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LOCALIZAÇÃO. 4 dorms - 119 m² . Mapa de Localização. PRODUTO. 4 dorms - 119 m² . Fachada. Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura na Paisagem Projeto de Decoração: M odelo: Debora Aguiar Áreas Comuns: ProA. Ficha Técnica. Área do terreno: 2.996,95m² - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Fachada
Projeto de Arquitetura:Jonas Birger
Projeto de Paisagismo:Núcleo Arquitetura na Paisagem
Projeto de Decoração:Modelo: Debora Aguiar Áreas Comuns: ProA
Ficha TécnicaÁrea do terreno: 2.996,95m²
Quantidades de Torres: 1
Número de pavimentos:
02 Subsolos
Térreo
19 tipos
Ático
Total de Unidades: 76
Área Privativa das Unidades: 119,28m²
Número de Elevadores por Torre: 2 (1 social e 1 serviço)
Número de Vagas de Garagem por Unidade: 02
Implantação
Entrada Pedestre
Entrada Automóveis
Guarita
Espaço Gourmet
Terraço Gourmet
Salão de Festas
Terraço Festas
Fitness
Descanso
Sauna com Ducha
Vestiários
Beauty Care
1
3
5
6
7
8
9
10
11
12
4
2
13
2
54
6 789
10
1112
Implantação
13
15
17
18
19
16
14
Salão de Jogos/
Lan House
Brinquedoteca
Hall Social
Estar Jardim
Dog Land
Pomar
Redário
13 15
1718
19
16
14
Pet Care
Bricolagem
Subsolo01
02
0102
Implantação
Pisciana Raia 25m
Deck Molhado
Solarium
Piscina Infantil
Pergolado Bar
Pergolado Relaxamento
Biribol
Quadra Para Jogos
Churrasqueira Gourmet
Praça Apoio Gourmet
Praça Entrada
Playground Menores
Playground Maiores
20
22
24
25
26
27
28
29
30
31
23
21
32
2022
24
25
26
27 2829
30
31
23
21
32
Quiz
Sim.
Teremos o Sistema Excluseven?
A Churrasqueira é item opcional oferecida através do Excluseven.
A Churrasqueira será entregue?
Será também oferecido bancada para cozinha Americana através do Excluseven.
Quais os outros itens opcionais?
Quiz
Teremos dois subsolos.
Teremos subsolos ou sobressolos? E quantos?
Cada unidade terá duas vagas cobertas.
Quantas vagas de estacionamento serão destinada a cada unidade?
Teremos 2 vagas extras.
Terão vagas extras à venda?
Quiz
Não.
Terão vagas para visitantes?
Todas as vagas serão demarcadas, mas não serão vinculadas.
As vagas são demarcadas e vinculadas?
Sim. 2,70m².
Terão depósitos individuais para cada apartamento? Qual o tamanho dos depósitos?
Quiz
Não.
Teremos coberturas?
Sim, conforme projeto de decoração da Pro A Arquitetura.
Áreas comuns e lazer serão entregues equipadas e decoradas?
Luz: Medição individual Gás: Medição remota. Água: Previsão de individualização, desde que haja consenso entre condôminos.
Leituras de água, luz e gás, serão individuais?
Quiz
Há espaço destinado para instalação, pelo condomínio, de aquecedor de passagem.
O aquecimento de água será por qual tipo de aquecedor?
A altura do pé direito é 2.75m
Qual será a altura do pé direito do térreo?
Não.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Quiz
Alvenaria estrutural.
Alvenaria convencional ou estrutural?
Serão dois elevadores, um social e um de serviço.
Quantos elevadores?
Quantos e quais itens de lazer?
Lazer completo: Salão de Festas Adulto, Espaço Gourmet, Churrasqueira com Forno de Pizza, Brinquedoteca, Playground, Salão de Jogos, Lan House, Quadra Poliesportiva Recreativa com Churrasqueira Quiosque, Piscina Adulto (raia de 25m) e Piscina Infantil com Deck Molhado Descobertas, Área para Biribol, Solarium e Bar de Apoio, Fitness, Sauna Seca, Sala de Descanso, Bicicletário, Pet Care, Beauty Care, Bricolagem, Car Wash.
Quiz
O projeto da academia foi feito por algum consultor?
Será pastilhada. Cerâmica Cecrisa Quarter 20x20cm.
