lote hotelero en venta 10 has cozumel $ 130 usd xm2
DESCRIPTION
ATENCION INVERSIONISTAS Y GRUPOS HOTELEROS, en la Isla mas bella del Caribe, en el corazón de la Riviera Maya. informes J Arturo Paniagua (998) 110 08 58 COZUMEL, es actualmente un destino inmobiliario de gran potencial para proyectos 100% Sostenibles enfocados al segmento de Turismo de Naturaleza, Aventura, Ecologico, Cultural y Wellness, con una reserva territorial limitada lo que garantiza su plusvalia futura. > Superficie: 103,714 m2 con 200 metros de frente de playa > Uso de suelo: A4 HRT Residencial Turístico > Densidad 40 cuartos x Ha > Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) autorizada para: > 120 cuartos en 32,439 m2 > Club de playa y de buceo en 5,068 m2 > Terreno colindante de 66,000 m2 para 280 cuartos extras > Credito BANCOMEXT autorizado por $ 10,000,000 usd > Franquicia hotelera Starwood - "Sheraton" pagada al 50% > Factibilidades de CFE CAPA Y TELMEX > Permisos de tala y desmonte > Listo para iniciar costrucción en 30 dias > Empresa constituida y en orden para compra de acciones > Precio de Salida $ 13.500,000 usd OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION.TRANSCRIPT
COZUMEL Proyecto : Bahía Turquesa.
Contacto : J Arturo Paniagua H / Febrero 2014
I nmob i l ia r ia Punta Torm entos , S. A. de C. V.
I nd ice y Con ten ido
Ub icac ión y Loca l izac ión del Ter reno
P lan M aest ro del P royecto
Descr ipc ión del P royecto
Cédu la de I nvers ión y F inanc iam iento
P rograma de I nvers iones y Ejecución del P royecto
Autor i zac ión Créd i to Bancom ex t
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H O T E L T E M A T I C O D E B U C E O
D E S C R I P C I O N D E L P R O Y E C T O
El Hotel Temático de Buceo se localizará en la Zona Hotelera Sur de la Isla de
Cozumel, Quintana Roo, frente al Parque Marino "Arrecifes de Cozumel" y formará
parte del desarrollo Turístico Hotelero, Residencial y Comercial "Bahía Turquesa " , ubicado en la Carretera Costera Sur Km. 11.445 entre el Parque Chankanaab y los
Hoteles Secrets Aura Cozumel y Sun Scape Sabor Cozumel en el sitio denominado
Punta Tormentos.
El hotel se proyecta en una superficie de terreno de 37,478.29 M2. en dos
fracciones, la primera, en donde se ubicará el Club de Buceo es de 5,068.89 M2.
con un frente al Mar Caribe de 200 Mts. y la segunda en donde se construirá el
hotel de 32,409.402 M2.
Hotel
La primera etapa del desarrollo será el hotel y tendrá una capacidad de 120
habitaciones en categoría cuatro estrellas con las siguientes áreas públicas:
Lobby Bar con concesiones para
• Agencia de Viajes
• Arrendadora de Autos y Motos
• Tienda (Tabaco Shop)
Restaurante
Snack Bar
Salón de Usos Múltiples
Gym (cuarto de ejercicios)
Centro de Negocios
Club y Tienda de Buceo
Snack Bar de Playa
Deportes Acuáticos
Alberca
Playa Privada
Embarcadero de Madera
Estacionamiento para huéspedes y visitantes
Entre las áreas de servicio se contará con:
• Lavandería
• Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
• Planta Eléctrica de Emergencia
• Taller de Mantenimiento
• Cuarto de Basura refrigerado
• Cuarto de Máquinas
• Oficina Gerente de Mantenimiento
• Oficina de Seguridad
• Bodegas y Almacenes de Alimentos y Bebidas
• Estaciones de Ropería
• Baños y Vestidores Empleados
• Cuarto de Jardinería
• Estacionamiento de empleados
Las superficies construidas cubiertas de habitaciones, áreas públicas y de servicios
son de aproximadamente 11,000 M2 y áreas exteriores no cubiertas de
aproximadamente 4,000 M2.
El Concepto A rqu i tectón ico
Se fundamentó en crear el mejor Hotel de Buceo de Cozumel con todas las
características, facilidades y amenidades requeridas para este tipo de Resort y
todas las habitaciones con vista al Mar.
El Est i lo A rqu i tectón ico
Es el reflejo de la ubicación del proyecto. El Caribe Mexicano, usando un diseño
Caribeño Contemporáneo.
La Norm at iv idad
Las edificaciones respetarán la Normatividad vigente como son:
Reglamentos y planes oficiales de Desarrollo Urbano de la Isla
Reglamento de Construcción del Municipio de Cozumel y
Plan de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) que nos permite una densidad de 40
habitaciones por hectárea, un coeficiente de ocupación del suelo (COS) de 35 % y
una altura máxima de tres niveles.
La Est ructura;
Los edificios serán de concreto con acabados de buena calidad e Instalaciones
Electromecánicas de los mejores standards.
Pisos:
En las habitaciones y en pasillos de comunicación con acabados de cerámica
En las áreas públicas y en terrazas exteriores con acabados de cantera de la región
Muros:
De Block hueco de concreto, Durock y Tablaroca en los lugares indicados en los
planos de acabados, con estuco fino y pintura vinílica.
Plafones:
Acústicos, de tablaroca y de mortero de cemento - arena con estuco fino y pintura
vinílica.
Cubiertas:
De concreto, el último nivel llevará adicionalmente recubrimiento con cubiertas de
láminas galvanizadas lisas y estriadas de tipo Caribeño, acabados con pintura
especial de color.
El Func ionam iento del Hote l : Se inicia al llegar a un Lobby abierto localizado en segundo nivel para optimizar la
vista al mar, la comunicación a las habitaciones y el resto de las áreas públicas es
a través de elevadores y escaleras, siempre en espacios cubiertos.
Rampas para minusválidos y facilidades relativas están consideradas en este
proyecto.
El Lobbv:
Se encuentra en el corazón del Proyecto y es de 2 Niveles, en la Planta Alta, está
el área de estar, 2 escritorios para recepción y atención a huéspedes y oficina de
apoyo, el área de concesiones, la tienda principal, botones y bodega de maletas y
sanitarios, en la Planta Baja se localiza un Salón para usos múltiples con capacidad
de 40 personas, sanitarios para huéspedes, oficinas de reservaciones y ventas,
oficina de Gerente General, área secretaria ejecutiva, oficinas de contabilidad,
oficina Contralor, oficina Gerente alimentos y bebidas, oficina Gerente división de
cuartos, archivo, almacén papelería, sanitarios empleados administrativos y
c o c í neta.
El Restaurante P r inc ipa l :
Está ubicado en la Planta Baja dentro de las terrazas de la alberca y tiene una
capacidad para 168 personas sentadas de las cuales 128 en un salón con aire
acondicionado y 60 en una Veranda con ventiladores colgados de la cubierta, tiene
un bar de servicio y una cocina completa con equipo moderno de tipo industrial en
acero inoxidable, áreas de almacenaje y sanitario.
El Snack Bar:
Tiene una capacidad de 96 personas sentadas, es un espacio de tipo abierto, con
vista a la alberca y a los jardines, tiene una cocina integral con barra de despacho,
un bar de tipo isla y una área tipo lounge.
El C lub V Escuela de Buceo:
Se encuentra ubicado en la playa, junto al muelle para embarcaciones y tiene una
capacidad de 120 lockers para cada habitación del Hotel donde el huésped podrá
dejar su equipo personal de buceo, tendrá la oficina de administración, una tienda
de artículos de buceo, baños y vestidores, bodega y área de limpieza y secado de
equipos, aula y alberca.
Deportes Acuát icos:
Instalaciones para snorkel, motos de agua, tabla vela, kayacs y veleros.
Teat ro . Aud i tor io . D isco:
Capacidad 300 personas, a ser construido en una segunda etapa.
I nvers ión del P rovecto:
$ USD 20347,753.00
I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . D E C . V .
P r o y e c t o I n m o b i l i a r i o Turíst ico
P r i m e r a F a s e
- H o t e l 1 2 0 L l a v e s -
Cédula d e Inversión y F i n a n c i a m i e n t o R e f e r e n c i a l
N o v i e m b r e 2 0 1 3
Inversión
T e r r e n o - S i t i o d e l P r o y e c t o
G a s t o s d e Preconstrucción
P r e l i m i n a r e s
P r o y e c t o Arquitectónico
P r o y e c t o E j e c u t i v o
L i c e n c i a s y P e r m i s o s
I n f r a e s t r u c t u r a
O b r a C i v i l
Construcción - E q u i p o F i j o
Dirección Arquitectónica
Administración y Supervisión
M o b i l i a r i o y Decoración
M o b i l i a r i o y E q u i p o d e O f i c i n a
E q u i p o d e C o c i n a y B a r e s
E q u i p o d e G i m n a s i o y S P A
S i s t e m a y E q u i p o d e C o m p u t o
E q u i p o d e Operación y S u m i n i s t r o
E q u i p o d e T r a n s p o r t e
E m b a r c a d e r o - M u e l l e
A r q u i t e c t u r a d e l P a i s a j e
G a s t o s P r e o p e r a t i v o s
C a p i t a l d e T r a b a j o
I m p r e v i s t o s e n A c t i v o s T a n g i b l e s
I n t e r e s e s D u r a n t e l a Construcción
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A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi
E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:
C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :
T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .
M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .
Destino.
P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;
F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .
H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
S a n c o N a c i o n a i c ' e C o m e r c i o E x t e r i o r , S , N B a n c a d e D e s a r r o i i o
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I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . B E C , V . 5 0 A v e n i d a N o r t e , N o . 9 0 1 , C o l o n i a 1 0 d e a b r i l Co;:umeí, Q u i n t a R o o , C P . 7 7 6 2 2
A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi
E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:
C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :
T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .
M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .
Destino.
P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;
F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .
H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
S a n c o N a c i o n a i c ' e C o m e r c i o E x t e r i o r , S , N B a n c a d e D e s a r r o i i o
México, D . F . a i 4 d e j u n i o d e 2 0 1 3 R e f : D n 7 0 6 8 / 2 0 i 3
I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . B E C , V . 5 0 A v e n i d a N o r t e , N o . 9 0 1 , C o l o n i a 1 0 d e a b r i l Co;:umeí, Q u i n t a R o o , C P . 7 7 6 2 2
A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi
E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:
C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :
T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .
M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .
Destino.
P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;
F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .
H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
S a n c o N a c i o n a i c ' e C o m e r c i o E x t e r i o r , S , N B a n c a d e D e s a r r o i i o
México, D . F . a i 4 d e j u n i o d e 2 0 1 3 R e f : D n 7 0 6 8 / 2 0 i 3
I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . B E C , V . 5 0 A v e n i d a N o r t e , N o . 9 0 1 , C o l o n i a 1 0 d e a b r i l Co;:umeí, Q u i n t a R o o , C P . 7 7 6 2 2
A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi
E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:
C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :
T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .
M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .
Destino.
P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;
F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .
H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
S a n c o N a c i o n a i c ' e C o m e r c i o E x t e r i o r , S , N B a n c a d e D e s a r r o i i o
México, D . F . a i 4 d e j u n i o d e 2 0 1 3 R e f : D n 7 0 6 8 / 2 0 i 3
I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . B E C , V . 5 0 A v e n i d a N o r t e , N o . 9 0 1 , C o l o n i a 1 0 d e a b r i l Co;:umeí, Q u i n t a R o o , C P . 7 7 6 2 2
A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi
E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:
C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :
T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .
M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .
Destino.
P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;
F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .
H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .
s B A N C O n / E X T B a n c o N a c i o n a l d a C o m e r c i o E x t e r i o r , S A ' . C . B a n c a d e Desarroíío
C o n u n a c o b e r t u r a mínima 2 . 0 a 1 . 0
A d i c i o n a l m e n t e , s e constituirá u n f o n d o d e r e s e n ^ ' a e n u n a c u e n t a a f a v o r d e B a n c o m e x t D u r a n t e e l p e r i o d o d e g r a c i a e l f o n d o d e r e s e r v a deberá s e r p o r u n m o n t o q u e c u b r a e l e q u i v a l e n t e a u n p a g o t r i m e s t r a l d e i n t e r e s e s s o b r e e l s a l d o d e l crédito. U n a v e z q u e t e r m J n e e i p e r i o d o d e g r a c i a deberá s e r p o r e i e q u i v a l e n t e a u n p a g o t r i m e s t r a l d e c a p i t a i m a s i n t e r e s e s q u e s e mantendrá d u r a n t e l a v i g e n c i a d e f crédito y podrá u t i l i z a r s e p a r a c u b r i r l o s c o m p r o m i i s o s d e l a e m , p r e s a c o n B a n c o m e x t .
S e contará c o n l a obligación s o l i d a r i a d e D e i M a r H o t e i s & R e s o r t , S . A . d e C . V .
C o R i l s i o i t e s : o D e a p e r t u r a 1 . 0 % + I V A • D e s e n / i c i o s b a n c a r i o s , e n s u c a s o » Por s a l d o s p r o g r a m a d o s n o d i s p u e s t o s e No habrá comisión p o r p r e p a g o
iñevisión y p e g o T r i m e s t r a l / Trimestraí. áe i n l e r e s e s :
M e c a n i s m o tíe C o n f o r m e a i c a l e n d a r i o d e i n v e r s i o n e s y d i s p o s i c i o r . e s d e f i n i t i v o , q u e dísposiciói-i: s e presentará p r e v i o a l a contratación.
M e d i a n t e e l D e s e m b o f s o .
S e deberán p r e s e n t a r l o s d o c u m e n t o s d e S o l i c i t u d d e Disposición d e r e c u r s o s , R e c i b o d e disposición d e r e c u r s o s , y C o n v e n i o d e T a s a .
Plazo d a H a s t a 1 5 años c o n 2 años d e g r a c i a i n c l u i d o s , p a g a d e r o m e d i a n t e BmorúzBzióm 52 a m o r t i z a c i o n e s d e c a p i t a l e I n t e r e s e s t r i m e s t r a l e s c o n f o r m e a t
caíendüric- d e p a g o s c r e c i e n t e s , ( A n e x o í ) .
r a s a íJitíccstivE: t i b o r (3 m e s e s ) más 4 7 5 p b s .
s B A N C O n / E X T B a n c o N a c i o n a l d a C o m e r c i o E x t e r i o r , S A ' . C . B a n c a d e Desarroíío
C o n u n a c o b e r t u r a mínima 2 . 0 a 1 . 0
A d i c i o n a l m e n t e , s e constituirá u n f o n d o d e r e s e n ^ ' a e n u n a c u e n t a a f a v o r d e B a n c o m e x t D u r a n t e e l p e r i o d o d e g r a c i a e l f o n d o d e r e s e r v a deberá s e r p o r u n m o n t o q u e c u b r a e l e q u i v a l e n t e a u n p a g o t r i m e s t r a l d e i n t e r e s e s s o b r e e l s a l d o d e l crédito. U n a v e z q u e t e r m J n e e i p e r i o d o d e g r a c i a deberá s e r p o r e i e q u i v a l e n t e a u n p a g o t r i m e s t r a l d e c a p i t a i m a s i n t e r e s e s q u e s e mantendrá d u r a n t e l a v i g e n c i a d e f crédito y podrá u t i l i z a r s e p a r a c u b r i r l o s c o m p r o m i i s o s d e l a e m , p r e s a c o n B a n c o m e x t .
S e contará c o n l a obligación s o l i d a r i a d e D e i M a r H o t e i s & R e s o r t , S . A . d e C . V .
C o R i l s i o i t e s : o D e a p e r t u r a 1 . 0 % + I V A • D e s e n / i c i o s b a n c a r i o s , e n s u c a s o » Por s a l d o s p r o g r a m a d o s n o d i s p u e s t o s e No habrá comisión p o r p r e p a g o
iñevisión y p e g o T r i m e s t r a l / Trimestraí. áe i n l e r e s e s :
M e c a n i s m o tíe C o n f o r m e a i c a l e n d a r i o d e i n v e r s i o n e s y d i s p o s i c i o r . e s d e f i n i t i v o , q u e dísposiciói-i: s e presentará p r e v i o a l a contratación.
M e d i a n t e e l D e s e m b o f s o .
S e deberán p r e s e n t a r l o s d o c u m e n t o s d e S o l i c i t u d d e Disposición d e r e c u r s o s , R e c i b o d e disposición d e r e c u r s o s , y C o n v e n i o d e T a s a .
Plazo d a H a s t a 1 5 años c o n 2 años d e g r a c i a i n c l u i d o s , p a g a d e r o m e d i a n t e BmorúzBzióm 52 a m o r t i z a c i o n e s d e c a p i t a l e I n t e r e s e s t r i m e s t r a l e s c o n f o r m e a t
caíendüric- d e p a g o s c r e c i e n t e s , ( A n e x o í ) .
r a s a íJitíccstivE: t i b o r (3 m e s e s ) más 4 7 5 p b s .
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Contacto : J Arturo Paniagua H Movil (998) 110 08 58 Ofna (998) 252 82 73 [email protected]