Lokalplan 2012‐07, Sommerhusområde ved Horne Sommerland

Indsiger nr. Navn Side

1 Henrik Uhd Markussen 1

2 Bent Sørensen 2

3 Ole Olsen 3

4 Poul‐Erik Christensen 5

5 Aase Nielsen 7

6 Gitte Madsen og Torben Hvid Pedersen 9

7 Jens H. Madsen 11

8 Vivian og Claus Barrett 13

9 Lis og Erik Pedersen 14

10 Lone Rasmussen 16

11 Horne Sommerlands Grundejerforening 18

Fra: Henrik Uhd Markussen [hum@vandcenter.dk]

Til: 'plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk' [plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk]

Sendt dato: (Tom)

Modtaget Dato: 24-01-2013 12:03

Vedrørende: Ny lokalplan for Horne Sommerland

Hej

Jeg vil gerne stille krav om at facadehøjden på 2,7 m måles fra overkant fundament , da mange grunde skråer

en del.

Hvis vi ønsker at lave en vinkel tilbygning, som hænger sammen med det eksisterende hus vil vi umiddelbart få

problemer med højderne fra eksisterende niveau.

Med venlig hilsen

Henrik Uhd Markussen

Siøvej 15

1

Fra: Bent Sørensen [bskm@galnet.dk]

Til: plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk

Sendt dato: (Tom)

Modtaget Dato: 04-02-2013 15:14

Vedrørende: lokalplan nr. 2012-7

Bemærkninger og indsigelser.

§ 6.3 Må nuværende udvendige antenner bevares/ vedligeholdes og evt. fornyes?

§ 9.3 Hvordan skelnes mellem joller - styrepultsbåde og motorbåde? Er længden f.eks. 6 meter?

Jeg har p.t. 2½ båd. Er det nu ulovligt?

§ 9.4 Her sker en væsentligt ændring/skærpelse af gældende regler. Nuværende hegn skal fortrinsvis

være gran/fyr. Hegnslovens højde er i ikke boligområder 3.5 meter. Skal alle hegn efter

gældende regler skæres ned?

§ 9.5 Er græsarmeringssten at betragte som befæstet areal?

Med venlig hilsen

Bent Sørensen

2

Fra: Maria Duvander Pedersen [madup@faaborgmidtfyn.dk]

Til: Kirsten Christoffersen [fangelvej7@hotmail.com]

Sendt dato: (Tom)

Modtaget Dato: 05-02-2013 11:25

Vedrørende: Svar: Horne Sommerland - lokalplan 2012-7

Kære Ole Olsen

Selv tak for et godt møde i Horne Forsamlingshus og tak for dit høringssvar i forbindelse med

Forslag til lokalplan 2012-07 Sommerhusområde ved Horne Sommerland. Svaret vil indgå i den videre sagsbehandling. Du vil høre nærmere efter kommunalbestyrelsen har

færdigbehandlet lokalplanen.

Med venlig hilsen

Maria Duvander Pedersen

Plan, udvikling og fritid

Faaborg-Midtfyn Kommune

Nørregade 4

5600 Faaborg

Tlf. direkte: 7253 2037

Mail: madup@faaborgmidtfyn.dk

>>> Kirsten Christoffersen <fangelvej7@hotmail.com> 05-02-2013 07:59 >>>

Tak for et godt og oplysende møde i Horne Forsamlingshus mandag den 4. februar 2013

Vigtige ændringer/tilføjelser:

forslag til ændring-tilføjelse til §6.3

Hvor den enkelte ejendom ikke har mulighed for at modtage TV-signal med indvendig

antenne, kan der opsættes 1 udvendig antenne, hvis højde ikke må overstige 4 meter over

bygningshøjden.

forslag til ændring-tilføjelse til §9.3

Der er fortsat mulighed for at benytte ophale-pladserne i henholdsvis øst og vestområderne.

Ophalede både kan fortsat henstilles på fællesarelalerne i henholdsvis øst og vestområderne.

Venlig hilsen

Ole Olsen Ole Olsen

3

Birkholmvej 6 Fangelvej 7

5600 Faaborg 5260 Odense S.

4

Punkter til Lokalplan 2012-7 Vedr. §8.1 står der at facader skal fremstå i jordfarver, iflg bilag 5. Hvis det dermed menes at

man kan bruge alle farver på bilag 5 til facadefarver, så mener jeg at man skal holde sig til den

gamle byplanvedtægt, hvor murede facader skal være hvide, og træhuse skal behandles med

sort, brun eller grå imprægnering, så man ikke får huse i alle regnbuens farver.

Jer mener heller ikke at cementbaserede materialer skal forbydes ( Hardiplank- Iversonplank )

Der blev nævnt at man var bange for, at man så satte glatte eternit plader på husene, det burde

da ikke være særlig vanskeligt, at skrive, at glatte plader ikke er lovlige. Huset på billedet er

beklædt med Ivarsonplank.

Vedr. § 9.2 se bilag.

§ 9.6 jeg håber at der var enighed om, ved høringen, at man må have en lampe i en højde af

170-180 cm. ved hoveddøren.

Med venlig hilsen Poul-Erik Christensen.

Thurøvej 28 Hornesommerland.

