Sjötomt på Arnö med strålande utsikt över närliggande fjärd samt eget vattenområde, brygga och sandstrand

FAKTA

BETECKNING

Löparö 1:110Länna församlingNorrtälje kommun

ADRESS

Arnövägen 24760 10 Bergshamra

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 36 35Longitud E 18 44 0

PRIS

3 800 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea 55 m²Gästhus 14 m²

TOMT

2 440 m² varav 630 m² vattenområde

OBJEKTTYP

Fritidshus på sjötomt

TIMO LÖNNQVIST

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-546 62 68timo@kjfast.se

SJÖTOMT PÅ ARNÖ UTANFÖR VETTERSHAGA MED STRÅLANDE UTSIKT ÖVER

NÄRLIGGANDE FJÄRD SAMT EGET VATTENOMRÅDE, BRYGGA OCH SANDSTRAND

Vackert beläget fritidshus, ca 55 m², 4 r o k med sjöutsikt från alla rum, stort allrum med öppen spis

och utgång till inglasad altan. Svagt sluttande naturtomt mot vattnet 2 440 m², varav 630 m²

vattenområde, med gårdsplan och gräsmatta i skyddat läge mellan huvudbyggnad och gästhus

ca 14 m² med förråd, utedass. På ön fi nns härliga promenadstråk som leder till sandstränder och

fi na grönskande allmänningar och på närbelägna fastlandet Urö fi nns bilparkering och båtplats som

tillhör fastigheten

TEXT

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

PLANLÖSNING

Stort ALLRUM med öppen spis, härlig sjöutsikt genom två storafönster samt utgång till altan via glasad dörr. Här fi nns gott om utrymme för soffmöblering, matplats och övrig möblering. Rummet har stående panel på väggar, vitmålad panel i taket och trägolv.

KÖK i originalutförande med köksskåp med gula köksluckor, gul mönstrad tapet och kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med elspis med ugn, fl äkt och kyl med frys. På golvet ligger en korkmatta och i taket sitter panel.

DUSCHRUM med duschhörna, tvättställ och förvaringsskåp. Våtrumsmatta på golvet och panel i taket. Duschrummet nås även genom dörr utifrån.

I huset fi nns tre SOVRUM som alla har sjöutsikt. Sovrum 1 som ligger vägg i vägg med allrummet har plats för två sängar. I sovrum 2 fi nns en våningssäng och utrymme för en arbetsplats, rummet har även en glasad dörr mot sjösidan. Sovrum 3 nås genom en egen ingång utifrån, rummet har utrymme för två sängar.

STORLEK

Boarea ca 55 m². 4 rum varav 3 sovrum.

TOMT

Tomtarea 2 440 m² (friköpt) varav 630 m² vattenyta.Naturtomt med havsutsikt.

UTEPLATS

Uteplats 1: Altan.Uteplats 2: Uteplats, skyddat läge på gårdsplan.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1965.

BYGGNADSSÄTT

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Hängrännor: Lackerad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Gemensamt sommarvatten, avlopp saknas.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

Tv-antenn, marknätet.

BILPLATS

Båt- och bilplats på fastlandet vid Urö följer med fastigheten.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus ca 14 m² med förråd och utedass.

EKONOMI

Pris 3 800 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 2 778 000 kr (fastställt avseende år 2012)varav byggnadsvärde 334 000 kr.

Typkod 221.Värdeår 1965. Skattesats 31,60.

Driftkostnaden är ca 9 850 kr/år och fördelas enligt följande: Försäkring 2 500 kr.Renhållning 1 050 kr. Sotning 300 kr.Hushållsström 3 800 kr. Samfällighet 600 kr.Övrigt 1 600 kr.

Belopp 1 600 kr under övrigt betalas till Löparö tomtägareföre-ning och inkluderad båt- och bilplats på fastlandet vid Urö.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemed-lemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV

Det fi nns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 33 700 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-10-04)

VÄGBESKRIVNING

Från Norrtull åk E18 ca 20 km och ta av höger på väg 276 mot Åkersberga. Fortsätt förbi Åkersberga på väg 276 och följ skyltar mot Furusund. När man passerat Vettershagabron håller man utsikt efter skylt på höger sida Urö 3 km. Ta höger och följ vägen fram till bryggor och parkering.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 36 35. Longitud E 18 44 0.

ÖVRIGT

Ljuvlig badplats i sydvästläge med välskött sandstrand på all-männingen ca 2 minuter ifrån fastigheten. Båt- och bilplats på Urö ca 15 min, låst vägbom vid bilplatsen. Livmedelsaffär, ben-sinstation, vårdcentral med mm fi nns i Bergshamra ca 20 min.

Läget är fantastiskt mitt i skärgården. Närmaste sjökrog fi nns på Högmarsö.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE