló de la cara.

MASCARETES: Vegetals. En tenim anti-polució, multi-vitamínica, anti-edat i antioxidant.

NETEJA FACIAL: Neteja amb colàgen + lífting. Desfés-te de les impureses facials.

A més de tots aquests tractament compteu amb d’altres?Si, tenim d’altres tractament com poden ser les CERAMIDES, ROSA MOSQUETA o BLANQUEJA-MENT DENTAL SENSE PERÒXID.També disposem de circuits combinables de 5 trac-taments per 30€ i també oferim combinacions per-sonalitzades depenent del que es requereixi.Poden consultar tots els tractaments, ofertes, abo-naments i bons regal en el nostre Facebook:

Per acabar, quins horaris feu a Opencel?De dilluns a divendres, ens trobareu de 9.30h. a 19.30h. Els dissabtes treballem amb reserva previament concertada.

Som una franquicia d’estètica espe-cialitzada en aparatología, comptem amb mes de 150 centres i diversos anys d’experiència.

Raquel Rodríguez

MartínOpencel

24

25

26

27

2828

29

30

Un carnisser està treballant molt ocupat, quan veu que entra un gos  al seu establiment i el fa fora a crits. Al cap d’una estona el gos torna a entrar, pero aquest cop, el carnisser se’n adona de que el gos porta una nota a la boca. Li agafa i llegeix: “Podria posar-me una cuixa de xai, si us plau?”

Es mira el gos, i veu que ara a la boca i du un bitllet de 20 euros. El carnisser, sorprès, agafa el bitllet i posa una cuixa de xai dins d’una bossa i li dona al gos.

El carnisser, bocabadat, decideix tancar la car-nisseria i segui el gos, aquest agafa un carrer fins arribar a una cantonada, on es para, deixa la bossa al terra i s’aixeca sobre les potetes del darrera per prémer el botó del semàfor, un cop es posa verd, agafa la bossa i creua el ca-

per riure

rrer. Arriba a una parada d’autobus, on s’asseu tranquil·lament. S’acosta un autobús i el gos s’acosta a la vorera, mira el número i torna a jeure fins que arriba l’autobús pertinent, llavors agafa la bossa i puja al vehicle. Mira per la fines-tra endormiscant-se fins que arriba a un sector de la ciutat on toca el timbre i baixa del bus. Arri-ba a una casa, deixa la bossa al terra i amb el cap comença a donar cops a la porta, com que ningú obre la porta, va a la part del darrera de la casa, i aquest cop pica el vidre i torna a la porta a esperar que l’obrin. Immediatament apareix un home gros a la porta que comença a cridar al gos tot renyant-lo.

En aquell moment el carnisser, se li acosta i li diu:Pero homeeee! Per que tracta així al pobre gos? Si és un geni, fins i tot podria sortir a la tele!!!L’home gros li respón:Geni? Esta boig?! Aquest és el segon cop en una setmana QUE ES DEIXA LES CLAUS!!!

3131

32

Programació Sabadell de Nadal i Reis

CONCERT DE CORALS INFANTILSQuatre diorames del pessebre Hora: 18.20 h Lloc: Pl. de Sant RocOrganitza: Ajuntament de Sabadell i Corals de la Ciutat.

DIUMENGE 16 DE DESEMBREINAUGURACIÓ DE L’EXPOSICIÓ DE 30È ANIVERSARI DE L’ASSOCIACIÓ DE PESSEBRISTESCasal Pere Quart.Fins al dia 6 de gener.

DIUMENGE 23 DE DESEMBRECONCERT DE L’ORQUESTRA DE CAMBRA DE SABADELLHora: 18h Lloc: pendent de concretarOrganitza: OCS. Hi col·labora: Ajuntament de Sabadell

DIJOUS 27 DE DESEMBREAL MUSEU, UN TIÓ HI TROBAREUConte infantil, per nens de 3 a 7 anysHora: de 17.30 a 18.30 h Lloc: Museu d’Història de Sabadell, c. de Sant Antoni, 13.Places limitades, per ordre d’arribada. De pagament.Organització: Museu d’Història de Sabadell

ART SOBRE COTÓTallers de Nadal al Museu d’Art, per a famílies amb infants de 3 a 6 anys.Pots portar el que vulguis decorar: samarreta, sabatilles, bossa.... Activitat paral·lela a l’exposició “Col·lecció Sbd’art sobre cotó”.Hora: 11 hLloc: Museu d’Art de Sabadell, c. del Doctor Puig, 16.Places limitades, per ordre d’arribada. De pagament.Organització: Museu d’Art de Sabadell

DIVENDRES 28 DE DESEMBRECELEBRACIÓ DELS SANT INNOCENTSTallers Llufístics, llufa de pa amb llufolata i animació infantil.Hora: 11 a 14 h Lloc: Passeig de la Plaça Major, davant del carrer del Pedregar.Organitza: Ajuntament de SabadellHi col·labora: Pa Natural, Xocolates Genescà.