5

Ifølge § 9.2 er det ikke tilladt at have en lille motorbåd liggende på grunden,

men ifølge udtalelse ved høring i Horne Forsamlingshus er det lovligt at have en

registreret campingvogn stående. En campingvogn som ikke må anvendes i som-

merhus området. Jeg kan ikke se at den hører hjemme her. En båd hører dog

sammen med ferie og sommerhus. Henstillen af både kunne jo så begrænses til

en bestemt periode feks. 1. oktober til 1. maj, en periode hvor det ikke kan ge-

nere ret mange. Kan jo også begrænses til både på trailer.

6

Fra: [bredvang@sol.dk]

Til: plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk

Sendt dato: (Tom)

Modtaget Dato: 23-02-2013 10:05

Vedrørende: Fwd: Vedr. Bjørnøvænget 8, matr. nr. 5-eo Horne , Horne By

Jeg prøver at sende denne igen, da jeg ikke har hørt om I har modtaget denn Mail.

M.v.h.

Aase Nielse

-------- Original besked --------

Emne: Vedr. Bjørnøvænget 8, matr. nr. 5-eo Horne , Horne By Dato: 17-02-2013 14:40 Afsender: bredvang@sol.dk

Modtager:

Vedr. lokalplan for Sommerhusområdet ved Horne Sommerland

Jeg har flere forskellige ting, som jeg ikke erglad for, bliver anført i lokalplanen, men også en ting, som der aldrig er blevet til noget i den gamle lokalplan, nemlig:

En vendeplads for enden af Bjørnøvænget. I den "gamle lokalplan" står der i §2, stk. 3 (på side 1):

"Ved blinde veje skal der lægges areal til passende vendeplads."

Jeg sendte et brev til Faaborg kommune 8/7-1997, hvor jeg skrev om problemet med, at vi skal bakke forbi 2 huse, for at komme ud fra vores grund, men jeg har intet svar fået endnu - men det er jo heller kun godt 5 år siden. Da der er bygget et nyt hus ved siden af (nr. 9) er der blevet endnu mindre plads til at komme ud af indkørslen, så prøv lige at se på det, og tænk lige på at lave en

7

vendeplads.......... Det var vel en god ide, at lave den gamle lokalplan i orden, inden man laver en ny?

Vedr. § 8. 1 (side 16 i den nye lokalplan) "Cementbaserede plader, som efterligninger af træ, er i denne sammenhæng ikke godkent materiale"

Det vil jeg gerne protestere imod, da jeg synes, at mange træhuse måske kunne trænge til at blive fiksset op med sådannne plader, der ydermere er vedligeholdesesfri.

Vedr. § 9. 6 (side 17) Udendørs belysning må ikke have højde mere end 1,0 m.

Det synes jeg også er en meget dårlig ide, da det er et utroligt mørkt område i forvejen, så er det da rart, når man evt. skal have gæster, at der er et ordentligt lys, så folk kan se at komme ind.

Håber at I vil tage hensyn til mine små for slag - især det om vendepladsen.

Med venlig hilsen

Aase Nielsen

Bjørnøvænget 8,

5600 Faaborg

Telf. 40571299

Mail : BREDVANG@SOL.DK

8

Indsigelser og bemærkninger til Lokalplan forslag 2012-7

Sommerhusområde ved Horne Sommerland

Stenstrup. den. 24-2-2013

Hermed vores indsigelser og kommentarer til forslag til ny lokalplan for Sommerhusområdet ved Horne

Sommerland.

Vedr. §6 Teknik

§6.3

Der må ikke opsættes udvendige antenner inden for lokalplanområdet.

Modtagerforholdene i området er meget dårlige. Det vil ikke være muligt for mange, at modtage de mest

almindelige kanaler via en indendørs stueantenne.

Slettes eller erstattes af, at en udendørsantenne max må have en højde på 7 m over grunden. (med en

max højde på 4,5 m. taler vi om max 2,5 m over tagryggen)

§7 Bebyggelsens omfang og placering

Det er en rigtig god tilgang at ændre byggelinje til byggefelter men det giver nedenstående udfordring:

§7.7

Der må maksimalt opføres 2 små bygninger. Små bygninger er på maksimalt 10 m2 og kan placeres uden for

byggefelt og mindst 1,5 m fra andre bygninger og fra skel mod nabo. Små bygninger kan ikke placeres på

arealet mellem byggefelt og vejskel. Maksimal højden for små bygninger er 2,7 m

Vedr. Små bygninger kan ikke placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel. Her tilføjes: at på Strynøvej med lige

hus nr. Kan små bygninger placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel, men ikke i mellem byggefelt og bag skel.

Vi ejer Strynøvej 10. Med det nye byggefelt vil det nærmest være umuligt at placere 2 små bygninger på max 10m2

På selve grunden.

Det eneste sted, det vil være muligt er på den mest attraktive del af grunden (ud mod marken og det vil tage alles udsyn

ned mod vandet (læs bag skel)). Dette vil være gældende for hus nr. 2, 4, 6, 8, 10, 12,14 og 16. Her vil den gamle

fejlplacering af husene slå igennem. Alle vil være tvunget til placere sin ”små bygning” på den mest attraktive del af

grunden. (ud mod marken og det vil tage alles udsyn ned mod vandet).

9

9 Ubebyggede arealer

§9.6

Udendørs belysning på egen grund må ikke have en lyspunktshøjde på mere end 1,0 m. Lyskilden skal afskærmes og

nedadrettes.

