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Logen gÄRTen Dambacher Straße / Fichtenstraße // Fürth

www.logen-gaerten-fuerth.de

Logen gärten I Bauabschnitt 1

Logen gärten IIBauabschnitt 2

Logen gÄRTen

Dambacher Straße / Fichtenstraße // Fürth

Vorwort

Logen gärten. Weil Sie das Besondere suchen.

Der ideale Wohnsitz also, für Menschen, die mehr wollen: Mehr raum. Mehr Leben. Mehr natur. Lassen Sie sich inspirieren vom edlen Flair der Logen gärten. Dem ort, an dem Sie wahrhaft angekommen sind.

Ihr

Ulrich Liebegeschäftsführender gesellschafterBAUHAUS. Liebe und Partner

es gibt orte, die Besucher sofort magisch anziehen. Mit ihrem Charakter. Mit ihrem Charme. Und dem individuellen raum, den sie Menschen geben. einen dieser orte haben Sie soeben gefunden: Willkommen in den Logen gärten.

Im Herzen der Stadt Fürth, auf historischem Areal, idyllisch an den rednitzauen gelegen, eröffnen Ihnen unsere exklusiven Premium-Wohnungen in zeitlos edler Architektur völlig neue Wohnperspektiven. Hier zu leben heißt, leben ohne Kompromisse: Am Puls der Stadt. Mit Panoramablick auf unberührte natur. In exklusiven räumen, deren Atmosphäre und Ausstattung Ihrem Premium-Anspruch in jeder Hinsicht gerecht werden.

Bamberg

Erlangen

Fürth

Nürnberg

Roth

Bayreuth

naturparkFränkische SchweizVeldensteiner Forst

Altmühlsee

Brombachsee

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naturparkAltmühltal

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< Heilbronn

Leben in den Logen gärten heißt: Profitieren von der starken Metropolregion nürnberg – im Herzen der charmanten Stadt Fürth. Denn alles, was die region zu bieten hat, ist aus Fürth heraus bestens zu erreichen. Die Met-ropolregion selbst ist geprägt von spannender geschichte, Jahrhunderte alten traditionen und wegweisenden technologien. Mit rund 3,5 Millionen einwohnern, ca. 160.000 Unter-nehmen, 18 Hochschulen und 35 international renommierten Forschungseinrichtungen zählt sie zu den 10 stärksten Wirtschaftszentren Deutschlands. Sie ist ein zentraler Punkt des deutschen Straßen- und Schienennetzes, verfügt über einen internationalen Flughafen und einen sehr gut ausgebauten öffentlichen nahverkehr. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein großes kulturelles Angebot – umrahmt von außergewöhnlicher landschaftlicher Kulisse, sorgen bei wachsen-dem wirtschaftlichen Potenzial bis heute dafür, dass sich die region eine hohe Lebensqualität bewahrt.

Lage / Metropolregion

Innerhalb dieser region hat sich Fürth zu einem begehrten Standort für Wohn- und Lebensraum entwickelt. es entstehen moderne gewerbegebiete und attraktiver Wohnraum. Historische Bausubstanz wird aufwändig saniert. Diese ergebnisse und der Charme prä-gen den einzigartigen Charakter der Stadt, die die höchste Denkmaldichte aller bayerischen großstädte vorweisen kann.Übrigens: Beim ranking der Bundesländer steht Bayern im Jahr 2012 mit einer Kaufkraft von 21.758 euro je einwohner/Jahr an zweiter Stelle in Deutschland.*

Mit den Logen gärten bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die Vielseitigkeit von Fürth zu Ihrem Leben zu machen. Willkommen in Fürth!

(*Quelle: gFK)

Vielfalt genießen. Charakter erleben.In der Metropolregion nürnberg. Am Puls der Stadt Fürth.

Cob

urg

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Billinganlage

Stadt Quartier Wiesengrund

Magnolia

AuenGarten

Central Garage

Hauptbahnhof

rathaus

eckart Plaza

rewe Markt

Comödie

Würzburger Straße

Dambacher Straße

Fichtenstraße

Herrnstraße

Flößaustraße

Karolinenstraße

Karolinenstraße

gebhardtstraße

nürnberger Straße

Hornschuchpromenade

Friedric

hstraße

Königstraße

espanstraße

Schwabacher Straße

Wiesengrund

Wiesengrund

redn

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Pegnitz

thermalbadFürther Mare

Innenstadt Fürth

Stadthalle

Stadtpark

Süd- stadtpark

Lage / Logen gärten

Verkehrsanbindung

• U-Bahn-Haltestelle„Hauptbahnhof“derU-BahnlinieU1(ca.700m)• in8Min.zuFußabFichtenstraßedirektbiszumHauptbahnhofFürth• in15Min.perU-BahnbiszumHauptbahnhofNürnbergmitAnschlüssen zum Verkehrsverbund großraum nürnberg und den ICe-Fernstrecken• U-BahnVerbindungzuminternationalenAirportNürnberg(ca.30Min.)• guteVerkehrsanbindungüberB8,A73unddieSüdwesttangente

LOGEN GÄRTEN

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neubauers Schwarzes Kreuz

Stadttheater

Werner‘s Bistro

Süße Freiheit

gustavstraße

Brasserie Baumann

La Palma

Kupferpfanne

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exklusivität durch die zentrumsnahe Lage auf dem historischen Areal der Humbser-/tucher-Brauerei unterstrichen wird. Hier am Fürther Wiesengrund leben Sie mitten in der natur und am Puls der Stadt. Zentrums-nah, schnell in der region – und in der Welt. Überzeugen Sie sich!

exklusives Wohnen in Fürth hat eine neue Adresse: die Logen gärten. Prominent auf einer leichten Anhöhe zwischen Fichtenstraße und Dambacher Straße gelegen, öffnen die Premium-Wohnungen den freien Süd-West-Blick auf die gewachsene natur. ein einzigartiges Panorama, dessen

Einkaufen und Genießen• zahlreicheEinkaufsmöglichkeiteninderFürtherFußgängerzone• frische,regionaleWarenaufdemFürtherWochenmarkt• GeschäftedestäglichenBedarfsinunmittelbarerUmgebung• vielfältigeAuswahlanGaststättenundRestaurantsmitfränkischerundinternationalerKüchesowieKneipenundBars Sehr empfehlenswert: IMAX-Kino, neubauers Schwarzes Kreuz, Kupferpfanne, Cömodie Fürth, Brasserie Baumanns, La Palma, Süße Freiheit, Werner‘s Bistro, Hiro Sakao und die komplette gustavstraße.

Freizeit• Golf-ClubFürthmit18-Loch-Platz• Thermal-undFreizeitbadFürthermare,FürtherFreibadundHallenbad• gutausgebautesRadwegenetznachNürnbergundErlangendirektvorderHaustür

Kunst und Kultur• ComödieFürth(ca.800m)• Stadttheater(ca.2km)• Musik-undKulturveranstaltungeninderStadthalle(ca.2km)• KulturforummitUferpalastProgrammkinoundCafé-Restaurant(ca.2km)• KunstGalerieFürth(ca.1,5km)• Stadtmuseum(ca.1km)• BayerischeStaatsoper/BayerischesStaatstheater(ca.8km)

Lage / Fürth

Den Puls der Stadt fühlen. ganz nah an der natur.In Fürths bester Lage.

Entspannen in den LogEn gärtEn

Bietet viele interessante Blickwinkel - die Innenstadt von Fürth

Plätschert ruhig dahin - die rednitzDas Fürther rathaus

Ankommen. Loslassen. Zu Hause fühlen.In räumen, so einzigartig wie Sie.

In den Logen gärten zu leben, heißt, Ihren Wohntraum zu leben. Hier wird moderne Architektur umrahmt von alter natur und historischen Bauten, wie z.B. dem Sudhaus. Hier trifft exklusive, hochwertige Ausstattung auf stilvolles Design. Hier finden Sie gehobene Wohnästhetik in reinform. In Wohnungen, deren vielfältige grundrisse auch Ihren individuellen Anspruch an außergewöhnlichen Wohnraum erfüllen.

Exklusives Wohnen auf historischem Grund. Treten Sie ein …

Intro

Eckart Plaza

Logen gÄRTen

Logenhaus

Sudhaus

gustavstraße

Eckart Plaza

Logen gärten I

Bauabschnitt 1

Das dürfen Sie erwarten:

• lichtdurchflutete2-bis4-Zimmer-WohnungenmitgroßzügigenTerrassenoderBalkonen sowie 3 Penthaus-Wohnungen mit privaten Sonnenterrassen• Wohnflächenvon59m²bis158m²• VollholzbödeninallenWohnbereichen• Fußbodenheizung• raumhochgefliesteDesignbädermithochwertigerDURAVIT-Badausstattung• FensterundFenstertürenalsKunststofffenstermitDreh-KippflügelundEdelstahlbeschlägen• SicherheitstürenmitMehrfachverriegelung• Personenaufzüge• KfW-70-StandardderEnergieeinsparverordnung2009• TiefgarageundFahrradstellplätze

Architektonisch reizvolle Wohnanlage in ex-zellenter Lage beeindruckt nicht nur äußerlich mit ästhetik. edle Interieurs, exklusive Aus-stattung in höchster Qualität und eine Vielzahl an grundrissen auf fünf ebenen bieten jede Menge raum für Ihren Wohntraum.

ob Wohnung oder Penthouse – hier verwirk-lichen Sie sich Ihren Wunsch nach Individu-alität und Identifikation auf exklusive Art.

Fichtenstraße

Fichtenstraße

Schw

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BauaBSchNITT

1BauaBSchNITT

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Bauabschnitt 1

naturschutzgebiet

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1

2

Wohnung Nr. 5, 17, 23Wohnflächevonca.59m²-61m²

Logen gärten I

grundriss-Beispiel 2-Zimmer-Wohnungen

Die hellen 2-Zimmer-Wohnungen mit faszinierender raumwirkung sind wahre Schmuckstücke. Denn es gibt sieaufjederEtagenureinmal.ImlichtdurchflutetenWohn-/essbereich mit separater Küche und Westbalkon bieten sie geselligem Leben ebenso viel raum wie entspannten Stunden mit freiem Blick in die natur.

Beispiel 2-Zimmer-Wohnung Wohnung Nr. 5, 17, 23

Wohnen/Essen

Kochen

Bad

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Balkon

2,235 165 24 6,01 24 7,01 175 165

2,235 14,005

16,24

Architekt:Dr.-Carlo-Schmid-Straße 20090491 NürnbergTel.: 0911/ 91997-0Fax: 0911/[email protected]

Bauherr:

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 27 WEund einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzenim Wohnpark Rednitzaue, Fürth

OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN

Ulrich LiebeBauträger und Immobiliengesellschaft mbHOstendstraße 19690482 Nürnberg

1206

bearbeitet:

Leistungsphase:

Planinhalt:

Stand: Maßstab:

Ausgangsplan:

Plannummer:

mi

............................................Datum/Unterschrift/Stempel


benachbarte Flurstücke:

Zu bebauendes Flurstück:

1) Flur-Nr.: 1221

INKA Real estate GmbH & Co. KGDambacher Strasse 49Schwabacher Strasse 10690763 Fürth


1) Flur-Nr.: 1218/4INKA Real Estate GmbH & Co. KGSchwabacher Strasse 106, 90763 Fürth


2) Flur-Nr.: 1218/8............................................Datum/Unterschrift/Stempel




INKA Real Estate GmbH & Co. KGSchwabacher Strasse 106, 90763 Fürth

Stadt FürthKönigstraße 88, 90762 Fürth



Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 04

Ebene +1

2,235 165 24 6,01 24 7,01 175 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Leistungsphase:

Planinhalt:

Stand: Maßstab:

Ausgangsplan:

Plannummer:

mi





1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 04

Ebene +1

Bauabschnitt 1

grundriss-Beispiele 3-Zimmer-Wohnungen

Beispiel 3-Zimmer-WohnungWohnung Nr. 4, 10, 16, 22


Beispiel 3-Zimmer-Wohnung, Wohnung Nr. 2, 8, 14, 20

Wer etwas ganz Besonderes zum Leben sucht, wird bei den vielfältigen 3-Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon fündig.RaffinierteSchnitteundGrößenvon71m²bis86m²lassen Ihren exklusiven Wohntraum wahr werden – vom großen Wohn-essbereich über die offene Küche bis hin zum sonnigen Arbeitszimmer.

Wohnung Nr. 2, 8, 14, 20Wohnflächevonca.71m²-73m²



2,235 165 24 6,01 24 7,01 175 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Genehmigungsplanung

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BA 04

Ebene +1

2,235 165 24 6,01 24 7,01 175 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

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Ebene +1

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

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Ebene +1

2,235 165 24 6,01 24 7,01 175 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Plannummer:

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1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 04

Ebene +1

Bauabschnitt 1

Schlafen

Zimmer

Wohnen/Essen/KochenBalkon

Schlafen

Schlafen

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Balkon

Balkon

Zimmer

Wohnen/Essen/Kochen

Wohnen/Essen/Kochen

Bad

Bad

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Grundriss-Beispiele4-Zimmer-Wohnungen

Indenweitläufigen4-Zimmer-WohnungenmitzweiBädern findet jede Persönlichkeit ihren Platz. Der helle Wohn- und essbereich mit separater Küche und großem Westbalkon wird in herrlich warmes Sonnenlicht getaucht. ebenso wie das Arbeitszimmer, dessen Fensterfront den freien Blick ins grüne öffnet.

2,235 165 24 6,01 24 7,01 175 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 04

Ebene +1

Wohnen/Essen

Bad

Zimmer

Arbeiten

WC

Diele

Wohnen/Essen

Zimmer

Arbeiten

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Bad

2,235 165 24 6,01 24 7,01 175 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Stand: Maßstab:

Ausgangsplan:

Plannummer:

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1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 04

Ebene +1

2,235 165 24 6,01 24 7,01 175 165

2,235 14,005

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Planinhalt:

Stand: Maßstab:

Ausgangsplan:

Plannummer:

mi





1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 04

Ebene +1

Beispiel 4-Zimmer-Wohnung Wohnung Nr. 6, 12, 18, 24

Wohnung Nr. 1, 7, 13, 19Wohnflächeca.97-103m²

Wohnung Nr. 6, 12, 18, 24Wohnflächeca.98-101m²


Kochen Schlafen

Kochen

Balkon

Balkon

Bauabschnitt 1

grundriss-Beispiele Penthaus5-Zimmer-Penthaus 2-Zimmer-Penthaus

erlesenes Wohnambiente versprechen die 3 unter-schiedlich großen Penthaus-Wohnungen hoch in den Logen gärten. Hier finden Sie exklusivität in seiner Reinformaufca.158m²fürdas5-Zimmer-Penthaus,oderca.69-83m²fürdie2-Zimmer-Penthaus.IndenganztagslichtdurchflutetenWohnungenmitdengroßen Dachterrassen können Sie zu jeder tageszeit einen freien Blick genießen.

Beispiel 2-Zimmer-PenthausWohnung Nr. 26



2,235 165 20 2,77 175 7,385 175 2,77 20 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 07

Ebene +4

2,235 165 20 2,77 175 7,385 175 2,77 20 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Stand: Maßstab:

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Plannummer:

mi





1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 07

Ebene +4

Schlafen

Wohnen/Essen

Gast/Arbeiten

Kochen

DU/WC

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Zimmer

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Wohnen/Essen

Kochen

Kochen

Wohnen/Essen

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Stand: Maßstab:

Ausgangsplan:

Plannummer:

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1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 07

Ebene +4

2,235 165 20 2,77 175 7,385 175 2,77 20 165

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Planinhalt:

Stand: Maßstab:

Ausgangsplan:

Plannummer:

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1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 07

Ebene +4

Wohnung Nr. 25Wohnflächeca.83m²



Schlafen

Dach-terrasse

Dach-terrasse Dachterrasse

Bauabschnitt 1

AR

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Bauherr:


OKF = 0,00 = 296,00 mÜNN


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Planinhalt:

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Ausgangsplan:

Plannummer:

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1) Flur-Nr.: 1221













Genehmigungsplanung

1 : 10011/19/12

BA 07

Ebene +4

Logen gärten II

Bauabschnitt 2

Durch die exklusive BAUHAUS-optik mit klaren Linien und viel glas fügen sich diese beiden Wohnobjekte harmonisch in die moderne An-lage ein. Umgeben von grün, auf historischem Areal gelegen, bilden sie das repräsentative Zentrum der Logen gärten.

nicht nur äußerlich, sondern auch im Inneren setzt sich die exklusivität fort. terrassen und Balkone in sonniger Südausrichtung, erle-sene Ausstattung in zeitlosem Design und bester Qualität: Die vielfältigen und modernen grundrisse auf drei ebenen und den exklusiven Penthäusern mit Panoramablick lassen keine Wünsche offen. Wohnung oder Penthaus - hier entscheidet Ihre Persönlichkeit.

Das dürfen Sie erwarten:

• lichtdurchflutete2-bis4-Zimmer-WohnungenmitgroßzügigenTerrassenoderBalkonen sowie 8 Penthouse-Wohnungen mit privaten terrassen• BarrierefreieWohnflächenvon51m²bis116m²• EchtholzbödeninallenWohnbereichen• Fußbodenheizung• raumhochgefliesteDesignbädermithochwertigerDURAVIT-Badausstattung• FensterundFenstertürenalsKunststofffenstermitDreh-KippflügelundEdelstahlbeschlägen• SicherheitstürenmitMehrfachverriegelung• Personenaufzüge• KfW-70-StandardderEnergieeinsparverordnung2009• TiefgarageundFahrradstellplätze

Fichtenstraße

Fichtenstraße

Schw

abac

her S

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Dam

bach

er S

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BauaBSchNITT

1BauaBSchNITT

2

Inn

enSt

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Bauabschnitt 2

naturschutzgebiet

turn

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ße

1

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© Für Inhalte dieser Zeichnung behalten wir uns alle Rechte vor

Löser+KörnerArchitekten+Generalplaner GmbH

Ostendstraße 181; 90482 NürnbergTelefon 0911 / 9544-0Telefax 0911 / 9544-111EMail [email protected]: Reinhold Körner HRB: 25462

ETW BAUHAUS Tuchergelände in FürthNeubau II. BA

4,355

2 zi- whg 955,86 m² (51,10 m²)

3 zi- whg 879,09 m² (73,86 m²)

4 zi- whg 698,30 m² (93,50 m²)

3 zi- whg 1086,11 m² (81,29 m²)

3 zi- whg 785,78 m² (80,70 m²)

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GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS M 1/100b_08.01.2013 Kühnl





1,00

3 zi- whg 586,18 m² (81,36 m²)

3 zi- whg 378,91 m² (73,68 m²)

4 zi- whg 190,51 m² (85,71 m²)

2 zi- whg 450,71 m² (45,95 m²)

3 zi- whg 285,79 m² (80,71 m²)

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GRUNDRISS ERDGESCHOSS M 1/100b_08.01.2013 Kühnl

Wohnung Nr. 4, 23Wohnflächeca.51m²

Wohnung Nr. 9, 14, 28, 33Wohnflächeca.56m²

Logen gärten II

Haus 1 und 2 grundriss-Beispiele 2-Zimmer-Wohnungen

Diese Wohnungen sind einmalig – auf jeder etage und im raumgefühl. Dafür sorgt der großzügige Wohn-/essbereich mit integrierter Küche und nach Süden ausgerichteter terrasse. Von hier aus genießen Sie nicht nur den herrlichen Blick auf das grüne Herz der Logen gärten. Hier findet Ihr Leben auch den raum, den es braucht. Jeden tag. So wie Sie es sich wünschen.

Beispiel 2-Zimmer-Wohnung Wohnung Nr. 4, 23


Wohnen/Kochen/Essen

Diele

Schlafen

Schlafen

Bad

Diele

Wohnen Kochen/Essen

Terrasse

Bauabschnitt 2

Terrasse





4,355

2 zi- whg 955,86 m² (51,10 m²)

3 zi- whg 879,09 m² (73,86 m²)

4 zi- whg 698,30 m² (93,50 m²)

3 zi- whg 1086,11 m² (81,29 m²)

3 zi- whg 785,78 m² (80,70 m²)

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Bad





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2 zi- whg 955,86 m² (51,10 m²)

3 zi- whg 879,09 m² (73,86 m²)

4 zi- whg 698,30 m² (93,50 m²)

3 zi- whg 1086,11 m² (81,29 m²)

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2 zi- whg 955,86 m² (51,10 m²)

3 zi- whg 879,09 m² (73,86 m²)

4 zi- whg 698,30 m² (93,50 m²)

3 zi- whg 1086,11 m² (81,29 m²)

3 zi- whg 785,78 m² (80,70 m²)

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4,355

2 zi- whg 955,86 m² (51,10 m²)

3 zi- whg 879,09 m² (73,86 m²)

4 zi- whg 698,30 m² (93,50 m²)

3 zi- whg 1086,11 m² (81,29 m²)

3 zi- whg 785,78 m² (80,70 m²)

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Haus 1 und 2 grundriss-Beispiele 3-Zimmer-Wohnungen

Beispiel 3-Zimmer-Wohnung, Wohnung Nr. 5, 10, 15, 24, 29, 34

Beispiel 3-Zimmer-Wohnung, Wohnung Nr. 2, 7, 12, 26, 31

Sie sind auch im Alltag auf der Suche nach dem gewissen etwas? Dann werden Sie sich in unseren 3-Zimmer-Wohnungen wohlfühlen. Verschiedene exklusive Schnitte sorgen dafür, dass aus Wohnen ein erlebnis wird, z.B. in der Küche mit Panoramafenster zur Süd-terrasse. oder mit einem großzügigen Wohnbereich, dessen Pano-ramafront die sonnige Süd-terrasse integriert. Lassen Sie sich inspirieren.

