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Localização e Urbanismo Comercial (São

João da Madeira)

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Índice:

Introdução A cidade

Análise e classificação dos centros urbanos e centros de cidade

A organização da cidade

Zona Comercial (tradicional)

Zona Comercial (grande distribuição)

Zona Industrial

Zona de serviços

Zona residencial

Zona de lazer

Transportes e circulação

Construção

Concentração espacial

Preços do solo

As novas cidades

A importância da localização comercial

Os fundamentos teóricos da localização

Área de influência

Escolha da localização

Fatores que determinam a escolha da localização

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Introdução: Neste trabalho vou falar sobre são João da madeira e

pesquisar sobre esta cidade no âmbito da disciplina

Comercializar e Vender.

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A Cidade

Análise e classificação dos centros urbanos e centros de cidade

Hotel São João da Madeira

Estrategicamente localizado no centro da cidade de S. João da Madeira, este hotel com o mesmo nome, encontra-se apenas a meia hora de distância do Porto e do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. Também muito próximo do núcleo empresarial da área metropolitana do Porto, do qual se destaca, o Centro Empresarial e Tecnológico de S. João da Madeira, Sanjotec, o Centro Tecnológico do Calçado e o Euro parque em Santa Maria da Feira.

Parque Urbano do Rio Ul

O Parque Urbano do Rio Ul é a concretização de uma aspiração antiga da cidade de S. João da Madeira. Projetado pelo arquiteto sanjoanense Sidónio Pardal, este novo espaço verde continuará a desenvolver-se e a crescer ao longo dos anos, numa relação que se deseja com os munícipes e todos os visitantes. Com uma área total equivalente a quase 30 campos de futebol, o Parque Urbano do Rio Ul é delineado por muros em granito e pontuado por estadias na mesma matéria-prima. Pelo seu interior serpenteia percursos eu convido ao asseio a pé ou de bicicleta. Os milhares de árvores são outra das marcas fortes do renovado vale eu envolvem o Rio Ul, um curso de água que ganhou uma nova dimensão, graças aos trabalhos de realinhamento e

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alargamento do seu leito combinados com a construção de açudes. O sistema de rega automática dos extensos espaços de relva é abastecido a partir de captações nas albufeiras dos açudes do próprio parque. Os visitantes do Parque Urbano do Rio Ul têm ainda ao seu dispor a Casa da Natureza, criada através do aproveitamento de uma antiga estação de águas. Aí se encontra um bar e uma sala de receção/centro de interpretação ambiental, assim como um espaço de balneários.

Biblioteca Municipal Dr. Renato Araújo

A Biblioteca Municipal situa-se no centro da cidade e assume-se, hoje em dia, como

um verdadeiro polo cultural e agente dinamizador da cidade, contribuindo para a

informação, formação e afirmação do indivíduo na comunidade.

A Biblioteca Municipal inaugurou as suas instalações a 11 de Outubro de 1961,

acontecimento que se tornou possível dado o esforço e interesse dos Sanjoanenses e

do político e homem da cultura Dr. Renato Araújo. Atualmente, a Biblioteca

disponibiliza ao utente os mais variados serviços: consulta local, consulta em base de

dados e Internet, empréstimo domiciliário, serviço de informação à comunidade,

animação da leitura, hora do conto, sessões de vídeo e teatralizações, exposições e

ateliers variados.

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A organização da cidade

Zona Comercial(tradicional)

Restaurante Casa do Morgado em São João da Madeira

Travessa de São Francisco Xavier, 120 3700-262 São João Da Madeira, São João da Madeira Restaurante inserido numa casa senhorial datada do século XVII, com serviço de qualidade e muito personalizado, a acompanhar uma ementa diversificada. Dispõe duma tenda no jardim com capacidade para 150 pessoas, onde se podem organizar eventos.

Zona Comercial (grande distribuição)

O Oitava Avenida (São João da Madeira) é o maior centro comercial da região Entre Douro e Vouga, com 30.000 m², 133 lojas, 21 restaurantes e 5 salas de cinema. O traçado do edifício é moderno e arrojado, tendo sido distinguido em vários prémios nacionais e internacionais: galardoado nos prémios do ICSC (International Council of Shopping Centers) de 2009 com o prémio de mérito na categoria de "Centros de Média

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Dimensão", e nos prémios "Óscares do Imobiliário" de 2008 na categoria "Eurohypo".