I forbindelse med besøg vil det i ydre tidspunkter af sæsonen være mørkt. Derfor er det nødvendig med en belysning på

facaden af sommerhuset. Det skal tilføjes i lokalplanen, at det er tilladt i forbindelse med en indgangsdør at have en

facadelampe. Lyspunktshøjde må max være 2,20 m fra jorden.

Med venlig hilsen

Gitte Madsen & Torben Hvid Pedersen

Pavegyden 12

5771 Stenstrup

Sommerhus: Strynøvej 10, Horne Sommerland 5600 Faaborg

10

Fra: Madsen Jens Haack [jcd@ncc.dk]

Til: plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk [plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk]

Kopi:

else.reffstrup@skolekom.dk [else.reffstrup@skolekom.dk];kmlumby@gmail.com [kmlumby@gmail.com];arso@gf-forsikring.dk [arso@gf-forsikring.dk];jbj@cabinplant.com [jbj@cabinplant.com];iris.nystrom@kims.dk [iris.nystrom@kims.dk];christerkelsen@webspeed.dk [christerkelsen@webspeed.dk];nina@jufa.dk [nina@jufa.dk];palle@jufa.dk [palle@jufa.dk];Britt Rasmussen (brittvahl@hotmail.com) [brittvahl@hotmail.com];fangelvej7@hotmail.com [fangelvej7@hotmail.com];antvorskov@private.dk [antvorskov@private.dk]

Sendt dato: (Tom)

Modtaget Dato: 21-02-2013 20:35

Vedrørende: Bemærkninger og indsigelser til "Forslag til lokalplan nr. 2012-7".

Vedhæftninger: Horne d.docx

Til Plan og Kultur, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Vedhæftede bemærkninger og indsigelser indsendes hermed på vegne af følgende 9 grundejere i Horne

Sommerland:

Inge & Kaj Michelsen - Skarøvej 1

Karen Arnt Sørensen - Skarøvej 2

Jens Barslund & Iris Nystrøm - Skarøvej 3

Chris Terkelsen - Skarøvej 6

Pia Wium & Jens H. Madsen - Skarøvej 8

Nina & Palle Mikkelsen - Skarøvej 9

Britt & Jørgen Rasmussen - Skarøvej 19

Ole Olsen - Birkholmvej 6

Eric Antvorskov - Ærøvej 10

Med venlig hilsen

Jens H. Madsen

11

Horne d. 21. Februar 2013.

Bemærkninger og indsigelser til forslag til Lokalplan nr. 2012-7, Sommerhusområde ved Horne

Sommerland

På side 1 – Navnet på lokalplanen bør ændres til ”Sommerhusområdet Horne Sommerland” og ikke ”ved”

idet der jo netop er tale om ”Horne Sommerland”.

På side 7 – ”Eksisterende planer” anføres at den eksisterende Byplanvedtægt aflyses ved vedtagelsen af

ovennævnte. Det skal her anføres at den i Byplanvedtægten indsatte Fredningsoverenskomst af 15 okt.

1962 ikke ”aflyses” og enten skal ”overføres”til lokalplanen i sin helhed eller at alle væsentlige forhold heri

indarbejdes i lokalplanen.

Ad § 5.2 ”Udlagte og etablerede asfaltveje skal forblive….”, asfalt tilføjes og ”Blinde veje skal

for……vendeplads”, dette skal enten udgå eller erstattes af ”Blinde veje er forsynet med passende

vendeplads”. Alle vore blinde veje har en sådan , på nær Hjortø- og Bjørnøvænget som er meget korte.

Ad § 6.3 bør ændres til at ” Der må opsættes en udvendig antenne på hvert hus med en max. højde på 6,5

m over terræn.” Og ikke noget med dispensationsansøgninger.

Ad § 7.4 ”Tage på garager,carporte,udhuse,udestuer,overdækkede terrasser og skure … ” her anføres at

disse må udføres med flade tage uden hældning, dette bør ændres til f.eks. ”mellem 15 og 25 graders

hældning”

Ad § 8.4 - der er mange ”restriktioner” hvis nogle ønsker at opsætte solpaneler – måske man kunne lempe

på placeringen, således at de ikke skal udgøre et rektangel, men evt. flere rektangler.

Ad § 9.3 Her bør det præciseres at de allerede etablerede bådoptagnings ramper ogbådopbevaringspladser

i såvel det østlige og vestlige fællesområde kan bevares i sin nuværende form.

Ad §9.6 Her kan teksten fra lokalplan 4.112 §9.12(det ny sommerhusområde) blot anvendes , idet der her

står ” Der må kun etableres udendørsbelysning på adgangsarealer ……” , således at der ikke er

bestemmelser om belysning på bygninger. Dog kunne man måske tilføje ”Såfremt belysninger på bygninger

styres af bevægelses censor, må denne først kunne aktiveres ved færdsel på matriklen”. På den måde

undgår man at lys aktiveres ved almindelig færdsel på vejarealet.

Ad § 11.2 - Hvorfor ønskes en delvis ophævelse af ”fortidsminde beskyttelseslinjen” – er det et ønske fra

de berørte grundejere? Og hvis dette gennemføres, kan man så forestille sig at der tilsvarende vil ske en

delvis ophævelse af samme beskyttelses linje i lokalplan 4112(se kortbilag 3C i denne)?