Wohnung Nr. 2, 7, 12, 21, 26, 31Wohnflächeca.86m²



Beispiel 3-Zimmer-WohnungWohnung Nr. 3, 8, 13, 22, 27, 32

Zimmer

Zimmer

Schlafen

Schlafen

Bad

Bad

Kochen

Diele

Diele

WC

WC

Kochen

Terrasse

Terrasse

Wohnen

Wohnen





4,355

2 zi- whg 955,86 m² (51,10 m²)

3 zi- whg 879,09 m² (73,86 m²)

4 zi- whg 698,30 m² (93,50 m²)

3 zi- whg 1086,11 m² (81,29 m²)

3 zi- whg 785,78 m² (80,70 m²)

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Wohnen/Kochen/Essen

Terrasse

Zimmer Schlafen

Diele

Bad

Bauabschnitt 2





1,00

3 zi- whg 586,18 m² (81,36 m²)

3 zi- whg 378,91 m² (73,68 m²)

4 zi- whg 190,51 m² (85,71 m²)

2 zi- whg 450,71 m² (45,95 m²)

3 zi- whg 285,79 m² (80,71 m²)

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2 22

GRUNDRISS ERDGESCHOSS M 1/100b_08.01.2013 Kühnl


Wohnung Nr. 6, 11, 25, 30Wohnflächeca.99m²

Haus 1 und 2 Grundriss-Beispiele4-Zimmer-Wohnungen

So viel raum für Persönlichkeit kann sich sehen lassen. Diegroßzügigen4-Zimmer-Wohnungenbietenalles,wasman sich von einer exklusiven Wohnung wünscht: exklusive Ausstattung. Ideale raumaufteilung. Und eine ganz besondere Atmosphäre. Denn der Wohn- und essbereich mit seinen großen Fensterfronten und der Süd-Loggia ist ganztags in warmes Sonnenlicht getaucht und bieten freien Blick auf das Herz der Logen gärten.

Beispiel 4-Zimmer-WohnungWohnung Nr. 1, 20

Wohnen/Essen

Arbeiten

WCFlur

Diele

ZimmerSchlafen

Bad

Kochen

Terrasse


Schlafen

Bad

Kochen

Arbeiten

Wohnen/Essen

Terrasse

Zimmer

Diele

AR WC

Bauabschnitt 2





4,355

2 zi- whg 955,86 m² (51,10 m²)

3 zi- whg 879,09 m² (73,86 m²)

4 zi- whg 698,30 m² (93,50 m²)

3 zi- whg 1086,11 m² (81,29 m²)

3 zi- whg 785,78 m² (80,70 m²)

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4,355

2 zi- whg 955,86 m² (51,10 m²)

3 zi- whg 879,09 m² (73,86 m²)

4 zi- whg 698,30 m² (93,50 m²)

3 zi- whg 1086,11 m² (81,29 m²)

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115115

3 zi- whg 1973,75 m² (68,15 m²)

4 zi- whg 18115,49 m² (110,46 m²)

2 zi- whg 1763,31 m² (58,44 m²)

3 zi- whg 1688,74 m² (83,14 m²)

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GRUNDRISS DACHGESCHOSS M 1/100e_08.01.2013 Kühnl

Haus 1 und 2 grundriss-Beispiele Penthaus2-Zimmer-Penthaus 3-Zimmer-Penthaus 4-Zimmer-Penthaus

So individuell wie Sie sind die acht exklusiven Penthäuser im Zentrum der Logen gärten. Hier bieten wir Ihnen Premium-Wohnträume für jeden geschmack. 2bis4Zimmer,64m²bis116m²,großzügige,helleWohnräume, die in private Dachterrassen münden – mit überwältigendem Südblick über die Dächer Fürths und auf die natur. Hier werden träume wahr. Sie müssen sich nur entscheiden.





Bauabschnitt 2





115115

3 zi- whg 1973,75 m² (68,15 m²)

4 zi- whg 18115,49 m² (110,46 m²)

2 zi- whg 1763,31 m² (58,44 m²)

3 zi- whg 1688,74 m² (83,14 m²)

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3 zi- whg 1973,75 m² (68,15 m²)

4 zi- whg 18115,49 m² (110,46 m²)

2 zi- whg 1763,31 m² (58,44 m²)

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3 zi- whg 1973,75 m² (68,15 m²)

4 zi- whg 18115,49 m² (110,46 m²)

2 zi- whg 1763,31 m² (58,44 m²)

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3 zi- whg 1973,75 m² (68,15 m²)

4 zi- whg 18115,49 m² (110,46 m²)

2 zi- whg 1763,31 m² (58,44 m²)

3 zi- whg 1688,74 m² (83,14 m²)

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Beispiel 3-Zimmer-PenthausWohnung Nr. 16, 35

Schlafen

Bad WC Diele

Wohnen/EssenKochen

Dachterrasse

Zimmer


Wohnen

KochenSchlafen

Diele

Bad

Dachterrasse



Wohnen/EssenWohnen/Essen Kochen

Kochen

Bad

WC

DieleDiele

Zimmer

Schlafen

Schlafen

Bad

Arbeiten Zimmer

Dachterrasse Dachterrasse

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung

BaustellenvorbereitungBei Vorliegen der rechtskräftigen Baugenehmigung, noch vor Beginn der ersten Baumaßnahme, erfolgt das einrichten der Baustelle.

Erschließung und hausanschlüsseDie Kosten für die erstellung der Strom-, Wasser-, gas- bzw. Fernwärme- und Kanalanschlüsse sind im notariellen Festpreis enthalten.

EnergiestandardDieWohnanlagewirdnachdemKfW-70-StandardderEnergieeinsparverordnung2009(EnEV2009)geplant und erstellt. ein energieausweis wird entsprechend der Wärmeschutzberechnung erstellt.

Maurer- und BetonarbeitenIm Festpreis eingeschlossen sind der Aushub unabhängig von der Bodenklasse sowie der Abbruch von Bestandsgebäuden. teilweise können Bauteile von Bestandsgebäuden im Boden verbleiben. Die Wiederauffüllung der Baugrube erfolgt nach Fertigstellung der unterirdischen Bauteile. Überschüssi-ges Aushubmaterial wird abgefahren. Die Fundamentierung erfolgt entsprechend der statischen Berechnung als Stahlbetonplatte und je nach statischer erfordernis mit einzel- und Streifenfundamenten. In das Fundament wird ein Funda-menterder eingelegt. Die Kelleraußenwände werden aus Stahlbeton hergestellt. Die tragwände des Kellergeschosses werden aus Kalksandsteinen oder Stahlbeton gemäß statischer Berechnung er-stellt. gemäß Planung werden die Fenster von Abstellräumen im Kellergeschoss als Kunststofffens-ter ausgeführt. Lichtschächte werden mit verzinkten gitterrosten inkl. Abhebesicherung abgedeckt. Alle geschossdecken bestehen aus Stahlbeton gemäß statischer Berechnung. Die tragende Konstruktion der treppenhaus-geschosstreppen besteht ebenfalls aus massivem Stahl-beton. Die Außenwände der Wohngeschosse werden solide und massiv gemäß Plan aus Kalksand-steinen* ausgeführt. Betonstützen oder -wandteile werden nur, wenn statisch oder bauphysikalisch notwendig, verwendet. Die Ausführung der Wohnungstrennwände und treppenhauswände erfolgt mindestensmit24cmKalksandsteinen*ineinerRohdichtevonca.2,0kg/dm³.tragende Wohnungsinnenwände werden nach statischer ermittlung in Kalksandsteinen* ausgeführt. Die Ausführung von Stützen oder Wänden in Beton wird auch bei den Wohnungstrennwänden, -innenwänden und treppenhauswänden nur gewählt, wenn statisch oder bauphysikalisch notwen-dig. nichttragende Wohnungsinnenwände, Installationsvorwände und Installationsschächte in den Wohnungen werden in Ständer-/trockenbauweise* gemäß Angabe des Architekten erstellt. es wirdmindestensderSchallschutznachDIN41091989,Tabelle3,eingehalten.Zusätzlichwerden

Wohnungstrennwände, treppenhauswände und Wohnungstrenndecken mindestens mit erhöhtem SchallschutznachDIN41091989,Beiblatt2,ausgeführt.ZwischendenRäumeninnerhalbeinerWohneinheit werden keine Schallschutzmaßnahmen nach DIn oder VDI vorgesehen.

Wärmedämmverbundsystem und PutzarbeitenDie Fassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Dämmung wird gemäß Wärmeschutzberechnung gewählt. Zusammen mit den Fenstern erreicht man so eine gebäudehülle, welchedenAnforderungenderEnEV2009gerechtwird.ZuroptischundtechnischoptimalenGestal-tung der Fassade kann diese nach Vorgabe des Architekten mit einem Außenputzsystem versehen werdenoderanderweitigverkleidetwerden.DieMauerwerk-undBetonwandflächenderBäderwerden verputzt. In allen anderen räumen der Wohnungen werden die Wände mit einem geglätteten gipsputz oder einer Spachtelung verputzt. In teilbereichen können gipstrockenbauplatten anstelle desPutzesverwendetwerden.SichtbarbleibendeTrockenbauflächenwerdenmalerfertiggespach-telt. Deckenuntersichten werden tapezierfähig erstellt. Stöße von Decken aus Stahlbetonfertigteilen werden tapezierfähig gespachtelt.

Dachdecker- und KlempnerarbeitenDie gebäude werden nach Plan des Architekten mit einem Flachdach versehen. Die Ausbildung von Flachdächern erfolgt nach den Flachdachrichtlinien des Zentralverbandes der Dachdeckerhandwer-ker e. V. gemäß Planung werden begehbare Dachterrassen ebenso gemäß den richtlinien des Zent-ralverbandes des Dachdeckerhandwerks e. V. ausgeführt und erhalten zusätzlich einen Plattenbelag mitsandgestrahlterOberfläche.DieWärmedämmungderDachterrassenzurdarunterliegendenWohnung erfolgt nach den bauphysikalischen Berechnungen. Balkone werden als Stahlbetonplatte mitAufkantungenerstelltunderhaltenaufderLaufflächeeinenPlattenbelagmitsandgestrahlterOberfläche.DiePlattenbelägeerfolgengemäßAngabederBauleitung.Die Austritte von den Wohnungen zu den terrassen und Balkonen werden gemäß DIn-Vorschriften und Wärmeschutzberechnung ausgeführt. Durch die einhaltung der DIn-Vorschriften und bedingt durch eventuell notwendige Wärmedämmung können Stufen oder Schwellen im Bereich der Austritte entstehen. An den Austritten zu den begehbaren Dachterrassen und den Balkonen, beträgt die Höhe zwischendemBelagderFreifläche(Terrassenusw.)unddenEntwässerungsöffnungenderFens-terrahmen mindestens ca. 5 cm. Die Dachrinnen mit allen erforderlichen Formstücken, die Fallrohre sowie alle einfassungen und Abdeckungen, wie z. B. Schornsteineinfassungen, Kragplattenanschlüs-se und Vordachanschlüsse, sind klempnermäßig in titanzinkblech* ausgeführt

Baubeschreibung

Baubeschreibung

im Standard im geraden Kreuzverband mit einer Kantenlänge von ca. 25 cm verlegt. Als Übergang zu anderen Bodenbelägen sind trennschienen eingebaut. Alle Fugen im Anschluss an Badewannen, Duschwannen und türzargen sind elastisch ausgeführt.