A fachada é pastilhada?
Qual o número de pavimentos?
O projeto do Fitness foi desenvolvido pelo consultor André Passoni visando um circuito completo.
Teremos 24 pavimentos (2 subssolos, térreo, 19 andares tipo, com maquinas, reservatório).
Quiz
6,50m / 5,00m.
Qual a distância da torre para o início do terreno?
2.996,95m².
Qual a metragem linear do terreno?
O pé direito do apartamento é 2.60m.
Qual o pé direito do apartamento tipo?
Quiz
Teremos gerador. Como funciona?
Será instalado um gerador de emergência que atenderá, em caso de falta de energia elétrica na rede, aos portões, elevador de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga nas áreas comuns, quando o mesmo não estiver ligado em bloco autônomo.
Objetivo
Comparar o Timing com os principais concorrentes:
IncantoPioneer CondominiumDuetto Taquari Fiorata | VolareMassimo Alto da MóocaTerrazo VivereSan Marco
IncantoIncanto
Lançamento: jul/08End: R Teresina 86Terreno: 2.733m²TT Unid: 80% Vendas: 34%Área útil: 4 dorms-
115m²R$ médio: 3.230m²Incorp: Tibério
x IncantoTimingTiming
Lançamento: breveEnd: R Francisco OtavianoMoocaTerreno: 2.996m²TT Unid: 76Área útil: 4 dorms:
119m²R$ médio: não definidoIncorp: Even
x Incanto - Plantas
- Ampla área de serviço.- Dormitório e banheiro de empregada.- Amplo living social.- Terraço menor.- Cozinha menor.- Não possui closet na suíte master.- Lavabo pequeno.
Incanto: 4 dorms – 115m²
- Amplo terraço gourmet com churrasqueira.
- Amplo closet na suíte master.- Opção para cozinha americana.- Opção de lavabo ou banheiro de
empregada (reversível).- Opção de dormitório de empregada.
Timing: 4 dorms – 119m²
x Incanto - Implantação
Beauty CenterBrinquedotecaGame StationFitness SaunaPlay radicalPiscina adulto com Raia de 25mEspaço leituraQuadra poliesportivaPista de caminhadaPlayground Praça gourmetPraça do luau
Incanto– Terreno: 2.733m² - Torre única
Espaço gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza
BrinquedotecaPlaygroundLan houseQuadra poliesportiva Piscina descoberta com raia de 25m e FitnessSauna secaBicicletárioPet careBeauty careBricolagemCar Wash
Timing– Terreno: 2.996m² - Torre única
x Pioneer CondominiumPioneer Pioneer
CondominiumCondominium
Lançamento: mar/08End: R Padre Raposo 765Terreno: 1.495m²TT Unid: 34% Vendas: 29%Área útil: 4 dorms –
122,7m²R$ médio: 3.259m²Incorp: MVZ
TimingTiming
Lançamento: breveEnd: R Francisco OtavianoMoocaTerreno: 2.996m²TT Unid: 76Área útil: 4 dorms:
119m²R$ médio: não definidoIncorp: Even
x Pioneer Condominium - Plantas
- Terraço na suíte master. - Elevador social privativo. - Não possui closet na suíte master.- Cozinha pequena.- Dormitórios com armários pequenos.
Pioneer Condominium: 4 dorms – 122m²
- Amplo terraço gourmet com churrasqueira.
- Amplo closet na suíte master.- Opção para cozinha americana.- Opção de lavabo ou banheiro de
empregada (reversível).- Opção de dormitório de empregada.
Bosch: 4 dorms – 119m²
x Pioneer Condominium - Implantação
Piscina adulto (raia 20m) e piscina infantilQuadra poliesportivaEspaço gourmetSaunaFitnessBriquedotecaPlaygroundPoucos itens de lazerTerreno pequeno
Pioneer – Terreno: 1.495m² - Torre única
Terreno amplo com mutias opções de lazer
Espaço gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza
BrinquedotecaPlaygroundLan houseQuadra poliesportiva Piscina descoberta com raia de 25mFitnessSauna secaBicicletárioPet careBeauty careBricolagemCar Wash
Bosch – Terreno: 2.996m² - Torre única
Duetto Taquari Duetto Taquari FiorataFiorata
Lançamento: fev/08End: R Taquari 894Terreno: 2.682m²TT Unid: 100% Vendas: 76%Área útil: 4 dorms –
126,1m²R$ médio: 3.431m²Incorp: Fibra
TimingTiming
Lançamento: breveEnd: R Francisco OtavianoMoocaTerreno: 2.996m²TT Unid: 76Área útil: 4 dorms:
119m²R$ médio: não definidoIncorp: Even
x Duetto Taquari Fiorata
x Duetto Taquari Fiorata - Plantas
- Amplo living social.- Cozinha espaçosa.- Amplo closet na suíte master.- Opção para 3 suítes.- Área de serviço pequena.- Planta bem resolvida, precisamos bater no preço do produto que está mais alto que o nosso.