12

KOMMENTARER  TIL  FORSLAG  TIL  LOKALPLAN  2012-­7                      Kolding  d.10.marts  2013      §9.7  lokalplan  2007-­8  Hesseløje  -­  Fruerlund    I  forslaget  er  der  beskrevet  regler  for  hegn,  samt  regler  for  beplantning  samt  højde  på  hegn.      Der  er  ligeledes  beskrevet  maximale  bygningshøjder,  højder  på  garage  og  regler  for  niveaureguleringer.    Forslaget  mangler  et  regelsæt  omkring  beplantning  af  træer  op  i  mod  skel  –  herunder  max.  højder.      Der  bør  derfor  indføjes  §9.7  fra  Lokalplan  2007-­‐8  Udvidelse  af  sommerhusområdet  ved  Hesseløje-­‐  Fruerlund      § 9.7 “Beplantning, der er højere end 1,5 m indenfor sommerhusgrunde, må ikke have sammen- voksede bladkroner, og må ikke placeres nærmere skel end 5 m. Der må makismalt være to enkeltstående træer på hver grund.” Hensigten med at udstykke sommerhusområde på Hesseløje – Fruerlund på en skrående grund må have været for at tilsikre matriklerne en udsigt ud over Helnæsbugten / Lillebælt. Hensigten for udstykningen af Horne Sommerland må have været den samme. Det er derfor kun logisk, at samme pragraf skal med I den nye lokalplan. Med venlig hilsen Vivian og Claus Barrett Gl. Kongevej 12 6000 Kolding Tel 40 60 36 69 Ejer af Siøvej 32 Horne Sommerland 5600 Faaborg      

13

Lis & Erik Pedersen Carl Bernhards Vej 16,2.tv.

1817 Frederiksberg C

09-03-2013 Plan og Kultur Nørregade 2 5600 Faaborg Plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk

Indsigelser og bemærkninger til: Lokalplan forslag 2012-7 Sommerhusområde ved Horne Sommerland § 6 Teknik

Vedr. § 6.3 Der må ikke opsættes udvendige antenner inden for lokalplanområdet. Teksten i § 6.3 bør tillade at der anvendes udendørs antenne med angivelse af en maximal højde over grunden på f.eks. 8 m, som i vores tilfælde er absolut nødvendigt for at kunne modtage et acceptabelt signal, og endda oplever vi stadig tit og ofte pixeleringer og fastfrysning af billedet. Begrundelse for ændring: Modtagerforholdene i området er så dårlige, at det vil være umuligt at modtage de danske kanaler uden at der anvendes en udendørs antenne. Selvom der anvendes en udendørs antenne, så forekommer det hyppigt at billedet pixelerer og fastfryser. Efter man gik over til digitale signaler, er modtageforholdene blevet utrolig dårlige. En antenne der ikke må overstige bygningshøjden er helt utilstrækkelig, og man vil umuligt kunne modtage de mest almindelige danske public service kanaler, og det bør være en menneskeret. § 7 Bebyggelsens omfang og placering

Vedr. § 7.7 Der må maksimalt opføres 2 småbygninger. Småbygninger er på maksimalt 10 m2 og kan placeres uden for byggefelt og mindst 1,5 m fra andre bygninger og fra skel mod nabo. Småbygninger kan ikke placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel. Maksimal højden for småbygninger er 2,7 m. Ændringsforslag til § 7.7 Der må maksimalt opføres 2 småbygninger. Maksimal højden for småbygninger er 2,7 m. Småbygninger er på maksimalt 10 m2 og kan placeres uden for byggefelt og mindst 1,5 m fra andre bygninger og fra skel mod nabo. Småbygninger kan ikke placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel. På Strynøvej med lige numre (grundene vest for vejen), kan småbygninger placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel, men ikke

mellem byggefelt og skel mod mark (bag skel).

Begrundelse for ændring: Nu har man lavet nogle byggefelter der begrænser byggeri længere ud mod diget og marken, hvilket vi er utrolig glade for, og dette bør også gælde placeringen af småbygninger. Vi ønsker ikke mere byggeri og småbygninger, overhovedet, på det mest rekreative areal mellem byggefeltet og skel mod marken. Som Kommunen har formuleret § 7.7, så tvinges vi, på den vestlige side af Strynøvej, igen til at placere vores småbygninger på den mest rekreative del af vores grunde. Vi er de grundejere, på hele Horne

14

Sommerland, der har de mindste rekreative arealer pga. Teknisk Forvaltnings krav om at vi skulle placere vores huse her i strid med den eksisterende byplanvedtægt. Til gengæld har vi meget mere plads end alle de øvrige grunde mellem byggefeltet og vejskel. Endvidere har alle grundene vest for Strynøvej en fin udsigt vest for husene, som vil blive total ødelagt, hvis der må placeres småbygninger mellem byggefeltet og skel til marken mod vest. På arealet øst for husene; den mindst rekreative del af grunden, er der ingen udsigt, der vil blive ødelagt ved placering af småbygninger, og den del af grunden bliver stort set ikke brugt af nogen af grundejerne, de opholder sig vest for husene. I strid med den eksisterende byplansvedtægt, har Faaborg Kommune pålagt ejerne af de grunde der ligger vest for Strynøvej, at de skulle bygge husene på den mest rekreative del af grundene, for at dække over deres uduelighed og mangel på empati. Da man indsendte byggeplaner med videre til Teknisk Forvaltning for parcellen Strynøvej 2, det allerførste hus der blev bygget på Horne Sommerland, havde bygherren placeret det påtænkte byggeri på den østlige halvdel af grunden indenfor de byggelinjer der er præciseret i den eksisterende Byplansvedtægt, altså helt lovligt. Teknisk Forvaltning returnerede planerne med krav om at huset skulle rykkes ind til den østlige side af midterbyggelinjen. Et krav der ikke står i Byplanvedtægten. Bygherren byggede så huset uden at Teknisk Forvaltning sikrede sig, at det var korrekt anbragt på grunden. Desværre havde bygherren misforstået det med midterbyggelinjen, og havde placeret huset så det fik midterbyggelinjen øst for huset. Huset lå nu på den forkerte halvdel af grunden, og på den mest rekreative del af samme. Her skulle Teknisk Forvaltning enten have forlangt huset flyttet, eller givet en dispensation, men i stedet tog man den katastrofale beslutning, at så skulle alle de andre huse også ligge på den forkerte side af midterbyggelinjen, for at dække over deres egen uduelighed og mangel på opfølgning, Derfor ikke flere bygninger på det mest rekreative areal, som vi har så lidt af.

