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LOCALIZACIÓN GEOGRAFICALOCALIZACIÓN GEOGRAFICA
DE PLANTAS DE PLANTAS INDUSTRIALESINDUSTRIALES
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BA
C
B
LOCALIZACIÓNLOCALIZACIÓN
DE LADE LA
PLANTAPLANTA
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FACTORES A CONSIDERARFACTORES A CONSIDERAR
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REFERENCIAS, MARCO LEGAL Y REFERENCIAS, MARCO LEGAL Y
NORMATIVA TECNICA VIGENTE A NORMATIVA TECNICA VIGENTE A
CONSIDERAR EN LAS DETERMINACIONECONSIDERAR EN LAS DETERMINACIONESS
PARA PARA EL TRATAMIENTO EL TRATAMIENTO Y ESTUDIO DE Y ESTUDIO DE ESTE TEMA SE HA IMPUESTO A LA ESTE TEMA SE HA IMPUESTO A LA
CIUDAD CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRESAUTONOMA DE BUENOS AIRES
COMO COMO LUGAR/ AMBITO A REALIZAR LA IMPLANTACIÓN DEL LUGAR/ AMBITO A REALIZAR LA IMPLANTACIÓN DEL EMPRENDIMIENTOEMPRENDIMIENTO
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I I -- UBICACIÓN DE PREDIOS EN UN UBICACIÓN DE PREDIOS EN UN
DETERMINADO BARRIO DE LA CIUDAD DETERMINADO BARRIO DE LA CIUDAD
AUTONOMA DE BUENOS AIRES (CABA)AUTONOMA DE BUENOS AIRES (CABA)
DefiniciónDefinición dede loslos límiteslímites deldel barriobarrio –– LeyLey CABACABA 23292329
VerificaciónVerificación existenciaexistencia dede prediospredios enen distritosdistritos acordesacordes aa loslos exigidosexigidos parapara
nuestronuestro emprendimientoemprendimiento –– LeyLey CABACABA 449449 (Código(Código dede PlaneamientoPlaneamiento
Urbano)Urbano) -- DelimitaciónDelimitación dede DISTRITOSDISTRITOS;; FOSFOS yy FOTFOT--
SelecciónSelección deldel prediopredio enen concordanciaconcordancia concon laslas necesidadesnecesidades dede superficie,superficie,
tipotipo dede transportetransporte involucradoinvolucrado yy RedRed VialVial existenteexistente.. DeDe serser posibleposible sese
deberándeberán ubicarubicar dosdos prediospredios queque reunanreunan laslas exigenciasexigencias (Alternativas(Alternativas AA yy B)B)
VerificarVerificar lala existenciaexistencia dede prediospredios concon algúnalgún tipotipo dede promociónpromoción
gubernamentalgubernamental (impositiva,(impositiva, crediticia,crediticia, etcetc..)) queque sirvansirvan y/oy/o intereseninteresen aa loslos
efectosefectos dede minimizarminimizar costoscostos dede inversióninversión yy otrosotros..
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II II –– TRANSPORTES EXTERNOS A PLANTATRANSPORTES EXTERNOS A PLANTA
SE REQUIERE LA VERIFICACION Y CUMPLIMIENTO DE:SE REQUIERE LA VERIFICACION Y CUMPLIMIENTO DE:
LeyLey dede TránsitoTránsito NacionalNacional –– LeyLey 2424..449449,, susu DecretoDecreto ReglamentarioReglamentario
NroNro.. 779779//19951995 yy normasnormas complementariascomplementarias..