Duetto Taquari Fiorata: 4 dorms – 126m²
- Amplo terraço gourmet com churrasqueira.
- Amplo closet na suíte master.- Opção para cozinha americana.- Opção de lavabo ou banheiro de
empregada (reversível).- Opção de dormitório de empregada.
Bosch: 4 dorms – 119m²
x Duetto Taquari Fiorata - Implantação
Office roomEspaço gourmet com churrasqueiraBrinquedotecaFitnessSaunaLan HouseQuadra recreativa cobertaPiscina com raia de 25mEspaço ZenPlayground aventura
Duetto Taquari Fiorata – Terreno: 2.682m² - Torre única
Espaço gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza
BrinquedotecaPlaygroundLan houseQuadra poliesportivaPiscina descoberta com raia de 25mFitnessSauna secaBicicletárioPet careBeauty careBricolagemCar Wash
Timing – Terreno: 2.996m² - Torre única
Duetto Taquari Duetto Taquari VolareVolare
Lançamento: fev/08End: R Taquari 956Terreno: 2.634m²TT Unid: 92% Vendas: 46%Área útil: 4 dorms –
112m²R$ médio: 3.345m²Incorp: Fibra
x Duetto Taquari VolareTimingTiming
Lançamento: breveEnd: R Francisco OtavianoMoocaTerreno: 2.996m²TT Unid: 76Área útil: 4 dorms:
119m²R$ médio: não definidoIncorp: Even
x Duetto Taquari Volare - Plantas
- Cozinha espaçosa.- Não possui closet na suíte master.- Terraço menor.
Duetto Taquari Volare: 4 dorms – 112m²
- Amplo terraço gourmet com churrasqueira.
- Amplo closet na suíte master.- Opção para cozinha americana.- Opção de lavabo ou banheiro de
empregada (reversível).- Opção de dormitório de empregada.
Timing: 4 dorms – 119m²
x Duetto Taquari Volare - Implantação
Office roomEspaço gourmet com churrasqueiraBrinquedotecaFitnessSaunaLan HouseQuadra cobertaPiscina com raia de 25mEspaço ZenPlayground aventura
Duetto Taquari Volare – Terreno: 2.634m²
Espaço gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza
BrinquedotecaPlaygroundLan houseQuadra poliesportiva Piscina descoberta com raia de 25mFitnessSauna secaBicicletárioPet careBeauty careBricolagemCar Wash
Timing – Terreno: 2.996m² - Torre única
TimingTiming Massimo Alto da Massimo Alto da MoocaMooca
Lançamento: out/07 End: R Taquari 881Terreno: 8.426m²TT Unid: 212% Vendas: 94%Área útil: 4 dorms: 96m² (100%
vendido) e 126,8m²R$ médio: 3.665m²Incorp: Rossi / ACH
Lançamento: breveEnd: R Francisco OtavianoMoocaTerreno: 2.996m²TT Unid: 76Área útil: 4 dorms:
119m²R$ médio: não definidoIncorp: Even
$
x Massimo Alto da Mooca
x Massimo Alto da Mooca - Plantas
- Amplo living com ótima iluminação natural.- Dormitórios com boas dimensões.- Amplo closet na suíte master.- Banheiro de empregada.- Cozinha pequena.- Não possui quarto de empregada.- Planta bem resolvida, precisamos bater no preço do produto que está mais alto que o nosso.
Massimo: 4 dorms – 126m²
- Amplo terraço gourmet com churrasqueira.
- Amplo closet na suíte master.- Opção para cozinha americana.- Opção de lavabo ou banheiro de
empregada (reversível).- Opção de dormitório de empregada.