§ 9 Ubebyggede arealer

§ 9.6 Udendørs belysning på egen grund må ikke have en lyspunktshøjde på mere end 1,0 m. Lyskilden skal afskærmes og nedadrettes. Ændringsforslag til § 9.6 Udendørs belysning på egen grund må ikke have en lyspunktshøjde på mere end 1,0 m. Lyskilden skal afskærmes og nedadrettes. Lyskilder anbragt på bygninger i en max højde på 2 m er tilladte. Begrundelse for ændring: Paragraffen bør tillade at lyskilder anbragt på bygninger er tilladte, da de ikke vil ødelægge mere, end det lys der stråler fra oplyste vinduer. Det skal være muligt, at kunne orientere sig omkring sit hus i mørke. Ellers hylder vi paragraffen, og ønsket om at stoppe lysforurening. Det er utrolig positivt at man har lyttet til os der bor på den vestlige side af Strynøvej, og har lavet et byggefelt der bremser yderligere bebyggelse på arealet mellem byggefeltet og skel til marken. Vi håber så, at man vil imødekomme os med den foreslåede vedtægtsændring i § 7.7 så vi ikke skal straffes yderligere med tilladelse til småbygninger på det mest rekreative areal af grunden, hvor man i strid med den eksisterende Byplanvedtægt, har været pålagt at placere vores huse. Med venlig hilsen Lis & Erik Pedersen Strynøvej 12 5600 Faaborg Tlf. 62601998 / 20690005 Mail: erik.b.pedersen@gmail.com

15

Fra: Lone Rasmussen [ingalone@mail.dk]

Til: Plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk

Kopi: else.reffstrup@skolekom.dk

Sendt dato: (Tom)

Modtaget Dato: 13-03-2013 10:56

Vedrørende: Ny Lokalplan Horne Sommerland

Vedr. Ny lokalplan Horne Sommerland

Jeg har følgende kommentar til lokalplansforslaget:

”Ad § 8,1 Bygninger skal opføres i teglsten eller træ eller en kombination af

disse materialer.”

Hertil mener jeg at cementbaserede brædder, som ligner træ med

træstruktur bør anerkendes, idet de ikke kræver vedligeholdelse med

maling mv. Jeg mener, at det vil forskønne mange huse med en

vedligeholdelsesfri beklædning, som ligner træ, i stedet for evt. afskallet

og misligholdt træværk.

”Ad § 9,6 Udendørs belysning på egen grund må ikke have en

lyspunktshøjde på mere end 1,0 m. Lyskilden skal afskærmes og

nedadrettes.”

Det synes jeg bør ændres til kun at omfatte belysningen i haven og ikke på

boligerne. Det kan være svært at se trapper, nøglehuller mv. ved så lav

belysning på husene.

”Ad § 9,4 afsnit 2 Indre hegn må have en højde på max. 2,0 m over terræn

og skal bestå af levende hegn.”

16

Her vil jeg gerne have præciseret at hegn mellem grunde og vej max. må

være 1,80 m af hensyn til udsigt til vandet.

Herudover ville jeg ønske, at der kunne ændres i lokalplanen, så det ikke

er tilladt at have så mange høje træer som gror op og mindsker udsynet til

vandet.

Venlig hilsen

Lone Rasmussen

Ejer af Ærøvej 8, 5600 Faaborg

Privat: Kirkevej 55, 5690 Tommerup

Tlf. 24461905/64761936

e-mail: ingalone@mail.dk

Jeg beskyttes af den gratis SPAMfighter til privatbrugere. Den har indtil videre sparet mig for at få 2186 spam-mails Betalende brugere får ikke denne besked i deres e-mails. Hent en gratis SPAMfighter her.

17

Høringssvar til lokalplan nr. 2012-7 Sommerhusområde ved

Horne Sommerland Faaborg

Bestyrelsen for Horne Sommerlands Grundejerforening har

følgende kommentarer til den ny lokalplan:

1. I den gamle byplanvedtægt er der en fredningsoverenskomst, der forpligter kommunen til

vedligehold af det offentlige areal med toiletbygningen. Overenskomstens status er uafklaret

og forpligtelsen ønskes opretholdt.

2. Udvendige antenner må fremover ikke opsættes. Det foreslås, at bestemmelsen (§ 6.3)

formuleres, så der tages forbehold for grunde med dårlige modtageforhold. Eventuelt i form

af en maksimal højde på antennen.