Zona de serviços

Farmácia Central

Praça Luis Ribeiro, 243

São João da Madeira

Tel.: 256830043

Farmácia da Estação

Av. Dr. Renato Araújo, Nº 112

São João da Madeira

Tel.: 256200590

Farmácia da Praça

Rua Alão de Morais, 78

São João da Madeira

Tel.: 256822390

Farmácia Lamar

Centro Com. 8ª Avenida, Av. Renato Araújo, Lj 0040 Piso 0, 1625

São João da Madeira

Tel.: 256822232

Farmácia Laranjeira

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Rua Oliveira Junior, 64

São João da Madeira

Tel.: 256822876

Zona residencial

BEM-VINDO RESIDENCIAL S. JOÃO

«Ambiente simpático, acolhedor e serviço de qualidade é a imagem de marca da Residencial Solar São João. Localizada numa zona privilegiada da cidade de São João da Madeira, na ampla Praça Luís Ribeiro (Zona Pedonal), local de agradáveis esplanadas e paisagem urbana singular, esta casa é local obrigatório de paragem. Com grande variedade de quartos e múltiplos serviços ao cliente, a Residencial Solar São João encontra-se rodeada dos melhores restaurantes onde se aprecia a melhor cozinha tradicional da região. Bom serviço, excelentes condições de habitação e ótima localização fazem desta residencial a escolha certa para a sua visita.

Transportes e circulação

Itinerário Linha Azul

A Linha Azul faz o atravessamento Poente-Nascente da

cidade de S. João da Madeira, de hora a hora, entre as

8h00 e as 20h00.

Com passagem pelas Fontainhas, Praça Luís Ribeiro,

Devesa Velha e Casaldelo, entre outros lugares.

Itinerário Linha Verde

A Linha Verde faz o atravessamento Norte-Sul da cidade de S. João da Madeira, de hora a hora,

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entre as 7h00 e as 20h00.

Com passagem pelo Parque Ferreira de Castro, Quinta do Rei da Farinha, Zona Industrial do

Orreiro e Travessas.

Construção

Cimentos, Gravilhas, Areia e Argamassas

Ferramentas Manuais

Ferramentas e Máquinas Elétricas

Capoto

Isolamento

Pladur

Preços do solo

Este moderno hotel de 4 estrelas dispõe de uma piscina interior e quartos climatizados com televisão de ecrã plano. Está localizado no centro de São João da Madeira, a 42 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

O Restaurante Pais serve pratos locais e internacionais num ambiente distinto. Cocktails e vinhos estão disponíveis no bar do hotel.

Todos os quartos do WR Hotel São João da Madeira apresentam canais por satélite e mini bar. Cada um está equipado com grandes janelas e mobiliário contemporâneo. O acesso Wi-Fi está também disponível gratuitamente.

O Hotel WR está localizado a 30 minutos de carro do Porto. As praias em Espinho e Furadouro estão também a uma viagem de 30 minutos.

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As novas cidades

Protocolo de Acesso às Novas Oportunidades

A Junta de Freguesia de S. João da Madeira assinou um protocolo de cooperação, com o Centro de Novas Oportunidades da Escola Profissional de Paços de Brandão, tendo por objeto a qualificação e valorização de toda a população da freguesia, criando condições favoráveis à progressão dos seus níveis de escolarização e de qualificação profissional.

Junta de Freguesia também a limpar Portugal

A Junta de Freguesia de S. João da Madeira associou-se, no passado dia 20 de Março de 2010, à iniciativa Limpar Portugal, fornecendo luvas e sacos plásticos para as dezenas de sanjoanenses que limparam a sua freguesia, juntando-se assim a outros grupos que, por todo o País, assumiram a tarefa de Limpar Portugal.

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A importância da localização comercial

Bem-vindo ao 8ª Avenida!

Horário de Funcionamento do Centro Lojas: 10h00 - 22h00 (Domingo a Quinta-feira) 10h00 - 23h00 (Sexta-feira, Sábado e Véspera de Feriado) Restauração: 10h00 - 22h00 (Domingo a Quinta-feira) 10h00 - 23h00 (Sexta-Feira, Sábado e Véspera de Feriado) Hipermercado: 09h00 - 22h30 (Domingo a Quinta-feira) 09h00 - 24h00 (Sexta-feira e Sábado)

S. João da Madeira

Horário

De segunda a sexta-feira das 9h00 às 19h00

(aberto à hora de almoço)

Sábado das 9h30 às 12h30

Morada Av. Dr. Renato Araújo – Fração BH, Loja 18

Centro Comercial Castilho

3700 S. João da Madeira

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Os fundamentos teóricos da localização

Orçamento para 2010 - Assembleia Geral da OA

Dia 30 de Novembro, pelas 14h00, realiza-se a Assembleia Geral da Ordem dos Advogados, onde será votado o Orçamento para 2010. Participe ou faça-se representar.

Uma Aventura na Justiça – Histórias contadas pela jornalista Sofia Pinto Coelho.

As Extraordinárias Aventuras da Justiça Portuguesa é o mais recente livro da Jornalista Sofia Pinto Coelho. Publicado pela Editora Esfera dos Livros, conta-nos várias histórias e episódios da justiça portuguesa, muitas vezes com pitadas de surrealismo e de burlesco.

As Extraordinárias Aventuras da Justiça Portuguesa

O CDL assina protocolo com o Instituto da Construção e do Imobiliário, IP

A partir de dia 2 de Dezembro de 2009, dez advogados ou jovens advogados poderão estar a colaborar na preparação de projetos de decisão em processos de contra ordenação promovidos pelo INCI,IP. O Conselho Distrital de Lisboa organizará todo o processo, incluindo a seleção.

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Área de influência

Hospital de São João da Madeira

O Hospital de São João da Madeira foi inaugurado em Junho de 1966, construído por iniciativa da Santa Casa da Misericórdia local, passando em 1975 a ficar integrado na rede dos hospitais do Serviço Nacional de Saúde, na sequência da publicação do Decreto-Lei n.º 704/74, de 7 de Dezembro.

Em 1977, em conjunto com o Hospital de Oliveira de Azeméis, passou a integrar o Centro Hospitalar de São João da Madeira/Oliveira de Azeméis, criado pelo Decreto-Lei n.º 94/77, de 15 de Março. Posteriormente, com a construção de um novo hospital prevista para Santa Maria da Feira, estas Instituições passaram a fazer parte do Centro Hospitalar de Aveiro Norte, com a publicação do Decreto Regulamentar n.º 3/79, de 24 de Fevereiro.

Em 1989 teve lugar a extinção do Centro Hospitalar, pelo que o Hospital de São João da Madeira passou a ter de novo autonomia administrativa e financeira, mantendo uma estrutura assistencial centrada nos serviços cirúrgicos de Cirurgia Geral, Ortopedia, ORL, Oftalmologia e Urologia, com uma área de influência direta para os concelhos de São João da Madeira, Oliveira de Azeméis e Vale de Cambra, ficando o internamento das especialidades médicas e materno-infantis no Hospital de Oliveira de Azeméis.

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Casa da Criatividade única no país abre em S. João da Madeira

A Casa da Criatividade que está em conclusão em S. João da Madeira terá uma sala de espetáculos única no país, que pode adotar seis configurações diferentes com recurso a uma estrutura alterável em menos de uma hora.

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Escolha da localização

São João da Madeira é uma cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com 21 713 habitantes (2011). Faz parte da sub-região Entre Douro e Vouga, integrando a região Norte e o Distrito de Aveiro.

É sede do mais pequeno município português em área, possuindo apenas 8,11 km², correspondendo à área da cidade, o que lhe confere uma elevada densidade populacional: 2 673,9 hab/km².

O município é limitado a norte e oeste pelo município de Santa Maria da Feira e a este e sul por Oliveira de Azeméis. Apesar das suas limitadas dimensões, São João da Madeira é, em termos populacionais, a segunda maior cidade do distrito de Aveiro e a maior cidade da região Entre Douro e Vouga. O seu forte desenvolvimento, na segunda metade do século XX, levou à expansão da sua área urbana para fora dos limites do seu pequeno concelho.

Tornou-se município autónomo da vizinha Oliveira de Azeméis em 11 de Outubro de 1926, tendo sido elevado ao estatuto de cidade em 28 de Junho de 1984, pela lei n.º 13/84.

O lema de São João da Madeira é "Labor - Cidade do Trabalho". A cidade é conhecida em Portugal pela sua tradição na área industrial, particularmente em relação ao fabrico de chapéus e calçado. É reconhecida no país como a "Capital do Calçado".

Nos últimos anos, São João da Madeira tem sido distinguida como uma dos melhores municípios para se viver em Portugal, em estudos de qualidade de vida. Em 2010, a cidade recebeu, no Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas da Universidade Técnica de Lisboa, o prémio de melhor município para se viver em Portugal, resultado

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obtido pelo estudo do Instituto de Tecnologia Comportamental, publicado no semanário Sol (jornal).

São João da Madeira destacou-se ainda recentemente ao introduzir, em 2011, o turismo industrial em Portugal, e ao tornar-se, em 2012, o 1º município do país com cobertura quase integral wireless.

Fatores que determinam a escolha da localização

Millennium BCP Avenida Doutor Renato Araújo, 1625 (C.C.8ªAvenida) - São João da Madeira Site: http://www.millenniumbcp.pt/

Montepio Rua Doutor Sá Carneiro - São João da Madeira Site: http://www.montepio.pt/

Multibanco Rua da Várzea - São João da Madeira

Multibanco Avenida da Liberdade - São João da Madeira

Multibanco Rua Alão de Morais - São João da Madeira

Multibanco Avenida Doutor Renato Araújo - São João da Madeira

Multibanco Rua António Nicolau da Costa - São João da Madeira

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Trabalho de:

Diana Almeida nº21311

Comercializar e Vender- Módulo 10- Localização e Urbanismo

Comercial

Prof. João Mesquita

Fim