BodenbelägeAlle Wohnräume außer Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC und Abstellraum erhalten einen Par-kettbelag(biszueinemMaterialwertvon35,-/m²inkl.MwSt.)inkl.SockelleistennachMustervorlagedurch die Bauleitung. eine andere Materialauswahl ist gegen entsprechenden Preisausgleich vor estricheinbringung möglich.

SchreinerarbeitenDie Haustüranlage wird passend zur Architektur als Aluminiumelement* ausgeführt. Die Wohnungs-eingangstürenwerdenalsVollspantürenmiteinflügeligenTürblätternmitHolzumfassungszarge,mitPortalitbeschichtung* in Dekor esche weiß, mit Absenkbodendichtung, Sicherheitswechselbeschlag mit Mehrfachverriegelung, einsteckschloss und Weitwinkelspion ausgeführt. Sie erfüllen mindestens dieAnforderungenfürdenerhöhtenSchallschutznachDIN41091989Beiblatt2.Die Wohnungseingangstüren werden mit einer lichten Durchgangshöhe von ca. 2,10 m ausgeführt. DieeinflügeligenInnentürenmitHolzumfassungszargeerhaltenalsMittellageeineRöhrenspan-platte*. Die türzargen werden mit Profilgummilippendichtung im Falz (ohne Anschlagschiene) und die türblätter mit Portalitbeschichtung* Dekor esche weiß* ausgeführt. Die Wohnungsinnentüren werden mit einer lichten Durchgangshöhe von ca. 2,10 m ausgeführt. Zur Beschlaggarnitur gehören zweiteilige Bänder, Drückergarnitur Fabrikat Hoppe* matt mit rund-rosette, einsteckschloss und einem Schlüssel. Die türen der Bäder und WCs sind mit WC-Drückergarnituren ausgestattet. Alle Innentüren erhalten für die Lüftung einen Unterschnitt oder eine Überstromdichtung. Die türen von innenliegenden Abstellräumen haben ein Lüftungsgitter (oben). teilweise können gemäß grund-rissplanung anstelle der o.g. Innentüren Schiebetürelemente zur Ausführung kommen. Auch diese erhalten als Mittellage eine röhrenspanplatte* und eine Portalitbeschichtung*. ein Schloss, eine Drückergarnitur, eine Profildichtung erhalten die Schiebetüren nicht. Bei Fluren ohne tageslichtein-fall erhält jeweils eine türe einen Klarglasausschnitt.

Maler- und anstricharbeitenDie Decken in den Wohnungen werden mit raufasertapete tapeziert und ebenso wie die Wände wischbeständig weiß gestrichen. Die Wände und Decken des treppenhauses werden nicht tapeziert, jedoch deckend weiß gestrichen.

FensterFenster und Fenstertüren der Wohnräume werden als Kunststofffenster, innen in der Farbe weiß, außen nach Farbkonzept des Architekten, ausgeführt. Fenster und Fenstertüren haben mindestens einenDreh-Kippflügel,BeschlägefürEinhandbedienung,verdecktliegendeMechanikundGummil-ippendichtung-sofernnichtfeststehendeFenstervorgesehensind.DieFensterflügelund-türenimerdgeschoss erhalten abschließbare griffoliven. An den Fensterbrüstungen sind außen Abdeckun-gen angebracht. An den terrassenund Balkonaustritten sind die Abdeckungen aus geriffeltem Blech. Alle Fenster und Fenstertüren in den geschossen werden unter Beachtung der Wärmebedarfsbe-rechnungnachderEnergieeinsparverordnungEnEV2009verglast.BeibodentiefenFensternwerdenin den Brüstungsbereichen gläser oder Kunststoffpaneele nach trAV eingebaut.

RolllädenIn den Wohnungen erhalten alle Fenster und Fenstertüren Kunststoffrollläden oder gem. DIn entspre-chendderRollladenflächeverstärkteRollläden.AusgenommensindTreppenhausfenster,Windfang-fenster,Dachflächenfenster,Lichtkuppeln,abgeschrägteFenstersowieraumhoheFensterelemente,bei denen kein ausreichender raum für einen rollladenkasten zur Verfügung steht.Die rollläden sind werkseitig aus verstellbaren einschubprofilen gefertigt. Sie laufen seitlich in Füh-rungsschienen mit eingewalztem Keder oder Bürsten für ruhigen Lauf. Die automatischen Aufroller für die Perlonfasergurte sind in gurtlaufrollkästen verborgen. Alternativ kann nach Angabe der BauleitungeineKurbelbedienungausgeführtwerden.Ab4m2Rollladen-Gesamtflächesindentspre-chende Übersetzungsgetriebe eingebaut.

EstricharbeitenDie Unterböden aller Wohnungen und treppenhäuser werden als schwimmender estrich auf Wär-medämmung und trittschalldämmung, welche die Schallschutzanforderungen erfüllt, ausgeführt. Die Böden im Kellergeschoss (ausgenommen der tiefgarage) erhalten einen estrich, mit einem staub-bindenden Anstrich. Der Heizungs- und technikraum erhält kein estrich, jedoch ein staubbindenden Anstrich auf dem Stahlbetonboden.