3. § 5.2 Der foreslås en tilføjelse om, at vejene skal forblive asfalterede. Lokalplansforslaget

medfører ingen ændrede krav til eksisterende vendepladser eller krav om nyanlæggelser.

4. § 9.3 Der foreslås en tilføjelse om, at eksisterende brug af fællesarealer må fortsætte, dvs.

Ophalerramper og -spil forbliver, som de er

Der må fortsat placeres både i forbindelse med ophalerramperne

Boldbaner forbliver som nu

Etablerede stier og bænke forbliver

5. § 7.4 Lokalplansforslaget tillader taghældninger på garager, carporte, udestuer,

overdækkede terrasser og skure på 0° - 25° hældning. Af hensyn til bebyggelsens

helhedsudtryk ønskes ikke tilladelse til flade tage.

For god ordens skyld medsendes grundejeres kommentarer,

som er sendt i kopi til bestyrelsen, og som er offentliggjort

anonymt på grundejerforeningens hjemmeside. Vi regner med,

at alle disse kommentarer også er sendt direkte til Kommunen.

Grundejernes kommentarer udtrykker ikke nødvendigvis

bestyrelsens holdning til de enkelte punkter:

18

Grundejernes kommentarer:

En vendeplads for enden af Bjørnøvænget. I den "gamle lokalplan" står der i §2, stk. 3 (på side 1):

"Ved blinde veje skal der lægges areal til passende vendeplads." ... Det var vel en god ide, at lave

den gamle lokalplan i orden, inden man laver en ny?

Vedr. § 8. 1 (side 16 i den nye lokalplan) "Cementbaserede plader, som efterligninger af træ, er i

denne sammenhæng ikke godkent materiale"

Det vil jeg gerne protestere imod, da jeg synes, at mange træhuse måske kunne trænge til at

blive fiksset op med sådannne plader, der ydermere er vedligeholdesesfri.

Vedr. § 9. 6 (side 17) Udendørs belysning må ikke have højde mere end 1,0 m.

Det synes jeg også er en meget dårlig ide, da det er et utroligt mørkt område i forvejen, så er det da

rart, når man evt. skal have gæster, at der er et ordentligt lys, så folk kan se at komme ind.

På side 1 – Navnet på lokalplanen bør ændres til ”Sommerhusområdet Horne Sommerland” og

ikke ”ved” idet der jo netop er tale om ”Horne Sommerland”.

På side 7 – ”Eksisterende planer” anføres at den eksisterende Byplanvedtægt aflyses ved

vedtagelsen af ovennævnte. Det skal her anføres at den i Byplanvedtægten indsatte

Fredningsoverenskomst af 15 okt. 1962 ikke ”aflyses” og enten skal ”overføres” til lokalplanen i sin

helhed eller at alle væsentlige forhold heri indarbejdes i lokalplanen.

Ad § 5.2 ”Udlagte og etablerede asfaltveje skal forblive….”, asfalt tilføjes og ”Blinde veje skal

for……vendeplads”, dette skal enten udgå eller erstattes af ”Blinde veje er forsynet med passende

vendeplads”. Alle vore blinde veje har en sådan, på nær Hjortø- og Bjørnøvænget som er meget

korte.

Ad § 6.3 bør ændres til at ” Der må opsættes en udvendig antenne på hvert hus med en max. højde

på 6,5 m over terræn.” Og ikke noget med dispensationsansøgninger.

Ad § 7.4 ”Tage på garager, carporte, udhuse, udestuer, overdækkede terrasser og skure … ” her

anføres at disse må udføres med flade tage uden hældning, dette bør ændres til f.eks. ”mellem 15 og

25 graders hældning”

Ad § 8.4 - der er mange ”restriktioner” hvis nogle ønsker at opsætte solpaneler – måske man kunne

lempe på placeringen, således at de ikke skal udgøre et rektangel, men evt. flere rektangler.

Ad § 9.3 Her bør det præciseres at de allerede etablerede bådoptagningsramper og

bådopbevaringspladser i såvel det østlige og vestlige fællesområde kan bevares i sin nuværende

form.

19

Ad § 9.6 Her kan teksten fra lokalplan 4.112 §9.12 (det ny sommerhusområde) blot anvendes , idet

der her står ” Der må kun etableres udendørsbelysning på adgangsarealer ……” , således at der ikke

er bestemmelser om belysning på bygninger. Dog kunne man måske tilføje ”Såfremt belysninger på

bygninger styres af bevægelsessensor, må denne først kunne aktiveres ved færdsel på matriklen”. På

den måde undgår man at lys aktiveres ved almindelig færdsel på vejarealet.

Ad § 11.2 - Hvorfor ønskes en delvis ophævelse af ”fortidsmindebeskyttelseslinjen” – er det et

ønske fra de berørte grundejere? Og hvis dette gennemføres, kan man så forestille sig at der

tilsvarende vil ske en delvis ophævelse af samme beskyttelseslinje i lokalplan 4112 (se kortbilag

3C i denne)?