DecretoDecreto NacionalNacional 7979//19981998 –– CargasCargas permisiblespermisibles sobresobre ejesejes dede
vehículosvehículos dede TransporteTransporte dede CargasCargas
CódigoCódigo dede TránsitoTránsito yy TransporteTransporte –– LeyLey CABACABA 21482148
RedRed dede TránsitoTránsito PesadoPesado –– LeyLey CABACABA 216216
NormasNormas parapara lala SujeciónSujeción dede CargasCargas –– IRAMIRAM 53795379
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III III –– HABILITACION DE USOSHABILITACION DE USOS
SE DEBERA CUMPLIMENTAR LO EXIGIDO POR LA LEGISLACION VIGENTE EN LA SE DEBERA CUMPLIMENTAR LO EXIGIDO POR LA LEGISLACION VIGENTE EN LA
CABA y NACION CABA y NACION (según corresponda)(según corresponda)
PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES SE DEBERA CUMPLIR CON:PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES SE DEBERA CUMPLIR CON:
Procedimiento Técnico Administrativo de Evaluación Ambiental Procedimiento Técnico Administrativo de Evaluación Ambiental –– Ley Ley
CABA 123CABA 123
Tratamiento de Residuos Peligrosos Tratamiento de Residuos Peligrosos –– Ley CABA 2214Ley CABA 2214
Tratamiento de Residuos Patogénicos Tratamiento de Residuos Patogénicos –– Ley CABA 154Ley CABA 154
Contaminación Sonora con Fuentes Fijas y Móviles Contaminación Sonora con Fuentes Fijas y Móviles –– Ley 1540Ley 1540
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IV IV –– CONSTRUCCION DE LA PLANTA Y SUS CONSTRUCCION DE LA PLANTA Y SUS INSTALACIONESINSTALACIONES
CON EL RECONOCIMIENTO Y RESGUARDO DE LA TOTALIDAD DE NECESIDADES CON EL RECONOCIMIENTO Y RESGUARDO DE LA TOTALIDAD DE NECESIDADES
EN :EN :
i i -- Áreas necesarias para la totalidad del emprendimiento (equipos e instalaciones de Áreas necesarias para la totalidad del emprendimiento (equipos e instalaciones de producción, administración, almacenes, servicios, mantenimiento, circulación, futuras producción, administración, almacenes, servicios, mantenimiento, circulación, futuras
ampliaciones, etc.)ampliaciones, etc.)
iiii -- Equipamiento para el manejo de la totalidad de materialesEquipamiento para el manejo de la totalidad de materiales y partes involucrados en el emprendimiento y partes involucrados en el emprendimiento (INTERNAS Y EXTERNAS A PLANTA)(INTERNAS Y EXTERNAS A PLANTA)
Código de EdificaciónCódigo de Edificación
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DE EXISTIR DIFERENTES PREDIOS CON IGUAL DE EXISTIR DIFERENTES PREDIOS CON IGUAL
DISTRITO, VERIFICAR:DISTRITO, VERIFICAR:
CUAL DE ELLOS SE ACOMODA CUAL DE ELLOS SE ACOMODA
MEJOR A LAS EXIGENCIAS DEL MEJOR A LAS EXIGENCIAS DEL
PROYECTOPROYECTO
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PARA LAS PARCELAS PRESELECCIONADAS PARA LAS PARCELAS PRESELECCIONADAS
VERIFICAR SI TIENEN ADECUADO ACCESOVERIFICAR SI TIENEN ADECUADO ACCESO
A LAS MISMAS CON EL A LAS MISMAS CON EL TRANSPORTE DE CARGASTRANSPORTE DE CARGAS
INVOLUCRADO EN EL EMPRENDIMIENTOINVOLUCRADO EN EL EMPRENDIMIENTO
LEY DE TRANSITO PESADO LEY DE TRANSITO PESADO
-- LEY CABA 216 LEY CABA 216 ––
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CON LOS PREDIOS SELECCIONADOS COMO CON LOS PREDIOS SELECCIONADOS COMO
FACTIBLES PARA LA IMPLANTACION DEL FACTIBLES PARA LA IMPLANTACION DEL
EMPRENDIMIENTO, VERIFICAR:EMPRENDIMIENTO, VERIFICAR:
-- TRABAJO DE CAMPO TRABAJO DE CAMPO ––
11-- DISPONIBILIDAD DISPONIBILIDAD
22-- COSTOSCOSTOS
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ALTERNATIVA PARA BUSQUEDA DE PREDIOSALTERNATIVA PARA BUSQUEDA DE PREDIOS
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PODEMOS SELECCIONAR Y DEFINIR EL PREDIO PODEMOS SELECCIONAR Y DEFINIR EL PREDIO MAS ACOMODADO A NUESTRO PROYECTOMAS ACOMODADO A NUESTRO PROYECTO
CON LOS PASOS DADOS Y OBSERVANDO CUESTIONES COMO:
COSTOS, FLEXIBILIDAD, ETC.