Timing: 4 dorms – 119m²
x Massimo Alto da Mooca - Implantação
Terreno amploPista de caminhadaBangalôEspaço gourmet com churrasqueira e
forno de pizzaFitnessQuadra poliesportivaPiscina coberta com raia de 25mPiscina para biribolPlayground SaunaHome TheaterEspaço Zen
Massimo Alto da Mooca – Terreno: 8.426m² - 2 torres
Espaço gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza
BrinquedotecaPlaygroundLan houseQuadra poliesportiva recreativaPiscina descoberta com raia de 25mFitnessSauna secaBicicletárioPet careBeauty careBricolagemCar Wash
Timing – Terreno: 2.996m² - Torre única
Terrazo Vivere Alto da Terrazo Vivere Alto da MoocaMooca
Lançamento: abr/07End: R Campo Largo 252Terreno: 2.188m²TT Unid: 80% Vendas: 76%Área útil: 4 dorms –
125,4m²R$ médio: 3.050m²Incorp: Incosul / ADG
TimingTiming
Lançamento: breveEnd: R Francisco OtavianoMoocaTerreno: 2.996m²TT Unid: 76Área útil: 4 dorms:
117,4m²R$ médio: não definidoIncorp: Even
x Terrazo Vivere Alto da Mooca
x Terrazo Vivere Alto da Mooca - Plantas
- 3 suítes.- Ampla cozinha.- Dormitório e banheiro de empregada.- Closet pequeno.- Terraço menor.- Sala pequena.
Terrazo Vivere Alto da Mooca: 4 dorms – 125m²
- Amplo terraço gourmet com churrasqueira.
- Amplo closet na suíte master.- Opção para cozinha americana.- Opção de lavabo ou banheiro de
empregada (reversível).- Opção de dormitório de empregada.
Timmig: 4 dorms – 119m²
x Terrazo Vivere Alto da Mooca - Implantação
Lan housePiscina descobertaPlaygroundQuadra poliesportivaSaunaFitnessEspaço gourmet com churrasqueiraLoungeBrinquedotecaHome TheaterSala de Massagem
Terrazo Vivere – Terreno: 2.188m² - Torre única
Terreno maiorEspaço gourmet com churrasqueira e Forno
de PizzaBrinquedotecaPlaygroundLan houseQuadra poliesportiva Piscina descoberta com raia de 25mFitnessSauna secaBicicletárioPet careBeauty careBricolagemCar Wash
Timing – Terreno: 2.996m² - Torre única
San MarcoSan Marco
Lançamento: abr/07End: R Padre Raposo 137Terreno: 1.500m²TT Unid: 30% Vendas: 80%Área útil: 4 dorms –
118,4m²R$ médio: 3.000m²Incorp: Santo Agostinho
TimingTiming
Lançamento: breveEnd: R Francisco OtavianoMoocaTerreno: 2.996m²TT Unid: 76Área útil: 4 dorms:
119m²R$ médio: não definidoIncorp: Even
x San Marco
x San Marco - Plantas
- Cozinha espaçosa e boa iluminação.- Dispensa.- Banheiro de empregada e dispensa.- Não há opção para 4 dormitórios.- Terraço pequeno e sem churrasqueira.- Não possui closet na suíte master.- Não possui quarto de empregada.
San Marco: 3 dorms – 118m²
- Amplo terraço gourmet com churrasqueira.
- Amplo closet na suíte master.- Opção para cozinha americana.- Opção de lavabo ou banheiro de
empregada (reversível).- Opção de dormitório de empregada.
Timming: 4 dorms – 119m²
x San Marco - Implantação
Lan HouseFitnessPiscina Adulto e infantilEspaço gourmet com churrasqueira e
forno de pizzaEspaço zen com pergoladoSaunaBrinquedotecaPlaygroundPoucos itens de lazerTerreno pequeno
San Marco – Terreno:1.500m² - Torre única
Terreno amplo com mais opçoes de lazerEspaço gourmet com churrasqueira e Forno de
PizzaBrinquedotecaPlaygroundLan houseQuadra poliesportiva recreativaPiscina descoberta com raia de 25mFitnessSauna secaBicicletárioPet careBeauty careBricolagemCar Wash
Timming – Terreno: 2.996m² - Torre única