§6.3

Der må ikke opsættes udvendige antenner inden for lokalplanområdet. Modtagerforholdene i området er meget dårlige. Det vil ikke være muligt for mange, at modtage de

mest almindelige kanaler via en indendørs stueantenne. Slettes eller erstattes af, at en

udendørsantenne max må have en højde på 7 m over grunden. (med en max højde på 4,5 m. taler vi

om max 2,5 m over tagryggen)

§7 Bebyggelsens omfang og placering

Det er en rigtig god tilgang at ændre byggelinje til byggefelter men det giver nedenstående

udfordring:

§7.7

Der må maksimalt opføres 2 små bygninger. Små bygninger er på maksimalt 10 m2 og kan

placeres uden for byggefelt og mindst 1,5 m fra andre bygninger og fra skel mod nabo. Små

bygninger kan ikke placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel. Maksimalhøjden for små

bygninger er 2,7 m Vedr. Små bygninger kan ikke placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel. Her tilføjes: at på

Strynøvej med lige hus nr. kan små bygninger placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel, men

ikke i mellem byggefelt og bag skel.

Vi ejer Strynøvej XX. Med det nye byggefelt vil det nærmest være umuligt at placere 2 små

bygninger på max 10m2 på selve grunden.

Det eneste sted, det vil være muligt er på den mest attraktive del af grunden (ud mod marken og det

vil tage alles udsyn ned mod vandet (læs bag skel)). Dette vil være gældende for hus nr. 2, 4, 6, 8,

10, 12,14 og 16. Her vil den gamle fejlplacering af husene slå igennem. Alle vil være tvunget til

placere sin ”små bygning” på den mest attraktive del af grunden. (ud mod marken og det vil tage

alles udsyn ned mod vandet).

§9.6

Udendørs belysning på egen grund må ikke have en lyspunktshøjde på mere end 1,0 m.

Lyskilden skal afskærmes og nedadrettes. I forbindelse med besøg vil det i ydre tidspunkter af sæsonen være mørkt. Derfor er det nødvendig

med en belysning på facaden af sommerhuset. Det skal tilføjes i lokalplanen, at det er tilladt i

forbindelse med en indgangsdør at have en facadelampe. Lyspunktshøjde må max være 2,20 m fra

jorden.

20

Vedr. §8.1 står der at facader skal fremstå i jordfarver, iflg bilag 5. Hvis det dermed menes at man

kan bruge alle farver på bilag 5 til facadefarver, så mener jeg at man skal holde sig til den gamle

byplanvedtægt, hvor murede facader skal være hvide, og træhuse skal behandles med sort, brun

eller grå imprægnering, så man ikke får huse i alle regnbuens farver.

Jer mener heller ikke at cementbaserede materialer skal forbydes ( Hardiplank- Iversonplank )

Der blev nævnt at man var bange for, at man så satte glatte eternitplader på husene, det burde da

ikke være særlig vanskeligt, at skrive, at glatte plader ikke er lovlige. Huset på billedet er beklædt

med Ivarsonplank.

Ifølge § 9.2 er det ikke tilladt at have en lille motorbåd liggende på grunden, men ifølge udtalelse

ved høring i Horne Forsamlingshus er det lovligt at have en registreret campingvogn stående. En

campingvogn som ikke må anvendes i sommerhus området. Jeg kan ikke se at den hører hjemme

her. En båd hører dog sammen med ferie og sommerhus. Henstillen af både kunne jo så begrænses

til en bestemt periode feks. 1. oktober til 1. maj, en periode hvor det ikke kan genere ret mange.

Kan jo også begrænses til både på trailer.

§ 9.6 jeg håber at der var enighed om, ved høringen, at man må have en lampe i en højde af 170-180

cm ved hoveddøren.

§ 6 Teknik

Vedr. § 6.3

Der må ikke opsættes udvendige antenner inden for lokalplanområdet.

Teksten i § 6.3 bør tillade at der anvendes udendørs antenne med angivelse af en maximal højde

over grunden på f.eks. 8 m, som i vores tilfælde er absolut nødvendigt for at kunne modtage et

acceptabelt signal, og endda oplever vi stadig tit og ofte pixeleringer og fastfrysning af billedet.

Begrundelse for ændring:

Modtagerforholdene i området er så dårlige, at det vil være umuligt at modtage de danske kanaler

uden at der anvendes en udendørs antenne. Selvom der anvendes en udendørs antenne, så

forekommer det hyppigt at billedet pixelerer og fastfryser. Efter man gik over til digitale signaler, er

modtageforholdene blevet utrolig dårlige. En antenne der ikke må overstige bygningshøjden er helt

utilstrækkelig, og man vil umuligt kunne modtage de mest almindelige danske public service

kanaler, og det bør være en menneskeret.

§ 7 Bebyggelsens omfang og placering Vedr. § 7.7

Der må maksimalt opføres 2 småbygninger. Småbygninger er på maksimalt 10 m2 og kan placeres

uden for byggefelt og mindst 1,5 m fra andre bygninger og fra skel mod nabo. Småbygninger kan

ikke placeres på arealet mellem byggefelt og vejskel. Maksimal højden for småbygninger er 2,7 m.

Ændringsforslag til § 7.7

Der må maksimalt opføres 2 småbygninger. Maksimal højden for småbygninger er 2,7 m.

Småbygninger er på maksimalt 10 m2 og kan placeres uden for byggefelt og mindst 1,5 m fra andre

bygninger og fra skel mod nabo. Småbygninger kan ikke placeres på arealet mellem byggefelt og

21

vejskel. På Strynøvej med lige numre (grundene vest for vejen), kan småbygninger placeres på

arealet mellem byggefelt og vejskel, men ikke mellem byggefelt og skel mod mark (bag skel).