AGÈNCIA PUBLICITÀRIATallers de Nadal al Museu d’Història (+ de 7 anys)Hora: de 17.30 a 19 hLloc: Museu d’Història de Sabadell, c. de Sant Antoni, 13.Places limitades, per ordre d’arribada. De pagament.Organitza: Museu d’Història de Sabadell

DILLUNS 31 DE DESEMBRECAP D’ANY INFANTIL Ens visitarà l’home dels nassos, ens prepararem per a la festa i farem un cap d’any ben sonat.Hora: de 10 a 13 hLloc: Passeig de la Plaça Major, davant del carrer del Pedregar.Organització: Ajuntament de Sabadell

DILLUNS 31 DE DESEMBRECAP D’ANY INFANTIL Ens visitarà l’home dels nassos, ens prepararem per a la festa i farem un cap d’any ben sonat.Hora: de 10 a 13 hLloc: Passeig de la Plaça Major, davant del carrer del Pedregar.Organització: Ajuntament de Sabadell

DISSABTE 5 DE GENERCAVALCADA DE REISHora: de 18 a 21 hSortida: Ronda Pau VilaRecorregut: Ronda de Pau Vila, ctra. de Barcelona, av. de Barberà, Rambla, pl. del Doctor Robert, pg. de la Plaça Major, pg. de Manresa, Via Massagué, av. Onze de Setembre, ctra. de Prats, c. de Francesc Layret, av. de la Concòrdia, av. de Matadepera i c. de les Palmeres.

DISSABTE 13 DE GENERACTIVITATS SOLIDÀRIES DE NADALHora: 9.30 a 14 hLloc: Plaça de la Creu de Barberà Recollida d’aliments i jocs infantilsOrganitza: AV. de la Creu de BarberàHi col·labora: Ajuntament de Sabadel

DISSABTE 15 DE DESEMBREINAUGURACIÓ DEL PESSEBREQuatre diorames del pessebre Cantada de la Coral Cantaires de Can FeuHora: 18h Lloc: Pl. de Sant RocOrganitza: Ajuntament de Sabadell i Agrupació de Pessebristes de Sabadell.

33

Programació Sabadell de Nadal i Reis

salut

SOLUCIONES A LOS PROBLEMAS QUE PUEDEN PRESENTAR UNAS MAMAS FEMENINAS

Uno de los casos congénitos es el de las deno-minadas mamas tuberosas. Su origen se sitúa durante los años de crecimiento de la niña a mujer, cuando, debido a una alteración genética, el tejido que cubre la glándula mamaria presenta una  rigi-dez extrema y no tiene la elasticidad necesaria para extenderse de forma armoniosa. De este modo, la mama crece sólo hacia delante y evoluciona hacia la zona de la areola, la parte más débil del pecho. En cuanto al tratamiento quirúrgico, si se trata de una anomalía muy leve puede subsanarse con un implante, pero en casos más graves se procede a una remodelación glandular completa para lo-grar una distensión cutánea, una redistribución de la glándula, y por tanto el desarrollo correcto de la parte inferior de la mama. En la mayoría de los ca-sos, el procedimiento finaliza con la implantación de una prótesis, que probablemente será anatómica, ya que además de incrementar el volumen de la mama ayuda a su remodelación, sobre todo a nivel del polo inferior.Pero existen otros modos de crecimiento del pe-

cho femenino que tienen que ver con las propias experiencias de la vida: los embarazos y la lactancia materna en primer lugar, que hacen que las mamas crezcan y luego caigan por el efecto de la grave-dad. Ante este problema en el campo de la cirugía estética se realiza una intervención de reducción o elevación de mamas, según el caso en concre-to. Una operación de este tipo se lleva a cabo nor-malmente mediante una Mastopexia, que consiste en  recortar la piel y el tejido mamario sobrante y ajustarlo hasta conseguir la disminución del tamaño del pecho y de su caída.Otras anomalías que pueden subsanarse con la

cirugía plástica, estética y reparadora son la asi-metría mamaria (senos de diferentes tamaño o forma), las areolas muy grandes, los pezones muy sobresalientes o la ausencia de ellos, o la hipertro-fia mamaria (pechos extremadamente grandes), entre otras. Estos casos suelen ser malformaciones genéticas pero que por lo general también se agra-van por el paso del tiempo. El cirujano encontrará la mejor solución examinando a cada paciente, inclu-so cuando el problema es de la propia percepción personal de la mujer, a la que no le gusta el aspecto de sus mamas y desea mejorarlo.