FliesenlegerarbeitenDerBauherrwähltWand-bzw.BodenfliesenausderMustervorlagebiszueinemMaterialwertvon25,-/m²inkl.MwSt.aus.Sofernnichtsanderesschriftlichvereinbartist,wirdderFliesenbelagnachAngabe der Bauleitung ausgeführt. Fußböden von Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, WC und Ab-stellraumerhaltenBodenfliesen.DieWändederBäderundWCswerdenraumhochgefliest.RäumemitgefliestemBoden,aberohnegefliesteWändeerhalteneinenFliesensockel.DieFliesenwerden

heizungs-und WarmwasserversorgungDie Heizungs-und Warmwasserversorgung wird durch eine gemeinsame mit gas betriebene Heizzen-trale gewährleistet. Die Wohnanlage erhält einen gasanschluss aus dem netz der infra fürth. DieHeizungs-undWarmwasserrohresindentsprechendderEnergieeinsparverordnung2009wär-megedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Heizungsanlage im technikraum. Die Heizungsanlage versorgt Küchen, Bäder und WCs zentral mit Warmwasser. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung als Vollraumheizung. Die Steuerung erfolgt durch raumthermostate. Zu jeder Wohneinheit wird für Warm- und Kaltwasserzähler, ein Mietwartungsvertrag für die eigentümer abgeschlossen. Die eigentümer übernehmen diese Verträge.

SanitärinstallationDie Abwasserfallleitungen werden in SML-gussrohr bzw. schalldämmenden Kunststoffrohr* nach erfordernissen ausgeführt. Die Anbindeleitungen an den Sanitärgegenständen werden mit Kunst-stoffrohren ausgeführt. Die Kalt-/Warmwasser- und Zirkulationsleitungen werden in edelstahlrohr oder Kunststoff ausgeführt. Sämtliche im Vertragsplan dargestellten sanitären einrichtungen werden in der Farbe weiß ausgeführt, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Sofern nicht anders schriftlich vereinbart, erfolgt die Anordnung der Vorwandsysteme der Sanitärausstattung nach Angabe des Architekten.

ElektroinstallationAlle elektroinstallationsarbeiten sind unter Beachtung der Bestimmungen des VDe ausgeführt.

LüftungAlle innen liegenden Bäder, WCs und Küchen sowie Hauswirschaftsräume mit Waschmaschinenan-schluss erhalten eine motorisch betriebene entlüftung nach DIn 18017-3 über welche Luft von Innen nach Außen transportiert wird. Über Zuluftelemente strömt Luft von Außen in die Wohnräume (Wohn-raum, Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer). Um den Luftaustausch zwischen den räumen zu ermöglichen, erhalten alle Innentüren einen sogenannten Unterschnitt oder eine Überströmdichtung. Die tiefgarage wird natürlich be- und entlüftet. ein gutachten hierzu wird erstellt. Sollte dies nicht möglich sein, wird eine mechanische Lüftungsanlage erstellt.

SchlosserarbeitenAlle Metallbauteile im Freien werden im Standard feuerverzinkt. Bei technischer erfordernis oder Angabe des Architekten ist eine Ausführung in Aluminium- oder edelstahlkonstruktion möglich.

Sämtliche Außengeländer, die Ausbildung der Handläufe und Füllungen folgt einem durchgängigen gestaltungskonzept nach Vorgaben des Architekten. Die gebäude erhalten im Hauseingangsbereich eine Briefkastenanlage, eine Hausnummer, ein Klingeltableau und eine Sprechanlage. Die zentrale Schließanlage umfasst die Wohnungseingangstüren sowie alle türen zum gemeinschaftseigentum und Kellergeschosstüren. technikräume erhalten eine separate Schließung. Die tiefgaragenschleu-sentüren und die türen zum treppenhaus im Kellergeschoss werden als gestrichene Stahlblechtüren gemäß Brandschutzanforderung ausgeführt. Die trennwände zwischen den Abstellräumen im Kel-lergeschoss werden aus einem trennwandsystem mit verzinkten Stahlprofilen sowie einer Drehtüre erstellt.

NatursteinarbeitenDie Innenfensterbänke bei allen Wohnräumen (ausgenommen Bad und WC) sind aus oberseitig poliertem naturstein granit Bianco Sardo* gefertigt. Das treppenhaus wird mit einem naturstein aus granit Bianco Sardo* belegt. Bei vorhandenen Innenschwellen bei Fenstertüren zu Balkonen und Loggien werden diese aus naturstein granit Bianco Sardo* erstellt. Vor dem Hauseingang ist ein Fußabstreifer vorgesehen.

aufzugDer Personenaufzug wird als triebwerksraumloser Aufzug hergestellt. Die Kabine ist ausgekleidet mit einem Spiegel an der rückwand.

* oder gleichwertig

Baubeschreibung

Logen gärten I – mit dem historischen Sudhaus im Hintergrund(Bauabschnitt 1)

Logen gÄRTen

Logen gärten II – das repräsentative Zentrum(Bauabschnitt 2)

Hufelandstraße 1, nürnberg

Jahnstraße2-4,Fürth

Für weitere Informationen zu unseren aktuellen Bauobjekten scannen Sie den nebenstehenden Qr-Code oder klicken Sie

www.bauhaus-bautraeger.deäußere Brucker Straße 163, erlangen

Die Abbildungen derBauobjekte können

von der endgültigenAusführung abweichen.

Fotos:tanja Heilberger,

www.petitio.de

Johannes Heuckerothwww.faszination-fuerth.de

www.fotolia.de

www.duravit.de

Prospektgestaltung:www.petitio.de

Wir suchen grundstücke und Bestandsobjekte in guten Wohnlagen.Tel.+49(0)911|25562-0

CadolzburgerStraße29,Fürth Mathildenstraße 3, Fürth

Schronfeld 67, erlangen

Lerchenbühlstraße 10, nürnbergneumühlweg 3, nürnberg

Lochnerstraße 22, nürnberg

Am Werkkanal 5, Bamberg

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Bezugsfertig

BauhauS Ulrich Liebe Bauträger und Immobiliengesellschaft mbHOstendstraße196D-90482Nürnberg

Tel.+49(0)911|25562-0Fax.+49(0)911|25562-20e-Mail: [email protected]

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