Begrundelse for ændring:

Nu har man lavet nogle byggefelter der begrænser byggeri længere ud mod diget og marken, hvilket

vi er utrolig glade for, og dette bør også gælde placeringen af småbygninger. Vi ønsker ikke mere

byggeri og småbygninger, overhovedet, på det mest rekreative areal mellem byggefeltet og skel

mod marken.

Som Kommunen har formuleret § 7.7, så tvinges vi, på den vestlige side af Strynøvej, igen til at

placere vores småbygninger på den mest rekreative del af vores grunde. Vi er de grundejere, på hele

Horne Sommerland, der har de mindste rekreative arealer pga. Teknisk Forvaltnings krav om at vi

skulle placere vores huse her i strid med den eksisterende byplanvedtægt. Til gengæld har vi meget

mere plads end alle de øvrige grunde mellem byggefeltet og vejskel. Endvidere har alle grundene

vest for Strynøvej en fin udsigt vest for husene, som vil blive total ødelagt, hvis der må placeres

småbygninger mellem byggefeltet og skel til marken mod vest. På arealet øst for husene; den

mindst rekreative del af grunden, er der ingen udsigt, der vil blive ødelagt ved placering af

småbygninger, og den del af grunden bliver stort set ikke brugt af nogen af grundejerne, de

opholder sig vest for husene.

I strid med den eksisterende byplansvedtægt, har Faaborg Kommune pålagt ejerne af de grunde der

ligger vest for Strynøvej, at de skulle bygge husene på den mest rekreative del af grundene, for at

dække over deres uduelighed og mangel på empati.

Da man indsendte byggeplaner med videre til Teknisk Forvaltning for parcellen Strynøvej 2, det

allerførste hus der blev bygget på Horne Sommerland, havde bygherren placeret det påtænkte

byggeri på den østlige halvdel af grunden indenfor de byggelinjer der er præciseret i den

eksisterende Byplansvedtægt, altså helt lovligt.

Teknisk Forvaltning returnerede planerne med krav om at huset skulle rykkes ind til den østlige side

af midterbyggelinjen. Et krav der ikke står i Byplanvedtægten. Bygherren byggede så huset uden at

Teknisk Forvaltning sikrede sig, at det var korrekt anbragt på grunden. Desværre havde bygherren

misforstået det med midterbyggelinjen, og havde placeret huset så det fik midterbyggelinjen øst for

huset. Huset lå nu på den forkerte halvdel af grunden, og på den mest rekreative del af samme.

Her skulle Teknisk Forvaltning enten have forlangt huset flyttet, eller givet en dispensation, men i

stedet tog man den katastrofale beslutning, at så skulle alle de andre huse også ligge på den forkerte

side af midterbyggelinjen, for at dække over deres egen uduelighed og mangel på opfølgning,

Derfor ikke flere bygninger på det mest rekreative areal, som vi har så lidt af.

§ 9 Ubebyggede arealer § 9.6

Udendørs belysning på egen grund må ikke have en lyspunktshøjde på mere end 1,0 m. Lyskilden

skal afskærmes og nedadrettes.

Ændringsforslag til § 9.6

Udendørs belysning på egen grund må ikke have en lyspunktshøjde på mere end 1,0 m. Lyskilden

skal afskærmes og nedadrettes. Lyskilder anbragt på bygninger i en max højde på 2 m er tilladte.

Begrundelse for ændring:

Paragraffen bør tillade at lyskilder anbragt på bygninger er tilladte, da de ikke vil ødelægge mere,

22

end det lys der stråler fra oplyste vinduer. Det skal være muligt, at kunne orientere sig omkring sit

hus i mørke. Ellers hylder vi paragraffen, og ønsket om at stoppe lysforurening.

Det er utrolig positivt at man har lyttet til os der bor på den vestlige side af Strynøvej, og har lavet

et byggefelt der bremser yderligere bebyggelse på arealet mellem byggefeltet og skel til marken. Vi

håber så, at man vil imødekomme os med den foreslåede vedtægtsændring i § 7.7 så vi ikke skal

straffes yderligere med tilladelse til småbygninger på det mest rekreative areal af grunden, hvor

man i strid med den eksisterende Byplanvedtægt, har været pålagt at placere vores huse.

I forslaget er der beskrevet regler for hegn, samt regler for beplantning samt højde på hegn.

Der er ligeledes beskrevet maximale bygningshøjder, højder på garage og regler for

niveaureguleringer.

Forslaget mangler et regelsæt omkring beplantning af træer op i mod skel– herunder max. højder.

Der bør derfor indføjes §9.7 fra Lokalplan 2007‐8 Udvidelse af sommerhusområdet ved

Hesseløje- Fruerlund

§ 9.7

“Beplantning, der er højere end 1,5 m indenfor sommerhusgrunde, må ikke have

sammenvoksede bladkroner, og må ikke placeres nærmere skel end 5 m. Der må makismalt være to

enkeltstående træer på hver grund.”

Hensigten med at udstykke sommerhusområde på Hesseløje – Fruerlund på en skrående grund må

have været for at tilsikre matriklerne en udsigt ud over Helnæsbugten / Lillebælt.

Hensigten for udstykningen af Horne Sommerland må have været den samme. Det er derfor kun

logisk, at samme pragraf skal med I den nye lokalplan.

23