Unas mamas bonitas pueden verse afecta-das por muchos motivos y presentar un as-pecto que la cirugía estética, en la mayoría de los casos, puede mejorar. Las huellas paso del tiempo, de los embarazos y la lac-tancia, así como problemas congénitos o de malformación progresiva, son algunos de los casos que trata la Dra. Nélida Grande, especialista en cirugía plástica, estética y reparadora.

TAMBIÉN CONSULTAS EN:Clínica Diagonal Sant Mateu, 24-26 · Esplugues de Llobregat

Fundació Hospital de l’Esperit Sant Av. Mossèn Pons i Rabadà, s/n · Santa Coloma de Gramanet.

CLÍNICA NÉLIDA GRANDEPi i Margall, 14 (junto a El Corte Inglés) - SABADELL

e-mail: info@doctoragrande.comweb: www.doctoragrande.com

CITA PREVIA: 93 716 95 25

Reducción de mamas y corrección de asimetría en una misma intervención

34

l’entrevista

Josep Mª GràciaAktuals Mobles

Explica’ns el perquè d’aquest canvi d’ubicació.Bàsicament per arribar a més públic, i al estar més al centre esperem guanyar-nos un públic que allà no ens arriava.

Quin tipus de mobles trobarem a Aktuals?La nostre especialitat es el moble modern, actual i colonial de molta qualitat però a uns preus adaptats a totes les butxaques. Per exemple oferim dormitoris i menjadors de molta qualitat i disseny italià a partir de tant sols 299€.

I que us diferència d’altres botigues de mo-bles?Penso que sobretot el tracte. Els nostres clients bus-quen assessorament, disseny, preu i facilitats, i tot això els hi oferim nosaltres.

Explica’tPer començar els hi podem oferir projectes en 3D, prenem mides a casa seva i els hi ensenyem com quedarà abans de escollir un tipus de moble o un

altre. Disposem de 110m2 d’exposició, servei de transport i muntatge totalment gratuït, també oferim el servei de mudança a uns preus immillorables, i una financiació a 3, 6, 9, 12 o 24 mesos sense in-terès. Tot són facilitats.

A part de mobles disposeu de tota mena d’articles de decoració i de regal.Si, els nostres clients poden triar una gran varietat d’articles en exposició i per catàleg que van des de quadres, miralls, gerros, penjadors, rellotges i també matalassos, coixins etc.

Que més en destacaries?Disposem, per exemple de més de 40 models de rellotges murals adhesius que són una excel·lent de-coració per a llars, perruqueries, oficines, i tota mena de negoci. Estan tenint molt èxit.

Quin horari feu?Estem a la vostra disposició de dilluns a dissabte de 9’30h. a 13,30h i de 17h. a 20,30h.

L’any 2003 en Josep Mª Gracia va muntar una moderna botiga de mobles a la can-tonada del la Carretera de Montcada amb el carrer Sant Francesc. I ara fa tot just un mes, la traslladat al centre de la ciutat, concretament al carrer d’Arquimedes, 227, local 2.

35

36

38

39

Oferim autoservei de rentadores i assecadores totalment desinfectades i amb total garantia de servei.

Funcionament Renta Màgic:Les nostres màquines accepten desde monedes de 50 cèntims a bitllets de 20€ o bé compra’n la nostra targeta de fidelitat ( a la màquina de prepa-go) que trobareu a dins la bugaderia.

La nostra targeta de fidelitat és recarregable i gaudireu d’un estalvi de 0,50 euros a cada rentat i secat. Per comprar la targeta fidelitat, l’import inicial és de 10€.

Funcionament de les rentadores:Les nostres rentadores estan conectades a uns dispositius que introduei-xen directament el detergent a les màquines. Entren 5 productes: 2 detergents1 humectan1 oxigén actiu 1 suavitzant que garantiran un rentat amb condicions òptimes.

La nostra aigua es tractada i descalcificada per protegir la seva roba i obtindre el màxim rendiment de detergents i suavitzans per tindre un resultat excel·lent tan en el rentat com en el secat.

Les nostres rentadores són de gran capacitat, així es poden rentar peces groses com cobrellits, mantells, o altre tipus de roba que a casa es fa engorrossa de rentar-la i secarla i que a Renta Màgic o podreu fer amb tota la facilitat.

Renta Màgic romandrà obert els 365 dias de l´any amb un extens horari que permetrà poguer-hi anar cuan la persona ho necessiti o desitgi, cuan-sevol día a qualsevol hora.

LLISTAT DE PREUS HORARIS

RENTADORA8kg amb DETERGENTEfectiu: 4,00€Targeta: 3,50€

18kg amb DETERGENTEfectiu: 7,00€Targeta: 6,50€

HORARI DE BUGADERIAtots els dies de 8 a 22:00h

Si a les 21:00h no hi ha cap màquina en funcionament es tancarà l’establiment. Donat que el temps de rentat i secat excederia l’horari d’apertura.

Últim rentat serà a les 20:30hÚltim secat serà a les 21:00h

ASSECADORA11kg Efectiu: 3,00€Targeta: 2,50€

18kgEfectiu: 5,00€Targeta: 4,50€

NOTA INFORMATIVA: Totes les nostres màquines són desifectades en tots els rentats.

Renta Màgic, l’única bugaderia autoservei de Sabadell.

40

41

42

43

44

45

46

47

48

Com en tots els sectors, en l’àmbit de les Co-munitats de Propietaris la morositat és un problema creixent en el moment actual. El nombre de propie-taris que no paguen les quotes comunitàries s’ha incrementat en els darrers anys, com també els pro-cediments monitoris especials instats per les Comu-nitats per cobrar aquestes quotes impagades.

Els casos més habituals avui són els de propie-taris que no podent fer front a la hipoteca, deixen d’assumir el pagament de les quotes, sobretot si el banc o caixa creditor del préstec hipotecari ha pro-cedit judicialment a executar la hipoteca per fer-se seu l’immoble (per què pagar la Comunitat si el pis se’l quedarà el banc?). Com que són situacions que es poden allargar en el temps, sovint els deutes són elevats i equivalen a 2 o 3 anys de quotes (si no més).

Sortosament, l’existència de l’article 553-5 del Codi Civil de Catalunya ha permès que part d’aquest deute del propietari morós l’eixugui l’adquirent del pis (el banc o caixa). Aquesta disposició estableix que els elements privatius (els pisos) estan afectats amb caràcter real i responen del pagament de les quantitats que deuen els seus titulars, presents i anteriors, per raó de les quotes comunitàries que corresponguin a la part vençuda de l’any en què es transmeten i l’any natural immediatament anterior, sens perjudici de la responsabilitat de qui transmet. I què vol dir això? Doncs que si es deixa de pagar la quota de la Comunitat (obligació de tot propietari en una Comunitat Horitzontal) si aquest pis es transmet pel títol que sigui (herència, compravenda o execu-ció hipotecària, per exemple) el pis quedarà afectat i respondrà d’aquest deute amb el límit quantitatiu de les quotes vençudes i impagades de l’any en què es transmet l’immoble i l’any immediatament ante-rior. És a dir, que si el nou propietari no es fa càrrec

de llei

ELISABET PLANAS PONSPLANAS & PLANAS - Advocatse-mail:eplanas@planaslegal.com

PROPIETARIS MOROSOS I TRANSMISSIÓ DEL PIS

d’aquestes quotes impagades, l’immoble respon del deute (que té caràcter de preferent) i queda gravat amb aquesta càrrega que la Comunitat pot executar. Per aquest motiu, la majoria de bancs i caixes han assumit el pagament del deute de l’anterior propie-tari amb el límit màxim de l’any natural en què l’han adquirit i l’any immediatament anterior.

Però s’ha de tenir en compte que aquesta afec-tació real que preveu el Codi Civil català (i també la Llei especial espanyola), suposa: a) que a més de respondre del deute el nou adquirent, segueix estant obligat al pagament l’anterior propietari solidària-ment amb el nou; aquest últim només respond de la part del deute que es limita al de l’any natural en què es produeix l’adquisició i l’immediatament anterior; i b) que es pot reclamar tot el deute i no només el de l’any de la transmissió i l’immediatament anterior; la Comunitat pot reclamar la totalitat del deute mentre aquest no estigui prescrit, però només al propietari anterior (el nou ja hem dit que respon del deute amb un límit).

49

50

sudokus